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6. Dezember 2016

Haus Verkauf Kreis Pinneberg – Artikel im Tip am Sonntag 4.12.2016 vom Pinneberger Tageblatt: Der Makler, der mehr kann

Artikel im Tip am Sonntag 4.12.2016 vom Pinneberger Tageblatt: Der Makler, der mehr kann

Florian von Stosch: In der Region zuhause, für die Region aktiv – Haus Verkauf Kreis Pinneberg

Halstenbek Der Immobilienmakler Florian von Stosch ist ein Multitalent wenn es um Haus Verkauf Kreis Pinneberg geht: Er ist Maurermeister, Diplom-Ingenieur der Architektur und zertifizierter Immobilienbewerter. Er ist in Pinneberg aufgewachsen, kennt die Region genau und wendet dieses Wissen an, um Verkäufer und Käufer schnell zusammenzubringen – fair und kompetent Haus Verkauf Kreis Pinneberg.

Haus Verkauf Kreis Pinneberg – Immer Emotionen und Gefühle

Wenn es um Immobilien bzw. Haus Verkauf Kreis Pinneberg geht, dann ist damit viel mehr verbunden als vier Wände und ein Dach über dem Kopf. „Ein Zuhause ist immer mit Emotionen und Gefühl verbunden“, weiß der Immobilienmakler Florian von Stosch aus Halstenbek. Hinter der Eingangstür beginnt das eigene Reich. Es ist der Ort, wo schöne Stunden verbracht werden, wo die Kinder groß werden und wo Freunde zu Gast sind. „Deshalb habe ich auch den Slogan ‚Zeit für Leben’ gewählt, denn genau dafür sorge ich“, sagt von Stosch. Sein Ziel geht weit über einen sauberen Vertragsabschluss hinaus – er ist erst dann zufrieden, wenn es seine Kunden auch sind. Und der Erfolg seines Unternehmens in den vergangenen Jahren gibt ihm Recht. Gerade bei Haus Verkauf Kreis Pinneberg ist er der richtige Ansprechpartner.

Haus Verkauf Kreis Pinneberg – verbunden mit Pinneberg

Auf dem Immobilienmarkt in Pinneberg ist viel Bewegung. Das weiß der Makler wohl am Besten, denn für Häuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte Käufer oder Mieter zu finden, ist das tägliche Geschäft des Immobilienmaklers. „Da ich in Pinneberg groß geworden bin und in der Umgebung lebe, kenne ich die Region bestens“, erklärt von Stosch. Der Umgang mit Immobilien wurde ihm quasi schon in die Wiege gelegt: Sein Vater war in Pinneberg als Generalunternehmer aktiv, seine Mutter Maklerin für Haus Verkauf Kreis Pinneberg. Von kleinauf hatte von Stosch somit mit Immobilien zu tun. Und dass er seit seiner Kindheit mit dem Kreis Pinneberg verbunden ist, hat nicht nur für ein großes Netzwerk an Kontakten gesorgt, sondern auch für jede Menge Detailwissen. „Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Punkt im Leben. Da ist es selbstverständlich, dass man nicht nur das Objekt, sondern auch das Umfeld kennen möchte“, sagt der 42-Jährige. Er ist selbst Familienvater und weiß, dass es auf die kleinen Dinge ankommt: Wo ist der nächste Kindergarten? Wie sind die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten? Wie fahren Busse und Bahnen nach Hamburg? Welche Bauprojekte sind in der Umgebung geplant? Fragen, auf die von Stosch die Antworten kennt und so Interessenten bestens beraten kann.

Wenn es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht, sieht er sich als Mittler zwischen Käufer und Verkäufer. „Ich will meinen Kunden einen Mehrwert schaffen“, so von Stosch. Grundlage dafür sei Vertrauen. Und dies erarbeitet er sich durch Ehrlichkeit, Fachkompetenz und Offenheit. „Für uns ist ein Handschlag bindend. Wir stehen zu unseren Aussagen.“

Telefonisch steht Florian von Stosch Interessenten für Haus Verkauf Kreis Pinneberg unter (04101) 68364 zur Verfügung. Auf der Internetseite www.von-stosch.de ist zudem auch das Angebot der Objekte zu sehen, die zum Verkauf oder zur Vermietung stehen und durch von Stosch betreut werden.

www.von-stosch.de

Allgemein

6. September 2015

Kreis Pinneberg Immobilienmakler

Das Maklergeschäft mit der Muttermilch eingesogen

Florian von Stosch im Gespräch mit dem Hamburger Abendblatt über seinen Beruf. Das Immobilienmakler nicht immer den besten Ruf haben, weiß der Pinneberger Vertreter dieses Berufstandes, Florian von Stosch. Da er mit Herz und Sachverstand für seine Kunden tätig ist, trifft das auf ihn allerdings nicht zu.

