Verschlagwortet: Hausverkauf Halstenbek

31. Mai 2019

Verkauf ihrer Immobilie

Zeit für Leben, Verkauf ihrer Immobilie mit von Stosch Immobilien

wir helfen gern bei der Vermarktung wenn es um den Verkauf ihrer Immobilie geht. Zudem bieten wir Ihnen viele weitere Services rund um die Immobilie. Ob Haus oder Wohnung, ob Weller oder Mehrfamilienhaus wir übernehmen die Marktpreiseinschätzung, beschaffen Energieausweise oder ergänzen Objektunterlagen. Dabei ist die Vermarktung von Immobilien in den letzten Jahren mehr und mehr digital geworden. Als innovatives Unternehmen setzen wir aber nicht nur auf den 360° Rundgang und die online Vermarktung, sondern auch auf althergebrachtes. Wir schöpfen also die Möglichkeiten für Sie als unseren Verkäufer vollkommen aus. Als Dekra zertifizierter Immobilienmakler und Diplom-Ingenieur ist Florian von Stosch und sein Team Ihr Ansprechpartner bei dem Verkauf ihrer Immobilie. Bei uns sind die sie an der richtigen Adresse. Von Stosch Immobilien bietet Ihnen etwas mehr als andere. Besser als gewohnt.

Verkauf ihrer Immobilie, was tun?

Wir bereiten mit Ihnen zusammen den Immobilienverkauf fundiert vor. So kann eine detaillierte und marktgerechte Bewertung stattfinden und der Verkauf ihrer Immobilie steht nichts mehr im Wege. Dabei achten wir auf die richtige Vermarktung. Ob sie eine mobile geerbt haben oder sich aus Altersgründen davon trennen wollen, als Dekra zertifizierte Immobilienmakler begleiten wir Sie von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit.

Verkauf ihrer Immobilie, den Immobilienverkauf vorbereiten

Wir beraten Sie rund um den Verkauf ihrer Immobilie. So können Sie oft als Verkäufer einiges tun, um Ihr Haus oder ihre Wohnung ins rechte Licht zu rücken. Hierbei beraten wir Sie und begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses. Dabei ermitteln wir marktgerechte, durchsetzbare Verkaufspreise, unsere Fotografen machen aussagekräftige Fotos sowie einen 360° Rundgang, wir stellen die wichtigsten Unterlagen zusammen und sammeln gemeinsam mit Ihnen die wichtigsten Eckdaten.

Beim Verkauf ihrer Immobilie ist der marktgerechte Preis der erste Schritt für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Ob Resthof oder Villa, ob Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung, die professionelle Immobilienbewertung durch einen Dekra zertifizierten Sachverständigen als der Grundstein für die erfolgreiche Vermarktung. Bei dem Verkauf ihrer Immobilie bzw. dem Preis zum Verkauf ihrer Immobilie sind neben der Lage auch der Haustyp, der Grundriss, die Bauqualität, durchgeführte Renovierung oder Modernisierung aber auch erzielte Mieten Grundlage zur Ermittlung. Als ortsansässiger Immobilienmakler kennen wir die aktuelle Marktlage und haben als Sachverständiger zahlreiche Vergleichswerte. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit von Stosch Immobilien.

Lage, Lage, Lage oder doch Fotos, Fotos, Fotos?

Aussagekräftige, professionelle Fotos, gepaart mit aufbereiteten Grundrissen und beschreibenden Texten, lassen sich den Interessenten in ihrer Immobilie beim Verkauf ihrer Immobilie darin sehen. Was will Käufer sehen? Was interessiert diesen? Zudem sind die Geschmäcker der Käufer verschieden. Ein Ziel ist es also in der Exposé Erstellung zum Verkauf ihrer Immobilie die Immobilie gut darzustellen, aber nicht zu übertreiben. Denn zu stark retuschiert Fotos können schnell den umgekehrten Effekt haben. Die Kaufinteressenten kommen dann mit einer so starken Erwartungshaltung zur ersten Besichtigung, dass sie nur enttäuscht werden können. So verkauft sich kein Immobilie! Es ist also eine Gratwanderung zwischen einer aussagekräftigen, realistischen Darstellung und einer Fotomontage. Als Immobilien Profi und Dekra zertifizierter Immobilienmakler wissen wir beim Verkauf ihrer Immobilie das richtige Maß.

