Verschlagwortet: Makler Kreis Pinneberg

von Stosch Immobilien bei Immobilienverkauf ist Ihr regionaler Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg

Immobilienkompetenz seit 1974. von Stosch Immobilien bei Immobilienverkauf ist Ihr Immobilienmakler der mittendrin ist.

Ob in Hamburg oder im Kreis Pinneberg, ob Eppendorf oder Halstenbek, ob Eigentumswohnung oder Altbauvilla, wir setzen auf den besten Service und sind bereits mehrfach dafür ausgezeichnet worden. Als Dekra zertifizierte Immobilienmakler arbeiten wir kompetent und zuverlässig bei all ihren Immobilien anlegen. Vertrauen auch Sie auf von Stosch Immobilien bei Immobilienverkauf

Immobilie verkaufen mit von Stosch Immobilien bei Immobilienverkauf

Sie wollen ihre Immobilie verkaufen? Wir wissen, dass das oft keine einfache Entscheidung ist. Schließlich ist es kein kunstvoll aufeinander gestapelter Haufen Steine, sondern ihre Heimat mit viel Seele und Erinnerung. Die Größe dieser emotionale Bindung zu ihrem Haus oder ihrer Wohnung ist, desto schwerer lässt sich die Entscheidung fällen, sich von der Immobilie zu trennen. Sie haben ihre Kinder darin aufwachsen sehen, mit alten Freunden viel Zeit verbracht und viele schöne Momente erlebt. Haben Sie aber sich entschieden, ihr Haus oder ihre Wohnung zu verkaufen ist von Stosch Immobilien bei Immobilienverkauf genau ihr Ansprechpartner. Denn viele Fragen kommen auf Sie zu. Welche Schritte müssen sie gehen, um ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen? Welche Dokumente benötigen Sie? Und wie finden Sie einen passenden Käufer? von Stosch Immobilien bei Immobilienverkauf ist als ihr regionaler Makler im Kreis Pinneberg und Hamburg als ihr persönlicher Berater zur Unterstützung der ideelle Partner. Wir führen ihren Immobilienverkauf professionell, individuell und mit viel Herzblut zum Erfolg.

Mit System zum Erfolg – von Stosch Immobilien bei Immobilienverkauf

Einmalig im Kreis Pinneberg. Als Dekra zertifizierter Immobilienmakler ist unser Maklerservice wir sein soll: schnell, unkompliziert und hocheffizient. Dabei setzen wir nicht nur auf Printmedien sondern auch konsequent auf das Internet. Wahrscheinlich haben Sie uns auch über eine Googlesuche gefunden. Bei von Stosch Immobilien können Sie mehr als sicher sein, dass wir wissen wie man eine Immobilie verkauft. Überlassen Sie also bei ihrem Immobilienverkauf nichts dem Zufall. Mit Herz, Verstand und Erfahrung kümmern wir uns ausschließlich und hauptberuflich um ihren Immobilienverkauf, schließlich wollen sie ihre Immobilie ja nicht unter Wert verkaufen. Bei von Stosch Immobilien bei Immobilienverkauf finden Sie sich und ihre Bedürfnisse wieder und erhalten die passenden Antworten auf all Ihre Fragen rund um das die Immobilien. Aber auch die Käufer werden mit entsprechender Sorgfalt betreut. Nur wenn beide Seiten lächeln, ist ein Geschäft wirklich gut. Dabei gilt es für Sie als Verkäufer den marktgerechten Preis zu erzielen. Als Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung betreut sie Florian von Stosch und sein Team beim Verkauf ihrer Immobilie.

von Stosch Immobilien bei Immobilienverkauf

Natürlich wissen wir, dass die Branche des Immobilienmaklers nicht unbedingt immer den besten Ruf hat. Aber wir sind davon überzeugt, dass der Beruf des Immobilienmaklers von einem reinen Mittler sich zu einem professionellen Dienstleister in Sachen Immobilienvermarktung gewandelt hat. Mit ein Grund warum Dekra Zertifizierung oder ständige Fortbildung selbstredend sein sollten. Dabei sind wir überzeugt, dass Immobilien mehr als nur vier Wände und ein paar Quadratmeter sind. Immobilien haben eine Seele. Die Seele kommt durch sie und ihre erlebten Geschichten. Diese Sicht hat etwas mit Respekt vor ihnen zu tun. Egal ob sie Verkäufer, Vermieter, Mieter oder Käufer sind. Zudem setzt von Stosch Immobilien auf Professionalität in der Arbeit. Denn eine Immobilie, egal ob Haus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Altbauvilla oder Resthof sind Investitionen für eine sehr lange Zeit und manchmal sogar für das ganze Leben. D. h., dass wir unsere Arbeit akribisch, sorgfältig und professionell durchführen müssen, damit auch sie übermorgen noch zufrieden sind. Dabei arbeiten wir transparent, damit sie unser Dienstleistung jederzeit unabhängig beurteilen können. Dabei fällt die besondere Betonung auf Leistung. von Stosch Immobilien bei Immobilienverkauf legt sich für Sie ins Zeug. Von Stosch Immobilien ist für sie erreichbar, genauso wie für ihre Käufer bei Verkauf ihres Hauses oder ihrer Wohnung. Von Stosch Immobilien weiß, dass der Immobilienmarkt ständig in Bewegung ist. Dabei hat das Internet als Vertriebskanal einen wichtigen Platz eingenommen. Aber auch Printmedien und andere Kanäle werden durch uns bedient. Daher geht das Immobilienmarketing immer wieder neue Wege, die wir für sie gehen. Zudem verfügt von Stosch Immobilien bei Immobilienverkauf über ein großes Netzwerk. Denn niemand ist stark alleine. Ob Versicherer, Finanzierungsfachleute, Handwerker, Fotografen oder Texter. Das Ziel ist es auch ihre Immobilie zum besten Preis zu verkaufen.

