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Immobilien im Alter

Immobilien im Alter: verkaufen oder doch lieber behalten?

Die Bedürfnisse jeder Person ändern sich im Verlauf eines Lebens. Genauso ändern sich die Ansprüche an die eigene Immobilie im Laufe eines Lebens. Sie stehen also gerade vor der Frage als Immobilieneigentümer ihre Immobilien zu behalten oder zu veräußern? Was spricht für den Verkauf? Was spricht dagegen? Und was für Alternativen gibt es?

Immobilien im Alter: welche Gründe sprechen gegen einen Verkauf?

Die Gründe, warum sich ein Eigentümer nicht von seinem Haus trennen will, sind meist vor allem emotional. Sie haben selbst als Eigentümer in der Immobilie gelebt, fühlen sich dort und nur dort zu Hause und das Haus verbinden sie mit vielen Erinnerungen. Die Immobilien im Alter bilden für sie Grundlage und Lebensinhalt. Schließlich sind ihre Kinder dort aufgewachsen und wegen der Großzügigkeit ist das Haus an den verschiedenen Feiertagen aber auch zu Geburtstagen Treffpunkt für ihre ganze Familie. Zudem fühlen sie sich in der Nachbarschaft wohl, haben dort ihren sozialen Anschluss. Ob Schützenverein oder Tennisverein, ob langjährige Freunde oder die Nachbarin, die man schon seit 30 Jahren kennt. Immobilien im Alter haben einen hohen emotionalen Wert. Hinzu kommt erschwerend, dass Immobilien im Alter zu verkaufen mit viel Unsicherheit bzw. Angst verbunden sind. Denn Veränderungen würden anstehen. Allerdings gibt es auch Gründe, über einen Verkauf nachzudenken.

Immobilien im Alter: welche Gründe sprechen für den Verkauf?

Da wir mehr oder minder täglich mit der Generation 65+ ähnliche Gespräche über den Verkauf der Immobilien führen wissen wir, dass pro und contra für den Verkauf einer Immobilie bzw. die passenden Immobilien im Alter gut argumentiert und vor allen Dingen auch für sie die richtige Entscheidung sein soll. Die häufigsten Gründe, warum Eigentümer darüber nachzudenken ihre Immobilien im Alter zu verkaufen sind folgende:

  • die Immobilien im Alter sollen etwas kleiner sein sollte also das große Haus gegen eine kleinere Eigentumswohnung getauscht werden
  • durch die Größe bedingt, steht auch immer viel Arbeit auf dem Tagesplan. Zudem sind die Ausgaben durch großes Grundstück oder den großen Garten auch höher als bei kleinen, „handlichen“ Immobilien im Alter
  • das Haus oder die Wohnung ist nicht altersgerecht und entsprechende Umbaumaßnahmen werden mehr und mehr erforderlich
  • da die Immobilien den Sechzigern und Siebzigern erbaut wurde, werden verschiedene Renovierungsarbeiten mehr und mehr notwendig. Sie als Besitzer möchte sich jedoch auch aus Altersgründen weder mit den Renovierungsarbeiten noch mit dem dafür notwendigen Kosten belasten

Immobilien im Alter: der Verkaufserlös

Immobilien im Alter werden auch durch viele Eigentümer verkauft, damit der Erlös anderweitig verwendet werden kann. Schließlich hat man sein Leben lang auf das Haus gespart und möchte jetzt noch ein wenig leben. Der Grund für den Verkauf des eigenen Hauses oder der eigenen Eigentumswohnung hat also auch oftmals finanzieller Natur. So ist es oft der Fall, dass Besitzer sich von ihrer Immobilie trennen wollen um so ihre Rente aufzubessern oder das Geld für ihren Alterssitz in der Seniorenresidenz verwenden wollen. Häufig ist es aber auch nur der Grund dass die Immobilien im Alter gemietet werden sollen. Man möchte Verantwortung abgeben. Denn Eigentum verpflichtet. Den Lebensabend Miete verbringen, umso sorgenfrei das Leben zu genießen. Aber auch Wünsche wie eine Weltreise oder ein kostenintensives Hobby, werden oftmals Zusammenhang mit Immobilien im Alter angeführt. Bei größeren Immobilienbesitz sind aber auch steuerliche Gesichtspunkte zu bedenken. Vielleicht wollen sie ihren Kindern schon zu Lebzeiten einen Teil des Erbes schenken, umso späterer Erbschaftssteuer zu reduzieren. Oder sie wollen schlichtweg einfach verhindern dass es bei mehreren Erben durch eine Erbengemeinschaft zu späteren Streitigkeiten kommt. Oder es keine Erben gibt und sie beschließen ihr hart erarbeitetes Vermögen im Alter auf zu brauchen. Die Gründe sich mit Immobilien im Alter auseinanderzusetzen können also verschiedenes sein. Wir sehen uns hier als beratend nicht als Wegweiser. Denn es muss ihr Weg sein, solange sie noch selbst entscheiden können.