Verkauf ihrer Immobilie, die Unterlagen

Die Unterlagen sollten entsprechend vorbereitet und aufbereitet werden. Nicht nur für das Exposé sondern auch später die Bank, die dem Käufer die Immobilie finanzieren soll, benötigt verschiedenste Unterlagen. Diese sind professionell aufzubereiten. Zudem kommt heute fast jeder Interessent bei einem zweiten Termin mit einem Gutachter durch die Tür. Dabei hilft es vorbereitet zu sein. Fehlen Ihnen Planunterlagen? Wir sorgen alle behördlichen Unterlagen für ihren Immobilienverkauf. Auch ein Gebäudeenergieausweis ist Pflicht bei Verkauf und Vermietung. Als Energieberater erstellt Florian von Stosch den Energieausweis für ihre Immobilie. Als einer der führenden Makler im Kreis Pinneberg begleitet Sie von Stosch Immobilien beim Verkauf ihrer Immobilie von Anfang an, damit sie keine Fehler machen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

www.von-stosch.de

0410168364

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18. November 2016

Unser Halstenbek

Unser Halstenbek – November 2016 – Interview mit Florian von Stosch

Gegenseitiges Vertrauen ist die Basis – Unser Halstenbek

Er ist ein ausgesprochener Familienmensch und lebt mit seiner Familie in Halstenbek. Und er ist ein genauso ausgesprochener Fachmann, der mehr als eine solide Ausbildung hat: Maurermeister, Diplomingenieur der Architektur und Makler.

Dies, die lokale Einbindung, und sein ausgeprägter Sinn für Gerechtigkeit und Fairplay macht ihn in seiner Branche zu einer Ausnahmeerscheinung.

“Unser Halstenbek“ hat mit Florian von Stosch gesprochen:

„Herr von Stosch, sie betonen immer wieder ihre regionale Verbundenheit, was bewegt sie dazu?“
Immobilienmakler Florian von Stosch: „Schon meine Mutter war Immobilienmaklerin im Kreis Pinneberg, ich wohne mit meiner Familie hier im Ort und ich mag die direkte, offene und ehrliche Norddeutsche Art. Dazu kommt meine detaillierte Ortskenntnis.“

Unser Halstenbek: „Warum ist das für Ihre Kunden so wichtig?“
Makler Florian von Stosch: „Ich lebe hier vor Ort, gehe mit meiner Frau einkaufen und meine 3 Kinder gehen hier
zur Schule bzw. in den Kindergarten. dass Vertrauen und Fairness haben für mich einen sehr
hohen Stellenwert Ich möchte, das man mit mir so umgeht, also gehe ich genauso auch mit meinen Kunden um.

Unser Halstenbek: „Sie bieten Unterstützung beim Kauf einer Immobilie, Sie kümmern sich um den optimalen Verkauf von Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus und wenn jemand mieten oder vermieten will, kann er auch auf Ihre Kompetenz zählen. Wie kann das funktionieren, wenn Sie mal auf der einen und mal auf der Seite stehen?
Florian von Stosch Immobilienmakler: „Gerade weil ich alle Seiten aus Erfahrung kenne, haben meine Kunden die Sicherheit, dass alle Aspekte in die Bewertung einfließen und bei der Realisation berücksichtigt werden. Und wenn man sich immer so verhält, dass man sich hinterher garantiert noch in die Augen schauen kann, dann schadet es auch nicht, wenn man mal den einen und mal den anderen Hut auf hat. „Bei einem guten Geschäft sollten beide Seiten lächeln!“. Dieser Satz meiner Mutter ist auch heute noch richtig und bestimmt mein Handeln. Das größte Lob ist es für mich, wenn jemand der mit meiner Hilfe ein Objekt gekauft hat, mir später auch den Verkauf überträgt.

Unser Halstenbek: „Viele Menschen versuchen heutzutage mit Hilfe von Internetportalen Ihre Immobilien selbst zu verkaufen. Wie stehen Sie dazu?
Florian von Stosch Makler: „Ich kann das gut verstehen. Das Internet bietet einen guten ersten Eindruck und alles scheint sehr einfach zu sein. Doch die Tücken liegen im Detail und ganz ehrlich, würden Sie in einem Prozess, bei dem es um ähnlich hohe Summen geht, auf den Anwalt verzichten?

