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Kategorie: Allgemein

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Hausverkauf in Pinneberg? Gestatten…

Artikel im Stadtgespräch Pinneberg – Dezember 2015

Florian von Stosch ist in Pinneberg groß geworden, er kennt die Region bestens. Schon in seinem Elternhaus drehte sich alles um Immobilien. Sein Vater war in Pinneberg als Generalunternehmer aktiv, seine Mutter Immobilienmaklerin. „Wenn ich durch die Region fahre, dann sehe ich viele Objekte, mit denen meine Familie zu tun hatte“, so der Unternehmer. Genau daher sind Sie bei dem Thema Hausverkauf in Pinneberg bei uns genau richtig.

Hausverkauf in Pinneberg – Ein Zuhause ist mit Emotionen verbunden

Da lag es nah, dass auch er in der Branche bleibt. Als Immobilienmakler sieht er sich nicht nur als fairer Partner seiner Kunden, sondern vor allem als Berater und Helfer. „Zeit für Leben“ ist sein Credo, das er für seine Kunden umsetzen will. „Das eigene Zuhause ist immer mit Emotionen verbunden“, erklärt der Immobilienprofi. Das gelte sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.

Die Verkäufer haben jahrelang in ihren vier Wänden gelebt und verbinden ganz viele Erinnerungen mit einem Objekt. Die Käufer wünschen sich eine Immobilie, die ihren Wünschen langfristig entspricht. „Ich will meinen Kunden einen Mehrwert schaffen, denn Lebensräume sind dann auch „LebensTräume “,sagt von Stosch. Grundlage dafür sei Vertrauen. Und dies erarbeitet er sich durch Ehrlichkeit, Fachkompetenz und Offenheit.

Hausverkauf in Pinneberg „Mein Credo lautet: Zeit für Leben.“

„Für uns ist ein Handschlag bindend. Wir stehen zu unseren Aussagen.“ Die Wünsche der Kunden stehen für von Stosch im Mittelpunkt. „Vor allem ältere Menschen müssen sich immer häufiger mit dem Immobilienmarkt beschäftigen“ ,weiß von Stosch. Denn langfristig werden die Objekte einfach zu groß für Senioren. Die Kinder sind schon längst ausgezogen, und so schön der eigene Garten auch sein mag, viel Arbeit macht er doch. „Wenn die Gesundheit dann nicht mehr mitspielt, ist es mitunter attraktiver, in eine seniorengerechte Einrichtung zu ziehen, in der die Bewohner zugleich umsorgt sind, aber auch noch ihre Eigenständigkeit bewahren können“, rät der Fachmann. Oder das Häuschen im Grünen wird gegen eine barrierefreie Eigentumswohnung getauscht, die zentral liegt und Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen in der direkten Umgebung bietet.

„Lebensräume sind auch Lebensträume“ – Hausverkauf in Pinneberg

„Ich berate und begleite meine Kunden auf dem kompletten Weg von der einen in die andere Wohnung“, sichert von Stosch zu, der sich auch sozial engagiert: Sein Unternehmen ist Sponsor der Basketballmannschaft H a m b u r g Towers, die in der 2. Basketball-Bundesliga ProA spielt. Diese ist aus einem sozialen Projekt entstanden, das Jugendlichen aus Wilhelmsburg eine sportliche Perspektive bieten sollte. „Ich habe früher selbst Basketball gespielt, da war es für mich schnell klar, dass ich das Engagement unterstützen möchte“, berichtet von Stosch.

Hausverkauf in Pinneberg Hamburg Towers von Stosch Immobilien

Da von Stosch nicht nur Immobilienmakler, sondern auch Maurermeister, Diplom-Ingenieur der Architektur und zertifizierter Immobilienbewerter ist, kann er sehr gut die vorhandene Bausubstanz beurteilen, damit der Hausverkauf in Pinneberg erfolgreich wird. Das übernimmt das Schwesterunternehmen vs-ingenieure GmbH. Beispielsweise wenn es darum geht, den energetischen Zustand eines Gebäudes zu beurteilen. Auf Wunsch können außer der Feuchtigkeitsmessung auch moderne Verfahren wie die Thermografie oder die Blower-Door-Dichtheitsprüfung eingesetzt werden, bei der Schwachstellen entdeckt werden und Verkäufer wie auch Käufer einschätzen können, ob Sanierungsbedarf besteht.

„Für uns ist ein Handschlag bindend“ – Hausverkauf in Pinneberg

Um einen möglichst genauen Immobilienwert zu ermitteln, gibt er zusätzlich ein externes Gutachten in Auftrag und vergleicht dann beide miteinander. „So kommen wir auf einen Preis, der absolut in den Markt passt und Verkäufer und Käufer schnell zusammenbringt“, erklärt der Immobilienfachmann.

