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Halstenbek Immobilien mieten – Haus oder Wohnung mieten

Halstenbek Immobilien mieten – ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Vermietung und der Suche nach Ihrem Zuhause

Bei der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus zur Miete, müssen Sie sich als Suchender vorab mit vielen Fragen auseinandersetzen. Wie groß soll denn das Haus oder die Wohnung sein? Wo denn überhaupt? Welcher Stadtteil bzw. welche Region kommt für mich in Frage?   Wie hoch darf die monatliche Miete sein?  Und doch lieber einen Makler beauftragen oder selbst auf die Suche gehen? Natürlich lässt sich ohne Courtage eine Menge Geld sparen. Aber auch hier bringt ein ordentlicher Immobilienmakler bei der Suche für Halstenbek Immobilien mieten deutliche Mehrwerte.

Die Vorauswahl an möglichen Wohnungen ist getroffen und dann geht es von einer Wohnungsbesichtigung zur nächsten. Als Mietinteressent sollten Sie beachten, dass gerade Tageslichtbesichtigungen sinnvoll sind. Bei schlechtem Licht übersieht man schon mal den einen oder anderen kleineren Mangel bzw. Schönheitsfehler.  Hier hat der Makler einen großen Vorteil. Er nimmt sich in der Regel Zeit, wenn Sie es haben. Massenbesichtigungen sollten bei einem seriösen Makler eh nicht in Frage kommen. Warum? Ganz einfach  – Sie bezahlen ihm eine Menge Geld für seine Arbeit und! Wie sollte er dem Vermieter gewissenhaft Auskunft erteilen, wie denn so die einzelnen Mietinteressenten waren?

Oftmals kann auch ein zweiter Besichtigungstermin hilfreich sein. Dabei sollte man natürlich zu einer anderen Tageszeit und am besten anderen Wochentag kommen. Halstenbek Immobilien mieten – sicher mit ImmoNuance Ihr Immobilienmakler Halstenbek. von Stosch Immobilien ist Ihr Halstenbeker Immobilienmakler für Wohnungsvermietung.

Halstenbek Immobilien mieten – Wohnung oder Haus?

Wer dann doch mehr Platz benötigt, wird oft auf ein Haus zurückgreifen. Hamburg ist für viele Familien nicht mehr bezahlbar aber der sogenannte Speckgürtel um Hamburg wie Rellingen oder Schenefeld aber auch Wedel und Rissen machen gerade auch Halstenbek Immobilien mieten so attraktiv für viele Familien. Als Mieter bleiben Sie vergleichsweise flexibel und private aber auch berufliche Veränderungen können leichter durchgeführt werden.

Hat man das passende Haus oder die passende Wohnung zur Miete gefunden kommt der Mietvertrag für die Halstenbek Immobilien mieten. Hier warten sowohl auf Vermieter als auch auf den Mieter einige Stolpersteine.

Wenn der Mietvertrag für Halstenbek Immobilien mieten unter Dach und Fach ist wartet der Umzug – dieser kostet in der Regel einige Nerven und natürlich Zeit und Geld. Ob Käufer oder Mieter – keine zieht aus Spaß mal eben um. Doch wenn dann der Umzug vollzogen ist, erwartet Sie Ihr neues Zuhause.

 Halstenbek Immobilien mieten – muss es denn immer Immobilie kaufen sein?

Nein! Zumindest nicht pauschal – denn es Ihre Entscheidung und Ihr Zuhause. Wie für den Kauf einer Immobilie viele Gründe sprechen, sprechen auch viele Gründe für Halstenbek Immobilien mieten. Gerade Familien bevorzugen dann doch, wenn die berufliche Lage oder ggf. ein regionaler Wechsel irgendwann noch einmal ansteht die Miete. Selbstverständliche will man  dabei auch nicht auf Komfort verzichten. Mit ImmoNuance finden Sie schnell und bequem Ihr Traumhaus bzw. Ihre Wohnung. Als Vermieter – selbstverständlich auch als Verkäufer einer Immobilie – sind wir Ihr Mehrwertmakler. Unsere Markterfahrung aber auch unsere Kenntnis als Ingenieure bieten mehr!

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ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Halstenbek Immobilien mieten und vermieten. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus oder Wohnung – wir vermieten Ihr Eigentum, wir helfen Ihnen ein Zuhause zu finden. von Stosch Immobilien – hanseatisch, dynamisch, jut!

 

 

 

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Kaufpreisermittlung Immobilienverkauf – Bei Verkauf den besten Preis erzielen Teil 1

Kaufpreisermittlung Immobilienverkauf – die richtige Immobilienbewertung führt zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Wieviel kann ich für meine Immobilie beim Verkauf erzielen? Wie kann ich erfolgreich meinen gewünschten Verkaufspreis verhandeln? Ob Verkaufsverhandlungen oder auch der Verkauf selbst – hier erfahren Sie, wie die richtige Immobilienbewertung Ihnen beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf hilft. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung.

Sie wollen Ihr Haus einerseits nicht zu günstig verkaufen, andererseits würden auch Interessenten ausbleiben, wenn Sie ihre Immobilie zu günstig anbieten. Die Kaufpreisermittlung Immobilienverkauf liefert Ihnen den richtigen Marktwert oder Verkehrswert. Diese Ermittlung führen in der Regel Sachverständige oder Gutachter der Immobilienbewertung durch. Oder aber Ihr fähiger Immobilienmakler, der neben der Markterfahrung und der Zertifizierung als Immobilienbewerter auch Erfahrung bei Verkauf und Vermietung von Immobilien mit sich bringt.

