von stosch Immobilienbewertung - von Stosch Immobilien - Zeit für Leben

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Autor: Florian von Stosch

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Flyer von Stosch Immobilien

 Flyer von Stosch Immobilien – Heimvorteil

Unsere neuer Flyer Heimvorteil … warum? Aus dem Kreis Pinneberg für den Kreis Pinneberg – oder einfach „Makler kenne deinen Kiez“ Nur wer einen Standort wirklich kennt wird wirklich alle Argumente für den erfolgreichen Immobilienverkauf kennen und entsprechend für den Verkäufer argumentieren können. Aktuelle Themen aber auch langfristige kommunale Planungen sind beim Immobilienwert genauso zu berücksichtigen wie persönliche Belange des Verkäufers. Erfolgreicher Verkauf mit von Stosch Immobilien.

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Unser wichtigstes Produkt ist nämlich Vertrauen

Den sowohl Verkäufer als auch Käufer sollen sich bei uns gut aufgehoben fühlen und auch noch morgen wissen, dass Sie dich richtige Entscheidung getroffen haben. Vertrauen wird nicht nur aus Loyalität und Ehrlichkeit generiert – auch Fachwissen und Wissen um die lokalen Geschehen sorgt für den deutlichen Mehrwert von von Stosch Immobilien für den Käufer und für den Verkäufer.

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Flyer von Stosch Immobilien – von A wie Analyse …..

Diplom Ingenieur Florian von Stosch berät Sie bei Ihrem Verkauf persönlich. Als Maurer- und Betonbaumeister, als Energieberater und Thermograf aber auch als Diplomingenieur der Architektur und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung begleitet Sie Florian von Stosch bei Ihrem Immobilienverkauf. Ob Eigentumswohnung Rellingen verkaufen oder Villa Halstenbek verkaufen. Warum so eine umfassende Ausbildung? Ganz einfach. Seine Mutter Karin von Stosch war die Inhaberin des bekannten Immobilienmakler Büros Mielke Immobilien, sein Vater Hans von Stosch Geschäftsführer des Generalunternehmers HVS Hausbau GmbH & Co. KG. So ist sozusagen Florian von Stosch mit der Muttermilch bereits im Immobiliengeschäft tätig gewesen. Als Makler der für Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten soll muss eine grundlegende Analyse Ihrer Immobilie stattfinden. Nur so kann er jegliches Pro und auch contra in Ihrem Sinne argumentieren, nur so kann er den Käufer umfassend beraten. Daher unsere Flyer von Stosch Immobilien …… Von A wie Analyse ….

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…. Bis Z wie Zeit für Leben

Das fachliche Know How aber auch die Konsequenz von Florian von Stosch im Verkauf lässt Ihnen als Verkäufer mehr Zeit für Leben. Denn das wichtigste Gut ist Zeit. Die Flyer von Stosch Immobilien in ihrem Briefkasten? Sie wollen verkaufen? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Stellen Sie uns auf die Probe. Sie werden begeistert sein. Denn Ihre Zeit für Leben sollte Ihr wichtigstes Produkt sein, nicht nur auf Flyer von Stosch Immobilien.

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Unsere HomEmage an Sie ……

Eine Hommage ist ein öffentlicher Ehrerweis einer Person, der man sich verpflichtet fühlt. Und genau darum geht es ja auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Das wir als Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg alles daran setzen, dass Sie zufrieden sind. Das Sie wissen, Sie können sich auf uns voll und ganz verlassen. Sie können sich darauf verlassen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie nicht nur fachlich sehr gut betreut wird, sondern auch das Ehrgeiz und Leidenschaft unser Tun beim Verkauf Ihrer Immobilie im Kreis Pinneberg unterstreicht. Ob Immobilienbewertung, Exposéerstellung oder der Verkauf selbst. Wir beraten Sie umfassend.

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 Ist Hausverkauf so einfach?

Ja, genau er ist. Ob Wohnung Pinneberg verkaufen oder Haus Elmshorn verkaufen. Mit von Stosch Immobilien ist es genau so einfach. Denn Sie haben mehr Zeit für Leben.

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Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien

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Und es kommt noch besser. Seit Anfang des Jahres haben wir den Assekuranzkontor Niemeier als offiziellen Partner mit an Bord. Versicherungen? www.ak-niemeier.de

Als unabhängiger Versicherungsmakler können Sie so das gleiche wie von uns erwarten. Fachkompetenz, Sicherheit und Zeit für Leben.

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Einfach mal Immobilienverkauf …. von Stosch Immobilien – der Kaufvertrag Teil 2

Einfach mal Immobilienverkauf …. Ist einfach einfach?

Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen ist nicht mal eben so. Eine Immobilie an den Mann oder die Frau zu bringen ist nicht mal eben so gemacht. Als Käufer einer Immobilie sollten Sie sich sicher sein, dass Sie auch das kaufen, was Sie wollen. Das ist die Aufgabe des Verkäufers. Von Stosch Immobilien ist Ihr erfahrener Profi wenn es um … Einfach mal Immobilienverkauf geht.

Einfach mal Immobilienverkauf – der Kaufvertrag

Was ist in einem Kaufvertrag geregelt? Was nicht und warum? Der Kaufvertrag bezeichnet inhaltlich alle notwendigen Dinge. Darunter die Vertragsparteien, natürlich auch das bei einfach mal Immobilienverkauf zu verkaufende Objekt selbst – ob Wohnung in Pinneberg, Reihenhaus in Rellingen oder Einfamilienhaus in Hamburg aber auch Grundstücksgröße. Des Weiteren werden Haftungsfragen bei Sach- und Rechtsmängeln behandelt aber auch der Übergabezeitpunkt oder Folgen aus Verzug einer beteiligten Partei. Hinzu kommt auch die Finanzierung des Kaufpreises – die finanzierende Bank wird sich im Grundbuch des Objektes absichern.

Alle die Immobilie betreffenden Umstände werden im Kaufvertrag abgedeckt. Ob Besonderheiten des Objektes oder sonstige die Vertragsparteien oder die Immobilie betreffenden Umstände. Also Einfach mal Immobilienverkauf? Auch beim Vertrag muss jeder Vertrag individuell gefertigt werden. Sicher als Grundlage werden Vertragsmuster verwendet, die dann an das entsprechende Objekt angepasst werden. Verträge beim Immobilienverkauf und Immobilienkauf werden also individuell vereinbart. Schön wenn man dann als Käufer und Verkäufer einen vertrauensvollen Partner an der Seite hat, der neutral den erfolgreichen Immobilienverkauf begleitet. Von Stosch Immobilien – Einfach mal Immobilienverkauf …. So einfach geht’s.

Bei der Beurkundung wird den Beteiligten durch den Notar der Vertrag verlesen. Dabei bestimmen die Vertragsparteien den Vertragsinhalt, nicht der Notar. Der Notar ist dabei als Berater und quasi Protokollführer tätig und sorgt dafür, dass die gesetzlichen Bestimmungen eingehalten werden. Als Laie ist es gut auf den Notar zu hören, da das „Amtsdeutsch“ nicht zu unserem täglichen Sprachgebrauch gehört. Gerade hier ist von Stosch Immobilien auch ein deutlicher Mehrwert für den Verkäufer. In der Regel sucht der Käufer das Notariat für die Beurkundung aus. Als erfahrender Immobilienmakler für Einfach mal Immobilienverkauf ist von Stosch Immobilien Ihr Begleiter von A wie Analyse bis Z wie Zeit für Leben.

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Von Stosch Immobilien ist Ihr inhabergeführtes Immobilienmaklerbüro für Einfach mal Immobilienverkauf. Ob Einfamilienhaus in Pinneberg verkaufen oder Reihenhaus in Eidelstedt. Wir sind für Sie sieben Tage in der Woche erreichbar. Gern vereinbaren wir mit Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch. www.von-stosch.de

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Immobilien-Hauskauf – Tipps zum Kauf einer Immobilie Teil 1

Immobilien-Hauskauf – Zeit für Beratung

Der Notar beurkundet den Kauf einer Immobilie. Er ist der Schlüssel zum Immobilien-Hauskauf. Der Notar ist dabei zur Neutralität verpflichtet und somit unabhängig und unparteiisch. Warum muss ein Hauskauf bzw. ein Grundstückskauf beurkundet werden? Beim Kauf von Immobilien geht es um erhebliche wirtschaftliche Werte. Ein Notar ist für den Schutz von Käufer aber auch für den Schutz von Verkäufer zuständig. Er sorgt also beim Immobilien-Hauskauf für rechtliche Beratung, Rechtsfrieden, Rechtssicherheit und Schutz der Verbraucher vor übereiltem Handeln. Grundbuchlich wird dann der Immobilien-Hauskauf eingetragen.