Immobilien im Alter: die neue Wohnsituation

Sie überlegen sich ihre Immobilie zu verkaufen, sie überlegen sich neu zu orientieren. Zum Verkauf einer Immobilie gibt es aber auch durchaus andere Möglichkeiten. Ein Haus zu verkaufen bedeutet also nicht automatisch darin nicht mehr wohnen zu können. Ihre Immobilien im Alter können nach wie vor ihre Immobilien bleiben. Hierzu sollen einmal drei Möglichkeiten dargestellt werden:

  • Wohnrecht: Käufer können ihrem Verkäufer ein lebenslanges Wohnrecht einräumen. Dieses zum Beispiel häufig der Fall, wenn sich mehrere Wohnungen in dem Haus befinden, oder die Käufer das Haus oder die Wohnung als Anlage erwerben, um sie erst später selbst zu beziehen. Dabei muss gesagt werden dass ein lebenslanges Wohnrecht nicht nur die Verkaufschancen sondern auch den Verkaufserlös reduziert. Ein Wohnungsrecht bei Immobilien im Alter wird im Grundbuch eingetragen. Sie werden also als Verkäufer einen reduzierten Kaufpreis erhalten.
  • Leibrente: bei der Leibrente verkauft der Eigentümer sein Haus oder seine Wohnung und erhält im Gegenzug den Kaufpreis als monatliche, lebenslange Zahlung. Auch hier kann ein Wohnrecht eingetragen werden.
  • Umkehrhypothek: bei der Umkehrhypothek wird die Immobilie an einen Darlehensgeber veräußert, zum Beispiel eine Bank. In dem Vertrag wird dann die Kaufpreiszahlung entweder als eine Summe oder in monatlichen Raten als monatliche Rente vereinbart. Der Besitzer erhält dabei ein lebenslanges Wohnrecht. Nach dem Tod des Eigentümers wird dann der Darlehensgeber zum neuen Eigentümer.

Bei Immobilien im Alter sind also eine Menge Überlegungen anzustellen, ob der Verkauf der Immobilie sinnvoll ist oder nicht, ob der Verkauf der Immobilie gewünscht ist oder nicht. Solange sie das Ruder in der Hand haben können Sie entscheiden. Es sind also ihre Bedürfnisse und Wünsche, die das weitere Vorgehen bestimmen. Von Stosch Immobilien sieht sich hier als Berater, als unabhängige Person, die ihnen Möglichkeiten aufzeigt. Nach wie vor muss es ihre Entscheidung sein und nach wie vor müssen alle Seiten beleuchtet werden. Was spricht für den Verkauf, was spricht dagegen? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen, kostenfreien Beratungstermin mit dem Team von von Stosch Immobilien. Als Dekra zertifizierter Immobilienmakler beraten wir Sie umfassend mit Qualitätsgarantie.

