Verschlagwortet: Makler Halstenbek

27. Februar 2014

Einfamilienhaus Quickborn – die Auswahl eines Bauträgers Teil 11

Einfamilienhaus Quickborn Kauf und Verkauf einer Immobilie

Ein Einfamilienhaus Quickborn zu bauen ist eine mehr als spannende Sache. Verschiedenste Baufirmen kämpfen auf dem Neubaumarkt um Abschlüsse. Ob Einfamilienhaus Quickborn, Doppelhaushälfte Halstenbek oder Reihenhaus Hamburg Ottensen – Sonderkonditionen und kostenlose Extras werden dem Kunden versprochen. Für Bauherren gilt also: was man vor! Dem Vertragsabschluss vereinbart ist einfach und sicher. Schlechter sieht es dann meistens aus, wenn man nach dem Vertragsabschluss Änderungen vornehmen will.

Einfamilienhaus Quickborn – nachträgliche Änderungen im Bauvertrag sind teuer

Dadurch, dass der Bauvertrag unterschrieben ist, befindet man sich als Bauherr für das Einfamilienhaus Quickborn in einer deutlich schlechteren Position. Daher sind meistens nachträgliche Änderungen teurer. Die Vorplanung ist also das entscheidende, damit nicht nachverhandelt werden muss. Wie auch beim Einfamilienhaus Quickborn verkaufen gilt auch für das kaufen oder das bauen einer Immobilie – vorher denken, dann handeln. Professionelle Hilfe ist hier als ein deutlicher Mehrwert. Vor Vertragsabschluss gilt es genügend Sorgfalt walten zu lassen.

Einfamilienhaus Quickborn – Eigenleistungen?

Es gibt mannigfaltige Variationen, was an sogenannten Eigenleistungen erbracht werden kann. So kann ein Teil Ihres Einfamilienhaus Quickborn durch Sie selbst oder durch externe Handwerker erledigt werden. Sie werden so ein Stück weit unabhängiger vom Generalunternehmer. Wenn man aber die Arbeiten selbst ausführt oder von Externen Baufirmen selbst ausführen lässt, sollte man sich sehr gut auskennen und viel Verhandlungsgeschick haben. Der Generalunternehmer kauft in der Regel günstiger Material ein. So sollte man sich genau überlegen, ob sich die externe Vergabe von Einzelpositionen oder auch die Eigenleistungen selbst lohnen. Hinzu kommt die Gewährleistung. Bei einem Bauträger hat man einen Ansprechpartner, der für alle von ihm ausgeführten Arbeiten auch haftet.

Wenn Sie dann noch familiären oder beruflichen Stress haben und die Arbeiten nicht rechtzeitig schaffen, kann es zu Zeitverzögerungen kommen, die dann erhöhten Kosten erzeugen. Wenn Eigenleistungen sollte man den Umfang und die Art sehr genau abschätzen können. Denken Sie dran: auch der Neubau Ihres Einfamilienhaus Quickborn ist genug Stress für Ihre Familie. Eigenleistungen kosten noch mehr Kraft und Zeit.

Da im seltensten Fall ein Profi am Werk ist, kosten Eigenleistungen außerdem mehr Zeit als die Arbeiten durch den Bauunternehmer für Ihr Einfamilienhaus Quickborn ausführen zu lassen. Zeit, in der Sie auch die doppelte Belastung aus Miete und Finanzierung für Ihren Neubau tragen müssen.

So ist oft ein schlüsselfertiger Bau durch einen Generalunternehmer oder eingespielte Kolonnen eines Architekten günstiger und mit weniger Risiken behaftet.

Die zu erbringenden Leistungen sollten detailliert im Bauvertrag aufgenommen werden. Schriftform ist hier die sichere Form. So haben Sie etwas in schriftlicher Form über die zu erbringenden Leistungen für Ihr Einfamilienhaus Quickborn in der Hand.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Einfamilienhaus Quickborn verkauf oder kauf – Immobilien sind unser tägliches Geschäft. Oft arbeiten wir auch mit Bauträgern zusammen, um so den optimalen Service für unsere Käufer und Verkäufer von Immobilien zu gewährleisten.

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14. Januar 2014

Makler bei Vermietung von Immobilien? Warum Immobilienmakler einschalten? Teil 2

Makler bei Vermietung von Immobilien – ImmoNuance Ihr Mehrwertmakler

Ein kompetenter und qualifizierter Makler bei Vermietung von Immobilien macht oftmals Sinn. Wenn Sie selbst Ihre Wohnung oder ihr Haus vermieten wollen, haben wir hier ein paar nützliche Tipps, die Ihnen helfen sollen. Der Mehrwert eines Makler bei Vermietung von Immobilien im Vergleich zur eigenen Vermarktung wollen wir hier auch gegenüberstellen. So können Sie entscheiden, was für Sie persönlich mehr Sinn macht.

Ohne Makler bei Vermietung von Immobilien – typische Fehler?