Unser Halstenbek: „Da haben Sie allerdings recht. Und der erste Kontakt (Tel. 04101/68364) mit Ihnen ist ja auch unverbindlich und kostenfrei. Herr von Stosch, ganz vielen Dank für Ihre Zeit und weiterhin viel Erfolg und Spaß bei der Arbeit.“

www.von-stosch.de Ihr Immobilienmakler Halstenbek

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3. Juli 2016

Maklerbüro Kreis Pinneberg von Stosch Immobilien im Tip vom Pinneberger Tageblatt 07.2016

Teamgeist und Fairplay im Umgang mit den Kunden

Halstenbek Maklerbüro Kreis Pinneberg Erstens kommt es anders und zweitens als man denkt… Da kicken die Isländer mal eben Englands Traumtruppe aus dem EM-Turnier und werden vom Außenseiter zum Geheimfavoriten. Fußball ist eben wie das Leben – etwas verrückt und immer voller Überraschungen. „Sport hat immer mit Emotionen zu tun. Und das eigene Zuhause auch“, sagt Florian von Stosch Inhaber des Maklerbüro Kreis Pinneberg von Stosch Immobilien. Der Immobilienmakler aus Halstenbek liebt den Sport, engagiert sich als Sponsor für die Basketballmannschaft der Hamburg Towers, die Herren des FC Union Tornesch sowie für den SuS Waldenau. Aber er engagiert sich auch für die Menschen in seiner Heimatregion und arbeitet jeden Tag neu dafür, sie in die eigenen vier Wände zu bringen. Maklerbüro Kreis Pinneberg? Von Stosch Immobilien.

Maklerbüro Kreis Pinneberg – die richtige Vorbereitung

Erfolgreich ist der Diplom-Ingenieur für Architektur und zertifizierte Immobilienbewerter nicht zuletzt deshalb, weil er sich die Tugenden des Mannschaftssports auch im Berufsleben zu eigen macht. Er folgt der wunderbaren Choreographie aus der richtigen Vorbereitung, einer gelungenen Strategie und reichlich Spielfreude. Und hat dabei die für ihn alles entscheidende Beziehung zwischen den Fans und den Akteuren auf dem Spielfeld im Blick: Ehrlichkeit, Offenheit im Umgang und Zugewandtheit sind Werte, denen sich der Pinneberger Inhaber des Maklerbüro Kreis Pinneberg verpflichtet fühlt.

Maklerbüro Kreis Pinneberg – das Ziel

Florian von Stosch ist Norddeutscher mit Leib und Seele, fühlt sich den Menschen verbunden, verfügt über großes Wissen aus der Baubranche und beobachtet den regionalen Markt aus der Sicht desjenigen, der hier ebenfalls sein Zuhause hat. So kommt er bei der Bewertung von Immobilien schnell zu einem realistischen Preis, der Käufer und Verkäufer gleichermaßen überzeugt. „Selbstverständlich sollte beim Kauf einer Immobilie nichts überstürzt werden, aber sobald ein Objekt auf dem Markt ist und es Interessenten gibt, soll es auch möglichst bald zu einem Abschluss kommen.“ Sagt der Inhaber des Maklerbüro Kreis Pinneberg.

Maklerbüro Kreis Pinneberg – das Team Play

Zur guten Vorbereitung und einer effektiven Strategie gehören für Florian von Stosch und seinem Team des Maklerbüro Kreis Pinneberg außer einer marktgerechten Bewertung auch ein ansprechendes Exposé, die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs durch das Objekt und schließlich die eingehende Besichtigung vor Ort. Er versteht sich als Mittler zwischen Verkäufer und Käufer, bringt die passenden Partner zusammen und deren Vorstellungen zur Deckung. „Wir begegnen uns auf Augenhöhe, und beide Seiten können von mir Ehrlichkeit, Sachverstand und Zuverlässigkeit erwarten“, sagt er. Ein Handschlag ist bei ihm bindend und zum Fairplay gehören auch immer offene Worte.

Maklerbüro Kreis Pinneberg – www.von-stosch.de

Wer mehr über Florian von Stosch, sein Team und sein Unternehmen wissen möchte, sollte seine Homepage besuchen Hier sind auch alle Objekte, die er betreut, aufgeführt. Gerne steht er außerdem für ein unverbindliches Gespräch unter Telefon (04101) 68364 oder info@von-stosch.de zur Verfügung.

www.von-stosch.de – Zeit für Leben

BU: Florian von Stosch ist bekannt für Geradlinigkeit, den offenen Umgang mit seinen Partnern und Verbindlichkeit.

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2. Juli 2016

Altersgerecht Wohnen – Zeit für Leben – Teil 2

Zeit für Leben sollte auch bei Altersgerecht Wohnen unabdingbar sein. Wie bereits im Teil eins dieser Serie beschrieben ist der Komfort zu erreichen, dass ein selbstständiges, eigenverantwortliches Leben trotz gesundheitlicher Einschränkungen erreicht werden kann. Dieses muss individuell von Fall zu Fall, von Immobilie zu Immobilie, von Mensch zu Mensch überprüft werden. Macht es Sinn das Haus zu verkaufen oder ist ein entsprechender Umbau möglich. Ist es einfacher in eine Wohnung umzuziehen oder ist es wohlmöglich darstellbar einen Bereich abzutrennen umso ggf. Mieteinnahmen zu generieren. Ein höchst emotionales Thema, da Selbstständigkeit aber auch die Erinnerungen mit dem Zuhause eng verknüpft sind. Altersgerecht Wohnen möglich?

