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Haus bewerten

So lässt sich der Wert ihres Hauses ermitteln

Der Angebotspreis entscheidet häufig schon über den Erfolg eines Hausverkaufs. Er sollte realistisch sein, damit die Kaufinteressenten weder abgeschreckt noch skeptisch gemacht werden. Die Grundlage für einen realistischen Kaufpreis bildet die Hausbewertung. Wie Sie Ihr Haus bewerten erfahren Sie.

Wann ist welche Hausbewertung sinnvoll?

Es gibt zahlreiche Gründe, die für die Bewertung eines Hauses sprechen neben dem Ziel das Haus zu verkaufen. Auch steuerliche Gründe wie Schenkung oder Erbschaftssteuer werden oftmals Grund für eine Immobilienbewertung. Wenn Sie also die ihr Haus vererben oder sogar zu Lebzeiten noch verschenken wollen, ist der sogenannten Markt-  bzw. Verkehrswert zu ermitteln. Die jeweiligen Steuern bzw. deren Höhe resultieren aus den Wert des Hauses. Aber auch bei Scheidung oftmals der Wert einer gemeinsamen angeschafften Immobilie zu ermitteln. Daher gibt es unterschiedliche Arten ein Haus bewerten zu lassen.

Wer kann mein Haus bewerten?

Letztlich entscheidet der Einzelfall, wer ihr Hausbewertung durchführen sollte. Ob das Haus bewerten durch einen Sachverständigen stattfindet oder einen Immobilienmakler oder durch den Eigentümer selbst ist stark abhängig davon, für wen die Bewertung ist und für was.

Haus bewerten durch den Hausbesitzer

Eigentümer können ihr Haus in Eigenregie bewerten. Dieses ist eigentlich nur empfehlenswert wenn der Wert nicht von einer offiziellen Seite gefordert ist. Auch bei Hausverkauf sollte ein Fachmann involviert werden. Denn ein Haus bewerten ist für viele Eigentümer eine Herausforderung. Warum ist das so? Zum einen haben Sie als Eigentümer eine emotionale Bindung, zum anderen sind Hauseigentümer in den seltensten Fällen mit den verschiedenen Bewertungsmechanismen der Immobilienbewertung vertraut. Ein kleiner Fehler kann hier große Zahlen bewirken. Denn beim Hausverkauf ist eine neutrale Bewertung die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf. Ein zu niedrig oder zu hoch angesetzter Verkaufspreis schreckt ihre Kaufinteressenten ab. Nachträgliche Preisanpassung schaden nur ihrem erzielten Verkaufspreis. Zudem ist die erste Einschätzung durch einen Immobilienmakler oftmals kostenfrei.

Haus bewerten durch einen Sachverständigen

Bei einem Gerichtsverfahren zum Beispiel bei Scheidung in (Zugewinngemeinschaft) oder einer Zwangsversteigerung sind oftmals die Besitzverhältnisse zwischen den Parteien zu klären. Hierbei benötigt der Hausbesitzer bzw. die Hausbesitzer ein professionell erstelltes Vollgutachten. Der Sachverständige soll also den Marktwert bzw. Verkehrswert des Hauses bestimmen, damit sich niemand übervorteilt fühlt. Der Gutachter bzw. Sachverständiger sollte dabei Partei neutral sein. Ebenso ist es ratsam einen Sachverständigen ins Boot zu holen, wenn sich die Banken oder das Finanzamt für den Wert des Hauses interessieren. Dabei hängt das Honorar des Sachverständigen vom Verkehrswert der Immobilie ab. Zudem sind bei einem Scheidung für den Zugewinn zwei Zeitpunkte für die Wertermittlung maßgebend. Der Tag der Eheschließung und der Tag der Zustellung der Scheidung. Es sind also zwei unterschiedliche Wertermittlungsstichtage zu berücksichtigen. Dieses kann gegebenenfalls die Kosten eines Gutachtens erhöhen. Auch verschiedene Rechte wie Nießbrauch erhöhen die Kosten des Wertgutachtens, da sie beim Thema Haus bewerten zu berücksichtigen sind. Dabei wird der Immobiliensachverständige oder Immobiliengutachter drei Verfahren zur Wertermittlung in Betracht ziehen: das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren.

