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verkauf immobilien – Tipps vom Profi Teil 2 – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg

verkauf immobilien – die Bewertung und der Kaufpreis

Grundstückswert und Wert der Immobilie bestimmen den Verkaufspreis. Zu- und Abschläge für Lage aber auch für Ausstattung oder energetische Sanierung bestimmen den marktgerechten Preis beim verkauf immobilien. Wer mit einem Immobilienmakler seine Immobilie verkaufen will kann neben der fachgerechten Bewertung auch auf den Erfahrungsschatz des Profis zurückgreifen. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei verkauf immobilien im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland – Zeit für Leben.

verkauf immobilien – Unterlagen sammeln, sortieren und aufbereiten

Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Bauunterlagen, Baubeschreibung, Lageplan, Grundrisse und vieles mehr benötigen Sie, wenn Sie ihre Immobilie verkaufen wollen. Auch der Energieausweis muss heute vor Verkaufsstart erstellt werden. Daher sollten Sie alle wichtigen Unterlagen sammeln und professionell aufbereiten. Das Auge kauft mit. Ein Immobilienmakler ist beim verkauf immobilien so wieder ein deutlicher Mehrwert. Der Immobilienprofi kennt die Tricks eine Immobilie ins rechte Licht zu rücken. Ob professionelle Fotos, Exposégestaltung oder Planung von Werbebudget und Festlegung der Zielgruppe bei verkauf immobilien. Was ist mit Umbaumaßnahmen oder energetischer Modernisierung, was mit Reperaturstau oder notwendigen Modernisierungen. Auch die Unterlagen wie Grundriss oder Ansichten müssen aufbereitet werden, da sie in der Regel minderwertig sind. Stimmt die Wohnflächenberechnung? Was ist mit Gebäudeversicherung oder Grundbuchauszug. Sammeln Sie diese Unterlagen und besprechen Sie das weitere Vorgehen mit Ihrem Immobilienmakler von Stosch Immobilien – Zeit für Leben. Erfolgreich verkauf immobilien mit von Stosch.

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Geschäftsführer Florian von Stosch ist mehr als Makler. Der Sachverständige für Schäden an Gebäuden und Immobilienbewertung ist Diplomingenieur der Architektur. Der Maurer- und Betonbaumeister und Energieberater hat das Handwerk von der Pike auf gelernt. In der Firma Mielke Immobilien – die bekannte Maklerfirma im Kreis Pinneberg lernte er bei seiner Mutter den Umgang mit verkauf immobilien – ob Käufer oder Verkäufer – von Stosch macht das schon. Beim Vater absolvierte er bereits mit 12 sein erstes Praktikum auf der Baustelle. Der Generalunternehmer mit der HVS Hausbau GmbH & Co. KG ist als Generalunternehmer im Raum Pinneberg und St. Peter Ording tätig gewesen. Kein Wunder das Florian von Stosch die gleiche Laufbahn eingeschlagen hat. Erfolgreich zum Bestpreis verkauf immobilien – von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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verkauf immobilie – Tipps für Immobilienverkäufer

verkauf immobilie – Ihr Haus verkaufen?

Wer sein Haus, seine Wohnung oder sein Grundstück verkaufen will sollte sorgfältig planen. Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Systematisch begleiten wir Sie mit unserem Know How bei Ihrem verkauf immobilie. Als Verkäufer wollen Sie zu einem möglichst guten Preis verkaufen – ist doch klar und das auch in einem vertretbaren Zeitrahmen. Hier haben wir für Immobilienverkäufer ein paar Tipps für den erfolgreichen Verkauf zusammengestellt.

verkauf immobilie – der Wert Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist individuell wie auch der Wert einer Immobilie individuell ist. Setzt man jetzt bei verkauf immobilie den Preis zu niedrig an verkauft man seine Immobilie zwar schnell, verliert aber oft auch einen Teil des möglichen Erlös. Setzt man den Verkaufspreis beim verkauf immobilie zu hoch an kann der Verkauf verhindert werden. Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis bei jeder Ware. Ein fähiger Immobilienmakler ist hier schon der deutliche Mehrwert – die fachgerechte Immobilienbewertung als Sachverständiger beim verkauf immobilie ist die Grundlage für Ihren Erfolg. Diese Leitung ist in der Regel bei Auftragserteilung kostenlos. Zahlen und Fakten aus dem Internet haben wenig mit einer fachgerechten Immobilienbewertung zu tun. Der Marktwert setzt sich zusammen aus dem Wert Boden und dem Wert Gebäude