Altersgerecht Wohnen – der Eingangsbereich

Senioren, die einen Rollator oder Rollstuhl benötigen, haben meist zwei. Einen für drinnen und einen für draußen. Genau aus diesem Grund sollte gerade in Nähe des Eingangsbereichs bzw. direkt am Eingangsbereich des Hauses eine Abstellmöglichkeit geschaffen werden. So kann leicht zwischen den beiden gewechselt werden. Barrierefreies Wohnen und Bauen sollte entsprechend der Bedürfnisse jedes einzelnen geplant werden. Altersgerecht Wohnen kann so auch in der Bestandsimmobilie oft ermöglicht werden. Wir beraten Sie rund um das Thema. Im Zweifel – falls der Platz im Eingangsbereich nicht ausreichend ist, können auch „Hilfslösungen“ in Frage kommen um Altersgerecht Wohnen zu ermöglichen. Ein kleines Blechhaus schafft schnell Platz. Der Platz für den Wechsel sollte überdacht werden, dass gerade bei Nässe oder Schnee keine Rutschgefahr entsteht.

Altersgerecht Wohnen – ein paar Grundregeln für Umbau

Es geht um eine sehr wichtige Entscheidung. Soll das Haus verkauft werden oder ist der Umbau für das Altersgerecht Wohnen möglich? Wir beraten Sie rund um dieses Thema. Gerade hierfür sind einige Grundempfehlungen auszusprechen. Trotz der körperlichen Einschränkungen soll ja ein ganz normales Leben so weit wie möglich geschaffen werden. Es soll kein Besuch verpasst werden und das bei einem sicheren Gefühl zuhause geborgen zu sein. So sollte in der Haustür ein Türspion eingebaut werden. Gerade im Falle, dass ein Rollstuhl benötigt wird ist hier das einfachste einen zweiten Spion zu setzen. So hat man auch im Sitzen Durchblick und Sie wissen, wer vor Ihrer Tür steht.

Eine Alternative ist auch die Gegensprechanlage mit Videofunktion. So können Sie direkt aus dem Wohnzimmer schon per Ipad sehen, wer vor Ihrer Tür steht. Altersgerecht Wohnen kann oft recht einfach mit modernen Hilfsmitteln gemeistert werden. In Mehrfamilienhäusern gibt es so z.B. auch die technische Möglichkeit unterschiedliche Klingeltöne einzuprogrammieren. So wissen Sie gleich, ob der Besucher vor der Haustür oder der Wohnungstür steht. Für Höreingeschränkte gibt es auch spezielle Klingeln, die per optisches Signal – ein Aufblitzen ähnlich wie beim Fotoapparat – den Besuch ankündigt.

Dieses gilt aber natürlich auch für Notfälle wie z.B. einem Wohnungsbrand. Hier sind Rauchmelder entwickelt worden, die im Brandfall sowohl ein akustisches als auch optisches Signal aussenden.

Altersgerecht Wohnen – das Wichtigste zum Schluss

Beim Umbau für Altersgerecht Wohnen muss das System an den Bewohner angepasst werden. Der Zugang sollte selbstverständlich frei von Hindernissen sein und auch mit Rollstuhl oder Rollator einfach zu bewältigen sein. Auch Türspion oder Gegensprechanlage sollte an die eigenen körperlichen Gegebenheiten angepasst werden.

Altersgerecht Wohnen – wir helfen bei der Prüfung

Ob ein Haus oder eine Wohnung verkauft werden sollte oder ob es im finanzierbaren Rahmen einfach umgebaut werden kann ist von Fall zu Fall zu entscheiden. Wir sehen uns als Berater rund um Ihre Immobilie, bei der Sie die Entscheidung treffen sollten. Ist Altersgerecht Wohnen möglich? Lassen Sie sich kostenfrei durch uns beraten.

www.von-stosch.de

Zeit für Leben.

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18. Juli 2014

Immobilienberater Hausverkauf – von Stosch Immobilien Ihr Makler

Immobilienberater Hausverkauf – Wenn Sie Käufer haben …..