Hamburger Abendblatt: Herr Stosch, wieso sind Sie im Kreis Pinneberg Immobilienmakler geworden?

Florian von Stosch: Ich habe die Liebe für diesen Beruf quasi schon mit der Muttermilch eingesogen. Meine Mutter war im Kreis Pinneberg Immobilienmakler und mein Vater Generalunternehmer im Baugewerbe. Bereits von Kindesbeinen an habe ich meine Mutter auf Besichtigungen begleitet und später selber durchgeführt. Ich bin quasi der einzige 40-jährige Makler mit 40 Jahren Berufserfahrung.

Hamburger Abendblatt: Das allein hat Ihnen nicht gereicht, um Ihre Kunden qualifiziert zu beraten?

Florian von Stosch: Das stimmt. Ich bin Maurer- und Betonbaumeister, Diplomingenieur der Architektur und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Somit kann ich nicht nur einen marktgerechten Preis einer Immobilie im Kreis Pinneberg und Hamburg für Verkäufer ermitteln, sondern Käufer auch darüber informieren, welche eventuellen Renovierungskosten noch auf sie zukommen. Damit biete ich meinen Kunden einen deutlichen Mehrwert gegenüber anderen Immobilienmaklern.

Hamburger Abendblatt: Schlägt sich das in der Kundenzufriedenheit nieder?

Florian von Stosch: Ich glaube schon. Ein Beispiel dafür ist meine Bewertung als Immobilienmakler auf der Internetplattform Immobilienscout24. Dort haben mich meine Kunden mit 4,9 von fünf möglichen Punkten bewertet, bei einer 100%igen Weiterempfehlung. Damit bin ich führend im Kreis Pinneberg. Kreis Pinneberg Immobilienmakler? Von Stosch Immobilien.

Hamburger Abendblatt: Wie sieht Ihre Arbeit als Immobilienmakler aus?

Florian von Stosch: Wenn ich einen Auftrag für einen Verkauf oder eine Vermietung bekomme, erfrage ich zuerst die Vorstellungen des Eigentümers. Dann bewerte ich die Immobilie. Eine realistische Bewertung ist übrigens die Grundlage für einen zufriedenen Verkäufer und einen zufrieden Käufer. Meine Mutter sagte immer: Ein gutes Geschäft ist es, wenn beide Seiten, lächeln. Also Verkäufer und Käufer, aber auch Vermieter und Mieter.

Hamburger Abendblatt: Und was machen sie dann als Kreis Pinneberg Immobilienmakler ?

Florian von Stosch: Sind wir uns einig über den Preis, lasse ich Fotos vom Objekt von einem Fotografen erstellen.. Auch 360-Grad-Ansichten finde ich sehr wichtig, damit sich Suchende schon vor einer Besichtigung einen guten Eindruck über die Immobilie verschaffen können. Anschließend erstelle ich ein Exposé mit den Bilder, dem Link zum Rundgang und allen wichtigen Daten und den Grundrissen. Damit werbe ich im Internet und in Tageszeitungen.

Hamburger Abendblatt: Was haben Ihre Kunden davon, Sie zu beauftragen?

Florian von Stosch: Ich kümmere mich um alles von der Werbung, über die Besichtigungstermine bis zum Verkauf, also von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit.

Bildunterschrift: Florian von Stosch ist nicht nur mit Herz und Seele Immobilienmakler, sondern auch mit umfangreicher Qualifikation

Kreis Pinneberg Immobilienmakler? Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

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Miete und Vermietung

31. Juli 2015

Vermietung mit einem Immobilienmakler – ein paar Gründe Teil 1

Warum sollten Immobilieneigentümer ihre Wohnung oder ihr Haus durch einen Immobilienmakler vermieten bzw. verkaufen lassen? Ganz einfach! Vermieten bzw. verkaufen Sie professionell. Durch das Bestellerprinzip bei Vermietung, das seit dem 1.Juni 2015 greift, muss der Vermieter den Auftrag zur Vermietung geben aber auch den Makler bezahlen. So stellen sich viele Vermieter die Frage, ob Sie nicht doch selbst lieber die Wohnung bzw. das Haus vermieten sollten. Ein erfahrener und professioneller Immobilienmakler hat aber viele Vorteile – für Vermieter und Mieter. Diese wollen wir Ihnen hier einmal sicher nicht ganz uneigennützig aufzeigen. Damit es mit dem Makler klappt ist die Wahl des Maklers natürlich das grundlegende Kriterium. Denn nur ein wirklicher Profi bietet Ihnen als Immobilieneigentümer Vorteile.