Haus bewerten durch den Immobilienmakler

Ein erfahrener Immobilienmakler kann den Wert ihres Hauses schätzen. Dieses ist gerade bei der Planung des Verkaufs der Immobilie ratsam. Er wird wie auch der Sachverständige eine Vorortbesichtigung durchführen, um alle Besonderheiten Immobilie berücksichtigen zu können und den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln. Die Preiseinschätzung von von Stosch Immobilien ist dabei für sie als Eigentümer kostenfrei und unverbindlich. Sie als Eigentümer entscheiden erst nach der Preiseinschätzung, ob sie ihr Haus mit von Stosch Immobilien verkaufen möchten. Für sie als Verkäufer ist die Leistung kostenfrei. Florian von Stosch ist Dekra zertifizierte Immobilienmakler aber auch Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Dadurch ist er in der Lage, Ihnen bei all ihren Anliegen rund um die Hausbewertung helfen zu können. Wollen Sie also ihr Haus bewerten, vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit von Stosch Immobilien.

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Immobilienvermarktung mit von Stosch Immobilien

Immobilienvermarktung: was können wir beim Verkauf ihrer Immobilie für Sie tun?

Ein Haus oder eine Wohnung verkauft sich nicht von selbst. Es geht also darum zu einem bestimmten Zeitpunkt die Interessenten ausfindig zu machen, die für ein bestimmtes Objekt Interesse haben und dazu finanziell in der Lage sind das Objekt zu kaufen. Daher ist eine Vermarktungsstrategie grundlegend für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Ist der Preis zu hoch läuft Eigentümer Gefahr, dass ein Haus oder eine Wohnung “verbrannt“ wird. Denn ist es erst einmal mit einem deutlich überhöhten Preis oder den verkehrten Interessentenkreis angeboten worden, verlieren auch potentielle Interessenten. Denn wer will schon eine Immobilie haben, die so lange am Markt ist?

Immobilienvermarktung: die Vermarktungsstrategie

Mit einer eher rudimentären Beschreibung von Baujahr, Kaufpreis und Wohnfläche in der regionalen Zeitung inseriert provoziert man zwei Probleme. Eine Vielzahl von möglichen Kaufinteressenten rufen bei Ihnen durch, da diese mangels ausreichender Information sich erst einmal schlau machen wollen, ob das Objekt überhaupt infrage kommt. Zudem sprechen Sie nicht den infrage kommenden Interessentenkreis an. Daher ist bei der Immobilienvermarktung die grundlegende Frage: wer könnte Interesse haben ihr Haus, ihre Wohnung zu kaufen.

Wer also nicht dauernd Immobilien verkauft, hat auf gut Deutsch bei der Immobilienvermarktung nicht die notwendigen Erfahrungsschatz und die Marktkenntnisse, um die optimale Vermarktung für ein Haus oder eine Wohnung durchzuführen. Von Stosch Immobilien als Dekra zertifizierte Immobilienmakler verfügt genau über diese Kenntnisse. Wenn Sie also eine Immobilie verkaufen wollen, ist von Stosch Immobilien genau ihr Ansprechpartner. Oftmals ist es die unsichtbare Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie, die mit der erfolgreichen Immobilienvermarktung einhergeht. Ein guter Makler vor Ort richtet sein Angebot genau danach aus.

Immobilienvermarktung aber wie?

Jede Immobilie ist einzigartig. Jede Immobilie hat eine Besonderheit. Genau diese Besonderheiten wie auch die Geschichten um das Haus gilt es wiederzugeben. Es muss auch Ziel sein, genau den Interessentenkreis anzusprechen, der für das Haus, die Wohnung, das Mehrfamilienhaus oder die Altbauvilla infrage kommt. Von Stosch Immobilien hat neben einer großen Stammkundenkartei die Erfahrung und das Know-how um eben auch ihr Haus oder ihre Wohnung bei der Immobilienvermarktung ideal zu betreuen. Es gilt also ihre Immobilie beim Verkauf oder auch bei der Vermietung dem richtigen Publikum vorzustellen und die Anzeige entsprechend abzustimmen. Beispielsweise sei ein Sanierung bedürftiges Haus genannt. Dieses könnte für jüngere Kaufinteressenten besonders interessant sein, wenn Sie dies relativ günstig kaufen können und peu à peu sanieren können. Dieses muss aber bereits schon vor der Vermarktung realistisch eingeschätzt werden. Denn in der Regel kommen heute Käufer, spätestens beim zweiten Termin mit einem Gutachter, der sowohl den Preis als auch den Bau selbst, für die Käufer einschätzt sein. Als Dekra zertifizierter Sachverständiger ist Florian von Stosch und sein Team hier Ansprechpartner.