verkauf immobilie – Der Kaufpreis

Der Grundstückswert ermittelt sich aus dem Bodenrichtwert. Dieser muss an die Gegebenheiten der Immobilie angepasst werden. Zudem muss berücksichtigt werden, dass die Bodenrichtwerte in der Regel 2 Jahre alt sind und sich zum Teil starke Schwankungen so nicht erfassen lassen. Ein Immobilienmakler der sein Handwerk versteht wird auf gerade diese Dinge auch bei der Immobilienbewertung beim verkauf immobilie entsprechend reagieren. Es greifen drei Verfahren für normale Wohnimmobilien: Das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren. Auch muss für die Immobilie selbst Ab- bzw. Zuschläge im Bereich von anstehenden Renovierungen oder energetischen Sanierungen gemacht werden. Der Profi weiß um Kosten und um Möglichkeiten. Ein deutlicher Mehrwert wenn Sie als Hauseigentümer Ihr Haus verkaufen wollen. verkauf immobilie nur mit Profi. Für Sie als Hausverkäufer ist die Leistung eines fähigen Immobilienmaklers in der Regel kostenlos. Warum also auf einen deutlichen Mehrwert verzichten?

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Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Ob 1 Zimmer Wohnung Rellingen verkaufen oder Villa Othmarschen, ob Bungalow Pinneberg verkaufen oder Reihenendhaus Halstenbek verkaufen – wir sind Ihr Mehrwert beim verkauf immobilie – von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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Immobilie von Privat kaufen Ihr Traumhaus gefunden und nun?

Immobilie von Privat kaufen – lassen Sie sich nicht unter Druck setzten

Sie haben Ihr Traumhaus gefunden, was sogar noch ohne Courtage angeboten wird. Bei Immobilien ohne Provision ist es häufig direkt der Privatverkäufer, der dann auch einen schnellen Abschluss haben will. Neben Emotionen für das Eigenheim ist auch  die Privatsphäre gestört. Besichtigungen organisieren aber auch Rede und Antwort einem Sachverständigen oder Gutachter stehen – Stress für Käufer und Verkäufer. Schließlich verkauft man ein Haus oder eine Wohnung nicht mal eben so. Wer sich als Verkäufer für Immobilie von Privat kaufen bzw. verkaufen entscheidet muss wissen, was auf Ihn zukommt. Oft erleben wir es als von Stosch Immobilien, das uns Privatverkäufer anrufen und doch nach einer gewissen Zeit auf unsere Dienste zurückgreifen.

Immobilie von Privat kaufen – der Käufer

Lassen Sie sich beim Kauf einer Immobilie nicht unter Druck setzten. Gern wird hier von Verkäuferseite auf andere Interessenten verwiesen, die quasi schon den Vertrag unterschreiben wollen. Lassen Sie sich dabei nicht aus der Ruhe bringen. Sie kaufen so wie besehen! Ihr Hauskauf ist eine der größten Entscheidungen, die Sie jemals treffen. So sollte eigentlich ein Gutachter oder Sachverständiger in der Kaufberatung obligatorisch sein. Lassen Sie einen Gutachter das Haus auf Herz und Nieren überprüfen. Denn manchmal sind die Gründe, warum der Verkäufer drängelt ganz anderer Natur. Mängel aber auch Finanzierungsdruck oder viele andere lassen hier Zeitdruck entstehen.

Immobilie von Privat kaufen – ein Haus kauft man nicht mal eben so

Ein Hauskauf will wohl bedacht sein – neben Lage oder  Grundriss sollte Sie auch versteckte Mängel ausschließen können. Beim Immobilie von Privat kaufen ist der Gewährleistungsausschluss gängig. Versteckter Schimmelbefall aber auch energetischer Standard oder feuchte Wände? Als Laie sollten Sie hier besonders wachsam beim Immobilie von Privat kaufen sein. Seien Sie also vorsichtig. Ist der Vertrag unterschrieben, kann man nur noch über einen langwierigen Rechtsstreit versuchen sein Recht durchzusetzen. Das kann teuer werden. Beim Immobilie von Privat kaufen sparen Sie sich die Maklercourtage. Ein fähiger Makler wird aber auch auf etwaige Mängel hinweisen. Mit Fachwissen und Wissen um Baukonstruktion aber auch Energieberatung ist er für Käufer und Verkäufer ein Mehrwert beim Immobilienverkauf bzw. Immobilienkauf.

