Kategorie: Immobilienbewertung

23. Mai 2019

Immobilienbewertung von Stosch Immobilien

Immobilien Bewertung Sie wollen ihre Immobilie verkaufen? Perfekt verkauft!

Als Dekra zertifizierter Sachverständiger hilft Ihnen unser Rat dreifach: der richtige Preis, die richtigen Argumente, die richtige Strategie. Immobilie Bewertung von Stosch Immobilien versetzt sie in die Lage die richtigen Entscheidungen zu treffen. Es gibt immer viele Gründe einer Immobilie zu verkaufen: Zuwachs in der Familie und das Haus wird einfach zu klein, sie müssen aus beruflichen Gründen umziehen oder ein Erbfall ist eingetreten. In diesen Momenten haben sie ganz viele andere Dinge zu bedenken. Mit der Immobilienbewertung von Stosch Immobilien finden Sie den richtigen Preis. Denn jedes Prozent zählt. Egal ob sie es selbst angeschafft oder geerbt haben wenn es darum geht ihre Immobilie zu Geld zu machen, sollte nichts dabei schief gehen. Sie oder jemand der Ihnen sehr nahe stand, hat eine Menge Herzblut, Zeit und Geld in die Wohnung bzw. das Haus gesteckt.

Was man nicht alles tut

Ganz ehrlich, wir alle verzichten oftmals auf eine Menge, um Geld zu sparen. Wer macht nicht gerne ein Schnäppchen? Wer vergleicht nicht im Internet oder die zum Discounter, weil ein paar Euro spart. Bei einer Immobilie macht allerdings jedes Prozent mehrere 1000 € aus. Darum schafft die Immobilienbewertung von Stosch Immobilien die Grundlage den richtigen, marktgerechten Preis zu finden und nichts zu verschenken. Dabei hilft Ihnen Florian von Stosch als Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und sein Team die richtigen Entscheidungen zu fällen. Wir bieten Ihnen dabei mehr als Immobilienbewertung, denn ein dickes Gutachten, an dessen Ende eine Zahl steht, wird ihm beim Immobilienverkauf ihres Hauses bzw. ihrer Wohnung nicht die Sicherheit geben, die sie benötigen. Unsere Tätigkeit geht also über den normalen Immobiliengutachter bzw. Immobilien Sachverständigen Tätigkeit hinaus. Immobilienbewertung von Stosch Immobilien unterstützt sie tatkräftig darin den maximalen Erlös für ihre Immobilie zu erreichen. Daher bekommen Sie noch viel mehr als nur den richtigen Verkehrswert.

Immobilienbewertung von Stosch Immobilien – die Mehrwert Immobilienbewertung

Mit der Immobilienbewertung von Stosch Immobilien helfen wir Ihnen den besten Preis zu bekommen und dabei nichts zu verschenken oder aber Jahre auf einen “Fan“ zu warten. Sie haben also eine Preissicherheit mit der sie wirklich rechnen können. Als Außenstehende sind wir dabei neutral und unvoreingenommen. Oftmals glorifiziert ein Eigentümer seine Wohnung oder sein Haus beim Verkauf. Als Immobilienprofis kennen wir sämtliche Aspekte bei Verhandlungen. Dabei sind die richtigen Argumente oft ausschlaggebend, und wir stellen dabei die Stärken und den Wert ihres Objektes besonders in den Vordergrund. Auch die Präsentation ihrer Immobilie übernehmen wir gerne. Dabei verhandeln wir auf Augenhöhe mit etwaigen Gutachtern der Käufer. Immobilienbewertung von Stosch Immobilien versetzt sie in die Lage die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Immobilienbewertung von Stosch Immobilien

Die beste Lösung für Sie. Darum geht es. Die sehen unsere Aufgabe darin Sie umfassend um ihre Immobilie zu beraten. Fachmännisch und ehrlich aber auch oftmals mit den notwendigen Abstand helfen wir Ihnen mit der Immobilienbewertung von Stosch Immobilien die richtige Entscheidung rund um die Immobilie zu treffen. Ein erster Termin ist unverbindlich und kostenlos für Sie als Eigentümer. Lassen Sie sich beraten.

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04101 – 68 3 64

Allgemein / Immobilienbewertung

22. Mai 2019

Immobilienbewertung Pinneberg und Halstenbek

Immobilienbewertung Pinneberg – Dekra zertifizierter Sachverständiger Florian von Stosch

Geprüfte Kompetenz und Sachverstand aber auch langjährige Erfahrung machen das Team um Florian von Stosch zu ihrem Top Immobilienmakler im Kreis Pinneberg. Wenn es also um die Immobilie Bewertung Pinneberg, Rellingen, Halstenbek geht, sind wir Ihr zuverlässiger Ansprechpartner. Verkauf oder Vermietung? Von Stosch Immobilien!

