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Verschlagwortet: Florian von Stosch

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So sind Sie am Start:

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Los geht’s! Jetzt teilnehmen, Daumen drücken und gewinnen…

 

Teilnehmen werden alle Kommentare gemäß den AGB. Die Redaktion benachrichtigt die Gewinner ab dem 07.03.2016 gemäß den AGBs. Weitere Informationen zum Gewinnspiel finden Sie auf der von Stosch Immobilien Homepage unter www.von-stosch.de

Goalie Stick der Hamburg Freezers gewinnen von Stosch Immobilien

AGB

Bei jedem unserer Gewinnspiele greifen unsere hier einsehbaren AGB für Gewinnspiele. Mit der Teilnahme an unseren Events und anderen Gewinnspielen, stimmt ihr diesen AGB zu!

Die glücklichen Gewinner werden durch Los ermittelt und ab dem 07.03.2016 benachrichtigt.

Einfach vorbei schauen und Gewinnchance sichern!

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Immobilien Lurup – Warum eine Wohnung kaufen? Lieber ein Haus mit Garten!

Angebot Januar 2016 (Referenz Immobilien Lurup) – Eines von vielen Beispielen unserer professionellen Arbeit….. Sie wollen verkaufen? Rufen Sie uns an. Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen

 

Damit Sie unsere Arbeit bei Verkauf und Vermietung besser einschätzen können hier ein Beispiel für Immobilien Lurup.

Das ausführliche Expose mit 360 Grad Rundgang finden Sie unter: EXPOSE ZUHAUSE

Immobilien Lurup – Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 404m². Das 1 -geschossige Gebäude wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise erstellt und 2008-2010 grundlegend modernisiert und saniert. Durch die fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen ist das Haus in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es verfügt über einen individuellen Grundriss, ist Licht durchflutet und bietet eine gute Nachbarschaft.

Das Einfamilienhaus in der Straße Ohlestraße 60 ist 1956 in massiver Bauweise erstellt, 2008-2010 wurde es umfangreich modernisiert und renoviert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 404m². Sie wollen Ihre Immobilien Lurup verkaufen? Rufen Sie uns gern an.

Das charmante Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss sowie den schönen Garten aus. So können Sie dort im Sommer beim Grillen mit Freunden und Bekannten den Abend genießen. Aber auch bei typisch norddeutschem Wetter bietet das Haus genug Platz für Leben und Genießen.

Rundgang gefällig? https://von-stosch.de/rundgang/HeimathafenHamburg/

2008–2010 wurde das Haus umfangreich modernisiert und renoviert. So wurden z. B. sämtliche Fenster (isolierverglaste Kunsstofffenster) und Türen erneuert und an fast allen Fenstern wurden Rollläden eingebaut. Das Dach wurde neu gedeckt und wie die Fassade auch wärmegedämmt. Im Haus wurden alle Böden und Bäder erneuert.

2011 wurde eine neue Landhaus-Einbauküche eingebaut.

2013/ 2014 wurde im Innenbereich noch einmal renoviert – das komplette Haus wurde gestrichen, die Holztreppe sowie die Einbauten wurden weiß lackiert. Ebenfalls 2014 wurde im Schlafzimmer eine weiße, großzügige Einbauschrankwand eingebaut.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Gartenhäuschen, das viel Platz   z.B.: für Gartenmöbel bietet. Zudem verfügt das Haus über eine Alarmanlage. Einige Fenster sind zusätzlich mit Fenster-Oliven gesichert.

Das Grundstück mit dem liebevoll angelegten Garten ist ca. 404m² groß. Der Garten hat einen wunderschönen immergrünen Baumbestand.

So finden Paare oder Familien hier ein großartiges Zuhause. Das Einfamilienhaus lässt Platz für freie Entfaltung. Die Einbauküche und die Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Immobilien Lurup? von Stosch Immobilien. Gern stellen wir Ihnen auch ein ausfürhliches Expose zur Verfügung.

1 Außen (2)

Fotos made by von Stosch Immobilien

Immobilien Lurup – Lage

Lurup – Ein bevölkerungsreiches Wohnviertel, im Westen von Hamburg gelegen, dass alle Aspekte des städtischen Lebens und Wohnens in sich vereint. Lurup gehört mit seiner Vielzahl an Grünflächen zu den beliebten Wohngegenden Hamburgs. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße.

In der unmittelbaren Nähe befinden sich mehrere Kitas, Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Stadtteilschule liegt ca. 5 Autominuten entfernt. Auch Spielplätze sind in der Nähe. Sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe zum Objekt wie z.B. die Fridtjof-Nansen-Schule im Swatten Weg, die Schule in der Luruper Hauptstraße, die Schulen im Böttcherkamp wie z.B. die Geschwister-Scholl Gesamtschule usw.. Die weiterführenden Schulen wie z.B. das Goethe-Gymnasium oder das Knabe-Gymnasium sind gut erreichbar.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. So erreicht man in wenigen Minuten das nahegelegene Supermarktgebiet. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden (Real, Lidl, Aldi, Baumarkt).
Daneben sind die großen Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufszentrum und das Stadtzentrum Schenefeld oder die Elbgau Passage in wenigen Minuten erreichbar. Hier befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés.

Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. Mit der nahe gelegenen Busstation (Linie 186) und der S-Bahn (Linie 21) gelangen Sie in einer halben Stunde in die Innenstadt. Wenige Kilometer vom Standort entfernt befinden sich diverse Autobahnzubringer zur A 7 und A 23, wie z.B. die Aus- und Auffahrten Bahrenfeld, Othmarschen, Volkspark und Eidelstedt.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Bushaltestellen von denen diverse Buslinien abfahren und am Schenefelder Platz befindet sich direkt der Busbahnhof.

Für HSV– oder Freezers Fans ist mit Immobilien Lurup eine ideale Anbindung an das Stadion gegeben.