Vermietung mit einem Immobilienmakler – die Marktmiete

Eine Wohnung soll eine Rendite abwerfen. Auch soll der Mieter nicht übervorteilt werden – denn ein Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert. Also stellt sich für die Marktmiete zuerst die Frage nach der richtigen Miethöhe. Was ist zu viel? Was ist zu wenig? Ist denn eine Staffelmiete zulässig? Es soll also bei der Vermietung mit einem Immobilienmakler ein idealer Wert zwischen Rendite und Mieterzufriedenheit getroffen werden. Zudem weiß der Profi um die Feinheiten der Mietpreisbremse und gesetzlichen Regelungen.

Vermietung mit einem Immobilienmakler – die Präsentation Ihrer Immobilie

Sie wollen die besten Mieter. Die Präsentation Ihrer Immobilie (nicht nur bei Vermietung auch beim Verkauf) muss stimmen. Hochwertige Exposégestaltung und Inserate helfen dabei die richtigen Mietinteressenten anzusprechen. Auch wird hier bei Vermietung mit einem Immobilienmakler die Spreu vom Weizen bereits sortiert. Als Vermieter wollen Sie ihr Eigentum schützen. Erstklassige Fotos, 360 Grad Rundgänge oder aufgearbeitete Grundrisse sowie vollständige Unterlagen erarbeitet der Immobilienprofi. Ob Hausverkauf oder Vermietung. Er muss die Kunden erreichen. Fordern Sie vor Beauftragung vom Makler verschiedene Exposés an, damit Sie sich einen Überblick über seinen „Stil“ machen können.

Vermietung mit einem Immobilienmakler – professionell werben

Ein Immobilienmakler, der sein Handwerk versteht wird Ihnen die kompletten Inserate abnehmen. Durch sein Netzwerk und die Erfahrung weiß er, in seinem Gebiet Bescheid, welche Plattform oder welche Werbeform am meisten bringt. Auch hat er oft bereits mehrere potenzielle Mieter bzw. Käufer in seiner Kundenkartei.

von Stosch Immobilien ist Ihr Makler im Kreis Pinneberg und Hamburg für Vermietung mit einem Immobilienmakler. Als Profi im Bereich Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien wissen wir um Vor- und Nachteile von lagen oder Grundrissen. Wir wissen um Miethöhe oder Energieausweis und anderen gesetzlichen Bestimmungen, so dass wir für Sie als Vermieter das Optimum herausholen können. www.von-stosch.de

Allgemein

15. Juli 2015

Nebenkosten – oder die zweite Miete

Was sind denn eigentlich Nebenkosten? Diese werden oft nicht zu Unrecht als zweite Miete bezeichnet. Aber auch beim Haus- bzw. Wohnungskauf sind diese zu beachten. Denn hier tragen Sie als Käufer die sowohl umlegbaren als auch die nicht umlegbaren Kosten pro Monat bzw. pro Jahr.

Aber zurück zum Thema Miete. Gerade in der heutigen Zeit mit stetig steigenden Energiekosten sind die Nebenkosten ein nicht vermeidbares Thema, dass immer wieder zu Streitigkeiten mit dem Vermieter führt. Aber diese Kosten reduziert man nicht nur auf die Heizkosten. Auch Wohngebäudeversicherung, Müll oder Kabelgebühren gehören dazu. Fakt ist, dass das Thema Nebenkosten immer ein Streitthema zwischen Mieter und Vermieter bleibt.

Nebenkosten – der Überblick

Aus diesem Grund wollen wir Ihnen als Mieter aber auch als Vermieter hier einen groben Überblick über das Thema geben. Was sind Nebenkosten überhaupt und wie werden Sie abgerechnet.

Was zählt denn eigentlich alles zu den Nebenkosten?

Alle Kosten, die neben der Kaltmiete i.d.R. monatlich zu zahlen sind werden als Nebenkosten verstanden. Einmal im Jahr wird die sogenannte Nebenkostenabrechnung erstellt. Als Mieter bezahlen Sie dafür monatlich einen Abschlag. Mit der Nebenkostenabrechnung wird dann für das vorangegangen Kalenderjahr des gezahlten Betrags mit dem wirklichen Verbrauch abgeglichen aus dem dann eine Nachzahlung bzw. eine Rückzahlung entsteht. Im Mietrecht wird hierbei in warme und kalte Nebenkosten unterschieden.

Die warmen Nebenkosten sind vor allem die Heizkosten. Diese machen gerade bei älteren Gebäuden oft den Löwenanteil der zu zahlenden Kosten aus. Durch neuere Techniken wie Solar aber auf effizientere Heizsysteme und besserer Dämmung sind hier erhebliche Einsparungen möglich. Zu den kalten Nebenkosten zählen dagegen Müll-, Wasser- und Abwasser- aber auch Fahrstuhlkosten.