Immobilienbewertung Pinneberg und Verkauf mit dem Profi

Beim Verkauf einer Immobilie ist eine der vielen grundlegenden Fragen: was ist mein Haus wert? Um erfolgreich verkaufen zu können muss diese Frage sehr genau beantwortet werden. Als Dekra zertifizierte Immobilienmakler ist unser Fachwissen und unsere langjährige Erfahrung sowie der Einsatz modernster Technik der Garant dafür dass sie einen angemessenen Preis für ihre Immobilie erzielen. Die Immobilienbewertung Pinneberg mit von Stosch Immobilien versetzt sie in die Lage den höchstmöglichen, marktgerechten Preis beim Verkauf ihrer Immobilien durchzusetzen. Zu einem professionellen Verkauf gehört immer eine Ortsbesichtigung, denn jede Immobilie ist individuell. Einer online Bewertung ist hierbei eher kontraproduktiv, da sie von der Realität sehr weit abweichen kann. Lernen Sie uns also gerne in einem unverbindlichen Beratungstermin kennen. Denn nur so lässt sich die Frage „Was ist mein Haus wert?“ Wirklich beantworten.

Immobilienbewertung Pinneberg, Halstenbek, Rellingen und Hamburg

Als Sachverständiger der Immobilienbewertung Pinneberg bewahren wir Sie vor teuren Fehlentscheidungen. Ganz gleich, ob sie ein Haus verkaufen möchten, eine Wohnung geerbt haben oder bestehende Immobiliengutachten überprüfen wollen. Dabei hängt der Marktwert einer Immobilie von vielen verschiedenen Faktoren ab: die Bauart des Hauses, die Größe des Grundstücks, die Wohnflächengröße oder das Alter des Gebäudes. Aber auch der Zustand von Dach, Fassade, Heizung oder der Energieverbrauch sind Indikatoren für die Immobilienbewertung Pinneberg. Als Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung aber auch als Diplom-Ingenieur hilft Florian von Stosch den richtigen Wert ihrer Immobilie zu ermitteln. Dabei erfolgt eine Ergänzung zwischen den beiden Berufen Sachverständiger und Immobilienmakler im Kreis Pinneberg.

Die ausführliche Marktanalyse gepaart mit unserem Expertenwissen in Sachen Immobilienbewertung Pinneberg sind ihr Garant für den erfolgreichen Verkauf bzw. die erfolgreiche Vermietung ihrer Immobilie. Die ganzheitliche Betrachtung bei einer marktkonformen Immobilienbewertung ist unerlässlich.

Diplom-Ingenieur Florian von Stosch ist nicht nur in der Region Pinneberg aufgewachsen auch hat er die Philosophie: man lernt ein Leben lang niemals aus. Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung Pinneberg ist der für die Erhaltung seines Zertifikates zur ständigen Weiterbildung verpflichtet. Nur so kann eine fachgerechte Immobilienbewertung einer Immobilie stattfinden.

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Allgemein / Immobilienbewertung

21. Mai 2019

Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung D2 – Immobilienbewertung für Kreis Pinneberg

Florian von Stosch Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung D2

Sie benötigen einen Immobiliensachverständigen für bebaute oder unbebaute Grundstücke im Kreis Pinneberg? Geprüfte Kompetenz des Sachverständigen. Die Dekra Certification bewertet nach dem Personen Zertifizierungsprogramm die fachliche Kompetenz und die Eignung zur Ausübung einer Tätigkeit als Sachverständiger Immobilienbewertung durch verschiedenste Teilnahme Voraussetzung und schriftliche Prüfung sowie Arbeitsproben (Gutachten). Florian von Stosch unterliegt als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung D2 unter anderem einer ständigen Weiterbildungspflicht und muss in regelmäßigen Abständen Prüfgutachten einreichen. So wird der hohe Qualitätsmaßstab bei der Immobilienbewertung für den Kreis Pinneberg gewährleistet. Als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung D2 für Wohngebäude und einfache, gemischt genutzte, gewerbliche Objekte mit dem Dekra Siegel wissen Sie, dass sie mit mir den richtigen Ansprechpartner gefunden haben.

Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung D2

Als von der Dekra zertifizierte Immobiliensachverständiger stehen wir für eine ganzheitliche Analyse und Immobilienbewertung von Liegenschaften Ihnen zur Seite. Ob Marktwertanalyse, Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten mit dem nach Dekra Standard zertifizierten Abschluss erstellen wir Ihnen Gutachten auf höchstem standen. Die Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwert) für bebaute und unbebaute Grundstücke zum Beispiel mit Doppel und Reihenhäusern, ein und Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnung oder Teileigentum sowie gemischt genutzten oder einfach gewerblich genutzten Objekten inklusive Rechte oder Belastung sowie grundstücksgleichen Rechten gehören in unserer Gutachten.

Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung D2 – mein Expertenwissen ist ihre Stärke

Wieso benötigen Sie einen Immobiliensachverständigen im Kreis Pinneberg? Diese Frage ist einfach beantwortet: wir bewahren sie vor teuren Fehlentscheidungen und nehmen ihn viel Arbeit ab. Ob bei Hausverkauf oder Erbschaft, ob bei Kauf oder bei Plausibilitätsprüfung und Beratung. Dabei ist die grundlegende Analyse der Weg zu einer soliden Entscheidungsfindung. Die Leistung eines Dekra zertifizierten Sachverständigen für die Immobilienbewertung D2 sind dabei unerlässlich. Eine Immobilien oder Grundstücksbewertung ist sehr komplex und für den Laien schwierig durchzuführen. Um eine marktgerechte Immobilienbewertung durchzuführen muss das Objekt ganzheitlich betrachtet werden. Hierbei sind Erfahrung, eine Menge Zeit aber auch die dafür notwendigen Daten unerlässlich. Wer also nicht tagtäglich in diesem Thema steckt, kann dieses kaum leisten.

Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung D2 – Marktanalyse, Kurzgutachten, Verkehrswertgutachten

Florian von Stosch unterstützt sie als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung D2 rund um die Immobilie. Die Stimmen gemeinsam mit Ihnen ab, was sie erfolgreich ans Ziel bringt. Ob Marktwertanalyse, Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten. Dabei ist die Marktwertanalyse ein zielgenaues Mittel zur Preisfindung einer Immobilie dabei ist die Marktwertanalyse kein Verkehrswertgutachten nach dem Paragrafen 196 Baugesetzbuch. Das Kurzgutachten bietet die kostengünstige Alternative zum Vollgutachten. Es wird auf Grundlage von vorhandenen Unterlagen erstellt, besitzt allerdings keine rechtliche Substanz gegenüber Dritten. Das Verkehrswertgutachten erfüllt alle andere Forderung des Paragrafen 194 Baugesetzbuch. Hierbei muss der Sachverständige für die Immobilienbewertung umfangreiche Recherche betreiben.

Florian von Stosch Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung D2

Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit begleitet Florian von Stosch als Dekra zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung D2 sie rund um Fragen zu dem Wert ihrer Immobilie.

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Allgemein / Immobilienbewertung

14. Mai 2019

Wohnung schätzen lassen – was ist eigentlich für eine Bewertung relevant?

Wohnung schätzen lassen – Lage, Lage, Lage … Wie wäre es mit Leben, Leben, Leben

Wenn Sie Ihre Wohnung schätzen lassen, sollten Sie als erstes überlegen, wen sie damit beauftragen wollen. Die Bewertung einer Immobilie ist ein komplexer Vorgang, für den Erfahrung aber auch Fachkenntnis in den unterschiedlichen Bereichen der Immobilienbewertung notwendig sind. Dabei ist Seriosität und Vertrauen eine wichtige Grundlage, schließlich werden ihre Käufer und auch deren Bank den Wert überprüfen oder sogar infrage stellen. Wenn Sie also Ihre Wohnung schätzen lassen sollte derjenige der dieses für sich übernimmt sehr sattelfest im Bereich Immobilienbewertung sein.

„Die Lage, die Lage und die Lage“ ist sicherlich einer der wichtigsten Bewertungsfaktoren beim Thema Haus oder Wohnung schätzen lassen. Sowohl Mikro- als auch Makrolage sind ein Indikator für Nachfrage und damit auch für den nachhaltigen Immobilienwert. Ist der Stadtteil beliebt? Wie ist die Nachbarschaft? Wie ist die Infrastruktur? Sind mit Lärm- oder Geruchsbelästigung zu rechnen? All diese Faktoren und viele weitere haben einen großen Einfluss auf ihren Immobilienwert.

Das Baujahr – alt ist nicht immer schlecht

In manchen Stadtteilen Hamburgs sind Altbauvillen oder Wohnung aus einem gewissen Baustil/Baualter vorhanden. Hier wissen die Käufer in der Regel was sie wollen. In anderen Stadtteilen der Hansestadt oder bei uns im Kreis Pinneberg entstehen Neubauviertel, die Stadt planerisch optimiert wurden. In der Immobilienbewertung wird das Alter der Immobilie durch die Alterswertminderung stark berücksichtigt. Modernisierung oder Sanierung bewirken hierbei das die Restnutzungsdauer erhöht wird. Im Durchschnitt werden hier bei massiven Wohnungsbauten 80 Jahre als Nutzungsdauer angesetzt. Dies zeigt dem Laien das bereits hier ein Fingerspitzengefühl bei den Hamburger Preisen vorhanden sein muss, denn nach dieser Rechnung wäre ein Haus aus 1920 im Jahre 2019 bei einem Wert von 0. Wir alle wissen, dass dieses definitiv nicht der Realität entspricht.