Setzen Sie daher bei der Immobilienvermarktung, auf den richtigen Partner. Von Stosch Immobilien begleitet sie bei der erfolgreichen Vermarktung. Ein Objekt sollte nicht planlos „auf gut Glück“ angeboten werden. Die Folgen sind oft verheerend. Vereinbaren Sie einen kostenfreien Erstberatungstermin mit unserem Immobilienteam.Sehen Sie dazu auch: https://von-stosch.de/verkauf-eines-hauses/

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Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg

Immobilienbewertung Pinneberg und Halstenbek

Immobilienbewertung Pinneberg – Dekra zertifizierter Sachverständiger Florian von Stosch

Geprüfte Kompetenz und Sachverstand aber auch langjährige Erfahrung machen das Team um Florian von Stosch zu ihrem Top Immobilienmakler im Kreis Pinneberg. Wenn es also um die Immobilie Bewertung Pinneberg, Rellingen, Halstenbek geht, sind wir Ihr zuverlässiger Ansprechpartner. Verkauf oder Vermietung? Von Stosch Immobilien!

Immobilienbewertung Pinneberg und Verkauf mit dem Profi

Beim Verkauf einer Immobilie ist eine der vielen grundlegenden Fragen: was ist mein Haus wert? Um erfolgreich verkaufen zu können muss diese Frage sehr genau beantwortet werden. Als Dekra zertifizierte Immobilienmakler ist unser Fachwissen und unsere langjährige Erfahrung sowie der Einsatz modernster Technik der Garant dafür dass sie einen angemessenen Preis für ihre Immobilie erzielen. Die Immobilienbewertung Pinneberg mit von Stosch Immobilien versetzt sie in die Lage den höchstmöglichen, marktgerechten Preis beim Verkauf ihrer Immobilien durchzusetzen. Zu einem professionellen Verkauf gehört immer eine Ortsbesichtigung, denn jede Immobilie ist individuell. Einer online Bewertung ist hierbei eher kontraproduktiv, da sie von der Realität sehr weit abweichen kann. Lernen Sie uns also gerne in einem unverbindlichen Beratungstermin kennen. Denn nur so lässt sich die Frage „Was ist mein Haus wert?“ Wirklich beantworten.

Immobilienbewertung Pinneberg, Halstenbek, Rellingen und Hamburg

Als Sachverständiger der Immobilienbewertung Pinneberg bewahren wir Sie vor teuren Fehlentscheidungen. Ganz gleich, ob sie ein Haus verkaufen möchten, eine Wohnung geerbt haben oder bestehende Immobiliengutachten überprüfen wollen. Dabei hängt der Marktwert einer Immobilie von vielen verschiedenen Faktoren ab: die Bauart des Hauses, die Größe des Grundstücks, die Wohnflächengröße oder das Alter des Gebäudes. Aber auch der Zustand von Dach, Fassade, Heizung oder der Energieverbrauch sind Indikatoren für die Immobilienbewertung Pinneberg. Als Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung aber auch als Diplom-Ingenieur hilft Florian von Stosch den richtigen Wert ihrer Immobilie zu ermitteln. Dabei erfolgt eine Ergänzung zwischen den beiden Berufen Sachverständiger und Immobilienmakler im Kreis Pinneberg.

Die ausführliche Marktanalyse gepaart mit unserem Expertenwissen in Sachen Immobilienbewertung Pinneberg sind ihr Garant für den erfolgreichen Verkauf bzw. die erfolgreiche Vermietung ihrer Immobilie. Die ganzheitliche Betrachtung bei einer marktkonformen Immobilienbewertung ist unerlässlich.

Diplom-Ingenieur Florian von Stosch ist nicht nur in der Region Pinneberg aufgewachsen auch hat er die Philosophie: man lernt ein Leben lang niemals aus. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung Pinneberg ist der für die Erhaltung seines Zertifikates zur ständigen Weiterbildung verpflichtet. Nur so kann eine fachgerechte Immobilienbewertung einer Immobilie stattfinden.

Immobilienbewertung Pinneberg

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Immobilie bewerten lassen – typische Bewertungsfehler

Immobilie bewerten lassen – Immobilienportale

Häufig denkt man als Immobilienverkäufer, wenn man die Anzeigen auf den Immobilienportalen durchgeht, dass man einen Eindruck von den Preisen in der Region hat. Dieser erste Eindruck muss aber nicht zwingend etwas mit der Realität zu tun haben. Wie das Wort schon sagt sind die Angebotspreise Angebotspreise nicht zwingend die späteren Verkaufspreise, die realisiert wurden. Jede Immobilie ist individuell einzuschätzen bzw. zu bewerten. Eine Immobilie in vergleichbarer Lage und vergleichbarer Größe und einem ähnlichen Baujahr kann einen komplett anderen Wert haben als die ihre. Eine Immobilie bewerten lassen? Hier ist der Fachmann gefragt.