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Altersgerechtes Wohnen

Altersgerechtes Wohnen – Raum für Raum barrierefrei (Teil 1)

Viele Dinge fallen im Alter im Alltag schwerer. Treppen werden anstrengend, Mach einfaches geht nicht mehr so einfach von der Hand, das Haus in Schuss zu halten ist nicht einfach. Wie soll und möchte man im Alter altersgerecht wohnen? Für viele Senioren ist der Umzug der letzte Ausweg, wenn es gar nicht mehr anders geht. Schließlich hängt das Herz an den eigenen vier Wänden. Oft bleibt aber auch statt Verkauf die Möglichkeit das Haus oder die Wohnung altersgerecht umzubauen. Eine Überlegung sollte es zumindest wert sein.

Altersgerechtes Wohnen – Eigenständigkeit

Natürlich wollen Sie die Eigenständigkeit auch im Alter behalten. Selbstständig darüber entscheiden wie man lebt ist ein wichtiges Kriterium für viele Senioren. Oftmals ist aber früher oder später die Beweglichkeit eingeschränkt und die Sehkraft lässt nach. Der Alltag daheim wird erschwert. Ob kleine Schwellen oder Teppichkante, ob Treppen oder der große Garten. Hindernisse erschweren den Alltag. Aber trotz der körperlichen Einschränkungen kann altersgerechtes Wohnen möglich sein. Das Wohnumfeld muss nur den eigenen Bedürfnissen angepasst werden.

Altersgerechtes Wohnen – so ist ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne Hindernisse aufgebaut

Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche oder Bad – jeder Raum hat seine ganz eigene Funktion. So muss auch altersgerechtes Wohnen an jeden Raum an jede Nutzung individuell berücksichtigt werden. Wie sollten also die Räume aufgebaut sein, damit das Leben im Alter möglichst einfach und selbstständig erhalten werden kann.

Der Eingangsbereich – es geht schon vorne los.

Altersgerechtes Wohnen beginnt bereits beim Zugang zur Wohnung oder zum Haus. Bei vielen Häusern und Wohnungen aus den 60er und 70er Jahren beginnt der Eingangsbereich gleich mit Treppenstufen. Eine Rampe oder ein Hublift schaffen hier die Möglichkeit für altersgerechtes Wohnen. Dabei darf die Rampe selbstverständlich nur ein entsprechend niedriges Gefälle haben. Das heißt, desto höher der zu überwindende Höhenunterschied ist, desto länger muss die altersgerechte Rampe an dem Haus werden. Zudem sollte der Eingangsbereich auch überdacht und gut beleuchtet sein – nicht nur allein bei Schneefall kann es sonst glatt werden. Stolperkanten sollten vermieten werden. Hausnummer, Klingelschild und auch Türklingel sollten deutlich erkennbar sein. Für den Fall der Fälle, dass auch der Rettungsdienst schnell die Adresse finden kann.

Altersgerechtes Wohnen – perfekt geht?

Es ist sicherlich eine Frage des Budget aber man sieht bereits hier am Eingangsbereich, dass man sich bei den meisten Umbauten und Ergänzungen zum Altersgerechtes Wohnen um Hilfen für den Alltag handelt. Es kommt auf die jeweiligen Beschwerden an, ob man mit den Hilfen leben kann oder ob doch der Umzug in eine spezielle Seniorenresidenz sinnvoll wird. Oft sind ja auch gerade bei großen Häusern die Gärten zu groß, die Fläche zu riesig, was mit gepflegt werden muss und soll. Daher beraten wir ob Verkauf oder Vermietung oder Umbau für Altersgerechtes Wohnen jeden individuell. Pauschalierungen für Ihr Leben sollten Sie nicht akzeptieren um Ihre Selbstständigkeit zu erhalten. Zudem können Umbauten auch sehr kostspielig sein.

Denn es ist Ihre Zeit für Leben

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Kreis Pinneberg Immobilienmakler

Das Maklergeschäft mit der Muttermilch eingesogen

Florian von Stosch im Gespräch mit dem Hamburger Abendblatt über seinen Beruf. Das Immobilienmakler nicht immer den besten Ruf haben, weiß der Pinneberger Vertreter dieses Berufstandes, Florian von Stosch. Da er mit Herz und Sachverstand für seine Kunden tätig ist, trifft das auf ihn allerdings nicht zu.

Hamburger Abendblatt: Herr Stosch, wieso sind Sie im Kreis Pinneberg Immobilienmakler geworden?