Verkaufen Sie, wenn Sie einen Käufer haben! Wenn Sie beim Hausverkauf einen ernsthaften Kaufinteressenten haben sollten Sie verkaufen. Die Erfahrung und verschiedene Studien zeigen, dass meistens der erste Interessent und ein Preisangebot macht oft das Beste macht. Immobilienberater Hausverkauf ist mehr als Exposéerstellung oder Besichtigungen – es gehört auch zu unserer Arbeit realistisch in den Preisverhandlungen aufzutreten. Gerade aus diesem Grund ist Wissen um Immobilienbewertung aber auch um Baukonstruktion und Energieberatung unabdingbar.

Immobilienberater Hausverkauf – die Sicht des Verkäufers

Wenn so schnell schon ein Kaufinteressent kommt, werden sicherlich noch mehr kommen – so viele Verkäufer beim Immobilienverkauf, wenn der erste Kaufinteressent nicht lange auf sich warten lässt. Diese Einstellung ist oft schon sehr bitter enttäuscht worden. Warum? Immobilienberater Hausverkauf weiß, dass oft ein gutes Angebot reicht. Und dann – was ist dann, wenn dann keiner mehr kommt oder keiner mehr mit so einem guten Gebot? SO prüfen wir als Immobilienberater Hausverkauf mit Ihnen zusammen gerade das erste Angebot sehr sorgfältig. Gerade wenn es im Rahmen dem vorher besprochenen Verhandlungsspielraum liegt, können Sie als Verkäufer einen schnellen Verkaufserfolg verbuchen und sind schnell mit dem Verkauf durch.

Immobilienberater Hausverkauf – der richtige Preis

Wir als Immobilienmakler beim Hausverkauf sind Ihr Mehrwert. Die Grundlage für jeden erfolgreichen Immobilienverkauf legt die fachgerechte Immobilienbewertung. Aber auch die Käufer machen sich um Preis schlau oder fragen einen Gutachter. Oft genug stehen wir auf der anderen Seite in der Kaufberatung – gerade das ist von Stosch Immobilien als Immobilienberater Hausverkauf Ihr großer Mehrwert als Verkäufer. Ein realistischer Preis lässt Sie sicher verkaufen – klar will man bestmöglich verkaufen – aber man sollte im Rahmen bleiben. Ladenhüter als Unkenntnis über Marktpreise bringen Ihnen als Hausverkäufer nichts. Sie bezahlen die Betriebskosten, die Kreditzinsen – nicht der Makler, der Ihre Immobilie falsch viel zu hoch bewertet hat. Immobilienberater Hausverkauf sollen Sie als Hausverkäufer beraten und betreuen.

Von Stosch Immobilien – Immobilienberater Hausverkauf Ihr Makler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland bei Hausverkauf und Vermietung. Eigentumswohnung Rellingen verkaufen? Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unabhängigen Beratungstermin.

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22. Juni 2014

Makler Kreis Pinneberg – qualifizierter Alleinauftrag als Makler

Makler Kreis Pinneberg – von Stosch Immobilien Ihr Makler

Ein qualifizierter Alleinauftrag ist gut für den Makler, der Ihr Haus verkaufen soll. Schließlich investiert er hier eine Menge Zeit und Geld. Neben Anzeigen ist ein Hausverkauf von vielen administrativen Dingen begleitet, die Zeit und Geld kosten. Mit dieser Art des Maklervertrags sichert sich der Makler ab, dass er während der Laufzeit der einzige ist, der das Haus verkaufen kann. Er sichert ihn/sie am meisten ab, schränkt Sie als Hauseigentümer aber am meisten ein. Der Vertrag zwischen Ihnen als Immobilienverkäufer und Immobilienmakler Kreis Pinneberg verpflichtet Sie beispielsweise dazu, alle Interessenten an den Makler zu verweisen. Von Stosch Immobilien ihr Immobilien Makler Kreis Pinneberg.

Makler Kreis Pinneberg – der Maklervertrag

Der qualifizierte Alleinauftrag beinhaltet aber auch Schadensersatzregelungen bei Nichteinhaltung. Ein Immobilienmakler Kreis Pinneberg möchte logischerweise abgesichert sein, wenn er seine ganze Arbeitskraft in den Verkauf Ihrer Immobilie investiert. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg weiß um Pro und Contra – andere Verkaufen wir Fairkaufen. So können Sie jederzeit aus unserem Vertragsverhältnis, sollten Sie mit unserer Arbeit nicht zufrieden sein. Ein Fairtrag eben typisch von Stosch Immobilien – ist uns aber in unserer Praxis noch nicht begegnet.

