Verschlagwortet: Hausverkauf Rellingen

22. Juli 2015

Wir verkaufen unser Haus – der Verkäufer Teil 2

Der Kaufpreis bestimmt oftmals über Erfolg und Misserfolg beim Verkauf einer Immobilie. Viele Eigentümer kennen den Wert Ihrer Immobilie bei Wir verkaufen unser Haus nicht wirklich oder schätzen ihn schlichtweg falsch ein. Von daher empfiehlt es sich selbst, wenn Sie planen Ihr Haus selbst ohne Makler zu verkaufen eine richtige Wertermittlung durchzuführen zu lassen. Mit einem richtigen Wertgutachten gelingt der Verkauf. Auch spätere Preisverhandlungen können mit Wissen um den richtigen Preis besser geführt werden. Ein Immobilienmakler, der eine fundierte Ausbildung in der Immobilienbewertung hat ist hier Garant für einen sicheren, durchsetzbaren Preis. Zum einen kennt er den Markt, zum anderen ist er auch immer am aktuellen Geschehen. So gelingt Wir verkaufen unser Haus.

Wir verkaufen unser Haus – beobachten Sie den Markt

Objektedaten vergleichen kann jeder Immobilienbewerter. Was ist der Kunde bereit für ein gewisses Gut zu zahlen. Was würden ähnliche oder gleichwertige Häuser oder Wohnungen bei Wir verkaufen unser Haus bringen? Mündliche Berichte oder Anzeigen sind oft recht einfach zu erhalten aber meist nicht zuverlässig. Die Basis der Daten zur Ermittlung Ihres Verkaufspreises muss „sauberer“ sein. Der Markt ist heute zwar über das Internet wesentlich transparenter geworden, doch gibt es Feinheiten, die nicht öffentlich zugänglich sind. Die Ausbildung zum zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung dauert nicht umsonst mehrere Wochen bzw. Jahre. Das Problem bei Wir verkaufen unser Haus – ein kleiner Fehler bedeutet oft zig tausend Euro. Zig tausend Euro, die Ihnen als Verkäufer bei einer falschen Bewertung entgehen.

Wir verkaufen unser Haus – Orientierungshilfen beim Immobilienwert

Sicher Immobilienanzeigen, Bodenrichtwertkarten aber auch mündliche Berichte von Nachbarn lassen einen gewissen Anhaltspunkt für den realistischen Verkaufspreis Ihrer Immobilie erahnen. ABER mit einer richtigen Immobilienbewertung hat es nichts zu tun.

Was erwartet Sie von einem Profi wie von Stosch Immobilien. Der richtige Preis! Als Immobilienbewerer und Makler ist Dipl. Ingenieur Florian von Stosch Ihr Ansprechpartner. Wir verkaufen unser Haus erfolgreich und sicher mit von Stosch Immobilien Wir sind für Sie bei Wir verkaufen unser Haus in Hamburg, dem Kreis Pinneberg und Norddeutschland für Sie unterwegs.

www.von-stosch.de

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2. Juli 2014

Eigenheim Pinneberg – Verkauf der eigenen Immobilie

Eigenheim Pinneberg – ob Verkauf oder Vermietung – die eigenen Immobilie herrichten

Das Auge isst mit. Egal in welchen Lebensbereich man guckt – das Auge isst mit. Daher sollten Sie, wenn Sie planen Ihr Haus zu verkaufen oder zu vermieten Ihre Immobilie noch vor der ersten Besichtigung herrichten. Es sollte herausgeputzt werden. Der erste Eindruck ist gerade bei Eigenheim Pinneberg wichtig. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist neben Baukonstruktion oder Energiekennwerten auch ganz entscheidend vom Bauchgefühl abhängig. Die Kaufinteressenten wollen sich zuhause fühlen. Wie bei der Probefahrt bei einem Auto – was wenn man nicht ordentlich gucken kann, die Beschleunigung zu langsam ist oder man sich einfach nicht wohl fühlt – kauft man so ein Auto?

