Verschlagwortet: Florian von Stosch

8. Juni 2019

Hauskaufberatung

Hauskaufberatung – die Immobilienkaufberatung ist wichtig bei Hauskauf und Wohnungskauf

Wer kauft schon gerne die Katze im Sack? Der Kauf einer bereits fertigen Wohnung oder eines bereits fertigen Hauses ist nicht unbedingt immer unkomplizierter, als selbst eines zu bauen. Viele Aspekte sind beim Hauskauf oder Wohnungskauf zu beachten. Aber wie können Sie sich als Immobilienkäufer vor bösen Überraschungen schützen?

Der Kauf einer Immobilie ist in der Regel eine der größten Investitionen im Leben. Ist das Wunschobjekt gefunden, stellen sich eine Menge Fragen, die als Laie nicht immer unbedingt zu beantworten sind. Wie ist zum Beispiel der bautechnische Zustand, was sind Mängel oder wie sind diese zu deuten? Daher ist Experten-Rat hier gefragt. Eine Hauskaufberatung durch einen unabhängigen Sachverständigen verschafft nicht nur Sicherheit sondern spart auch Nerven und Zeit.

In der Regel gilt: gekauft wie gesehen. D. h. sie haben nach Kauf ihrer gebrauchten Immobilie weder Rücktrittsrecht noch Gewährleistung. Punkte und Argumente, die gegen den Kauf einer gebrauchten Immobilie stehen, müssen sachlich abgewogen werden. Die neutrale Bewertung ist dabei ausschlaggebend. Ebenso ist der Angebotspreis zu überprüfen. Bei der Hauskaufberatung sichten wir im ersten Schritt die frei zugänglichen und einsehbaren Bauteile. Dabei werden typische Bauschäden erkannt und mögliche Folgen erläutert. Welche Bauteile bedürfen mittelfristig einer Sanierung? Was sollte aus energetischen Gründen erneuert werden? Was ist mit dem Preis? Die Hauskaufberatung unterstützt sie die richtige Entscheidung zu treffen.

Hauskaufberatung der kompetente Rat

Beim Hauskauf oder Wohnungskauf geht es um eine Menge Geld, zudem wollen sie ja nicht gleich übermorgen wieder umziehen müssen. Sowohl Makler, Bank als auch Verkäufer des Hauses profitieren nur bei Verkauf einer Immobilie. Für den unabhängigen Sachverständigen in der Hauskaufberatung ist es irrelevant, wie letztlich ihre Entscheidung ausfällt. Wir klären über Risiken auf.

Es gilt also einen kühlen Kopf zu bewahren, egal ob Altbauvilla in Bestlage von Hamburg oder Eigentumswohnung in Pinneberg. Am Kauf einer Immobilie, sollten Sie sich unabhängig beraten lassen.

Der etwas andere Makler

Leider gibt es ja nicht nur Menschen, die es gut mit Ihnen meinen. Weder Verkäufer noch der Makler machen sich langfristig glücklich, wenn die Arbeit des Maklers fachlich nicht kompetent ist. Ob Wohnflächenberechnung oder feuchter Keller, immer wieder erleben wir eine etwas fragwürdige Arbeitsweise. Da wird schon mal eine Kiste Äpfel in den feuchten Keller gestellt, damit es nicht so muffig nicht. Da wird schon mal die Wohnflächenberechnung, nach oben korrigiert, da das Gefühl ja ein anderes ist. Das Haus ist ja eigentlich größer. Da wird schon mal versucht Gartenland als Bauland zu verkaufen. Hier hätte es sich schon empfohlen, als Verkäufer einen fachlich kompetenten Makler zu beauftragen. Der Gesetzgeber nennt so etwas Arglist. Eine ungewollte, nachträgliche Rückabwicklung ist nicht im Sinne des Verkäufers. Wir Sie als Käufer eines Hauses oder einer Wohnung ist es aber besser, gar nicht erst den Kauf durchzuführen. Wer hat schon Lust auf jahrelange Rechtsstreite? Daher sollte die Hauskaufberatung obligatorisch sein! Verglichen zum Kaufpreis ist eine Hauskaufberatung eine sinnvolle Investition in die Zukunft ihres Zuhauses.

Bei der Hauskaufberatung unterstützen wir Sie als Dekra zertifizierter Immobilienmakler und Sachverständige. Für sie als Verkäufer sollte sich die Frage vor Verkauf stellen, welchen Makler sie mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen wollen. Diplom-Ingenieur Florian von Stosch lebt die Philosophie, dass bei einem guten Geschäft beide Seiten lächeln sollten. D. h. für Sie als Verkäufer, dass der bestmögliche, marktgerechte Preis für ihre Immobilie erzielt wird, und für Sie als Käufer klar ist, was sie kaufen. Denn nur so ist eine langfristige Zufriedenheit auf beiden Seiten von Käufer und Verkäufer möglich. Als Sachverständige leben wie es leider häufig anders.

www.von-stosch.de

Allgemein

2. Juni 2019

Verkauf eines Hauses

Der Ablauf beim Haus verkaufen?

Was ist alles beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung zu beachten? Wie läuft zum „typischer“ Verkauf einer Immobilie ab? Der Immobilie Verkauf ist mit viel Arbeit verbunden und in der Regel sehr zeitaufwendig. Die von Stosch Immobilien mit Florian von Stosch und seinem Team unterstützen Sie beim Verkauf Ihres Hauses bzw. Eigentumswohnung als Dekra zertifizierte Immobilienmakler gern. Die professionelle Unterstützung spart Ihnen aber nicht nur viel Zeit sondern hilft Ihnen auch einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen und Fehler zu vermeiden. Denn bei den Summen können kleine Fehler riesige Folgen haben.