von Stosch Immobilien bei Immobilienverkauf unsere Bewertung und Auszeichnung

Unsere Bewertung sprechen für unsere Qualität. Dabei sind wir von verschiedenen Zeitschriften, aber auch im Internet durchweg sehr gut bewertet worden. Im Kreis Pinneberg und in Hamburg gehören wir deshalb zu den führenden Immobilienmaklerbüros. von Stosch Immobilien bei Immobilienverkauf setzt neben Fach- und Marktkenntnis auf eine ehrliche, realistische und intensive Beratung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin, wenn auch sie ihre Immobilie verkaufen wollen.

von Stosch Immobilien bei Immobilienverkauf

www.von-stosch.de

 

Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf – Referenzobjekt Januar 2016

Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf  mit von Stosch Immobilien

Zu den Aufgaben eines Immobilienmaklers gehört die Präsentation von Immobilie. Was nutzt Ihnen die beste „Ware“ wenn niemand davon weiß. Grund genug für uns Ihnen in unserem Blog immer wieder Referenzobjekte vorzustellen. Heute in der Kategorie: Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail Gern treffen wir uns mit Ihren für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

www. von-stosch.de Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg – ZEIT FÜR LEBEN – Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf

GESPANNT?

HIER geht es zum ausführlichen Expose.

HIER zum 360 Grad Rundgang

Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf  Immobilienmakler

Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m² die sich auf 5 Zimmer verteilen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 768 m².

Das 2-geschossige Gebäude wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise erstellt und 2010 / 2011 umfangreich modernisiert und saniert. Dabei wurden u. a. eine neue Einbauküche und eine neue Eingangstür eingebaut. 2011 wurde ein neuer Wintergarten angebaut. Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten und modernen Zustand. Es verfügt über einen individuellen Grundriss, ist lichtdurchflutet und bietet eine gute Nachbarschaft. Im hinteren Gartenbereich grenzt das Einfamilienhaus an landwirtschaftliche Flächen.

Kennen Sie das Gefühl nach Hause zu kommen? Hier lernen Sie es spätestens kennen. Das Haus wurde 2010/2011 kernsaniert, umfangreich umgebaut und modernisiert und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause. Lassen Sie Ihren Wohn(T)raum Wirklichkeit werden.

Das Einfamilienhaus ist 1974 in massiver Bauweise erstellt und fortlaufend saniert und modernisiert worden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m² die über zwei Etagen verteilt sind. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 768 m².

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich insgesamt 3 Räume und ein großzügiger Flur. Die Heizung befindet sich in einem separaten Raum. Als Waschkeller und z. B. zur Vorratshaltung stehen somit zwei weitere große Räume und der Flur zur Verfügung.

Das charmante Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf zeichnet sich durch einen individuellen Grundriss, sowie dem großzügigen Garten aus. So können Sie dort im Sommer beim Grillen mit Freunden und Bekannten den herrlichen Blick ins Grüne genießen und Ihre Kinder beruhigt spielen lassen. Das Grundstück vollkommen eingezäunt mit Türen. Abgerundet wird dieses interessante Objekt durch eine Garage und einen weiteren Außenstellplatz.

Die Zimmeraufteilung setzt sich wie folgt zusammen: (ca. in m²)

Erdgeschoss:

Wohnzimmer                                      36,12

Essbereich & Küche                           15,27

Diele                                                     16,01

Abstellraum                                         1,50

Schlafen                                                17,16

Kind                                                       10,25

Bad                                                         5,60

WC                                                           2,80

Terrasse (anteilig)                              8,00

Gesamt EG                                          112,71

 

Obergeschoss:

Schlafen                                            26,42

Bad                                                     12,00

Arbeiten                                            31,91

Flur                                                     1,56

Gesamt OG                                        71,89

GESAMT:                                       184,60 m²

zzgl. Teilkeller, Garage und Außenstellplatz.

Hier finden Paare aber auch Familien ein großartiges Zuhause. Das Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf kann sich an die individuell wechselnden Lebensbedürfnisse anpassen und lässt Platz für freie Entfaltung. Die Einbauküche, die Garage und der weitere Außenstellplatz, sind im Kaufpreis inbegriffen.

Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Pinneberg.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise erstellt und 2010 / 2011 umfangreich saniert und modernisiert. Die S-Bahn Station Thesdorf sowie der Rosengarten liegen in fußläufiger Entfernung. Das charmante Haus liegt am Ende einer Stichstraße mit freiem Blick auf grüne Felder, in einem familienfreundlichen gewachsenen Wohngebiet. Das Haus bietet durch die verkehrsberuhigte Straße und die großen Grünflächen einen den heutigen Anforderungen entsprechenden hohen Wohn- und Erholungswert – Ihr neues Zuhause?!

Die grüne Umgebung von Pinneberg lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Hier wohnt man vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn (fußläufig in ca. 5 Min. erreichbar) und die A-23.