Zum Ausruhen, Spaziergehen oder Joggen lädt der nahe gelegene Volkspark und der Dahliengarten ein. Die Elbe ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Ebenfalls nah gelegen ist das Naherholungsgebiet „Niendorfer Gehege“ sowie der Klövensteen. Immobilien Lurup mehr als ein Haus – Zuhause.

Hausverkauf Lurup Immobilien Lurup

Immobilien Lurup – Ausstattung

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus unter Immobilien Lurup mit drei Zimmern und Wohnküche befindet sich in einem Top-Zustand.

Die Zimmeraufteilung setzt sich wie folgt zusammen: (m² gem. Aufmaß)

Erdgeschoss

Flur 5,57

Abstellraum (Flur) 1,21

Bad 2,13

Küche   14,25

Abstellraum (Küche) 0,84

Wohnen 24,51

Arbeits-/ Schlafzimmer 9,69

Terrasse (anteilig) 4,00

EG gesamt 62,20

Obergeschoss

Eltern 17,87

Diele 2,19

Bad 7,55

OG gesamt 27,61

GESAMT ca.                 89,81

zzgl. NFL Garage und Gartenhaus

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956, und umfangreicher Sanierung und Modernisierung 2008-2010, in zentraler doch ruhiger Lage von

Hamburg Lurup hält das, was die grundsätzlich massive Bauweise verspricht – ein Leben lang.

Das sehr helle und gepflegte Haus bietet ein neues charmantes Zuhause für Sie. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit

Gartenhaus und Garage. Das Grundstück bietet einen tollen Mix aus Sonne und Schatten. Der Baumbestand begrenzt zusammen mit einem Zaun und einer Hecke das Grundstück.

Man betritt das Haus über die helle Diele, in der sich bequem eine Garderobe integrieren lässt. Hier findet man zudem einen weißen Einbauschrank, in dem die jetzigen Eigentümer ihre Garderobe haben. Linkerhand erreicht man den Flur mit Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Kinder– oder Arbeitszimmer und zur Treppe ins Obergeschoss.

Geradezu befindet sich der Zugang zu dem modernen und hellen Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung. Das Bad ist ausgestattet mit WC, Waschtisch und bodentiefer Dusche und wurde 2008 neu eingebaut.

Immobilien Lurup Hausverkauf Makelr Immo

Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs

Primärenergieträger Strom, Endenergiebedarf 144,3 kWh/(m²*a) inkl. WW, Effizienzklasse E, BJ 1956

Sonstiges nicht nur bei Immobilien Lurup

Zum Kaufpreis hinzu kommen ges. Grunderwerbsteuer und die Notarkosten in Höhe von ca. 1-2%, sowie eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. ges. MwSt.

Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab.

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem umfangreichen Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Wir wissen was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist!
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Verkauf – Vermietung – Beratung – Bewertung – Makler & Ingenieure

IHR Immobilienmakler Immonuance von Stosch Immobilien Immobilien Lurup

Die Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie werden vom Käufer getragen.

Besichtigungen nur nach vorheriger Vereinbarung.

Gern sind wir Ihnen auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Wir arbeiten seit vielen Jahren vertrauensvoll mit namhaften Banken, Sparkassen und unabhängigen Finanzierungsvermittlern zusammen.

Nicht das passende? Kein Problem – tragen Sie sich unter www.makler-mal-anders.de für unseren Newsletter ein – Sie werden automatisch per Mail benachrichtigt, sobald wir neue Angebote haben.

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Sie wollen verkaufen? Rufen SIe uns gern an oder schreiben uns eine Mail ob Immobilien Lurup oder Immobilien Kreis Pinneberg. Bei uns sind Sie in guten Händen …. und das Wichtigste: Mehr Zeit für Leben.

www.von-stosch.de

 

 

Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab.

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Maklerbüro Pinneberg – Macher Marken Menschen

Pinneberg: von Stosch Immobilien und VS Ingenieure GmbH –  Pinneberger Tageblatt 12.2015

„Für uns ist ein Handschlag bindend. Wir stehen zu unseren Aussagen.“

Maklerbüro Pinneberg Ein Multitalent in Sachen Immobilien

Florian von Stosch ist mehr als nur ein Makler, er hat nicht nur ein Maklerbüro Pinneberg. Er ist Maurermeister, Diplom-Ingenieur der Architektur und zertifizierter Immobilienbewerter. Aber vor allem ist er für seine Kunden ein fairer und ehrlicher Partner, bei dem ein Handschlag genauso zählt wie eine Unterschrift.

Maklerbüro Pinneberg – kenne deinen Kiez

Gerade im Hamburger Umland gibt es viel Bewegung auf dem Immobilienmarkt. Und einer, der sich bestens in diesem Gebiet auskennt, ist Florian von Stosch. Er ist in Pinneberg groß geworden, er kennt die Region bestens. Schon in seinem Elternhaus drehte sich alles um Immobilien. Sein Vater war in Pinneberg als Generalunternehmer aktiv, seine Mutter Immobilienmaklerin. „Wenn ich durch die Region fahre, dann sehe ich viele Objekte, mit denen meine Familie zu tun hatte“, so der Unternehmer.

Da lag es nahe, dass er in der Branche bleibt. Sein Werdegang begann als Maurergeselle, später legte er die Meisterprüfung ab. Anschließend wurde er Diplom-Ingenieur der Architektur und schließlich zertifizierter Immobilienbewerter. Sein Hauptaugenmerk liegt in der Vermittlung von Immobilien für Privatkunden. Das Unternehmen von Stosch Immobilien ist spezialisiert auf den Kreis Pinneberg, Hamburg, und Norddeutschland.