Der Verkauf eines Hauses hat eine temporäre Abfolge. Dabei bietet sich folgendes Schema an.

Vereinbaren Sie einen Termin mit einem kompetenten Immobilienmakler
die Unterlagen werden für den Haus- bzw. Wohnungsverkauf vorbereitet
die Immobilienbewertung mit Festlegung des Preises für den Verkauf eines Hauses
Exposéerstellung und Fotos mit 360° Rundgang
Inserat und die darauffolgenden Anfragen von Kaufinteressenten bearbeiten
Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen
Überprüfung und Hilfe bei der Finanzierung der Interessenten
Kaufvertrag beim Notar
der Grundbucheintrag und Überweisung des Kaufpreises vom Käufer an Sie
Rechnung vom Notar und vom Immobilienmakler bezahlen (i.d.R. Käufer) und gegebenenfalls Steuern zahlen

Verkauf eines Hauses der Makler

Setzen Sie beim Verkauf ihres Hauses gleich auf den richtigen Immobilienmakler. Von Stosch Immobilien ist Dekra zertifiziert als Immobilienmakler aber auch als Sachverständige für Immobilienbewertung. Als Immobilienprofis aber auch als eines der führenden Maklerbüros im Kreis Pinneberg müssen wir wie sie am besten vorgehen müssen um für ihre Immobilie den besten Preis zu erzielen. Beim Verkauf eines Hauses, bei Verkauf einer Wohnung, beim Verkauf einer Stadt Villa oder eines Reihenhauses ist viel Know-how und Herzblut gefragt. Zudem haben wir eine Datenbank mit vorgemerkten potentiellen Käufern. Nimm sie gern einfach Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Setzen Sie beim Verkauf eines Hauses auf von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg.

Die Unterlagen für den Verkauf eines Hauses vorbereiten

Sie kennen doch Ihr Haus warum müssen Unterlagen vorbereitet werden? Zum einen aus gesetzliche Pflicht, zum anderen weil die finanzierende Bank die Unterlagen spätestens sehen will. Zudem kommt heute in der Regel der Käufer bzw. Kaufinteressent eines Hauses spätestens beim zweiten Termin mit einem Gutachter. Dieser soll Ihr Haus auf Herz und Nieren überprüfen. Diplom-Ingenieur Florian von Stosch ist selbst Sachverständiger und redet mit den Gutachtern auf Augenhöhe. Als Energieberater erstellte auch den gesetzlich notwendigen Energieausweis bei Verkauf und Vermietung. Zudem sind aufbereitete Grundrisse und eine gute Präsentation ihrer Immobilie verkaufsfördernd. So können sich ihre Interessenten im wahrsten Sinne des Wortes ein Bild von der Immobilie machen. Der Verkauf eines Hauses erfordert ein hohes Maß an Qualität, damit sie als Verkäufer einen möglichst hohen Preis beim Verkauf eines Hauses erzielen können.

Verkauf eines Hauses: die Immobilie bewerten

Lage, Haustyp, Alter, Bauqualität, Zustand, Optionen der Vermarktung, usw. bei der Immobilienbewertung beim Verkauf eines Hauses spielt die Findung des richtigen Kaufpreises eine große Rolle. Es zählt nicht was sie selbst einzige Haus bezahlt haben, oder über die Jahre eine Arbeit und Geld hineingesteckt haben, sondern Angebot und Nachfrage auf dem aktuellen Immobilienmarkt bestimmen bei Verkauf eines Hauses den Verkaufspreis. Für den Laien ist eine professionelle Mobilbewertung Immobilienbewertung quasi unmöglich selbst durchzuführen bzw. den Marktwert richtig einzuschätzen. Selbst wenn Sie sich entscheiden das Haus alleine zu vermarkten, ist eine professionelle Immobilienbewertung mehr als empfehlenswert.

Exposéerstellung und Fotos

Wie als von Stosch Immobilien arbeiten mit einem professionellen Fotografen zusammen. Eine der Aufgaben eines Immobilienmaklers ist auch die richtige Präsentation ihres Hauses bzw. ihrer Wohnung. Denn schon beim Lesen denke Objektbeschreibung entscheidet sich in der Regel ob Interesse am Kauf geweckt wird oder nicht. Der erste Eindruck zählt. Wir investieren daher viel Zeit in die Exposé Erstellung und ergänzen dieses mit professionellen Bildern und einem 360° Rundgang. Bei Verkauf eines Hauses ist das Exposé auch der erste Schritt für den Kaufinteressenten zur Bank zu gehen. Beim Verkauf eines Hauses ist das Exposé auch der erste Schritt, neben dem Kaufpreis, dass das Interesse geweckt wird. Es ist also das Fundament für den Verkauf eines Hauses. Als Immobilien Profi ist nicht nur die Immobilie Bewertung professioneller, sondern auch die Marketingskanäle.

Die erste Anfrage eines Interessenten

Beim Verkauf eines Hauses inserieren sie auf verschiedenen Immobilienportalen oder einer örtlichen Presse, dass Ihr Haus verkaufen wollen. Kommt ihre Immobilie bei den Interessenten an? Wer meldet sich? Schnäppchenjäger, professionelle Kapitalanleger? Wir als Immobilienmakler nehmen Ihnen all diese Anfragen ab.