Fotos der Immobilie, der Grundriss und die Planunterlagen, Überschriften von Annoncen, Inhalt der Anzeige, Gestaltung der Kontaktdaten, die Besichtigung, Selbstauskunft des Mieters, der Mietvertrag – viele Fehlerquellen, die aber leicht verbessert werden können. Vieles daraus sind auch Erfahrungswerte und damit auch ein Grund warum ein Makler bei Vermietung von Immobilien ein Mehrwert darstellt.

Makler bei Vermietung von Immobilien – die Fotos

Gerade im Zeitalter des Internets wo Immobilienportale aber auch Homepages für Mietsuchende die Wohnungssuche vereinfachen bieten Fotos von der Wohnung bzw. vom Haus zur Miete einen ersten Eindruck für die Mietinteressenten. Die Vorauswahl wird nicht nur nach Miethöhe sondern auch nach optischen Gesichtspunkten gewährleistet. Makler bei Vermietung von Immobilien ImmoNuance weiß um Vor- und Nachteilen von Fotos. Schlechte oder gar fehlende Fotos führen dazu, dass meist recht viele Interessenten vorhanden sind. Hört sich erst einmal witzig an ist aber so.

Generell ja gut, aber diese stellen dann bei der Besichtigung fest, dass die Wohnung gar nicht zu Ihren Bedürfnissen passt. Die Vorstellungen werden enttäuscht. So vermeiden Sie Zeitaufwand für sich und für die Mietinteressenten, wenn Sie gleich mit einem realistischen Bild ins Inserat gehen. Den Fotos gebührt also besondere Sorgfalt. Zudem sparen Sie ihre Zeit.

Grundvoraussetzung für gute Fotos ist die Vorbereitung – lernen Sie ihr Objekt kennen und machen Sie sich Notizen zu Einrichtung aber auch Bodenbelägen und Besonderheiten. Und das Equipment! Eine gute Kamera – ein Weitwinkelobjektiv ist quasi ein Muss. Gerade kleiner Räume können so realistisch und aussagekräftig aufgenommen werden. Diese können dann später in einer speziellen Software wieder entzerrt werden. Ein Weitwinkel verzieht Bilder.

Auch ein Stativ ist von großem Vorteil. So verwackeln Ihre Bilder nicht und längere Belichtungszeiten sind möglich. Auch bei typisch norddeutschen Wetter gelingen so gute Aufnahmen von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Makler bei Vermietung von Immobilien hat in der Regel eine sehr gute Spiegelreflex Kamera mit entsprechenden Objektiven. Der Profi hat hier investiert auch in die Ausbildung mit der High Tech Kamera umzugehen. Schließlich erfolgt die Bildbearbeitung am Computer.

Auch sind Fotos bei verschiedenen Tageszeiten zu empfehlen. SO bekommt Ihr Mietinteressent gleich den richtigen Eindruck zur Wohnung. Makler bei Vermietung von Immobilien ImmoNuance.

Fotos bei Nacht sollten nicht gemacht werden. Es geht bei der Vermietung auch um die Lage aber primär um die Wohnung bzw. das Haus das vermietet werden soll. Notfalls kann man auch einen Baustrahler zur Ausleuchtung der Räume benutzen. So sollte jeder Raum auch aus verschiedenen Perspektiven fotografiert werden.

ImmoNuance – Makler bei Vermietung von Immobilien ihr Mehrwert. Gerade bei den Fotos sind oft schlechte Ausrüstung aber auch Wissen um die Kunst der Fotografie für die Vermietung durch den Privatanbieter limitiert. Nur gerade hier haben Sie eines der Elemente um Stimmungen zu erzeugen. Die realistische Abbildung Ihrer Wohnung ist ein echter Mehrwert bei Makler bei Vermietung von Immobilien.

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11. Januar 2014

ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek – Immobilien Kauf und Verkauf Vermietung

ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek – Ihr Experte vor Ort

Als Ihr Maklerbüro ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek sind wir echte Experten auf unserem Gebiet. Wir kennen uns aus bei Kauf, Verkauf von Häusern und Wohnungen sowie der Immobilienbewertung und Kaufberatung aus. Unser Partnerunternehmen VS Ing ergänzt unsere Leistungen rundum die Immobilien. Ständig bilden wir uns weiter bei verschiedensten Seminaren und Lehrgängen. Doch noch entscheidender ist unsere Markterfahrung. So wissen wir wie man geschickt mit Kunden umgeht. ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek – Ihr Mehrwertmakler.

Immobilienverkauf und Kauf ist eine besondere Dienstleistung darüber sind wir uns bewusst – ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek ist Ihr Mehrwertmakler. Feingefühl, Menschenkenntnis, Fachwissen und Persönlichkeit erwarten Sie. Oft hören wir von unseren Kunden, das wir der andere Makler sind. Danke für dieses Kompliment!

Geschäftsführer Florian von Stosch ist im Bereich Immobilien aufgewachsen. Der Vater als Generalunternehmer, die Mutter Karin von Stosch als Immobilienmaklerin. So war dann die Ausbildung zum Maurer- und Betonbaumeister ebenso wie das Architekturstudium von kleinster Kindheit an Plan. Weiterbildungen und Fortbildungen begleiten bis heute sein tägliches Geschäft. Ob zertifizierter Thermograf, Energieberater oder auch Immobilienbewertung. Fachkompetenz mit Persönlichkeit und Auftreten. SO entstand neben der VS Ingenieure auch die ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek – Ihr Mehrwertmakler für Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung.

ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek – heute wichtiger denn je

Gerade heute ist es wichtig als qualifizierter Makler am Markt dabei zu sein. Viele Menschen flüchten aus Angst vor Inflation oder weil die Zinsen günstig sind ins Eigentum. So kann eine Immobilie weitaus mehr wert sein als andere Geldanlagen oder ein neues Zuhause für die Familie sein. ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek weiß um den Wert „Immobilie“. Mit der Kaufberatung aber auch der Immobilienbewertung setzen wir neue Maßstäbe im Bereiche Immobilienmakler. Als Makler soll man Mehrwert sein. Mehrwert für Käufer und Verkäufer Immobilie – ein mehr an Leistung. Wer den Beruf auf das einfache Zeigen von Räumen beschränkt liegt falsch.

ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek – Fachkompetenz und Persönlichkeit

Ob Energieausweis, Thermografie, Finanzierung, Marketing, Verkauf und Vermietung, rechtliche und baukonstruktive Grundlagen und Fachwissen – ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek ist Mehr. Passivhäuser genau wie Altbauten, Tageszeitungen genau so wie Internet und Homepage, kleine Immobilien genau wie Luxusimmobilien, Ferienwohnungen wie Kapitalanlagen oder Ihr neues Zuhause – das macht unsere Arbeit so spannend. Keine Immobilie ist gleich, kein Kunde ist gleich. ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek individuelle Betreuung mit Persönlichkeit.

Unsere Homepage – HIER ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek ist Mehr – wir helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie ebenso beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Wir wollen erfolgreich mit Ihnen unseren Teil zu ihrem Traum und Ziel beitragen. Ob altersgerechter Wohnsitz oder kleine 1 Zimmer Wohnung.

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9. Januar 2014

Hauskauf Preisverhandlungen – Immobilien kaufen – den Preis drücken? Teil 1

Hauskauf Preisverhandlungen – realistische Bewertung und wir setzen den Preis durch.

Immobilienpreis, Kaufpreis, Verhandlungen – Hauskauf Preisverhandlungen was wird’s denn nu? Um den Preis feilschen wie auf einem türkischen Basar ist vielen Deutschen fremd. Gerade die ältere Generation tut sich schwer. Man einigt sich und Handschlag – das Geschäft passt. So steht der Preis auf dem Preisschild und der ist auch zu zahlen, wenn man das haben will. Beim Immobilienkauf geht es um höhere Werte – üb viel höhere. So versuchen viele Kaufinteressenten auch beim Hauskauf die Hauskauf Preisverhandlungen bis ins letzte hinzubekommen.

So der allgemeine Gedanke! Doch geht man gleich mit einem realistischen Preis beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf an den Markt so warten mehr Bewerbe und oftmals am Ende des Tages ein besserer – und auch stressfreierer – Preis für den Immobilienverkauf. HIER finden Sie ein kurzes Video dazu.

Oft erleben wir es als Immobilienmakler, dass wir den Verkäufer einer Immobilie erst einmal „abholen“ müssen – man muss doch Verhandlungsspielraum haben – so die Aussage. Sicher ein wenig! Mehr – ok – aber so gehen auch viele vermeidliche Immobilienprofies mit 10, 20, 30 Prozent mehr an den Markt. Die krasseste persönlich erlebte Abweichung – 100 % mehr!

Zum einen – Kaufinteressenten sind nicht blöd! Jeder kennt irgendwo einen Wert, macht sich schlau oder hat diesen einen Freund – der selbsternannte Gutachter, der Sachverständige, der Architekt, der Maurer. Der Freund der alles kann und alles weiß – und es gut solche Freunde zu haben. Für die Käufer holt er diese oft auf den Boden der Tatsachen zurück. Die Aufgabe als Gutachter oder Sachverständige macht oftmals genau auch dieses. Die Aufgabe als Immobilienmakler macht genau dieses beim Verkäufer einer Immobilie. Daher ist die Qualität des Immobilienmaklers entscheidend – denn sonst erwartet Verkäufer Hauskauf Preisverhandlungen vom Feinsten.

So macht sich auch jeder Kaufinteressent über die Immobilienpreise etwas schlau – das was der Makler professionell macht, macht auch der Kaufinteressent – wie Sie ja auch als Verkäufer. So werden Sie ein Objekt – wenn wir auf unser Beispiel zurückkommen von 100% Mehr nicht verkaufen! Sie werden ein, zwei, drei Jahre sukzessive im Preis runter gehen und am Ende bei Verkauf der Immobilie nur den wirklichen Immobilienwert erzielen – bei Pech sogar unterhalb, da die Immobilie „verbrannt“ ist. Und Sie haben über die ein, zwei, drei Jahre zusätzlich noch die Betriebskosten bezahlt –die bei älteren großen Einfamilienhäusern auch gern einmal bei 500 oder mehr Euro pro Monat liegen.

So ersparen Sie sich als Verkäufer die Hauskauf Preisverhandlungen. Gehen Sie gleich realistisch an die Sache. Hauskauf Preisverhandlungen bleiben Ihnen erspart und mehr Käufer oder Interessenten erwarten Sie.