Die wichtigsten wirtschaftlichen Berater sind beim Immobilien-Hauskauf oftmals der Immobilienmakler, der Bauträger und der Berater des entsprechenden Finanzierungsinstituts. Der Banker steht bei allen Fragen rund um die Finanzierung parat. Auch überprüft er quasi noch einmal den Wert der Immobilie. Der Immobilienmakler vermittelt zwischen Käufer und Verkäufer. Hier sollte Wissen sowohl baukonstruktiv als auch rechtlich in erheblichem Maß vorhanden sein. Nur so kann der Immobilienmakler bei Immobilien-Hauskauf seinen Kunden – Käufer aber auch Verkäufer – umfassend beraten. Aber auch der Steuerberater oder ein Bausachverständiger sind beim Immobilien-Hauskauf nicht wegzudenken. All diese Beteiligten müssen passend koordiniert werden. Es leuchtet also ein, dass wenn Sie sich bei Ihrem Hausverkauf für einen Makler entscheiden, dieser auch genau in allen Belangen qualifiziert sein muss. Ob Finanzierung oder Bausachverständiger – der Immobilienmakler beim Hausverkauf koordiniert alles für Sie als Verkäufer. Ob Preisfindung der Immobilie, Gespräche mit Interessenten oder auch mit einem Bausachverständigen.

Immobilien-Hauskauf – Immobilienberatung mit Handschlag

Beim Immobilien-Hauskauf aber auch beim Verkauf einer Immobilie – ob Haus oder Wohnung, ob Grundstück oder Neubau geht es um Vertrauen. Der Immobilienmakler beim Verkauf Haus oder Verkauf Wohnung sollte also eben alle Beteiligten ergänzen. Er koordiniert und verhandelt im Sinne der Beteiligten. Wenn Sie sich als Verkäufer einer Immobilie für die Beauftragung eines Maklers entschieden haben, sollte dieser also eben dies beherrschen. Angefangen bei der richtigen Immobilienbewertung über die Bewerbung und Darstellung der Immobilie bis zu Preisverhandlungen oder auch Gesprächen mit Sachverständigen.

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Immobilien-Hauskauf – von Stosch Immobilien

Wir begleiten Sie beim Projekt Hausverkauf bzw. Immobilien-Hauskauf Florian von Stosch Inhaber der von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler – als Maurermeister und Diplomingenieur der Architektur spricht er mit Bausachverständigen auf Augenhöhe, als Energieberater kann er Kosten für energetische Modernisierung realistisch fassen, als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht fassen. Lernen Sie uns kennen, Sie werden begeistert sein. www.von-stosch.de

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Kaufvertrag Immobilie / Notarvertrag – Hauskauf – Hausverkauf – so funktioniert es

Wir Verkaufen unsere Haus

Der Kauf oder der Verkauf einer Immobilie ist ein großer Schritt für die ganze Familie. Nicht nur eine große Investition erwartet Sie als Käufer, ein Zuhause, ein Heim für Kind und Kegel erwarte Sie als Käufer. Genau daher sollten Sie als zukünftiger Eigenheimbesitzer auch mit entsprechender Sorgfalt vorgehen. So sollte ein Bausachverständiger für die Überprüfung der Bausubstanz ebenso obligatorisch sein, wie die Überprüfung des Kaufvertrag Immobilie.

Kaufvertrag Immobilie – warum eigentlich?

Immobilien – egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück nur rechtskräftig den Eigentümer wechseln können, wenn sie notariell beurkundet werden. Diese notarielle Beglaubigung ist in Deutschland Pflicht. Der Notar selbst ist zur Neutralität verpflichtet. Vor der Unterschrift sollte aber ausreichend Zeit vorhanden sein den Kaufvertrag Immobilie gründlich zu prüfen bzw. prüfen zu lassen. So können auch etwaige Fragen im Vorweg geklärt werden. Ein Immobilienmakler, der diesen Prozess begleitet hilft hier oft Käufern und Verkäufern das Amtsdeutsch zu verstehen aber auch für strittige Punkte mögliche Lösungen bzw. Kompromisse zu finden.

Kaufvertrag Immobilie – der Inhalt

Was sollte alles in einem Kaufvertrag Immobilie stehen. Die wichtigsten Regelungen und Inhalte haben wir Ihnen versucht hier einmal aufzuführen. So muss der Kaufgegenstand natürlich deutlich beschrieben sein. Aber auch der Eigentümer und wer kauft eigentlich. So finden Sie im Kaufvertrag alle Angaben zum sog. Grundbesitzer, den Grundbuch eingetragenen Belastungen oder etwaigen Pfandrechten Dritter. Das Baulastenverzeichnis wird dabei i.d.R. vom Notar nicht eingesehen. Wenn mehrere Käufer die Immobilie kaufen wollen, müssen diese auch mit den jeweiligen Anteilen im Kaufvertrag stehen. Im Kaufvertrag Immobilie wird zudem die Immobilie selbst und die Lage sowie etwaige Innenausstattungen beschrieben. So kann zum Beispiel die Ausgliederung von Inventar zur Reduzierung der zu zahlenden Grunderwerbssteuer führen. Bei Wohnungseigentum wird zudem auf die sogenannte Teilungserklärung verwiesen. Hier erwirbt der Käufer sogenanntes Teileigentum oftmals mit Sondernutzungsrechten. Zudem können Baupläne Bestandteil eines Kaufvertrag werden.