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von Stosch Immobilien Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf

Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf – Ausstattung

Durchgeführte Modernisierungen / Sanierungen bei Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf

Das Haus wurde 2010/2011 kernsaniert. Sowohl grundrisstechnisch als auch energetisch und stilecht sind hier alle Maßnahmen unternommen worden um ein Zuhause zu schaffen.

2010 Grundrissaufteilung neu gestaltet im EG und im OG (unter ande rem offene Küche)

2010 Elektroleitungen neu verlegt in EG und OG

2010 Heizleitungen neu verlegt im EG und OG

2010 komplette Dämmung des Dachs & Erneuerung Gaube

2010 Erneuerung ca. 80% der Fenster

2010 neue Bodenbeläge unter anderem Parkett im Wohnbereich etc. EG & OG

2010 Neues Badezimmer im OG mit neuer Fußbodenerwärmung

2011 Erneuerung der Heizung von Öl auf Gas

2011 Eingangstür erneuert

2011 Alarmanlage installiert

2011 Wintergarten angebaut mit massiven Kaminofen

Auf einen Blick:

– 5 Zimmer

– lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Süd– West Terrasse

– Anschlussmöglichkeit für einen Kamin

– große, offene Einbauküche mit Tresen und allen Elektrogeräten

– großzügiger Garten mit “Rundum” Ausrichtung

– Wintergarten mit Außenkamin massiv gemauert

– Teilkeller

– Garage & Außenstellplatz

– zentrale und ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung nach Ham

burg und ins Umland

– In zweiter Baureihe mit herrlichem Blick ins Grüne

Wir möchten Sie mit diesem traumhaften Einfamilienhaus nicht zufrieden stellen – wir wollen Sie begeistern, denn auch höchste Wohnansprüche werden hier erfüllt!

Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.

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Hausverkauf Immo verkaufen Halstenbek

Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf – Sonstiges

Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs

Erdgas / Bj 2011 (Haus 1974)/ 102,03 kWh/(m²a) inkl. WW / D

Zum Kaufpreis hinzu kommen ges. Grunderwerbsteuer und die Notarkosten in Höhe von ca. 1-2%, sowie eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. ges. MwSt.

Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab.

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Lernen Sie uns kennen … Sie werden begeistert sein. Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf? von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg

 

Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf Zeit für Leben von Stosch Immomakler

Immobilien Basthorst – Referenzobjekt aktuell im Angebot mit 360 Grad Rundgang

Immobilien Basthorst verkauf Mittelreihenhaus von Stosch

Immobilien Basthorst – Januar 2016

Was ist besser als eine Empfehlung? Was ist besser als eine nachhaltige Referenz? Was ist besser um die Arbeit eines Dienstleisters zu beurteilen? Daher finden Sie immer wieder Referenzobjekte bei uns. SO können Sie, falls Sie ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen unsere Arbeit einschätzen. Selbstverständlich ersetzt das aber kein persönliches Kennenlernen. Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. www.von-stosch.de
Ob Immobilien Basthorst oder Wohnungsverkauf Rellingen, ob Villa Othmarschen oder EFH Pinneberg. Bei Verkauf und Vermietung sind wir Ihr Immobilienmakler Zeit für Leben mit von Stosch Immobilien.

4 ZIMMER Mittelreihenhaus mit zwei Garagen in Basthorst zu kaufen – Immobilien Basthorst

Neugierig geworden? Begehen Sie einen virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich selbst.

https://von-stosch.de/rundgang/WillkommeninBasthorst/

und HIER  finden Sie das ausfürhliche Expose

Immobilien Basthorst Ein Haus mit Geschichte:

Immobilien Basthorst – Alle drei Reihenhäuser wurden ca. 1820 erbaut. Deputaten wurden hier vom Gut Basthorst untergebracht.

1984/85 wurde das Haus bis auf die Grundmauern entkernt und neu aufgebaut. Dabei wurden alte Strukturen erhalten und mit Neuen ergänzt. Ein Haus das nicht nur durch die frei gelegten Deckenbalken oder die großzügige Raumaufteilung besticht

Immobilien Basthorst von Stosch Makler Immomakler Hamburg Rellingen Elmenhorst

Immobilien Basthorst Objektbeschreibung

Das individuelle Mittelreihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 683m². Das 2-geschossige Gebäude wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise erstellt und fortlaufend modernisiert. Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Immobilien Basthorst? mit von Stosch Immobilien !

Es verfügt über einen individuellen Grundriss und bietet eine gute Nachbarschaft. Insgesamt befinden sich so auf ca. 2000m² Gesamtgrundstück 3 Reihenhäuser.

Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab.

Das Mittelreihenhaus in der Straße Vogelberg 9 ist 1985 in massiver Bauweise erstellt und fortlaufend saniert und modernisiert worden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136m² die über zwei Etagen verteilt sind. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 2000m² auf dem insgesamt drei Reihenhäuser stehen. Das zu dem Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 683m².

Das charmante Haus zeichnet sich durch einen individuellen Grundriss, sowie dem großzügigen Garten aus. So können Sie dort im Sommer beim Grillen mit Freunden und Bekannten den herrlichen Blick ins Grüne genießen und Ihre Kinder beruhigt spielen lassen. Abgerundet wird dieses interessante Objekt durch zwei Garagen und eine angrenzender massiv gemauerte Werkstatt/ Gerätehaus.

