Verschlagwortet: Haus verkaufen

6. September 2015

Kreis Pinneberg Immobilienmakler

Das Maklergeschäft mit der Muttermilch eingesogen

Florian von Stosch im Gespräch mit dem Hamburger Abendblatt über seinen Beruf. Das Immobilienmakler nicht immer den besten Ruf haben, weiß der Pinneberger Vertreter dieses Berufstandes, Florian von Stosch. Da er mit Herz und Sachverstand für seine Kunden tätig ist, trifft das auf ihn allerdings nicht zu.

Hamburger Abendblatt: Herr Stosch, wieso sind Sie im Kreis Pinneberg Immobilienmakler geworden?

Florian von Stosch: Ich habe die Liebe für diesen Beruf quasi schon mit der Muttermilch eingesogen. Meine Mutter war im Kreis Pinneberg Immobilienmakler und mein Vater Generalunternehmer im Baugewerbe. Bereits von Kindesbeinen an habe ich meine Mutter auf Besichtigungen begleitet und später selber durchgeführt. Ich bin quasi der einzige 40-jährige Makler mit 40 Jahren Berufserfahrung.

Hamburger Abendblatt: Das allein hat Ihnen nicht gereicht, um Ihre Kunden qualifiziert zu beraten?

Florian von Stosch: Das stimmt. Ich bin Maurer- und Betonbaumeister, Diplomingenieur der Architektur und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Somit kann ich nicht nur einen marktgerechten Preis einer Immobilie im Kreis Pinneberg und Hamburg für Verkäufer ermitteln, sondern Käufer auch darüber informieren, welche eventuellen Renovierungskosten noch auf sie zukommen. Damit biete ich meinen Kunden einen deutlichen Mehrwert gegenüber anderen Immobilienmaklern.

Hamburger Abendblatt: Schlägt sich das in der Kundenzufriedenheit nieder?

Florian von Stosch: Ich glaube schon. Ein Beispiel dafür ist meine Bewertung als Immobilienmakler auf der Internetplattform Immobilienscout24. Dort haben mich meine Kunden mit 4,9 von fünf möglichen Punkten bewertet, bei einer 100%igen Weiterempfehlung. Damit bin ich führend im Kreis Pinneberg. Kreis Pinneberg Immobilienmakler? Von Stosch Immobilien.

Hamburger Abendblatt: Wie sieht Ihre Arbeit als Immobilienmakler aus?

Florian von Stosch: Wenn ich einen Auftrag für einen Verkauf oder eine Vermietung bekomme, erfrage ich zuerst die Vorstellungen des Eigentümers. Dann bewerte ich die Immobilie. Eine realistische Bewertung ist übrigens die Grundlage für einen zufriedenen Verkäufer und einen zufrieden Käufer. Meine Mutter sagte immer: Ein gutes Geschäft ist es, wenn beide Seiten, lächeln. Also Verkäufer und Käufer, aber auch Vermieter und Mieter.

Hamburger Abendblatt: Und was machen sie dann als Kreis Pinneberg Immobilienmakler ?

Florian von Stosch: Sind wir uns einig über den Preis, lasse ich Fotos vom Objekt von einem Fotografen erstellen.. Auch 360-Grad-Ansichten finde ich sehr wichtig, damit sich Suchende schon vor einer Besichtigung einen guten Eindruck über die Immobilie verschaffen können. Anschließend erstelle ich ein Exposé mit den Bilder, dem Link zum Rundgang und allen wichtigen Daten und den Grundrissen. Damit werbe ich im Internet und in Tageszeitungen.

Hamburger Abendblatt: Was haben Ihre Kunden davon, Sie zu beauftragen?

Florian von Stosch: Ich kümmere mich um alles von der Werbung, über die Besichtigungstermine bis zum Verkauf, also von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit.

Bildunterschrift: Florian von Stosch ist nicht nur mit Herz und Seele Immobilienmakler, sondern auch mit umfangreicher Qualifikation

Kreis Pinneberg Immobilienmakler? Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

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14. August 2015

Schenken mit warmer Hand – Testament und Co. Teil 2

Geschenkt ist geschenkt – Schenken mit warmer Hand

Gründe um die Erfolge vorab zu regeln sind vielfältig. Aber Vorsicht …. Was weg ist, ist weg. Wer also seine Firma oder sein Haus überträgt, ist nicht mehr uneingeschränkt Herr in seinem Hause.