Immobilie von Privat kaufen – der Fachmann

Florian von Stosch – Geschäftsführer von von Stosch Immobilien ist Diplomingenieur der Architektur, Maurer und Betonbaumeister, Energieberater und zertifizierte Thermograf.

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Als Sachverständiger für Immobilienbewertung und Schäden an Gebäuden ist er Mehrwert für Käufer und Verkäufer. Immobilie von Privat kaufen oder mit dem Profi – Warum als Verkäufer auf den Mehrwert verzichten. Warum als Käufer auf den Mehrwert verzichten. Ein gutes Geschäft ist, wenn beide Seiten lächeln.

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Immobilien von Privat kaufen – oder doch mit Immobilienmakler

Immobilien von Privat kaufen – die Checkliste

Die erfolgreiche Suche nach dem Traumhaus. Was nun? Erst einmal das Budget festlegen. Ist dieses gemacht, kann es losgehen. Das Traumhaus, die Wohlfühloase, die Zukunftsvorsorge. Natürlich will man im ersten Augenblich auch gern die Kosten für den Makler sparen. Immobilien von Privat kaufen ist eine von vielen Möglichkeiten. Hier bedürfen Sie als Immobilienkäufer aber einen langen Atem oder sehr viel Glück. Die Vorauswahl, die sonst ein Makler macht müssen Sie hier selbst machen. Vorteil für den Verkäufer ist hier sicher im ersten Schritt die Arbeit des Maklers. Er arbeitet die Informationen auf, er macht das Exposé schick aber er  trägt auch die Kosten für die Inserate. Er erspart Ihnen viele Leerbesichtigungen – oder doch lieber Lehrbesichtigungen? Immobilien von Privat kaufen bzw. verkaufen – oder doch lieber Makler? Lernen Sie uns kennen Sie werden begeistert sein. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Immobilien von Privat kaufen – was suchen Sie eigentlich?

Was suchen Sie – Immobilien von Privat kaufen ist nicht ganz so einfach. Denn Sie als Käufer müssen viele Faktoren bei dem Kauf einer Immobilie berücksichtigen. Einer der wichtigsten ist sicherlich der Kaufpreis. Wieviel Verhandlungsspielraum gibt es denn bei Immobilien von Privat kaufen? Studien belegen hier, dass die Käufer in der Regel von sehr hohen Verhandlungsspielräumen ausgehen, wenn Immobilien provisionsfrei angeboten werden – also noch mehr Lehrbesichtigungen? von Stosch Immobilien – Zeit für Leben!

Selbstverständlich soll bei Immobilien von Privat kaufen aber auch mit Makler neben dem Preis auch die Lage oder die Größe stimmen, aber auch die Ausstattung oder andere Kriterien wie Raumgröße oder Sauberkeit bei der Besichtigung. Bei Immobilien von Privat kaufen aber auch mit Makler kaufen kosten die Besichtigungen Ihre Zeit – als Käufer wie auch Verkäufer einer Immobilie. So sollten Sie diese auch nur vereinbaren, wenn alle Ihre Grundvoraussetzungen zum Kauf einer Immobilie erfüllt sind. Beim Immobilien von Privat kaufen oder auch mit Makler sollten Sie also eine Art persönliche Checkliste haben – beurteilen Sie Ihre Immobilie danach.

Immobilien von Privat kaufen – Ihr Traumhaus

Sie sollten sich dann bei der Besichtigung nicht unter Druck setzten lassen. Beim provisionsfreien Immobilienkauf  haben Sie es in der Regel mit Privatverkäufern zu tun. Diese möchten gern einen schnellen Abschluss haben, da nicht zuletzt Ihre Privatsphäre durch Besichtigungen gestört wird, aber natürlich auch Termine abgesprochen oder organisiert werden müssen.  Ein Haus kauft oder verkauft man halt nicht mal eben so. Ein Haus kaufen ist eine Entscheidung fürs Leben. Ob es dabei das bessere für Sie ist Immobilien von Privat kaufen oder doch lieber mit Makler. Denn ein guter Immobilienmakler ist Mehrwert. Er ist Hilfe bei allen Fragen aber auch Ideen rund um Ihr Zuhause. Ihr Zuhause behalten Sie wahrscheinlich ihr Leben lang. Nicht umsonst sind wir auch in der Kaufberatung tätig. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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Immobilien von Privat kaufen vs. Mit Makler – Als Verkäufer und Käufer den richtigen Makler wählen, damit Ihr Hausverkauf kein Eigentor wird.