Fairkauf statt Verkauf – Maklerbüro Pinneberg

Als Immobilienmakler mit seinem Maklerbüro Pinneberg sieht er sich nicht nur als fairer Partner seiner Kunden, sondern vor allem als Berater und Helfer. „Zeit für Leben“ ist sein Credo, das er für seine Kunden umsetzen will. Er weiß, dass das eigene Zuhause immer mit Emotionen verbunden ist. Das gilt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.

Die Verkäufer haben jahrelang in den vier Wänden gelebt und verbinden ganz viele Erinnerungen mit einem Objekt. Die Käufer wünschen sich eine Immobilie, die ihren Wünschen langfristig entspricht – und genau an dieser Stelle sieht von Stosch mit seinem Maklerbüro Pinneberg es als seine Aufgabe an, beide Seiten zusammenzubringen. „Ich will meinen Kunden einen Mehrwert schaffen, denn Lebensräume sind dann auch Lebensträume“, sagt von Stosch.

Grundlage dafür ist Vertrauen. Und dies erarbeitet er sich durch Ehrlichkeit, Fachkompetenz und Offenheit. „Für mich ist ein Handschlag bindend. Ich stehe zu meinen Aussagen.“ Dabei geht es ihm nicht um kurzfristige Abschlüsse, sondern um ein langfristiges Miteinander, bei dem alle Beteiligten profitieren.

Maklerbüro Pinneberg – von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit …..

Wichtig sei auch, dass der Fachmann seine Kunden den kompletten Weg über begleite und beispielsweise hilft, wenn es um Notartermine oder einen bevorstehenden Umzug geht. „Das gehört schließlich dazu“, sagt er überzeugt. Als Beispiel nennt er ältere Menschen, die ihre Wohnung wechseln. „Wenn die Gesundheit nicht mehr mitspielt, ist es mitunter attraktiver, in eine seniorengerechte Einrichtung zu ziehen, in der die Bewohner zugleich umsorgt sind, aber auch noch ihre Eigenständigkeit bewahren können“, rät der Fachmann. Wer ein eigenes Haus mit Garten besitzt, kann oder will sich irgendwann nicht mehr um die anfallenden Arbeiten kümmern – da macht es Sinn, wenn dieses gegen eine barrierefreie Eigentumswohnung getauscht wird, die zentral liegt und Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen in der direkten Umgebung bietet. „Ich berate und begleite meine Kunden auf dem kompletten Weg von der einen in die andere Wohnung“, sichert von Stosch zu.

Mit seinen qualifizierten Berufsabschlüssen und Fertigkeiten kann er sehr gut die vorhandene Bausubstanz beurteilen. Das übernimmt das Schwesterunternehmen VS Ingenieure GmbH. Beispielsweise wenn es darum geht, den energetischen Zustand eines Gebäudes zu beurteilen. Mit seinem Wissen kann er ein Objekt auf Herz und Nieren überprüfen: ob Feuchtigkeitsmessung, Thermografie oder die Blower-Door-Dichtheitsprüfung – er entdeckt die Schwachstellen, die gegebenenfalls saniert werden müssen.

Dadurch können Verkäufer wie auch Käufer einschätzen, wie der Marktwert einer Immobilie realistisch einzuschätzen ist. Um seine Prognose bei einem Verkauf möglichst treffend zu gestalten, gibt er zusätzlich ein externes Gutachten in Auftrag und vergleicht dann beide miteinander. „So kommen wir auf einen Preis, der absolut in den Markt passt und Verkäufer und Käufer schnell zusammenbringt“, erklärt der Immobilienfachmann. Ad

 

Und Hier der Artikel:

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Maklerbüro Pinneberg Hausverkauf in Pinneberg Hamburg Towers von Stosch Immobilien

Florian von Stosch engagiert sich: Sein Unternehmen Maklerbüro Pinneberg ist Sponsor der Basketballmannschaft Hamburg Towers, die in der 2. Basketball-Bundesliga ProA spielt. Die Towers sind aus einem sozialen Projekt entstanden, das Jugendlichen aus Wilhelmsburg und Hamburg eine sportliche Perspektive bieten sollte. „Ich habe früher selbst Basketball gespielt, da war es für mich schnell klar, dass ich das Engagement unterstützen möchte“, berichtet von Stosch. „Es ist wichtig, den Jugendlichen beizubringen, dass Gewinnen, aber auch Verlieren zum Leben dazugehören. Auch wenn man mal hinfällt, gilt es aufzustehen und weiterzumachen.“ Auf seiner Homepage www.von-stosch.de hat er einen Videoclip eingebunden, der den sozialen Hintergrund der Towers darstellt.

 

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Hausverkauf in Pinneberg? Gestatten…

Artikel im Stadtgespräch Pinneberg – Dezember 2015

Florian von Stosch ist in Pinneberg groß geworden, er kennt die Region bestens. Schon in seinem Elternhaus drehte sich alles um Immobilien. Sein Vater war in Pinneberg als Generalunternehmer aktiv, seine Mutter Immobilienmaklerin. „Wenn ich durch die Region fahre, dann sehe ich viele Objekte, mit denen meine Familie zu tun hatte“, so der Unternehmer. Genau daher sind Sie bei dem Thema Hausverkauf in Pinneberg bei uns genau richtig.

Hausverkauf in Pinneberg – Ein Zuhause ist mit Emotionen verbunden

Da lag es nah, dass auch er in der Branche bleibt. Als Immobilienmakler sieht er sich nicht nur als fairer Partner seiner Kunden, sondern vor allem als Berater und Helfer. „Zeit für Leben“ ist sein Credo, das er für seine Kunden umsetzen will. „Das eigene Zuhause ist immer mit Emotionen verbunden“, erklärt der Immobilienprofi. Das gelte sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.