Die Zimmeraufteilung setzt sich wie folgt zusammen: (ca. in m²)

Wohn-/Esszimmer      41,99

Flur                                 14,85

Küche                             11,77

WC                                  3,14

Heizungsraum              3,14

Terrasse überdacht (anteilig)       4,00

Gesamt EG                  78,89

 

Schlafen                       22,47

Bad                              8,85

Kind 1                        11,30

Kind 2                        8,61

Flur                            5,91

Gesamt OG               57,14

GESAMT:          136,03m²

zzgl. zwei Garagen und Gerätehaus

So finden Paare aber auch Familien hier ein großartiges Zuhause. Das Mittelreihenhaus kann sich an die individuell wechselnden Lebensbedürfnisse anpassen und lässt Platz für freie Entfaltung. Die Einbauküche, die Garagen und Gerätehaus sind im Kaufpreis inbegriffen.

Für ein Mittelreihenhaus atypisch ist die Breite. So fühlt man sich eher wie in einer großzügigen Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus mit einer Breite von ca.9,50m.

Grundriss EG Verkauf Immobilien in Hamburg und Kreis Pinneberg Immobilienmakler

Immobilien Basthorst – Lage

Basthorst ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins und liegt etwa 7 km südlich von Trittau und ca. 10 nördlich von Schwarzenbek.  Basthorst liegt zwischen den beiden Großstädten Lübeck und Hamburg, welche beide ca. 30Autominuten entfernt sind.

Den Dorfmittelpunkt bei Immobilien Basthorst bildet das Gut Basthorst, welches ca. 300 m vom Haus entfernt liegt. Die Hofanlage und die Ländereien werden bereits seit dem 14.bewirtschaftet. Auf dem Gut werden heute regelmäßige Märkte abgehalten und in den Gebäuden des Wirtschaftshofs werden verschiedene Handwerksbetriebe und Gaststätten beherbergt.

Das Haus liegt mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder, mitten in der Natur und doch zentral. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nach ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen.

In Basthorst gibt es einen Kindergärten. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Kuddewörde, Trittau oder in Schwarzenbek und sind nach wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Ebenfalls in Schwarzenbek befinden sich Ärzte aller Art.

In Basthorst gibt es die St. Marien Kirche, einen Chor und den Freundeskreis. Ebenso gibt es in Basthorst eine Freiwillige Feuerwehr. In dieser Wohnlage ist also für jeden etwas dabei. Man wohnt im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Das Haus selbst liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier kann man seine Kinder noch beruhigt spielen lassen.

Immobilien Basthorst: Das Mittelreihenhaus aus den 80er Jahren – in ruhiger Lage von Basthorst, hält das was die grundsätzlich massive Bauweise verspricht – ein Leben lang.

Das Haus wurde fortlaufend saniert und modernisiert und bietet ein neues, charmantes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten. In diesem tollen Garten finden auch zahlreiche Kinderspielgeräte Platz, so dass sich hier alle Familienmitglieder wohlfühlen.

Das Grundstück bietet einen tollen Mix aus Sonne und Schatten. Der alte Baumbestand begrenzt zusammen mit einer Hecke das Grundstück.

Man betritt das Haus über den großzügigen Flur in dem bequem eine Garderobe integriert werden kann. Von hier aus hat man Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss, sowie zur Treppe ins Obergeschoss.

Auf der linken Seite befindet sich das hell geflieste Gäste-WC mit Toilette und Waschtisch. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich der Heizungsraum.

Auf der rechten Seite befindet sich die Küche im Landhausstil. Sie bietet ausreichend Platz für ambitionierte Hobbyköche und lässt auch in Sachen Stauraum für Küchenutensilien keine Wünsche offen. Alle erforderlichen E-Geräte sind hier untergebracht. Ebenso wurde hier ein großer Essplatz integriert.

Geradezu befindet sich viel Platz zum Wohnen und Essen im ca. 41m² großen Wohnzimmer. Durch die großen Fenster hat man einen tollen Blick in den grünen Garten und der Raum ist sehr hell und freundlich. Der gemauerte Kamin sorgt im Winter oder bei schlechtem Wetter für gemütliche Stunden.

Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und weiter in den liebevoll gärtnerisch angelegten Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht, so dass man auch bei typisch norddeutschem Wetter der Blick ins Grüne genießen lässt.

Neugierig geworden? Begehen Sie einen virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich selbst.

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Immobilien Basthorst Hausverkauf erfolgreich Wohnungsverkauf Immo

Immobilien Basthorst Sonstiges und Energieausweis

Zum Kaufpreis hinzu kommen ges. Grunderwerbsteuer und die Notarkosten in Höhe von ca. 1-2%, sowie eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. ges. MwSt.

Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab.

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem umfangreichen Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Wir wissen was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist!
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Verkauf – Vermietung – Beratung – Bewertung – Makler & Ingenieure

IHR Immobilienmakler von Stosch Immobilien – Immobilien Basthorst

Energieausweis auf Grundlage des Verbrauchs Primärenergieträger Heizöl, Effizienzklasse D BJ.2005 Endenergieverbrauch 110,95kWh/(m²*a) inkl. WW

 

Gestatten… Florian von Stosch

Immobilienmakler sind in den vergangenen Monaten nicht zuletzt durch die Debatte um das Bestellerprinzip verstärkt in die öffentliche Wahrnehmung gekommen. Doch was zeichnet einen guten Makler aus und sind Vorbehalte gegenüber der Bran­che berechtigt? Ein Gespräch mit dem Pinneberger Immobilien­makler Florian von Stosch.