Florian von Stosch: Ich habe die Liebe für diesen Beruf quasi schon mit der Muttermilch eingesogen. Meine Mutter war im Kreis Pinneberg Immobilienmakler und mein Vater Generalunternehmer im Baugewerbe. Bereits von Kindesbeinen an habe ich meine Mutter auf Besichtigungen begleitet und später selber durchgeführt. Ich bin quasi der einzige 40-jährige Makler mit 40 Jahren Berufserfahrung.

Hamburger Abendblatt: Das allein hat Ihnen nicht gereicht, um Ihre Kunden qualifiziert zu beraten?

Florian von Stosch: Das stimmt. Ich bin Maurer- und Betonbaumeister, Diplomingenieur der Architektur und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Somit kann ich nicht nur einen marktgerechten Preis einer Immobilie im Kreis Pinneberg und Hamburg für Verkäufer ermitteln, sondern Käufer auch darüber informieren, welche eventuellen Renovierungskosten noch auf sie zukommen. Damit biete ich meinen Kunden einen deutlichen Mehrwert gegenüber anderen Immobilienmaklern.

Hamburger Abendblatt: Schlägt sich das in der Kundenzufriedenheit nieder?

Florian von Stosch: Ich glaube schon. Ein Beispiel dafür ist meine Bewertung als Immobilienmakler auf der Internetplattform Immobilien­scout24. Dort haben mich meine Kunden mit 4,9 von fünf möglichen Punkten bewertet, bei einer 100%igen Weiterempfehlung. Damit bin ich führend im Kreis Pinneberg. Kreis Pinneberg Immobilienmakler? Von Stosch Immobilien.

Hamburger Abendblatt: Wie sieht Ihre Arbeit als Immobilienmakler aus?

Florian von Stosch: Wenn ich einen Auftrag für einen Verkauf oder eine Vermietung bekomme, erfrage ich zuerst die Vorstellungen des Eigentümers. Dann bewerte ich die Immobilie. Eine realistische Bewertung ist übrigens die Grundlage für einen zufriedenen Verkäufer und einen zufrieden Käufer. Meine Mutter sagte immer: Ein gutes Geschäft ist es, wenn beide Seiten, lächeln. Also Verkäufer und Käufer, aber auch Vermieter und Mieter.

Hamburger Abendblatt: Und was machen sie dann als Kreis Pinneberg Immobilienmakler ?

Florian von Stosch: Sind wir uns einig über den Preis, lasse ich Fotos vom Objekt von einem Fotografen erstellen.. Auch 360-Grad-Ansichten finde ich sehr wichtig, damit sich Suchende schon vor einer Besichtigung einen guten Eindruck über die Immobilie verschaffen können. Anschließend erstelle ich ein Exposé mit den Bilder, dem Link zum Rundgang und allen wichtigen Daten und den Grundrissen. Damit werbe ich im Internet und in Tageszeitungen.

Hamburger Abendblatt: Was haben Ihre Kunden davon, Sie zu beauftragen?

Florian von Stosch: Ich kümmere mich um alles von der Werbung, über die Besichtigungstermine bis zum Verkauf, also von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit.

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Bildunterschrift: Florian von Stosch ist nicht nur mit Herz und Seele Immobilienmakler, sondern auch mit umfangreicher Qualifikation

 

Kreis Pinneberg Immobilienmakler? Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

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Pinneberg Immoverkauf – Teil 1

Pinneberg Immoverkauf – erfolgreicher Immobilienverkauf – nun zählt jeder Euro

Pinneberg Immoverkauf mit von Stosch Immobilien: Geld sparen ist toll oder? Ganz ehrlich, wer versucht nicht an der Tankstelle den günstigsten Zeitpunkt abzupassen? Oder Vergleich im Internet oder Rabatgutscheine. Jeder hat doch gern Schnäppchen. Dabei geht es nicht um billig – sondern um die erwarteten Qualitäten zu einem besseren Preis. Sicher, beim Tanken geht es um ein paar Cent, wenn man einige Prozent spart, aber bei einer Immobilie?