Die Verkäufer haben jahrelang in ihren vier Wänden gelebt und verbinden ganz viele Erinnerungen mit einem Objekt. Die Käufer wünschen sich eine Immobilie, die ihren Wünschen langfristig entspricht. „Ich will meinen Kunden einen Mehrwert schaffen, denn Lebensräume sind dann auch „LebensTräume “,sagt von Stosch. Grundlage dafür sei Vertrauen. Und dies erarbeitet er sich durch Ehrlichkeit, Fachkompetenz und Offenheit.

Hausverkauf in Pinneberg „Mein Credo lautet: Zeit für Leben.“

„Für uns ist ein Handschlag bindend. Wir stehen zu unseren Aussagen.“ Die Wünsche der Kunden stehen für von Stosch im Mittelpunkt. „Vor allem ältere Menschen müssen sich immer häufiger mit dem Immobilienmarkt beschäftigen“ ,weiß von Stosch. Denn langfristig werden die Objekte einfach zu groß für Senioren. Die Kinder sind schon längst ausgezogen, und so schön der eigene Garten auch sein mag, viel Arbeit macht er doch. „Wenn die Gesundheit dann nicht mehr mitspielt, ist es mitunter attraktiver, in eine seniorengerechte Einrichtung zu ziehen, in der die Bewohner zugleich umsorgt sind, aber auch noch ihre Eigenständigkeit bewahren können“, rät der Fachmann. Oder das Häuschen im Grünen wird gegen eine barrierefreie Eigentumswohnung getauscht, die zentral liegt und Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen in der direkten Umgebung bietet.

„Lebensräume sind auch Lebensträume“ – Hausverkauf in Pinneberg

„Ich berate und begleite meine Kunden auf dem kompletten Weg von der einen in die andere Wohnung“, sichert von Stosch zu, der sich auch sozial engagiert: Sein Unternehmen ist Sponsor der Basketballmannschaft H a m b u r g Towers, die in der 2. Basketball-Bundesliga ProA spielt. Diese ist aus einem sozialen Projekt entstanden, das Jugendlichen aus Wilhelmsburg eine sportliche Perspektive bieten sollte. „Ich habe früher selbst Basketball gespielt, da war es für mich schnell klar, dass ich das Engagement unterstützen möchte“, berichtet von Stosch.

Hausverkauf in Pinneberg Hamburg Towers von Stosch Immobilien

Da von Stosch nicht nur Immobilienmakler, sondern auch Maurermeister, Diplom-Ingenieur der Architektur und zertifizierter Immobilienbewerter ist, kann er sehr gut die vorhandene Bausubstanz beurteilen, damit der Hausverkauf in Pinneberg erfolgreich wird. Das übernimmt das Schwesterunternehmen vs-ingenieure GmbH. Beispielsweise wenn es darum geht, den energetischen Zustand eines Gebäudes zu beurteilen. Auf Wunsch können außer der Feuchtigkeitsmessung auch moderne Verfahren wie die Thermografie oder die Blower-Door-Dichtheitsprüfung eingesetzt werden, bei der Schwachstellen entdeckt werden und Verkäufer wie auch Käufer einschätzen können, ob Sanierungsbedarf besteht.

„Für uns ist ein Handschlag bindend“ – Hausverkauf in Pinneberg

Um einen möglichst genauen Immobilienwert zu ermitteln, gibt er zusätzlich ein externes Gutachten in Auftrag und vergleicht dann beide miteinander. „So kommen wir auf einen Preis, der absolut in den Markt passt und Verkäufer und Käufer schnell zusammenbringt“, erklärt der Immobilienfachmann.

„Jede Immobilie muss individuell bewertet werden“

Sein Tipp: „Jede Immobilie muss individuell bewertet werden – geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden.- so wird Ihr Hausverkauf in Pinneberg erfolgreich“ Interessenten können ihn jederzeit unter 04 101 / 6 83 64 für einen unverbindlichen Beratungstermin erreichen.

www.von-stosch.de

Und hier der Artikel:

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Bildunterschrift

Florian von Stosch ist in Pinneberg aufgewachsen. Er kennt die Region, schon seine Eltern waren hier unternehmerisch tätig. „Das eigene Zuhause ist immer mit Emotionen verbunden“, sagt der Immobilienprofi, der seine Kunden in erster Linie unterstützen will. Erfolgreicher Hausverkauf in Pinneberg – www.von-stosch.de Zeit für Leben

 

Artikel: Andreas Dierbach

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von Stosch – Ein Teamplayer für die Zufriedenheit seiner Kunden

Artikel Hamburger Abendblatt von Stosch und die Towers

Die Towers leisten eine hervorragende Jugendarbeit und wir sind stolz drauf, die Towers zu unterstützen. Für beide eine Win-Win Situation, wir leisten Unterstützung und haben dafür eine gute Werbung und die Towers können mit dem Geld die Jugendarbeit und das Ligateam weiter unterstützen.

Eine Investition in die Zukunft – Unter dem Motto Werbung mit Sinn und Zweck unterstützen wir als offizieller Partner nicht nur die Hamburg Towers oder die Freezers. Durch unsere nicht nur  finanzielle Unterstützung können Sportvereine die (unserer Meinung nach) klasse Jugendarbeit weiter vorantreiben und wir eine tolle Werbeplattform – also ein Geschäft bei dem beide Seiten lächeln. Aber auch gerade der Stadtteil Wilhelmsburg gestalltet sich gerade neu. Ein Projekt das wir gern unterstützen.

Gestern ein Artikel dazu im Hamburger Abendblatt.