Immobilie bewerten lassen – Online Rechner

Schnell die Grunddaten der Immobilie eingeben und schon hat man den marktgerechten Wert. Und das für 39 €. Wenn man sich überlegt das die richtigen Immobilienprofis Seminare, Zertifizierungen und Zusatzqualifikation für mehrere 1000 € über Monate und Jahre für die Immobilienbewertung erwerben, um Immobilienbewertung qualifiziert durchführen zu können, sollte dem Laien hier schon auffallen, dass das nicht so ganz hinhauen kann. Online Rechner Fragen dabei nur durchschnittliche Werte ab, die kleinen Faktoren oder auch verschiedenste Anpassungen werden dabei vergessen. Die individuellen wertmindernden, wertsteigernden Faktoren aber auch der Gesamteindruck werden dabei nicht berücksichtigt. Es ist daher eine erst grobe Einschätzung, wenn man über einen online Rechner die Immobilie bewerten lassen möchte.

Immobilie bewerten lassen – der Immobilienmarkt ist in Bewertung

Sie wollen ihre Immobilie selbst bewerten? Um sich ausdrücken ist gerade in diesem Bereich jahrelange Erfahrung erforderlich. Der Immobilienmarkt ist nicht statisch. Es kommt hierbei schnell zu Fehlinterpretation, sodass der Laie doch eher an der Realität vorbei schätzt. Immobilie bewerten lassen durch von Stosch Immobilien.

Immobilie bewerten lassen – der Makler ihres Vertrauens

Ein erfahrener Makler ist beim Thema Immobilie bewerten lassen der Dreh und Angelpunkt. Dabei sollte die Wahl des Immobilienmarktes von Anfang an auf den Richtigen fallen. Leider gibt es hier eine Menge schwarze Schafe. So kommt es bei dem heutigen Markt zum Teil zu absurd hohen Immobilien Werten, die selbst heute nicht realisiert werden können. Ziel dieser Makler ist es den Vermarktungsauftrag zu erhalten. Das Thema Immobilie bewerten lassen ist ja nur der Startschuss für die Vermarktung. Prüfen Sie daher eingehend jeden Immobilienmakler. Jahrelange Erfahrung oder einen einwandfreien Leumund in ihrer Region sowie Professionalität sollten dabei vorhanden sein. Ihre Fragen sollten dabei beantwortet werden. Ein Immobilienmakler sollte fundiertes Wissen in allen Bereichen rund um die Immobilie haben. Ob Finanzierung, Baukonstruktion, Immobilie bewerten lassen, Optimierung des Verkaufsergebnisses oder in Marketingfragen – von Stosch Immobilien ist hierbei ihr Dekra zertifizierte Immobilienmakler.

Immobilie bewerten lassen – das eigene Kind

Neutralität und Abstand zur eigenen Sache ist ein wichtiges Kriterium. Oft haben Sie als Eigentümer eine persönliche Bindung zu ihrem Zuhause. Sie haben ihr Eigenheim gepflegt und gut in Schuss gehalten. Diese Instandhaltungskosten werden oft beim Thema Immobilie bewerten lassen eins zu eins angerechnet. So einfach ist das leider nicht. Dieses führt leider häufig zu Überbewertung des Eigenheims. Daher sollte der Profi beim Thema Immobilie bewerten lassen beauftragt werden.

Immobilie bewerten lassen – das richtige Verfahren

Das richtige Verfahren beim Immobilie bewerten lassen ist wichtig. Zudem ist die Qualität der zugrunde gelegten Daten wichtig. Der Sachverständige bzw. Immobilienmakler kann zwischen drei Verfahren wählen: dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren und dem Vergleichswertverfahren. Dabei wird das für die Immobilienart spezifische Verfahren als Hauptverfahren berechnet und ein zweites zur Verifizierung dazu genommen. Die Wahl ihres Immobilienmaklers sollte also auch auf denjenigen fallen, der eine qualifizierte Ausbildung in Sachen Immobilienbewertung vorweisen kann. Daher sollten Sie darauf achten dass eine Zertifizierung oder eine öffentliche Bestellung bzw. die europäische Zertifizierung vorhanden ist. Zudem sollte er Immobilienmakler über zusätzliche Qualifikation im Bereich der Immobilien verfügen.

Immobilie bewerten lassen – Freunde und Kollegen

Jeder weiß was. Ein Freund hat seine Immobilie letztes Jahr verkauft? Solange es sich bei dieser Person nicht um einen eingefleischten Profi handelt, sollten Sie davon absehen diesen mit mit dem Thema Immobilie bewerten lassen zu beauftragen. Es ist wichtig eine zweite Meinung zu haben, es ist richtig sich mit Leuten auszutauschen, aber die Bewertungen Immobilie ist ein derartig komplexes Thema, dass es in die Hände eines Profis gehört.