Makler Kreis Pinneberg – Bestandteile eines Vertrages

Typische Bestandteile eines Maklervertrages sind „normale“ Vertragsbestimmungen wie: Bezeichnung der Parteien (Verkäufer und Immobilienmakler Kreis Pinneberg), Objekt, Leistungsbeschreibung des Maklers, Provisionsvereinbarung, Angebotspreis und kleinster Preis für den Verkauf (auch hier gelten Schadensersatzpflichten gegenüber dem Verkäufer) sowie andere Vertragsrelevante Vereinbarungen. Darunter fallen dann Kündigungsregelungen oder das der Immobilien Mmakler Kreis Pinneberg zusichert sämtliche Bewerbungskosten zu tragen. Aber auch Vertragslaufzeit und Verfügbarkeit der Immobilien sind häufig Bestandteile des Maklervertrags.

Es ist die Frage, ob man als Immobilienverkäufer einen derartigen Vertrag eingehen will oder nicht. Immobilienmakler Kreis Pinneberg von Stosch Immobilien verfolgt Ihre Ziele als Verkäufer. Mit sachverständiger Bewertung Ihrer Immobilie aber auch mit erfolgreicher Bewerbung und viel Fachkenntnis bringen wir Ihnen als Hauseigentümer einen deutlichen Mehrwert. Von Stosch Immobilen Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg bei Verkauf und Vermietung.

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21. Juni 2014

Maklervertrag – Immobilienmakler von Stosch Immobilien – Teil 2

Maklervertrag – Vor- und Nachteile

Ein Immobilienmakler wird mit Ihnen gern einen Vertrag schließen. Von Stosch Immobilien setzt auf Vertrauen zwischen Makler und Verkäufer einer Immobilie. Mündliche Vereinbarungen sind für den Immobilienmakler risikoreicher. Als Verkäufer erlauben Sie dem Immobilienmakler beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf seinen Interessenten die Immobilie anzubieten. Ein Maklervertrag kann dabei für beide von Vorteil sein. Schließlich investiert der Makler gerade im Verkaufsfall von Immos eine Menge Arbeit und auch Geld.

Maklervertrag – der Verkäufer einer Immobilie

Wenn Sie einen qualifizierten Makler haben, könnten Sie sich auf seine Arbeit verlassen. Ob Inserate, Besichtigungen oder auch administrative Angelegenheiten wie Grundrisserstellung oder Termine mit Bausachverständigen. Der Maklervertrag wird nur zu einem Problem, falls Ihr Immobilienmakler seiner Aufgabe nicht ganz so leidenschaftliche verfolgt wie von Stosch Immobilien. Dann sind Sie bei vielen Verträgen oft für eine vergleichsweise lange Zeit gebunden. Ein Grund Ihren Makler sorgfältig auszuwählen.

Maklervertrag – aus Sicht des Immobilienmaklers

Der Makler wird in der Regel einen Maklervertrag schriftlich haben wollen. Mündliche Verträge gelten zwar auch, sind aber im Ernstfall schwer rechtlich durchzusetzen. Von Stosch Immobilien steht hier auf dem Standpunkt, dass Vertrauen von beiden Seiten das richtige Entgegenkommen ist. Der Immobilienmakler investiert viel Geld aber auch Zeit für die Bewerbung und Inseration Ihrer Immobilie. Das Prinzip mehrere Makler beim Hausverkauf einzusetzen ist oft eher contra produktiv. Ein Maklervertrag ist in der Regel ein Alleinauftrag. Als Verkäufer verzichten Sie dann darauf, noch weitere Makler einzuschalten. Hier unterscheidet man den einfachen Alleinauftrag und den qualifizierten Alleinauftrag. Bei ersten sind Sie als Eigentümer berechtigt Ihre Immobilie auch privat weiter anzubieten. Dieses stellt beim Immobilienverkauf auch ein hohes Risiko für den Makler dar. Beim zweiten und üblichen Maklervertrag ist der Makler während der Vertragslaufzeit abgesichert, dass Sie nur mit ihm verkaufen können. Auch sind in diesem Maklervertrag Schadensersatzregeln formuliert.

Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf & Vermietung. Ob Eigentumswohnung Rellingen verkaufen oder Villa Halstenbek vermieten. Sie haben Fragen zum Thema Maklervertrag – rufen Sie uns gern an.

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31. Mai 2014

Doppelhaushälfte Halstenbek verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler

Doppelhaushälfte Halstenbek verkaufen – Preisschwellen beim Verkauf

Der Angebotspreis ist bei einem etwaigen Verkauf Ihrer Immobilie wichtig. Egal ob Doppelhaushälfte Halstenbek verkaufen oder Einfamilienhaus Pinneberg verkaufen psychologisch aber auch Suchtechnisch ist ein niedrigerer Preis zum Teil sinnvoll.