Den Film zu den Towers gibt es direkt auf unserer Homepage www.von-stosch.de

Hamburg Towers BBasketball Hamburg von Stosch Immobilien Partner

Und hier der Aritkel

Ein Teamplayer für die Zufriedenheit seiner Kunden Florian von Stosch setzt auf kompetente Beratung

Eines hat Florian von Stosch als Sportler, der in seiner aktiven Zeit als Basketballer u.a für Pinneberg in der Regionalliga gespielt hat, gelernt: Nur als Team kann man erfolgreich sein. Deshalb sieht sich der erfolgreiche Immobilienmakler heute auch im Zusammenspiel mit seinen Kunden als Teamplayer. Er setzt auf kompetente und ehrliche Beratung auf Augenhöhe mit den Verkäufern und Käufern einer Immobilie. „Ich versetze mich in die Lage meiner Kunden hinein und speise sie nicht mit Standards ab. Jeder Kunde, wie auch jede Immobilie wird individuell von mir persönlich betreut“, sagt von Stosch.

Diese Teamfähigkeit, die man im Sport erlernt, sei auch für Jugendliche sehr wichtig, sagt von Stosch. Deshalb ist der Immobilienmakler offizieller Partner des Basketballclubs Hamburg Towers aus dem Stadtteil Wilhelmsburg, des Eishockeyclubs Hamburg Freezers und des Golfclubs St. Pauli.

An den Hamburg Towers schätzt von Stosch besonders deren Jugendarbeit und soziales Engagement. Genau das fördert er z. B. mit seiner Bandenwerbung in der Halle des Teams. „Der Verein, besonders Marvin Willoughby, fördern sozial benachteiligte Jugendliche, veranstalten unter anderem Basketball-Camps, trainieren Jugendteams und organisieren betreutes Wohnen. Die Towers geben jugendlichen die Möglichkeit zu einer sinnvollen Freizeitgestaltung“, lobt der Immobilienmakler. Wer etwas mehr darüber erfahren möchte, findet auf der Internetseite www.von-stosch.de einen kleinen Film über die Hamburg Towers. Soziales Engagement zeigt von Stosch auch durch sein Auftreten als Lochpate bei einem Golfturnier zugunsten der Kinderherzhilfe, oder als Torpate der Freezers, bei dem für jedes geschossene Tor eine Spende an die Aktion „ Balu und Du“ gezahlt wird. Den Immobilienfachmann freut es, wenn er Werbung für seinen Unternehmen mit der Hilfe für einen guten Zweck verknüpfen kann.

„Sport weckt Emotionen“, sagt von Stosch. Das gelte auch für Immobilien. „Ich nehme mir Zeit für meine Kunden und ich höre Ihnen zu. Mein Team und ich beraten mit kaufmännischer Erfahrung und technischem Sachverstand. Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen bieten wir unseren Kunden ambitionierte und korrekte Beratung“, sagt der versierte Immobilienmakler. (kuk)

Mit Bandenwerbung unterstützt der Pinneberger Immobilienmakler Florian von Stosch unter anderem die Basketballer der Hamburg Towers Foto : MSSP – Ricardo Estudante

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von Stosch Immobilien Hamburg Towers

von Stosch Immobilien engagiert sich beim Profi- Basketball – von Stosch Immobilien Hamburg Towers

Hamburg Towers von Stosch Immobilien Immobilienmakler offizieller Partner

September 2015 von Stosch Immobilien Hamburg Towers – von Stosch Immobilien unterschreibt einen Einjahresvertrag als Partner bei den Hamburg Towers. „Der Sport in Hamburg und Umgebung muss gefördert werden“ so Geschäftsführer Florian von Stosch über sein Engagement beim Profi Basketball und den Hamburg Freezers.

„Ich freue mich sehr, dass unsere Basis aus mittelständischen Sponsoren mit Unternehmen wie von Stosch Immobilien weiter wächst. Das unterstreicht die lokale Verankerung der Mannschaft und ist eine wichtige Grundlage für die Stabilität unserer Strukturen. Darüber hinaus bietet die gelebte Verbundenheit mit dem Sport und den Menschen in Hamburg bei von Stosch Immobilien natürlich beste Voraussetzungen für eine langfristige Partnerschaft“, so Jochen Franzke, Geschäftsführer der Hamburg Towers. von Stosch Immobilien Hamburg Towers

von Stosch selbst hat lange in der Regionalliga Basketball gespielt. Noch ein Grund mehr für den Hamburger im Sport aktiv zu fördern.

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„Ich habe eine große Leidenschaft für Sport generell und Basketball im Besonderen. In meiner Jugend habe ich auf hohem Niveau selbst Basketball in Hamburg gespielt und den Start der Hamburg Towers in der letzten Saison mit entsprechender Freude verfolgt. In meiner Tätigkeit als Makler ist es mir wichtig, eine Verbindung zu den Menschen herzustellen, für die ich arbeite. Die Hamburg Towers repräsentieren die regionale Begeisterung und das Gemeinschaftsgefühl, für das auch die Marke von Stosch Immobilien steht. Deshalb bin ich froh, zur neuen Saison als Partner dabei zu sein“, erklärt Patrick Florian von Stosch, Inhaber und Geschäftsführer, von Stosch Immobilien.

„Die Hamburg Towers und die Piraten sind ein wichtiger Teil in Hamburg. Ein Projekt mit Zukunft“ so von Stosch. Die Jugendarbeit rund um Marvin Willoughby ist das was richtig und wichtig ist. „Als Partner der Hamburg Towers unterstütze ich so nicht nur einen Sport den ich liebe sondern auch die Jugend“ – und genau das ist der Punkt. Das Konzept der Towers und damit verbunden das der Piraten hat von Stosch überzeugt. von Stosch Immobilien Hamburg Towers

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www.von-stosch.de
Florian von Stosch Inhaber von Stosch ImmobilienFlorian von Stosch war selbst lange aktiv beim Basketball. In Trier und in Pinneberg war er in der Regionalliga unterwegs.