Kaufvertrag Immobilie – Hauskauf gebrauchte Immobilie

In der Regel wird gekauft wie besehen. Nur arglistig verschwiegene Mängel oder Hausbock und Hausschwamm finden oftmals besondere Beachtung. Gerade diese können den Wert einer Immobilie erheblich mindern. Hierbei kann man eine Klausel für „unsichtbare“ Mängel mit in den Kaufvertrag Immobilie mit aufnehmen.

Kaufvertrag Immobilie ….. das liebe Geld

Bei der Formulierung des Kaufvertrages sollten sowohl Fälligkeitsdatum aber auch Übergabedatum genau festgelegt werden. Vertrag kommt von Vertragen – genau hier wird es dann auch meist komplizierter für Nichtjuristen. Wenn der Übergabetermin z.B. nicht eingehalten werden kann eine Vertragsstrafe geltend gemacht werden. Gleiches gilt für Verzug der Zahlung. Diese Formulieren greifen – Gott sei Dank – in der Regel nicht. Im Zweifel muss aber natürlich ein Kaufvertrag Immobilie genau dieses regeln. „Was ist wenn nicht“.

Auch die Zahlungsmodalitäten – Treuhand oder Notaranderkonto – werden im Kaufvertrag Immobilie festgelegt. Der Notar kann dabei als Treuhänder fungieren.

Kaufvertrag Immobilie – die Bank des Käufers

Beim Immobilienkauf wird in der Regel ein Teil des Geldes oder diese gesamte Summe finanziert. Ihre Bank wird sich, bevor sie Ihnen Geld gibt absichern. Dieses passiert ebenfalls im Kaufvertrag. So genehmigt der Verkäufer, dass der Käufer bereits seine Bank ins Grundbuch lassen kann, ohne dabei eine persönliche Haftung zu übernehmen. Ohne Bank kein Geld und ohne Geld kein Hauskauf.

Kaufvertrag Immobilie – und Teil III

Der letzte Abschnitt eines Kaufvertrages behandelt in der Regel Durchführungsvollmachten für den Notar und seine Angestellten. Diese sind notwendig, damit ggf. Korrekturen aber auch Eintragungen ohne erneutes Erscheinen der Beteiligtendurchgeführt werden können.

Der Kaufvertrag Immobilie und der gesamte Inhalt wird dann bei der Beurkundung vom Notar verlesen und ggf. erläutert.

Kaufvertrag Immobilie – lassen Sie sich beraten

Beim Verkauf einer Immobilie aber auch beim Kauf einer Immobilie gilt es viele Punkte zu beachten. von Stosch Immobilien ist Ihr Partner beim Kauf oder Verkaufe Ihrer Immobilie. Unsere Erfahrung aber auch unser Netzwerk unterstützt Sie beim Verkauf aber auch beim Kauf. Es soll hier auch darauf hingewiesen werden, dass wir als Immobilienmakler fungieren. Eine juristische Beratung zum Thema Kaufvertrag soll und kann hier nicht ersetzt werden. Daher ist dieser Text nur ergänzend anzusehen und wir übernehmen keine Gewähr.

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GC ST. Pauli von Stosch Immobilien Greatest Holes Rallye 2015:

Das spektakulärste Autorennen in der Geschichte des Golfsports geht im Juni 2015 an den Start: Cannonball war gestern – Greatest Holes Rallye ist heute!

Von Stosch Immobilien präsentiert ein aufregendes Golfereignis: von Stosch Immobilien Greatest Holes Rallye 2015 . Am 19. Juni werden in den frühen Morgenstunden maximal zwölf Teams für die 1. Golfclub St. Pauli von Stosch Immobilien Greatest Holes Rallye an den Start gehen. Jedes Team mit mind. 2 und max. 4 Teammitgliedern und einem Teamfahrzeug (auch diese kommen in die Wertung) treffen sich um 4 Uhr morgens in der Hamburger Speicherstadt zum kräftig-herzhaften Frühstück in der Speicherstadt Kaffeerösterei. Der Startschuss fällt ca. 5.15 Uhr nach der Startnummernvergabe und dem Team-Foto-Shooting. Verschiedene Sonderprüfungen auf der Strecke sowie Einzelheiten zur Durchführung/Auswertung erfahren die Teilnehmer erst direkt vor dem Start. Immobilien und der perfekte Schlag – das bietet mehr Gemeinsamkeiten als auf den ersten Blick ersichtlich ist. Gelingt dem Inhaber der von Stosch Immobilien der „perfekte Schlag“, sind alle Seiten glücklich. Das HOME IN ONE Der Verkäufer: weil er seine Immobilie zu einem fairen Preis in einem kurzen Zeitraum verkauft hat. Der Käufer: weil er seine Traumimmobilie zu einem marktgerechten Preis erworben hat. Und natürlich auch der Makler: er hat seinen Job optimal erfüllt und für beide Seiten das beste Ergebnis erzielt. Mit Fairness und Sachverstand. von Stosch Immobilien Greatest Holes Rallye 2015