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privat haus verkaufen – oder dann doch lieber mit Immobilienmakler?

privat haus verkaufen- ohne Makler Kosten sparen

Die Maklergebühren sind nicht unerheblich bei einem Hauskauf. Sie betragen zwischen 3 und 7 Prozent in Deutschland. Wer diese also sparen möchte besichtigt am besten provisionsfreie Immobilien. Das Problem dabei – was passiert mit der Courtage – ist die dann einfach in den Kaufpreis eingerechnet oder wie setzt sich überhaupt der Kaufpreis zusammen. Wer privat haus verkaufen sollte wissen was er tut. Ein ordentlicher Immobilienmakler ist ein deutlicher Mehrwert für Käufer und Verkäufer. So belegen Studien, dass bei Angeboten ohne Makler die Kaufinteressenten von wesentlich höheren Verhandlungsspielräumen ausgehen.

privat haus verkaufen – die Wahl des Maklers

Die Wahl des Maklers entscheidet beim Verkauf um Erfolg oder Misserfolg. Als ordentlicher Makler ist man ein Mehrwert für Käufer und Verkäufer einer Immobilie- Und gerade hier liegt das Problem. Als Verkäufer sollten Sie ihren Makler überprüfen, der Ihre Immobilie verkaufen soll. Referenzen aber auch aktuelle Projekte, Werbung aber auch Ausbildung geben Hinweise auf eine ordentliche Arbeitsweise. Mit gutem Makler also verkaufen oder von privat haus verkaufen.

privat haus verkaufen – die Nebenkosten

Wenn Sie Ihr Haus provisionsfrei verkaufen warten auf den Käufer immer noch Nebenkosten. Diese dürfen bei der Finanzierung nicht vergessen werden, sonst wird der gesamte Immobilienkauf gefährdet. Notarkosten aber auch Grunderwerbssteuer aber auch Bankgebühren sowie Kosten für Umbau oder Renovierung bzw. energetischer Modernisierung. Diese müssen realistisch vor Kauf einer Immobilie eingeschätzt werden. Wenn Sie also selbst kein Profi rund ums Haus sind, sollte spätestens hier ein Gutachter oder Sachverständiger beauftragt werden. Kosten, die durch einen Makler gespart hätten werden können, wenn hier direkt die richtige Beratung gewesen wäre. Oft entscheiden dann solche Kosten, da Sie falsch gefasst werden über Kauf oder Nichtkauf. Warum also als Verkäufer privat haus verkaufen, wenn man einen Mehrwert mit dem richtigen Immobilienmakler Pinneberg haben kann?

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privat haus verkaufen oder gleich zu von Stosch

privat haus verkaufen oder doch lieber mit Makler. von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler. Florian von Stosch, Geschäftsführer von von Stosch Immobilien GmbH ist Diplomingenieur der Architektur, Maurer- und Betonbaumeister aber auch Energieberater und zertifizierter Thermograf. Als Sachverständiger im Bereich Immobilienbewertung und Schäden an Gebäuden ist er bundesweit tätig. Gerade hier ist ein weiterer Mehrwert zu erkennen. Neben fachgerechter Immobilienbewertung, moderner Vermarktung ist auch für die Käuferseite der Kaufabschluss sicher, da Umbau, Modernisierung genau wie energetische Sanierung fair und direkt verhandelt werden kann. Ein Mehrwert auf den Sie nicht verzichten sollen – von Stosch Immobilien Zeit für Leben.

