Verschlagwortet: Schenefeld Makler

3. Juli 2016

Maklerbüro Kreis Pinneberg von Stosch Immobilien im Tip vom Pinneberger Tageblatt 07.2016

Teamgeist und Fairplay im Umgang mit den Kunden

Halstenbek Maklerbüro Kreis Pinneberg Erstens kommt es anders und zweitens als man denkt… Da kicken die Isländer mal eben Englands Traumtruppe aus dem EM-Turnier und werden vom Außenseiter zum Geheimfavoriten. Fußball ist eben wie das Leben – etwas verrückt und immer voller Überraschungen. „Sport hat immer mit Emotionen zu tun. Und das eigene Zuhause auch“, sagt Florian von Stosch Inhaber des Maklerbüro Kreis Pinneberg von Stosch Immobilien. Der Immobilienmakler aus Halstenbek liebt den Sport, engagiert sich als Sponsor für die Basketballmannschaft der Hamburg Towers, die Herren des FC Union Tornesch sowie für den SuS Waldenau. Aber er engagiert sich auch für die Menschen in seiner Heimatregion und arbeitet jeden Tag neu dafür, sie in die eigenen vier Wände zu bringen. Maklerbüro Kreis Pinneberg? Von Stosch Immobilien.

Maklerbüro Kreis Pinneberg – die richtige Vorbereitung

Erfolgreich ist der Diplom-Ingenieur für Architektur und zertifizierte Immobilienbewerter nicht zuletzt deshalb, weil er sich die Tugenden des Mannschaftssports auch im Berufsleben zu eigen macht. Er folgt der wunderbaren Choreographie aus der richtigen Vorbereitung, einer gelungenen Strategie und reichlich Spielfreude. Und hat dabei die für ihn alles entscheidende Beziehung zwischen den Fans und den Akteuren auf dem Spielfeld im Blick: Ehrlichkeit, Offenheit im Umgang und Zugewandtheit sind Werte, denen sich der Pinneberger Inhaber des Maklerbüro Kreis Pinneberg verpflichtet fühlt.

Maklerbüro Kreis Pinneberg – das Ziel

Florian von Stosch ist Norddeutscher mit Leib und Seele, fühlt sich den Menschen verbunden, verfügt über großes Wissen aus der Baubranche und beobachtet den regionalen Markt aus der Sicht desjenigen, der hier ebenfalls sein Zuhause hat. So kommt er bei der Bewertung von Immobilien schnell zu einem realistischen Preis, der Käufer und Verkäufer gleichermaßen überzeugt. „Selbstverständlich sollte beim Kauf einer Immobilie nichts überstürzt werden, aber sobald ein Objekt auf dem Markt ist und es Interessenten gibt, soll es auch möglichst bald zu einem Abschluss kommen.“ Sagt der Inhaber des Maklerbüro Kreis Pinneberg.

Maklerbüro Kreis Pinneberg – das Team Play

Zur guten Vorbereitung und einer effektiven Strategie gehören für Florian von Stosch und seinem Team des Maklerbüro Kreis Pinneberg außer einer marktgerechten Bewertung auch ein ansprechendes Exposé, die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs durch das Objekt und schließlich die eingehende Besichtigung vor Ort. Er versteht sich als Mittler zwischen Verkäufer und Käufer, bringt die passenden Partner zusammen und deren Vorstellungen zur Deckung. „Wir begegnen uns auf Augenhöhe, und beide Seiten können von mir Ehrlichkeit, Sachverstand und Zuverlässigkeit erwarten“, sagt er. Ein Handschlag ist bei ihm bindend und zum Fairplay gehören auch immer offene Worte.

Maklerbüro Kreis Pinneberg – www.von-stosch.de

Wer mehr über Florian von Stosch, sein Team und sein Unternehmen wissen möchte, sollte seine Homepage besuchen Hier sind auch alle Objekte, die er betreut, aufgeführt. Gerne steht er außerdem für ein unverbindliches Gespräch unter Telefon (04101) 68364 oder info@von-stosch.de zur Verfügung.

www.von-stosch.de – Zeit für Leben

BU: Florian von Stosch ist bekannt für Geradlinigkeit, den offenen Umgang mit seinen Partnern und Verbindlichkeit.

Allgemein

23. Oktober 2014

Pinneberg Immoverkauf – Teil 1

Pinneberg Immoverkauf – erfolgreicher Immobilienverkauf – nun zählt jeder Euro

Pinneberg Immoverkauf mit von Stosch Immobilien: Geld sparen ist toll oder? Ganz ehrlich, wer versucht nicht an der Tankstelle den günstigsten Zeitpunkt abzupassen? Oder Vergleich im Internet oder Rabatgutscheine. Jeder hat doch gern Schnäppchen. Dabei geht es nicht um billig – sondern um die erwarteten Qualitäten zu einem besseren Preis. Sicher, beim Tanken geht es um ein paar Cent, wenn man einige Prozent spart, aber bei einer Immobilie?