Sie müssen also den Marktwert Ihrer Immobilie kennen und die Kaufpreisermittlung Immobilienverkauf ist unabdingbar. Erfolgreich verkaufen – Immonuance. Wir sind Ihr Mehrwert Immobilienmakler von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit.

Für Immobilienverkäufer ist das oft kniffliger als es den ersten Anschein macht. Daher Kaufpreisermittlung Immobilienverkauf

Wählen Sie den Verkaufspreis zu hoch, schrecken Sie potenzielle Käufer ab bzw. Werden diese spätestens bei Besichtigung mit dem Gutachter abspringen. So kann sich Ihre Immobilie bei zu hohem Kaufpreis schnell zum Ladenhüter auf dem regionalen Immobilienmarkt entwickeln.

Wenn Sie als Immobilienverkäufer zu wenig verlangen, werden Sie ihr Haus in der Regel schnell verkaufen. Sie verschenken aber sehr viel Geld. Ob neue Immobilie oder der Lebensabend aus dem Verkaufserlös finanziert werden soll sei dahingestellt – aber zu wenig Geld für seine Immobilie zu bekommen, ist für Sie als Verkäufer sehr contra produktiv. Daher Kaufpreisermittlung Immobilienverkauf! ImmoNuance ist Ihr Immobilienmakler bei Immobilienbewertung und Verkauf von Immobilien.

So liegen hier schon oft Fehler erheblichen Ausmaßes. Die Kaufpreisbestimmung beim Immobilienverkauf gibt Ihnen als Eigentümer die Sicherheit richtig zu handeln. Egal ob Sie beim Verkauf einer Immobilie es selbst versuchen wollen, oder ob Sie einen professionellen Immobilienmakler mit der Vermarktung beauftragen. So gehen Sie gut informiert gelassen auch in die Kaufpreisverhandlungen.

Halstenbek Hauskauf

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Ob Verkauf Einfamilienhaus Halstenbek, Vermietung Reihenhaus Rellingen, Kaufberatung der Villa Hamburg Othmarschen oder Immobilienbewertung Ihrer Eigentumswohnung Schenefeld. Wir sind Ihr Immobilienmakler bei Kaufpreisermittlung Immobilienverkauf.

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Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf –Fehler bei Immobilienkrediten

Keine Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf, wenn der Immobilienkreditvertrag fehlerbehaftet ist.

Leider kommt es dann doch oft anders als man denkt. Scheidung, Job in einer anderen Stadt oder auch positive Ereignisse wie Nachwuchs machen einen Immobilienverkauf oft notwendig. Da die Immobilien in der Regel finanziert sind muss bei vorzeitiger Ablösung des Kreditvertrages eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank gezahlt werden.

Dabei sind ca. Zwei Dritte der Immobiliendarlehnsverträge fehlerhaft. Widerrufsbelehrungen sind häufig falsch oder gar nicht formuliert. So können die Kreditnehmer die Verträge auflösen ohne Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf zahlen zu müssen. Laut Verbraucherzentrale Hamburg kam dieses bei einer Untersuchung von 300 Darlehnsverträgen heraus.

Als Ihr Immobilienmakler soll dieser Artikel sicher keine Rechtsberatung gerade im Hinblick auf Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf ersetzten, er soll Sie etwas sensibilisieren – und fragen kosten ja nichts, oder?

Daher lohnt sich gerade wenn man denn sein Haus oder seine Wohnung verkaufen muss doch der Blick in den Kreditvertrag. So kommen Sie eventuell ohne Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf aus Ihrem Kreditvertrag.

Kreditnehmer, Bauherren und Immobilienkäufer können so von Fehlern bei Darlehensverträgen profitieren. Denn wenn die Widerrufsbelehrung falsch ist, oder gar fehlt, startet die Widerrufsfrist für den Kreditvertag von 14 Tagen gar nicht erst. Soll heißen der Kredit kann jederzeit aufgelöst werden. Selbstverständlich muss dabei die Restschuld zurückgezahlt werden aber die Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf entfällt. So können Sie beim Immobilienverkauf auf einen Schlag Ihre Schulden begleichen. Dieses kann auch bei Aussicht auf einen wesentlich günstigeren Kredit stattfinden.

 Warum müssen wir Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf für vorzeitiges Auflösen des Darlehnsvertrages zahlen?

Wenn Sie als Hauseigentümer bzw. Wohnungseigentümer Ihren Kredit vor Ablauf der sogenannten Zinsbindung zurückzahlen entgehen der Bank Zinszahlungen. Die Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf beinhaltet genau dieses. Sie bezahlen also dann bei Ablösung Ihre nicht gezahlten Zinsen „im voraus“. Die Vorfälligkeit kann dabei sehr hohe Beträge erreichen. Bei einem Kredit von 200.000 Euro sind das mal schnell bei halber Laufzeit und geringer Tilgung ca. 10% der Summe.

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ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler Gerade Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf aber auch andere Details bei dem Verkauf aber auch beim Kauf von Immobilien zu beachten. Ob Baukonstruktion, Rechte oder auch Banken und steuerliche Stolpersteine. Immobilienberatung mit Handschlag hilft Ihnen die richtigen Entscheidungen zu treffen. Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

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Haus bauen oder kaufen – soll man ein Haus kaufen?

Haus bauen oder kaufen – Immobilienmakler ImmoNuance mit ein paar Tipps und Anregungen

Wollen Sie sich ein eigenes Haus bauen oder kaufen? Wer das will, will sich meistens einen Traum verwirklichen. Mit Ihrem Traum stehen Sie nicht alleine – jedes Jahr wollen tausende Menschen neue Eigenheimbesitzer werden. Der Trend bei niedrigen Zinsen ist klar – es kommen mehr hinzu.