„Jede Immobilie muss individuell bewertet werden“

Sein Tipp: „Jede Immobilie muss individuell bewertet werden – geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden.- so wird Ihr Hausverkauf in Pinneberg erfolgreich“ Interessenten können ihn jederzeit unter 04 101 / 6 83 64 für einen unverbindlichen Beratungstermin erreichen.

www.von-stosch.de

Und hier der Artikel:

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Bildunterschrift

Florian von Stosch ist in Pinneberg aufgewachsen. Er kennt die Region, schon seine Eltern waren hier unternehmerisch tätig. „Das eigene Zuhause ist immer mit Emotionen verbunden“, sagt der Immobilienprofi, der seine Kunden in erster Linie unterstützen will. Erfolgreicher Hausverkauf in Pinneberg – www.von-stosch.de Zeit für Leben

 

Artikel: Andreas Dierbach

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von Stosch – Ein Teamplayer für die Zufriedenheit seiner Kunden

Artikel Hamburger Abendblatt von Stosch und die Towers

Die Towers leisten eine hervorragende Jugendarbeit und wir sind stolz drauf, die Towers zu unterstützen. Für beide eine Win-Win Situation, wir leisten Unterstützung und haben dafür eine gute Werbung und die Towers können mit dem Geld die Jugendarbeit und das Ligateam weiter unterstützen.

Eine Investition in die Zukunft – Unter dem Motto Werbung mit Sinn und Zweck unterstützen wir als offizieller Partner nicht nur die Hamburg Towers oder die Freezers. Durch unsere nicht nur  finanzielle Unterstützung können Sportvereine die (unserer Meinung nach) klasse Jugendarbeit weiter vorantreiben und wir eine tolle Werbeplattform – also ein Geschäft bei dem beide Seiten lächeln. Aber auch gerade der Stadtteil Wilhelmsburg gestalltet sich gerade neu. Ein Projekt das wir gern unterstützen.

Gestern ein Artikel dazu im Hamburger Abendblatt.

Den Film zu den Towers gibt es direkt auf unserer Homepage www.von-stosch.de

Hamburg Towers BBasketball Hamburg von Stosch Immobilien Partner

Und hier der Aritkel

Ein Teamplayer für die Zufriedenheit seiner Kunden Florian von Stosch setzt auf kompetente Beratung

Eines hat Florian von Stosch als Sportler, der in seiner aktiven Zeit als Basketballer u.a für Pinneberg in der Regionalliga gespielt hat, gelernt: Nur als Team kann man erfolgreich sein. Deshalb sieht sich der erfolgreiche Immobilienmakler heute auch im Zusammenspiel mit seinen Kunden als Teamplayer. Er setzt auf kompetente und ehrliche Beratung auf Augenhöhe mit den Verkäufern und Käufern einer Immobilie. „Ich versetze mich in die Lage meiner Kunden hinein und speise sie nicht mit Standards ab. Jeder Kunde, wie auch jede Immobilie wird individuell von mir persönlich betreut“, sagt von Stosch.

Diese Teamfähigkeit, die man im Sport erlernt, sei auch für Jugendliche sehr wichtig, sagt von Stosch. Deshalb ist der Immobilienmakler offizieller Partner des Basketballclubs Hamburg Towers aus dem Stadtteil Wilhelmsburg, des Eishockeyclubs Hamburg Freezers und des Golfclubs St. Pauli.

An den Hamburg Towers schätzt von Stosch besonders deren Jugendarbeit und soziales Engagement. Genau das fördert er z. B. mit seiner Bandenwerbung in der Halle des Teams. „Der Verein, besonders Marvin Willoughby, fördern sozial benachteiligte Jugendliche, veranstalten unter anderem Basketball-Camps, trainieren Jugendteams und organisieren betreutes Wohnen. Die Towers geben jugendlichen die Möglichkeit zu einer sinnvollen Freizeitgestaltung“, lobt der Immobilienmakler. Wer etwas mehr darüber erfahren möchte, findet auf der Internetseite www.von-stosch.de einen kleinen Film über die Hamburg Towers. Soziales Engagement zeigt von Stosch auch durch sein Auftreten als Lochpate bei einem Golfturnier zugunsten der Kinderherzhilfe, oder als Torpate der Freezers, bei dem für jedes geschossene Tor eine Spende an die Aktion „ Balu und Du“ gezahlt wird. Den Immobilienfachmann freut es, wenn er Werbung für seinen Unternehmen mit der Hilfe für einen guten Zweck verknüpfen kann.

„Sport weckt Emotionen“, sagt von Stosch. Das gelte auch für Immobilien. „Ich nehme mir Zeit für meine Kunden und ich höre Ihnen zu. Mein Team und ich beraten mit kaufmännischer Erfahrung und technischem Sachverstand. Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen bieten wir unseren Kunden ambitionierte und korrekte Beratung“, sagt der versierte Immobilienmakler. (kuk)

Mit Bandenwerbung unterstützt der Pinneberger Immobilienmakler Florian von Stosch unter anderem die Basketballer der Hamburg Towers Foto : MSSP – Ricardo Estudante

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Allgemein

von Stosch Immobilien Hamburg Towers

von Stosch Immobilien engagiert sich beim Profi- Basketball – von Stosch Immobilien Hamburg Towers

Hamburg Towers von Stosch Immobilien Immobilienmakler offizieller Partner

September 2015 von Stosch Immobilien Hamburg Towers – von Stosch Immobilien unterschreibt einen Einjahresvertrag als Partner bei den Hamburg Towers. „Der Sport in Hamburg und Umgebung muss gefördert werden“ so Geschäftsführer Florian von Stosch über sein Engagement beim Profi Basketball und den Hamburg Freezers.