von Stosch Immobilien Greatest Holes Rallye 2015

Und das versteckt sich hinter der coolsten Rallye des Jahres: die Teams spielen am 19. Juni neun GC St. Pauli Greatest Holes von Hamburg über Pinneberg nach Büsum bis nach St. Peter-Ording: 9-Löcher auf neun verschiedenen Golfplätzen! Die Reihenfolge der zu spielenden Greatest Holes kann jedes Team selbst bestimmen – mit Ausnahme des letzten Greatest Holes, das zum Rallye-Abschluss auf dem Golfplatz Deichgrafenhof gespielt werden muss. An jedem der neun Greatest Holes erteilen offizielle Streckenposten – mit Scorekarten und Give-Aways ausgestattet – den Rallye-Teams bei Ankunft die Spielfreigabe zum Abschlag. An jedem der neun Greatest Holes müssen mindestens/höchstens zwei Spieler pro Team an den Abschlag gehen. von Stosch Immobilien Greatest Holes Rallye 2015

Die Team-Ergebnisse setzen sich zusammen aus der jeweiligen Schlagzahl aller neun gespielten von Stosch Immobilien Greatest Holes Rallye 2015, aus der gefahrenen Rallye-Zeit sowie aus der insgesamt gefahrenen Kilometerzahl. Im Rahmen der Siegerehrung wird es Netto- und Brutto-Ergebnisse sowie Sonderwertungen je nach Baujahr und PS-Leistung der Team-Fahrzeuge geben. Danach folgt das große GREATEST HOLES RALLYE FINALE auf dem Gelände des Golfplatzes Deichgrafenhof & Egans Pub mit mega Grill-Boxenstopp, Siegerehrung und Party, Party, Party…

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Immobilienmakler Verkauf Immobilie

Immobilienmakler Verkauf Immobilie – Bericht im Hamburger Abendblatt Juni 2015

 Immobilienmakler Verkauf Immobilie – Feingefühl für die Probleme der Kunden gehören dazu

Florian von Stosch setzt auf einen fairen Umgang

Hartmut und Elisabeth S. sind mittlerweile beide schon mehr als 70 Jahre alt. Und sie lebten gern in ihrem Häuschen. Doch die Gartenarbeit und die Pflege des Hauses fielen ihnen nicht mehr leicht. Das Haus war zu zweit inzwischen einfach zu groß geworden. Auf der Suche nach einem geeigneten Makler sind sie auf Florian von Stosch gestoßen. Immobilienmakler Verkauf Immobilie? von Stosch Immobilien.

Immobilienmakler Verkauf Immobilie – Florian von Stosch

Der sagt: „Ich weiß, dass es gerade älteren Menschen oftmals schwer fällt, sich von ihrem trauten Heim zu trennen. In der Regel haben sie es sich selbst erarbeitet und ihre Kinder darin aufwachsen sehen.“ Deshalb geht er mit diesen Kunden besonders feinfühlig und sensibel um. „Ich versetze mich in die Lage meiner Kunden hinein und speise sie nicht mit Standards ab. Jeder Kunde, wie auch jede Immobilie wird individuell von mir persönlich betreut“, sagt er.

Von Stosch Immobilien kümmert sich ….

Für das ältere Ehepaar kümmerte sich von Stosch nicht nur um die realistische Werteinschätzung ihrer Immobilie, sondern auch um einen Käufer, mit denen die Senioren zufrieden waren. Immobilienmakler Verkauf Immobilie? Von Stosch Immobilien. Immerhin fiel es ihnen leichter ihr Haus in die Hände von jemanden zugeben, der ihnen der Richtige dafür zu sein schein. Auch beim Notarbesuch für den Verkauf war es für von Stosch selbstverständlich, dass er seinen Kunden beratend zur Seite stand.

Immobilienmakler Verkauf Immobilie ….. und dann?

Und was für den Verkauf wichtig ist, gilt auch für die Suche nach einer neuen Wohnung. Immobilienmakler Verkauf Immobilie – Im Fall von Hans und Erika W. kümmerte sich Florian von Stosch um die Suche nach einer Wohnung. Seniorengerecht sollte sie sein. Von Stosch fand eine schöne Eigentumswohnung, die barrierefreie gestaltet ist, so dass das Ehepaar hier lange unbeschwert leben und sein Alter genießen kann.

