Verschlagwortet: Kreis Pinneberg Makler

26. Juli 2019

Fehler beim Immobilienkauf

Egal was sie tun, immer können Fehler passieren. Jeder kann glaube für sich zu geben, dass er schon mal Fehler gemacht hat. Mal sind die Fehler klein, mal sind sie richtig. Fehler beim Immobilienkauf können aber besonders große Auswirkungen haben, insbesondere finanzieller Natur. Daher sollten hier dringend Fehler vermieden werden.

Fehler beim Immobilienkauf – Ungeduld

Ein Haus kauft man mal nicht eben so. Es ist also anzuraten, nicht mal eben das erstbeste Haus oder Wohnung zu kaufen. Der Immobilienmarkt, bietet heute durch die verschiedenen Immobilienportale eine gewisse Transparenz. Setzte sich hiermit auseinander. Sie suchen in einer bestimmten Region ihr Haus oder ihre Traumwohnung. Besichtigen Sie, um sich so ein entsprechendes Bild über die angebotenen Immobilien zu machen. Denn Fehler beim Immobilienkauf können Sie nicht rückgängig machen, sobald der Notarvertrag geschlossen ist. Dadurch, dass sie sich mit dem aktuellen Immobilienmarkt auseinandersetzen, können Sie sich vor Ort ein Bild machen und bekommen so ein Gefühl für die Qualität der angebotenen Immobilien und der Preise. Anderseits besteht die Gefahr, dass sie sich verkaufen. Zudem ist es ratsam einen Sachverständigen oder Gutachter mit ins Boot zu holen. Ein Immobilienexperte auf ihrer Seite hilft Ihnen Fehler zu vermeiden.

Fehler beim Immobilienkauf – wie viel Platz benötigen Sie?

Schneller, weiter, größer! Ein Haus sollte passend sein. Nicht nur die Nebenkosten oder der Kaufpreis sind bei einem großen Haus höher. Auch verändern sich die Bedürfnisse einer Familie. Irgendwann ziehen ihre Kinder aus. D. h. sie haben dann leer stehende Zimmer. Zudem muss ein großes Haus auch gepflegt werden, bedeutet höhere Instandhaltungskosten und höhere Nebenkosten bei Verbrauch wie Heizung. Daher sollten Sie sich ehrlich die Frage stellen wie viel Platz sie wirklich benötigen. Wie ist ihre Lebensplanung? Haben Sie schon Kinder oder wollen Sie noch Kinder? Wie wird sich ihre berufliche Laufbahn weiterentwickeln? Denn sie wollen nicht nur für das Haus arbeiten. Dieses mag sicherlich eher ein kleinerer Fehler beim Immobilienkauf sein, bedenken Sie aber dabei, dass das Haus oder die Wohnung in der Regel nicht bar bezahlt wird wie eine Badehose, sondern sie jeden Quadratmeter über die kommenden Jahre, Jahrzehnte, abbezahlen müssen.

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser

Verkäufer, gerade bei Privatverkäufen, glorifizieren oftmals ihre Immobilie. An ihrem größten Besitz, kann es doch gar keine Fehler geben. Der Zustand des Hauses, ist daher auf Plausibilität zu prüfen. Oftmals ist auch anzuraten einen Sachverständigen hinzuzuziehen. Eine Kaufberatung im Vergleich zum Kaufpreis ist als eher gering anzusehen. Zudem sollten Sie das Haus oder die Wohnung mehrmals Besichtigung. Wenn ein Immobilienmakler mit dem Verkauf durch den Verkäufer beauftragt wurde, wird der entsprechende Unterlagen vorbereitet haben. Auch Wörter mit einem etwaigen Sachverständigen oder Gutachter auf Augenhöhe sprechen können. So sind Fragen zur Baukonstruktion oder zum energetischen Zustand der Immobilie wichtig vorab zu stellen. Bedenken Sie Fehler beim Immobilienkauf können nicht rückgängig gemacht werden.