Richtig beim Pinneberg Immoverkauf geht es schnell um mehrere tausend Euro, wenn man nicht den richtigen marktgerechten Preis für den Verkauf nimmt. Wenn der Gutachter dann doch Fehler findet, und die Preisverhandlungen so gar nicht laufen, wie man sich das als Verkäufer gedacht hatte. Sicher, Ihnen bleibt immer nein zu sagen. Aber eigentlich wollen Sie ja auch verkaufen. Daher geht es beim Pinneberg Immoverkauf um jeden Prozent, daher gilt es alles herauszuholen, denn das macht schnell einige tausend Euro aus. Und genau deswegen ist es wichtig einen Profi mit einzuschalten. Der richtige Preis bildet die Grundlage für Ihren sicheren Immobilienverkauf.

Pinneberg Immoverkauf – fühlen Sie sich sicher mit uns

Vertrauen ist gut Kontrolle ist besser. Und genau deswegen arbeiten wir mit Ihnen beim Pinneberg Immoverkauf von Anfang an transparent zusammen. Wir informieren und erläutern Ihnen unsere Werteinschätzung zu Ihrer Immobilie. Denn eine Bewertung einer Immobilie ist sicher wichtig. Aber wir sind mehr als Immobilienmakler. So manch ein Kollege nennt Ihnen eine Zahl unter dem Strich, gestützt durch eine mehrseitige Wertexpertise. Die Zahl unter dem ist dann das Ergebnis. Nur brauchen Sie wesentlich mehr als diese eine Zahl für Ihren erfolgreichen Pinneberg Immoverkauf zum Bestpreis. Sie brauchen die richtige Entscheidung.

Pinneberg Immoverkauf – von Stosch Immobilien Ihr Makler aus Pinneberg für Pinneberg

Bei uns bekommen Sie viel mehr, als nur eine Zahl. Wir unterstützen Sie tatkräftig von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit aus Ihrem Pinneberg Immoverkauf den maximalen Erlös zu generieren. Denn neben einem Wert bekommen Sie bei uns viel mehr. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Allgemein

14. Oktober 2014

Pinneberg Immoservice Immobilien

Pinneberg Immoservice Immobilien – Zuverlässig vertrauensvoll

Pinneberg Immoservice Immobilien – von Stosch Immobilien verkauft zuverlässig und fachgerecht auch Ihre Immobilie. Als Pinneberg Immoservice Immobilien sind wir im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland für Sie da. Dabei erhalten Sie bei von Stosch Immobilien das komplette Leistungspaket aus einer Hand. Ob marktgerechte Immobilienbewertung, zuverlässiger Immobilienverkauf oder Vermietung an Mieter. Immobilien? Von Stosch Immobilien!

Pinneberg Immoservice Immobilien – Service für Sie

Zeit für Leben! Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit begleiten wir Sei bei Ihrem Immobilienverkauf als Pinneberg Immoservice Immobilien. Dabei spielt es für uns keine Rolle, ob es um die Vorbereitung von Anfang an geht oder die laufende Betreuung.

Pinneberg Immoservice Immobilien – der Wert Ihrer Immobilie

Die Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf bildet die fachgerechte aber auch marktgerechte Bewertung. Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Details ab. Wir sind Ihr Pinneberg Immoservice Immobilien genau für diese Details. So können Sie die richtigen Entscheidungen treffen. Wir begleiten Sie von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Denn unser Ziel ist, dass Sie für sich die richtige Entscheidung treffen.

Pinneberg Immoservice Immobilien – kein Maklerdeutsch

Wir reden Tacheles – beim Verkauf von Immobilien geht es um Vertrauen. Pinneberg Immoservice Immobilien geht oft andere Wege. Denn ein gutes Geschäft ist, wenn beide Seiten lächeln. Immobilienberatung mit Handschlag. Von Stosch Immobilien. Treffen Sie von Anfang an die richtige Entscheidung. Vertrauen bildet bei unserer täglichen Arbeit die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf auch für Ihre Immobilie. So sollen Verkäufer und Käufer bei einem Hausverkauf oder Wohnungsverkauf zufrieden sein. Der Verkäufer soll den gerechtfertigten Preis für seine Immobilie erhalten, der Käufer soll wissen, was er zu dem vereinbarten Preis kauft.