„Wir fühlten uns von Herrn von Stosch bestens betreut“, sagen die Ehepartner unisono. „Mit allen Fragen konnten wir uns an ihn wenden und fanden stets ein offenes Ohr für unsere Anliegen. Meistens hatte er schnell eine Lösung für unsere Probleme parat. Er hat uns sehr entlastet.“    Hausverkauf? Von Stosch Immobilien – von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit

Immobilienmakler Verkauf Immobilie

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Stadtgespräch Pinneberg Immobilienmakler

Stadtgespräch Pinneberg Immobilienmakler Mai 2015

Gestatten…

Auf dem Immobilien­markt in Pinneberg ist viel Bewegung. Das weiß Florian von Stosch wohl am Besten, denn für Häuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte Käufer oder Mieter zu finden, ist das tägliche Geschäft des Im­mobilienmaklers. „Da ich in Pin­neberg groß geworden bin und in der Umge­bung lebe, kenne ich die Regi­on bestens“, erklärt von Stosch. Schon in seinem Elternhaus drehte sich alles um Immobilien. Sein Vater war in Pinneberg als Generalunternehmer aktiv, sei­ne Mutter Immobilienmaklerin. „Wenn ich durch Pinneberg fah­re, dann sehe ich viele Objekte, mit denen meine Familie zu tun hatte“, so der Unternehmer.

„Ich sehe mich als fairer Partner meiner Kunden“ – Stadtgespräch Pinneberg Immobilienmakler Florian von Stosch

Als Makler sieht er sich nicht nur als fairer Partner seiner Kunden, son­dern vor allem als Berater und Helfer. „Zeit für Leben“ ist sein Credo, das er für seine Kunden umsetzen will. „Das eigene Zu­hause ist immer mit Emotionen verbunden“, erklärt der Immo­bilienprofi. Das gelte sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Verkäufer haben jahrelang in ihren vier Wänden gelebt und verbinden ganz viele Erinnerungen mit einem Objekt. Die Käufer wün­schen sich eine Immobilie, die ihren Wünschen langfristig ent­spricht. „Ich will meinen Kunden einen Mehrwert schaffen, denn Lebensräume sind dann auch Lebensträume“, so von Stosch. Grundlage dafür sei Vertrauen. Und dies erarbeitet er sich durch Ehrlichkeit, Fachkompetenz und Offenheit. „Für uns ist ein Hand­schlag bin­dend. Wir stehen zu unseren Aussagen.“ Nicht umsonst wur­de sein Unternehmen im ver­gangenen Jahr von der „Wirt­schaftswoche“ unter die 50 besten Makler in Norddeutsch­land gewählt.

Sein Credo lautet: „Zeit für Leben.“

„Vor allem ältere Menschen müssen sich immer häufiger mit dem Immobilienmarkt beschäf­tigen“, weiß von Stosch. Denn langfristig werden die Objekte einfach zu groß für Senioren. Die Kinder sind schon längst ausgezogen, und so schön der eigene Garten auch sein mag, viel Arbeit macht er doch. „Wenn die Gesundheit dann nicht mehr mitspielt, ist es mitunter attraktiver, in eine seniorengerechte Einrichtung zu ziehen, in der die Bewohner zugleich um­sorgt sind, aber auch noch ihre Eigenständigkeit bewahren können“, rät der Fachmann. Oder das Häuschen im Grünen wird gegen eine barrierefreie Eigentumswohnung getauscht, die zentral liegt und Einkaufs­möglichkeiten sowie Arztpra­xen in der direkten Umgebung bietet. „Ich berate und begleite meine Kun­den auf dem kompletten Weg von der einen in die andere Wohnung“, sichert von Stosch zu, der den Markt im Kreis Pinneberg und dem Hamburger Westen ge­nau kennt. Da von Stosch nicht nur Immobilienmakler, sondern auch Diplom-Ingenieur der Ar­chitektur und zertifizierter Im­mobilienbewerter ist, kann er sehr gut die vorhandene Bau­substanz beurteilen. Die von Herrn Stosch erstellten Bewer­tungen lässt er nicht von einem externen Gutachter überprüfen, sondern gegenchecken. Er gibt also ein externes Gutachten in Auftrag und vergleicht dann beide miteinander. „So kommen wir auf einen Preis, der absolut in den Markt passt und Verkäufer und Käufer schnell zusammenbringt“, er­klärt der Immobilienfachmann, der für Interessenten jederzeit unter 04 101 / 683 64 für einen unverbindlichen Beratungster­min zu erreichen ist.