„Ich freue mich sehr, dass unsere Basis aus mittelständischen Sponsoren mit Unternehmen wie von Stosch Immobilien weiter wächst. Das unterstreicht die lokale Verankerung der Mannschaft und ist eine wichtige Grundlage für die Stabilität unserer Strukturen. Darüber hinaus bietet die gelebte Verbundenheit mit dem Sport und den Menschen in Hamburg bei von Stosch Immobilien natürlich beste Voraussetzungen für eine langfristige Partnerschaft“, so Jochen Franzke, Geschäftsführer der Hamburg Towers. von Stosch Immobilien Hamburg Towers

von Stosch selbst hat lange in der Regionalliga Basketball gespielt. Noch ein Grund mehr für den Hamburger im Sport aktiv zu fördern.

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„Ich habe eine große Leidenschaft für Sport generell und Basketball im Besonderen. In meiner Jugend habe ich auf hohem Niveau selbst Basketball in Hamburg gespielt und den Start der Hamburg Towers in der letzten Saison mit entsprechender Freude verfolgt. In meiner Tätigkeit als Makler ist es mir wichtig, eine Verbindung zu den Menschen herzustellen, für die ich arbeite. Die Hamburg Towers repräsentieren die regionale Begeisterung und das Gemeinschaftsgefühl, für das auch die Marke von Stosch Immobilien steht. Deshalb bin ich froh, zur neuen Saison als Partner dabei zu sein“, erklärt Patrick Florian von Stosch, Inhaber und Geschäftsführer, von Stosch Immobilien.

„Die Hamburg Towers und die Piraten sind ein wichtiger Teil in Hamburg. Ein Projekt mit Zukunft“ so von Stosch. Die Jugendarbeit rund um Marvin Willoughby ist das was richtig und wichtig ist. „Als Partner der Hamburg Towers unterstütze ich so nicht nur einen Sport den ich liebe sondern auch die Jugend“ – und genau das ist der Punkt. Das Konzept der Towers und damit verbunden das der Piraten hat von Stosch überzeugt. von Stosch Immobilien Hamburg Towers

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von Stosch Immobilien Hamburg Towers Immobilienmakler Hamburg Pinneberg Wilhelmburg

www.von-stosch.de
Florian von Stosch Inhaber von Stosch ImmobilienFlorian von Stosch war selbst lange aktiv beim Basketball. In Trier und in Pinneberg war er in der Regionalliga unterwegs.

Allgemein

Facebook-Aktion: HUT auf! Zum Saisonstart

Bis zum 11. September 2015 haben Besucher der Facebook-Seite von von Stosch Immobilien die Chance schnell einen Preis abzuräumen.

Mitmachen – und mit etwas Glück eine von drei  tollen Caps mit Unterschriften der Freezers Spieler gewinnen!

von Stosch-Seite auf Facebook besuchen, den Gefällt mir Button drücken und das Gewinspiel auf der eigenen Pinnwand teilen, am Gewinnspiel teilnehmen – und abräumen! Die von Stosch Immobilien verlost bis zum 11.September 2015 unter allen Teilnehmern drei Caps von uns mit den Unterschriften der Hamburg Freezers

Teilnehmen werden alle Facebook-Fans von von Stosch Immobilien gemäß den AGB. Wenn Sie noch kein Fan sind, klicken Sie auf der von-Stosch-Immobilien-Facebook-Seite den „Gefällt mir“-Button und teilen das Gewinnspiel auf der eigenen Pinnwand. Mehr brauchen Sie nicht zu tun. Die Redaktion benachrichtigt die Gewinner nach dem 11.September 2015 per Facebook Account. Weitere Informationen zum Gewinnspiel finden Sie auf der von Stosch Facebook Seite unter: https://www.facebook.com/vonstoschImmobilien bzw. auf der Homepage unter www.von-stosch.de

Facebook-Aktion: HUT auf! Zum Saisonstart Hamburg Freezers Caps von Stosch Immobilien

Facebook-Aktion: HUT auf! Zum Saisonstart

Immobilienmakler Kreis Pinneberg

AGBs

Allgemeine Teilnahmebedingungen

Allgemeines

Die Teilnahme an Gewinnspielen von von Stosch Immobilien Inhaber Patrick Florian von Stosch e.K. sind immer unverbindlich und kostenlos.

Der Rücktritt vom Gewinnspiel ist durch eine E-Mail an die von Stosch Immobilien möglich (info@von-stosch.de).

Die von Stosch Immobilien (im Folgenden auch von Stosch genannt) veranstaltet ab dem 13. September ein Gewinnspiel mit dem Namen „Facebook von Stosch & Freezers „Ein Freund im Norden““ (im Folgenden auch „Gewinnspiel“ genannt).

Für die Teilnahme gelten diese Gewinnspiel-AGB, die jeder mit Nutzung des Gewinnspiels akzeptiert.

Die Gewinnspiele werden in Kooperation mit verschiedenen Partnern durchgeführt.

Teilnahmevoraussetzungen

Teilnahmeberechtigt sind Personen ab dem 18. Lebensjahr. Jüngere Personen müssen vor Ihrer Teilnahme das Einverständnis des gesetzlichen Vertreters einholen. Zudem muss der/ die Teilnehmende innerhalb der Europäischen Union ansässig ist. Mit der Teilnahme wird den geltenden Regeln zugestimmt. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Jeder Teilnehmer darf sich nur einmal anmelden und muss dabei eine individuelle E-Mail-Adresse sowie seine Kontaktdaten angeben.

Pro Person kann nur eine Teilnahme erfolgen.

Zur Teilnahme am Gewinnspiel ist unbedingt erforderlich, dass sämtliche Personenangaben der Wahrheit entsprechen.