Schenken mit warmer Hand – Kann ich denn trotzdem weiter in meinem Haus wohnen?

Ihre individuellen Bedürfnisse sollen auch bei einer vorweggenommenen Erbfolge berücksichtigt werden. So lässt das deutsche Recht viele Möglichkeiten individuell zu planen, so dass gerade nicht weg ist weg gilt. Sie haben den Wunsch Ihr Haus weiterhin bewohnen zu können, bzw. Ihre Wohnung? Der Notar wird Ihnen das sogenannte Wohnungsrecht vorschlagen. Bei diesem Recht sind Sie dann berechtigt die Immobilie weiterhin zu bewohnen. Vermietung oder Verkauf ist hierbei allerdings ausgeschlissen. So können Sie ihre Immobilie oder einen Teil davon (beispielsweise eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus) weiter bewohnen. So können Sie Schenken mit warmer Hand.

Nießbrauch – Schenken mit warmer Hand

Beim Nießbrauch sind sowohl Vermietung und das eigenen Bewohnen gestattet. Der Verkauf ist aber weiterhin ausgeschlossen. Das heißt bei Schenken mit warmer Hand – ist die Immobilie vermietet und soll beispielsweise das Altenheim von den Mieterträgen gezahlt werden, so stehen Ihnen bei Nießbrauch auch diese Einnahmen zu.

Schenken mit warmer Hand – der Übergabevertrag

Eine andere Möglichkeit ist sich mit dem sogenannten Übergabevertrag abzusichern. Dabei wird eine zu Lebzeiten zu zahlende Rente vereinbart. Hierbei kann auch eine Reallast im Grundbuch eingetragen werden um die Rentenzahlungsverpflichtung abzusichern. So kann also sicher geregelt werden, dass Sie als Schenker sich selbst gepflegt und versorgt wissen. Schenken mit warmer Hand – Ihr Notar kann Sie hierhingehen ausführlich beraten. Gern empfehlen wir Ihnen auch entsprechende Notariate.

www.von-Stosch.de Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg

Zeit für Leben. Als Immobilienmakler sind wir immer wieder in die Lage versetzt mit älteren Menschen über erben und vererben zu sprechen. Soll das Haus zu lebzeiten verkauft werden? Soll es lieber vermietet werden? Was ist das Haus oder die Wohnung denn eigentlich wert? Fragen auf die wir die Antworten kennen. Grund genug sich vorher schlau zu machen. Vereinbaren Sie einen unabhängien Beratungstermin. Wir vermitteln Sie gern an erfahrene Notare, die Ihnen helfen Ihre Angelegenheit rechtzeitig sicher zu regeln.

Miete und Vermietung

31. Juli 2015

Vermietung mit einem Immobilienmakler – ein paar Gründe Teil 1

Warum sollten Immobilieneigentümer ihre Wohnung oder ihr Haus durch einen Immobilienmakler vermieten bzw. verkaufen lassen? Ganz einfach! Vermieten bzw. verkaufen Sie professionell. Durch das Bestellerprinzip bei Vermietung, das seit dem 1.Juni 2015 greift, muss der Vermieter den Auftrag zur Vermietung geben aber auch den Makler bezahlen. So stellen sich viele Vermieter die Frage, ob Sie nicht doch selbst lieber die Wohnung bzw. das Haus vermieten sollten. Ein erfahrener und professioneller Immobilienmakler hat aber viele Vorteile – für Vermieter und Mieter. Diese wollen wir Ihnen hier einmal sicher nicht ganz uneigennützig aufzeigen. Damit es mit dem Makler klappt ist die Wahl des Maklers natürlich das grundlegende Kriterium. Denn nur ein wirklicher Profi bietet Ihnen als Immobilieneigentümer Vorteile.