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Herr Florian von Stosch, was sind Ihre Aufgaben bei der Vermarktung einer Immobilie?

Florian von Stosch: Zunächst einmal treffe ich mich mit den Vermietern oder Verkäufern zu einem persönlichen Gespräch. In diesem klären wir die Wünsche und Ziele des Kunden ab und gucken, ob für beide Seiten eine vertrauensvolle Zusammenar­beit möglich ist.

Sie betonen das Vertrauen. Geht es nicht eigentlich nur ums Geschäft?

Bei einer Immobilie geht es immer auch um persönliche Befindlichkeiten und nicht zu­letzt um eine Menge Geld. Ein Verkäufer hat mitunter eine emotionale Bindung zu seiner Immobilie und möchte nicht nur einen guten Preis erzielen, sondern auch einen geeigneten Käufer finden. Ein Vermieter möchte passende Mieter finden. Mieter, die zuverlässig sind und fremdes Eigentum gut behan­deln. Bei einem guten Geschäft sollten eben beide Seiten lä­cheln – hat schon meine Mutter gesagt.

Wie läuft so ein Verkauf kon­kret ab?

Im Gespräch mit dem Kunden habe ich seine Ziele erfragt. Dann bewerte ich die Immobilie und prüfe, ob die Ziele zu errei­chen sind oder nicht. Bei beson­deren Immobilien lasse ich von einem externen Gutachter eine zweite Bewertung erstellen, um eine realistische Preiseinschät­zung zu bekommen. Denn mit der richtigen Bewertung fängt alles an. Jeder Kunde ist indivi­duell zu betrachten, genau wie seine Immobilie. Ich beauftrage einen Fotografen mit der Erstel­lung eines 360 Grad Rundganges sowie Fotos vom Objekt. Vom Eigentümer bekomme ich alle notwendigen Unterlagen, die ich für potenzielle Käufer benö­tige, und bereite sie digital auf und ergänze sie gegebenenfalls. Nach Freigabe des Exposés durch den Kunden wird es auf ver­schiedenen Internetplattformen und in der Zeitung inseriert.

… und dann warten Sie ab?

Genau. Meist kann ich die ers­ten Besichtigungstermine recht schnell vereinbaren und die Kau­fangebote an den Eigentümer weiterleiten. Ich trete als Mittler zwischen Käufer und Verkäufer auf und kann dafür sorgen, dass sich beide Parteien auf einen Preis einigen, der al­len zugute kommt. Im Anschluss kümmere ich mich um die Erstel­lung des Kaufvertrages und die Terminabstimmung für die Beur­kundung beim Notar. Bei diesem Termin bin ich selbstverständlich auch anwesend. Meine Kunden werden regelmäßig über die Fortschritte beim Verkauf oder der Vermietung informiert, damit sie einen Überblick über meine Arbeit haben und kein Gefühl der Unsicherheit aufkommt.

Wie erhalten Sie Ihre Aufträge?

Ich komme aus dem Kreis Pinneberg und lebe hier. Zum einen mache ich recht viel Werbung, zum anderen aber – und das ist die beste Werbung – erhalte ich die meisten Aufträge durch Weiterempfehlung. Ich glaube, dass das Gesamtbild stimmen muss. So helfe ich beispielsweise älteren Menschen beim Verkauf ihrer Immobilie und zugleich, für sie ein neues Eigenheim zu finden, das für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Als Ingenieur kann ich sie in der Kaufberatung unterstützen. Ich verkaufe Ihr Haus und Sie finden etwas adäquates Neues – die optimale Lösung für alle.

Das hört sich an, als sei Ihr Beruf für Sie eher eine Berufung.

Vielleicht stimmt das sogar. Ich habe durch meine Eltern mit Immobilien zu tun, so lange ich denken kann. Um meinen Kunden ein möglichst umfangreiches Fachwissen zur Verfügung zu stellen, habe ich zuerst eine Ausbildung als Maurer- und Betonmeister gemacht, bevor ich Architektur studiert und als Diplomingenieur abgeschlossen habe. Ich bin also nicht nur Makler, sondern biete mit meiner zweiten Firma auch Kaufberatungen und Messungen zur Energieeffizienz eines GebäudesFür mich zählt, wie schon erwähnt, Vertrauen. Nur wenn ich weiß, wovon ich spreche kann ich meine Kunden optimal betreuen. Und die sind mit meiner Arbeit zufrieden: Mit einer Kundenbewertung von 4,9 von 5 bin ich vergangenes Jahr unter den Top fünf der Norddeutschen Makler gewesen.

Bildunterschrift:Florian von Stosch ist in Pinneberg aufgewachsen. Er kennt die Region, schon seine Eltern waren hier unternehmerisch tätig. „Das eigene Zuhause ist immer mit Emotionen verbunden“, sagt der Immobilienprofi, der seine Kunden in erster Linie unterstützen will.