Immobilie bewerten lassen – Fragen Sie dem Profi

Florian von Stosch hat als Sachverständiger für Immobilienbewertung Dekra zertifiziert und als Immobilienmakler Dekra zertifiziert und als Diplom-Ingenieur der Architektur die entsprechende Qualifikation auch ihre Immobilie zu bewerten. Als Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg begleitete er sie beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf. Bereits seine Mutter war mit der Mielke Immobilien im Kreis Pinneberg aktiv. Aber auch bei der Kaufberatung steht er ihnen als Sachverständiger zur Seite.

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Traumimmobilie – Hilfe bei der Suche nach der Traumimmobilie

Traumimmobilie

Florian von Stosch aus Pinneberg berät kompetent, ehrlich und offen

Pinneberg – Der Kreis Pinneberg ist nicht nur bei den hier lebenden Menschen beliebt, sondern auch bei den Hamburgern. Der Immobilienmakler Florian von Stosch, der zugleich auch Diplom-Ingenieur der Architektur und zertifizierter Immobilienbewerter ist, hilft seinen Kunden dabei, genau die richtige Immobilie zu finden. „Ein Haus oder eine Wohnung ist mehr als ein Kasten mit vier Wänden drum herum“, so der gebürtige Hamburger, der sich in der Region bestens auskennt. Für ihn geht es nicht darum, möglichst schnell irgendein Objekt zu vermitteln, sondern für seine Kunden einen Ort zu finden, an denen sie Raum zum Leben haben und sich wohlfühlen. Die Traumimmobilie.

Er weiß, dass vor dem Kauf einer Immobilie meist eine lange Suche bevorsteht. „Das perfekte Traumhaus oder Traumimmobilie gibt es relativ selten“, sagt von Stosch, der mit seinem Unternehmen „von Stosch Immobilien“ eine qualifizierte Kaufberatung anbietet. Eine Wohnung und ein Haus kauft man schließlich mal nicht eben so. Doch selbst wenn das Traumhaus nicht verfügbar ist, gebe es immer Objekte „aus denen man etwas machen kann.“ Als erfahrener Makler, als Bausachverständiger und Betriebswirt berät er seine Kunden bei allen Fragen zur Finanzierung und bei der Wertermittlung eines Objekts unabhängig und kompetent. Und das Ganze nach seinem persönlichen Credo der Ehrlichkeit und Offenheit, ohne „Rumgeschnacke“. Da käme es auch durchaus schon einmal vor, dass er Käufern oder Mietern von einem Objekt abrät, weil die Immobilie nicht zu den persönlichen Wünschen passt. Die Traumimmobilie finden.

Traumimmobilie gemeinsam suchen

Gemeinsam mit dem Interessenten und dem Verkäufer prüft der Experte die Bausubstanz eines Hauses oder einer Eigentumswohnung vor dem Kauf in der sogenannten Kaufberatung. „von Stosch Immobilien“ liefert den Kunden neutrale Einschätzungen zum Kaufpreis und zu den Kosten der Sanierung bzw. der Werterhaltung. „Auch eine Überprüfung der baurechtlichen Aspekte bieten wir an“, so der Geschäftsführer. Mit Fachwissen und Erfahrung unterstützt von Stosch Immobilien die Kunden bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer und bei der Vertragsabwicklung.

Selbstverständlich hat das Unternehmen auch selber Miet- und Kaufobjekte im Portfolio. Da diese im Vorwege mit der gleichen Sorgfalt und dem gleichen realistischen Augenmaß bewertet werden, scheut von Stosch nicht davor, wenn Interessenten einen externen Berater heranzuziehen: „Der wird bestätigen, dass unsere Angaben stimmen“, sagt er überzeugt. So können die Käufer oder Mieter sicher sein, dass sie bei „von Stosch Immobilien“ immer ein Maximum an Beratung und Verlässlichkeit erhalten. Gerade diese außerordentliche Fachkompetenz ist auch für Verkäufer ein Garant für den sicheren, marktgerechten Verkauf Ihrer Immobilie. Denn bei einem guten Geschäft lächeln beide Seiten. ad

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Artikel vom 22.2.2015 im Tip Pinneberger Tageblatt

immobilien haus kaufen – Tipps zum Hausverkauf bzw. Immobilienverkauf Pinneberg und Hamburg

immobilien haus kaufen – eine Immobilie kaufen oder verkaufen macht man nicht mal eben so – von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg und Hamburg

immobilien haus kaufen – die Marktanalyse

Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Sie wollen Ihre Wohnung verkaufen? Sie wollen ein Haus kaufen? immobilien haus kaufen mit von Stosch Immobilien sind Sie in sicheren Händen, wenn es um Immobilien in Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland geht. Sowohl als Käufer als auch als Verkäufer geht es um eine Menge. Für die Käufer um viel Geld und ein Zuhause bzw. eine sichere Kapitalanlage. Für die Verkäufer um den Verkauf des Eigenheims, in dem man die Kinder hat aufwachsen sehen, in dem man gemeinsam alt geworden ist und auch um eine Menge Geld. So sollte ein Immobilienmakler ein Mehrwert für beide Seiten sein.