Vermietung mit einem Immobilienmakler – die Marktmiete

Eine Wohnung soll eine Rendite abwerfen. Auch soll der Mieter nicht übervorteilt werden – denn ein Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Also stellt sich für die Marktmiete zuerst die Frage nach der richtigen Miethöhe. Was ist zu viel? Was ist zu wenig? Ist denn eine Staffelmiete zulässig? Es soll also bei der Vermietung mit einem Immobilienmakler ein idealer Wert zwischen Rendite und Mieterzufriedenheit getroffen werden. Zudem weiß der Profi um die Feinheiten der Mietpreisbremse und gesetzlichen Regelungen.

Vermietung mit einem Immobilienmakler – die Präsentation Ihrer Immobilie

Sie wollen die besten Mieter. Die Präsentation Ihrer Immobilie (nicht nur bei Vermietung auch beim Verkauf) muss stimmen. Hochwertige Exposégestaltung und Inserate helfen dabei die richtigen Mietinteressenten anzusprechen. Auch wird hier bei Vermietung mit einem Immobilienmakler die Spreu vom Weizen bereits sortiert. Als Vermieter wollen Sie ihr Eigentum schützen. Erstklassige Fotos, 360 Grad Rundgänge oder aufgearbeitete Grundrisse sowie vollständige Unterlagen erarbeitet der Immobilienprofi. Ob Hausverkauf oder Vermietung. Er muss die Kunden erreichen. Fordern Sie vor Beauftragung vom Makler verschiedene Exposés an, damit Sie sich einen Überblick über seinen „Stil“ machen können.

Vermietung mit einem Immobilienmakler – professionell werben

Ein Immobilienmakler, der sein Handwerk versteht wird Ihnen die kompletten Inserate abnehmen. Durch sein Netzwerk und die Erfahrung weiß er, in seinem Gebiet Bescheid, welche Plattform oder welche Werbeform am meisten bringt. Auch hat er oft bereits mehrere potenzielle Mieter bzw. Käufer in seiner Kundenkartei.

von Stosch Immobilien ist Ihr Makler im Kreis Pinneberg und Hamburg für Vermietung mit einem Immobilienmakler. Als Profi im Bereich Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien wissen wir um Vor- und Nachteile von lagen oder Grundrissen. Wir wissen um Miethöhe oder Energieausweis und anderen gesetzlichen Bestimmungen, so dass wir für Sie als Vermieter das Optimum herausholen können. www.von-stosch.de

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29. Juli 2015

Wir wollen unser Haus verkaufen – Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf Teil 3

Was benötigt man für den Plan „Wir wollen unser Haus verkaufen“? Unterlagen! Ob Bewertung oder für Inserate, ob Gutachter oder Sie selbst als Verkäufer oder für den Notar – alle benötigen Unterlagen. Tragen Sie also alle eigentumsrelevanten Unterlagen vor dem Hauverkauf zusammen. So wird wir wollen unser Haus verkaufen ein erfolgreicher Plan. Von Stosch Immobilien hilft Ihnen als erfahrener Immobilienmakler dabei nichts zu vergessen. So wird heute z.B. das Fehlen eines Energieausweises recht schnell abgemahnt. Aber auch wenn keine Abmahnung ins Haus kommt, sollten Verkäufer gut vorbereitetet sein weiß Diplomingenieur Florian von Stosch. Er als Immobilienmakler muss sich auf jede Frage vorbereiten. Den immer mehr Käufer kommen mit Fragekatalogen oder einem Gutachter zu Hausbesichtigungen. Wir wollen unser Haus verkaufen – erfolgreich verkaufen!

Wir wollen unser Haus verkaufen – mit oder ohne Immobilienmakler?