Nie wieder Miete zahlen, eigener Gestaltungsfreiraum und eine gesicherte Zukunft sind Hauptbeweggründe bei Haus bauen oder kaufen. Beim Einfamilienhaus oder Doppelhauskauf kommen oft noch Gründe wie keine störenden Nachbarn hinzu.

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Aber wenn Sie Haus bauen oder kaufen – ist es denn auch eine sichere Wertanlage? Sie wollen Haus bauen oder kaufen aber doch sicher – schließlich wenden Sie eine Menge Ihrer Arbeitskraft auf, u Ihrer Familie ein Zuhause zu geben und auch um es überhaupt zu bezahlen. 20 oder 25 Jahre bezahlen Sie an Ihrem Eigenheim ab, bis Sie schließlich sagen können – 3,2,1, ….meins!

Kurzfristig ist eine Immobilie sicher keine zu empfehlende Kapitalanlage. Wer ein Haus bauen oder kaufen will muss langfristig denken. Denn Sie finanzieren in der Regel die Immobilie. Es ist also eher Schutz vor der Inflation, solange Sie nicht das Geld bar rumliegen haben. Warum? Einfach erklärt – die Bank verleiht das Geld an Sie und verlangt für das Leihen Zinsen. Neben der Tilgung bezahlen Sie also auch Zinsen. Das sind im Durchschnitt pro Jahr 4000-8000 Euro in Deutschland. Also bei 25-30 Jahren Laufzeit kommt so eine  ganz schöne Summe dazu, die die Bank an Ihnen verdient, und die Sie geistig auf den Hauskauf „raufschlagen“ müssen.

Wie uns geht es der Immobilie. Wir bleiben auch nicht immer jung – so müssen Sie beim Wunsch Haus bauen oder kaufen auch das Alter der Immobilie berücksichtigen. In den ersten Jahren der Immobilie – wenn denn ordentlich gebaut – entstehen wenige Schäden und Mängel. Das Eigenheim ist da und funktioniert. Je älter aber die Immobilie wird, desto mehr Führsorge wird sie benötigen. Kleine Reparaturen aber auch notwendige Modernisierungen werden am Haus fällig. Hausbesitzer die Haus bauen oder kaufen können so in den 30 Jahren ca. mit im Durschnitt 15.000 Euro rechnen, um das Haus up to date zuhalten. Energetische Modernisierungen sind hierin nicht enthalten.

Beim Kauf von alten Häusern erleben wir immer wieder eine Komplettmodernisierung sowohl energetisch als auch geschmacklich – Immobilienberatung ist hier für Alteigentümer im Verkaufsfall aber auch für den neuen Eigentümer unumgänglich. Sowohl in der Bewertung  als auch bei der Finanzierung müssen diese Maßnahmen berücksichtigt werden.

Haus bauen oder kaufen – nach 30 Jahren und dann?

So 30 Jahre sind vergangen, die Kinder außer Haus und selbst schön groß und Sie gehören zur Generation 60plus? Ihr Haus ist ihrs! Herzlichen Glückwunsch. Das Haus gehört endlich Ihnen. Beim Haus bauen oder kaufen war es neu und unbenutzt und heute? Man sieht die Spuren der Vergangenheit. Top gepflegt, der Garten in Schuss ist das Eigenheim eine tolle Sache. Die Tilgung fällt weg und man hat Geld zum Leben. Auch in Zukunft fallen Reparaturen an und wie lange kann man noch den Garten pflegen und das Haus selbst in Stand halten. Was ist wenn dann noch die Straße in Schuss gebracht wird und Sie die Kosten tragen anteilig tragen müssen? Eine Wertanlage ein Haus bauen oder kaufen? Ja – für Ihr Leben!

Aber beachten Sie dabei viele Punkte auch bei einem etwaigen Verkauf. Denn soll das Haus frühzeitig verkauft werden, sollten Sie einen gewissen Wertverlust einplanen. Ihr Haus verliert Jahr für Jahr ein wenig an Wert. Trotz Modernisierungsmaßnahmen – gerade wenn Vorfälligkeitsentschädigung oder wenn Sie zu einem schlechten Zeitpunkt auf dem Immobilienmarkt verkaufen müssen oder anderer Eventualitäten fällig werden.

Lage, Lage, Lage bei Haus bauen oder kaufen

Und die Ausnahmen beim Wertverlust bilden gerade Gegenden hoher Nachfrage. So macht bereits beim Kauf die Immobilienberatung Sinn. Auch beim Verkauf einer Immobilie sollte daher die professionelle Hilfe in Anspruch genommen werden. Dann verkaufen Sie nicht unter wird. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler.

Ein Haus wird älter. Ist denn Haus bauen oder kaufen sinnig? Ja, aber überlegt. Wir wollen Sie mit diesem Artikel nicht vom Haus bauen oder kaufen Plan abbringen. Aber überlegen sie und lassen Sie sich ordentlich beraten. Ein Haus ist eine Wertanlage aber auf sehr sehr lange Sicht. Sie haben Ihr Geld quasi Inflationssicher untergebracht. Ihre Kinder haben einen Wert, den Sie erben aber auch verkaufen können, wenn Sie irgendwann einmal nicht mehr sind. Sie können auch Ihre Rente dadurch aufbessern.

Haus bauen oder kaufen macht das Sinn?