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Gestatten… Florian von Stosch

Immobilienmakler sind in den vergangenen Monaten nicht zuletzt durch die Debatte um das Bestellerprinzip verstärkt in die öffentliche Wahrnehmung gekommen. Doch was zeichnet einen guten Makler aus und sind Vorbehalte gegenüber der Bran­che berechtigt? Ein Gespräch mit dem Pinneberger Immobilien­makler Florian von Stosch.

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Herr Florian von Stosch, was sind Ihre Aufgaben bei der Vermarktung einer Immobilie?

Florian von Stosch: Zunächst einmal treffe ich mich mit den Vermietern oder Verkäufern zu einem persönlichen Gespräch. In diesem klären wir die Wünsche und Ziele des Kunden ab und gucken, ob für beide Seiten eine vertrauensvolle Zusammenar­beit möglich ist.

Sie betonen das Vertrauen. Geht es nicht eigentlich nur ums Geschäft?

Bei einer Immobilie geht es immer auch um persönliche Befindlichkeiten und nicht zu­letzt um eine Menge Geld. Ein Verkäufer hat mitunter eine emotionale Bindung zu seiner Immobilie und möchte nicht nur einen guten Preis erzielen, sondern auch einen geeigneten Käufer finden. Ein Vermieter möchte passende Mieter finden. Mieter, die zuverlässig sind und fremdes Eigentum gut behan­deln. Bei einem guten Geschäft sollten eben beide Seiten lä­cheln – hat schon meine Mutter gesagt.

Wie läuft so ein Verkauf kon­kret ab?

Im Gespräch mit dem Kunden habe ich seine Ziele erfragt. Dann bewerte ich die Immobilie und prüfe, ob die Ziele zu errei­chen sind oder nicht. Bei beson­deren Immobilien lasse ich von einem externen Gutachter eine zweite Bewertung erstellen, um eine realistische Preiseinschät­zung zu bekommen. Denn mit der richtigen Bewertung fängt alles an. Jeder Kunde ist indivi­duell zu betrachten, genau wie seine Immobilie. Ich beauftrage einen Fotografen mit der Erstel­lung eines 360 Grad Rundganges sowie Fotos vom Objekt. Vom Eigentümer bekomme ich alle notwendigen Unterlagen, die ich für potenzielle Käufer benö­tige, und bereite sie digital auf und ergänze sie gegebenenfalls. Nach Freigabe des Exposés durch den Kunden wird es auf ver­schiedenen Internetplattformen und in der Zeitung inseriert.

… und dann warten Sie ab?

Genau. Meist kann ich die ers­ten Besichtigungstermine recht schnell vereinbaren und die Kau­fangebote an den Eigentümer weiterleiten. Ich trete als Mittler zwischen Käufer und Verkäufer auf und kann dafür sorgen, dass sich beide Parteien auf einen Preis einigen, der al­len zugute kommt. Im Anschluss kümmere ich mich um die Erstel­lung des Kaufvertrages und die Terminabstimmung für die Beur­kundung beim Notar. Bei diesem Termin bin ich selbstverständlich auch anwesend. Meine Kunden werden regelmäßig über die Fortschritte beim Verkauf oder der Vermietung informiert, damit sie einen Überblick über meine Arbeit haben und kein Gefühl der Unsicherheit aufkommt.

Wie erhalten Sie Ihre Aufträge?

Ich komme aus dem Kreis Pinneberg und lebe hier. Zum einen mache ich recht viel Werbung, zum anderen aber – und das ist die beste Werbung – erhalte ich die meisten Aufträge durch Weiterempfehlung. Ich glaube, dass das Gesamtbild stimmen muss. So helfe ich beispielsweise älteren Menschen beim Verkauf ihrer Immobilie und zugleich, für sie ein neues Eigenheim zu finden, das für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Als Ingenieur kann ich sie in der Kaufberatung unterstützen. Ich verkaufe Ihr Haus und Sie finden etwas adäquates Neues – die optimale Lösung für alle.

Das hört sich an, als sei Ihr Beruf für Sie eher eine Berufung.

Vielleicht stimmt das sogar. Ich habe durch meine Eltern mit Immobilien zu tun, so lange ich denken kann. Um meinen Kunden ein möglichst umfangreiches Fachwissen zur Verfügung zu stellen, habe ich zuerst eine Ausbildung als Maurer- und Betonmeister gemacht, bevor ich Architektur studiert und als Diplomingenieur abgeschlossen habe. Ich bin also nicht nur Makler, sondern biete mit meiner zweiten Firma auch Kaufberatungen und Messungen zur Energieeffizienz eines GebäudesFür mich zählt, wie schon erwähnt, Vertrauen. Nur wenn ich weiß, wovon ich spreche kann ich meine Kunden optimal betreuen. Und die sind mit meiner Arbeit zufrieden: Mit einer Kundenbewertung von 4,9 von 5 bin ich vergangenes Jahr unter den Top fünf der Norddeutschen Makler gewesen.

Bildunterschrift:Florian von Stosch ist in Pinneberg aufgewachsen. Er kennt die Region, schon seine Eltern waren hier unternehmerisch tätig. „Das eigene Zuhause ist immer mit Emotionen verbunden“, sagt der Immobilienprofi, der seine Kunden in erster Linie unterstützen will.

Gestatten... Florian von Stosch Immobilienmakler Kreis Pinneberg Hamburg Hausverkauf Immo verkauen

Florian von Stosch – von Stosch Immobilien – 04101 68364 – www.von-stosch.de 

Interview im Stadtgespräch vom Pinneberger Tageblatt 9.2015

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Qualität des Maklers

Bund will für Makler und Verwalter eine Berufszulassung regeln. Der Referentenentwurf liegt vor. Die Qualität des Maklers bzw. Verwalters soll dabei neu geregelt werden. Es soll in Zukunft ein Sachkundenachweis erforderlich werden. Bereits am 1.1.2016 soll das Gesetzt in Kraft treten.