Wir wollen unser Haus verkaufen – wozu braucht man da nur einen Makler? Berechtigtet Frage …. Fotos und Internet inserieren kann man ja selbst…. ABER … der beste Immobilienmakler erzielt auch den besten Preis! Hört sich einfach an – ist es auch. Und für Sie als Verkäufer mit dem Plan Wir wollen unser Haus verkaufen ist er in der Regel kostenlos. Ein professioneller Immobilienmakler ist sein Geld immer wert. ER bewahrt Sie vor Fehlern, die Sie ihr Geld kosten. Ob Vermietung oder Verkauf – Die Erfahrung aber auch eine fundierte Ausbildung versetzen eine guten Immobilienmakler in die Lage, ihre Immobilie fachgerecht, marktgenau zu bewerben. Er hat aber Ideen rund um den Verkauf. Was kann aus dem Haus werden? Welche Käufer kommen in Frage? Was ist baukonstruktiv zu machen? Er wird bei Wir wollen unser Haus verkaufen als Mittler zwischen Ihnen und den Käufern stehen und den besten Preis verhandeln. Das Potenzial einer Immobilie dem Käufer weiterzugeben ist grundlegende Aufgabe eines Maklers.

Wir wollen unser Haus verkaufen – Welcher Makler ist der besten

Empfehlungen sind die beste Werbung. Ein Grund mehr, warum von Stosch Immobilien zu Recht stolz ist als Unternehmen in der Wirtschaftswoche unter die TOP 5 Makler in Norddeutschland gewählt worden zu sein. Gerne geben wir Referenzen. 100% Kundenzufriedenheit bei Verkäufern und Käufern wird uns beispielsweise auf Immobilienscout Branchenbuch testiert. Denn der beste Makler erzielt auch für Sie beim Wir wollen unser Haus verkaufen den besten Preis.

www.von-stosch.de Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg. Haus verkaufen? von Stosch Immobilien! Zeit für Leben.

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23. Februar 2015

Traumimmobilie – Hilfe bei der Suche nach der Traumimmobilie

Traumimmobilie

Florian von Stosch aus Pinneberg berät kompetent, ehrlich und offen

Pinneberg – Der Kreis Pinneberg ist nicht nur bei den hier lebenden Menschen beliebt, sondern auch bei den Hamburgern. Der Immobilienmakler Florian von Stosch, der zugleich auch Diplom-Ingenieur der Architektur und zertifizierter Immobilienbewerter ist, hilft seinen Kunden dabei, genau die richtige Immobilie zu finden. „Ein Haus oder eine Wohnung ist mehr als ein Kasten mit vier Wänden drum herum“, so der gebürtige Hamburger, der sich in der Region bestens auskennt. Für ihn geht es nicht darum, möglichst schnell irgendein Objekt zu vermitteln, sondern für seine Kunden einen Ort zu finden, an denen sie Raum zum Leben haben und sich wohlfühlen. Die Traumimmobilie.

Er weiß, dass vor dem Kauf einer Immobilie meist eine lange Suche bevorsteht. „Das perfekte Traumhaus oder Traumimmobilie gibt es relativ selten“, sagt von Stosch, der mit seinem Unternehmen „von Stosch Immobilien“ eine qualifizierte Kaufberatung anbietet. Eine Wohnung und ein Haus kauft man schließlich mal nicht eben so. Doch selbst wenn das Traumhaus nicht verfügbar ist, gebe es immer Objekte „aus denen man etwas machen kann.“ Als erfahrener Makler, als Bausachverständiger und Betriebswirt berät er seine Kunden bei allen Fragen zur Finanzierung und bei der Wertermittlung eines Objekts unabhängig und kompetent. Und das Ganze nach seinem persönlichen Credo der Ehrlichkeit und Offenheit, ohne „Rumgeschnacke“. Da käme es auch durchaus schon einmal vor, dass er Käufern oder Mietern von einem Objekt abrät, weil die Immobilie nicht zu den persönlichen Wünschen passt. Die Traumimmobilie finden.

Traumimmobilie gemeinsam suchen

Gemeinsam mit dem Interessenten und dem Verkäufer prüft der Experte die Bausubstanz eines Hauses oder einer Eigentumswohnung vor dem Kauf in der sogenannten Kaufberatung. „von Stosch Immobilien“ liefert den Kunden neutrale Einschätzungen zum Kaufpreis und zu den Kosten der Sanierung bzw. der Werterhaltung. „Auch eine Überprüfung der baurechtlichen Aspekte bieten wir an“, so der Geschäftsführer. Mit Fachwissen und Erfahrung unterstützt von Stosch Immobilien die Kunden bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer und bei der Vertragsabwicklung.