Ja! Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim haben – erfüllen Sie sich ihn. Wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung nicht verkauft wird, wird es in der Regel an die nachfolgende Generation vererbt. Für Ihre Kinder eine mehr als gute Grundlage Eigentum zu bilden oder selbst einzuziehen. Für Sie aber auch Absicherung Ihrer Rente. Es ist eine wertstabile Anlage und nicht zuletzt Ihr Zuhause. Luxus ja aber lohnend.

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ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung. Haus bauen oder kaufen sicher mit Ihrem Maklerbüro Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland.

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Wohnung verkaufen Hamburg – Pro und Contra

Wohnung verkaufen Hamburg – mit ImmoNuance Ihr Immobilienmakler

Sie sind Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses und spielen mit dem Gedanken diese zu verkaufen?  Beim Immobilienverkauf ist viel zu beachten. Viele kleine und große Faktoren beeinflussen den Plan Wohnung verkaufen Hamburg. So ergeben sich verschiedenste Fragen beim Verkauf Ihrer Immobilie: Ist es der richtige Zeitpunkt zu verkaufen oder ist nicht doch die Mieteinnahme die sichere Variante. Lohnt sich das denn überhaupt? Und zu welchen Preis kann Ihr Plan: Wohnung verkaufen Hamburg durchgesetzt werden. Die Beantwortung dieser Fragen ist wichtig. So verlassen Sie sich auf die Immobilienberatung von ImmoNuance. Als Experte für den Immobilienverkauf aber auch die Vermietung, sind wir Ihr Mehrwert Makler.

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Wohnung verkaufen Hamburg – ImmoNuance – wir beleuchten zusammen mit Ihnen Ihre Immobilie

Lohnt sich denn der Verkauf Ihrer Immobilie? Ob Haus, ob Wohnung – es soll ein „gutes“ Geschäft sein. Mit unserer unabhängigen Immobilienberatung beleuchten wir mit Ihnen zusammen Ihre Immobile. Wohnung verkaufen Hamburg  ja oder nein oder vielleicht doch wenn ……? Wir versetzten Sie in die Lage Ihre Entscheidungen zu treffen.

Wohnung verkaufen Hamburg – die „Pro“

Was spricht für den Verkauf Ihrer Wohnung, den Verkauf Ihres Hauses in Hamburg? Es gibt unterschiedlichste Beweggründe, warum ein Eigentümer sich von seiner Immobilie trennen will bzw. muss. Scheidung, finanzielle Notlage sind leider oft Gründe für das muss. So soll durch den Wohnung verkaufen Hamburg Plan ein Befreiungsschlag gemacht werden. Es muss durch die private Situation an den Verkauf der Wohnung, des Hauses gedacht werden. Die monatlichen Raten können meist von einem Verdiener nicht mehr allein gestemmt werden. Man muss oder will finanziell auseinander kommen. Ein weiterer oft auslösender Grund  ist das Vorhandensein eines kompetenten Verwalters. Wenn man selbst nicht am Ort lebt, ist es schwierig aus der Ferne das Objekt zu verwalten. Oder  Wohnung verkaufen Hamburg Plan entsteht daraus, das man zu alt geworden ist und in ein betreutes Wohnen wechseln will. Manchmal ist es aber auch einfach nur ein regionaler Jobwechsel und man möchte sich neues Eigentum am neuen Arbeitsplatz kaufen. Der Verkauf setzt in diesen Fällen als Energien und Liquidität frei. Diese können Sie dann anderweitig nutzen. Aber auch hier sind oft steuerliche Fallen zu beachten. Wohnung verkaufen Hamburg – sicher mit ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler.

Wohnung verkaufen Hamburg – wo pro ist gibt es auch contra?

Welche Gründe sprechen aber gegen den Plan Wohnung verkaufen Hamburg? Der Markt bewegt sich. So haben manche Gegenden auch erst einen Aufschwung vor sich. Lage, Lage, Lage kommt nicht von ungefähr. Expertenwissen ist auch hier gefragt. So sollte man manchmal noch ein wenig mit dem Verkauf warten, um eine Rendite zu erzielen. Auch sollten Mittel Verwendung für die freiwerdende Liquidität vorhanden sein.

Die  kompetente Beratung ist beim Plan Wohnung verkaufen Hamburg unabdinglich. Auch gerade im Verkaufsprozess selbst warten zu viele Fehlerquellen. Der Zeitpunkt des Verkaufs spielt hierbei eine entscheidende Rolle. Aber auch die Immobilie Bewertung bildet mit dem Marktpreis bei Wohnung verkaufen Hamburg einen wichtigen Schritt. Kenntnis vom Markt aber auch Fachwissen im Bereich Immobilienbewertung, Baukonstruktion und Marketing sind hier unabdingbar. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler ist genau hier Ihr Experte vor Ort.

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ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Wohnung verkaufen Hamburg – wir beraten Sie gern – rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail und vereinbaren sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Immobilienberatung mit Handschlag.

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Der Immobilienpreis beim Immobilienverkauf mit Immobilienmakler?

Immobilienpreis – Die Wertermittlung und die Markterfahrung

Welche Rolle spielt denn der Immobilienpreis beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses? Was bewirkt ein gerechtfertigter Immobilienpreis, was ein überhöhter? Wie ist die „optimale“ Zeitspanne in der man ein Haus verkauft?

Sicher es gibt schwierigere und einfachere Objekte. Der Immobilienpreis ist eine der Grundlagen für den erfolgreichen Verkauf. Schließlich kann nahezu alles beim Immobilienverkauf geldwert gefasst werden. Von daher rät es sich beim Immobilienkauf ein Gutachter oder Sachverständiger in der Kaufberatung einzuschalten. Ist der Immobilienpreis gerechtfertigt.