Auf den gängigen Immobilienportalen wie Immobilienscout oder Immonet mag man sicher einen ersten Eindruck über die aktuellen Preise am Markt bekommen. Dieses sind aber Angebotspreise. Für Käufer und Verkäufer zählt, dass sie realistisch Angebote vergleichen können. Daher legt von Stosch Immobilien bei immobilien haus kaufen bzw. verkaufen besonderen Wert auf die Immobilienbewertung. Preisvergleich ja – aber mit den richtigen Zahlen. Welche vergleichbaren Objekte sind momentan am Markt, da am Ende Angebot und Nachfrage auch den Preis einer angebotenen Immobilie beeinflussen. Ob Bungalow Pinneberg verkaufen oder Endreihenhaus Eidelstedt verkaufen – von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in der Region.

immobilien haus kaufen – was vergleichen?

Das Vergleichswertverfahren ist eines der drei gängigen Verfahren in der Immobilienbewertung. Ist Ihre Immobilie besser oder doch ein wenig schlechter als der Durchschnitt. Was ist mit der Grundstücksgröße? Was ist mit GFZ und GRZ, Umbau, Anbau, Modernisierung? Der marktgerechte Preis entscheidet bei immobilien haus kaufen bzw. verkaufen über den Erfolg. Niemand will gern auf Geld verzichten. So ist die fundierte Immobilienbewertung mit ausführlicher Marktanalyse von von Stosch Immobilien die Grundlage für Ihren erfolgreichen Verkauf. Welcher Preis ist am Markt erzielbar?

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immobilien haus kaufen – Kaufberatung und Immobilienmakler

von Stosch Immobilien kennt beide Seiten. Als Gutachter in der Kaufberatung und der Wertermittlung, sowie als Immobilienmakler für die Verkäufer. Aber auch das ist gerade einer unserer Mehrwerte für Sie als Verkäufer: wir kennen beide Seiten und wissen, welcher Preis sich am Markt durchsetzen lässt. immobilien haus kaufen oder Verkaufen – von Stosch, der macht das schon. Gern zeigen wir Ihnen unsere Referenzen. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Einfamilienhaus Holm verkaufen – von Stosch Immobilien – erfolgreicher Immobilienverkauf

Einfamilienhaus Holm verkaufen – Ziele beim Hausverkauf Teil 2

Es sind unterschiedlichste Ziele beim Einfamilienhaus Holm verkaufen Plan zu beachten. Hier haben wir einige von Ihnen aufgeführt. Sie wollen ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und lernen Sie uns kennen.

–         Welcher Makler taugt was? Eine berechtigte Frage. Wie finden Sie heraus, welcher Makler ein Mehrwert für Sie ist beim Plan Einfamilienhaus Holm verkaufen zu wollen. Durch ein persönliches Gespräch, Kundenrezessionen oder persönlicher Weiterempfehlung. Treffen Sie sich mit verschiedenen Maklern und fragen Sie. Lernen Sie sie kennen. Aber auch die Homepage gibt bereits Aufschluss über Weiter- und Fortbildungen.

–         Was wird beim Hausverkauf alles mit verkauft?  Was wollen Sie mitnehmen, was soll nach Möglichkeit da bleiben. Was ist mit Küche oder Einbauschränken? Müssen Sie ggf. Sperrmüll anmelden? Kümmern Sie sich rechtzeitig darum. Ein nicht vollgemülltes und sauberes Haus verkauft sich leichter als ein vollgestelltes. Erfolgreich Einfamilienhaus Holm verkaufen – von Stosch Immobilien ImmoNuance.

–         Was ist mit dem Umzug? Wie lange benötigen Sie dafür. Muss Ihr neues Heim vielleicht noch renoviert werden? Immobilienmakler von Stosch hilft Ihnen gern bei der Planung des Timings. Unsere Checkliste Umzug finden Sie im Downloadbereich auf unserer Homepage. Sicher Einfamilienhaus Holm verkaufen – von Stosch Immobilien.

–         Wann können Sie denn überhaupt in Ihre neue Immobilie? Kann man jederzeit rein oder gibt es zeitliche Überschneidungen mit dem Vormieter bzw. Voreigentümer. Was ist mit Auszugs- bzw. Einzugsterminen?