Eigenheim Pinneberg – der Hausputz

Genau deswegen sollten Sie Ihre Immobilie herausputzen. Gerade bei Vermietung und Verkauf geht es um das Heim bzw. Eigenheim Pinneberg – und wer will sich nicht zuhause wohl fühlen. Der erste Eindruck ist wichtig. Denn genau dieser setzt sich auch bei Ihren Kaufinteressenten bzw. Mietinteressenten schnell fest. Ein ungepflegter Garten, ein unaufgeräumtes Wohnzimmer oder der Geruch von kaltem Rauch. Anderseits vergeben Sie Chancen Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Räumen Sie auf, putzen Sie, lüften Sie. Das heißt nicht, dass man einen feuchten Keller oder Schäden arglistig übertünchen sollen! Aber auch ein Haus, was ein zwei Sanierungs- bzw. Reparaturstellen aufweist kann gepflegt wesentlich besser verkauft werden, als ein Haus, in dem man sich vor Chaos kaum bewegen kann. So besteht sonst gerade bei Immobilien Verkauf die große Gefahr, dass die Kaufinteressenten davon unterbewusst ausgehen, dass der Eigentümer sich ja generell nicht großartig um die Immobilie gekümmert hat. Sprich verkommen lassen hat und viele „Baustellen“ auf die Käufer warten.

Von Stosch Immobilien hilft Ihnen Ihr Eigenheim Pinneberg auf Vordermann zu bringen. Wir gehen mit Ihnen Punkt für Punkt durch, was sinnvoll ist zu verbessern, bzw. wo Optimierungspotenzial bei Ihrer Immobilie vorhanden ist. Erfolgreicher Verkauf ist nicht mal eben so. Wir reden über das Eigenheim Pinneberg, über ein Zuhause in dem Menschen Ihr Leben verbringen wollen. Das zählt gleichermaßen für Miete wie für Kauf. Uns Sie als Verkäufer wollen einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen. Von Stosch Immobilien – Ihr Fairkaufsberater bei Immobilienverkauf und Vermietung in Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland.

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21. Juni 2014

Maklervertrag – Immobilienmakler von Stosch Immobilien – Teil 2

Maklervertrag – Vor- und Nachteile

Ein Immobilienmakler wird mit Ihnen gern einen Vertrag schließen. Von Stosch Immobilien setzt auf Vertrauen zwischen Makler und Verkäufer einer Immobilie. Mündliche Vereinbarungen sind für den Immobilienmakler risikoreicher. Als Verkäufer erlauben Sie dem Immobilienmakler beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf seinen Interessenten die Immobilie anzubieten. Ein Maklervertrag kann dabei für beide von Vorteil sein. Schließlich investiert der Makler gerade im Verkaufsfall von Immos eine Menge Arbeit und auch Geld.

Maklervertrag – der Verkäufer einer Immobilie

Wenn Sie einen qualifizierten Makler haben, könnten Sie sich auf seine Arbeit verlassen. Ob Inserate, Besichtigungen oder auch administrative Angelegenheiten wie Grundrisserstellung oder Termine mit Bausachverständigen. Der Maklervertrag wird nur zu einem Problem, falls Ihr Immobilienmakler seiner Aufgabe nicht ganz so leidenschaftliche verfolgt wie von Stosch Immobilien. Dann sind Sie bei vielen Verträgen oft für eine vergleichsweise lange Zeit gebunden. Ein Grund Ihren Makler sorgfältig auszuwählen.

Maklervertrag – aus Sicht des Immobilienmaklers

Der Makler wird in der Regel einen Maklervertrag schriftlich haben wollen. Mündliche Verträge gelten zwar auch, sind aber im Ernstfall schwer rechtlich durchzusetzen. Von Stosch Immobilien steht hier auf dem Standpunkt, dass Vertrauen von beiden Seiten das richtige Entgegenkommen ist. Der Immobilienmakler investiert viel Geld aber auch Zeit für die Bewerbung und Inseration Ihrer Immobilie. Das Prinzip mehrere Makler beim Hausverkauf einzusetzen ist oft eher contra produktiv. Ein Maklervertrag ist in der Regel ein Alleinauftrag. Als Verkäufer verzichten Sie dann darauf, noch weitere Makler einzuschalten. Hier unterscheidet man den einfachen Alleinauftrag und den qualifizierten Alleinauftrag. Bei ersten sind Sie als Eigentümer berechtigt Ihre Immobilie auch privat weiter anzubieten. Dieses stellt beim Immobilienverkauf auch ein hohes Risiko für den Makler dar. Beim zweiten und üblichen Maklervertrag ist der Makler während der Vertragslaufzeit abgesichert, dass Sie nur mit ihm verkaufen können. Auch sind in diesem Maklervertrag Schadensersatzregeln formuliert.

Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf & Vermietung. Ob Eigentumswohnung Rellingen verkaufen oder Villa Halstenbek vermieten. Sie haben Fragen zum Thema Maklervertrag – rufen Sie uns gern an.

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2. Juni 2014

Doppelhaushälfte Rellingen verkaufen – Immobilienmakler ja oder nein beim Verkauf Ihrer Immobilie

Doppelhaushälfte Rellingen verkaufen – Makler beauftragen

Möchten Sie denn einen Makler mit dem Hausverkauf beauftragen? Was spricht für einen Makler? Ganz klar, Sie müssen sich nicht durch alle Formalitäten quälen. Beim Doppelhaushälfte Rellingen verkaufen Plan übernimmt er Ihre Aufgaben. So hofft man zumindest. Die Qualität des Maklers ist wichtig. Ob Doppelhaushälfte Rellingen verkaufen oder 1 Zimmer Eigentumswohnung verkaufen ist dabei egal – die Qualität und die Fachkenntnis Ihres Immobilienmaklers – falls Sie sich dazu entschließen einen zu beauftragen ist die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf.

Doppelhaushälfte Rellingen verkaufen – Ihr Immobilienmakler

Er soll ein Mehrwert sein beim Plan Doppelhaushälfte Rellingen verkaufen zu wollen. Florian von Stosch – Geschäftsführer von von Stosch Immobilien weiß wovon er redet. Als Maurer- und Betonbaumeister, als Diplomingenieur der Architektur aber auch als Energieberater oder zertifizierter Immobilienbewerter kennt er den Markt seit frühster Kindheit. Seine Mutter – Karin von Stosch war Immobilienmaklerin in Hamburg und Kreis Pinneberg. Die Firma Mielke Immobilien ist nach wie vor bekannt ebenso wie die Baufirma des Vaters – HVS Hausbau GmbH & CO. KG. Von der Pike auf gelernt. So biete von Stosch Immobilien bei Doppelhaushälfte Rellingen verkaufen wesentliche Vorteile für Käufer und Verkäufer.

Doppelhaushälfte Rellingen verkaufen – Ihren Makler beauftragen und Finden

Durchleuchten Sie Ihren Makler. Lassen Sie sich Referenzobjekte geben. Schauen Sie sich andere Objekte auf der Homepage aber auch in der Zeitung an, fragen Sie im Netzt beispielsweise das Branchenbuch von Immoscout und last but not least – schauen Sie auf das Engagement und die Fachkunde. Ihr Makler soll erfolgreich Ihr Doppelhaushälfte Rellingen verkaufen. Er/Sie soll Ihnen ein Mehrwert sein. Den Anfang macht die Bewertung aber auch im Nachhinein sind oft Fachfragen zu klären, die ein guter Makler in seiner Berufspraxis beantworten können muss. Was ist mit der Baukonstruktion Ihres Hauses. Was mit Energiekennwerten. Fragen Sie die unangenehmen Fragen vor Beauftragung Ihres Maklers und Sie werden die Spreu vom Weizen trennen. Denn schließlich soll Ihr Immobilienmakler bei Ihrem Doppelhaushälfte Rellingen verkaufen Plan auch einem Gutachter Rede und Antwort stehen können.

Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf und Vermietung. Doppelhaushälfte Rellingen verkaufen mit von Stosch

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11. Mai 2014

Immobilie Rellingen – Kaufpreisfaktoren und Verkauf der Kapitalanlage

Immobilie Rellingen von Stosch Immobilien Ihr Makler

Die Lage einer Immobilie bestimmt sehr stark den Kaufpreisfaktor. Je besser die Lage der Immobilie Rellingen, desto höher der Kaufpreisfaktor als Multiplikator für den Verkaufspreis. Bei Immobilie Rellingen verkaufen oder Immobilie Hamburg verkaufen sind außerdem hohe Kaufpreisfaktoren in der Immobilienbewertung gerechtfertigt, wenn die Immobilie – Haus oder Wohnung – in einem sehr guten Zustand ist bzw. ein hohes Wertsteigerungspotenzial vorhanden ist. Beispiel: kann die Miete ohne weiteres erhöht werden- sog. Mieterhöhungsmöglichkeiten, oder sind andere in dem Zustand vorhandene Immobilien zu deutlich höheren Preisen veräußert worden?

Hier ist der Profi gefragt: ob Immobilie Rellingen verkaufen oder Hausverkauf in Halstenbek – von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg. Erfolgreich mit Ihnen diskutieren und bewerten wir Ihre Immobilie, um so für Sie passend zu verkaufen.

Immobilie Rellingen – der Vergleich verschiedenen Immobilie

Ein Vergleich der Immobilien ist so recht einfach. Teilen Sie den Angebotspreis durch die Nettokaltmiete pro Jahr. Hierbei gibt es dann für schlechte vermietete Immobilien höhere Preisabschläge, da ja auch ein Käufer bzw. Kaufinteressent bei Immobilie Rellingen neben den laufenden Kosten auch eine Rendite erzielen muss.

„Wir reden hier aber über Familien, die ein Zuhause brauchen. Über Anleger, die ihr Geld zukunftssicher anlegen möchten. Und über Leute, die realistische Preise für eine vernünftige Immobilie haben wollen. Mein Ansatz ist einfach: ich sage, was Sache ist.“ So Dipl. Ing. Florian von Stosch, Geschäftsführer der Firma von Stosch Immobilien ImmoNuance. Das ganze Interview finden Sie in der Ausgabe über Geldanlagen in der Pinnwand – Pinnebergs Stadtmagazin.

Immobilie Rellingen verkaufen oder Wohnung Hamburg verkaufen ist nicht mal eben so. Es ist keine Shorts die verkauft wird. Ein Immobilienmakler muss einen Mehrwert sowohl für Käufer und Verkäufer haben. Die Wohnung oder das Haus, was verkauft werden soll muss so für einen gerechtfertigten Preis bewertet und verkauft werden. Genau daher ist von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg. Ob Immobilie Rellingen Verkauf oder Hausverkauf Rellingen oder Wohnungsverkauf Hamburg.

Energie

11. April 2014

EnEV 2014 – Novellierung oder was passiert da? Für Verkäufer und Vermieter aber auch für Immobilienmakler wird das Wissen rund um Energie immer wichtiger

EnEV 2014 – die Novellierung kommt am 1. Mai

1. Mai 2014 – was passiert da – die Energiesparverordnung – kurz EnEV 2014 – wird in Ihrer überarbeiteten Form veröffentlicht und tritt damit in Kraft. Immobilienkäufer und Immobilienverkäufer sollten einige Dinge aus der EnEV 2014 wissen. Wir als Immobilienmakler sind dena zertifiziert Ihren Energieausweis auszustellen. Wissen rund um Energieverbrauch aber auch Modernisierung oder energetischer Sanierung sind für Geschäftsführer Florian von Stosch Standard- Als Diplom Ingenieur der Architektur aber auch als Energieberater und Thermograf weiß der Fachmann worauf es bei Verkauf und Vermietung ankommt.

Gerade dem Energieausweis kommt eine immer höhere gesetzliche Bedeutung zu. Die EnEV 2014 macht Ihn „stärker“ – Sinn oder Unsinn jetzt mal außen vor gelassen. Denn es gibt Fälle – so weiß der Experte, wo ein Energieausweis eigentlich keinen Sinn macht. Trotz dessen wird er gesetzlich gefördert und dieser Forderung der EnEV 2014 muss man Rechenschaft bei Verkauf und Vermietung von Immobilien tragen.