Als Fachleute besuchen wir sehr viele Seminare und Fortbildungen. Es gehört dazu und sollte sowohl als Immobilienmakler als auch als Ingenieure obligatorisch sein.

Unser Ergebnis in diesem Bereich – Immobilienpreis und Immobiliemakler:

Entgegen aktueller Meinungen widerlegen verschiedene Studien z.B., dass ein Immobilienmakler den Preis nach oben treiben würde – Stichwort Courtage oder Provision. So wurde weiterhin in verschiedensten Studien belegt, dass der Immobilienmakler den Verkauf schneller und besser abwickelt. Das einschalten eines Immobilienmaklers kann also ein deutlicher Mehrwert sein. Und das nicht nur bei der Ermittlung des Immobilienpreises.

Die Erfahrung und die Marktkenntnis versetzen den Immobilienmakler in die Lage, den Immobilienpreis, Marktpreis oder Verkehrswert so festzulegen, dass die Immobilie – Haus, Wohnung, Grundstück – realistisch am Markt angeboten wird. SO wird dann auch die Immobilie in einer gerechtfertigten Zeitspanne zu einem vernünftigen Preis verkauft. Es kommt somit auch auf die richtige Bewertung des Immobilienpreises an – der Immobilienpreis legt eine der Grundlagen für den erfolgreichen Verkauf fest.

Nur sollte dabei der richtige Makler gewählt werden – Bitte achten Sie auf die Qualität des Maklers. Es kann durchaus ein kleines Maklerbüro sein – nur sollte auch die Ausbildung passen? Ohne Grundwissen keine ordentliche Bewertung – ohne ordentliche Bewertung ist der Immobilienpreis nix wert. Folge – lange Angebotszeiten, damit auch Betriebskosten und am Ende wohl ein niedrigerer Verkaufspreis als versprochen. Nämlich der gerechtfertigte Immobilienpreis.

Die Studien belegen weiterhin, dass Privatverkäufer oder „schlechte“ Makler nicht etwas diesen vermeidlich höheren Preis durchsetzen. Sie belegen, dass am Ende bei Beurkundung oftmals ein schlechterer Preis dann akzeptiert wird. Schauen Sie sich gern einmal dazu unser Video an, dass wir für Sie vorbereites haben. Sie finden es HIER.

Der richtige Immobilienpreis und damit die fundierte Immobilienbewertung ist als verkaufsentscheidend. Sicher das leuchtet ein, aber viele Immobilienverkäufer tappen immer wieder durch falsche oder schlechte Beratung in diesen sehr unangenehmen „Fettnapf“. So ist es ein Trugschluss zu glauben, Provision und Verhandlungsspielraum einfach on Top legen zu können. Der Immobilienpreis folgt aus der richtigen Immobilienbewertung und zwar gerechtfertigt.

Das sukzessive im Immobilienpreis herabgehen kann oftmals genau das Gegenteil bewirken. Mit einem unrealistischen Verkaufspreis anfangen und dann Schrittweise mit dem Immobilienpreis bringt Ihnen er mal nicht wirklich Spaß und zweitens vergessen viele Immobilienverkäufer dabei, das die Kaufinteressenten doch den Markt sehr genau im Auge behalten. Wenn Ihre Immobilie nach längerer Zeit immer noch zum Verkauf steht, aber immer wieder für einen geringeren Preis, erwecken Sie den Anschein, eines Ladenhüters. Die Käufer „sitzen“ es aus, die Immobilie ist „verbrannt“. Die Folge: Statt einem Mehrerlös müssen Sie ggf. mit Abschlägen arbeiten, um diese an den Mann / die Frau zu kriegen.

Hinzu kommt wohl auch der Fakt, dass immer mehr Käufer die Kaufberatung in Anspruch nehmen. Ein guter Sachverständiger wird auch den Immobilienpreis überprüfen. So wird aber auch ein fähiger Makler seinen Angebotspreis argumentieren können. Die ordentliche Bewertung bildet so die Grundlage für Irhen erfolgreichen Verkauf.

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ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung. Der marktnahe, realistische Immobilienpreis in Kombination mit der modernen und seriösen Aufbereitung und Verkaufstaktik gewährleitet einen guten Verkauf Ihrer Immobilie. Der Immobilienpreis bildet die Grundlage dabei.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin für eine Immobilienberatung. Als Ihr Immobilienmakler ist unsere Aufgabe klar – Ihr Mehrwert zu sein bei Verkauf und Vermietung.

 

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Immobilienverkäufer – Danke für Ihr Vertrauen ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

Immobilienverkäufer für uns – mehr als nur Kunden

Ein guter Immobilienmakler bringt mehr als das was er kostet. Für Immobilienverkäufer bringen wir neben Markterfahrung auch Mehrwerte bei Bewertung und Vermarktung mit. Wir wissen welche Preise realistisch sind und finden den passenden Käufer oder Mieter für Sie. So kennen wir uns als Immobilienmakler auch mit den rechtlichen Gegebenheiten bei Verkauf und Vermietung aus. Dadurch sparen Immobilienverkäufer aber auch Vermieter Zeit und Geld – trotz Courtage.

Immobilienverkäufer – ImmoNuance – Ihr Mehrwert Makler

Begeisterte Kunden sind toll. Viel Herzblut und auch sehr viel Arbeit erwarten einen als Immobilienmakler. So lernt man immer wieder neue Menschen kennen – nicht nur die Kaufinteressenten sondern auch die Immobilienverkäufer, Immobilienvermieter aber auch Käufer und Mieter.