Richtig beim Pinneberg Immoverkauf geht es schnell um mehrere tausend Euro, wenn man nicht den richtigen marktgerechten Preis für den Verkauf nimmt. Wenn der Gutachter dann doch Fehler findet, und die Preisverhandlungen so gar nicht laufen, wie man sich das als Verkäufer gedacht hatte. Sicher, Ihnen bleibt immer nein zu sagen. Aber eigentlich wollen Sie ja auch verkaufen. Daher geht es beim Pinneberg Immoverkauf um jeden Prozent, daher gilt es alles herauszuholen, denn das macht schnell einige tausend Euro aus. Und genau deswegen ist es wichtig einen Profi mit einzuschalten. Der richtige Preis bildet die Grundlage für Ihren sicheren Immobilienverkauf.

Pinneberg Immoverkauf – fühlen Sie sich sicher mit uns

Vertrauen ist gut Kontrolle ist besser. Und genau deswegen arbeiten wir mit Ihnen beim Pinneberg Immoverkauf von Anfang an transparent zusammen. Wir informieren und erläutern Ihnen unsere Werteinschätzung zu Ihrer Immobilie. Denn eine Bewertung einer Immobilie ist sicher wichtig. Aber wir sind mehr als Immobilienmakler. So manch ein Kollege nennt Ihnen eine Zahl unter dem Strich, gestützt durch eine mehrseitige Wertexpertise. Die Zahl unter dem ist dann das Ergebnis. Nur brauchen Sie wesentlich mehr als diese eine Zahl für Ihren erfolgreichen Pinneberg Immoverkauf zum Bestpreis. Sie brauchen die richtige Entscheidung.

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Pinneberg Immoverkauf – von Stosch Immobilien Ihr Makler aus Pinneberg für Pinneberg

Bei uns bekommen Sie viel mehr, als nur eine Zahl. Wir unterstützen Sie tatkräftig von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit aus Ihrem Pinneberg Immoverkauf den maximalen Erlös zu generieren. Denn neben einem Wert bekommen Sie bei uns viel mehr. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Pinneberg Immoservice Immobilien

Pinneberg Immoservice Immobilien – Zuverlässig vertrauensvoll

Pinneberg Immoservice Immobilien – von Stosch Immobilien verkauft zuverlässig und fachgerecht auch Ihre Immobilie. Als Pinneberg Immoservice Immobilien sind wir im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland für Sie da. Dabei erhalten Sie bei von Stosch Immobilien das komplette Leistungspaket aus einer Hand. Ob marktgerechte Immobilienbewertung, zuverlässiger Immobilienverkauf oder Vermietung an Mieter. Immobilien? Von Stosch Immobilien!

Pinneberg Immoservice Immobilien – Service für Sie

Zeit für Leben! Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit begleiten wir Sei bei Ihrem Immobilienverkauf als Pinneberg Immoservice Immobilien. Dabei spielt es für uns keine Rolle, ob es um die Vorbereitung von Anfang an geht oder die laufende Betreuung.

Pinneberg Immoservice Immobilien – der Wert Ihrer Immobilie

Die Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf bildet die fachgerechte aber auch marktgerechte Bewertung. Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Details ab. Wir sind Ihr Pinneberg Immoservice Immobilien genau für diese Details. So können Sie die richtigen Entscheidungen treffen. Wir begleiten Sie von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Denn unser Ziel ist, dass Sie für sich die richtige Entscheidung treffen.

Pinneberg Immoservice Immobilien – kein Maklerdeutsch

Wir reden Tacheles – beim Verkauf von Immobilien geht es um Vertrauen. Pinneberg Immoservice Immobilien geht oft andere Wege. Denn ein gutes Geschäft ist, wenn beide Seiten lächeln. Immobilienberatung mit Handschlag. Von Stosch Immobilien. Treffen Sie von Anfang an die richtige Entscheidung. Vertrauen bildet bei unserer täglichen Arbeit die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf auch für Ihre Immobilie. So sollen Verkäufer und Käufer bei einem Hausverkauf oder Wohnungsverkauf zufrieden sein. Der Verkäufer soll den gerechtfertigten Preis für seine Immobilie erhalten, der Käufer soll wissen, was er zu dem vereinbarten Preis kauft.