Hektik und Druck gehört nicht zum Kauf

Beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses sollte ihre Entscheidung sowohl bauchmäßig aber auch kopfmäßig gut überlegt sein. Lassen Sie sich wieder vom Verkäufer noch vom Immobilienmakler unter Druck setzen. Aber setzte sich aus selbst nicht unter Druck. Gerade heute, haben wir einen Verkäufermarkt. Gerade heute, ist es wichtig gut vorbereitet zu sein. Aber: Fehler beim Immobilienkauf können nicht rückgängig gemacht werden. Fehler beim Immobilienkauf sind zu vermeiden. Daher sollte ihre Kaufentscheidung wohl überlegt sein. D. h. nicht, dass sie vier Wochen so warten sollten bis sie die Makler Bescheid geben. Es ist daher wichtig, eine entsprechende Vorbereitung zu treffen. Gehen Sie vorbereitet in den Immobilienkauf, so vermeiden Sie Fehler beim Immobilienkauf.

Die Nebenkosten

Ein großer Fehler beim Immobilienkauf, ist immer wieder dass die Käufer die Nebenkosten nicht richtig einschätzen. Bitten Sie daher gerne den Immobilienmakler, mit ihm zusammen die Gesamtkosten zu berechnen. Neben Notar Kosten und Grunderwerbsteuer, kommt auch noch die Maklercourtage auf Sie zu. Hier sind wir schnell bei 15 % der Kaufsumme. Hinzu kommen noch gewünschte oder notwendige Umbau-, Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen. Ein Fehler beim Immobilienkauf, der schnell unterschätzt wird. In der Regel wird für eine erste grobe Schätzung der Immobilienmakler Auskunft geben können, bzw. der Sachverständige der sie in der Kaufberatung unterstützt. Sie sollten diese Nebenkosten also vorab auch bei einer Finanzierungsplanung berücksichtigen um Fehler beim Immobilienkauf zu vermeiden.

Die Finanzierung

Ihre Finanzierung ist die Grundlage für ihren Hauskauf bzw. Wohnungskauf. Ein großer Fehler beim Immobilienkauf ist es einen Vertrag zu unterschreiben, ohne die schriftliche Zusage der Bank zu haben. Der Verkäufer will sie beim Notar haben, damit die Sache für ihn erledigt ist. Ein fachmännischer Immobilienmakler, der den Verkauf anleitet, wird sie als Käufer vor ebensolchen Fehlern bewahren. Nach dem Motto „man sieht sich immer zweimal im Leben“ wird ein Immobilienmakler Ihnen als Käufer helfen ihre Finanzierung aufzustellen. Denn nichts ist schlimmer als eine Rückabwicklung des Vertrages. Eine geplatzte Finanzierung verursacht erhebliche Kosten für sie als Verursacher, wenn der Notarvertrag bereits unterschrieben wurde. Der Fehler beim Immobilienkauf muss auf jeden Fall vermieden werden. Auch weiß ein erfahrener Immobilienmakler, dass Sie als Käufer genau diese Finanzierungszusage schriftlich benötigen, damit sie beruhigt kaufen können. Er wird also auch um den Verkäufer zu schützen diesen beruhigen und ihnen die Zeit verschaffen ihre Finanzierung auf gesunde Beine zu stellen. Leider erleben wir es immer wieder bei Privatverkäufen, dass hier anders gehandelt wird. Ein Fehler für den Verkäufer ebenso wie für den Käufer. Ein Fehler beim Immobilienkauf, der unter jedem Umstand vermieden werden muss.

Modernisierung – Sanierung

Der Modernisierungsbedarf bzw. Sanierungsbedarf beim Immobilienkauf ist nicht zu unterschätzen. Ein Schnäppchenhaus kann hier schnell zu einem sehr teuren Vergnügen werden. Auch können Altlasten wie Asbest o. ä. unberücksichtigt geblieben sein bei der Finanzierungsplanung. Als Immobilienmakler raten wir oft unseren Kunden, Termine vor Beurkundung mit den gewünschten Gewerken durchzuführen um Fehler beim Immobilienkauf zu vermeiden. Denn so wenn sie in die Lage versetzt, die Gesamtkosten richtig zu fassen.