Verkauf eines Hauses: die Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen

Kaufinteressenten wollen Ihr Haus sehen. Also müssen Termine zu Hausbesichtigung vereinbart werden. Es sollte hierbei nichts dem Zufall überlassen werden. Das Haus bzw. die Eigentumswohnung sollte dementsprechend einen gepflegten Eindruck machen denn das Auge kauft mit. Als ihr Immobilienmakler übernehmen wir die Termine alleine, aber sie können selbst verständlich auch dabei sein. Als Immobilien Profi wissen wir mit den verschiedenen Typen der Kaufinteressenten gut umzugehen. Bei Verkauf eines Hauses muss man bei den Besichtigungstermin besonders wach sein. Kleine Fragen auf die man eventuell unsicher antwortet, können zu großen Missverständnis führen die gegebenenfalls später für eine Kaufpreisminderung sorgen. Gerade Sachverständige bzw. Gutachter, die die Kaufinteressenten begleiten sind ja oftmals beauftragt, den Kaufpreis nach Möglichkeit zu mindern. Daher suchen diese oft nach vermeintlichen Fehlern.

Verkauf eines Hauses: die wollen kaufen

Einer der Kaufinteressenten möchte ihre Immobilie kaufen. Beim Verkauf eines Hauses, ist sicherzustellen, dass der Kaufinteressent sich aber auch ihre Immobilie leisten kann. So kommt später nicht zu bösen Überraschungen. Wie als Immobilienmakler müssen die Aussagen selbstverständlich überprüfen bzw. helfen den Kaufinteressenten die richtige Finanzierung zu finden. Durch unser Netzwerk im gesamten Kreis Pinneberg und Hamburg sind wir beim Verkauf eines Hauses auch der richtige Ansprechpartner für ihre Käufer. Denn ohne Finanzierung kein Kauf einer Immobilie.

Der notarielle Kaufvertrag

Als Dekra zertifizierter Immobilienmakler führen wir die Verhandlung rund um den Hausverkauf mit den potentiellen Käufern. Auch Details zum Kaufvertrag klären wir mit diesen. Daraufhin bereiten wir diesen zusammen mit dem Notar vor. Beim Verkauf eines Hauses ist die notarielle Beurkundung Pflicht. Ist der Notarvertrag unterschrieben, haben Sie Ihr Haus verkauft. Herzlichen Glückwunsch!

Verkauf eines Hauses der Kaufpreis und der Grundbucheintrag

Der Notar kümmert sich um die Abwicklung rund um den Kaufvertrag. Er kümmert sich um die Eintragung ins Grundbuch. Er begleitet also Käufer und Verkäufer beim Verkauf eines Hauses treuhänderisch. Zum einen muss er den Käufer schützen, dass dieser sicher sein Eigentum erhält, zum anderen muss er sicherstellen dass der Verkäufer sein Geld bekommt. Als Immobilienmakler helfen wir Ihnen als Verkäufer einer Immobilie aber auch dem Käufer einer Immobilie, dass alle Voraussetzungen reibungslos ablaufen. Dazu gehört auch eine professionelle Vorbereitung.

Verkauf eines Hauses Rechnung und Steuern

Beim Verkauf eines Hauses kann Steuer anfallen. Dieses klären wir bereits in einem unserem ersten Gespräch mit Ihnen. Denn der Verkauf eines Hauses, einer Eigentumswohnung bzw. einer Immobilie sollte auf einem vernünftigen Fundament aufgebaut werden. Dafür holen Sie sich den Immobilien Profi. Wir stellen also am Anfang schon die richtigen Fragen. Gleiches gilt für ihren Käufer, denn ein Käufer ohne Finanzierung oder mit Problemen bei der Zahlung ist nicht das was sie sich als Verkäufer wünschen. Die richtigen Fragen müssen vorher abgestellt werden. In der Regel bezahlt der Käufer sowohl den Notar als auch den Immobilienmakler, dass wir Sie als Verkäufer beim Verkauf eines Hauses diese Kosten nicht anfallen.

Setzen Sie auch von Stosch Immobilien beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung! Wir begleiten Sie von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit auch beim Verkauf ihrer Immobilien. Ob sie eine Altbauvilla verkaufen wollen, ob sie ein Reihenhaus verkaufen wollen, ob sie ein Einfamilienhaus verkaufen wollen. In einem ersten unverbindlichen Beratungstermin können Sie uns kostenfrei kennenlernen und entscheiden welcher Weg für Sie der richtige ist. Beim Verkauf eines Hauses sind viele Dinge zu beachten und die professionelle Hilfe eines versierten Immobilienmaklers ist unabdingbar.

www.von-stosch.de

04101 68364

Allgemein

26. Mai 2019

Pinneberg Penthouse verkaufen

Pinneberg Penthouse verkaufen – typische Fehler beim Immobilienkauf Teil 3

Fehler werden gemacht. Nur selten sind sie so gravierend und teuer wie beim Immobilienkauf. Falsch entschieden kann hier oft Vernichtung von Existenzen heißen. Von Stosch Immobilien berät Käufer und Verkäufer bei Pinneberg Penthouse verkaufen aber auch beim Kauf. Denn ein gutes Geschäft ist, wenn beide Lächeln.

Pinneberg Penthouse verkaufen – keine Hektik

Zugegeben – ein Penthouse in A Lage in Pinneberg – selten und viel wert. Unbesehen wissen wir als Immobilienmakler, dass dafür mehr als 3,50€ fällig werden. Die Traumimmobilie mit offenen Räumen in einer netten Eigentümergemeinschaft. Lassen Sie sich als Käufer aber trotzdem nicht unter Druck setzten. Das hat nichts mit langsam zu tun. Viele Immobilienmakler versuchen Ihre Käufer unter Druck zu setzen. Klar, als Makler verdient man mit dem Abschluss und nicht mit 300 Besichtigungen. Trotzdem sollen Sie wissen was Sie kaufen. Gerade beim Pinneberg Penthouse verkaufen oder kauf ist viel zu beachten. So sollte auch der Verkäufer von Anfang an vom richtigen Makler betreut werden. Eigentümergemeinschaft aber auch Baukonstruktion oder Ausbaumöglichkeiten fragen die Käufer. Daher von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Pinneberg Penthouse verkaufen – von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit begleiten wir Sie als Verkäufer und Ihrer zukünftigen Käufer. Lernen Sie uns in einem ersten unverbindlichen Beratungstermin kenne – Sie werden begeistert sein.