Wir leben und arbeiten im Kreis Pinneberg und Hamburg. Ob Hamburg Freezers, HSV oder die Elbe. Wir leben und lieben unsere Stadt unsere Region. Als Immobilienmakler der Region sind wir viel unterwegs und aus manch Immobilienverkäufen entwickeln sich auch Freundschaften  oder berufliche Partnerschaften.

So freuen uns gerade solche Schreiben wie die nachfolgende Bewertung, die uns bestärken, dass wir genau richtig sind! Das unserer Leistung ein Mehrwert ist. Begeisterte Kunden sind die beste und ehrlichste Werbung. Warum also nicht gleich den Job ordentlich machen.

Als Immobilienmakler wissen wir, dass wir für Sie einen Mehrwert bilden müssen. Es muss ein Mehr an Leistung sein. Unser Kundennetzwerk und unser guter Kontakt zu unseren Kunden sind auch ein Mehrwert für Sie als Verkäufer. Und so freut es uns natürlich besonders, wenn genau Sie als Immobilienverkäufer zufrieden mit unserer Arbeit sind.

Sie als Kunde sind unsere VIPs Immobilienverkäufer, Immobilienkäufer aber auch Vermieter und Mieter

Es geht um ihr Zuhause. Und genau das wissen wir als Immobilienmakler ImmoNuance. Ein erheblicher Wert. Nicht nur finanziell sondern auch emotional. Herzblut und Planung, Verstand und auch Liebe stecken in einem Zuhause. So erhalten wir auch durch Sie als unser Immobilienverkäufer, Vermieter, Mieter und Käufer immer wieder Anregungen und Chancen.

So werden aus Kunden, Bekannte und Freunde oder auch Empfehlungsgeber oder gar Partner im täglichen Berufsalltag.

Kunden empfehlen Kunden – immer noch die beste Werbung. Danke an dieser Stelle für die tolle Bewertung. Empfehlen Sie uns auch weiter oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch und lernen Sie uns kernen – Sie werden begeistert sein.

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ImmoNuance ist Ihr Immobilienmakler – ob Immobilienverkäufer oder Käufer – Immobilienberatung mit Handschlag für Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland.

 

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Immobilienmakler Schenefeld Hausverkauf und Wohnungsvermietung– warum denn Immobilienberatung, warum Immobilienmakler Teil 8

Immobilienmakler Schenefeld Hausverkauf  – mögliche Fehler bei der Vermietung und dem Verkauf von Immobilien und was bringt der Makler?

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Bauliche und rechtliche Tücken können dem Immobilienverkäufer oder auch Vermieter das Leben schwer machen. Auch bei den Anzeigen und der damit verbunden Käufersuche kann der Verkaufsprofi bzw. Vermietungsprofi wertvoll für die Immobilieneigentümer sein. Ausgebildete und zertifizierte Makler sind in der Lage den Verkaufswert – also Marktwert oder Verkehrswert der Immobilie zu ermitteln. In der Regel haben Immobilienmakler auch die Infrastruktur, die ein Verkäufer oder Vermieter braucht. Auch ist er durch  kompetente Immobilienberatung zu erkennen. Er sollte Ihre Fragen als Vermieter und Verkäufer einer Immobilie – ob Haus oder Wohnung – ehrlich und direkt beantworten. Auch berät er Sie als Eigentümer.

Immobilienmakler Schenefeld Hausverkauf  und Wohnungsvermietung – was bringt mir denn der Immobilienmakler?

In den vergangen Teilen unserer Serie: „Fehler bei der Vermietung und dem Verkauf von Immobilien“ haben wir Ihnen einige von vielen möglichen Fehlerquellen aufgezeigt. So ist auch die richtige und professionelle Vermarktung einer Immobilie bei Kauf und Miete mit nicht unerheblichen Kosten und zum Teil mit erheblichem Aufwand verbunden weiß Immobilienmakler Schenefeld Hausverkauf ImmoNuance. Dieses alles können Sie mit der rechtzeitigen Beauftragung eines Maklerbüros Ihres Vertrauens  vermeiden.

Immobilienmakler Schenefeld Hausverkauf  und Wohnungsvermietung – Nur der richtige Makler muss es sein

Einen Mehrwert – ein Immobilienmakler Schenefeld Hausverkauf  und Wohnungsvermietung soll ein Mehrwert sein für Sie als Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter einer Immobilie. Daher ist die Wahl des richtigen Maklers grundlegend für Ihren Erfolg, für Ihren Mehrwert. Neben vielen seriösen Firmen tummeln sich auch schwarze Schafe im Bereich der Immobilienvermarktung. Dabei muss nicht immer das hinter dem Namen stecken was Sie erwarten. Es gibt viele Franchise Nehmer auch im Bereich des Immobilienmaklers. Auch bei sehr großen Firmen werden Sie nur einen Ansprechpartner haben.

Die Kritik ist sicher oftmals nicht wirklich unberechtigt. Als Sachverständiger ist es unser Alltag Kaufinteressenten auf Wohnungsbesichtigungen zu begleiten. Leider erleben wir dabei auch immer wieder eher schlechte Maklerdienstleistungen. ABER sollte man daher grundsätzlich auf Immobilienmakler Schenefeld Hausverkauf  und Wohnungsvermietung verzichten? Nein! Denn es gibt auch sehr sehr gute. Die für den Eigentümer aber auch für den Käufer einen echten Mehrwert darstellen. Immobilienberatung fundiert und professionell ist jedem Immobilien Laien zu empfehlen. Nur Traumschlösser wird eben der Profi nicht bauen, sondern einen realistischen Wert ermitteln.