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Pinneberg Immoservice Immobilien – von Stosch Immobilien

von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in der Region Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Pinneberg Immoservice Immobilien – mehr als nur Hausverkauf.

Eigenheim Pinneberg – Verkauf der eigenen Immobilie

Eigenheim Pinneberg – ob Verkauf oder Vermietung – die eigenen Immobilie herrichten

Das Auge isst mit. Egal in welchen Lebensbereich man guckt – das Auge isst mit. Daher sollten Sie, wenn Sie planen Ihr Haus zu verkaufen oder zu vermieten Ihre Immobilie noch vor der ersten Besichtigung herrichten. Es sollte herausgeputzt werden. Der erste Eindruck ist gerade bei Eigenheim Pinneberg wichtig. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist neben Baukonstruktion oder Energiekennwerten auch ganz entscheidend vom Bauchgefühl abhängig. Die Kaufinteressenten wollen sich zuhause fühlen. Wie bei der Probefahrt bei einem Auto – was wenn man nicht ordentlich gucken kann, die Beschleunigung zu langsam ist oder man sich einfach nicht wohl fühlt – kauft man so ein Auto?

Eigenheim Pinneberg – der Hausputz

Genau deswegen sollten Sie Ihre Immobilie herausputzen. Gerade bei Vermietung und Verkauf geht es um das Heim bzw. Eigenheim Pinneberg – und wer will sich nicht zuhause wohl fühlen. Der erste Eindruck ist wichtig. Denn genau dieser setzt sich auch bei Ihren Kaufinteressenten bzw. Mietinteressenten schnell fest. Ein ungepflegter Garten, ein unaufgeräumtes Wohnzimmer oder der Geruch von kaltem Rauch. Anderseits vergeben Sie Chancen Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Räumen Sie auf, putzen Sie, lüften Sie. Das heißt nicht, dass man einen feuchten Keller oder Schäden arglistig übertünchen sollen!  Aber auch ein Haus, was ein zwei Sanierungs- bzw. Reparaturstellen aufweist kann gepflegt wesentlich besser verkauft werden, als ein Haus, in dem man sich vor Chaos kaum bewegen kann. So besteht sonst gerade bei Immobilien Verkauf die große Gefahr, dass die Kaufinteressenten davon unterbewusst ausgehen, dass der Eigentümer sich ja generell nicht großartig um die Immobilie gekümmert hat. Sprich verkommen lassen hat und viele „Baustellen“ auf die Käufer warten.

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Von Stosch Immobilien hilft Ihnen Ihr Eigenheim Pinneberg auf Vordermann zu bringen. Wir gehen mit Ihnen Punkt für Punkt durch, was sinnvoll ist zu verbessern, bzw. wo Optimierungspotenzial bei Ihrer Immobilie vorhanden ist. Erfolgreicher Verkauf ist nicht mal eben so. Wir reden über das Eigenheim Pinneberg, über ein Zuhause in dem Menschen Ihr Leben verbringen wollen. Das zählt gleichermaßen für Miete wie für Kauf. Uns Sie als Verkäufer wollen einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen. Von Stosch Immobilien – Ihr Fairkaufsberater bei Immobilienverkauf und Vermietung in Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland.

Immobilie Schnelsen – die Renovierung der Wohnung oder des Hauses bei Verkauf

Immobilie Schnelsen – Ihre Immobilie verkaufen zum besten Preis

Kaufinteressenten werden beim Kauf einer Immobilie Schnelsen egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung anstehende oder notwendige Investitionen berücksichtigen, um Ihnen als Verkäufer der Immobilien eine aus Ihrer Sicht gerechtfertigtes Preisangebot zu machen. Die Preisunterschiede können hierbei erheblich sein. Die Einschätzung der notwenigen Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen gehen von bis.