Qualität des Maklers – der Sachkundenachweis

Das Bundeswirtschaftsministerium hat einen Referentenentwurf vorgelegt in dem künftig alle Immobilienverwalter und Makler einen Sachkundenachweis vorlegen müssen um die Gewerbeerlaubnis zu erhalten. Es sollen also Berufszulassungsregelungen für Gewerbliche geregelt werden.

Qualität des Maklers – die drei Eckpunkte

Für Makler wie auch für Verwalter soll dabei gelten, dass sie in Zukunft einen Sachkundenachweis, geordnete Vermögensverhältnisse und eine Vermögensschadenshaftpflicht vorlegen müssen. Die Regeln sollen hierbei für Gewerbetreibende gelten. So soll die Qualität des Maklers angehoben bzw. gesichert werden. Dabei haftet der Makler bzw. Verwalter für beschäftigtes Personal selbst. Er soll seine Mitarbeiter auf Qualifikation und Zuverlässigkeit selbstständig überprüfen. Dabei sollen auch Zertifikate oder Abschlüsse privater Bildungsträger gelten. Zudem soll es eine „Alte-Hasen-Regelung“ geben. Verwalter oder Makler die mindestens 6 Jahre ununterbrochen selbstständig sein, sollen von der Sachkundeprüfung ausgenommen werden.

Qualität des Maklers und Verwalter

Die Reglungen sollen für Makler und Verwalter gleichermaßen gelten. Jetzt soll der Referentenentwurf das parlamentarische Verfahren durchlaufen. Hierbei sind dann selbstverständlich noch Änderungen möglich. Es ist aber nach momentanem Stand der Dinge davon auszugehen, dass das Gesetzt bereits zum 1.1.2016 in Kraft tritt.

Qualität des Maklers – setzen Sie auf von Stosch Immobilien

Die Qualität der Arbeit eines Maklers entscheidet über den Erfolg bei Verkauf und Vermietung. Als Eigentümer der plant seine Immobilie zu verkaufen bzw. zu vermieten sollten sich bereits im Vorfeld über die Qualität des Maklers schlau machen. Lernen Sie uns kennen, Sie werden begeistert sein. Als inhabergeführtes Unternehmen sind wir für Sie im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland unterwegs. Hausverkauf? Von Stosch Immobilien!

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Immobilien-Hauskauf – Tipps zum Kauf einer Immobilie Teil 1

Immobilien-Hauskauf – Zeit für Beratung

Der Notar beurkundet den Kauf einer Immobilie. Er ist der Schlüssel zum Immobilien-Hauskauf. Der Notar ist dabei zur Neutralität verpflichtet und somit unabhängig und unparteiisch. Warum muss ein Hauskauf bzw. ein Grundstückskauf beurkundet werden? Beim Kauf von Immobilien geht es um erhebliche wirtschaftliche Werte. Ein Notar ist für den Schutz von Käufer aber auch für den Schutz von Verkäufer zuständig. Er sorgt also beim Immobilien-Hauskauf für rechtliche Beratung, Rechtsfrieden, Rechtssicherheit und Schutz der Verbraucher vor übereiltem Handeln. Grundbuchlich wird dann der Immobilien-Hauskauf eingetragen.

Die wichtigsten wirtschaftlichen Berater sind beim Immobilien-Hauskauf oftmals der Immobilienmakler, der Bauträger und der Berater des entsprechenden Finanzierungsinstituts. Der Banker steht bei allen Fragen rund um die Finanzierung parat. Auch überprüft er quasi noch einmal den Wert der Immobilie. Der Immobilienmakler vermittelt zwischen Käufer und Verkäufer. Hier sollte Wissen sowohl baukonstruktiv als auch rechtlich in erheblichem Maß vorhanden sein. Nur so kann der Immobilienmakler bei Immobilien-Hauskauf seinen Kunden – Käufer aber auch Verkäufer – umfassend beraten. Aber auch der Steuerberater oder ein Bausachverständiger sind beim Immobilien-Hauskauf nicht wegzudenken. All diese Beteiligten müssen passend koordiniert werden. Es leuchtet also ein, dass wenn Sie sich bei Ihrem Hausverkauf für einen Makler entscheiden, dieser auch genau in allen Belangen qualifiziert sein muss. Ob Finanzierung oder Bausachverständiger – der Immobilienmakler beim Hausverkauf koordiniert alles für Sie als Verkäufer. Ob Preisfindung der Immobilie, Gespräche mit Interessenten oder auch mit einem Bausachverständigen.

Immobilien-Hauskauf – Immobilienberatung mit Handschlag

Beim Immobilien-Hauskauf aber auch beim Verkauf einer Immobilie – ob Haus oder Wohnung, ob Grundstück oder Neubau geht es um Vertrauen. Der Immobilienmakler beim Verkauf Haus oder Verkauf Wohnung sollte also eben alle Beteiligten ergänzen. Er koordiniert und verhandelt im Sinne der Beteiligten. Wenn Sie sich als Verkäufer einer Immobilie für die Beauftragung eines Maklers entschieden haben, sollte dieser also eben dies beherrschen. Angefangen bei der richtigen Immobilienbewertung über die Bewerbung und Darstellung der Immobilie bis zu Preisverhandlungen oder auch Gesprächen mit Sachverständigen.