Selbstverständlich hat das Unternehmen auch selber Miet- und Kaufobjekte im Portfolio. Da diese im Vorwege mit der gleichen Sorgfalt und dem gleichen realistischen Augenmaß bewertet werden, scheut von Stosch nicht davor, wenn Interessenten einen externen Berater heranzuziehen: „Der wird bestätigen, dass unsere Angaben stimmen“, sagt er überzeugt. So können die Käufer oder Mieter sicher sein, dass sie bei „von Stosch Immobilien“ immer ein Maximum an Beratung und Verlässlichkeit erhalten. Gerade diese außerordentliche Fachkompetenz ist auch für Verkäufer ein Garant für den sicheren, marktgerechten Verkauf Ihrer Immobilie. Denn bei einem guten Geschäft lächeln beide Seiten. ad

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Artikel vom 22.2.2015 im Tip Pinneberger Tageblatt

Allgemein / Immobilienbewertung

17. Februar 2015

Pinneberger Makler Florian von Stosch Verkauf Vermietung Bewertung

Pinneberger Makler: Artikel im Tip Pinneberg Tageblatt am 15.02.2015

Pinneberger Makler: Mit Augenmaß zum Erfolg

Als Pinneberger weiß Makler Florian von Stosch, wie der Immobilienmarkt in der Region funktioniert, welche Bauvorhaben anstehen und welche realistischen Preise zu erzielen sind.

Auf dem Immobilienmarkt in Pinneberg ist viel Bewegung. Das weiß Florian von Stosch wohl am Besten, denn für Häuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte Käufer oder Mieter zu finden, ist das tägliche Geschäft des Immobilienmaklers. „Da ich in Pinneberg groß geworden bin und in der Umgebung lebe, kenne ich die Region bestens als Pinneberger Makler“, erklärt von Stosch. Er begleitet seine Kunden auf dem kompletten Weg des Immobilienverkaufs – und der beginnt immer mit einem persönlichen Gespräch und der realistischen Bewertung der Immobilie.. Da von Stosch nicht nur Immobilienmakler, sondern auch Diplom-Ingenieur der Architekt und zertifizierter Immobilienbewerter ist, kann er sehr gut die vorhandene Bausubstanz beurteilen. Zudem lässt er seine Bewertung oftmals durch einen unabhängigen Gutachter überprüfen. „So kommen wir auf einen Preis, der absolut in den Markt passt und Verkäufer und Käufer schnell zusammenbringt“, erklärt der Immobilienfachmann, den Verkäufern rät: „Jede Immobilie muss individuell bewertet werden geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden.“

Pinneberger Immobilienverkauf = Pinneberger Makler

Danach übernimmt von Stosch nach Absprache mit den Kunden die komplette Abwicklung von der Werbung über die Besichtigungen, bis hin zum Notartermin. „So wie jede Immobilie einmalig ist, so ist auch jeder Kunde einmalig“, so der Pinneberger Makler von Stosch, der stets transparent arbeitet, sodass die Verkäufer zu jedem Zeitpunkt wissen, was gerade mit ihrem Objekt passiert. Die Wünsche der Kunden stehen dabei im Mittelpunkt. Als Vorteil sieht er dabei, dass er ein kleines Unternehmen führt: „So können meine Kunden immer direkt mit dem Chef reden und nicht mit irgendwelchen Sachbearbeitern.“ Die Kunden profitieren dabei von seinem Credo. Denn für von Stosch ist der ehrliche Umgang miteinander die Voraussetzung für zufriedene Kunden: „Nur wer fairkauft, verkauft erfolgreich.“

Eigentümer, die verkaufen oder vermieten wollen, können unter (04101) 68364 einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. www.von-stosch.de

Erfolgreich für Ihren Immobilienverkauf als Pinneberger Makler

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8. August 2014

immobilie zu verkaufen – Tipps rund um den Immobilienverkauf Teil 5

immobilie zu verkaufen – oder gleich zu von Stosch – der macht das!