Von der Teilnahme ausgeschlossen sind Angestellte der Firma VS Ingenieure GmbH und der von Stosch Immobilien sowie deren Angehörige.

Um an dem Gewinnspiel teilzunehmen, muss auf der Facebook Seite von VS-Ing (https://www.facebook.com/vonstoschImmobilien) der „Gefällt mir“ Button geklickt werden und das Plakat des Gewinnspiels auf der Pinnwand des Teilnehmenden geteilt werden. Die Teilnahme ist auch per Mail an info@von-stosch.de möglich.

Wir behalten uns das Recht vor, Teilnehmer zu disqualifizieren und von jeglichen Gewinnspielen auszuschließen, die den Teilnahmevorgang, das System und/oder die Verlosung/Seiten manipulieren bzw. dieses versuchen und/oder gegen die Teilnahmebedingungen oder die guten Sitten verstoßen und/oder sonst in unfairer und/oder unlauterer Weise versuchen, das Gewinnspiel zu beeinflussen.

Der Teilnehmer muss Inhaber des von ihm angegebenen Facebook Account sein. Die Benachrichtigung an den Gewinner erfolgt über den angegebenen Account.
Dieses Gewinnspiel steht in keiner Verbindung zu Facebook und wird in keiner Weise von Facebook gesponsert, unterstützt oder organisiert. Es werden keine Ansprüche gegenüber Facebook begründet.

Die Teilnahme ist unabhängig vom Kauf eines Produkts bzw. der Erfüllung anderer als in diesen AGB aufgeführter Bedingungen.

 

Gewinner

Nach der Beendigung der Laufzeit wird durch das Losverfahren ausgewählt.

Der Gewinner wird von von Stosch per Facebook Mitteilung benachrichtigt. Der Gewinner ist damit einverstanden, dass sein Name sowie ggf. Fotos auf der Facebook Seite von von Stosch veröffentlicht wird.

Die Durchführung des Gewinnspiels und die Auswahl der Preise obliegen von Stosch bzw. deren jeweiligen Partnern.

Sollte von einem Teilnehmer, welcher die Vorausscheidungen überstanden hat innerhalb der bei Benachrichtigung genannten Frist keine Rückmeldung erfolgen, erlischt der Anspruch auf den Gewinn und es wird ein Ersatzgewinner ausgelost.

Beschwerden bezüglich der Durchführung des Gewinnspiels sind innerhalb von 14 Tagen nach Ablauf der Laufzeit schriftlich an die von Stosch zu richten

Es besteht kein Anspruch auf Auszahlung eines Gewinns. Der jeweilige Gewinn ist nicht auf Dritte übertragbar.

Einverständniserklärung

Mit der Teilnahme an Events von von Stosch Immobilien erklärt sich der Teilnehmer einverstanden mit der unentgeltlichen Anfertigung von Ton- und Bildaufnahmen, insbesondere bei der Übergabe der Preise, das/die in diesem Zuge verlost wird/werden.

Gleichzeitig räumt der Teilnehmer der von Stosch Immobilien und der vs Ingenieure GmbH an den angefertigten Ton- und/oder Bildaufnahmen und an jeder daraus resultierender Produktion unentgeltlich alle bei der Teilnahme von Gewinnspielen entstandenen urheberrechtlichen Nutzungs,- Leistungsschutz-, Persönlichkeits- oder sonstigen Rechte (z.B. Merchandising, Drucknebenrechte, Online-/ Internet- und Datenbankrechte) einschließlich des Rechts am eigenen Bild sowie des Namensschutzes und allen Nutzungsrechte hieran ausschließlich ein. Der Teilnehmer verzichtet auf die Geltendmachung von Ansprüchen im Wege der einstweiligen Verfügung oder des Arrestes sowie auf Zahlungsansprüche jeglicher Art.

Haftung

Jede Haftung der von Stosch Immobilien und der vs Ingenieure GmbH für das Bestehen der technischen Voraussetzungen der rechtzeitigen Teilnahme an unseren Gewinnspielen ist ausgeschlossen.

Die von Stosch Immobilien behält sich vor, das Gewinnspiel jederzeit ohne Vorankündigung und ohne Angabe von Gründen abzubrechen oder zu beenden. Das Gewinnspiel wird insbesondere dann vorzeitig beendet, wenn eine ordnungsgemäße Durchführung aus technischen (z. B. Fehler oder Manipulationen, die die eingesetzte Hard- und/oder Software betreffen) oder rechtlichen Gründen nicht gewährleistet werden kann. Resultiert eine vorzeitige Beendigung des Gewinnspiels aus einem Verhalten eines Teilnehmers oder sonstigen Dritten kann die von Stosch Immobilien von diesem den entstandenen Schaden ersetzt verlangen.

Die von Stosch Immobilien wird mit der Aushändigung des Gewinns von allen Verpflichtungen frei, sofern sich nicht aus diesen Regelungen schon ein früherer Zeitpunkt ergibt.
Die von Stosch Immobilien haftet für Pflichtverletzungen ihrerseits, ihrer Vertreter und Erfüllungsgehilfen ­ außer bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit oder bei Ansprüchen aus dem Produkthaftungsgesetz ­ nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Voranstehende Haftungsbeschränkung gilt insbesondere für Schäden durch Fehler, Verzögerungen oder Unterbrechungen in der Übermittlung von Daten o. ä., bei Störungen der technischen Anlagen oder des Services, unrichtige Inhalte, Verlust oder Löschung von Daten, Viren.