Nebenkosten – die wichtigsten Kosten

Heizkosten: Geregelt hat der Gesetzgeber die Heizkosten als Nebenkosten in der sogenannten Heizkostenverordnung. Dabei muss der Vermieter mindestens 50% aber höchstens 70% der Kosten für Heizung und Warmwasser nach Verbrauch abrechnen. Hieraus resultiert logischerweise, dass somit jede Wohnung mit einem Erfassungssystem zur Ablesung ausgestattet sein muss, dass dann einmal jährlich abgelesen wird. Der Rest wird dann auch bei der verbrauchsabhängigen Abrechnung nach einem festen Schlüssel verteilt. Meist Wohnfläche oder Personenzahl. Als Nebenosten nehmen gerade die Heizkosten oft einen erheblichen Teil ein.

Wasser- und Abwasser als Nebenkosten: Hier wird die Summe aus dem Wassergeld aber auch die Kosten für die Wasseruhren oder die Gebühren für die Nutzung der Abwasserleitungen gebildet.

Müllabfuhr und Straßenreinigung als Nebenkosten: Dem Vermieter wird durch einen Abgabenbescheid die Kosten für Müll und Reinigung zugestellt, die er auf den Mieter umlegt.

Versicherung als Nebenkosten: Feuer-, Sturm- oder Wasserschäden werden über eine Versicherung abgesichert. Auch können Glasversicherung oder Haftpflichtversicherung für den Öltank oder den Aufzug oder das Gebäude abgeschlossen werden.

Weitere Nebenkosten wie Fahrstuhl oder Gartenpflege können dann auch noch nach einem Verteilungsschlüssel – meist Wohnfläche oder Personenzahl – auf die Mieter umgelegt werden. Generell gilt, dass alle „immer wiederkehrenden“ Kosten umgelegt werden können. Dazu zählen unter anderem dann auch Grundsteuer, Hausreinigung, Schornsteinfeger oder Gemeinschaftswachmaschine und Trockner.

Nebenkosten – was sind denn keine Nebenkosten?

Verwalterkosten für den Vermieter wie Bankgebühren oder Porto können nicht durch den Vermieter auf den Mieter umgelegt werden. Aber auch Reparaturkosten sind keine Nebenkosten. Energetische Modernisierungen können zum Teil geltend gemacht werden, fallen aber auch nicht in die Kategorie Nebenkosten.

von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg. www.von-stosch.de

Zeit für Leben

Allgemein

22. Juni 2015

Immobilien-Hauskauf – Tipps zum Kauf einer Immobilie Teil 1

Immobilien-Hauskauf – Zeit für Beratung

Der Notar beurkundet den Kauf einer Immobilie. Er ist der Schlüssel zum Immobilien-Hauskauf. Der Notar ist dabei zur Neutralität verpflichtet und somit unabhängig und unparteiisch. Warum muss ein Hauskauf bzw. ein Grundstückskauf beurkundet werden? Beim Kauf von Immobilien geht es um erhebliche wirtschaftliche Werte. Ein Notar ist für den Schutz von Käufer aber auch für den Schutz von Verkäufer zuständig. Er sorgt also beim Immobilien-Hauskauf für rechtliche Beratung, Rechtsfrieden, Rechtssicherheit und Schutz der Verbraucher vor übereiltem Handeln. Grundbuchlich wird dann der Immobilien-Hauskauf eingetragen.

Die wichtigsten wirtschaftlichen Berater sind beim Immobilien-Hauskauf oftmals der Immobilienmakler, der Bauträger und der Berater des entsprechenden Finanzierungsinstituts. Der Banker steht bei allen Fragen rund um die Finanzierung parat. Auch überprüft er quasi noch einmal den Wert der Immobilie. Der Immobilienmakler vermittelt zwischen Käufer und Verkäufer. Hier sollte Wissen sowohl baukonstruktiv als auch rechtlich in erheblichem Maß vorhanden sein. Nur so kann der Immobilienmakler bei Immobilien-Hauskauf seinen Kunden – Käufer aber auch Verkäufer – umfassend beraten. Aber auch der Steuerberater oder ein Bausachverständiger sind beim Immobilien-Hauskauf nicht wegzudenken. All diese Beteiligten müssen passend koordiniert werden. Es leuchtet also ein, dass wenn Sie sich bei Ihrem Hausverkauf für einen Makler entscheiden, dieser auch genau in allen Belangen qualifiziert sein muss. Ob Finanzierung oder Bausachverständiger – der Immobilienmakler beim Hausverkauf koordiniert alles für Sie als Verkäufer. Ob Preisfindung der Immobilie, Gespräche mit Interessenten oder auch mit einem Bausachverständigen.