 Gestatten... Florian von Stosch Immobilienmakler Kreis Pinneberg Hamburg Hausverkauf Immo verkauen

Florian von Stosch – von Stosch Immobilien – 04101 68364 – www.von-stosch.de 

Interview im Stadtgespräch vom Pinneberger Tageblatt 9.2015

Vor dem Anpfiff 2015

Das Magazin „Vor dem Anpfiff 2015“.

Die Spannung steigt, die Schuhe sind geputzt, die Vorbereitungen auf die neue Fußballsaison 2015/16 sind abgeschlossen. Die Sommerpause ist vorbei. Das neue Magazin zur Fußballsaison 2015/16 im Kreis Pinneberg. In diesem Heft finden Sie alles, was Sie über den Fußball in der Region wissen müssen. Und natürlich ist von Stosch Immobilien auch mit dabei.

Ob Kader, ob Spielpläne oder Mannschaftsfotos mit Hintergrundgeschichten – Vor dem Anpfiff 2015 liefert es. Vor dem Anpfiff liefert Ihnen weitere Informationen. Wer ist Favorit, wer muss gegen den Abstieg kämpfen? Das Pinneberger Tageblatt bringt jährlich dieses „Must-have“ für Fußballfans im Kreis raus. Fragen, die sich die Fußballfans aus dem Kreis Pinneberg vor dem Saisonbeginn stellen, werden hier beantwortet.

Vor dem Anpfiff 2015 Immobilien Fußball Fan Pinneberg

von Stosch Immobilien ist ihr verlässlicher Spielmacher für Ihren Immobilienverkauf oder die Vermietung. Heimvorteil ist unser Motto. www.von-stosch.de Zeit für Leben. Aus dem Kreis Pinneberg für den Kreis Pinneberg.

Zeit für Leben – neue Radiospot von von Stosch Immobilien

Zeit für Leben – neue Radiospot von von Stosch Immobilien

Von Stosch Immobilien hat einen neuen Radiospot, der bei Alsterradio und 917 XFM ausgestrahlt wird. Das Thema so einfach wie eigentlich auch selbstverständlich. Zeit für Leben!

Immobilien sind ebenso wie die Menschen, die in diesen Leben Unikate. Kein Haus gleicht dem anderen. Beim Verkauf einer Immobilie geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen. So sorgen wir dafür, dass Sie Zeit für Leben haben. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit sorgen wir dafür, dass Sie sich um die wichtigen Dinge im Leben kümmern können.

Für den einen ist es die Radtour ans Meer, für den anderen Zeit mit den Enkelkindern oder das Fußballspiel im Radio. Wir geben Ihnen genau diese Zeit für Leben.

Zeit für Leben – gibt es etwas Wichtigeres

Der Verkauf einer Immobilie erfordert Sachkenntnis aber auch viel Fingerspitzengefühl. Emotionen oder überhöhte Preisvorstellungen haben mit regulärem Immobilienverkauf nichts zu tun. Der richtige Preis für jede Immobilie ist der Anfang einer guten Leistung als Immobilienmaklers. Aber es gibt mehr. Unser Beratungsprozess begleitet Sie von der ersten Begehung hin bis zum Notarvertrag. Sie als Verkäufer einer Immobilie bestimmen dabei, was wir Ihnen abnehmen. Wir geben Ihnen so eine Fullservicegarantie, die Ihnen Zeit für Leben gibt.

Zeit für Leben – warum einen Makler

Genau darum! Zeit für Leben. Mit dem Profi an Ihrer Seite verkaufen Sie erfolgreicher zum marktgerechten Preis. Erfahrung aber auch Fachkompetenz und weiteres Wissen um Immobilien sollten Grundlage für einen jeden Makler sein. Bei von Stosch Immobilien sind Sie daher genau in den richtigen Händen. Hierbei werden Kosten für Immobilieninserate aber auch Wertermittlung oder Fotograf von uns getragen. Für Sie als Verkäufer ist unsere Leistung kostenlos.

Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Dabei betreut Sie Florian von Stosch als Geschäftsführer persönlich. Zuverlässigkeit, Fachkompetenz aber auch persönliches Engagement lassen uns so das Beste aus Ihrer Immobilie holen. Professioneller Immobilienverkauf mit von Stosch Immobilien – Zeit für Leben. www.von-stosch.de

 

Und hier ist der Radiospot: Zeit für Leben

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makler immobilien – Ihr Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder Immobilienverkauf

makler immobilien –  Die Objektunterlagen

Für den erfolgreichen Verkauf müssen Unterlagen zusammengesammelt, vorbereitet und ggf. neu erstellt werden. Wenn Sie uns mit dem Verkauf beauftragen wollen, benötigen wir bereits für die ausführliche Immobilienbewertung viele diese Unterlagen. Als Immobilienmakler müssen wir Ihr Haus bzw. ihre Wohnung kennen. So steht am Anfang vor jedem Verkauf die Analyse der Immobilie selbst und der damit zusammenhängenden Unterlagen an.