 

Datenschutz

Die Teilnahme am Gewinnspiel erfordert die vorherige Registrierung des Teilnehmers nach § 1 Absatz 3 & 4. Ein Anspruch auf Registrierung besteht nicht. Mit der Registrierung erklärt der Teilnehmer ausdrücklich sein Einverständnis zur Speicherung der von ihm angegebenen Daten durch die von Stosch Immobilien. Überdies gelten die Richtlinien über die Nutzung von Facebook, die unter http://www.facebook.com/policy.php eingesehen werden können.

Sonstiges
Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
Es ist ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland anwendbar.
Sollten einzelne dieser Bestimmungen ungültig sein oder werden bleibt die Gültigkeit der übrigen Teilnahmebedingungen hiervon unberührt.
Diese Teilnahmebedingungen können jederzeit durch die von Stosch Immobilien ohne gesonderte Benachrichtigung geändert werden.

 

Legal Hinweis

Auf unserer Facebook Fanpage habt ihr die Möglichkeit mehr über die Marke, das Unternehmen und die aktuellen Aktivitäten zu erfahren. Wir freuen uns auf einen regen Austausch mit euch. Meinungen, Anregungen und konstruktive Kritik sind jederzeit willkommen. Es freut uns sehr, wenn ihr hier eure Kommentare, Fotos, Videos und Links postet. Allerdings solltet ihr folgendes beachten: Von Facebook-Fans eingestellte Beiträge geben nicht die Meinung der von Stosch Immobilien wieder. Gebt bitte auf unserer Pinnwand keine privaten Daten (z.B. Kundennummer, Telefonnummer) an. Alle veröffentlichten Beiträge werden von uns gesichtet und können ohne Angabe einer Begründung gelöscht werden. Diese gilt ausnahmslos für alle Beiträge mit rechtswidrigem Inhalt aber auch bei Verstößen gegen das Fairplay. Werbung für Dritte, Spam, Beleidigungen oder andere unsachgemäßen Inhalte können wir nicht akzeptieren. Solltet ihr auf unserer Fanpage Bilder von euch oder eurer Familie entdecken, die ihr nicht veröffentlicht sehen möchten, sendet einfach eine kurze E-Mail mit Angabe der genauen Fundstelle (Datum des Beitrags, Name des Fotoalbums, Bildnummer) an info@von-stosch.de. Wir werden sie unverzüglich entfernen.

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von Stosch Immobilien Inhaber Patrick Florian von Stosch e.K. Grüne Twiete 60C, 25469 Halstenbek Telefon: 04101 – 68364 Telefax: 04101 – 606143 Eintragung im Handelsregister Pinneberg: Nr. HRA 7471 PI Amtsgericht Pinneberg zuständige Aufsichtsbehörde IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel www.von-stosch.de

 

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Kreis Pinneberg Immobilienmakler

Das Maklergeschäft mit der Muttermilch eingesogen

Florian von Stosch im Gespräch mit dem Hamburger Abendblatt über seinen Beruf. Das Immobilienmakler nicht immer den besten Ruf haben, weiß der Pinneberger Vertreter dieses Berufstandes, Florian von Stosch. Da er mit Herz und Sachverstand für seine Kunden tätig ist, trifft das auf ihn allerdings nicht zu.

Hamburger Abendblatt: Herr Stosch, wieso sind Sie im Kreis Pinneberg Immobilienmakler geworden?

Florian von Stosch: Ich habe die Liebe für diesen Beruf quasi schon mit der Muttermilch eingesogen. Meine Mutter war im Kreis Pinneberg Immobilienmakler und mein Vater Generalunternehmer im Baugewerbe. Bereits von Kindesbeinen an habe ich meine Mutter auf Besichtigungen begleitet und später selber durchgeführt. Ich bin quasi der einzige 40-jährige Makler mit 40 Jahren Berufserfahrung.

Hamburger Abendblatt: Das allein hat Ihnen nicht gereicht, um Ihre Kunden qualifiziert zu beraten?

Florian von Stosch: Das stimmt. Ich bin Maurer- und Betonbaumeister, Diplomingenieur der Architektur und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Somit kann ich nicht nur einen marktgerechten Preis einer Immobilie im Kreis Pinneberg und Hamburg für Verkäufer ermitteln, sondern Käufer auch darüber informieren, welche eventuellen Renovierungskosten noch auf sie zukommen. Damit biete ich meinen Kunden einen deutlichen Mehrwert gegenüber anderen Immobilienmaklern.

Hamburger Abendblatt: Schlägt sich das in der Kundenzufriedenheit nieder?

Florian von Stosch: Ich glaube schon. Ein Beispiel dafür ist meine Bewertung als Immobilienmakler auf der Internetplattform Immobilien­scout24. Dort haben mich meine Kunden mit 4,9 von fünf möglichen Punkten bewertet, bei einer 100%igen Weiterempfehlung. Damit bin ich führend im Kreis Pinneberg. Kreis Pinneberg Immobilienmakler? Von Stosch Immobilien.

Hamburger Abendblatt: Wie sieht Ihre Arbeit als Immobilienmakler aus?