Pinneberg Immoservice Immobilien – von Stosch Immobilien

von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in der Region Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Pinneberg Immoservice Immobilien – mehr als nur Hausverkauf.

Allgemein

18. Mai 2014

Immobilie Schnelsen – die Renovierung der Wohnung oder des Hauses bei Verkauf

Immobilie Schnelsen – Ihre Immobilie verkaufen zum besten Preis

Kaufinteressenten werden beim Kauf einer Immobilie Schnelsen egal ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung anstehende oder notwendige Investitionen berücksichtigen, um Ihnen als Verkäufer der Immobilien eine aus Ihrer Sicht gerechtfertigtes Preisangebot zu machen. Die Preisunterschiede können hierbei erheblich sein. Die Einschätzung der notwenigen Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen gehen von bis.

Immobilie Schnelsen – der Preis und erfolgreicher Immobilienverkauf

So kann eine sanierte Altbauwohnung in Hamburg einen angenommenen Marktwert von 4600 Euro / m² haben. Dagegen in unsanierten Zustand kann der Wert durch logische Argumentation aber auch Vergleichswerte schnell bei nur 4000 Euro sein. Sanierungen sind teuer. Gerade im Bau sind schnell zig tausend Euro verbaut. Ob Immobilie Schnelsen oder Immobilie Rellingen, ob Einfamilienhaus verkaufen oder Reihenhaus. Wenn umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden müssen, kann ein Gutachter in der Kaufberatung oder beim Immobiliencheck auch unentdeckte Mängel berücksichtigen. Hierbei muss dann bei der Immobilie Schnelsen beim Verkauf logisch argumentiert werden. Ob Einbau neuer Küche oder eines neuen Badezimmers. Der Kaufinteressent wird dementsprechend sein Kaufpreisangebot reduzieren. Denn schließlich versucht er die Immobilie zum bestmöglichen Preis zu erwerben, sprich in seinem Fall zu einem möglichst niedrigen Preis.

Immobilie Schnelsen – und Ihr Preis?

Als Verkäufer der Immobilie Schnelsen wollen Sie logischerweise einen möglichst hohen Preis für Ihre Immobilie. So sollten Modernisierungs- aber auch Sanierungsmaßnahmen realistisch betrachtet werden. Von Stosch Immobilien ist ihr unabhängiger Immobilienmakler, der Ihr Mehrwert bei Verkauf und Vermietung ist.

Macht es denn Sinn vorher die Renovierungsarbeiten bei Immobilie Schnelsen selbst durchzuführen?

Sie denken – „wow, 600 Euro per m²“ – das kann man doch vorher selbst machen, oder? Immobilie Schnelsen fertig herstellen und dann zu einem dementsprechend höheren Preis verkaufen? Kann es muss es aber nicht. Ob Immobilie Schnelsen oder Immobilien Rellingen, ob Haus oder Wohnung – eine Immobilie muss individuell betrachtet werden. Es muss das Gesamte betrachtet werden. Viele Faktoren spielen hier eine Rolle. Lage, aber auch Grundriss und Nachfrage am Markt.

Von Stosch Immobilien – Sie wollen Immobilie Schnelsen verkaufen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Ihr Mehrwertmakler ImmoNuance bei Verkauf und Vermietung.

Allgemein

14. April 2014

Einfamilienhaus Heist verkaufen – von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwert Immobilienmakler Kreis Pinneberg

Einfamilienhaus Heist verkaufen – Ihr Ziel beim Immobilienverkauf = unser Ziel

Ihr Verkaufsziele definieren – Ihr Ziel ist Ihr Weg – erfolgreicher Hausverkauf mit von Stosch Immobilien ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

Bevor man mit dem Einfamilienhaus Heist verkaufen beginnt muss man Ziele festlegen. Was können diese z.B. sein? Definieren Sie Ziele, damit Sie klarer Ideen strukturieren können. Mögliche Fragen wären:

– Beim Hausverkauf muss die Immobilie mindestens einen Betrag von xxx Euro bringen. Gerade bei der Ablösung Ihrer alten Immobilie – Stichwort Finanzierung – ist dieses wichtig. Wie viel Geld müssen Sie also mindestens beim Einfamilienhaus Heist verkaufen erreichen, damit Sie nichts zusetzten bzw. schuldenfrei sind inklusive aller Nebenkosten, wie Vorfälligkeitsentschädigung oder andere Kosten.