Wohnung schätzen lassen – die Größe

Überschlägig rechnen Gutachter, Sachverständige oder auch Makler beim Haus oder Wohnung schätzen lassen, in einer bestimmten Lage und einer bestimmten Größe mit Quadratmeterpreisen. Es ist logisch, dass eine größere Wohnung mehr beim Verkauf bringt als eine kleine, wenn die anderen Faktoren identisch sind. Hierbei ist zu beachten, dass dabei aber der Preis pro Quadratmeter ein wenig sinkt.

Wohnung schätzen lassen – die Bauweise, die Energieeffizienz

Eine Altbauvilla im Vergleich zu einem Plattenbau, ein Fertighaus im Vergleich zu einem Fachwerkhaus auch dieses sind preisbestimmende Elemente beim Thema Wohnung schätzen lassen. Dabei wird zudem die Restnutzungsdauer also die Lebensdauer durch die verwendeten Baumaterialien stark beeinflusst. Ein weiteres Kriterium ist die Ausstattung. Hieraus resultiert natürlich auch ein gewisser Standard an Wärmedämmung Fenster, Türen, Heizungsanlage aber wie bereits erläutert auch das Baujahr bzw. durch Modernisierung das modifizierte Baujahr zu deutlich nach oben korrigierten Preisen führen. Zudem wird die Energieeffizienz eine Immobilie immer wichtiger. Jüngere Leute sprich ihre Käufer wollen Energie sparen. Sie sehen bereits jetzt, dass Immobilienbewertung ein Mischmasch aus lauter verschiedenen Faktoren ist. Denn in der Regel werden doch erstaunliche Preise für Altbausubstanzen erreicht, obwohl diese in der Regel nicht energetisch optimiert sind.

Wohnung schätzen lassen – der Zustand der Immobilie

Der Zustand eines Hauses, einer Wohnung, eine Immobilie kann sowohl wertsteigernd als auch wertmindernd bei der Immobilienbewertung angesetzt werden. Die Aufgabe eines Immobilienmaklers ist häufig beim Verkauf einer Immobilie die Optionen zu erkennen. So kann ein heruntergewirtschaftet Altbausubstanz in neuem Glanz erstrahlen. Bei der Bewertung ist der Zustand allerdings zu berücksichtigen. Denn Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. Dabei sind alle Sinne ihres Käufers gefragt. Mit anderen Worten ist die Immobilie sympathisch oder von Schimmel überzogen. Hierbei fängt es bereits außen an. Ist der Garten dicht gewuchert oder liegt lauter Müll rum? Mit ein Grund, warum eine seriöse Immobilienbewertung immer auch eine Objektbesichtigung beinhaltet.

Wohnung schätzen lassen durch von Stosch Immobilien

Florian von Stosch ist als Dekra zertifizierter Sachverständiger aber auch als Diplom-Ingenieur ihr Ansprechpartner in Sachen Wohnung schätzen lassen. In einem ersten unverbindlichen Termin besprechen wir mit Ihnen unser Vorgehen, um auch ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Die Bewertung ist dabei eine der grundlegenden Schritte für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Dabei werden wir ihnen jeden Schritt erläutern. Sie wissen also am Ende nicht nur wie viel ihre Immobilie Wert ist, sondern auch warum.

Von Stosch Immobilien von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit.

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Allgemein / Immobilienbewertung

13. Mai 2019

Immobilie bewerten lassen – typische Bewertungsfehler

Immobilie bewerten lassen – Immobilienportale

Häufig denkt man als Immobilienverkäufer, wenn man die Anzeigen auf den Immobilienportalen durchgeht, dass man einen Eindruck von den Preisen in der Region hat. Dieser erste Eindruck muss aber nicht zwingend etwas mit der Realität zu tun haben. Wie das Wort schon sagt sind die Angebotspreise Angebotspreise nicht zwingend die späteren Verkaufspreise, die realisiert wurden. Jede Immobilie ist individuell einzuschätzen bzw. zu bewerten. Eine Immobilie in vergleichbarer Lage und vergleichbarer Größe und einem ähnlichen Baujahr kann einen komplett anderen Wert haben als die ihre. Eine Immobilie bewerten lassen? Hier ist der Fachmann gefragt.

Immobilie bewerten lassen – Online Rechner

Schnell die Grunddaten der Immobilie eingeben und schon hat man den marktgerechten Wert. Und das für 39 €. Wenn man sich überlegt das die richtigen Immobilienprofis Seminare, Zertifizierungen und Zusatzqualifikation für mehrere 1000 € über Monate und Jahre für die Immobilienbewertung erwerben, um Immobilienbewertung qualifiziert durchführen zu können, sollte dem Laien hier schon auffallen, dass das nicht so ganz hinhauen kann. Online Rechner Fragen dabei nur durchschnittliche Werte ab, die kleinen Faktoren oder auch verschiedenste Anpassungen werden dabei vergessen. Die individuellen wertmindernden, wertsteigernden Faktoren aber auch der Gesamteindruck werden dabei nicht berücksichtigt. Es ist daher eine erst grobe Einschätzung, wenn man über einen online Rechner die Immobilie bewerten lassen möchte.