„Lebensräume sind auch immer Lebensträume“

Florian von Stosch ist in Pinneberg aufgewachsen. Er kennt die Re­gion, schon seine Eltern waren hier unternehmerisch tätig. „Das eigene Zuhause ist immer mit Emotionen verbunden“, sagt der Immobilienprofi, der seine Kunde in erster Linie unterstützen will.

Unter die 50 besten Makler Norddeutschlands gewählt

Stadtgespräch Pinneberg Immobilienmakler

Stadtgespräch Pinneberg Immobilienmakler

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Eigentümer werden – der Weg ins Eigenheim Teil 1

Eigentümer werden – Eigentum statt Miete?

Was sollte man als Kaufinteressent bzw. als zukünftiger Immobilieneigentümer beachten? Wir haben ein paar Tipps bzw. Fragen zusammengestellt, die Ihnen vielleicht etwas helfen, die richtige Immobilie zu finden. Ob kleine Eigentumswohnung in Elmshorn oder Villa in Wedel – von Stosch Immobilien betreut Sie dabei von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit. Damit der Traum vom Eigentum kein Alptraum wird.

Lage Lage Lage – Eigentümer werden aber wo?

Wenn das Haus oder die Wohnung die Grundvoraussetzungen wie Fläche oder Zimmerzahl erfüllt, muss natürlich ein weiteres Kriterium schon lange erfüllt sein: die Lage. Die Lage entscheidet über Werterhalt aber auch Wertsteigerung, die Lage entscheidet über Wohnkomfort. Welche Lage für Sie persönlich die richtige ist, können Sie nur entscheiden. Daher sollte beim Plan Eigentümer werden zu wollen, das Umfeld genauestens unter die Lupe genommen werden. Die Immobilienprofies von von Stosch Immobilien helfen Ihnen gern die Spreu vom Weizen zu trennen. Gerade hier sind oft auch gute Kompromisse vielleicht die Lösung.

Will ich das eigentlich? Eigentümer werden oder doch nicht?

Sie binden sich! Wenn Sie Eigentümer werden sind Sie nicht mehr so flexibel. Egal ob private oder berufliche Veränderung. Sicher man kann verkaufen – dafür gibt es ja spätestens uns – aber wir denken der Gedanke sollte zumindest sehr gut überdacht sein, bevor man sich dafür entscheidet Eigentümer zu werden. Zudem hat man ja auch eine dauerhafte finanzielle Verpflichtung. Bei der Immobilienfinanzierung gelten ein paar weitere Verhaltensregeln, die wir unseren Kunden gern mit auf dem Weg geben.

Eigentümer werden – das liebe Geld

Es ist schön, wenn man frühzeitig sehr viel Eigenkapital angespart hat. Je mehr Geld Sie haben, desto geringer natürlich die notwendige Darlehnssumme für Ihre Immobilie. Der Rest muss langfristig finanziert werden. Die Finanzierung muss auf sichere Beine gestellt werden. Denn ein Haus oder eine Wohnung bezahlt man ja meist über 15, 20 oder mehr Jahre. Wo werden also die Zinsen sein, wenn Sie in 10 Jahren Ihren Kredit verlängern?

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 Wohnung oder Haus – Eigentümer werden der Immobilienkauf

Was wollen Sie. Jede Medaille hat zwei Seiten. Eine Wohnung – es gibt eine Hausverwaltung, der sich um die Pflege und die Instandhaltung kümmert. Wohnungen können wesentlich zentrumsnaher sein, als Häuser. Natürlich aber kostet hier die Lage und auch der Service Geld. Ein Haus hat einen eigenen Garten – Sie haben Ihr eigenes Reich. Dafür bleibt Instandhaltung und Pflege bei Ihnen. Wenn Sie also Eigentümer werden wollen – wägen Sie für sich Vor- und Nachteile ab.

In unserem ersten Teil sind die ersten Fragen rund um den Kauf einer Immobilie angerissen worden. Es soll Ihr Haus bzw. es soll Ihre Wohnung werden. Daher sind Sie der Dreh- und Angelpunkt aller Entscheidungen. Von Stosch Immobilien versetzt Sie in die Lage, eben die richtigen Entscheidungen zu treffen rund um den Immobilienkauf. Wir helfen Ihnen, die richtigen Fragen zu Stellen. www.von-stosch.de

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Pinneberger Makler – Kenne deinen Kiez

Pinneberger Makler – Artikel im Hamburger Abendblatt im Mai 2015

Pinneberger Makler – „Makler kenne deinen Kiez“, fordert Florian von Stosch. Und er weiß, wovon er spricht. Als Pinneberger Makler ist er mit dem Kreis Pinneberg und dem Umfeld bestens vertraut.