Florian von Stosch: Wenn ich einen Auftrag für einen Verkauf oder eine Vermietung bekomme, erfrage ich zuerst die Vorstellungen des Eigentümers. Dann bewerte ich die Immobilie. Eine realistische Bewertung ist übrigens die Grundlage für einen zufriedenen Verkäufer und einen zufrieden Käufer. Meine Mutter sagte immer: Ein gutes Geschäft ist es, wenn beide Seiten, lächeln. Also Verkäufer und Käufer, aber auch Vermieter und Mieter.

Hamburger Abendblatt: Und was machen sie dann als Kreis Pinneberg Immobilienmakler ?

Florian von Stosch: Sind wir uns einig über den Preis, lasse ich Fotos vom Objekt von einem Fotografen erstellen.. Auch 360-Grad-Ansichten finde ich sehr wichtig, damit sich Suchende schon vor einer Besichtigung einen guten Eindruck über die Immobilie verschaffen können. Anschließend erstelle ich ein Exposé mit den Bilder, dem Link zum Rundgang und allen wichtigen Daten und den Grundrissen. Damit werbe ich im Internet und in Tageszeitungen.

Hamburger Abendblatt: Was haben Ihre Kunden davon, Sie zu beauftragen?

Florian von Stosch: Ich kümmere mich um alles von der Werbung, über die Besichtigungstermine bis zum Verkauf, also von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit.

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Bildunterschrift: Florian von Stosch ist nicht nur mit Herz und Seele Immobilienmakler, sondern auch mit umfangreicher Qualifikation

 

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www.von-stosch.de

 

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Gestatten… Florian von Stosch

Immobilienmakler sind in den vergangenen Monaten nicht zuletzt durch die Debatte um das Bestellerprinzip verstärkt in die öffentliche Wahrnehmung gekommen. Doch was zeichnet einen guten Makler aus und sind Vorbehalte gegenüber der Bran­che berechtigt? Ein Gespräch mit dem Pinneberger Immobilien­makler Florian von Stosch.

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Herr Florian von Stosch, was sind Ihre Aufgaben bei der Vermarktung einer Immobilie?

Florian von Stosch: Zunächst einmal treffe ich mich mit den Vermietern oder Verkäufern zu einem persönlichen Gespräch. In diesem klären wir die Wünsche und Ziele des Kunden ab und gucken, ob für beide Seiten eine vertrauensvolle Zusammenar­beit möglich ist.

Sie betonen das Vertrauen. Geht es nicht eigentlich nur ums Geschäft?

Bei einer Immobilie geht es immer auch um persönliche Befindlichkeiten und nicht zu­letzt um eine Menge Geld. Ein Verkäufer hat mitunter eine emotionale Bindung zu seiner Immobilie und möchte nicht nur einen guten Preis erzielen, sondern auch einen geeigneten Käufer finden. Ein Vermieter möchte passende Mieter finden. Mieter, die zuverlässig sind und fremdes Eigentum gut behan­deln. Bei einem guten Geschäft sollten eben beide Seiten lä­cheln – hat schon meine Mutter gesagt.

Wie läuft so ein Verkauf kon­kret ab?

Im Gespräch mit dem Kunden habe ich seine Ziele erfragt. Dann bewerte ich die Immobilie und prüfe, ob die Ziele zu errei­chen sind oder nicht. Bei beson­deren Immobilien lasse ich von einem externen Gutachter eine zweite Bewertung erstellen, um eine realistische Preiseinschät­zung zu bekommen. Denn mit der richtigen Bewertung fängt alles an. Jeder Kunde ist indivi­duell zu betrachten, genau wie seine Immobilie. Ich beauftrage einen Fotografen mit der Erstel­lung eines 360 Grad Rundganges sowie Fotos vom Objekt. Vom Eigentümer bekomme ich alle notwendigen Unterlagen, die ich für potenzielle Käufer benö­tige, und bereite sie digital auf und ergänze sie gegebenenfalls. Nach Freigabe des Exposés durch den Kunden wird es auf ver­schiedenen Internetplattformen und in der Zeitung inseriert.

… und dann warten Sie ab?

Genau. Meist kann ich die ers­ten Besichtigungstermine recht schnell vereinbaren und die Kau­fangebote an den Eigentümer weiterleiten. Ich trete als Mittler zwischen Käufer und Verkäufer auf und kann dafür sorgen, dass sich beide Parteien auf einen Preis einigen, der al­len zugute kommt. Im Anschluss kümmere ich mich um die Erstel­lung des Kaufvertrages und die Terminabstimmung für die Beur­kundung beim Notar. Bei diesem Termin bin ich selbstverständlich auch anwesend. Meine Kunden werden regelmäßig über die Fortschritte beim Verkauf oder der Vermietung informiert, damit sie einen Überblick über meine Arbeit haben und kein Gefühl der Unsicherheit aufkommt.

Wie erhalten Sie Ihre Aufträge?

Ich komme aus dem Kreis Pinneberg und lebe hier. Zum einen mache ich recht viel Werbung, zum anderen aber – und das ist die beste Werbung – erhalte ich die meisten Aufträge durch Weiterempfehlung. Ich glaube, dass das Gesamtbild stimmen muss. So helfe ich beispielsweise älteren Menschen beim Verkauf ihrer Immobilie und zugleich, für sie ein neues Eigenheim zu finden, das für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Als Ingenieur kann ich sie in der Kaufberatung unterstützen. Ich verkaufe Ihr Haus und Sie finden etwas adäquates Neues – die optimale Lösung für alle.