Immobilie bewerten lassen – der Immobilienmarkt ist in Bewertung

Sie wollen ihre Immobilie selbst bewerten? Um sich ausdrücken ist gerade in diesem Bereich jahrelange Erfahrung erforderlich. Der Immobilienmarkt ist nicht statisch. Es kommt hierbei schnell zu Fehlinterpretation, sodass der Laie doch eher an der Realität vorbei schätzt. Immobilie bewerten lassen durch von Stosch Immobilien.

Immobilie bewerten lassen – der Makler ihres Vertrauens

Ein erfahrener Makler ist beim Thema Immobilie bewerten lassen der Dreh und Angelpunkt. Dabei sollte die Wahl des Immobilienmarktes von Anfang an auf den Richtigen fallen. Leider gibt es hier eine Menge schwarze Schafe. So kommt es bei dem heutigen Markt zum Teil zu absurd hohen Immobilien Werten, die selbst heute nicht realisiert werden können. Ziel dieser Makler ist es den Vermarktungsauftrag zu erhalten. Das Thema Immobilie bewerten lassen ist ja nur der Startschuss für die Vermarktung. Prüfen Sie daher eingehend jeden Immobilienmakler. Jahrelange Erfahrung oder einen einwandfreien Leumund in ihrer Region sowie Professionalität sollten dabei vorhanden sein. Ihre Fragen sollten dabei beantwortet werden. Ein Immobilienmakler sollte fundiertes Wissen in allen Bereichen rund um die Immobilie haben. Ob Finanzierung, Baukonstruktion, Immobilie bewerten lassen, Optimierung des Verkaufsergebnisses oder in Marketingfragen – von Stosch Immobilien ist hierbei ihr Dekra zertifizierte Immobilienmakler.

Immobilie bewerten lassen – das eigene Kind

Neutralität und Abstand zur eigenen Sache ist ein wichtiges Kriterium. Oft haben Sie als Eigentümer eine persönliche Bindung zu ihrem Zuhause. Sie haben ihr Eigenheim gepflegt und gut in Schuss gehalten. Diese Instandhaltungskosten werden oft beim Thema Immobilie bewerten lassen eins zu eins angerechnet. So einfach ist das leider nicht. Dieses führt leider häufig zu Überbewertung des Eigenheims. Daher sollte der Profi beim Thema Immobilie bewerten lassen beauftragt werden.

Immobilie bewerten lassen – das richtige Verfahren

Das richtige Verfahren beim Immobilie bewerten lassen ist wichtig. Zudem ist die Qualität der zugrunde gelegten Daten wichtig. Der Sachverständige bzw. Immobilienmakler kann zwischen drei Verfahren wählen: dem Sachwertverfahren, dem Ertragswertverfahren und dem Vergleichswertverfahren. Dabei wird das für die Immobilienart spezifische Verfahren als Hauptverfahren berechnet und ein zweites zur Verifizierung dazu genommen. Die Wahl ihres Immobilienmaklers sollte also auch auf denjenigen fallen, der eine qualifizierte Ausbildung in Sachen Immobilienbewertung vorweisen kann. Daher sollten Sie darauf achten dass eine Zertifizierung oder eine öffentliche Bestellung bzw. die europäische Zertifizierung vorhanden ist. Zudem sollte er Immobilienmakler über zusätzliche Qualifikation im Bereich der Immobilien verfügen.

Immobilie bewerten lassen – Freunde und Kollegen

Jeder weiß was. Ein Freund hat seine Immobilie letztes Jahr verkauft? Solange es sich bei dieser Person nicht um einen eingefleischten Profi handelt, sollten Sie davon absehen diesen mit mit dem Thema Immobilie bewerten lassen zu beauftragen. Es ist wichtig eine zweite Meinung zu haben, es ist richtig sich mit Leuten auszutauschen, aber die Bewertungen Immobilie ist ein derartig komplexes Thema, dass es in die Hände eines Profis gehört.

Immobilie bewerten lassen – Fragen Sie dem Profi

Florian von Stosch hat als Sachverständiger für Immobilienbewertung Dekra zertifiziert und als Immobilienmakler Dekra zertifiziert und als Diplom-Ingenieur der Architektur die entsprechende Qualifikation auch ihre Immobilie zu bewerten. Als Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg begleitete er sie beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf. Bereits seine Mutter war mit der Mielke Immobilien im Kreis Pinneberg aktiv. Aber auch bei der Kaufberatung steht er ihnen als Sachverständiger zur Seite.