EnEV 2014 – Energieeinsparverordnung und die Gesamtenergieeffizienz

Durch die EnEV 2014 setzt die Bundesregierung die Richtlinie zur Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden um. Hierbei sollen gerade Neubauten strengeren Regelungen unterliegen – sprich Förderungen werden dann verringert. Das „Sowieso“ Ziel beim Neubau ist höher angesetzt bei der EnEV 2014. Die Förderungen sollen das „mehr“ was ein Bauherr bereit ist zu bauen schließlich auffangen. Bei bestehenden Gebäuden oder Bestandgebäuden sollen durch das Gesetz weitere Anreize zur Modernisierung durchgesetzt werden. Die neuen Regelungen gelten ab dem 1. Mai 2014.

EnEV 2014 und der Energieausweis

Er wird immer wichtiger. Ab der EnEV 2014 müssen so hier Energieeffizienzklassen aufgelistet werden. So muss der Ausweis auch bei Wohnungsbesichtigungen bereits vorliegen und bei Immobilienverkauf auch an den Käufer übergeben werden. Gerade hier ist für den Verkäufer oder Immobilienmakler wichtig, dass mit der Novellierung der EnEV 2014 diverse Werte bereits bei der Bewerbung von Immobilien in allen Anzeigen aufgeführt werden müssen. Sowohl Online als auch in Zeitungsanzeigen gilt es dann folgende Werte zu veröffentlichen:

– Die Art des Energieausweises (Energiebedarf oder Verbrauch)

– Der Wert des Energiebedarfs oder Verbrauchs

– Der Energieträger für die Beheizung des Gebäudes – Gas, Öl, dergl.

– Das Baujahr

– Die Energieeffizienzklasse (selbstverständlich gilt dies erst ab Energieausweise nach EnEV 2014)

Der Sinn und Unsinn dieser Regelung mag dahingestellt werden. Hierzu können wir sicher mit Ihnen als Käufer und Verkäufer als Experten ein ausführliches Gespräch führen. Fakt ist, dass ein Mehr an Koste auf die Verkäufer zukommt. Fakt ist, dass wieder ein Mehr an Argumentationsspielraum für Sachverständige und Gutachter beim Immobilienkauf bzw. bei der Kaufberatung auf Sie als Verkäufer zukommt. Immobilie verkaufen? Wenden Sie sich gleich an den Profi!

Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler. Neben Verkauf und Vermietung ist Geschäftsführer Florian von Stosch auch Effizienzhausexperte der DENA – als zertifizierter Sachverständiger weiß er Ihren Hausverkauf auch im Sinne der EnEV 2014 zu begleiten.

Was schreibt die EnEV 2014 weiterhin vor:

Austausch von alten Heizkesseln: Ab Januar 2015 müssen Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind ausgetauscht werden. Diese Regelung gilt nicht für Niedertemperaturkessel oder Brennwertkessel. Zudem sind Eigentümer, die in Ein- oder Zweifamilienhäusern selbst wohnen von der Pflicht ausgeschlossen.

Achtung Strafe EnEV 2014

Bei Nichteinhaltung der EnEV 2014 gelten harte Ordnungswidrigkeiten. Die EnEV 2014 ist daher unbedingt ernst zu nehmen. Bußgelder bis 15.000 bei falscher Bewerbung können hier „aufgebrummt“ werden. Daher gleich zum Profi. Sicher bereiten sich auch einige Abmahnvereine bereits darauf vor.

Von Stosch Immobilien – sicher in Ihre Zukunft bei Verkauf & Vermietung von Immobilien. Wir sind Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg.

Immobilienberatung mit Handschlag – Sie wollen Verkaufen oder wollen Kaufen? Lassen Sie sich von uns beraten. Die politischen Ziele sind klar. Die Bundesregierung will bis 2020 bzw. 2050 eine klimaneutrale Gebäudestandart erreichen. EnEV 2014 ist erst einer der ersten Schritte dazu. Immobilie kaufen oder verkaufen? Von Stosch Immobilien.