Pinneberg Penthouse verkaufen – die Raten

Der Zins ist niedrig, die Kaufpreise hoch – was ist mit der monatlichen Rate bei Pinneberg Penthouse verkaufen bzw. kaufen. Denn im seltensten Fall hat man das Geld ja bar auf der Bank liegen. Achten Sie auf einen Mix zwischen Lebensqualität und vernünftiger Rate. Zudem steigt der Druck, wenn die Raten zu hoch werden. Sie sollen ja langfristig gezahlt werden. Hierbei ist selbstverständlich auch beim Pinneberg Penthouse verkaufen bzw. Kauf eine etwaige Sanierung/ Modernisierung zu beachten. Dadurch, dass die Zinsen sehr niedrig sind, tilgen Sie auch entsprechend wenig. Hier muss eine vernünftige Beratung her. Als Immobilienmakler der Region kennen wir auch die Vor- und Nachteile der verschiedenen Banken. Als Immobilienprofies beim Verkauf und der Vermietung von Wohnmobilen begleiten wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung mit Tipps und Ratschlägen.

Sicher Pinneberg Penthouse verkaufen mit von Stosch Immobilien. Wir begleiten Sie als Verkäufer von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit. Wir helfen Ihnen die richtigen Entscheidungen zu treffen. Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland.

Allgemein

26. Mai 2019

Marktwertanalyse

Marktwertanalyse mit von Stosch Immobilien

Die Marktwertanalyse ist ein zielgenaues Mittel zur Preisfindung beim Verkauf einer Immobilie. Dabei ist die Marktwertanalyse kein Verkehrswertgutachten nach dem Paragraf 196 BauBG. Sie hilft Ihnen den Wert ihrer Immobilie richtig einzuschätzen und diese dann erfolgreich zum marktgerechten, Best erzielbaren Preis zu verkaufen. Es wichtig beim Verkauf einer Immobilie eine kompetente Analyse des Marktwertes durchzuführen wie viel ist mein Immobilienwert? Welchen Kaufpreis kann ich dafür ziehen? Vertrauen Sie dabei auf unser Expertenteam, damit sie ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten Entscheidungen in ihrem Leben. Mit der Marktwertanalyse von von Stosch Immobilien vermeiden Sie grundlegende Fehler. Auf Wunsch unterstützen wir Sie als Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland nicht nur mit unserer Marktwertanalyse, sondern auch mit unserer ganzen Infrastruktur, damit sie bei dieser wichtigen Entscheidung keine Fehler begehen. Wie bieten Ihnen dabei eine objektive Beratung und Vermittlung ihrer Immobilie an.

Marktwertanalyse – Dekra zertifizierter Immobiliensachverständiger Florian von Stosch

Ihr Haus, ihre Wohnung, ihre Immobilie ist in der Regel, ihr höchstes finanzielles Gut. Daher sollten Sie beim Verkauf kein Risiko eingehen, oder haben sie Geld zu verschenken? Der richtige Preis zur richtigen Zeit ist die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung. Erfolgreicher Immobilienverkauf mit der Marktwertanalyse von von Stosch Immobilien. Wir kennen uns auf dem Grundstücksmarkt im Kreis Pinneberg und Hamburg aus. Aktuelle Immobilienpreise aber auch die aktuell herrschenden Marktgegebenheiten wie Angebot und Nachfrage in ihrer Lage müssen berücksichtigt werden. Denn wer den Preis deutlich zu hoch angesetzt verlieh damit viele potentielle Interessenten und erzielt in der Regel erst nach sehr viel längerer Verkaufszeit einen deutlich geringeren Verkaufspreis, als es mit einem marktgerechten Verkaufspreis Immobilie möglich gewesen wäre. Die Immobilie wird „verbrannt“. Florian von Stosch ist ihr Dekra zertifizierter Immobiliensachverständiger und Dekra zertifizierter Immobilienmakler bei der Marktwertanalyse ihrer Immobilie. Ob Verkauf Einfamilienhaus Halstenbek oder Verkauf Eigentumswohnung Pinneberg. Wir beraten Sie hinsichtlich des marktgerechten Marktwertes ihrer Immobilie. Denn das wissen die richtigen Marktpreis ist die Basis für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie.

Marktwertanalyse – von was hängt der Marktwert einer Immobilie ab?

Lage, Lage, Lage oder doch lieber Leben, Leben, Leben! Der Verkehrswert oder Marktwert einer Immobilie hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab. Die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche, das Alter des Gebäudes, die Bauart des Hauses, der Zustand des Daches aber auch die Infrastruktur oder die Nachfrage nach der Immobilienmarkt. Es sind bei der Marktwertanalyse oder auch bei einem Vollgutachten viele Dinge zu beachten. Wenn Sie Ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen wollen, ist es wichtig keine Fehler zu begehen. Bieten Sie Ihr Haus so günstig an, verlieren sie viel Geld. Ist der Preis zu hoch angesetzt, finden Sie auch beim heutigen Markt keine Käufer. Es ist also unerlässlich den passenden Marktwert zu finden. Sie dürfen nicht vergessen, dass potentielle Käufer heutzutage umfangreich informiert sind und lange recherchiert haben. Zudem ist in der Regel bei einem zweiten Termin ein Gutachter für die Markteinschätzung und die Einschätzung von etwaigen Bauschäden oder notwendigen Modernisierungsmaßnahmen dabei. Käufer können also gut einschätzen, ob ein Haus ein Schnäppchen ist oder viel zu teuer angeboten wird. Spätestens aber bei der Finanzierung wird durch die Bank marktgerechter Preis ermittelt. D. h. ob die Käufer eine Finanzierung bekommen oder nicht. Mit unserer fundierten Marktwertanalyse erreichen Sie den richtigen Preis und erreichen eine größere Käufergruppe, um so einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.

Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit die Marktwertanalyse von von Stosch Immobilien. Vereinbaren Sie einen kostenfreien Beratungstermin mit uns.

www.von-stosch.de

04101 68364

Allgemein

23. Mai 2019

Pinneberg Kleinkunst Festival 2019

Pinneberg Kleinkunst Festival

Das Pinneberg Kleinkunst Festival findet 2019 zum 17. Mal statt. Es ist mittlerweile eine Institution im Pinneberger Kultursommer. Von Stosch Immobilien ist wieder nicht nur als Sponsor mit dabei. Pantomime, Clownerie, Straßentheater ganz viele andere Künstler und Aktivitäten erfreuen Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Pinneberger Kleinkunstfestival kommen Sie und staunen Sie.

Pinneberger Kleinkunstfestival

Von A wie Akrobatik bis Z wie Zauberei. Am 25. und 26. Mai 2019 können Besucher mit der ganzen Familie dasPinneberger Kleinkunstfestival besuchen. Neben Artistik und Zauberei, werden auch, die, zahlreiche Mitmachaktion oder Jonglagen von internationalen Künstlern gezeigt. Dabei wählen die Besucher wie auch in den letzten Jahren dem Publikumsliebling. Beim Pinneberger Kleinkunstfestival geht es um Spaß für die ganze Familie, für die Künstler geht es auch um Geld. Die Besucher können beim Kleinkunstfestival ihren Publikumsliebling wählen. Die Siegerehrung findet dann am Sonntagabend im Rahmen einer großen Abschlussshow aller teilnehmenden Künstler statt. Der Eintritt zum Pinneberger Kleinkunstfestival ist wie immer kostenlos. Wer sich aber an dem vielfältigen Programm erfreut, kann jedem Straßenkünstler ein bisschen Kleingeld in den Hut werfen. Es empfiehlt sich also genügend Kleingeld dabei zu haben. Die Veranstaltung wird dabei durch den verkaufsoffenen Sonntag der Pinneberger Geschäfte ergänzt. Das Pinneberger Kleinkunstfestival erfreut die ganze Familie und ist nicht nur bei guten Wetter die Reise wert.

Pinneberger Kleinkunstfestival – von Stosch Immobilien

Ob das Pinneberger Kleinkunstfestival, das Erntedankfest in Waldenau oder Wake Up Pi. „Zeit für ER-Leben, Zeit für die Familie“, dass es wichtig, sagt Florian von Stosch. „Wenn nicht wir, wer dann?“ antwortet er auf die Frage auf der Pressekonferenz zum Pinneberger Kleinkunstfestival, warum er dieses unterstützen würde. Auch Florian von Stosch und seine Familie gehören jedes Jahr zu den Besuchern des Pinneberger Kleinkunstfestival.

www.von-stosch.de und das Pinneberg Kleinkunst Festival

Von Stosch Immobilien Ist Ihr Immobilienmakler in Pinneberg und im Kreis Pinneberg. Von Dekra zertifizierter Immobilienbewertung bis erfolgreichen Verkauf. Manchmal grenzt es fast halt an ein wenig Zauberei.

Allgemein

15. Mai 2019

Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung

Florian von Stosch absolviert erfolgreich Lehrgang Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung

Schimmel in der Wohnung oder im Haus kann die unterschiedlichsten Ursachen haben: Bau oder Modernisierungsmängel, falsches Heizen und Lüften, kaputte Wasserleitung oder zum Beispiel auch geometrische Wärmebrücken. Gerade bei Neubauten oder energetischen Sanierung haben es die Eigentümer immer wieder mit Schimmel zu tun. Bloß was tun, wenn dieser einmal da ist? Grund genug für Florian von Stosch die Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung in Angriff zu nehmen. Die umfassende Beratung seiner Kunden liegt im Fokus als Sachverständiger aber auch als Immobilienmakler der viele Familien in ihr neues Heim begleitet.

Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung – Schimmel kann Krankheiten verursachen

Vor allem bei empfindlichen Menschen und Allergiker können durch Schimmelsporen verschiedenste Krankheiten verursacht werden. Kopfschmerzen, Durchfall, Atembeschwerden, Reizhusten und sogar Asthma oder Infektion können von den schädlichen Pilzen verursacht werden. Gerade bei jungen Familien mit Kleinkindern ist es darum wichtig Schimmel schnell, dauerhaft und richtig zu entfernen.

Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung – Inhalt

Bei dem Seminar Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung wurden neben Grundlagen wissen in der Mikrobiologie selbstverständlich auch die verschiedensten Wachstumsbedingungen und Umgebungsansprüche sowie mögliche Gefahren besprochen. Beim Vorhandensein vom Schimmel wurden verschiedene Untersuchungsmethoden und die Schadenserfassung sowie die Sanierungsvorbereitung, Probenentnahmeverfahren und die damit entsprechende Bewertung aber auch rechtliche Rahmenbedingungen und der Arbeitsschutz als Inhalte vermittelt. Bei der Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung wurden weiterhin die Sanierungsziele und Verfahren und die Entfernung des Schimmels durch vor Vorreinigung, Feinreinigung und Endkontrolle geübt. Nur wer die Ursache wirksam bekämpft kann den Schimmel dauerhaft und komplett entfernen.

Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung – Schimmel sollte gar nicht erst entstehen

Schimmel kann aus verschiedensten Ursachen entstehen. Daher ist es wichtig darauf zu achten, die Ursachen zu bekämpfen. Dabei muss man sagen, dass Schimmelpilzsporen immer in Innenräumen vorhanden sind. Die wichtigste Grundlage für das Wachstum ist Feuchtigkeit. Durch das Wachstum entstehen dann sichtbare Schimmelpilzbefehle. Als Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung aber auch als Diplom-Ingenieur sind für Florian von Stosch die Ursachen für das Wachstum zu beseitigen. Beispiele für erhöhte Feuchtigkeit in der Wohnung oder im Haus können zum Beispiel sein:

defekte Dächer, aufsteigende Feuchtigkeit entwenden, Risse im Mauerwerk
das ungenügende Austrocknen bei Neubauten oder nach Modernisierungsmaßnahmen
Rohrbrüche oder Wassereintritt durch andere Wasserschäden
schlechtes Lüftung oder Heizverhalten und damit unzureichende Abfuhr erhöhter Raumluftfeuchte
Wärmebrücken oder unzureichende Wärmedämmung bzw. unsachgemäßes Heizen und damit Kondensation der Luftfeuchte in verschiedenen Bereichen

Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung – wie kann ich vorbeugen?

Ein gesundes Wohnklima wird maßgeblich dadurch beeinflusst ob das Gebäude baulich intakt ist und keine Feuchtigkeit von außen einbringen kann. Dabei ist gerade richtiges Heizen und Lüften eine vorbeugende Maßnahme gegen Schimmelwachstum. Verschiedene Wärme der Maßnahmen kann das Problem von Wärmebrücken oder kalten Wand Temperaturen deutlichst reduzieren. Aber auch das Nutzerverhalten zum Beispiel bei energetischen Sanierung, sollte geändert werden. Neue, dichtschließende Fenster erfordern oftmals ein verstecktes Lüftungsverhalten, damit die feuchte aus dem Raum abgeführt werden kann und die Schimmelpilzgefahr reduziert wird. Bei Überschwemmungen oder Wasserrohrbrüchen ist es wichtig die befallenen Materialien möglichst schnell zu trocknen.

Florian von Stosch berät Sie als Dekra zertifizierte Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung unabhängig und neutral.

www.von-stosch.de

www.vs-ing.de

Allgemein

1. März 2017

Wake Up Pi: Immobilienmakler von Stosch Immobilien steigt als Hauptsponsor ein

Wake Up Pi Engagement für die Jugend – Artikel im Mittwoch

PINNEBERG Am 9. September wird es wieder laut in der Pinneberger Innenstadt, genauer: auf der Wiese hinter der Drostei. An diesem Tag organisieren der Verbund Schulsozialarbeit, der Round Table Pinneberg, der Verein Pinneberger Kinder und die Stadt Pinneberg selbst wieder das Open-Air-Festival „Wake up Pi“.

Wake Up Pi

Welche Bands von 14 bis 22 Uhr beschallen werden, wird noch unter Verschluss gehalten. Klar ist aber, dass Florian von Stosch unter den Gästen sein wird. Der Halstenbeker Immobilienmakler ist als Hauptsponsor eingestiegen und leistet so einen gewichtigen Beitrag dazu, dass es überhaupt stattfinden kann.

„Meine Zeit, als ich selbst als Schlagzeuger in einer Band gespielt habe, sind schon vorbei – aber den Spaß, den ich damals hatte, möchte ich auch der nächsten Generation ermöglichen“, sagt von Stosch, der auch noch heute als Familienvater Musik der härteren Gangart gern etwas lauter aufdreht.

Dass von Stosch sich in der Region engagiert, ist nicht neu: Ob beim VfL Pinneberg, bei SuS Waldenau oder den Basketballern der Hamburger Towers – der Immobilienexperte bringt sich gern ein. „Hauptsächlich, weil ich so die Möglichkeit habe, etwas für die Region zu tun, in der ich aufgewachsen bin“, erklärt von Stosch. Da ihm besonders die Jugend am Herzen liegt, stießen die „Wake up Pi“-Veranstalter bei ihm auf offene Ohren. Denn das Festival wurde einst ins Leben gerufen, um die Musikszene der Jugend „aufzuwecken“.

Wake Up Pi – Verbundenheit mit der Region

Die Verbundenheit zur Region wurde von Stosch ebenso wie die Leidenschaft für Immobilien quasi schon in die Wiege gelegt: Sein Vater war in Pinneberg als Generalunternehmer aktiv, seine Mutter Immobilien Maklerin. Von klein auf hatte von Stosch somit mit Immobilien zu tun. Und dass er seit seiner Kindheit mit dem Kreis Pinneberg verbunden ist, hat nicht nur für ein großes Netzwerk an Kontakten gesorgt, das durch sein Engagement stetig größer wird, sondern auch für jede Menge Detailwissen über die jeweiligen Wohnlagen.

Telefonisch steht Florian von Stosch Interessenten unter (04101) 68364 zur Verfügung. Auf der Internetseite ist zudem das Angebot der Objekte zu sehen, die zum Verkauf oder zur Vermietung stehen und durch von Stosch betreut werden.

ww.von-stosch.de Ihr Immobilienmakler für den Kreis Pinneberg und Hamburg

Florian von Stosch steht nicht nur für zentraleWerte wie Offenheit, Ehrlichkeit und Verbindlichkeit, er fördert auch das kulturelle und sportliche Leben in der Region. MI

Allgemein

18. November 2016

Unser Halstenbek

Unser Halstenbek – November 2016 – Interview mit Florian von Stosch

Gegenseitiges Vertrauen ist die Basis – Unser Halstenbek

Er ist ein ausgesprochener Familienmensch und lebt mit seiner Familie in Halstenbek. Und er ist ein genauso ausgesprochener Fachmann, der mehr als eine solide Ausbildung hat: Maurermeister, Diplomingenieur der Architektur und Makler.