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Ohne Makler – oder doch lieber mit? Wenn dann den richtigen! von Stosch Immobilien

Ohne Makler Immobilie verkaufen

Provisionsfreie Wohnung zu verkaufen? Von privat zu verkaufen – wer kennt Sie nicht. wer früher eine Immobilie kaufen wollte, war häufig auf die Dienstleistung eines Immobilienmaklers angewiesen. Ohne Makler war quasi nicht vorhanden am Immobilienmarkt. Die Brache ist in Verruf gekommen. Warum? Ganz einfach – es gibt sehr gute Makler, die Ihr Geld wert sind, aber immer mehr Hobbymakler siedeln sich am Markt an, da ja das große Geld zu verdienen ist. Das ist wie eigentlich in jeder Branche. Es gibt sogar Steuerberater oder Juristen, die Insolvenz anmelden mussten. So ist es auch bei den Maklern. Ein Makler soll für Käufer und Verkäufer einen Mehrwert darstellen, so dass seine Courtage auch gerechtfertigt ist. Als Verkäufer einer Immobilie ist der Service in der Regel kostenlos in Hamburg oder Norddeutschland ist der Service in der Regel kostenlos. Warum also auf einen deutlichen Mehrwert verzichten? Nur die Wahl des Immobilienmaklers sollte richtig sein – sonst können Sie wirklich besser Ohne Makler verkaufen.

Ohne Makler – provisionsfreie Wohnungen und Häuser

Früher war die Suche nach der Passenden Immobilie ohne Makler quasi nicht möglich oder sehr schwer. Seit dem die verschiedenen Immobilienportale den Markt des Verkaufs erobert haben ist der Markt transparenter geworden aber auch schwieriger. Wenn Sie ohne Makler verkaufen wollen, müssen Sie auch heute als Privatanbieter Internet und Zeitung bedienen. Als Makler ist so etwas für uns selbstverständlich. Schließlich muss ein möglichst großer Kundenkreis davon erfahren, dass Sie ihre Immobilie verkaufen wollen. Zur fachgerechten Arbeit eines ordentlichen Maklers gehört es also auch immer mehr in Vorkasse zu treten. So bieten also auch provisionsfreie Immobilien Risiko besonders finanzieller Natur für Käufer und Verkäufer.

Ohne Makler – die Nebenkosten nicht vergessen

Ein Hauskauf bzw. ein Hausverkauf soll gut geplant sein. Für die Hauskäufer bzw. Wohnungskäufer ist eines der wichtigsten Kriterien die sichere Finanzierung aber auch die gute Bausubstanz. Ein Grund mehr, warum immer mehr Hauskäufer auf die Hilfe eines Gutachters zurückgreifen. Trauen Sie sich das als privater Hausverkäufer zu, auf Augenhöhe mit einem Sachverständigen zu verhandeln? Denn dieser wird Preis aber auch Baukonstruktion oder energetischen Zustand in Frage stellen. Der zweite Punkt bei Ohne Makler aber auch mit Makler ist die Finanzierung. Was machen Sie als Verkäufer, damit Sie wissen, dass sich die Kaufinteressenten auch das Haus leisten können? Was machen sie als Käufer? Welchem Bankberater vertrauen Sie? Wie sollte ihre Finanzierung aussehen. Der wohl wichtigste Faktor dabei ist, dass das Eigenheim immer gehalten werden kann und nicht zur untragbaren Belastung wird. So sollten Sie auch bei Kauf Ohne Makler die Kaufnebenkosten nicht außer Acht lassen.

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von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung. Hauskauf, Hausverkauf aber sicher – von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

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Marktpreis – Einschätzung – von Stosch Immobilien mehr als Immobilienmakler

Marktpreis – Einschätzung – unser Mehrwertservice für Sie

Machen Sie das Beste aus Ihrem geplanten Immobilienverkauf. Die fachgerechte Immobilienbewertung legt die Grundlage für Ihren Erfolg bei Verkauf von Häusern oder Wohnungen. Ob kleine 1 Zimmer Wohnung Halstenbek verkaufen oder Verkauf Bungalow Pinneberg – von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler bei Hausverkauf oder Wohnungsverkauf. Wir versetzten Sie in die Lage die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Marktpreis – Einschätzung – Wissen Sie es?

Nur die wenigsten Eigentümer von Immobilien kennen den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Wenn Sie verkaufen wollen ist es aber die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Wenn der Preis zu niedrig angesetzt ist, verlieren Sie eine Menge Geld. Wenn der Preis zu hoch angesetzt ist wird kein Käufer kommen. Marktpreis – Einschätzung von von Stosch Immobilien versetzt Sie in die Lage richtig zu entscheiden.