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17. Februar 2015

Pinneberger Makler Florian von Stosch Verkauf Vermietung Bewertung

Pinneberger Makler: Artikel im Tip Pinneberg Tageblatt am 15.02.2015

Pinneberger Makler: Mit Augenmaß zum Erfolg

Als Pinneberger weiß Makler Florian von Stosch, wie der Immobilienmarkt in der Region funktioniert, welche Bauvorhaben anstehen und welche realistischen Preise zu erzielen sind.

Auf dem Immobilienmarkt in Pinneberg ist viel Bewegung. Das weiß Florian von Stosch wohl am Besten, denn für Häuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte Käufer oder Mieter zu finden, ist das tägliche Geschäft des Immobilienmaklers. „Da ich in Pinneberg groß geworden bin und in der Umgebung lebe, kenne ich die Region bestens als Pinneberger Makler“, erklärt von Stosch. Er begleitet seine Kunden auf dem kompletten Weg des Immobilienverkaufs – und der beginnt immer mit einem persönlichen Gespräch und der realistischen Bewertung der Immobilie.. Da von Stosch nicht nur Immobilienmakler, sondern auch Diplom-Ingenieur der Architekt und zertifizierter Immobilienbewerter ist, kann er sehr gut die vorhandene Bausubstanz beurteilen. Zudem lässt er seine Bewertung oftmals durch einen unabhängigen Gutachter überprüfen. „So kommen wir auf einen Preis, der absolut in den Markt passt und Verkäufer und Käufer schnell zusammenbringt“, erklärt der Immobilienfachmann, den Verkäufern rät: „Jede Immobilie muss individuell bewertet werden geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden.“

Pinneberger Immobilienverkauf = Pinneberger Makler

Danach übernimmt von Stosch nach Absprache mit den Kunden die komplette Abwicklung von der Werbung über die Besichtigungen, bis hin zum Notartermin. „So wie jede Immobilie einmalig ist, so ist auch jeder Kunde einmalig“, so der Pinneberger Makler von Stosch, der stets transparent arbeitet, sodass die Verkäufer zu jedem Zeitpunkt wissen, was gerade mit ihrem Objekt passiert. Die Wünsche der Kunden stehen dabei im Mittelpunkt. Als Vorteil sieht er dabei, dass er ein kleines Unternehmen führt: „So können meine Kunden immer direkt mit dem Chef reden und nicht mit irgendwelchen Sachbearbeitern.“ Die Kunden profitieren dabei von seinem Credo. Denn für von Stosch ist der ehrliche Umgang miteinander die Voraussetzung für zufriedene Kunden: „Nur wer fairkauft, verkauft erfolgreich.“

Eigentümer, die verkaufen oder vermieten wollen, können unter (04101) 68364 einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. www.von-stosch.de

Erfolgreich für Ihren Immobilienverkauf als Pinneberger Makler

Allgemein / Immobilienbewertung

13. Juli 2014

Immobilienmakler Bewertung – objektiver Berater von Stosch Immobilien

Immobilienmakler Bewertung – Immobilienkäufer und Verkäufer

Beim Verkauf einer Immobilie über einen Immobilienmakler haben sowohl Verkäufer als auch Immobilienkäufer deutliche Vorteile. Die Bewertung macht es heute recht einfach einen kompetenten und engagierten Immobilienmakler zu finden, wenn die Quellen stimmen. Das Persönliche soll passen. Selbstbei großen Unternehmen wird Sie in der Regel ein Immobilienmakler bei Ihrem Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf begleiten. Hier sind kleine Unternehmen flexibler und oft auch fachlich wesentlich besser aufgestellt. Denn das Aufgabenfeld eines Immobilienmaklers ist breit. Immobilienmakler Bewertung sind Grundlage für Ihren Makler.

Immobilienmakler Bewertung – der gute und objektive Berater

Sowohl für Immobilienverkäufer als auch für Käufer gilt, dass ein Immobilienmakler ein objektiver Berater ist. Hierzu muss Herzblut aber auch Sachverstand und das notwendige Know-How dazu gehören. Eine objektive Beratung macht viele Immobilien erst marktfähig. Denn Sie wollen wissen was Sie kaufen – so eine Studie des VDM. Ein kompetenter Immobilienmakler geht mit den echten Marktpreisen an den Immobilienmarkt und verhindert Liebhaberpreise. Hier ist die Auswahl des Maklers durch Immobilienmakler Bewertung Grundlage. Lernen Sie Ihren Makler kennen – lernen Sie von Stosch Immobilien kennen. Nicht umsonst sind wir in der Wirtschaftswoche unter die TOP 5 Makler in Norddeutschland gekommen.