Dies, die lokale Einbindung, und sein ausgeprägter Sinn für Gerechtigkeit und Fairplay macht ihn in seiner Branche zu einer Ausnahmeerscheinung.

“Unser Halstenbek“ hat mit Florian von Stosch gesprochen:

„Herr von Stosch, sie betonen immer wieder ihre regionale Verbundenheit, was bewegt sie dazu?“
Immobilienmakler Florian von Stosch: „Schon meine Mutter war Immobilienmaklerin im Kreis Pinneberg, ich wohne mit meiner Familie hier im Ort und ich mag die direkte, offene und ehrliche Norddeutsche Art. Dazu kommt meine detaillierte Ortskenntnis.“

Unser Halstenbek: „Warum ist das für Ihre Kunden so wichtig?“
Makler Florian von Stosch: „Ich lebe hier vor Ort, gehe mit meiner Frau einkaufen und meine 3 Kinder gehen hier
zur Schule bzw. in den Kindergarten. dass Vertrauen und Fairness haben für mich einen sehr
hohen Stellenwert Ich möchte, das man mit mir so umgeht, also gehe ich genauso auch mit meinen Kunden um.

Unser Halstenbek: „Sie bieten Unterstützung beim Kauf einer Immobilie, Sie kümmern sich um den optimalen Verkauf von Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus und wenn jemand mieten oder vermieten will, kann er auch auf Ihre Kompetenz zählen. Wie kann das funktionieren, wenn Sie mal auf der einen und mal auf der Seite stehen?
Florian von Stosch Immobilienmakler: „Gerade weil ich alle Seiten aus Erfahrung kenne, haben meine Kunden die Sicherheit, dass alle Aspekte in die Bewertung einfließen und bei der Realisation berücksichtigt werden. Und wenn man sich immer so verhält, dass man sich hinterher garantiert noch in die Augen schauen kann, dann schadet es auch nicht, wenn man mal den einen und mal den anderen Hut auf hat. „Bei einem guten Geschäft sollten beide Seiten lächeln!“. Dieser Satz meiner Mutter ist auch heute noch richtig und bestimmt mein Handeln. Das größte Lob ist es für mich, wenn jemand der mit meiner Hilfe ein Objekt gekauft hat, mir später auch den Verkauf überträgt.

Unser Halstenbek: „Viele Menschen versuchen heutzutage mit Hilfe von Internetportalen Ihre Immobilien selbst zu verkaufen. Wie stehen Sie dazu?
Florian von Stosch Makler: „Ich kann das gut verstehen. Das Internet bietet einen guten ersten Eindruck und alles scheint sehr einfach zu sein. Doch die Tücken liegen im Detail und ganz ehrlich, würden Sie in einem Prozess, bei dem es um ähnlich hohe Summen geht, auf den Anwalt verzichten?

Unser Halstenbek: „Da haben Sie allerdings recht. Und der erste Kontakt (Tel. 04101/68364) mit Ihnen ist ja auch unverbindlich und kostenfrei. Herr von Stosch, ganz vielen Dank für Ihre Zeit und weiterhin viel Erfolg und Spaß bei der Arbeit.“

www.von-stosch.de Ihr Immobilienmakler Halstenbek

Allgemein

29. Juni 2016

Altersgerechtes Wohnen

Altersgerechtes Wohnen – Raum für Raum barrierefrei (Teil 1)

Viele Dinge fallen im Alter im Alltag schwerer. Treppen werden anstrengend, Mach einfaches geht nicht mehr so einfach von der Hand, das Haus in Schuss zu halten ist nicht einfach. Wie soll und möchte man im Alter altersgerecht wohnen? Für viele Senioren ist der Umzug der letzte Ausweg, wenn es gar nicht mehr anders geht. Schließlich hängt das Herz an den eigenen vier Wänden. Oft bleibt aber auch statt Verkauf die Möglichkeit das Haus oder die Wohnung altersgerecht umzubauen. Eine Überlegung sollte es zumindest wert sein.

Altersgerechtes Wohnen – Eigenständigkeit

Natürlich wollen Sie die Eigenständigkeit auch im Alter behalten. Selbstständig darüber entscheiden wie man lebt ist ein wichtiges Kriterium für viele Senioren. Oftmals ist aber früher oder später die Beweglichkeit eingeschränkt und die Sehkraft lässt nach. Der Alltag daheim wird erschwert. Ob kleine Schwellen oder Teppichkante, ob Treppen oder der große Garten. Hindernisse erschweren den Alltag. Aber trotz der körperlichen Einschränkungen kann altersgerechtes Wohnen möglich sein. Das Wohnumfeld muss nur den eigenen Bedürfnissen angepasst werden.

Altersgerechtes Wohnen – so ist ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne Hindernisse aufgebaut

Ob Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche oder Bad – jeder Raum hat seine ganz eigene Funktion. So muss auch altersgerechtes Wohnen an jeden Raum an jede Nutzung individuell berücksichtigt werden. Wie sollten also die Räume aufgebaut sein, damit das Leben im Alter möglichst einfach und selbstständig erhalten werden kann.

Der Eingangsbereich – es geht schon vorne los.