Ein Beispiel: Sagen wir Sie haben Ihre Doppelhaushälfte bewerten lassen und nach allen Überlegungen kommen Sie zu einem Angebotspreis von 402.000 Euro für Doppelhaushälfte Halstenbek verkaufen. Hier kann es durchaus sinnvoll und zielführend sein, den inserierten Preis auf 399.000 festzulegen. Warum? Zum einen setzt sich der Kaufinteressent häufig eigene Preisgrenzen, zum anderen wirkt eine 399 besser als eine 402 – ein kleiner Unterschied mit großer Wirkung bei Doppelhaushälfte Halstenbek verkaufen.

Bei den verschiedenen Internetportalen fallen Sie ggf. so aus dem Suchraster der Kaufinteressenten. Denn der Käufer gibt natürlich neben Lage auch den maximalen Kaufpreis für die Immobilie ein. So würde Ihre Immobilie bei einem max. Preis von 400.000 Euro nicht mehr mit angezeigt werden.

Doppelhaushälfte Halstenbek verkaufen – Makler ja oder nein

Ein Makler hat klare Vorteile für den Verkäufer. Ein Makler ist ein Profi bei Doppelhaushälfte Halstenbek verkaufen oder Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung verkaufen. Ein Immobilienmakler als echter Fachmann ist sowohl Mehrwert für Käufer aber auch für Verkäufer. Angefangen bei der richtigen Bewertung begleitet er Sie bei dem ganzen Verkaufsprozess für Ihr Doppelhaushälfte Halstenbek verkaufen.

Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler beim Verkauf Ihrer Immobilie. Ob Doppelhaushälfte Halstenbek verkaufen oder Eigentumswohnung Pinneberg verkaufen. Ob Immobilienbewertung oder Inseration, ob die Präsentation Ihrer Immobilie oder die Begehung mit Kaufinteressenten oder Sachverständigen. Sicher Doppelhaushälfte Halstenbek verkaufen mit von Stosch Immobilien.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin – Sie werden begeistert sein. Denn genau das sollten Sie, wenn Sie einen Immobilienmakler für Ihren Hausverkauf engagieren tun – schauen Sie ihm/ ihr über die Schulter und im Zweifel trennen Sie sich von Ihm. Ur so bleibt die Qualität der Makler erhalten, nur so wird Doppelhaushälfte Halstenbek verkaufen ein Erfolg.

von Stosch Immobilien – die richtige Wahl für Ihren Immobilienverkauf.

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22. April 2014

Einfamilienhaus Borstel-Hohenraden verkaufen – von Stosch Immobilien ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg

Einfamilienhaus Borstel-Hohenraden verkaufen – der Verkaufspreis

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen – ein relaistischer Verkaufspreis ist nun eine Verkaufsgarantie. Sicher es soll verhandelt werden – fast jeder möchte ein wenig falschen. Aber wenn Sie mit der richtigen Bewertung an den Markt gehen haben Sie mehrere Bewerber und Einfamilienhaus Borstel-Hohenraden verkaufen wird in realistische Zeit zu einem sehr guten Preis. Schauen Sie sich doch hierzu auch unser Video an.

Einfamilienhaus Borstel-Hohenraden verkaufen und der aktuelle Marktpreis

Preisspiegel aber auch Marktmonitore sind vielfältig im Internet zu finden. Dieses erspart aber nicht die Arbeit eines ordentlichen Immobilienmaklers bei Einfamilienhaus Borstel-Hohenraden verkaufen oder Eigentumswohnungsverkauf. Ein Sachverständiger oder Makler, der sein Handwerk versteht, wird Sie nicht nur im Bereich der Immobilien vor Fehlern bewahren, er wird Ihren Hausverkauf optimieren und Ihnen und auch den Käufern eine Mehrwert sein. Preisspiegel geben sicherlich einen ersten Anhaltpunkt, wie der Verkauf sein sollte. Bewusst sollte, denn der Immobilienmakler hilft Ihnen dann Ihren Preis optimiert durchzusetzen beim Einfamilienhaus Borstel-Hohenraden verkaufen.

Einfamilienhaus Borstel-Hohenraden verkaufen – Angebote vergleichen

Objekte miteinander vergleichen ist üblich. Aber müssen Sie auch vergleichbar sein. Hier arbeitet das Vergleichswertverfahren in der Immobilienbewertung mit genauen Verkaufszahlen. Als erste Einschätzung ist der Vergleich mit verschiedenen Einfamilienhaus Borstel-Hohenraden verkaufen Angeboten durchaus tragfähig. Hierbei sollte man aber einen prozentualen Abschlag einhalten. Hinzu müssen die Objekte vergleichbar sein. Ob Lage, Ausstattung aber auch Restnutzungsdauern oder energetischer Standard – alles sollte sozusagen auf 100% verglichen werden – was ist aber eine 10 Jahre alte Wolf Therme im Gegensatz zu einer 12 Jahre alten Junkers Therme noch wert? Tageszeitungen und Internetforen wie Immobilienscout oder Immonet lassen im gewissen Grad Vergleiche zu. Der Sachverständige oder Immobilienmakler wird dabei auf gewissen Kriterien eingehen. So gelingt mit Hilfe von von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Halstenbek Ihr Hausverkauf sicher.