Immobilienmakler Bewertung – die Koordination

Als Makler sind wir Koordinator des gesamten Verkaufsprozesses – ein gutes Immobiliengeschäft ist, wenn beide Seiten nach Vertragsabschluss lächeln. Ein Notar reduziert den Verkauf auf die juristische Perspektive, der Steuerberater oder die Bank auf die finanzielle, ein Gutachter auf die Baukonstruktive aber ein Immobilienmakler, der Fachausbildung und Engagement für seinen Beruf mitbringt muss sowohl für Käufer und Verkäufer alle Aspekte in Einklang bringen. Immobilienmakler Bewertung Vorteil für Käufer und Verkäufer. So erspart ein guter Immobilienmakler Verkäufer und Käufer eine Menge Ärger und am Ende des Tages ein Vielfaches der Courtage.

Immobilienmakler Bewertung – von Stosch Immobilien

Bei Immobilienverkauf und –kauf geht es um eine der größten Investitionen in Ihrem Leben. Großinvestitionen machen das Zurate ziehen eines Fachmanns unabdinglich.

Vertrauen Sie von Stosch Immobilien – ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Nicht umsonst bei Immobilienmakler Bewertung Immobilienscout 100% Kundenzufriedenheit oder in der Wirtschaftswoche unter den TOP 5 Maklern in Norddeutschland.

Allgemein / Immobilienbewertung

3. Juli 2014

Doppelhaushälfte Pinneberg – Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung und Ver-Kaufberatung

Doppelhaushälfte Pinneberg – der Immobilienverkauf und die Optik

Sie wollen Ihre Doppelhaushälfte Pinneberg verkaufen? Dann sollte die Immobilie am besten einen gepflegten Eindruck bei den Kaufinteressenten hinterlassen. Wie bereits im letzten Teil unseres Blogs veröffentlich ist auch die optische Pflege einer Immobilie wichtig. Ob gemachter Garten, geputztes Haus oder auch aufgeräumte Zimmer – Kaufinteressenten fühlen sich wohler, wenn Sie ihr Haus frei sehen können. Andernfalls besteht bei ungepflegten, vernachlässigten Immobilien die Gefahr, das Kaufinteressenten unterbewusst davon ausgehen, dass der Verkäufer sich nicht großartig um die Doppelhaushälfte Pinneberg gekümmert hat.

Doppelhaushälfte Pinneberg – Pflege und Preis

Und das kostet ……. Nicht viel. Was kostet es einen guten Eindruck zu machen? Fast gar nichts außer ein wenig Arbeitszeit. Ein ordentlicher Vorgarten, ein gemähter Rasen oder ein paar einzelne Pflanzen? Das Haus wirkt einladend und frisch. Wie bereits geschrieben sollten bei solchen Aktionen Mängel – ernsthafte Mängel nicht vertuscht werden aber auch Kleinreparaturen wie kaputte Glühlampen oder die Klingel , die seit 5 Jahren nicht geht können den Eindruck bei den Kaufinteressenten verhindern, das ein Reparaturstau besteht. So verkaufen Sie zu Bestpreis Ihre Doppelhaushälfte Pinneberg.

Doppelhaushälfte Pinneberg Verkauf – noch mehr Überlegungen

Achten Sie darauf, dass die Investitionen im Rahmen bleiben. Überlegungen das Haus neu zu streichen sind manchmal durchaus sinnvoll. Allerdings sollten dabei dann keine Mängel verschwiegen – überdeckt werden. Nicht jede Ausgabe erzwingt unbedingt einen höheren Verkaufspreis. Das Gesamtbild muss einfach stimmen. Sie wollen Ihre Doppelhaushälfte Pinneberg verkaufen? Kommen Sie zu von Stosch Immobilien. Wir sind Ihr erfahrener Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Ob Verkauf Einfamilienhaus Rellingen oder Doppelhaus Pinneberg, ob Verkauf 1 Zimmer Wohnung Hamburg oder 4 Zimmer Wohnung verkaufen in Halstenbek. Wir sind Ihr Mehrwertmakler rund um die Immobilie.

Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf Doppelhaushälfte Pinneberg. Wir kümmern uns um Ihre Hausaufgaben und begleiten Sie bei dem Abenteuer Immobilienverkauf.

Allgemein / Immobilienbewertung

30. Juni 2014

Immobiliendienstleistungen Pinneberg – Hausverkauf, Vermietung, Immobilienbewertung und Kaufberatung

Immobiliendienstleistungen Pinneberg – von Stosch Immobilien Ihr Makler

Auf der Erstellung des Exposé für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie legen wir besonderen Wert. Das Objekte soll dabei hinreichen beschrieben sein und die Kaufinteressenten sollen neugierig werden. Aussagekräftige Fotos aber auch positive Texte beschreiben das Objekt. 360 Grad Ansichten können das ganze dann noch ergänzen. Immobiliendienstleistungen Pinneberg ist umfassend – wir Fairkaufen.