Immobilien-Hauskauf – Immobilienberatung mit Handschlag

Beim Immobilien-Hauskauf aber auch beim Verkauf einer Immobilie – ob Haus oder Wohnung, ob Grundstück oder Neubau geht es um Vertrauen. Der Immobilienmakler beim Verkauf Haus oder Verkauf Wohnung sollte also eben alle Beteiligten ergänzen. Er koordiniert und verhandelt im Sinne der Beteiligten. Wenn Sie sich als Verkäufer einer Immobilie für die Beauftragung eines Maklers entschieden haben, sollte dieser also eben dies beherrschen. Angefangen bei der richtigen Immobilienbewertung über die Bewerbung und Darstellung der Immobilie bis zu Preisverhandlungen oder auch Gesprächen mit Sachverständigen.

Immobilien-Hauskauf – von Stosch Immobilien

Wir begleiten Sie beim Projekt Hausverkauf bzw. Immobilien-Hauskauf Florian von Stosch Inhaber der von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler – als Maurermeister und Diplomingenieur der Architektur spricht er mit Bausachverständigen auf Augenhöhe, als Energieberater kann er Kosten für energetische Modernisierung realistisch fassen, als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht fassen. Lernen Sie uns kennen, Sie werden begeistert sein. www.von-stosch.de

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20. Juni 2015

Kaufvertrag Immobilie / Notarvertrag – Hauskauf – Hausverkauf – so funktioniert es

Wir Verkaufen unsere Haus

Der Kauf oder der Verkauf einer Immobilie ist ein großer Schritt für die ganze Familie. Nicht nur eine große Investition erwartet Sie als Käufer, ein Zuhause, ein Heim für Kind und Kegel erwarte Sie als Käufer. Genau daher sollten Sie als zukünftiger Eigenheimbesitzer auch mit entsprechender Sorgfalt vorgehen. So sollte ein Bausachverständiger für die Überprüfung der Bausubstanz ebenso obligatorisch sein, wie die Überprüfung des Kaufvertrag Immobilie.

Kaufvertrag Immobilie – warum eigentlich?

Immobilien – egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück nur rechtskräftig den Eigentümer wechseln können, wenn sie notariell beurkundet werden. Diese notarielle Beglaubigung ist in Deutschland Pflicht. Der Notar selbst ist zur Neutralität verpflichtet. Vor der Unterschrift sollte aber ausreichend Zeit vorhanden sein den Kaufvertrag Immobilie gründlich zu prüfen bzw. prüfen zu lassen. So können auch etwaige Fragen im Vorweg geklärt werden. Ein Immobilienmakler, der diesen Prozess begleitet hilft hier oft Käufern und Verkäufern das Amtsdeutsch zu verstehen aber auch für strittige Punkte mögliche Lösungen bzw. Kompromisse zu finden.

Kaufvertrag Immobilie – der Inhalt

Was sollte alles in einem Kaufvertrag Immobilie stehen. Die wichtigsten Regelungen und Inhalte haben wir Ihnen versucht hier einmal aufzuführen. So muss der Kaufgegenstand natürlich deutlich beschrieben sein. Aber auch der Eigentümer und wer kauft eigentlich. So finden Sie im Kaufvertrag alle Angaben zum sog. Grundbesitzer, den Grundbuch eingetragenen Belastungen oder etwaigen Pfandrechten Dritter. Das Baulastenverzeichnis wird dabei i.d.R. vom Notar nicht eingesehen. Wenn mehrere Käufer die Immobilie kaufen wollen, müssen diese auch mit den jeweiligen Anteilen im Kaufvertrag stehen. Im Kaufvertrag Immobilie wird zudem die Immobilie selbst und die Lage sowie etwaige Innenausstattungen beschrieben. So kann zum Beispiel die Ausgliederung von Inventar zur Reduzierung der zu zahlenden Grunderwerbssteuer führen. Bei Wohnungseigentum wird zudem auf die sogenannte Teilungserklärung verwiesen. Hier erwirbt der Käufer sogenanntes Teileigentum oftmals mit Sondernutzungsrechten. Zudem können Baupläne Bestandteil eines Kaufvertrag werden.

Kaufvertrag Immobilie – Hauskauf gebrauchte Immobilie

In der Regel wird gekauft wie besehen. Nur arglistig verschwiegene Mängel oder Hausbock und Hausschwamm finden oftmals besondere Beachtung. Gerade diese können den Wert einer Immobilie erheblich mindern. Hierbei kann man eine Klausel für „unsichtbare“ Mängel mit in den Kaufvertrag Immobilie mit aufnehmen.