Einfamilienhaus Borstel-Hohenraden verkaufen – sicher mit von Stosch Immobilien ImmoNuance – Ihr Mehrwertmakler nicht nur bei der Immobilienbewertung. Wir sind im Bereich Pinneberg, Norddeutschland und Hamburg auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Ob 1 Zimmer Eigentumswohnung in Farmsen oder der Bungalow in Pinneberg zu verkaufen ist – wir sind Ihr Partner. Immobilienberatung mit Handschlag.

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23. Februar 2014

Einfamilienhaus Halstenbek Verkauf und Vermietung mit ImmoNuance Teil 7

Einfamilienhaus Halstenbek – worum geht’s denn da?

Wie das Wort schon verrät, bietet das Einfamilienhaus Halstenbek genügend Platz für eine Familie. Alternativen sind vielfältig. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Bungalow, Villa und viele andere Formen treten am Markt auf. Die Hausform wird zumeist ein oder zweigeschossig gebaut, ist freistehend und damit nicht mit anderen Gebäuden verbunden.

Somit kann man ein Einfamilienhaus Halstenbek von allein Seiten umgehen. Das Grundstück muss hierfür groß genug sein, dass neben den Grenzabständen auch genug Platz für Garten bleibt. An den Seiten finden sich oft Carports oder Garagen. Das Einfamilienhaus Halstenbek wird oft als Königsklasse angesehen. Andere Bauformen wie Reihenhaus oder Doppelhaus sind gesellschaftlich unter dem Stand des Einfamilienhauses angesiedelt.

Auch ein paar Nachteile! Einfamilienhaus Halstenbek

Aus optischer Sicht ist das Einfamilienhaus Halstenbek meist ansprechender als viele andere Haustypen. Hier kann der Bauherr nach Geldbeutel und Baurichtlinien die Optik am stärksten beeinflussen. Ein paar Nachteile finden sich allerdings auch hier. Die Energiekosten sind im Vergleich zu anderen Bautypen höher. Bei einem Doppelhaus z.B. wird eine Seite mit vom Nachbarn geheizt. Bei einem Mittelreihenhaus sogar zwei Seiten. Das Einfamilienhaus Halstenbek muss komplett selbst für seine Beheizung sorgen. Moderne Dämmsysteme sorgen hier für Abhilfe. Aber die laufenden Kosten sollten von den Bauherren auch kritisch betrachtet werden. Die Baukosten sind zumeist auch bei einem Einfamilienhaus per m² höher.

Einfamilienhaus Halstenbek bietet den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Auch ist der nachträgliche Ausbau ohne weiteres Möglich. Ob Keller oder Dachgeschoss, ob Anbau. Individuell gestaltbare Wohnräume können nach den Baurichtlinien entstehen, falls einmal Bedarf Vorhandensein sollte.

Wer kauft das Einfamilienhaus Halstenbek – wer verkauft das Einfamilienhaus Halstenbek?

Die Gründe für auf sind genau so mannigfaltig wie die Gründe für den Immobilienverkauf. Meist findet man Familien in dem Einfamilienhaus Halstenbek. Garten, damit die Kinder spielen können, ein Keller für den Hobbyraum, auch die räumliche Trennung zu Nachbarn macht ein „freieres“ Leben möglich. Der Platzbedarf beim Grundstück ist höher als beim Doppelhaus oder beim Reihenhaus. Damit ist die Vorablast auch höher.

Als Verkaufsgründe kommen viele Gründe in Frage. Einfamilienhaus Halstenbek wird von älteren Menschen verkauft, deren Kinder außer Haus sind, oder denen die Gartenpflege zu viel wird. Auch ein altes Haus muss in Schuss gehalten werden. Aber auch Trennungen oder Scheidungen sind immer wieder Gründe.

Falls Sie in die Lage versetzt werden verkaufen zu wollen oder zu müssen, ist ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler – ihr Partner. Wir sind regional tätig. Wir kennen den Markt und wissen um die Immobilienbewertung. Dabei sind wir gerade im Verkauf für Einfamilienhäuser spezialisiert.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für Verkauf Einfamilienhaus Halstenbek.