– Bis wann benötigen Sie das Geld. Ein Immobilienmakler ist oft auch Schutz vor falschem Timing. Gerade beim Plan Einfamilienhaus Heist verkaufen – egal ob Doppelhaus, Reihenhaus oder Einfamilienhaus werden oft schwerwiegende Fehler gemacht. Auch nach dem erfolgreichen Hausverkauf wollen Sie in einer Wohnung oder einem Haus leben. Hier sind Übergabefristen einzuhalten, die akribisch genau – da notariell beurkundet – sind. Hinzu kommt eine Doppelbelastung mit der Zwischenfinanzierung. Wenn Sie schon eine neue Immobilie gekauft haben, ihr alte aber nicht verkauft haben, kann es zu einem Strudeleffekt kommen, da Sie sowohl alte Immobilie finanzieren und auch neue Immobilie finanzieren. So tragen sie die doppelte Belastung.

– Was ist mit Ihrem Darlehn? Kann oder soll aus dem Kaufpreiserlös ihr altes Darlehn zurückgezahlt werden? Was ist mit der sogenannten Vorfälligkeitsentschädigung beim Einfamilienhaus Heist verkaufen.

– Was ist mit Steuern? Müssen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie Gewerbesteuern bezahlen? Oder was ist dabei zu beachten. Beraten Sie sich vorab mit Ihrem Steuerberater. Als kompetenter Immobilienmakler haben wir sicherlich den ein oder anderen nützlichen Tipp für Sie, wir können und wollen aber nicht die Arbeit eines kompetenten Steuerberaters übernehmen. Erfolgreich Einfamilienhaus Heist verkaufen? Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg und Hamburg.

Von Stosch Immobilien Ihr Mehrwertmakler beim Einfamilienhaus Heist verkaufen. Wohnimmobilien verkaufen Sie mit uns zum Bestpreis im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, ob Eigentumswohnung, Villa oder Bungalow – Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin – Sie werden begeistert sein.

Finanzierung

30. März 2014

Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen – Hausverkauf, Immobilienkauf und Finanzierung Teil 2

Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen – das mit dem Recht und den Pflichten

Wer ein Haus kauft oder ein Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen will muss auf viel achten. Es gibt viele Steine, die einen beim Plan Hauskauf oder Hausverkauf den Weg erschweren können. Gerade hier ist von Stosch Immobilien Profi. Als Immobilienmakler im Kreis Pinneberg sind wir im Bereich Immobilienbewertung zertifiziert und unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben. In diesen Artikeln, wollen wir ein paar Begriffserläuterungen vornehmen und auch Sie im Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen, bzw. Sie als Käufer eines Hauses auf gewisse Schwierigkeiten hinweisen.

Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen – das Erbbaurecht

Wer ist denn eigentlich dieses Erbbaurecht? Beim Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen aber auch beim Kauf erwarten Sie in allen Bereichen Fachbegriffe. Spezielle Verordnungen aber auch notarielle Begriffe. Einer davon ist das Erbbaurecht.

Das Haus – oder die Immobilie – und das Grundstück gehören zusammen. Untrennbar verbunden und doch hier auch? Wenn Sie also ein Haus kauen wollen, sollte man mit normalem Menschenverstand davon ausgehen, dass man für den Kaufpreis sowohl Grundstück als auch Haus erwirbt. Schließlich ist ja auch die Grunderwerbsteuer auf beides in der Regel abzuführen. Ausnahme bildet hier unter Umständen der Neubaubereich.

Wer also ein Haus kauft, kauft auch ein Stück Grundstück – schließlich steht ja das Haus was Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen angeht auf einem Grundstück. Wird also der Käufer der Immobilie in das Grundbuch eingetragen, wird er Eigentümer vom Haus samt Grundstück. Wem das Grundstück gehört, dem gehört auch das Haus, was sich darauf befindet – so sollte man meinen.

Das Erbbaurecht ist genau anders! Wenn man ein Erbbaurecht „kauft“ erwirbt man nur ein Recht. Das Recht ein Haus auf dem Grundstück eines anderen zu erbauen oder zu nutzen. Das Grundstück gehört also nicht einem selbst, sondern einem anderen Eigentümer. Für diese Nutzung erhält der Eigentümer des Grundstücks einen jährlichen Geldbetrag – dieses ist dann der sogenannte Erbbauzins.

Dabei können die Erbbaurechte wie Grundstücke verkauft oder belastet werden. Oft werden auch Erbbaurechte beim Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen abgelöst. Dabei gibt der Eigentümer das Grundstück frei und der Käufer erhält eigenes Eigentum. Bei der Immobilienbewertung sind Erbbaurechte mit zu beachten, denn sie haben je nach restlicher Laufzeit einen sehr starken Werteinfluss.