Das hört sich an, als sei Ihr Beruf für Sie eher eine Berufung.

Vielleicht stimmt das sogar. Ich habe durch meine Eltern mit Immobilien zu tun, so lange ich denken kann. Um meinen Kunden ein möglichst umfangreiches Fachwissen zur Verfügung zu stellen, habe ich zuerst eine Ausbildung als Maurer- und Betonmeister gemacht, bevor ich Architektur studiert und als Diplomingenieur abgeschlossen habe. Ich bin also nicht nur Makler, sondern biete mit meiner zweiten Firma auch Kaufberatungen und Messungen zur Energieeffizienz eines GebäudesFür mich zählt, wie schon erwähnt, Vertrauen. Nur wenn ich weiß, wovon ich spreche kann ich meine Kunden optimal betreuen. Und die sind mit meiner Arbeit zufrieden: Mit einer Kundenbewertung von 4,9 von 5 bin ich vergangenes Jahr unter den Top fünf der Norddeutschen Makler gewesen.

Bildunterschrift:Florian von Stosch ist in Pinneberg aufgewachsen. Er kennt die Region, schon seine Eltern waren hier unternehmerisch tätig. „Das eigene Zuhause ist immer mit Emotionen verbunden“, sagt der Immobilienprofi, der seine Kunden in erster Linie unterstützen will.

Gestatten... Florian von Stosch Immobilienmakler Kreis Pinneberg Hamburg Hausverkauf Immo verkauen

Florian von Stosch – von Stosch Immobilien – 04101 68364 – www.von-stosch.de 

Interview im Stadtgespräch vom Pinneberger Tageblatt 9.2015

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Tunen, Schrauben, verchromen …. Und ab durch die Stoppelfelder

Tating, 22.08.2015 – Stoppel-Rennen Medehop 2015

Es wird heiß hergehen beim Stoppel-Rennen Medehop 2015. Autofreaks bauen Ihre Autos um. Sie rüsten auf, montieren ab, modifizieren die Karosserie, verbreitern die Reifen. Ergebnis: Autos, die auf abgeernteten Feldern zum Einsatz kommen.

Schleswig-Holstein Tating bei Sankt Peter-Ording. Diese Autos sind dafür gemacht, dafür entwickelt selbst auf den unebensten Strecken zu fahren – so auch an diesem Wochenende. Bei den kleinen und großen Koppelrennen kann dann Mann bzw. auch Frau einmal so richtig austoben. Enge Kurven und Geraden sind hier mit Vollgas zu nehmen. Crashs natürlich inklusive. Hier entsteht für Zuschauer eine Höllengaudi. Der Spaß an Motortüftelei und dem „Frisieren“ von Autos steht an erster Stelle und natürlich: Gewinnen, gewinnen, gewinnen!

Dabei auch Sven Baumann von http://www.baumann-putz.de

Und hier zählt nur eines Gewinnen, die anderen hinter sich lassen. Wochenlange Vorbereitung von allen Rennbegeisterten. Jedes Schrauberherz schlägt hier höher. Sein Auto ein alter Passat. Danke hier noch einmal von von Stosch Immobilien für die Werbefläche. Hoffentlich auch auf dem Gewinnerauto 🙂

von Stosch Immobilien wünscht viel Erfolg beim Rennen und einfach ganz viel Spaß für alle Zuschauer. www.von-stosch.de Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Viel Spaß beim Stoppel-Rennen Medehop 2015

Stoppel-Rennen Medehop 2015 Makler Tating Verkauf Vermietung Stoppelrennen

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Vor dem Anpfiff 2015

Das Magazin „Vor dem Anpfiff 2015“.

Die Spannung steigt, die Schuhe sind geputzt, die Vorbereitungen auf die neue Fußballsaison 2015/16 sind abgeschlossen. Die Sommerpause ist vorbei. Das neue Magazin zur Fußballsaison 2015/16 im Kreis Pinneberg. In diesem Heft finden Sie alles, was Sie über den Fußball in der Region wissen müssen. Und natürlich ist von Stosch Immobilien auch mit dabei.

Ob Kader, ob Spielpläne oder Mannschaftsfotos mit Hintergrundgeschichten – Vor dem Anpfiff 2015 liefert es. Vor dem Anpfiff liefert Ihnen weitere Informationen. Wer ist Favorit, wer muss gegen den Abstieg kämpfen? Das Pinneberger Tageblatt bringt jährlich dieses „Must-have“ für Fußballfans im Kreis raus. Fragen, die sich die Fußballfans aus dem Kreis Pinneberg vor dem Saisonbeginn stellen, werden hier beantwortet.

Vor dem Anpfiff 2015 Immobilien Fußball Fan Pinneberg

von Stosch Immobilien ist ihr verlässlicher Spielmacher für Ihren Immobilienverkauf oder die Vermietung. Heimvorteil ist unser Motto. www.von-stosch.de Zeit für Leben. Aus dem Kreis Pinneberg für den Kreis Pinneberg.

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Wohnungssuche Kreis Pinneberg – da geht so mancher Makler K.O.

Was haben Sie gesagt? Wie bitte? Bei der Immobilienvermarktung gibt es durchaus ein paar K.O. Kriterien. Bei der Wohnungssuche Kreis Pinneberg auch. SO kann zu starker Lärm zum K.O. für die Vermarktung werden.