Selbstverständlich erstellen wir für Sie bei Bedarf auch den Energieausweis oder Grundrisse. Umbaumaßnahmen oder Modernisierungen bzw. Anbauten können oft Immobilien im Laufe der Jahre verändert haben. Ein Energieausweis ist Pflicht. Dabei gibt es den verbrauchsabhängigen und den bedarfsabhängigen. Wann welcher benötigt wird, wann welcher Sinn macht,  erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Von Stosch Immobilien – Ihr makler immobilien

Notwendige Unterlagen sind dabei z.B.: Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse aber auch die Wohnflächenberechnung oder Baubeschreibung. Bei einer  WEG ist auch die Teilungserklärung und die letzten Protokolle der Eigentümergemeinschaft wichtig. Aber auch Belege über die letzten Investitionen und die laufenden Kosten bzw. die Wohngeldabrechnung sollten Kaufinteressenten vorgelegt werden können. Wir als Ihr makler immobilien kümmern uns um diese Unterlagen, falls sie nicht mehr vorhanden sein sollten.

makler immobilien – erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie

von Stosch Immobilien – der macht das schon. Als Makler und Ingenieur ist Florian von Stosch Geschäftsführer der von Stosch Immobilien. Wir bieten Ihnen und Ihren Kaufinteressenten einen deutlichen Mehrwert. Wir sind mehr als Immobilienmakler. Mehrwert ist unsere Aufgabe.

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makler immobilien – Immobilienbewertung und Objektunterlagen

Die sorgfältig analysierten Unterlagen bilden die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf. Oft haben wir schon ursprünglich falsch ausgestellte Unterlagen korrigiert und so dem Verkäufer einen erheblichen Mehrwert gebracht. Warum? Bauzeichnungen wurden erstellt und während der Bauphase gewisse Dinge einfach geändert, Spielregeln haben sich im Laufe der Jahre geändert. Als makler immobilien bei Verkauf von Wohnimmobilien müssen so die Objektunterlagen sorgfältig analysiert und ggf. ergänzt oder neu erstellt werden. Als Immobilienmakler sind wir so bereits oft im ersten Schritt unsere Courtage wert. Ihr Mehrwert bei Verkauf und Vermietung – von Stosch Immobilien – Ihr makler immobilien.  

Hausverkauf privat vs. Hausverkauf Makler Teil 1

Hausverkauf privat – der Kaufvertrag und die Abwicklung

Der Käufer für die Immobilie ist gefunden – mit oder ohne Makler haben Sie den passenden Immobilieninteressenten für Ihr Haus, ihre Wohnung gefunden. Nun stimmt der Makler, bzw. bei Hausverkauf privat Sie und der Käufer ab, bei welchem Notar der Kaufvertrag gemacht werden soll. Die Beurkundung wird also vereinbart.

Hausverkauf privat – der Notar

Der Notar ist ein neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer, der als Amtsperson zur Neutralität verpflichtet ist. Er soll einen ausgewogenen Kaufvertragsentwurf anfertigen, der den Vorstellungen und Wünschen der Vertragsparteien – sprich Ihnen und Ihren Käufern – entspricht. Der Vertrag muss dabei rechtlich ausgewogen sein und wird durch den Notar rechtlich abgesichert. Dabei kommt der Immobilienkauf bei Hausverkauf privat ebenso bei Hausverkauf Makler erst mit Unterzeichnung zustande.

Hausverkauf privat – Schriftform

Mündliche oder auch schriftliche Vorverträge berechtigen bei einer Immobilie – Haus, Wohnung, Grundstück – bzw. verpflichten zu quasi „Nichts“. Der Notarvertrag ist bei Grundstücksgeschäften vorgeschrieben, dass ein unmittelbarer Anspruch daraus hervorgeht.  Daher ist es im Interesse der Käufer bei Hausverkauf privat aber auch der Verkäufer einen möglichst reibungslosen Ablauf beim Notar zu haben. Makler haben hier oft den Vorteil, dass Sie im Landkreis alle Notare kennen. Zum einen kriegen Sie relativ schnell  Termine aber wissen auch um Vor- und Nachteilen der einzelnen Kanzleien. Zudem sind gewisse Formulierungen vorteilhaft für die eine oder andere Partei. In der Regel hat der Käufer die Wahl des Notariats bzw. es hat sich so eingebürgert bei Hausverkauf privat. Ein erfahrener Makler ist hier für Käufer und Verkäufer Hausverkauf privat bzw. mit Makler ein deutlicher Mehrwert. Für ihn ist ein Kaufvertrag ein „normales“ Rechtsgeschäft. Juristische Texte sind schwer zu lesen und können durch den Makler erläutert werden.

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Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler. Sie wollen verkaufen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Hausverkauf privat? Mit Makler – als Verkäufer sind unsere Dienstleistungen in der Regel kostenlos. Als Verkäufer wie auch als Käufer steht der Erfolg für Sie im Vordergrund bei Hausverkauf privat bzw. mit Makler – so sollten Sie sich auch für den Kaufvertrag Ihren erfahrenen Mehrwertmakler an Ihre Seite holen. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Makler Kreis Pinneberg – qualifizierter Alleinauftrag als Makler

Makler Kreis Pinneberg – von Stosch Immobilien Ihr Makler

Ein qualifizierter Alleinauftrag ist gut für den Makler, der Ihr Haus verkaufen soll. Schließlich investiert er hier eine Menge Zeit und Geld. Neben Anzeigen ist ein Hausverkauf von vielen administrativen Dingen begleitet, die Zeit und Geld kosten. Mit dieser Art des Maklervertrags sichert sich der Makler ab, dass er während der Laufzeit der einzige ist, der das Haus verkaufen kann. Er sichert ihn/sie am meisten ab, schränkt Sie als Hauseigentümer aber am meisten ein. Der Vertrag zwischen Ihnen als Immobilienverkäufer und Immobilienmakler Kreis Pinneberg verpflichtet Sie beispielsweise dazu, alle Interessenten an den Makler zu verweisen. Von Stosch Immobilien ihr Immobilien Makler Kreis Pinneberg.