Sicher wenn ein Gutachter weitere Schwachstellen oder Mängel an dem Haus findet, drücken diese den Preis. Aber ein guter Immobilienmakler, der Ihre Immobilie veräußern soll kennt a) den richtigen Immobilienwert – Sie wollen ja nichts verschenken und b) kennt er die vermeidlichen Schwachstellen und hat diese preislich berücksichtigt.

ImmoNuance – Ihr Mehrwertmakler bei Hauskauf Preisverhandlungen. Ob Kauf oder verkauf – wir kennen den Markt und wissen um Preise. Wer sein Einfamilienhaus oder Reihenhaus verkaufen will ist genau richtig bei uns.

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30. Dezember 2013

Halstenbek Immobilienberatung – von Stosch Ihr Mehrwert Immobilien Makler

Halstenbek Immobilienberatung Verkauf und Kauf von Immobilien der Mehrwert

Das Eigenheim oder die wertbeständige Kapitalanlage – Wohnimmobilien sind und waren immer ein Anlageinvestment. Der Wohnraum als Kapitalalage ist ein sicherer Hafen – gerade in Hamburg aber auch in Halstenbek, Rellingen oder Schenefeld. Zum Kauf aber auch zum Verkauf sollte die Halstenbek Immobilienberatung von von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Anspruch genommen werden.

Mangelnde Alternativen aber auch niedrige Zinsen machen dem Zeitpunkt zum Verkauf Ihrer Immobilie gerade besonders. Ob Einfamilienhaus Rellingen, Eigentumswohnung Schenefeld oder Reihenhaus Hamburg. Mit der Halstenbek Immobilienberatung von von Stosch Immobilien fällen Sie die richtige Entscheidung. Gründe für den Verkauf können ganz unterschiedlich sein. Alter, die Trennung vom Partner aber auch der Jobwechsel in eine andere Stadt, oder auch das der Wohnraum in der kleinen Eigentumswohnung zu klein geworden ist, da man mit der Familie mehr Platz in einem Einfamilienhaus benötigt.

Halstenbek Immobilienberatung – erfahren Sie mehr über Wohnimmobilien Verkauf und Kauf.

von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler – rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unabhängigen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Bei Verkauf aber auch Kauf von Wohnimmobilien sind Sie bei uns genau richtig. Halstenbek Immobilienberatung mit Handschlag. Persönlich, direkt und ohne rumgeschnacke.

Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien spricht so objektive Handlungsempfehlungen aus. Eine maßgeschneidertes Konzept für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf bzw. Immobilienkauf wartet auf Sie. Halstenbek Immobilienberatung ist mehr als Makler – es ist Immobilienmakler und Ingenieur. Ihre individuellen Bedürfnisse stehen bei unserer Arbeit im Vordergrund ohne auf den persönlichen Erfolg zu verzichten.

Halstenbek Immobilienberatung – wir sind Ihr Immobiliendienstleister von Stosch Immobilien – gesucht? Gefunden!

Beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobile stellt unsere Immobilienberatung bzw. Kaufberatung einen deutlichen Mehrwert da. Die Bewertung des Ist- Zustandes der Immobilie stellt dafür die Grundlage da. Ob Einfamilienhaus Rellingen, Doppelhaushälfte Hamburg Winterhude, Reihenhaus Wedel oder Eigentumswohnung Elmshorn. Als Immobilienmakler und als Sachverständiger bei der Kaufberatung erstellen wir auf Wunsch eine wirtschaftliche, technische und baurechtliche Bewertung der Wohnimmobilie zusammen. Als Immobilienmakler für die Immobilienbewertung Grundlage. Der realistische und auch durchsetzbare Marktwert Ihrer Immobilie ist ein maßgebliches Kriterium für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Halstenbek Immobilienberatung ist mehr als Makler.

Halstenbek Immobilienberatung – von Stosch Immobilien die erste Objektanalyse

Bei Verkauf Ihrer Wohnimmobilie ist die Objektanalyse für Sie kostenlos, wenn der Vermarktungsauftrag erteilt wird. Als Immobilienbewerter, Immobilienmakler und Ingenieur sind wir Ihr Mehrwert. Ob Immobilienbewertung, Kaufberatung oder Vermietung und Verkauf. ImmoNuance – mehr als Immobilienmakler. Halstenbek Immobilienberatung! So ist die faire und objektive Immobilienberatung Grundlage für erfolgreiche und nachhaltige Entscheidungen.

Immobilien sind unsere Leidenschaft – denn unsere Leitung ist unsere beste Visitenkarte. Die Interessen unserer Auftraggeber geniest dabei höchste Priorität. Unser persönliches Engagement aber auch Fachwissen um Baukonstruktion, energetische Modernisierung oder Thermografie sind Mehrwerte, die ein normaler Immobilienmakler nicht leisten kann. Mit unserem Schwesterunternehmen VS Ingenieure bilden wir so einen Rundumservice wenn es im Halstenbek Immobilienberatung geht. Ob Verkauf, Vermietung, Kaufberatung oder Immobilienbewertung. Treffen Sie die richtige Entscheidung.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Halstenbek Immobilienberatung – Hausverkauf und Wohnungsverkauf in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Für verschiedene Käufer sind wir auf der Suche nach Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern, Wohnungen und Grundstücken. Immobilienberatung mit Handschlag.