Do it yourself

Können Sie wirklich die Reparaturen in Eigenleistung erbringen? Bedenken Sie, dass ihr normales Leben auch beim Hauskauf weitergeht. Unterschätzen Sie nicht die Zeit, die Arbeiten benötigen. Oftmals erleben wir, dass sich hier unsere Käufer anfänglich überschätzen. Als Immobilienmakler aber auch als Maurer- und Betonbaumeister weiß Florian von Stosch wenn es für die Käufer sinnvoll sein kann, sich fachmännische Hilfe bei der Modernisierung oder Sanierung einer Immobilie zu holen. Selbstverständlich ist es reizvoll, Geld zu sparen, und die Arbeiten selbst durchzuführen. Ein Fehler beim Immobilienkauf ist es, dass sich viele Käufer hierbei überschätzen. Doppelt hart wird es dann wenn das Geld für die eigene Sanierung schon ausgegeben wurde, und die Arbeiten nicht fachmännisch durchgeführt worden, jetzt aber das Geld für einen Fachmann fehlt, da es zum einen für die nicht fachmännische Sanierung ausgegeben wurde aber auch nicht berücksichtigt wurde in der Finanzierungsplanung.

Liquidität

Viele Käufer machen eine Vollfinanzierung. Ohne finanzielle Rücklagen kommt es bei der kleinsten Störung zu Schwierigkeiten. Wenn deine eine zweite Sache schief geht, kann es schnell zu einem finanziellen Ruin werden. Das ist nicht der Grundgedanke bei einem Haus Kauf oder Wohnungskauf. Es ist daher ratsam eine gewisse Liquidität zurückzuhalten. Vergleichbar ist dieses sicherlich mit einem Auto. Schnell kann es zu einem Schaden kommen, dass die Werkstatt benötigt wird. 1000 € beim Auto sind nicht viel. Beim Haus reden wir aber nicht über ein Auto sondern über einen deutlichen höheren Wert hier kann der Schaden schnell mehrere 1000 € betragen. Eigentum verpflichtet. Vermeiden Sie also den Fehler beim Immobilienkauf.

Von Stosch Immobilien berät nicht nur die Verkäufer bei Verkauf einer Immobilie, als erfahrener Immobilienmakler begleiten wir ebenso unsere Käufer, damit sie langfristig glücklich in ihrem neuen Eigenheim werden. Fehler beim Immobilienkauf sind zu vermeiden. Fehler beim Immobilienkauf sind von uns als Immobilienfachmann für sie anzusprechen und entsprechend zu berücksichtigen, bzw. in Option zur Vermeidung darzulegen.

www.von-stosch.de

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9. Dezember 2015

Maklerbüro Pinneberg – Macher Marken Menschen

Pinneberg: von Stosch Immobilien und VS Ingenieure GmbH – Pinneberger Tageblatt 12.2015

„Für uns ist ein Handschlag bindend. Wir stehen zu unseren Aussagen.“

Maklerbüro Pinneberg Ein Multitalent in Sachen Immobilien

Florian von Stosch ist mehr als nur ein Makler, er hat nicht nur ein Maklerbüro Pinneberg. Er ist Maurermeister, Diplom-Ingenieur der Architektur und zertifizierter Immobilienbewerter. Aber vor allem ist er für seine Kunden ein fairer und ehrlicher Partner, bei dem ein Handschlag genauso zählt wie eine Unterschrift.

Maklerbüro Pinneberg – kenne deinen Kiez

Gerade im Hamburger Umland gibt es viel Bewegung auf dem Immobilienmarkt. Und einer, der sich bestens in diesem Gebiet auskennt, ist Florian von Stosch. Er ist in Pinneberg groß geworden, er kennt die Region bestens. Schon in seinem Elternhaus drehte sich alles um Immobilien. Sein Vater war in Pinneberg als Generalunternehmer aktiv, seine Mutter Immobilienmaklerin. „Wenn ich durch die Region fahre, dann sehe ich viele Objekte, mit denen meine Familie zu tun hatte“, so der Unternehmer.

Da lag es nahe, dass er in der Branche bleibt. Sein Werdegang begann als Maurergeselle, später legte er die Meisterprüfung ab. Anschließend wurde er Diplom-Ingenieur der Architektur und schließlich zertifizierter Immobilienbewerter. Sein Hauptaugenmerk liegt in der Vermittlung von Immobilien für Privatkunden. Das Unternehmen von Stosch Immobilien ist spezialisiert auf den Kreis Pinneberg, Hamburg, und Norddeutschland.

Fairkauf statt Verkauf – Maklerbüro Pinneberg

Als Immobilienmakler mit seinem Maklerbüro Pinneberg sieht er sich nicht nur als fairer Partner seiner Kunden, sondern vor allem als Berater und Helfer. „Zeit für Leben“ ist sein Credo, das er für seine Kunden umsetzen will. Er weiß, dass das eigene Zuhause immer mit Emotionen verbunden ist. Das gilt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.