Ein gepflegtes Haus oder eine gepflegte Wohnung macht einen besseren Eindruck als ein ungepflegtes – klingt logisch, ist einfach – warum dann nicht einfach machen. So heißt es dann auch vor jeder Besichtigung – einmal lüften, aufräumen und Rollläden hoch. Der erste Eindruck zählt. Als erfahrener Immobilienverkäufer wissen wir, wie wir Ihre Immobilie ins rechte Licht rücken. Freundliches aber auch selbstbewusstes Auftreten auch Gutachtern gegenüber ist wichtig. Wir wissen was wir verkaufen. Unsere fundierte Vorbereitung lässt und alle relevanten Fragen beantworten und in Ihrem Sinne als Hausverkäufer bei immobilie zu verkaufen handeln. Mängel müssen hierbei auch offenbart werden! Arglistige Täuschung oder Betrug ist kein ordentliches Geschäftsgebaren und auch kein Kavaliersdelikt. So wissen wir als Makler aber auch als Ingenieure was welcher Schaden in der Beseitigung kostet. Was kostet neue Wärmedämmung oder eine neue Küche, was ein Durchbruch oder Anbau – Ihre Kaufinteressenten wissen so von Anfang an, dass sie in guten Händen sind. 100% Weiterempfehlung beim Portal Immoscout sprechen für sich bei immobilie zu verkaufen.

immobilie zu verkaufen – der Verkauf selbst und der Ablauf

Der Kaufvertrag bei immobilie zu verkaufen wird bei einem Notar gemacht. Dieser ist zur Neutralität verpflichtet. Oft muss der Käufer bei immobilie zu verkaufen auch eine Finanzierungsbestätigung zum Notarvertrag erbringen. Es ist zwar sehr selten, dass ein Kaufvertrag bei einer Immobilie zurück abgewickelt werden muss – aber man muss bei einem so großen Geschäft Käufer und Verkäufer verstehen. Der Käufer will zu einem gerechtfertigten Preis eine ordnungsgemäße Immobilie kaufen, der Verkäufer will zu einem gerechtfertigten Preis seine Immobilie – Haus oder Wohnung – verkaufen. immobilie zu verkaufen ist nicht mal eben so. Zum Verkauf einer Immobilie gehört mehr als ein Anzug und ein Lächeln.

immobilie zu verkaufen – nach der Unterschrift

Nach der Unterschrift des Kaufvertrages geht es aber weiter. Der Kaufpreis muss erst zur Übergabe überwiesen werden. Zu seiner Absicherung wird bei immobilie zu verkaufen in den Notarvertrag die sogenannte Auflassungsvormerkung eingetragen. Diese „bindende Reservierung“ im Grundbuch sichert den Käufer ab. Zudem muss der Käufer die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes erbringen und der Verkäufer die Löschungsbewilligung.

von Stosch Immobilien ist Ihr erfahrener Immobilienmakler bei immobilie zu verkaufen. Wir begleiten sie beim Verkauf Haus oder Wohnung in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin für Ihren Immobilienverkauf. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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30. Juli 2014

Marktpreis – Einschätzung – von Stosch Immobilien mehr als Immobilienmakler

Marktpreis – Einschätzung – unser Mehrwertservice für Sie

Machen Sie das Beste aus Ihrem geplanten Immobilienverkauf. Die fachgerechte Immobilienbewertung legt die Grundlage für Ihren Erfolg bei Verkauf von Häusern oder Wohnungen. Ob kleine 1 Zimmer Wohnung Halstenbek verkaufen oder Verkauf Bungalow Pinneberg – von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler bei Hausverkauf oder Wohnungsverkauf. Wir versetzten Sie in die Lage die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Marktpreis – Einschätzung – Wissen Sie es?

Nur die wenigsten Eigentümer von Immobilien kennen den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Wenn Sie verkaufen wollen ist es aber die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Wenn der Preis zu niedrig angesetzt ist, verlieren Sie eine Menge Geld. Wenn der Preis zu hoch angesetzt ist wird kein Käufer kommen. Marktpreis – Einschätzung von von Stosch Immobilien versetzt Sie in die Lage richtig zu entscheiden.

