Immobilien bei Scheidungen – Hausverkauf Wohnungsverkauf

Immobilien bei Scheidungen – wat mut, dat mut!

Gemeinsame Immobilien bei einer Trennung oder Scheidung gerecht aufzuteilen ist schwierig. Gar wenn ein Partner korrekt ausgezahlt werden soll fehlt es oft an der nötigen Liquidität und die Immobilien bei Scheidungen müssen zwangsweise verkauft werden.

Solange ein Ehepaar bei Eheschließung nicht durch einen Ehevertrag klar die Verhältnisse des sogenannten Zugewinns regelt, fällt eine gemeinsam erworbene Immobilie in den Zugewinn. Als Immobilienmakler werden wir immer wieder mit der unangenehmen Situation konfrontiert, eine Immobilie wegen Scheidung verkaufen zu müssen. Es sollte also von Anfang an über die Kapitalflüsse sauber Buch geführt werden.

Immobilien bei Scheidungen sind also durchaus ein heikles Thema.

Die häufigste Güterstandsregelung ist heute  noch die Zugewinngemeinschaft. Auch wenn, falls erhebliches Immobilienvermögen vor Eheschließung vorhanden sein sollte, dann doch der Ehevertrag meist für Immobilien bei Scheidung geschlossen wird.

Endet aber die Lebenspartnerschaft oder die Ehe durch die Scheidung wird auf Antrag ein Zugewinnausgleichsverfahren eingeleitet.

Immobilien bei Scheidungen – Zugewinn

Generell versteht § 1375 BGB unter Zugewinn die Differenz aus Anfangsvermögen am Tag der Eheschließung und Endvermögen – also am Tag der Einreichung der Scheidungsurkunde/ Scheidungsantrag beim Familiengericht. Der sogenannte Zugewinn für dann für beide Lebens- bzw. Ehepartner getrennt ermittelt und danach beide Zugewinne verglichen. Die Differenz wird hälftig aufgeteilt.

Immobilien bei Scheidungen sind immer schwierig, da man ja gemeinsam abbezahlt. So kann der eine Partner versuchen die Immobilien bei Scheidungen zu halten und den ehemaligen Ehepartner auszuzahlen. Dieses kann in Geld oder Geldes Wert passieren. Erbschaften und Schenkungen werden dabei als sogenanntes privilegiertes Anfangsvermögen betrachtet.

Immobilien bei Scheidungen – dieser Artikel soll eine gewisse Grundinformation vermitteln und auf keinen Fall eine Rechtsberatung ersetzten. Falls es bei Ihnen um Scheidung geht kann und soll der Weg zum Fachanwalt für eine Beratung – auch gemeinsam in einer sogenannten Mediation – angetreten werden.

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ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung. Ob Immobilien bei Scheidungen oder auch der Verkauf aus anderen Gründen. Wir wissen um die Bedeutung ein Zuhause zu verkaufen. Immobilien sind mit die erheblichsten Werte im Leben eines Menschen – und genau mit dem Respekt sehen wir auch unsere Arbeit für Sie. Auch muss eine Scheidung nicht immer mit Verkauf der Immobilie verbunden sein. Dann müssen andere Wege gefunden werden, wie man sich als ehemaliges Paar noch mit erhobenem Haupt in die Augen schauen kann.

Immobilien bei Scheidungen verkaufen – aber bitte mit Plan. Überlegungen sollten von beiden Seiten angestellt werden.

 

 

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