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28. Dezember 2013

Halstenbek Immo Immobilie Hauskauf Wohnungskauf als Anlageobjekt

Halstenbek Immo Immobilie – Mögen Sie eigentlich Vermögen?

Immobilien – als Geldanlage für viele vermögende Menschen eine Selbstverständlichkeit. Viele Immobilien bedeuten auch Reichtum? Großprojekte von Kapitalanlagen, Immobilienfonds aber auch private Anleger investieren Ihr Geld in Immobilien. Ob Mietshaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte – das Steingold ist als wertstabile Anlage mehr als interessant. Oftmals werden auch ältere Gebäude gekaut und dann als einzelne Mietwohnungen neu saniert und vermietet. Gerade Halstenbek Immo Immobilie oder Rellingen und Schenefeld bieten sich hier an.

Halstenbek Immo Immobilie – warum eigentlich nicht?

Anleihen oder Geld sind lange nicht so wertstabil, wie die Anlage in Immobilien. Eine Halstenbek Immo Immobilie oder Rellingen, Schenefeld Immobilie wird in Wirtschaftskrisen auch gewissen Schwankungen unterlegen sein, wird aber in der Regel nie den Wert komplett verlieren. Immobilien sind und waren so immer eine sehr stabil gewählte Anlage. Auch bei steigenden Baukosten. Ob ein altes Mehrfamilienhaus oder Reihenhaus kaufen und sanieren und gewinnbringend vermieten, oder an einem Mietshaus eine Wohnung kaufen bei Halstenbek Immo Immobilie – wenn man kein Profi ist, sollte man auf die Hilfe eines Profis zurückgreifen.

Halstenbek Immo Immobilie – Kaufberatung und Immobilienbewertung – nicht nur von von Stosch Immobilien

Es gibt viele Anbieter ob Sachverständige oder Gutachter – so müssen Sie auch nicht zu uns kommen, damit ihre Investition zwangsläufig zu Erfolg wird. Aber wir haben die Bitte – Holen Sie sich Rat! Kompetenten und seriösen Rat. Beim Kauf und Verkauf von Immobilien geht es auch bei Halstenbek Immo Immobilie oder Rellingen Einfamilienhaus, Schenefeld Doppelhaushälfte oder Elmshorn Wohnung um eine Menge Geld. Und wo viel Geld ist geht viel daneben, sobald man etwas übersieht. Triviale Ereignisse können dabei gravierende Fehler beim Halstenbek Immo Immobilie Verkauf oder Kauf zur Folge haben. So sollten Sie vor Kauf eine Gutachter oder Sachverständigen für Immobilienbewertung und zur Kaufberatung zu Rate ziehen. Denken Sie dran. Menschen machen Fehler und Papier ist geduldig. Das gilt auch beim Halstenbek Immo Immobilie Kauf und Verkauf bzw. als erfolgreiche Kapitalalage die langfristig sicher sein soll.

Halstenbek Immo Immobilie – Kauf eines Mehrfamilienhauses

Vermietbarkeit. Eine Kapitalanlage soll vermietet werden und das langfristig. So führen viele Menschen die Angst um Mietnomaden als Grund für einen nichtkauf an. Ja – diese Menschen gibt es! Aber eine gute Auswahl an Mietern und ein bestehendes gutes Haus mit einer vernünftigen und realistischen Mietstruktur bietet Sicherheit. Eine Anlage ohne jegliches Risiko gibt es sicher nicht – aber man kann sich dank Kaufberatung und Immobilienbewertung weitestgehend absichern.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler – bei Kaufberatung und Immobilienbewertung Halstenbek Immo Immobilie ihr Immobilienmakler – für Verkauf und Vermietung. Wir sind Ihr Mehrwert Makler, damit Sie ihre richtige Entscheidung treffen können. Als Profi wissen wir um Rendite, Finanzierung aber auch energetischer Modernisierung und Umbau.

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25. Dezember 2013

Halstenbek Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung – ImmoNuance

Halstenbek Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung – Mehrwert Makler

Wir sind Ihr Spezialist bei Vermittlung von Wohneigentum in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Ob Einfamilienhaus Rellingen, Reihenhaus Schenefeld oder Altbauvilla Hamburg Othmarschen. Bei Verkauf und Vermietung sind Sie bei ImmoNuance – Ihr Halstenbek Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung genau richtig. Immobilienberatung mit Handschlag. Unsere qualifizierte Beratung und de fundierte Wertermittlung ist für Sie der Garant auf bestmögliche Miet- bzw. Kaufpreiserlöse. ImmoNuance Ihr Mehrwert Makler. Als Ihr hanseatischer Immobilienpartner gilt hier noch: Immobilienberatung mit Handschlag. Und damit sind wir ganz oft, der ganz andere Makler.

Halstenbek Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung – Immobilie in Hamburg verkaufen oder vermieten?