Unser Partnerunternehmen VS Ingenieure GmbH & Co.KG berät Sie rund um Energieausweise EnEV 2014 und energetischer Modernisierung

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10. April 2014

Einfamilienhaus Ellerbek verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler bei Verkauf, Vermietung und Kaufberatung

Einfamilienhaus Ellerbek verkaufen – der Preis

Ein Haus zu verkaufen ist gar nicht so einfach wie man denkt. Um ein Haus zu verkaufen benötigt man mehr als nur einem Preis, ein paar Bilder und einen Internetzugang. Eine Online Recherche, zu welchem Preis zum Verkauf stehende Nachbargebäude angeboten werden, ersetzt nicht die Immobilienbewertung durch einen Fachmann. Wer sagt Ihnen denn, dass der angebotene Verlaufspreis realistisch ist? Auf welcher Grundlage wurde der Preis erstellt, was hat das Haus an Vorzügen und Mängeln? Aus welchem Grund wird verkauft, vielleicht aus einer Notsituation?

Einfamilienhaus Ellerbek verkaufen – die Preisermittlung

Der Verkaufspreis einer Immobilie z. B. Einfamilienhaus Ellerbek verkaufen setzt sich aus einer Vielzahl von Faktoren zusammen. So sind z. B. das Alter des Hauses, die Lage und der Zustand in dem sich das Gebäude befindet, wesentlich bei der Preisermittlung zu berücksichtigen. Um einen idealen und reellen Kaufpreis zu ermitteln, sollte das Gebäude von einem Immobilienprofi geschätzt und ein fundierter Bericht über den Zustand des Hauses erstellt werden. Ein externer sieht das Einfamilienhaus Ellerbek verkaufen mit neutralen Augen und ist so in der Lage, eine objektive Bewertung des Gebäudes vorzunehmen. Für jeden Eigentümer ist sein Haus nicht nur ein Kasten mit Fenstern und einem Grundstück. Mit diesem Haus sind Erinnerungen verbunden, hier hat sich ein ganzes, oder aber zumindest ein wichtiger Teil eines Lebens abgespielt.

Einfamilienhaus Ellerbek verkaufen – der Profi

Für Verkäufer und Käufer einer Immobilie ist es wichtig ein gutes Gefühl zu haben, denn schließlich geht es hierbei um eine Menge Geld. Wer ein Einfamilienhaus Ellerbek mit einem guten Gefühl kaufen oder verkaufen will, sollte sich vertrauensvoll an einen kompetenten Fachmann wenden – Von Stosch Immobilien – wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, kümmern uns um eine gute Vermarktung und verkaufen ihr Haus erfolgreich und mit gutem Gefühl für alle Beteiligten. Ob Einfamilienhaus Ellerbek verkaufen oder Eigentumswohnung Pinneberg. Ihr Mehrwertmakler von Stosch.

Wir sind für SIe in ganz Norddeutschland unterwegs. Ferienwohnung St Peter, Reihenhaus Hamburg oder Doppelhaushälfte Pinneberg. Ihr Makler heißt von Stosch Immobilien

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9. April 2014

Einfamilienhaus Bokel – erfolgreicher Hausverkauf mit Ihrem Mehrwert Immobilienmakler

Einfamilienhaus Bokel – Wertbeeinflussende Faktoren

Sollten Sie selbständig Ihr Einfamilienhaus Bokel verkaufen wollen, kommen Sie nicht umher den Wert Ihres Hauses durch einen unabhängigen Immobiliengutachter errechnen zu lassen. Der Wert einer Immobilie lässt sich auf eigene Faust nur schwer ermitteln. Für die Bewertung einer Immobilie werden bei der Wertschätzung viele unterschiedliche Faktoren mit einbezogen. Nicht nur der Wert des Grundstückes und die Größe des Hauses, wie viele Verkäufer immer wieder annehmen.

Einer der bedeutendsten Faktoren bei der Ermittlung des Preises ist die Lage Ihrer Immobilie.