Kaufvertrag Immobilie ….. das liebe Geld

Bei der Formulierung des Kaufvertrages sollten sowohl Fälligkeitsdatum aber auch Übergabedatum genau festgelegt werden. Vertrag kommt von Vertragen – genau hier wird es dann auch meist komplizierter für Nichtjuristen. Wenn der Übergabetermin z.B. nicht eingehalten werden kann eine Vertragsstrafe geltend gemacht werden. Gleiches gilt für Verzug der Zahlung. Diese Formulieren greifen – Gott sei Dank – in der Regel nicht. Im Zweifel muss aber natürlich ein Kaufvertrag Immobilie genau dieses regeln. „Was ist wenn nicht“.

Auch die Zahlungsmodalitäten – Treuhand oder Notaranderkonto – werden im Kaufvertrag Immobilie festgelegt. Der Notar kann dabei als Treuhänder fungieren.

Kaufvertrag Immobilie – die Bank des Käufers

Beim Immobilienkauf wird in der Regel ein Teil des Geldes oder diese gesamte Summe finanziert. Ihre Bank wird sich, bevor sie Ihnen Geld gibt absichern. Dieses passiert ebenfalls im Kaufvertrag. So genehmigt der Verkäufer, dass der Käufer bereits seine Bank ins Grundbuch lassen kann, ohne dabei eine persönliche Haftung zu übernehmen. Ohne Bank kein Geld und ohne Geld kein Hauskauf.

Kaufvertrag Immobilie – und Teil III

Der letzte Abschnitt eines Kaufvertrages behandelt in der Regel Durchführungsvollmachten für den Notar und seine Angestellten. Diese sind notwendig, damit ggf. Korrekturen aber auch Eintragungen ohne erneutes Erscheinen der Beteiligtendurchgeführt werden können.

Der Kaufvertrag Immobilie und der gesamte Inhalt wird dann bei der Beurkundung vom Notar verlesen und ggf. erläutert.

Kaufvertrag Immobilie – lassen Sie sich beraten

Beim Verkauf einer Immobilie aber auch beim Kauf einer Immobilie gilt es viele Punkte zu beachten. von Stosch Immobilien ist Ihr Partner beim Kauf oder Verkaufe Ihrer Immobilie. Unsere Erfahrung aber auch unser Netzwerk unterstützt Sie beim Verkauf aber auch beim Kauf. Es soll hier auch darauf hingewiesen werden, dass wir als Immobilienmakler fungieren. Eine juristische Beratung zum Thema Kaufvertrag soll und kann hier nicht ersetzt werden. Daher ist dieser Text nur ergänzend anzusehen und wir übernehmen keine Gewähr.

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17. Juni 2015

Immobilienmakler Verkauf Immobilie

Immobilienmakler Verkauf Immobilie – Bericht im Hamburger Abendblatt Juni 2015

Immobilienmakler Verkauf Immobilie – Feingefühl für die Probleme der Kunden gehören dazu

Florian von Stosch setzt auf einen fairen Umgang

Hartmut und Elisabeth S. sind mittlerweile beide schon mehr als 70 Jahre alt. Und sie lebten gern in ihrem Häuschen. Doch die Gartenarbeit und die Pflege des Hauses fielen ihnen nicht mehr leicht. Das Haus war zu zweit inzwischen einfach zu groß geworden. Auf der Suche nach einem geeigneten Makler sind sie auf Florian von Stosch gestoßen. Immobilienmakler Verkauf Immobilie? von Stosch Immobilien.

Immobilienmakler Verkauf Immobilie – Florian von Stosch

Der sagt: „Ich weiß, dass es gerade älteren Menschen oftmals schwer fällt, sich von ihrem trauten Heim zu trennen. In der Regel haben sie es sich selbst erarbeitet und ihre Kinder darin aufwachsen sehen.“ Deshalb geht er mit diesen Kunden besonders feinfühlig und sensibel um. „Ich versetze mich in die Lage meiner Kunden hinein und speise sie nicht mit Standards ab. Jeder Kunde, wie auch jede Immobilie wird individuell von mir persönlich betreut“, sagt er.

Von Stosch Immobilien kümmert sich ….

Für das ältere Ehepaar kümmerte sich von Stosch nicht nur um die realistische Werteinschätzung ihrer Immobilie, sondern auch um einen Käufer, mit denen die Senioren zufrieden waren. Immobilienmakler Verkauf Immobilie? Von Stosch Immobilien. Immerhin fiel es ihnen leichter ihr Haus in die Hände von jemanden zugeben, der ihnen der Richtige dafür zu sein schein. Auch beim Notarbesuch für den Verkauf war es für von Stosch selbstverständlich, dass er seinen Kunden beratend zur Seite stand.

Immobilienmakler Verkauf Immobilie ….. und dann?