Als Ihr freundliches und kompetentes Maklerbüro kümmern wir uns persönlich um Ihre Bedürfnisse. Beim Verkauf oder der Vermietung von Wohnraum in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland sind wir als Halstenbek Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung auf dem Immobilienmarkt für Wohnimmobile spezialisiert. Unser Erfolg ist Ihr Erfolg. So ist es auch kein Wunder, dass langfristige Zusammenarbeit und Weiterempfehlungen von unseren zufriedenen Kunden durchaus ein Teil unseres Mehrwerts ausmachen. Aber auch Fachkompetenz und Persönlichkeit bieten wir Ihnen als Immobilienprofi.

ImmoNuance ist Ihr Immobilienmakler – Ihr Mehrwert Makler. Ob Einfamilienhaus Rellingen, Reihenhaus Schenefeld oder Altbauvilla Hamburg verkaufen – wir bieten Ihnen ein Mehr – ein mehr an Wissen, Kompetenz und Leistung. Als Halstenbek Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung ist unsere Leistung unsere beste Visitenkarte.

Geschäftsstunden, Kapitalanläger und Privatkunden gehören zu unseren Auftraggebern. Aufgrund der starken Nachfrage suchen wir aktuell zum Kauf uns zur Miete verschiedenste Objekte. Gern können Sie sich auf unsere Homepage für Gesuche eintragen, wenn Sie selbst auf der Suche sind.

Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Altbauvilla – zum Kauf in verschiedenen Ortsteilen von Hamburg und Schleswig Holstein gesucht – Auszug:

– Eigentumswohnung zum Kauf Hamburg Winterhude ca. 120m²

– Resthof bei Pinneberg mit möglicher gewerblicher Nutzung

– Einfamilienhaus Rellingen mit großem Grundstück

– Halstenbek Baugrundstück für EFH oder DHH

– Reihenhaus in Hamburg Ottensen zum Kauf gesucht

Sie wollen verkaufen – rufen Sie uns gern an, vielleicht haben wir ja schon den passenden Käufer für Sie. Ihr Halstenbek Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung.

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24. Dezember 2013

Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen – ImmoNuance Ihr Immobilienmakler – Teil 4

Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen – Immobilie verkaufen – das ist zu beachten

ImmoNuance – Ihr Mehrwert Makler bei Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung . Mit unserem Schwesterunternehmen VS Ingenieure bilden wir das Rundumservice Paket für Sie als Käufer und Verkäufer einer Immobilie. Ob die Suche nach Ihrem Traumhaus oder die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken – Thermografie, Energieausweis oder Kaufberatung als Sachverständiger und Gutachter. ImmoNuance ist Ihr Immobilienmakler der Ihnen ein Mehr bietet. Hier nun einige Tipps, was beim Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen oder Immobilienverkauf zu beachten ist. Als Käufer aber auch als Verkäufer ist es oft nicht einfach alles zu berücksichtigen. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler hilft Ihnen dabei.

Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen – die Kaufpreisfinanzierung

Ohne Finanzierung kein Kauf! So einfach. Als Verkäufer sind Sie auch daran interessiert, dass der Käufer eine anständige Finanzierung aufgestellt kriegt. Das Darlehn, was der Käufer von der Bank muss vor Übergabe der Immobilie beim Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen Plan ausgezahlt werden. Zudem sind auch hier oft Kosten für Renovierung oder energetische Modernisierung berücksichtig. Die Auflassungsvormerkung sichert den Käufer im Kaufvertrag – im Notarvertrag ab. Wenn alle Voraussetzungen beim Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen für die lastenfreie Eigentumsumschreibung gesichert sind, wird der Käufer vom Notar aufgefordert, die Kaufpreissumme zu zahlen für Halstenbek Reihenmittelhaus kaufen Plan. Ist der Kaufpreis dann gezahlt, beantragt er die Eigentumsumschreibung mit gleichzeitiger Löschung der Auflassung. Es sind noch viele Kleinigkeiten bei der Kaufpreisfinanzierung zu beachten. So rät es sich einen erfahrenen Immobilienberater an seiner Seite zu haben. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler – Immobilienberatung mit Handschlag.

Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen – Grundstückskaufverträge müssen notariell beurkundet werden.

Der Notar muss beim Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen sämtliche Anträge und Urkunden für das Grundbuchamt beurkunden. Das Grundbuchamt ist eine Abteilung beim zuständigen Amtsgericht bzw. der Gemeindeverwaltungen. Beim Immobilienverkauf bzw. Immobilien kaufen legt das Grundbuchamt für jedes Grundstück ein spezielles Grundbuchblatt an. Banken oder Notare können für Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen oder Belastungen diese Grundbücher auch elektronisch einsehen. Ein Rechtsanwalt muss bei seinem Handeln als Notar neutral sein. Das heißt, das weder Immobilienkäufer noch Halstenbek Reihenmittelhaus Verkäufer benachteiligt werden dürfen. Eine steuerliche Aufklärung passiert nicht!

Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen – die Grunderwerbssteuer

Beim Verkauf bzw. Kauf von Grundeigentum wird i.d.R. die sogenannte Grunderwerbssteuer fällig. Zum 1.1.2014. steigt diese bei Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen erneut in Schleswig –Holstein um 1,5% Punkte – das heißt es werden 6,5% des Kaupreises fällig. Nur direkte Verwandte können sich von der Grunderwerbssteuer bei Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen befreien lassen. Sie zahlen auch nicht wie das Wort erwarten lässt nur auf das Grundstück sondern auch auf die darauf vorhandenen Immobilie die Steuer. In der Regel zahlt der Immobilien Käufer die Grunderwerbssteuer. So empfiehlt es sich teilweise, Einbaumöbel wie Küche oder bei Ferienwohnungen die Möblierung extra im Kaufvertrag aufzuführen. Dieses sollte aber individuell durch einen Steuerberater geprüft werden.

Beim Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen erhält so der Käufer ca. 2-4 Wochen nach dem Notarvertrag die Aufforderung die Grunderwerbssteuer zu bezahlen. Nach Begleichung erhält er die sogenannte Unbedenklichkeitsbescheinigung. Erst dann kann die Eigentumsumschreibung weiter fortgeführt werden und der Kauf der Immobilie abgeschlossen werden.

ImmoNuance – Ihr Mehrwert Makler bei Halstenbek Reihenmittelhaus verkaufen. Ob Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen, Doppelhaushälfte Rellingen verkaufen oder Altbauvilla Othmarschen kaufen – ImmoNuance bietet Ihnen als Käufer und Verkäufer einer Immobilie Mehrwerte. Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung – denn unsere Leistung ist unsere beste Visitenkarte.

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15. Dezember 2013

Immo Immobilie Halstenbek – ImmoNuance Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf und Vermietung

Immo Immobilie Halstenbek verkaufen? ImmoNuance – Iher Mehrwertmakler

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler – ihr Mehrwertmakler bei Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Ob fachgerechte Immobilienbewertung oder erfolgreicher Verkauf – bei Immo Immobilie Halstenbek Immonuance sind Sie genau richtig.

Wir beantworten Ihre Fragen und finden passende Lösungen für Sie und Ihren Käufer. Wie viel können Sie am momentanen Markt für Ihre Immobilie bei Verkauf erzielen? Wie bereiten Sie die Unterlagen für Immo Immobilie Halstenbek erfolgreichen Verkauf auf oder wie erfolgt das Marketing. Was für rechtliche Aspekte sind zu beachten. Oder scheuen Sie einfach den privaten Verkauf, da ja sehr viel zu beachten ist. Ob Besichtigungstourismus oder Rechtsstreitereien oder der falsche Preis, der ja am Ende Geldverlust nach sich zieht – bei Immo Immobilie Halstenbek Verkauf sind Sie mit ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler Pinneberg und Umgebung auf der sicheren Seite.

Immo Immobilie Halstenbek verkaufen – sicher mit ImmoNuance

Überlassen Sie den Verkauf uns als Profi – als Ihr Immobilienmakler Halstenbek sehen wir uns bei Ihrem Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder Immobilienverkauf unsere Dienstleistung für Sie mit Fachkompetenz und Gewissenhaftigkeit auszuführen. Wir nutzen alle Werbemaßnahmen und sind zertifiziert im Bereich der Immobilienbewertung. So ermöglichen wir Ihnen in realistischer Zeit einen Verkauf Ihrer Immobilie bei Immo Immobilie Halstenbek und das zu einem realistischen Preis. Sowohl für Käufer aber auch für den Verkäufer ein echter Mehrwert.

Immo Immobilie Halstenbek Verkaufen – wir leisten für Sie:

– Zusammenstellung, Beschaffung und Ergänzung der verkaufsrelevanten Unterlagen für Immo Immobilie Halstenbek zum Verkauf

– Immobilienbewertung mit fachgerechter Marktwertermittlung und der Findung eines realistischen und durchsetzbaren Verkaufspreises bei Immo Immobilie Halstenbek

– Anzeigen, Exposés mit ansprechenden Fotos und fachgerechten aber ansprechenden Texten. Überzeugen Sie sich sam besten direkt gleich selbst auf unserer Homepage.

– Interessenten Erstkontakte bei Verkauf Immo Immobilie Halstenbek nur in Einzelterminen. Alle Terminvereinbarungen laufen über uns. Ihr Telefon bleibt ruhig und nur wie sind Ihr Bindeglied für die erste Kontaktaufnahme.

– Bei Verkauf Immo Immobilie Halstenbek Verhandlungen mit Sachverständigen und Gutachter bei der Kaufberatung für den Kaufinteressenten.

– Erstellen lassen des Kaufvertrages und Terminabstimmungen mit dem Käufer, Begleitung zum Notar und zur Übergabe.

ImmoNuance Ihr Mehrwert Makler – gern stehen wir Ihnen für Fragen rund um unseren Service für Sie zur Verfügung. Warum Mehrwert? Finden Sie es raus und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin für Verkauf Immo Immobilie Halstenbek.

Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus oder Grundstück – bei uns sind Sie in den besten Händen bei Immobilienverkauf und Vermietung.