Wohnungssuche Kreis Pinneberg – Lärm

Viele Lärmquellen begleiten uns im Alltag. Verkehr, Kinder, Bauarbeiten, Gewerbe, u.v.m. Stress ist die Folge, die uns als Bewohner einer Wohnung bei zu hohem Lärmaufkommen begleitet. Daher ist die logische Konsequenz, dass Lärm oftmals ein no-GO beim Wohnungskauf oder bei der Wohnungssuche allgemein ist. So kann gerade bei der Immobilienvermarktung Lärm ein K.O. Kriterium sein, bzw. ein Kriterium, dass der Eigentümer teuer bezahlt – ob Miete oder Verkauf einer Immobilie.

Wohnungssuche Kreis Pinneberg – Umfragewerte Lärm

Laut einer Umfrage waren sich so ca. 80% der Immobilienmakler für die Wohnungssuche einig, dass zu starker Lärm im wahrsten Sinne des Wortes nicht zu überhören ist. Wir wollen alle zentral wohnen, aber ruhig. In Hamburg sicher zum Teil die „eierlegende Wollmilchsau“ oder nicht mehr zu bezahlen für „normale“ Wohnungssuchende. So ist innerstädtisch die Akzeptanz von Lärm höher, als zum Beispiel im Dorf. Baukonstruktiv kann man eine Menge gegen Lärm auch als Vermieter bzw. als Bewohner machen. So sind oft energetische Sanierungen gepaart mit Sanierung von Schallquellen innerstädtisch sehr sinnvoll. So sollten Sie für die Wohnungssuche Kreis Pinneberg auch wieder das Kriterium Lage, Lage, Lage lange für sich als Grundlage entscheiden.

Wohnungssuche Kreis Pinneberg – Knock-out 2

Auch bei einem hohen Migrantenanteil ist oft die Vermarktung aus Sicht vieler Makler bedenklich. So haben ca. ¾ aller befragten Makler für die Wohnungssuche bzw. die Immobilienvermarktung als sehr schwierig erachtet. Gerade wenn viele Personen einer Herkunft in einem bestimmten Gebiet niedergelassen sind. Sicher gibt es hier auch städtebauliche Ansätze, die weiter verfolgt werden sollten. Eine Immobilie oder ein Zuhause gerade für die Wohnungssuchenden soll dauerhaft sein.

Wohnungssuche Kreis Pinneberg – Gerüche

Geruchsbelästigung als „No-Go“. Eine Lederfabrik oder Wohnungen die man einfach nicht „riechen mag“ sind für den Wohnungssuchenden sehr störend. So kann es für die Immobilienvermarktung sehr störend sein, wenn unangenehme Gerüche den Besichtigen belästigen.

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Aber auch die Optik einer Wohnung oder eines Hauses spricht uns an oder eben nicht. Wie uns verschiedene Personen ansprechen oder auch nicht, die wir kennenlernen. Wir nehmen dementsprechend auch unser Wohnen unser Zuhause mit allen Sinnen wahr. Wohnqualität entscheidet beim Immobilienkauf aber auch bei der Anmietung einer Wohnung über ja oder nein. Lassen Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten. Mit wenigen Handgriffen ist oft viel erreicht. Denn Ihre Kauf- bzw. Mietinteressenten haben einen siebten Sinn für Zuhause. www.von-Stosch.de Zeit für Leben.

Allgemein

Qualität des Maklers

Bund will für Makler und Verwalter eine Berufszulassung regeln. Der Referentenentwurf liegt vor. Die Qualität des Maklers bzw. Verwalters soll dabei neu geregelt werden. Es soll in Zukunft ein Sachkundenachweis erforderlich werden. Bereits am 1.1.2016 soll das Gesetzt in Kraft treten.

Qualität des Maklers – der Sachkundenachweis

Das Bundeswirtschaftsministerium hat einen Referentenentwurf vorgelegt in dem künftig alle Immobilienverwalter und Makler einen Sachkundenachweis vorlegen müssen um die Gewerbeerlaubnis zu erhalten. Es sollen also Berufszulassungsregelungen für Gewerbliche geregelt werden.

Qualität des Maklers – die drei Eckpunkte

Für Makler wie auch für Verwalter soll dabei gelten, dass sie in Zukunft einen Sachkundenachweis, geordnete Vermögensverhältnisse und eine Vermögensschadenshaftpflicht vorlegen müssen. Die Regeln sollen hierbei für Gewerbetreibende gelten. So soll die Qualität des Maklers angehoben bzw. gesichert werden. Dabei haftet der Makler bzw. Verwalter für beschäftigtes Personal selbst. Er soll seine Mitarbeiter auf Qualifikation und Zuverlässigkeit selbstständig überprüfen. Dabei sollen auch Zertifikate oder Abschlüsse privater Bildungsträger gelten. Zudem soll es eine „Alte-Hasen-Regelung“ geben. Verwalter oder Makler die mindestens 6 Jahre ununterbrochen selbstständig sein, sollen von der Sachkundeprüfung ausgenommen werden.

Qualität des Maklers und Verwalter

Die Reglungen sollen für Makler und Verwalter gleichermaßen gelten. Jetzt soll der Referentenentwurf das parlamentarische Verfahren durchlaufen. Hierbei sind dann selbstverständlich noch Änderungen möglich. Es ist aber nach momentanem Stand der Dinge davon auszugehen, dass das Gesetzt bereits zum 1.1.2016 in Kraft tritt.

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