Aus einer Garage kann eine Doppelgarage entstehen, viele Gebäude können in der Regel aufgestockt werden und aus den vorhandenen 4 Zimmern können schnell 6 gemacht werden, doch die Lage zu verändern ist beim besten Willen nicht möglich. Daher richtet sich der Preis Ihrer Immobilie Einfamilienhaus Bokel sehr stark nach der Lage, in der sie sich befindet. In welcher Stadt und welcher Region liegt die Immobilie. Welche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gibt es in der Nähe? Wie ist die Distanz zur Autobahn und zum Flughafen? Gibt es Lärmbelästigung durch Straßen, oder dem Flughafen?

Einfamilienhaus Bokel – Wir berechnen Ihren Verkaufspreis

Selbstverständlich ist nicht nur die Lage Ihrer Immobilie Einfamilienhaus Bokel ausschlaggebend für den Wert. Für die Ermittlung des reellen Verkaufspreises sind auch

– die Fläche und das Volumen des Gebäudes

– die Raumaufteilung

– die Qualität und der Umfang des Innenausbaus

– die Substanz und die Bauqualität des Hauses

– die Fläche und die Eigenschaften des gesamten Grundstücks

– die Architektur

– das Potential der kompletten Immobilie

– die technischen und sanitären Einrichtungen und

mögliche Altlasten.

Einfamilienhaus Bokel – Wir verkaufen erfolgreich

Wenn der Wert Ihrer Immobilie Einfamilienhaus Bokel auf diese Weise professionell ermittelt worden ist, ist es an der Zeit die Verkaufsdokumentationen zu erstellen, mit deren Hilfe die Anzeige geschaltet werden kann. Die Wertermittlung Ihrer Immobilie Einfamilienhaus Bokel, die Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumente sowie die Erstellung eines umfangreichen Exposés für das Einfamilienhaus Bokel übernehmen wir für Sie. Immonuance – von Stosch Immobilien hilft Ihnen einen professionellen Eindruck zu vermitteln, was Ihnen bei den Verkaufsverhandlungen zugute kommen wird. Denn schließlich gehören zu einem guten Verkauf auch immer die perfekte Vorbereitung und der bestmögliche Auftritt.

Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Hausverkauf Hamburg, Wohnungsverkauf St Peter-Ording – wir sind für Sie hier. Von hier für hier.

Finanzierung

29. März 2014

Einfamilienhaus Rellingen verkaufen – Immobilienkauf und Finanzierung Teil 1

Einfamilienhaus Rellingen verkaufen – ein paar Grundbegriffe beim Hauskauf

Der Kauf und der Verkauf von Immobilien – ob Haus oder Wohnung – ist unser tägliches Geschäft. Ob Einfamilienhaus Rellingen verkaufen oder Reihenhaus Eidelstedt kaufen. Käufer und Verkäufer bilden eine Einheit, bei der es gilt ein Mehrwert für beide Parteien zu sein. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler begleitet Sie beim Weg Hausverkauf bzw. Hauskauf. Wir sind Ihr Mehrwertmakler in der Region Kreis Pinneberg und Hamburg.

Einfamilienhaus Rellingen verkaufen oder der Kauf einer Immobilie

Der eigene Grund und Boden, das eigenen Haus. Viele Menschen träumen von den eigenen vier Wänden. Viele Menschen wollen aber auch ihr Haus verkaufen. Die Gründe für einen Hausverkauf sind vielfältig. Hausverkauf wegen Scheidung oder auch aus Altersgründen, beruflicher Wechsel oder Karrieresprung in einer anderen Stadt. Beim Einfamilienhaus Rellingen verkaufen oder auch beim Kauf der Immobilie ist viel zu beachten. Denn Sie als Verkäufer wollen viel Geld für Ihre Immobilie und er Käufer opfert einen großen Tel seines sauer ersparten Geldes, um sich den Luxus eines Zuhauses zu erlauben.

Einfamilienhaus Rellingen verkaufen – Für Käufer und Verkäufer geht es um viel Geld bei einer Immobilie

Ob Immobilienverkäufer oder Käufer, niemand will am Ende des Tages eine böse Überraschung erleben. Der Verkäufer will den höchstmöglichen gerechtfertigten Verkaufspreis, der Käufer dann doch ein wenig weniger. Eine Grundlegende Aufgabe von von Stosch Immobilien ist die richtige Immobilienbewertung. Als Profi im Hausverkauf im Bereich Kreis Pinneberg sind wir Ihr Mehrwert beim Einfamilienhaus Rellingen verkaufen Plan.