Marktpreis – Einschätzung – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienspezialist

Wir als Ihr Immobilienspezialist von von Stosch Immobilien kennen den aktuellen Markt und die Preise. Wir wissen um Immobilienmarkt bei Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Zu welchem Preis wurden vergleichbare Objekte verkauft? Welche Objekteigenschaften sind momentan besonders wichtig? Was gibt es an Neuerungen rund um die EnEv oder das Thema Energieausweis. Wir kennen den Markt und die Preise. Marktpreis – Einschätzung realistisch und marktgerecht – von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Unsere Erfahrung aber auch unseres fachliches Know How versetzten Sie in die Lage den idealen Preis für Ihre Wohnimmobilie Verkauf zu bekommen. Die realistische Immobilienbewertung legt hierzu die Grundlage. Geschäftsführer Florian von Stosch ist Diplomingenieur der Architektur, Maurer- und Betonbaumeister, Energieberater, zertifizierter Thermograf und Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ein Mehrwert nicht nur für Sie als Verkäufer einer Immobilie. Sicher Marktpreis – Einschätzung – von Stosch Immobilien.

Mit unserer Marktpreis – Einschätzung bieten wir Ihnen als Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses oder eines Grundstückes bei Verkauf in Hamburg, Norddeutschland oder Kreis Pinneberg einen deutlichen Mehrwert. Unser Service beantwortet Ihre Fragen rund um das Thema Verkaufspreis.

Von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwert Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung. Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie – ob 1 Zimmer Wohnung Pinneberg verkaufen oder Bungalow Rellingen verkaufen – mit uns finden Sie den richtigen Preis. Unsere Ergebnisse sind gerade bei Preisverhandlungen ein deutliches Plus. Diese stehen Ihnen schriftlich zur Verfügung. Denn auch ein Immobilienmakler ist Haftbar für seine Arbeit – gerade bei der Bewertung. So können Sie sicher sein, dass Sie richtig beraten sind, da wir hinter unserer Qualität stehen. Selbstverständlich sprechen wir mit Ihnen unser Ergebnis durch und erläutern Ihnen diese. Traumpreise sind nicht zielführend – der Ladenhüter ist nicht Ihr Wunsch als Verkäufer – sondern ein gerechtfertigter Verkaufspreis. Der realistische marktgerechte Preis lässt sie sicher verkaufen.

Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Allgemein / Immobilienbewertung

13. Juli 2014

Immobilienmakler Bewertung – objektiver Berater von Stosch Immobilien

Immobilienmakler Bewertung – Immobilienkäufer und Verkäufer

Beim Verkauf einer Immobilie über einen Immobilienmakler haben sowohl Verkäufer als auch Immobilienkäufer deutliche Vorteile. Die Bewertung macht es heute recht einfach einen kompetenten und engagierten Immobilienmakler zu finden, wenn die Quellen stimmen. Das Persönliche soll passen. Selbstbei großen Unternehmen wird Sie in der Regel ein Immobilienmakler bei Ihrem Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf begleiten. Hier sind kleine Unternehmen flexibler und oft auch fachlich wesentlich besser aufgestellt. Denn das Aufgabenfeld eines Immobilienmaklers ist breit. Immobilienmakler Bewertung sind Grundlage für Ihren Makler.

Immobilienmakler Bewertung – der gute und objektive Berater

Sowohl für Immobilienverkäufer als auch für Käufer gilt, dass ein Immobilienmakler ein objektiver Berater ist. Hierzu muss Herzblut aber auch Sachverstand und das notwendige Know-How dazu gehören. Eine objektive Beratung macht viele Immobilien erst marktfähig. Denn Sie wollen wissen was Sie kaufen – so eine Studie des VDM. Ein kompetenter Immobilienmakler geht mit den echten Marktpreisen an den Immobilienmarkt und verhindert Liebhaberpreise. Hier ist die Auswahl des Maklers durch Immobilienmakler Bewertung Grundlage. Lernen Sie Ihren Makler kennen – lernen Sie von Stosch Immobilien kennen. Nicht umsonst sind wir in der Wirtschaftswoche unter die TOP 5 Makler in Norddeutschland gekommen.