Immobilienmakler Schenefeld Hausverkauf  und Wohnungsvermietung bietet mir …..

Ein sehr gut qualifizierter Makler bietet Ihnen Erfahrung, Fachwissen und auch Vermarktungserfahrung, sowie viele weitere geldwerte Vorteile. Als regionaler Immobilienmakler Schenefeld Hausverkauf  und Wohnungsvermietung kennt er den Markt. Er weiß um Preise und Ausstattungsdetails. Was können Sie für Ihr Objekt realistisch am Markt erwarten? Er weiß es. Er setzt es durch. Er findet den richtigen Preis für Sie als Ihr Immobilienmakler Schenefeld Hausverkauf. So vermieten Sie nicht zu günstig aber haben auch keinen Leerstand, da Sie zu teuer an den Markt gehen. So verkaufen sie Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zum guten, realistischen Preis.

Immobilienmakler Schenefeld Hausverkauf  und Wohnungsvermietung – noch mehr

Ein Immobilienmakler Schenefeld Hausverkauf  nimmt Ihnen den gesamten Vermarktungsprozess ab. Von der Aufnahme der Immobilie bis Beschreibung und auch Inserats kosten. Der Kontakt zu den Kauf- oder Mietinteressenten aber auch Finanzierungsanfragen oder Fragen um energetische Modernisierung oder Fachfragen zu Recht. Er wird auch die Bonität der Bewerber entsprechend überprüfen. Er wird Ihnen nur die vertrauenswürdigen Interessenten präsentieren. Ein guter Immobilienmakler Schenefeld Hausverkauf  und Wohnungsvermietung wird je nachdem wie Sie es wollen, Sie einbeziehen oder quasi jegliche Vorarbeit abnehmen. Denn die letzte Entscheidung soll bei Ihnen stehen. So ist die fundierte Immobilienberatung durch Immobilienmakler Schenefeld Hausverkauf  und Wohnungsvermietung ImmoNuance Ihr Mehrwert.

Ob Mietvertrag oder Kaufvertrag – ein Immobilienmakler Schenefeld Hausverkauf  und Immobilienvermietung wird Sie beim Abschluss unterstützen. Er bereitet mit Ihnen zusammen den Vertrag vor und auch bei der Übergabe wird er anwesend sein.

Immobilienmakler Schenefeld Hausverkauf  und Wohnungsvermietung – Ihr Mehrwert

Sie sollten eines Bedenken – ein guter Immobilienmakler hat genau Ihr Interesse. Schnelligkeit, Zufriedenheit und Nachhaltigkeit sollten beim Immobilienmakler oben anstehen. Es ist die Existenzgrundlage einen guten Immobilienmaklers, das Sie zufrieden sind. Immonuance wirbt nicht umsonst mit dem Slogan: Unsere Leistung ist unsere beste Visitenkarte. Und es ist mehr als ein Slogan – es ist Lebensphilosophie. Unser Engagement, unser Fachwissen und unsere Persönlichkeit mit Markterfahrung ist Ihr Mehrwert bei Vermietung und Verkauf von Immobilien. So nehmen wir Ihnen außer Arbeit nichts weg. Wir bieten Ihnen einen echten Mehrwert.

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ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler Schenefeld Hausverkauf  und Wohnungsvermietung – Ihr Mehrwert Makler für Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung.

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Immobilienmakler Rellingen Verkauf und Vermietung – warum denn einen Makler dazu holen Teil 7

Immobilienmakler Rellingen Verkauf – Fehlerquellen bei der Vermarktung von Immobilien

Wer sein Haus oder seine  Wohnung vermieten oder verkaufen möchte hat als erstes ein paar allgemeine Fragen an sich selbst: Wie lange wird es dauern, bis mein Haus oder die Wohnung verkauft bzw. vermietet ist? Wieviel Geld kann man denn überhaupt verlangen? Brauche ich einen Immobilienmakler Rellingen Verkauf und Vermietung oder schaffe ich das selbst?

Später kommen sicher noch konkretere Fragen hinzu. Baukonstruktion, Energieausweis, Betriebskosten, Interessentenkreis u.v.m. Vielleicht kommen diese Fragen aber auch aus mangelnder Immobilienverkaufserfahrung auch erst wenn der Kaufinteressent bzw. der Sachverständige fragt. Gleiches gilt oft auch für unerfahrene Makler.

Als Verkäufer einer Immobilie wollen Sie sich nicht von einem Immobilienmakler Rellingen Verkauf zu quatschen lasse. Sie wollen eine individuelle Immobilienberatung – sie wollen in Ruhe Informationen haben und sich einen Schlachtplan entwickeln. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler Rellingen Verkauf & Vermietung hilft Ihnen dabei – Ob Verkauf Eifamilienhaus oder Reihenhaus, ob Neubauprojekt mit anschließender Vermietung.

Die Fehler bei dem Do it yourself Anzeigen sind vielfältig – im Teil 7 unserer Serie – Fehlerquellen bei der Vermarktung von Immobilien soll auf die Selbstauskünfte und Nachweise eingegangen werden. Dieses im Fall Vermietung dargestellte kann quasi 1: 1 auch auf den Verkauf von Immobilien übertragen werden. Als Verkäufer oder Vermieter wollen Sie auch! eines  – sicher an Ihr Geld kommen! Nicht nur – aber sicher nicht der unwichtigste Baustein bei Vermietung und Verkauf von Wohneigentum.