Immobilie Schnelsen – der Preis und erfolgreicher Immobilienverkauf

So kann eine sanierte Altbauwohnung in Hamburg einen angenommenen Marktwert von 4600 Euro / m² haben. Dagegen in unsanierten Zustand kann der Wert durch logische Argumentation aber auch Vergleichswerte schnell bei nur 4000 Euro sein. Sanierungen sind teuer. Gerade im Bau sind schnell zig tausend Euro verbaut. Ob Immobilie Schnelsen oder Immobilie Rellingen, ob Einfamilienhaus verkaufen oder Reihenhaus. Wenn umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen, kann ein Gutachter in der Kaufberatung oder beim Immobiliencheck auch unentdeckte Mängel berücksichtigen. Hierbei muss dann bei der Immobilie Schnelsen beim Verkauf logisch argumentiert werden. Ob Einbau neuer Küche oder eines neuen Badezimmers. Der Kaufinteressent wird dementsprechend sein Kaufpreisangebot reduzieren. Denn schließlich versucht er die Immobilie zum bestmöglichen Preis zu erwerben, sprich in seinem Fall zu einem möglichst niedrigen Preis.

Immobilie Schnelsen – und Ihr Preis?

Als Verkäufer der Immobilie Schnelsen wollen Sie logischerweise einen möglichst hohen Preis für Ihre Immobilie. So sollten Modernisierungs- aber auch Sanierungsmaßnahmen realistisch betrachtet werden. Von Stosch Immobilien ist ihr unabhängiger Immobilienmakler, der Ihr Mehrwert bei Verkauf und Vermietung ist.

Macht es denn Sinn vorher die Renovierungsarbeiten bei Immobilie Schnelsen selbst durchzuführen?

Sie denken – „wow, 600 Euro per m²“ – das kann man doch vorher selbst machen, oder? Immobilie Schnelsen fertig herstellen und dann zu einem dementsprechend höheren Preis verkaufen? Kann es muss es aber nicht. Ob Immobilie Schnelsen oder Immobilien Rellingen, ob Haus oder Wohnung – eine Immobilie muss individuell betrachtet werden. Es muss das Gesamte betrachtet werden. Viele Faktoren spielen hier eine Rolle. Lage, aber auch Grundriss und Nachfrage am Markt.

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Von Stosch Immobilien – Sie wollen Immobilie Schnelsen verkaufen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Ihr Mehrwertmakler ImmoNuance bei Verkauf und Vermietung.

Einfamilienhaus Barmstedt verkaufen – von Stosch Immobilien ist doch klar

Einfamilienhaus Barmstedt verkaufen

Viele Eigenheimbesitzer gehen nicht selten unvorbereitet an den Hausverkauf heran. Frei nach dem Motto „so schwer kann das schon nicht sein“ – geht’s los. Rein ins Internet – „Einfamilienhaus Barmstedt verkaufen“ als Suchbegriffe eingegeben und mal gucken was so kommt. In der Nähe liegende und zum Verkauf stehende Immobilien werden angezeigt und so wird dann oftmals der eigene Kaufpreis in Verbindung mit der Kaufpreisvorstellung, die man als Eigentümer ja auch hat, ermittelt. So, Preis ist ermittelt, weiter im Text, jetzt werden Bilder gemacht. Man wuselt durch das Haus mit dem Ziel, möglichst viel Raum auf das Bild zu bekommen. Die Bilder sind schnell im Kasten, jetzt alles auf den Rechner laden und rein damit in eine Immobilienverkaufs-Plattform. Einfamilienhaus Barmstedt verkaufen – ich bin dabei! Ein paar Klicks und schon ist das Exposé Online. War ja wirklich gar nicht schwer.

Einfamilienhaus Barmstedt verkaufen – wie geht es weiter

An dieser Stelle gibt es jetzt zwei Möglichkeiten: entweder rennen Ihnen die Leute die Bude ein, oder es herrscht gähnende Leere im Mailpostkorb. Haben Sie bei Ihrer Anzeige Einfamilienhaus Barmstedt verkaufen den Preis zu niedrig angesetzt (dies ist der seltenere Fall), werden Sie sich vor Besichtigungsanfragen kaum retten können. Ist der Preis aber zu hoch angesetzt, werden Sie wenige bis gar keine Besichtigungsanfragen bekommen. Beide Fälle sind nicht wirklich erstrebenswert – entweder haben Sie eine Menge Arbeit mit den zahlreichen Besichtigungen, oder Sie sind frustriert, weil Sie keine oder nur wenige Besichtigungsanfragen haben. Und das Einfamilienhaus ist immer noch Ihr eigenes.