Einfamilienhaus Rellingen verkaufen – der Staat mischt mit

Warum? Ganz einfach. Zum Schutz von Käufer und Verkäufer sind Kaufverträge rund um Immobilien notariell zu beurkunden. Ob Grundstück, Haus oder auch die Eigentumswohnung oder das Erbbaurecht – nur eine notarielle Urkunde zählt. Rechtsgültigkeit bei Kaufverträgen rund um Immobilien wird also nur mit einem Notarvertrag erreicht.

Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg – Ihr Mehrwertmakler.

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26. März 2014

von Stosch Immobilien – ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für den Norden heute mal in der Wirtschaftswoche

von Stosch Immobilien – Wirtschaftswoche 24.03.2014– die 50 besten Makler Norddeutschlands– wir sind dabei!

In der aktuellen Ausgabe der Wirtschaftswoche sind die besten 50 Immobilienmakler in Norddeutschland aufgeführt. von Stosch Immobilien – Wir sind dabei! Die abgebildete Statistik wurde aus der Datenbank von Immobilienscout24 übernommen. Bewertungsstichtag war der 31.12.2013. In einer Stellungnahme der Wirtschaftswoche heißt es: „…Die von Ihnen angesprochenen Löschungen (anm. der Red. – Löschung von unangemessenen und falschen Bewertungen) haben dann wohl erst nach diesem Stichtag stattgefunden, so dass sie leider beim abgebildeten Ergebnis nicht mehr berücksichtigt werden konnten. Dies bedauern wir natürlich. Solche Fälle wird es leider bei jeder Stichtagsregelung immer geben. Uns freut es aber umso mehr, dass sie ja auch so zu den Top-50-Maklern Ihrer Region gehören.“

Mit einer Gesamtpunktzahl von 4,2 haben wir es sicher unter die Top 50 geschafft. Seit Jahreswechsel hat sich jedoch viel getan. Inzwischen haben wir eine Gesamtpunktzahl von 4,5 – von Stosch Immobilien – ImmoNuance ist damit sogar unter den Top 5 der Immobilienmakler in Norddeutschland angekommen und fest etabliert.

Anscheinend sind wir zu gut für die Konkurrenz, denn von Stosch Immobilien wurde durch Mitbewerber mehrfach unangemessen schlecht bewertet. Aber Klasse zahlt sich aus, und so wurden diese Bewertungen durch Immobilienscout direkt von sich aus gelöscht. Danke dafür!

Liebe Konkurrenz, selbst mit euren negativen Bewertungen haben wir es unter die besten 50 geschafft, mit echten Bewertungen stehen wir aber da. Wo wir hingehören. Von Stosch Immobilien – ImmoNuance zeichnet sich durch qualitativ gute Arbeit aus, ohne dabei die Menschlichkeit aus den Augen zu verlieren. „Es geht nicht um Steine und Ziegel, sondern um das, was darin stattfindet – Ihr Leben“ – so Geschäftsführer Florian von Stosch.

Ob Immobilienbewertung, Marketing aber auch Baukonstruktion – von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Norddeutschland. Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland sind unser Haupteinzugsgebiet. Geschäftsführer Florian von Stosch ist Diplom Ingenieur der Architektur, Maurer- und Betonbaumeister und Energieberater. Der zertifizierte Immobilienberater weiß also genau wovon er spricht.

von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwertmakler für Norddeutschland.

Sie wollen verkaufen? Vereinbaren Sie heute noch einen Termin für unsere unabhängige Immobilienberatung – von Stosch Immobilien – ImmoNuance. Hausverkauf oder Wohnungsverkauf ist Vertrauenssache. Es ist wichtig, den professionellen Partner zu finden, dessen Wissen und Kompetenz nich nur Sie als Verkäufer sondern auch den Käufer überzeugt.