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13. Dezember 2013

Wohnung Halstenbek – ImmoNuance Ihr Mehrwert Makler

Wohnung Halstenbek – Ihr Immobilienmakler

Sie beabsichtigen Ihre Immobilie in Halstenbek zu verkaufen bzw. zu vermieten? Sie wollen ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus kaufen bzw. mieten – bei Immobilien – ob Häuser oder Wohnung Halstenbek sind Sie bei ImmoNuance in den besten Händen. Wir bieten Ihnen von A-Z einen Rundumservice bei den Themen Immobilien Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung. Ob Haus – Reihenhaus verkaufen, Doppelhaus Marktwert ermitteln oder Einfamilienhaus vermieten oder Wohnung Halstenbek verkaufen – Ihr Mehrwertmakler ImmoNuance ist auf Immobilien im Bereich Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland spezialisiert.

Wohnung Halstenbek – Miete oder kaufen – verkaufen oder vermieten

Wir sind im Bereich Immobilienvermarktung erfahren und qualifiziert. Wohnung Halstenbek Verkauf & Vermietung wird durch uns persönlich betreut. Ob Bewertung, Recht oder Bau und Steuern – wird sind Ihr Immobilienmakler Experte.

Wir greifen als mittelständisches Familienunternehmen auf eine langjährige Familientradition im Maklergeschäft zurück. So ist Wohnung Halstenbek bei uns in den besten Händen. Immobilienberatung mit Handschlag. Echte Leidenschaft für Immobilien unterstützt von Fachwissen ist nicht nur Philosophie – es ist unsere Einstellung zum Geschäft. Persönliche Betreuung für unsere Kunden mit Herz und Verstand ist für uns damit nicht nur selbstverständlich, sondern grundlegend. Vertrauen ist die Basis für Wohnung Halstenbek Verkauf oder Verkauf Ihres Einfamilienhauses. Sie geben uns eine hohe Verantwortung in die Hand – Ihr Eigentum – dessen sind wir uns bewusst.

Wohnung Halstenbek Verkauf durch ImmoNuance – Fingerspitzengefühl, Fachwissen aber auch Durchhaltevermögen lassen uns für Sie gewinnen. Unser Mehrwert ist zum einen Markterfahrung, aber auch Fachwissen und ein breites Netzwerk. Engagierte Betreuung für Käufer und Verkäufer bei Wohnung Halstenbek. Durch Einbringung unserer fachlichen Kompetenz haben wir schon manch Sachverständigen überzeugt.

Häuser, Villen, Baugrundstücke aber auch Wohnung Halstenbek gehören zu unseren täglichen Aufgaben bei Verkauf und Vermietung. Wir sind der Immobilienmakler mit Mehrwert für unsere Kunden.

Wohnung Halstenbek – Generation 60 +

Das eigene Haus ist für viele Menschen emotional und auch wertetechnisch ein herausragender Wert. Mit zunehmendem Alter wachsen Erinnerungen an das Eigenheim. Der emotionale Wert steigt. Wohnung Halstenbek oder Einfamilienhaus Rellingen. So bleibt das Eigenheim nicht selten ein Zentrum für Familie, Kinder oder Freunde. Doch auch diese haben irgendwann die eigene Familie, das eigenen Haus, die eigenen Wohnung Halstenbek. Sicher ist es als Immobilienmakler nicht unsere Pflicht Lebensentscheidungen zu beurteilen. Aber eine Immobilie braucht Pflege. Eigentum verpflichtet. So sehen wir uns auch bei Wohnung Halstenbek oder Einfamilienhaus Rellingen als Berater. Ein Garten wie auch eine Immobilie braucht Pflege – von Rasenmähen bis Pflege. Von kleinen Reparaturen bis energetische Modernisierung.

Als Immobilienberater sind wir dazu da – Sie zu beraten, wenn es um Immobilien geht. Eine „Verkleinerung“ des Wohnraumes muss nicht eine „Verkleinerung“ der Lebensqualität gleich stehen. Es soll ein Mehrwert sein. Und daher muss – wenn denn von Ihnen! gewünscht – eine Veränderung von beispielsweise einem Einfamilienhaus auf eine Wohnung Halstenbek geplant sein – vorbereitet sein.

Eine seniorengerechte Architektur in einem neuen Zuhause soll schließlich nur bei Vollbesitz der geistigen Kräfte stattfinden. SO kann!!! Eine Wohnung Halstenbek auch Erleichterung bringen. Bitte missverstehen Sie uns nicht – es ist Ihr Zuhause, Ihr Eigenheim und so muss die Entscheidung von Ihnen kommen. Seniorengerechte Wohnungen gibt es ja auch in allen Klassen – auch das buchbare Serviceangebot kann sehr zum Wohlfühlen beitragen, oder die Anwesenheit weiterer, gleichalter Menschen in angrenzenden Wohnung Halstenbek.

Immobilienberatung mit Handschlag. ImmoNuance – Ihr Mehrwert Makler für Wohnung Halstenbek und Häuser in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland.

Verkauf und Vermietung von Villen, Häusern, Baugrundstücken und Eigentumswohnungen Halstenbek. Anlageimmobilien aber auch Mehrfamilienhäuser mit Wohnung Halstenbek in Hamburg, Halstenbek, Rellingen oder Schenefeld sind bei uns in den besten Händen für Ihren Mehrwert.