Einfamilienhaus Barmstedt verkaufen – der bessere Weg

ImmoNuance – von Stosch Immobilien, der Mehrwertmakler mit dem rundum-sorglos Paket. Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen und das Projekt Einfamilienhaus Barmstedt verkaufen erledigt sich für Sie qualifiziert und stressfrei. Wir helfen Ihnen bei der korrekten Bewertung Ihrer Immobilie, fertigen ansprechende Bilder Ihres Objektes an, kümmern uns um die entsprechende Vermarktung Ihrer Immobilie und führen die die Besichtigungen durch. Einfamilienhaus Barmstedt verkaufen zum Bestpreis mit von Stosch Immobilien. Lassen Sie sich noch heute unverbindlich von uns beraten und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

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von Stosch Immobilien – wir sind für Sie in ganz Norddeutschland unterwegs. Ob Ferienwohnung Halstenek oder Reihenhaus Schenefeld verkaufen – ImmoNuance Ihr Makler in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland

Einfamilienhaus Rellingen verkaufen – Immobilienkauf und Finanzierung Teil 1

Einfamilienhaus Rellingen verkaufen – ein paar Grundbegriffe beim Hauskauf

Der Kauf und der Verkauf von Immobilien – ob Haus oder Wohnung – ist unser tägliches Geschäft. Ob Einfamilienhaus Rellingen verkaufen oder Reihenhaus Eidelstedt kaufen. Käufer und Verkäufer bilden eine Einheit, bei der es gilt ein Mehrwert für beide Parteien zu sein. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler begleitet Sie beim Weg Hausverkauf bzw. Hauskauf. Wir sind Ihr Mehrwertmakler in der Region Kreis Pinneberg und Hamburg.

Einfamilienhaus Rellingen verkaufen oder der Kauf einer Immobilie

Der eigene Grund und Boden, das eigenen Haus. Viele Menschen träumen von den eigenen vier Wänden. Viele Menschen wollen aber auch ihr Haus verkaufen. Die Gründe für einen Hausverkauf sind vielfältig. Hausverkauf wegen Scheidung oder auch aus Altersgründen, beruflicher Wechsel oder Karrieresprung in einer anderen Stadt. Beim Einfamilienhaus Rellingen verkaufen oder auch beim Kauf der Immobilie ist viel zu beachten. Denn Sie als Verkäufer wollen viel Geld für Ihre Immobilie und er Käufer opfert einen großen Tel seines sauer ersparten Geldes, um sich den Luxus eines Zuhauses zu erlauben.

Einfamilienhaus Rellingen verkaufen – Für Käufer und Verkäufer geht es um viel Geld bei einer Immobilie

Ob Immobilienverkäufer oder Käufer, niemand will am Ende des Tages eine böse Überraschung erleben. Der Verkäufer will den höchstmöglichen gerechtfertigten Verkaufspreis, der Käufer dann doch ein wenig weniger. Eine Grundlegende Aufgabe von von Stosch Immobilien ist die richtige Immobilienbewertung. Als Profi im Hausverkauf im Bereich Kreis Pinneberg sind wir Ihr Mehrwert beim Einfamilienhaus Rellingen verkaufen Plan.

Einfamilienhaus Rellingen verkaufen – der Staat mischt mit

Warum? Ganz einfach. Zum Schutz von Käufer und Verkäufer sind Kaufverträge rund um Immobilien notariell zu beurkunden. Ob Grundstück, Haus oder auch die Eigentumswohnung oder das Erbbaurecht – nur eine notarielle Urkunde zählt. Rechtsgültigkeit bei Kaufverträgen rund um Immobilien wird also nur mit einem Notarvertrag erreicht.

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Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg – Ihr Mehrwertmakler.