Immobiliendienstleistungen Pinneberg – die Beschreibung

Dabei sollte die Beschreibung aber nicht nur positiv sein oder nicht zu positiv. Überzogene Erwartungshaltungen beim Immobilienverkauf können tödlich sein. Wer kennt es nicht: den Kinofilm, der in allen Medien so furchtbar hochgelobt wird, den man sehen muss – und am Ende – ein mittelmäßiger Film, der so lala war. Geschmäcker sind verschieden. Und genau so geht es Ihren Interessenten. Texte für den Hausverkauf sollten nicht zu emotional sein. Ein Grund Immobiliendienstleistungen Pinneberg von Stosch Immobilien für Ihren Hausverkauf zu engagieren. Überzogene Erwartungshaltungen über Ausstattung und Zustand des Hauses sind eher contra produktiv beim Hausverkauf.

Immobiliendienstleistungen Pinneberg – Erwartungshaltungen und Enttäuschungen

So kann es dann bei den Kaufinteressenten zu Enttäuschungen kommen weiß Immobiliendienstleistungen Pinneberg von Stosch Immobilien. Fakten aber auch Emotion sollen geweckt werden. Es ist eine Gradwanderung aus Information und Emotion. Der Kaufinteressent bekommt durch das Exposé ein „Bild im Kopf“ das auch erfüllt werden sollte. Anderseits fühlt sich der Hauskaufinteressent falsch informiert und dann als Konsequenz selbst bei Top Immobilien zum Verkauf oftmals unnötig kritisch. Keine wirklich all zu gute Voraussetzung für einen erfolgreichen Hausverkauf. Immobiliendienstleistungen Pinneberg hilft Ihnen die richtigen Worte zu finden. Wir machen Ihre Haus-aufgaben.

Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobiliendienstleistungen Pinneberg – von Stosch ist ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Ob erfolgreicher Verkauf, langfristige Vermietung oder Immobilienbewertung und Kaufberatung. Andere Verkaufen wir Fairkaufen.

Allgemein / Immobilienbewertung

25. Juni 2014

Immobilienberatung Pinneberg – von Stosch Immobilien Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung, Kaufberatung

Immobilienberatung Pinneberg – Ihr Immobilienmakler heißt von Stosch Immobilien

Ob Jahreswirtschaftspläne, Protokolle der letzten Eigentümergemeinschaft oder Detailinformationen zu Ihrer Immobilie – wenn Sie planen Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung zu verkaufen sind Sie mit der Immobilienberatung Pinneberg

Von von Stosch Immobilien bestens beraten. Daher haben wir auch für unsere Kunden eine Checkliste entwickelt, was man alles an Unterlagen für den Hausverkauf benötigt. Schreiben Sie uns eine Mail und wir vereinbaren einen unverbindlichen Termin mit Ihnen. Fairkauf mit von Stosch Immobilien.

Immobilienberatung Pinneberg – der Lebenslauf

Niemand kennt Ihre Immobilie so gut wie Sie. Von Stosch Immobilien erstellt bei Bedarf neue Grundrisse, bringt Ideen ein, um die Verkaufbarkeit Ihres Objektes zu steigern. Eine Art Lebenslauf ist für die Immobilienberatung Pinneberg Grundlage. Veränderungen aber auch Umbauten oder Erweiterungen bzw. Sanierungen sind wichtige Anhaltspunkte für uns um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Ein Haus oder eine Wohnung hat eine Geschichte. Aber auch gerade Geschichten machen ein Haus individuell. Ihr Leben hat darin stattgefunden, Ihr Leben hat sich im laufe der Jahre verändert. Als Diplom Ingenieur der Architektur ist Florian von Stosch erfahren im Bereich Umbau oder energetischer Sanierung. Immobilienberatung Pinneberg ganzheitlich und umfassend bildet die Grundlage für den erfolgreichen Immobilienverkauf.

Immobilienberatung Pinneberg – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Hausverkauf

Käufer wollen Ihre Immobilie kennenlernen. Gutachter oder Spezialisten aus den verschiedenen Bereichen werden dazu geholt, damit Sie die Immobilie vor Kauf auf Herz und Nieren überprüfen. Die Kaufinteressenten haben Fragen, die bewertet und auch beantwortet werden sollen. Gerade hier soll aber auch Ihr Verkaufspreis standhalten. Schließlich soll es ein Fairkaufspreis sein – Immobilienberatung Pinneberg

von Stosch Immobilien ist Sachverständiger im Bereich der Immobilienbewertung, aber auch in der Energieberatung oder Architektur, so dass Preise bei der Bewertung berücksichtigt und argumentiert werden können. Ein Mehrwert für alle Verkäufer. Erfolgreicher Immobilienverkauf mit von Stosch Immobilien – Ihre Immobilienberatung Pinneberg.