Altersgerechtes Wohnen beginnt bereits beim Zugang zur Wohnung oder zum Haus. Bei vielen Häusern und Wohnungen aus den 60er und 70er Jahren beginnt der Eingangsbereich gleich mit Treppenstufen. Eine Rampe oder ein Hublift schaffen hier die Möglichkeit für altersgerechtes Wohnen. Dabei darf die Rampe selbstverständlich nur ein entsprechend niedriges Gefälle haben. Das heißt, desto höher der zu überwindende Höhenunterschied ist, desto länger muss die altersgerechte Rampe an dem Haus werden. Zudem sollte der Eingangsbereich auch überdacht und gut beleuchtet sein – nicht nur allein bei Schneefall kann es sonst glatt werden. Stolperkanten sollten vermieten werden. Hausnummer, Klingelschild und auch Türklingel sollten deutlich erkennbar sein. Für den Fall der Fälle, dass auch der Rettungsdienst schnell die Adresse finden kann.

Altersgerechtes Wohnen – perfekt geht?

Es ist sicherlich eine Frage des Budget aber man sieht bereits hier am Eingangsbereich, dass man sich bei den meisten Umbauten und Ergänzungen zum Altersgerechtes Wohnen um Hilfen für den Alltag handelt. Es kommt auf die jeweiligen Beschwerden an, ob man mit den Hilfen leben kann oder ob doch der Umzug in eine spezielle Seniorenresidenz sinnvoll wird. Oft sind ja auch gerade bei großen Häusern die Gärten zu groß, die Fläche zu riesig, was mit gepflegt werden muss und soll. Daher beraten wir ob Verkauf oder Vermietung oder Umbau für Altersgerechtes Wohnen jeden individuell. Pauschalierungen für Ihr Leben sollten Sie nicht akzeptieren um Ihre Selbstständigkeit zu erhalten. Zudem können Umbauten auch sehr kostspielig sein.

Denn es ist Ihre Zeit für Leben

www.von-stosch.de

Allgemein

19. Juni 2016

erfolgreicher Hausverkauf Pinneberg – Gute Aufstellung bringt schnellen Abschluss

Halstenbek Als am Donnerstagabend die Nationalmannschaften von Deutschland und Polen aufeinander trafen, sah es erst so aus, als würde an diesem Abend viel passieren. Nicht einmal drei Minuten waren vergangen, da hatte Sami Khedira schon die erste gelbe Karte nach dem zweiten Foul kassiert. Doch der Torzähler blieb unverändert, Jogi Löw auf der Trainerbank wurde zusehends nervöser. Schiedsrichter Björn Kuipers verteilte zwar gelbe Karten en Masse – aber letztlich konnte keine Mannschaft das Spiel für sich entscheiden. Statt im Jubel über ein Tor verharrten die Zuschauer in steter Spannung, ob nicht doch die Entscheidung fällt. Und wurden enttäuscht.

erfolgreicher Hausverkauf Pinneberg – lieber ohne Enttäuschung

„Auf dem Immobilienmarkt ist es genauso“, sagt Florian von Stosch. „Selbstverständlich sollte beim Kauf und Verkauf einer Immobilie nichts überstürzt werden – aber sobald ein Objekt auf dem Markt ist, und es Interessenten gibt, soll es auch möglichst bald zu einem Abschluss kommen.“ erfolgreicher Hausverkauf Pinneberg mit von Stosch. Der Makler aus Halstenbek liebt den Sport selbst, er engagiert sich unter anderem als Sponsor der Basketballmannschaft der Hamburg Towers, aber auch beim SUS Waldenau oder den Herren des FC Union Tornesch. „Sport hat immer mit Emotionen zu tun. Ein eigenes Zuhause auch“, erklärt von Stosch, der nicht nur Makler, sondern auch Diplomingenieur der Architektur und zertifizierter Immobilienbewerter ist.

erfolgreicher Hausverkauf Pinneberg – richtig aufgestellt

So wie auch eine gut aufgestellte Mannschaft bei der Europameisterschaft ihre Tore vorbereitet, bereitet auch von Stosch einen erfolgreichen Verkauf vor – erfolgreicher Hausverkauf Pinneberg: Statt einfach vorzupreschen, müssen die einzelnen Stationen kontrolliert angespielt werden: Mit seinem Wissen aus der Baubranche sowie seiner langjährigen Verbundenheit zum Kreis Pinneberg ermittelt er für die Objekte in der Region schnell einen realistischen Preis, der sowohl Käufer als auch Verkäufer überzeugt. Dort geht es los. Dann der Pass: Vermarktung durch ein ansprechendes Exposee, Platzierung der Anzeige bei den Kunden und schließlich der virtuelle Rundgang durch das Objekt. Dann die Besichtigungen – im Hin und her klärt sich, wer die beste Position zum Abschluss hat. Und schließlich der Notartermin – der Ball ist im Netz.

erfolgreicher Hausverkauf Pinneberg – Fairkaufen

Dabei ist es von Stosch wichtig, seinen jeweiligen Partnern immer auf Augenhöhe zu begegnen und mit Ehrlichkeit und Sachverstand alle Beteiligten zufrieden zu stellen. „Ein Handschlag ist bei mir bindend. Und zum Fairplay gehören auch immer offene Worte“, stellt von Stosch fest. Erfolgreicher Hausverkauf Pinneberg fair und direkt mit von Stosch

erfolgreicher Hausverkauf Pinneberg – www.von-stosch.de

Die Objekte, die von Stosch betreut, sind auf seiner Internetseite aufgeführt. Für ein unverbindliches Gespräch, bei dem die Wünsche und Anforderungen der Kunden geklärt werden, steht er unter (04101) 68364 zur Verfügung. www.von-stosch.de

Für Florian von Stosch sind Offenheit, Ehrlichkeit und Verbindlichkeit zentrale Werte, mit denen er seit vielen Jahren erfolgreich in der Branche agiert.