Marktpreis – Einschätzung – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienspezialist

Wir als Ihr Immobilienspezialist von von Stosch Immobilien kennen den aktuellen Markt und die Preise. Wir wissen um Immobilienmarkt bei Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Zu welchem Preis wurden vergleichbare Objekte verkauft? Welche Objekteigenschaften sind momentan besonders wichtig? Was gibt es an Neuerungen rund um die EnEv oder das Thema Energieausweis. Wir kennen den Markt und die Preise.  Marktpreis – Einschätzung realistisch und marktgerecht – von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Unsere Erfahrung aber auch unseres fachliches Know How versetzten Sie in die Lage den idealen Preis für Ihre Wohnimmobilie Verkauf zu bekommen. Die realistische Immobilienbewertung legt hierzu die Grundlage. Geschäftsführer Florian von Stosch ist Diplomingenieur der Architektur, Maurer- und Betonbaumeister, Energieberater, zertifizierter Thermograf und Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ein Mehrwert nicht nur für Sie als Verkäufer einer Immobilie. Sicher Marktpreis – Einschätzung – von Stosch Immobilien.

Mit unserer Marktpreis – Einschätzung bieten wir Ihnen als Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses oder eines Grundstückes bei Verkauf in Hamburg, Norddeutschland oder Kreis Pinneberg einen deutlichen Mehrwert. Unser Service beantwortet Ihre Fragen rund um das Thema Verkaufspreis.

Von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwert Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung. Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie – ob 1 Zimmer Wohnung Pinneberg verkaufen oder Bungalow Rellingen verkaufen – mit uns finden Sie den richtigen Preis. Unsere Ergebnisse sind gerade bei Preisverhandlungen ein deutliches Plus. Diese stehen Ihnen schriftlich zur Verfügung. Denn auch ein Immobilienmakler ist Haftbar für seine Arbeit – gerade bei der Bewertung. So können Sie sicher sein, dass Sie richtig beraten sind, da wir hinter unserer Qualität stehen. Selbstverständlich sprechen wir mit Ihnen unser Ergebnis durch und erläutern Ihnen diese. Traumpreise sind nicht zielführend – der Ladenhüter ist nicht Ihr Wunsch als Verkäufer – sondern ein gerechtfertigter Verkaufspreis. Der realistische marktgerechte Preis lässt sie sicher verkaufen.

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Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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Marktpreis Immobilie – erfolgreicher Verkauf von Wohnimmobilien

Marktpreis Immobilie – von Stosch Immobilien bewertet richtig

Der Verkauf der eigenen Immobilie. Als Laie sollte man sich Hilfe beim Projekt Hausverkauf  bzw. Wohnungsverkauf holen, damit der Preis stimmt. Als Verkäufer sind die Dienstleitungen eines Immobilienmaklers in der Regel kostenlos. Der korrekte Marktpreis Immobilie entscheidet dabei über Erfolg oder Misserfolg. Wie bei jeder Ware entscheiden Angebot und Nachfrage und damit der Preis über den Erfolg oder Misserfolg. Seien Sie mit von Stosch Immobilien erfolgreich. Die fachgerechte Immobilienbewertung ist die Grundlage für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Zeit für Leben

Marktpreis Immobilie – die Grundlage

Ein korrekter Marktpreis schützt Sie als Eigentümer. Wenn eine Immobilie zu teuer angeboten wird, werden Sie keinen Käufer finden. Wenn Sie den Marktpreis Immobilie zu niedrig ansetzten verlieren Sie sehr viel Geld. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben. Wir finden den Preis für Ihre Immobilie. Marktgerechte Immobilienbewertung und gerechte Preise.

Marktpreis Immobilie – der richtige Preis

Bei der fachgerechten Immobilienbewertung zur Ermittlung des Marktpreis Immobilie müssen sowohl der Grundstückswert als auch der Wert der Bebauung korrekt taxiert werden. Es kommen bei der Bewertung verschiedene Verfahren zum Einsatz: das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren.