Immobilienmakler Rellingen Verkauf – die Selbstauskünfte und Nachweise durch den Mieter

Vermieter aber auch „schlechte“ Makler achten oftmals nach unseren Beobachtungen nicht ausreichend auf die Angaben des Mieters. Die Plausibilität stimmt nicht! Später kommt es dann oft zu unliebsamen Überraschungen, die zeit- aber auch kostenaufwändige Auseinandersetzungen nach sich ziehen.

Die Minimalanforderung – die Selbstauskunft. Bei Immobilienmakler Rellingen Verkauf Immonuance finden Sie z.B. eine im Downloadbereich der Homepage. So sollte diese gut leserlich von Mietinteressenten ausgefüllt werden. Nach dem Motto Papier ist geduldig reicht diese Selbstauskunft nicht. So müssen die wichtigsten Angaben per Nachweis überprüft werden. So sind Personalausweis aber auch Gehaltsnachweise bzw. der Arbeitsvertrag obligatorische Zusatzdokumente.

Leider haben wir schon bei der Vermietung von Immobilien als Immobilienmakler Rellingen Verkauf & Vermietung alles Mögliche erlebt. So heißt es „Holzauge sei wachsam“. Eine Schufa Auskunft durch den Mieter erbracht ist nett aber nicht das beste, wenn es um die Bonitätsprüfung des Mieters geht. Ehrlich gesagt ist auch hier sehr viel Baugefühl gefragt. Die Erfahrung bei der Vermietung von Immobilien ist hier auch neben der ausführlichen Bonitätsprüfung der Mietbewerber ein Mehrwert eines ordentlichen Immobilienmakler Rellingen Verkauf & Vermietung.

Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu vermieten bzw. zu verkaufen – Sie machen einen mittel bis langfristige Vertragsbeziehung bei der Vermietung. So vermeiden Sie mit ImmoNuance Ihr Immobilienmakler Rellingen Verkauf und Vermietung von Wohnungen und Häusern unnötige Risiken.

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ImmoNuance ist Ihr Immobilienmakler Rellingen Verkauf – Ihr Mehrwert Makler wenn es um Haus und Wohnung geht. Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung. Die vier Säulen geben Ihnen die Sicherheit die richtigen Entscheidungen zu treffen. Immobilienberatung mit Handschlag.

 

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Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf – von Stosch Immobilien Warum Makler Teil 6

Ihr Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf – mögliche Fehlerquellen bei der Vermarktung von Immobilien

Ob Verkauf oder Vermietung von Immobilien ein Makler soll einen Mehrwert bieten – sowohl Käufer als auch Verkäufer Immobilie aber auch Mieter oder Vermieter von Wohnungen und Häusern sollten eine Mehrleistung erhalten. Oder bieten sie doch lieber privat an? Die Auswahl des Mehrwert Maklers ist wichtig weiß Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf von Stosch Immobilien. Ohne Mehrwert ist kein Makler notwendig. Daher sind wir Ihr Profi bei Vermietung und Verkauf von Immobilien. In Teil 6 unserer Reih: Fehlerquellen geht es um den Besichtigungstermin.

Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf – die Besichtigung

Wie bei jedem Schritt im Leben, sollte auch eine Besichtigung geplant werden. Oftmals erleben wir es als Sachverständige in der Kaufberatung, dass dieses leider nicht der Fall ist. Die Vorbereitung des Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf oder auch des Privateigentümers sollte daher ausreichend geplant werden. Chaos lässt sich hier mit einer sinnvollen Planung vermeiden und ihre Zeit – denn die brauchen Sie für Besichtigungen – effektiver nutzen. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

Es lohnt sich bereits bei Veröffentlichung des Inserats Besichtigungstermin geplant zu haben. Wann kann der aktuelle Bewohner denn immer? Wann können Sie? Interessenten – einige wollen oder können nur morgens andere abends wieder andere nur am Wochenende. Der Beruf Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf findet am Wochenende, an Feiertagen in den frühen Morgenstunden und abends statt. Halt dann, wenn andere Leute – ihre Miet- bzw. Kaufinteressenten können.

So sollten Sie als Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf aber auch als Privatanbieter bereits hier auch Zeit am Wochenende oder in der Ferienzeit ansetzen. Feinjustierungen können dann bei genauer Zahl der Interessenten festgelegt werden. Nur was wenn keine Interessenten da sind? Oder zu viele? Was sind denn eigentlich zu viele? Und wie wollen Sie denn die Besichtigungen machen? Als Einzeltermin, Termin mit gleichzeitig mehreren Interessenten oder doch als Sammeltermin?

Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf von Stosch Immobilien macht Besichtigungen nur in Einzelterminen – so lüften wir das Geheimnis. Warum? Ganz einfach – wie will man sonst die Fragen der Interessenten nach Nebenkosten, aber auch Grundriss usw. beantworten, wenn man von 5 Leuten gleichzeitig gefragt wird? Und wie will man die Spreu vom Weizen trennen? Wie will man dem Vermieter Auskunft geben, welcher Mietinteressent besonders interessant war? Und wie will man dem Verkäufer und auch Käufer erklären, dass man wirklich am Ende des Tages 6 % kriegt, weil man seine Fragen nicht zufriedenstellend beantwortet hat. Ernsthaft? Massenbesichtigungen ein No Go! Außer bei Bauträgerprojekten, an denen zu den Einzelterminen noch offenen Besichtigungstage angeboten werden. Immobilienmakler Hamburg bei Vermietung und Verkauf von Stosch Immobilien – versteht sein Handwerk. Denn grade die Details machen einen guten und schlechten Makler aus. Die Feinheiten – die Nuance ist der Unterschied.

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