Makler Kreis Pinneberg – der Maklervertrag

Der qualifizierte Alleinauftrag beinhaltet aber auch Schadensersatzregelungen bei Nichteinhaltung. Ein Immobilienmakler Kreis Pinneberg möchte logischerweise abgesichert sein, wenn er seine ganze Arbeitskraft in den Verkauf Ihrer Immobilie investiert. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg weiß um Pro und Contra – andere Verkaufen wir Fairkaufen. So können Sie jederzeit aus unserem Vertragsverhältnis, sollten Sie mit unserer Arbeit nicht zufrieden sein. Ein Fairtrag eben typisch von Stosch Immobilien – ist uns aber in unserer Praxis noch nicht begegnet.

Makler Kreis Pinneberg – Bestandteile eines Vertrages

Typische Bestandteile eines Maklervertrages sind „normale“ Vertragsbestimmungen wie: Bezeichnung der Parteien (Verkäufer und Immobilienmakler Kreis Pinneberg), Objekt, Leistungsbeschreibung des Maklers, Provisionsvereinbarung, Angebotspreis und kleinster Preis für den Verkauf (auch hier gelten Schadensersatzpflichten gegenüber dem Verkäufer) sowie andere Vertragsrelevante Vereinbarungen. Darunter fallen dann Kündigungsregelungen oder das der Immobilien Mmakler Kreis Pinneberg zusichert sämtliche Bewerbungskosten zu tragen. Aber auch Vertragslaufzeit und Verfügbarkeit der Immobilien sind häufig Bestandteile des Maklervertrags.

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Es ist die Frage, ob man als Immobilienverkäufer einen derartigen Vertrag eingehen will oder nicht. Immobilienmakler Kreis Pinneberg von Stosch Immobilien verfolgt Ihre Ziele als Verkäufer. Mit sachverständiger Bewertung Ihrer Immobilie aber auch mit erfolgreicher Bewerbung und viel Fachkenntnis bringen wir Ihnen als Hauseigentümer einen deutlichen Mehrwert. Von Stosch Immobilen Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg bei Verkauf und Vermietung.

Einfamilienhaus Heist verkaufen – von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwert Immobilienmakler Kreis Pinneberg

Einfamilienhaus Heist verkaufen – Ihr Ziel  beim Immobilienverkauf = unser Ziel

Ihr Verkaufsziele definieren – Ihr Ziel ist Ihr Weg – erfolgreicher Hausverkauf mit von Stosch Immobilien ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

Bevor man mit dem Einfamilienhaus Heist verkaufen beginnt muss man Ziele festlegen. Was können diese z.B. sein? Definieren Sie Ziele, damit Sie klarer Ideen strukturieren können. Mögliche Fragen wären:

–         Beim Hausverkauf muss die Immobilie mindestens einen Betrag von xxx Euro bringen. Gerade bei der Ablösung Ihrer alten Immobilie – Stichwort Finanzierung – ist dieses wichtig. Wie viel Geld müssen Sie also mindestens beim Einfamilienhaus Heist verkaufen erreichen, damit Sie nichts zusetzten bzw. schuldenfrei sind inklusive aller Nebenkosten, wie Vorfälligkeitsentschädigung oder andere Kosten.

–         Bis wann benötigen Sie das Geld. Ein Immobilienmakler ist oft auch Schutz vor falschem Timing. Gerade beim Plan Einfamilienhaus Heist verkaufen – egal ob Doppelhaus, Reihenhaus oder Einfamilienhaus werden oft schwerwiegende Fehler gemacht. Auch nach dem erfolgreichen Hausverkauf wollen Sie in einer Wohnung oder einem Haus leben. Hier sind Übergabefristen einzuhalten, die akribisch genau – da notariell beurkundet – sind. Hinzu kommt eine Doppelbelastung mit der Zwischenfinanzierung. Wenn Sie schon eine neue Immobilie gekauft haben, ihr alte aber nicht verkauft haben, kann es zu einem Strudeleffekt kommen, da Sie sowohl alte Immobilie finanzieren und auch neue Immobilie finanzieren. So tragen sie die doppelte Belastung.

–         Was ist mit Ihrem Darlehn? Kann oder soll aus dem Kaufpreiserlös ihr altes Darlehn zurückgezahlt werden? Was ist mit der sogenannten Vorfälligkeitsentschädigung beim Einfamilienhaus Heist verkaufen.

–         Was ist mit Steuern? Müssen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie Gewerbesteuern bezahlen? Oder was ist dabei zu beachten. Beraten Sie sich vorab mit Ihrem Steuerberater. Als kompetenter Immobilienmakler haben wir sicherlich den ein oder anderen nützlichen Tipp für Sie, wir können und wollen aber nicht die Arbeit eines kompetenten Steuerberaters übernehmen. Erfolgreich Einfamilienhaus Heist verkaufen? Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg und Hamburg.

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Von Stosch Immobilien Ihr Mehrwertmakler beim Einfamilienhaus Heist verkaufen. Wohnimmobilien verkaufen Sie mit uns zum Bestpreis im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, ob Eigentumswohnung, Villa oder Bungalow – Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin – Sie werden begeistert sein.