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Immobilien-Hauskauf – von Stosch Immobilien

Wir begleiten Sie beim Projekt Hausverkauf bzw. Immobilien-Hauskauf Florian von Stosch Inhaber der von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler – als Maurermeister und Diplomingenieur der Architektur spricht er mit Bausachverständigen auf Augenhöhe, als Energieberater kann er Kosten für energetische Modernisierung realistisch fassen, als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht fassen. Lernen Sie uns kennen, Sie werden begeistert sein. www.von-stosch.de

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Kaufvertrag Immobilie / Notarvertrag – Hauskauf – Hausverkauf – so funktioniert es

Wir Verkaufen unsere Haus

Der Kauf oder der Verkauf einer Immobilie ist ein großer Schritt für die ganze Familie. Nicht nur eine große Investition erwartet Sie als Käufer, ein Zuhause, ein Heim für Kind und Kegel erwarte Sie als Käufer. Genau daher sollten Sie als zukünftiger Eigenheimbesitzer auch mit entsprechender Sorgfalt vorgehen. So sollte ein Bausachverständiger für die Überprüfung der Bausubstanz ebenso obligatorisch sein, wie die Überprüfung des Kaufvertrag Immobilie.

Kaufvertrag Immobilie – warum eigentlich?

Immobilien – egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück nur rechtskräftig den Eigentümer wechseln können, wenn sie notariell beurkundet werden. Diese notarielle Beglaubigung ist in Deutschland Pflicht. Der Notar selbst ist zur Neutralität verpflichtet. Vor der Unterschrift sollte aber ausreichend Zeit vorhanden sein den Kaufvertrag Immobilie gründlich zu prüfen bzw. prüfen zu lassen. So können auch etwaige Fragen im Vorweg geklärt werden. Ein Immobilienmakler, der diesen Prozess begleitet hilft hier oft Käufern und Verkäufern das Amtsdeutsch zu verstehen aber auch für strittige Punkte mögliche Lösungen bzw. Kompromisse zu finden.

Kaufvertrag Immobilie – der Inhalt

Was sollte alles in einem Kaufvertrag Immobilie stehen. Die wichtigsten Regelungen und Inhalte haben wir Ihnen versucht hier einmal aufzuführen. So muss der Kaufgegenstand natürlich deutlich beschrieben sein. Aber auch der Eigentümer und wer kauft eigentlich. So finden Sie im Kaufvertrag alle Angaben zum sog. Grundbesitzer, den Grundbuch eingetragenen Belastungen oder etwaigen Pfandrechten Dritter. Das Baulastenverzeichnis wird dabei i.d.R. vom Notar nicht eingesehen. Wenn mehrere Käufer die Immobilie kaufen wollen, müssen diese auch mit den jeweiligen Anteilen im Kaufvertrag stehen. Im Kaufvertrag Immobilie wird zudem die Immobilie selbst und die Lage sowie etwaige Innenausstattungen beschrieben. So kann zum Beispiel die Ausgliederung von Inventar zur Reduzierung der zu zahlenden Grunderwerbssteuer führen. Bei Wohnungseigentum wird zudem auf die sogenannte Teilungserklärung verwiesen. Hier erwirbt der Käufer sogenanntes Teileigentum oftmals mit Sondernutzungsrechten. Zudem können Baupläne Bestandteil eines Kaufvertrag werden.

Kaufvertrag Immobilie – Hauskauf gebrauchte Immobilie

In der Regel wird gekauft wie besehen. Nur arglistig verschwiegene Mängel oder Hausbock und Hausschwamm finden oftmals besondere Beachtung. Gerade diese können den Wert einer Immobilie erheblich mindern. Hierbei kann man eine Klausel für „unsichtbare“ Mängel mit in den Kaufvertrag Immobilie mit aufnehmen.

Kaufvertrag Immobilie ….. das liebe Geld

Bei der Formulierung des Kaufvertrages sollten sowohl Fälligkeitsdatum aber auch Übergabedatum genau festgelegt werden. Vertrag kommt von Vertragen – genau hier wird es dann auch meist komplizierter für Nichtjuristen. Wenn der Übergabetermin z.B. nicht eingehalten werden kann eine Vertragsstrafe geltend gemacht werden. Gleiches gilt für Verzug der Zahlung. Diese Formulieren greifen – Gott sei Dank – in der Regel nicht. Im Zweifel muss aber natürlich ein Kaufvertrag Immobilie genau dieses regeln. „Was ist wenn nicht“.

Auch die Zahlungsmodalitäten – Treuhand oder Notaranderkonto – werden im Kaufvertrag Immobilie festgelegt. Der Notar kann dabei als Treuhänder fungieren.

Kaufvertrag Immobilie – die Bank des Käufers

Beim Immobilienkauf wird in der Regel ein Teil des Geldes oder diese gesamte Summe finanziert. Ihre Bank wird sich, bevor sie Ihnen Geld gibt absichern. Dieses passiert ebenfalls im Kaufvertrag. So genehmigt der Verkäufer, dass der Käufer bereits seine Bank ins Grundbuch lassen kann, ohne dabei eine persönliche Haftung zu übernehmen. Ohne Bank kein Geld und ohne Geld kein Hauskauf.

Kaufvertrag Immobilie – und Teil III

Der letzte Abschnitt eines Kaufvertrages behandelt in der Regel Durchführungsvollmachten für den Notar und seine Angestellten. Diese sind notwendig, damit ggf. Korrekturen aber auch Eintragungen ohne erneutes Erscheinen der Beteiligtendurchgeführt werden können.

Der Kaufvertrag Immobilie und der gesamte Inhalt wird dann bei der Beurkundung vom Notar verlesen und ggf. erläutert.

Kaufvertrag Immobilie – lassen Sie sich beraten

Beim Verkauf einer Immobilie aber auch beim Kauf einer Immobilie gilt es viele Punkte zu beachten. von Stosch Immobilien ist Ihr Partner beim Kauf oder Verkaufe Ihrer Immobilie. Unsere Erfahrung aber auch unser Netzwerk unterstützt Sie beim Verkauf aber auch beim Kauf. Es soll hier auch darauf hingewiesen werden, dass wir als Immobilienmakler fungieren. Eine juristische Beratung zum Thema Kaufvertrag soll und kann hier nicht ersetzt werden. Daher ist dieser Text nur ergänzend anzusehen und wir übernehmen keine Gewähr.

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