Immobilienmakler Bewertung – die Koordination

Als Makler sind wir Koordinator des gesamten Verkaufsprozesses – ein gutes Immobiliengeschäft ist, wenn beide Seiten nach Vertragsabschluss lächeln. Ein Notar reduziert den Verkauf auf die juristische Perspektive, der Steuerberater oder die Bank auf die finanzielle, ein Gutachter auf die Baukonstruktive aber ein Immobilienmakler, der Fachausbildung und Engagement für seinen Beruf mitbringt muss sowohl für Käufer und Verkäufer alle Aspekte in Einklang bringen. Immobilienmakler Bewertung Vorteil für Käufer und Verkäufer. So erspart ein guter Immobilienmakler Verkäufer und Käufer eine Menge Ärger und am Ende des Tages ein Vielfaches der Courtage.

Immobilienmakler Bewertung – von Stosch Immobilien

Bei Immobilienverkauf und –kauf geht es um eine der größten Investitionen in Ihrem Leben. Großinvestitionen machen das Zurate ziehen eines Fachmanns unabdinglich.

Vertrauen Sie von Stosch Immobilien – ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Nicht umsonst bei Immobilienmakler Bewertung Immobilienscout 100% Kundenzufriedenheit oder in der Wirtschaftswoche unter den TOP 5 Maklern in Norddeutschland.

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4. Juli 2014

Wohnungen Pinneberg verkaufen – erfolgreicher Immobilienverkauf

Wohnungen Pinneberg verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler – die Besichtigung der Wohnung

Der Traum. Immobilienmakler mal kurz eine Wohnung zeigen und dafür die Courtage bekommen . Eine Immobilie besichtigen ist mehr als nur die Wohnung zeigen, eine Immobilie zu verkaufen mehr als nur Wohnungsverkauf. Dafür ist viel Vorarbeit aber auch Nacharbeit notwendig. Alleine die Frage, ob es zur Besichtigung Ihrer Wohnungen Pinneberg verkaufen kommt hängt oft schon von der Vorbereitung ab. Ob Exposéerstellung oder auch aussagekräftige Bilder und Texte- aber auch das telefonische Vorgespräch unterscheidet über Erfolg oder Misserfolg. Wohnungen Pinneberg verkaufen mal eben so? Geht nicht! Der Kaufinteressent versucht vorab für sich schon zu selektieren – Wohnung kaufen oder nicht, Haus kaufen oder nicht – Immobilie kaufen oder nicht.

Wohnungen Pinneberg verkaufen – der Profi

Wir als Profi versuchen bereits beim Telefonat von unseren Kunden mehr zu erfahren und gewisse Dinge vorab zu klären. Wir müssen herausfinden, was der vermeidliche Kaufinteressent sucht. Was ist den Käufern ihrer Immobilie wichtig? So können wir auch bei Wohnungen Pinneberg verkaufen gerade bei der Erstbesichtigung genau darauf Bezug nehmen. Zudem meist die zweite bei Interesse kurz darauf mit dem guten Bekannten folgt. Jeder Mensch, jedes Paar, jede Familie hat bei Wohnungen Pinneberg verkaufen bzw. kaufen spezielle Bedürfnisse. Für den eine ist die Ruhe wichtig, für den anderen kein Hochhaus für den nächsten die Garage, damit das Motorrad untergebracht werden kann, für den nächsten die tolle Einbauküche mit Dampfgarer, usw.. Und genau so will und muss der Kunde betreut werden – individuell. Gerade bei Wohnungen Pinneberg verkaufen oder Haus Pinneberg verkaufen reden wir über ein Zuhause – sehr viel Geld und ein hoher persönlicher Stellenwert sind hier zuhause.

Wohnungen Pinneberg verkaufen – Der Zeitpunkt der Besichtigung

Im nächsten Artikel soll es um den idealen Zeitpunkt für eine Besichtigung gehen. Wann ist denn dieser. Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler bei Wohnungen Pinneberg verkaufen – ob 1 Zimmer Wohnung Pinneberg oder Villa Rellingen – wir sind Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Zeit für Leben.