Die Verkäufer haben jahrelang in den vier Wänden gelebt und verbinden ganz viele Erinnerungen mit einem Objekt. Die Käufer wünschen sich eine Immobilie, die ihren Wünschen langfristig entspricht – und genau an dieser Stelle sieht von Stosch mit seinem Maklerbüro Pinneberg es als seine Aufgabe an, beide Seiten zusammenzubringen. „Ich will meinen Kunden einen Mehrwert schaffen, denn Lebensräume sind dann auch Lebensträume“, sagt von Stosch.

Grundlage dafür ist Vertrauen. Und dies erarbeitet er sich durch Ehrlichkeit, Fachkompetenz und Offenheit. „Für mich ist ein Handschlag bindend. Ich stehe zu meinen Aussagen.“ Dabei geht es ihm nicht um kurzfristige Abschlüsse, sondern um ein langfristiges Miteinander, bei dem alle Beteiligten profitieren.

Maklerbüro Pinneberg – von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit …..

Wichtig sei auch, dass der Fachmann seine Kunden den kompletten Weg über begleite und beispielsweise hilft, wenn es um Notartermine oder einen bevorstehenden Umzug geht. „Das gehört schließlich dazu“, sagt er überzeugt. Als Beispiel nennt er ältere Menschen, die ihre Wohnung wechseln. „Wenn die Gesundheit nicht mehr mitspielt, ist es mitunter attraktiver, in eine seniorengerechte Einrichtung zu ziehen, in der die Bewohner zugleich umsorgt sind, aber auch noch ihre Eigenständigkeit bewahren können“, rät der Fachmann. Wer ein eigenes Haus mit Garten besitzt, kann oder will sich irgendwann nicht mehr um die anfallenden Arbeiten kümmern – da macht es Sinn, wenn dieses gegen eine barrierefreie Eigentumswohnung getauscht wird, die zentral liegt und Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen in der direkten Umgebung bietet. „Ich berate und begleite meine Kunden auf dem kompletten Weg von der einen in die andere Wohnung“, sichert von Stosch zu.

Mit seinen qualifizierten Berufsabschlüssen und Fertigkeiten kann er sehr gut die vorhandene Bausubstanz beurteilen. Das übernimmt das Schwesterunternehmen VS Ingenieure GmbH. Beispielsweise wenn es darum geht, den energetischen Zustand eines Gebäudes zu beurteilen. Mit seinem Wissen kann er ein Objekt auf Herz und Nieren überprüfen: ob Feuchtigkeitsmessung, Thermografie oder die Blower-Door-Dichtheitsprüfung – er entdeckt die Schwachstellen, die gegebenenfalls saniert werden müssen.

Dadurch können Verkäufer wie auch Käufer einschätzen, wie der Marktwert einer Immobilie realistisch einzuschätzen ist. Um seine Prognose bei einem Verkauf möglichst treffend zu gestalten, gibt er zusätzlich ein externes Gutachten in Auftrag und vergleicht dann beide miteinander. „So kommen wir auf einen Preis, der absolut in den Markt passt und Verkäufer und Käufer schnell zusammenbringt“, erklärt der Immobilienfachmann. Ad

Und Hier der Artikel:

Florian von Stosch engagiert sich: Sein Unternehmen Maklerbüro Pinneberg ist Sponsor der Basketballmannschaft Hamburg Towers, die in der 2. Basketball-Bundesliga ProA spielt. Die Towers sind aus einem sozialen Projekt entstanden, das Jugendlichen aus Wilhelmsburg und Hamburg eine sportliche Perspektive bieten sollte. „Ich habe früher selbst Basketball gespielt, da war es für mich schnell klar, dass ich das Engagement unterstützen möchte“, berichtet von Stosch. „Es ist wichtig, den Jugendlichen beizubringen, dass Gewinnen, aber auch Verlieren zum Leben dazugehören. Auch wenn man mal hinfällt, gilt es aufzustehen und weiterzumachen.“ Auf seiner Homepage www.von-stosch.de hat er einen Videoclip eingebunden, der den sozialen Hintergrund der Towers darstellt.