Marktpreis Immobilie – die Grundlagen

Für die Ermittlung des Marktpreis Immobilie bildet sich der Grundstückswert aus dem Bodenwert, der im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht wird. Der Wert aus dem Bericht des Gutachterausschusses muss aber in der Regel noch korrigiert werden. Lage aber auch Zeit müssen für eine korrekte Ermittlung beachtet werden. Nun wird der Wert der Wohnimmobilie durch Ermittlung der Herstellungskosten und Anpassung an den Zeitwert ermittelt. Renovierungs- aber auch Modernisierungsarbeiten und regionale Marktbewegungen müssen hierbei Berücksichtigung finden. Ein erfahrenerer Immobilienmakler kennt seine „Kiez“ und ist am Puls der Zeit. Von Stosch Immobilien – mehr als Makler – Zeit für Leben.

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von Stosch Immobilien schätzt zuverlässig den Marktpreis Immobilie ein. Realistische und zeitgerechte Bewertung als Ingenieur lassen uns genau für Ihre Immobilie den richtigen Verkaufspreis feststellen und erfolgreich verkaufen. Es werden dabei alle wichtigen Einflussfaktoren berücksichtigt und Ihr Immobilienverkauf ist erfolgreich – Ein Faires Geschäft für Käufer und Verkäufer. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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Maklercourtage Hausverkauf – woran erkennt man denn den guten Makler? Teil 2

Maklercourtage Hausverkauf – mehr als Makler von Stosch Immobilien Zeit für Leben

Von Stosch Immobilien – Fachkenntnisse aber auch Erfahrung und nicht zuletzt Engagement lassen uns bei unseren Kunden zu 100% Kundenzufriedenheit bestehen. Ein seriöser Makler ist bereit seinem Kunden zuzuhören und auf die Wünsche und Bedürfnisse einzugehen. Sowohl Käufer als auch Verkäufer einer Wohnimmobilie sollen dabei die bestmögliche Lösung erhalten. Auch wird ein guter Makler das Hinzuziehen  von externen Experten nie in Frage stellen – ob Rechtsanwalt oder Sachverständiger oder Gutachter – Sie wollen eine Immobilie kaufen bzw. verkaufen und am Ende des Tages reden wir über eine Menge Geld. Gerade die Maklercourtage Hausverkauf soll verdient sein. So sollte auch Ihr Makler, den Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie anstellen TOP sein. Ein TOP Makler wird Sie in Ruhe beraten, Ihnen pro und contra verschiedene Vorgehensweise vorstellen und verdeutlichen und Ihnen auch Referenzen präsentieren können.

Maklercourtage Hausverkauf – Was sollte der Makler wenigstens leisten

Ein erfahrener Immobilienmakler quasi alles. Er betreut Sie beim Verkauf und berät Käufer und Verkäufer. Als Sachverständiger begutachtet er Ihre Immobilie und berät Sie über Verkaufspreis und die fachgerechte Immobilienbewertung. Aber auch baukonstruktive Mängel oder energetische Sanierungen sollten ein Thema sein. Jede Immobilie, wie jeder Verkäufer ist individuell. Aber auch er macht Werbung für Ihren erfolgreichen Verkauf. Ob Internetplattformen, die firmeneigene Homepage oder Zeitungsanzeigen – der Makler geht in Vorkasse. Ein Immobilienmakler soll ein Mehrwert sein und mit seiner Erfahrung aber auch mit seinem Fachwissen und Engagement Ihnen als Käufer aber auch dem Verkäufer einen fairen Verkauf bescheren. So kostet ein Makler nicht nur Maklercourtage Hausverkauf, also Geld, sondern liefert auch wichtige Informationen, begleitet Sie bei dem spannenden Abenteuer Hausverkauf bzw. Kauf. Ein Ingenieur begleitet Menschen beim Hausbau, eine Werbeagentur begleitet Firmen beim erfolgreichen Werbeauftritt, ein Notar begleitet Sie beim Vertrag – ein Immobilienmakler begleitet Sie bei allem rund um die Immobilie. So ist er für Käufer und Verkäufer Maklercourtage Hausverkauf wert.