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Pinneberger Makler

„Warum sollte man einen Pinneberger Makler nehmen?“ stellt er als Frage in den Raum. Aus seiner Erfahrung als Immobilienmakler weiß er, dass viele Gründe dafür sprechen. Von seiner Erfahrung profitieren seine Kunden.

So helfen ihm seine Ortskenntnisse und sein Wissen über das regionale Geschehen, bei der Einschätzung einer Immobilie, denn er hat nicht nur die momentane Ist-Situation vor Augen, sondern kann auch geplante Entwicklungen besser einschätzen als ein Kollege, der von außerhalb kommt. Gibt es zum Beispiel kommunale Planungen für einen Kindergarten in der Nähe oder sind Geschäfte geplant- mit diesem Wissen kann er seinen Kunden helfen, ihre Kaufentscheidung fundiert zu treffen oder den Wert einer zu verkaufenden Immobilie besser einschätzen. Als Pinneberger Makler Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie.

Pinneberger Makler – Pineberger Kunde

Und da er selbst Kunde bei den regionalen Geschäften ist und die Freizeitangebote im Umfeld selber nutzt, kann er auch etwas über den Wohnwert der Region aus eigener Erfahrung sagen. Dabei betreibt er selbstverständlich keine Schönfärberei. Das gehört für von Stosch zum fairen Umgang mit seinen Kunden, den er sich auf seine Fahne geschrieben hat. Sicherlich ist das mit ein Grund dafür, dass er von der Wirtschaftswoche unter die Top 5 der norddeutschen Makler gewählt wurde. „Für meine Kunden ist das ein Zeichen von geprüfter Qualität meiner Arbeit“, sagt von Stosch.

Aber auch Wissen um Mikrolagen, Preise oder die spezielle Marktbewegungen bei den Immobilienpreisen machen den Pinneberger Makler für alle die sich in und um Pinneberg ansiedeln möchten oder eine objektive Bewertung des Wertes ihres Hauses für den Verkauf erwarten, zu einem kompetenten Ansprechpartner. Bei allen Belangen steht von Stosch seinen Kunden verlässlich zur Seite – von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit.

Mehr Infos unter www.von-Stosch.de oder 04101 68364

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Zeit für Leben – neue Radiospot von von Stosch Immobilien

Zeit für Leben – neue Radiospot von von Stosch Immobilien

Von Stosch Immobilien hat einen neuen Radiospot, der bei Alsterradio und 917 XFM ausgestrahlt wird. Das Thema so einfach wie eigentlich auch selbstverständlich. Zeit für Leben!

Immobilien sind ebenso wie die Menschen, die in diesen Leben Unikate. Kein Haus gleicht dem anderen. Beim Verkauf einer Immobilie geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen. So sorgen wir dafür, dass Sie Zeit für Leben haben. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit sorgen wir dafür, dass Sie sich um die wichtigen Dinge im Leben kümmern können.

Für den einen ist es die Radtour ans Meer, für den anderen Zeit mit den Enkelkindern oder das Fußballspiel im Radio. Wir geben Ihnen genau diese Zeit für Leben.

Zeit für Leben – gibt es etwas Wichtigeres

Der Verkauf einer Immobilie erfordert Sachkenntnis aber auch viel Fingerspitzengefühl. Emotionen oder überhöhte Preisvorstellungen haben mit regulärem Immobilienverkauf nichts zu tun. Der richtige Preis für jede Immobilie ist der Anfang einer guten Leistung als Immobilienmaklers. Aber es gibt mehr. Unser Beratungsprozess begleitet Sie von der ersten Begehung hin bis zum Notarvertrag. Sie als Verkäufer einer Immobilie bestimmen dabei, was wir Ihnen abnehmen. Wir geben Ihnen so eine Fullservicegarantie, die Ihnen Zeit für Leben gibt.

Zeit für Leben – warum einen Makler

Genau darum! Zeit für Leben. Mit dem Profi an Ihrer Seite verkaufen Sie erfolgreicher zum marktgerechten Preis. Erfahrung aber auch Fachkompetenz und weiteres Wissen um Immobilien sollten Grundlage für einen jeden Makler sein. Bei von Stosch Immobilien sind Sie daher genau in den richtigen Händen. Hierbei werden Kosten für Immobilieninserate aber auch Wertermittlung oder Fotograf von uns getragen. Für Sie als Verkäufer ist unsere Leistung kostenlos.

Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Dabei betreut Sie Florian von Stosch als Geschäftsführer persönlich. Zuverlässigkeit, Fachkompetenz aber auch persönliches Engagement lassen uns so das Beste aus Ihrer Immobilie holen. Professioneller Immobilienverkauf mit von Stosch Immobilien – Zeit für Leben. www.von-stosch.de

 

Und hier ist der Radiospot: Zeit für Leben

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