–         Der  Käufer Ihrer Immobilie. Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus. Ist es Ihnen egal wer kauft, oder haben Sie gewisse Voraussetzungen? Soll der Charakter des Hauses – ihres Hauses beispielsweise nicht verändert werden, oder ist der Nachbar ein Freund von Ihnen und er soll nicht irgendwen als neuen Nachbarn bekommen. Viele Dinge sind beim Plan Einfamilienhaus Holm verkaufen zu beachten. Der Profi hilft Ihnen dabei, die richtigen Schritte zu machen. Einfamilienhaus Holm verkaufen sicher mit von Stosch Immobilien.

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Wir sind Ihr Mehrwertmakler beim Einfamilienhaus Holm verkaufen. Wohnimmobilien im Kreis Pinneberg und Hamburg sind uns tägliches Geschäft aber keine Immobilie ist alltäglich. Der Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung ist so individuell wie Sie selbst. Von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwert Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg.

Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr Mehrwert Makler bei Verkauf und Vermietung

Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder verkaufen Immobilienverkauf mit ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

Sie wollen Ihre Immobilie gern verkaufen. Ob selbstgenutztes Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder verkaufen oder das Endreihenhaus mit Elbblick, ob vermietete Eigentumswohnung oder Doppelhaushälfte am Fahlt. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler ist mehr als Makler. Mit unser Immobilienberatung helfen wir, dass Sie die richtigen Entscheidungen beim Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder verkaufen Plan treffen.

Als Immobilieneigentümer sind Emotionen bei der selbstgenutzten Immobilie im Spiel. Aus welchen Gründen Sie verkaufen wollen spielt auch beim Verkauf eine große Rolle. Wir wollen Ihnen mit unserem Blog ein paar Tipps geben rund um Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder verkaufen oder dem Immobilienverkauf. Als Immobilienmakler geben wir Ratschläge und Empfehlungen. Wir kümmern uns um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Von Stosch Immobilien Makler – Ihr Makler aus der Region für die Region.

Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder verkaufen – die Blogartikel

Der Sinn dieser Artikel: Die notwendigen intensiven Vorbereitung beleuchten, Ihnen Tipps und Anmerkungen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf geben und die fachgerechte Arbeit des Immobilienmaklers beleuchten – für den Laien etwas transparenter sein, damit der Umfang eines richtigen Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder verkaufen Prozesses mehr eingeschätzt werden kann. In Zeiten wo der Markt von Maklern überschwemmt wird ist die Spreu vom Weizen oftmals schwer zu trennen.

Ein Tipp: lernen Sie verschiedenen Immobilienmakler persönlich kennen. Fragen Sie nach Ausbildung aber auch nach Preisen und Referenzen. Nicht immer ist der mit dem höchsten Verkaufspreis der richtige. Denn der gerechtfertigte Preis wird sich am Markt durchsetzen. Kontrollieren Sie die Arbeit – wie sehen die Exposés aus, wie die Internetpräsens und trennen Sie sich im Zweifel von „faulen Äpfeln“.

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Von Stosch Immobilien ist Ihr Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder verkaufen Makler. Wir helfen Ihnen beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf im Kreis Pinneberg. Ob fachgerechte Bewertung oder zielgerichtetes Marketing. Wir begleiten Sie bei Ihrem Hausverkauf von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen kostenlosen Erstberatungstermin.

Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen – Immobilienmakler? Von Stosch Immobilien!

Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen – der Preis zu hoch?

Ist der Preis zu hoch wird sich das Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen wohl eher strecken bzw. unmöglich sein. Ist er zu niedrig verzichten Sie auf eine Menge Geld. Stellen Sie sich vor – Sie wollen Ihr Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen, und Ihr Makler verschätzt sich nur um 5% – das bedeutet bei einem Kaufpreis von 400.000 bereits 20.000 Euro Preisdifferenz. Kaufinteressenten kommen heute immer mehr mit Sachverständigen und Gutachtern beim Einfamilienhaus verkaufe Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen bzw. kaufen. Die Immobilie soll in der sogenannten Kaufberatung auf Herz und Nieren untersucht werden. Können Sie einem Gutachter Rede und Antwort stehen, kann ein nicht ordentlich ausgebildeter Makler gegen argumentieren und zwar sachverständig auf Augenhöhe?  Traumpreise bezahlt fast niemand. Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen fair, kompetent und zum gerechtfertigten Preis. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg. Von Stosch Immobilien – kompetent, sachverständig mit Herz.

Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen  – mal eben schnell ne Immobilie verkaufen?

Die fachgerechte Immobilienbewertung legt die Grundlage für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Gutachterausschüsse liefern hier die saubersten Zahlen für den Sachverständigen. Als Sachverständiger kriegt man genaue Auskunft. So ist eine Immobilienbewertung exakt und kann als Grundlage für Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen  genommen werden. Als Immobilienmakler in der Region kommt hier die aktuelle Marktkenntnis hinzu. Ein guter Immobilienmakler kennt seinen „Kiez“ beim Hausverkauf.

