Immobilie im Alter

Ist es in jungen Jahren die Erfüllung eines Traumes, kann dieser Traum im Alter zu einer großen Belastung werden. Gerade wenn man älter wird, benötigt man oft mehr Geld, als man mit seiner Rente bezieht. Ein weiterer Grund für eine Belastung ist eine Erkrankung und die Immobilie ist nicht barrierefrei ausgestattet. Manchmal ist das Reinigen oder Pflegen einfach zu viel für eine ältere Person.

Viele Gründe können dazu führen, dass bei vielen Menschen die Frage im Raum steht, ob die eigene Immobilie verkauft werden soll. Für viele Rentner ist der Verlust der eigenen vier Wände jedoch eine außerordentlich belastende Situation. In einigen Fällen ist es jedoch nicht notwendig, sein geliebtes Eigenheim zu verlassen und es gibt eine Alternative. Welcher Grund auch immer zu einem Verkauf besteht, es gibt einige Möglichkeiten.

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Immobilie im Alter Es kann die Wohnung oder das Haus verkauft werden und man kann darin wohnen bleiben

Möglichkeit Nummer 1

Das Haus oder die Wohnung kann an einen Kapitalanleger verkauft werden und man bleibt in der Immobilie als Mieter weiter wohnen. Diese Form funktioniert, wenn ein Kapitalanleger nicht selbst daran interessiert ist, in die Immobilie zu ziehen.

Diese Form ist für Rentner sehr vorteilhaft, wenn:

• es unvorstellbar ist, die geliebten vier Wände zu verlassen
• die Rente nicht ausreicht, um alle Kosten zu begleichen
• eine Pflege im eigenen Heim gewünscht wird und das Barvermögen nicht vorhanden ist, um alle Kosten zu bewältigen

Eine Immobilie als Kapitalanlage zu verkaufen, bietet dem Käufer und dem Verkäufer einige Vorteile

Für einen Käufer, der Kapital gewinnbringend anlege. Möchte ist diese Art der Kapitalanlage eine Win-Win-Situation. Der Verkäufer bleibt der Mieter und wird sich um das Haus oder die Wohnung hervorragend kümmern. Der Verkäufer muss sein gewohntes Umfeld nicht verlassen. Mit dem Preis der Immobilie kann die zukünftige Miete finanziert werden und auch nötigenfalls eine Pflegekraft. Der Verkäufer ist durch diesen Verkauf und folgende Miete finanziell besser gestellt.

Möglichkeit Nummer 2

Der Verkauf der eigenen vier Wände an einen Kapitalanleger mit einem eingetragenen Wohnrecht/ Nießbrauchrecht auf Lebenszeit ist eine weitere Möglichkeit in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben. Durch die Eintragung im Grundbuch und einem Vermerk im Kaufvertrag bleibt der Verkäufer unkündbar in seinen eigenen vier Wänden. Diese Variante ist sehr sicher und kann auch innerhalb der Familie durchgeführt werden.

Möglichkeit Nummer 3

Die eigene Rente ist zu niedrig, um die eigenen vier Wände zu finanzieren. Mit einer Umkehrhypothek kann das Haus oder die Wohnung finanziert werden. Eine Umkehrhypothek ist die Verrentung der Immobilie, in der die Immobilie beliehen wird und das Darlehen monatlich als Rente ausbezahlt wird. Diese Auszahlungen sind aus rechtlicher Sicht z.Zt. nicht steuerpflichtig und auch die Bank erhält keine Zinsen für die Tilgung der Raten.

Es gibt eine Unzahl von Möglichkeiten, um eine Immobilie im Alter zu behalten

Nicht nur die Gründe um eine Immobilie zu verkaufen zählen, sondern auch die Möglichkeiten diese Immobilie zu behalten. Es ist nicht unbedingt erforderlich, seine eigenen vier Wände zu verlassen, nur weil die Rente nicht mehr ausreicht. Wie aufgezeigt gibt es die verschiedensten Möglichkeiten, um sein geliebtes Heim zu behalten und trotzdem noch etwas Geld zum Leben übrigzuhaben. Es ist in jedem Falle sehr vorteilhaft, sich gut zu informieren und auch eine Beratung mit einem Immobilienmakler durchzuführen. Konsultieren Sie Florian von Stosch und lassen Sie sich hierzu beraten. www.von-stosch.de