Maklercourtage Hausverkauf –  die Details

Ein Beispiel: Als Käufer einer Eigentumswohnung werden Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft. Der Makler hilft dem Laien hier komplexe Eigentumsverhältnisse zu verstehen aber auch dem Verkäufer den ganzen Sachvershalt richtig weiterzugeben. Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung regeln hier das Zusammenleben. Beim älteren Bungalow Pinneberg zum Verkauf erläutert er Möglichkeiten zur energetischen Sanierung oder Umbau – sein gutes Netzwerk ist ein kleines Puzzlestück des Maklers und den Anspruch auf Maklercourtage Hausverkauf. Wertbeeinflussende Kriterien werden von einem seriösen Makler direkt angesprochen und weiter gegeben. Der Kunde hat einen deutlichen Mehrwert und der Makler mit einer kompetenten Ausbildung stellt hier das Bindeglied da.

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Maklercourtage Hauskauf – die Provision des Maklers beim Hausverkauf

Maklercourtage Hauskauf – kann man die Courtage umgehen?

Beim Kauf bzw. bei der Anmietung einer Wohnung wird in der Regel eine Courtage für den Makler fällig. Das Erfolgshonorar ist die Entlohnung des Maklers. Verkäufer nehmen gern die Dienste eines Maklers in Kauf, da die Dienstleitung für Sie in der Regel kostenlos ist. Bei Verkauf oder Vermietung von Wohnimmobilien ist so ein kompetenter Makler. Aber was ist mit dem Käufer – ist der Makler hier auch ein Mehrwert? Leider nicht immer! Denn die Auswahl des Maklers ist vom Verkäufer zu treffen. So gilt hier bereits die sorgfältige Auswahl. Wohnungskäufer aber auch Hauskäufer können in Zeitungsanzeigen oder auf verschiedenen Internetplattformen nach provisionsfreien Immobilienangeboten suchen. Studien zeigen, dass gerade hier die Käufer ehr skeptisch gegenüberstehen, wenn ein Haus von privat angeboten wird. Die Denke: die Courtage und ein erheblicher Verhandlungsspielraum wurde eh auf den Preis aufgeschlagen! So wird der Preis viel mehr verhandelt. Eine Immobile verbrennt so sehr schnell, selbst wenn sie mit einem gerechtfertigten Preis inseriert ist. Ein kompetenter Makler ist so auch für den Käufer ein Schutz, eine Immobilie zu einem gerechtfertigten Preis zu erwerben. Ein Sachverständiger wird Ihnen die Zusammensetzung des Preises auch erklären können. Sicher kaufen bzw. verkaufen mit von Stosch Immobilien. So ist die Maklercourtage Hauskauf schon oft vor Vertragsabschluss gerechtfertigt. Aber ein Makler kann mehr – Baukonstruktion, Energieausweis u.v.m. sollten für den Makler keine Fremdworte sein.

Maklercourtage Hauskauf – woran erkennt man denn den guten Makler?

Ein Makler soll beim Wohnimmobilien Verkauf ein Mehrwert sein. Neben Preis sollen auch die Inserate stimmen, die Texte aber auch die Bilder und Grundrisse müssen aussagekräftig sein und er sollte auf Fragen antworten können. Ob Finanzierung oder Baukonstruktion des Hauses, ob Nebenkosten oder den Ablauf einer Beurkundung, aber auch zu Umbaumaßnahmen oder zur energetischen Sanierung – hier steht es in der Verantwortung der Verkäufer von Immobilien einem Makler zu finden, der sein Geld oder die Maklercourtage Hauskauf wert ist. Ihr Makler sollte damit er die Maklercourtage Hauskauf am Ende des Tages auch verdient Ihr Haus vom Keller bis zum Dach kennen. Schauen Sie sich die Ausbildung bei Ihrem Makler an. Auch ei großen Maklerfirmen werden Sie in der Regel von einem Mitarbeiter betreut. Bei einem kleinen Büro haben Sie so wesentlich mehr Transparenz was die Qualität der Arbeit angeht.

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von  Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Als mittelständisches inhabergeführtes Unternehmen sind wir bei Ihrem Immobilienverkauf von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit Ihr Begleiter. Mit Sachverstand, Engagement aber auch Spaß an unserer Arbeit sind wir Ihr Mehrwertmakler bei Hausverkauf und Vermietung. Sicher Maklercourtage Hauskauf ist später unsere Entlohnung. Gern geben wir Referenzen, dass wir auch wirklich unser Geld wert sind und waren. Erfolgreicher Immobilienverkauf – von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.