Die Kaufinteressenten nehmen oft Gutachter zur Kaufberatung und machen sich in den Verschiedenesten Immobilienportalen über die Preise schlau. Der Markt ist sehr transparent geworden aber dadurch leider auch sehr fehleranfällig. Ladenhüter und selbsternannte Experten überschwemmen den Markt. Warum? Weil der Kunde zu Traumpreisen nicht kauft! Er kauft zum gerechtfertigten Preis. Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen  – mit von Stosch Immobilien auf der sicheren Seite!

Hier hilft der erfahrene Immobilienmakler beim Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen  Plan. ImmoNuance  – von Stosch Immobilen –  ist Ihr Immobilienprofi für die fachgerechte Immobilienbewertung. Für unsere Kunden, die uns das Objekt in unser Portfolio geben ist die Bewertung kostenlos. Sie wollen selbst den Verkauf machen aber Ihnen fehlt der Preis. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir bewerten Ihre Immobilie gegen eine bezahlbare Gebühr. SO können Sie sich sicher sein, dass Sie mit dem richtigen Preis an den Markt gehen. Erfolgreich Einfamilienhaus Elmshorn verkaufen. Von Stosch Immobilien.

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Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen – von Stosch Immobilien ImmoNuance Ihr Mehrwertmakler beim Hausverkauf

Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen – Der Wert Ihrer Immobilie

Wird der Wert einer Immobilie extern ermittelt, sind Hausbesitzer nicht selten schockiert über den Wert, den Ihre Immobilie nur noch hat. Häufig wird dabei vergessen, dass auf dem Immobilienmarkt der emotionale Faktor nicht vorrangig ist. Außerdem ist kein Käufer bereit ist, mehr für Ihr Haus mehr zu zahlen, als unbedingt notwendig. Natürlich gibt es aber auch hier Ausnahmen. So kann Ihre Immobilie z. B. besonders attraktiv aus der Sicht eines Käufers sein, weil für ihn ebenfalls emotionale Faktoren wichtig sind. Faktoren wie z. B. eine schön gestaltete Umgebung, eine attraktive Aussicht, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, oder die Freunde in der Nachbarschaft. Diese Faktoren variieren jedoch von Käufer zu Käufer und zum Teil auch sehr stark.

Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen – Der richtige Wert Ihrer Immobilie

Bei Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen ist es sinnvoll, den Wert der Immobilie z. B. von einem Immobilienmakler schätzen zu lassen. Der Immobilienmakler wird Ihnen den Preis nennen, den Ihr Haus in seinen Augen noch wert ist. Ein Immobilienmakler kennt Vergleichsobjekte und den momentanen Immobilienmarkt samt Angebot und Nachfrage in Ihrer Region und für Ihren Haus-Typ. Sollte die Nachfrage an Objekten in Ihrer Umgebung nur mäßig sein, aber das Angebot an ähnlichen oder vergleichbaren Objekten maßgeblich höher. So kann der vom Immobilienmakler vorgeschlagene Preis deutlich niedriger sein, als Sie ihn vielleicht erwartet hätten. Der Grund hierfür ist ganz einfach. Der Preis zu dem der Makler Ihre Immobilie anbietet, sollte sich nicht nach dem für Ihm möglichen Profit orientieren, sondern an einem real zu erzielenden Kaufpreis, in einem adäquaten Zeitraum.

Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen – Der richtige Makler

Immonuance – Von Stosch Immobilien. Wir liefern Ihnen eine reelle und fundierte  Einschätzung des Kaufpreises Ihrer Immobilie Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen, aber wir diktieren ihn nicht. Sie haben andere Vorstellungen? Lassen Sie uns im gemeinsamen Gespräch den richtigen Weg finden – gemeinsam. Beim Verkauf Ihrer Immobilie kommt es aber nicht nur auf den Kaufpreis an. Es ist wichtig, dass sich alle Beteiligten bei dem Verkauf / Kauf wohlfühlen – ein gutes Gefühl haben. Dazu gehören ein reeller Verkaufs- bzw. Kaufpreis und eine professionelle Beratung. Sie geben uns den Auftrag, um alles Weitere kümmern wir uns. Immonuance – von Stosch Immobilien. Entspannt und erfolgreich zum Ziel.

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von Stosch Immobilien – ImmoNuance – wir sind für Sie in Norddeutschland unterwegs. Ob Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen oder Doppelhaushälfte in St. Peter-Ording verkaufen – Ihr Makler heißt von Stosch Immobilien