Und was für den Verkauf wichtig ist, gilt auch für die Suche nach einer neuen Wohnung. Immobilienmakler Verkauf Immobilie – Im Fall von Hans und Erika W. kümmerte sich Florian von Stosch um die Suche nach einer Wohnung. Seniorengerecht sollte sie sein. Von Stosch fand eine schöne Eigentumswohnung, die barrierefreie gestaltet ist, so dass das Ehepaar hier lange unbeschwert leben und sein Alter genießen kann.

„Wir fühlten uns von Herrn von Stosch bestens betreut“, sagen die Ehepartner unisono. „Mit allen Fragen konnten wir uns an ihn wenden und fanden stets ein offenes Ohr für unsere Anliegen. Meistens hatte er schnell eine Lösung für unsere Probleme parat. Er hat uns sehr entlastet.“ Hausverkauf? Von Stosch Immobilien – von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit

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11. November 2014

Pinneberg Architektenhaus

Pinneberg Architektenhaus von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg für Verkauf und Vermietung

Pinneberg Architektenhaus? Wow! Immobilien sind unsere Leidenschaft. Wir sind Ihr erfahrener aber moderner Immobiliendienstleister in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Geschäftsführer Florian von Stosch leitet das familiengeführte Unternehmen. Wer sollte ein Pinneberg Architektenhaus besser verkaufen können, als jemand der Architektur studiert hat? So ist Florian von Stosch nicht nur Diplomingenieur der Architektur, sondern auch Energieberater, Maurer- und Betonbaumeister, Betriebswirt und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung.

Pinneberg Architektenhaus – erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie

Sie stehen im Mittelpunkt unserer Arbeit. Ob fachgerechte Immobilienbewertung, umfassende Beschreibungen oder Vermarktung. Mit von Stosch Immobilien sind Sie nicht nur bei der Vermarktung Ihres Pinneberg Architektenhaus von Anfang an gut beraten. Ob Einfamilienhaus Rellingen verkaufen, Eigentumswohnung Hamburg verkaufen oder Doppelhaushälfte Halstenbek verkaufen – Immobilien? Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Pinneberg Architektenhaus – mehr als ein Haus – Ihr Zuhause

Als Immobilienmakler in der Region wissen wir – ein Haus ist mehr als nur Steine, Holz und Mörtel. Es ist ein Zuhause oder soll eines werden. Gerade bei besonderen Immobilien wie bei einem Pinneberg Architektenhaus ist somit viel Feingefühl für Ästhetik aber auch Fachwissen gefragt. Ob Baukonstruktion, Grundrissgestaltung oder feine Details. Genau diese Details machen auch unsere Arbeit für Sie so wertvoll. Ein echter Mehrwert für Käufer und Verkäufer. Denn bei einem guten Geschäft lächeln beide Parteien.

Pinneberg Architektenhaus – von Stosch Immobilien geht einen Schritt weiter

Beim Verkauf ist und keine Aufgabe zu groß, keine Herausforderung zu hoch – von A wie Analyse begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Ob Pinneberg Architektenhaus oder 1 Zimmer Wohnung Rellingen, ob Vermietung Haus oder Wohnung. Als inhabergeführtes Unternehmen haben wir schon große Neubaugebiete in Bestzeit zu Bestpreis für die Verkäufer abgewickelt aber auch kleine 1 Zimmer Wohnungen – ein Mehrwert für unsere Kunden. So sprechen 100% Kundenzufriedenheit bei Verkäufern aber auch bei Käufern für erstklassige Qualität. Als mittelständische Unternehmen haben wir zudem kürzeste Reaktionszeiten und können Ihnen demensprechend schnell die perfekte Lösung für Ihr Vorhaben präsentieren. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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10. November 2014

Pinneberg Doppelhaus

Pinneberg Doppelhaus – Immobilienmakler von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwert bei Verkauf und Vermietung

Immobilienmakler von Stosch ist Ihr Mehrwert beim Immobilien, ob Pinneberg Doppelhaus oder Einfamilienhaus. Ob neues Zuhause oder Verkauf oder Vermietung der eigenen Immobilie, von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg. Ihre Bedürfnisse und Wünsche stehen dabei im Mittelpunkt unserer Arbeit. Ob Pinneberg Doppelhaus verkaufen, Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen oder Wohnung Pinneberg vermieten. Als inhabergeführtes Maklerunternehmen aus der Region für die Region. Langjährige Erfahrung rund um Vermietungs- und Kaufimmobilien aber auch fachliches Know How lassen uns Ihr Mehrwertmakler sein.