Von Stosch Immobilien – wir verkaufen erfolgreich Ihr Haus. Ob Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen oder Eigentumswohnung Pinneberg. Ihr Mehrwertmakler von Stosch.

Allgemein

18. Januar 2014

Immobilienmakler Rellingen Verkauf und Vermietung – warum denn einen Makler dazu holen Teil 7

Immobilienmakler Rellingen Verkauf – Fehlerquellen bei der Vermarktung von Immobilien

Wer sein Haus oder seine Wohnung vermieten oder verkaufen möchte hat als erstes ein paar allgemeine Fragen an sich selbst: Wie lange wird es dauern, bis mein Haus oder die Wohnung verkauft bzw. vermietet ist? Wieviel Geld kann man denn überhaupt verlangen? Brauche ich einen Immobilienmakler Rellingen Verkauf und Vermietung oder schaffe ich das selbst?

Später kommen sicher noch konkretere Fragen hinzu. Baukonstruktion, Energieausweis, Betriebskosten, Interessentenkreis u.v.m. Vielleicht kommen diese Fragen aber auch aus mangelnder Immobilienverkaufserfahrung auch erst wenn der Kaufinteressent bzw. der Sachverständige fragt. Gleiches gilt oft auch für unerfahrene Makler.

Als Verkäufer einer Immobilie wollen Sie sich nicht von einem Immobilienmakler Rellingen Verkauf zu quatschen lasse. Sie wollen eine individuelle Immobilienberatung – sie wollen in Ruhe Informationen haben und sich einen Schlachtplan entwickeln. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler Rellingen Verkauf & Vermietung hilft Ihnen dabei – Ob Verkauf Eifamilienhaus oder Reihenhaus, ob Neubauprojekt mit anschließender Vermietung.

Die Fehler bei dem Do it yourself Anzeigen sind vielfältig – im Teil 7 unserer Serie – Fehlerquellen bei der Vermarktung von Immobilien soll auf die Selbstauskünfte und Nachweise eingegangen werden. Dieses im Fall Vermietung dargestellte kann quasi 1: 1 auch auf den Verkauf von Immobilien übertragen werden. Als Verkäufer oder Vermieter wollen Sie auch! eines – sicher an Ihr Geld kommen! Nicht nur – aber sicher nicht der unwichtigste Baustein bei Vermietung und Verkauf von Wohneigentum.

Immobilienmakler Rellingen Verkauf – die Selbstauskünfte und Nachweise durch den Mieter

Vermieter aber auch „schlechte“ Makler achten oftmals nach unseren Beobachtungen nicht ausreichend auf die Angaben des Mieters. Die Plausibilität stimmt nicht! Später kommt es dann oft zu unliebsamen Überraschungen, die zeit- aber auch kostenaufwändige Auseinandersetzungen nach sich ziehen.

Die Minimalanforderung – die Selbstauskunft. Bei Immobilienmakler Rellingen Verkauf Immonuance finden Sie z.B. eine im Downloadbereich der Homepage. So sollte diese gut leserlich von Mietinteressenten ausgefüllt werden. Nach dem Motto Papier ist geduldig reicht diese Selbstauskunft nicht. So müssen die wichtigsten Angaben per Nachweis überprüft werden. So sind Personalausweis aber auch Gehaltsnachweise bzw. der Arbeitsvertrag obligatorische Zusatzdokumente.

Leider haben wir schon bei der Vermietung von Immobilien als Immobilienmakler Rellingen Verkauf & Vermietung alles Mögliche erlebt. So heißt es „Holzauge sei wachsam“. Eine Schufa Auskunft durch den Mieter erbracht ist nett aber nicht das beste, wenn es um die Bonitätsprüfung des Mieters geht. Ehrlich gesagt ist auch hier sehr viel Baugefühl gefragt. Die Erfahrung bei der Vermietung von Immobilien ist hier auch neben der ausführlichen Bonitätsprüfung der Mietbewerber ein Mehrwert eines ordentlichen Immobilienmakler Rellingen Verkauf & Vermietung.

Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu vermieten bzw. zu verkaufen – Sie machen einen mittel bis langfristige Vertragsbeziehung bei der Vermietung. So vermeiden Sie mit ImmoNuance Ihr Immobilienmakler Rellingen Verkauf und Vermietung von Wohnungen und Häusern unnötige Risiken.

ImmoNuance ist Ihr Immobilienmakler Rellingen Verkauf – Ihr Mehrwert Makler wenn es um Haus und Wohnung geht. Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung. Die vier Säulen geben Ihnen die Sicherheit die richtigen Entscheidungen zu treffen. Immobilienberatung mit Handschlag.