Pinneberg Doppelhaus – Immobilienbetreuung

Ob kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten – bei von Stosch Immobilien sind Sie genau richtig, weil wir nicht nur die Immobilie, das Pinneberg Doppelhaus oder die Wohnung sehen. Wir sehen das Zuhause. Ein erheblicher Wert im Leben eines Menschen und das nicht nur finanziell gesehen. Individuelle Immobilienbetreuung von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit erwartet Sie bei von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Pinneberg Doppelhaus – nehmen Sie sich einen Augenblick Zeit

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen unverbindlichen Beratungstermin. Sie wollen kaufen? Wir müssen Sie kennenlernen, damit wir wissen wonach wir für Sie persönlich suchen sollen. Sie wollen verkaufen – wir sollen hier auch Sie kennenlernen und Ihre Immobilie. Nehmen Sie sich einen Augenblick Zeit und lernen Sie uns kennen. Angefangen bei unserer Homepage mit unseren exklusiven Angeboten. Ob Pinneberg Doppelhau, ob Reihenhaus Halstenbek oder Einfamilienhaus Rellingen. Wir verkaufen und vermieten auch Ihrer Immobilie.

Einfach gut beraten – von Stosch Immobilien

Wir versetzen Sie in die Lage, die richtigen Entscheidungen rund um Ihren Immobilienverkauf oder Ihr neues Zuhause zu treffen. Ob Pinneberg Doppelhaus kaufen oder verkaufen, ob mieten oder vermieten. Als Immobilienprofis sind wir ein Mehrwert für Käufer und Verkäufer. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Wir sind dabei ein erfahrenes aber auch modernes Immobilienunternehmen. Alte Werte mit neuen Techniken und Erkenntnissen aus dem Bereich Immobilien sind ein deutlicher Mehrwert. Ob marktgerechte Immobilienbewertung, frisches Marketing oder fachgerechte Vertragsabwicklung mit erfolgreichen Verkauf. Von Stosch Immobilien ist Ihr Ansprechpartner rund ums Thema Immobilien.

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9. November 2014

Pinneberg Einfamilienhaus

Pinneberg Einfamilienhaus – Sie wollen verkaufen? Immobilienverkauf

Sie sind zu dem Entschluss gelangt, Ihr Pinneberg Einfamilienhaus oder Umgebung verkaufen zu wollen? Die Gründe für den Verkauf sind vielfältig. Ob Trennung, ob Alter, ob beruflicher Wechsel oder aus anderen Gründen. Wenn Sie Ihr Pinneberg Einfamilienhaus verkaufen wollen sind Sie mit von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler aus Pinneberg für Pinneberg genau richtig aufgestellt. Wir haben die Erfahrung, das Know How und das Netzwerk Ihre Immobilie besser zu verkaufen.

Pinneberg Einfamilienhaus – Professionalität

Was erwarten Sie von Ihrem Immobilienmakler? Einen Mehrwert! Er soll Ihnen helfen sicher den Verkauf Ihrer Immobilie zu begehen. Ob Preisfindung oder Marketing, ob Bauschäden oder Modernisierung, ob Energieausweis oder Finanzierung – ein Immobilienmakler, der einen Mehrwert für Käufer und Verkäufer darstellt muss mehr können, als sich morgens einen Anzug anzuziehen. Sie wollen mit seiner Hilfe die richtigen Entscheidungen treffen. Richtig! Und genau hier setzt von Stosch Immobilien an – wir machen mehr als die professionelle Präsentation Ihrer Immobilie – das sind Selbstverständlichkeiten, die sicher auch zu Pinneberg Einfamilienhaus verkaufen gehören aber lange nicht alles sind.

Pinneberg Einfamilienhaus – Makler mal anders

Ja, wir präsentieren Ihre Immobilie professionell, ja wir inserieren diese auch in den Tageszeitungen oder gestalten werbewirksame Verkaufsanzeige, auf Wunsch bekommen Sie auch ein Verkaufsschild. Das Bild des Immobilienmaklers hat sich in den letzten Jahren aber stark gewandelt. Er ist der Mehrwertmakler. Ob Preis, ob Immobilienbewertung, ob Marketing oder Gutachter – hier steht von Stosch Immobilien. Florian von Stosch betreut Sie persönlich bei Ihrem Hausverkauf. Ob Pinneberg Einfamilienhaus, Schenefeld Reihenhaus oder Rellingen Doppelhaushälfte verkaufen. Persönlich gut beraten mit von Stosch Immobilien.

Pinneberg Einfamilienhaus – von Stosch Immobilien

Ihre Vorstellungen, Ihre Wünsche stehen bei uns im Mittelpunkt unserer Arbeit. Warum wir besser sind? Lernen Sie uns in einem ersten unverbindlichen Beratungsgespräch kennen. Sie werden begeistert sein. Denn nur wer fairkauft, verkauft erfolgreich. Pinneberg Einfamilienhaus verkaufen? von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.