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15. August 2015

Qualität des Maklers

Bund will für Makler und Verwalter eine Berufszulassung regeln. Der Referentenentwurf liegt vor. Die Qualität des Maklers bzw. Verwalters soll dabei neu geregelt werden. Es soll in Zukunft ein Sachkundenachweis erforderlich werden. Bereits am 1.1.2016 soll das Gesetzt in Kraft treten.

Qualität des Maklers – der Sachkundenachweis

Das Bundeswirtschaftsministerium hat einen Referentenentwurf vorgelegt in dem künftig alle Immobilienverwalter und Makler einen Sachkundenachweis vorlegen müssen um die Gewerbeerlaubnis zu erhalten. Es sollen also Berufszulassungsregelungen für Gewerbliche geregelt werden.

Qualität des Maklers – die drei Eckpunkte

Für Makler wie auch für Verwalter soll dabei gelten, dass sie in Zukunft einen Sachkundenachweis, geordnete Vermögensverhältnisse und eine Vermögensschadenshaftpflicht vorlegen müssen. Die Regeln sollen hierbei für Gewerbetreibende gelten. So soll die Qualität des Maklers angehoben bzw. gesichert werden. Dabei haftet der Makler bzw. Verwalter für beschäftigtes Personal selbst. Er soll seine Mitarbeiter auf Qualifikation und Zuverlässigkeit selbstständig überprüfen. Dabei sollen auch Zertifikate oder Abschlüsse privater Bildungsträger gelten. Zudem soll es eine „Alte-Hasen-Regelung“ geben. Verwalter oder Makler die mindestens 6 Jahre ununterbrochen selbstständig sein, sollen von der Sachkundeprüfung ausgenommen werden.

Qualität des Maklers und Verwalter

Die Reglungen sollen für Makler und Verwalter gleichermaßen gelten. Jetzt soll der Referentenentwurf das parlamentarische Verfahren durchlaufen. Hierbei sind dann selbstverständlich noch Änderungen möglich. Es ist aber nach momentanem Stand der Dinge davon auszugehen, dass das Gesetzt bereits zum 1.1.2016 in Kraft tritt.

Qualität des Maklers – setzen Sie auf von Stosch Immobilien

Die Qualität der Arbeit eines Maklers entscheidet über den Erfolg bei Verkauf und Vermietung. Als Eigentümer der plant seine Immobilie zu verkaufen bzw. zu vermieten sollten sich bereits im Vorfeld über die Qualität des Maklers schlau machen. Lernen Sie uns kennen, Sie werden begeistert sein. Als inhabergeführtes Unternehmen sind wir für Sie im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland unterwegs. Hausverkauf? Von Stosch Immobilien!

www.von-stosch.de Zeit für Leben.

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17. Juni 2015

Immobilienmakler Verkauf Immobilie

Immobilienmakler Verkauf Immobilie – Bericht im Hamburger Abendblatt Juni 2015

Immobilienmakler Verkauf Immobilie – Feingefühl für die Probleme der Kunden gehören dazu

Florian von Stosch setzt auf einen fairen Umgang

Hartmut und Elisabeth S. sind mittlerweile beide schon mehr als 70 Jahre alt. Und sie lebten gern in ihrem Häuschen. Doch die Gartenarbeit und die Pflege des Hauses fielen ihnen nicht mehr leicht. Das Haus war zu zweit inzwischen einfach zu groß geworden. Auf der Suche nach einem geeigneten Makler sind sie auf Florian von Stosch gestoßen. Immobilienmakler Verkauf Immobilie? von Stosch Immobilien.

Immobilienmakler Verkauf Immobilie – Florian von Stosch

Der sagt: „Ich weiß, dass es gerade älteren Menschen oftmals schwer fällt, sich von ihrem trauten Heim zu trennen. In der Regel haben sie es sich selbst erarbeitet und ihre Kinder darin aufwachsen sehen.“ Deshalb geht er mit diesen Kunden besonders feinfühlig und sensibel um. „Ich versetze mich in die Lage meiner Kunden hinein und speise sie nicht mit Standards ab. Jeder Kunde, wie auch jede Immobilie wird individuell von mir persönlich betreut“, sagt er.

Von Stosch Immobilien kümmert sich ….

Für das ältere Ehepaar kümmerte sich von Stosch nicht nur um die realistische Werteinschätzung ihrer Immobilie, sondern auch um einen Käufer, mit denen die Senioren zufrieden waren. Immobilienmakler Verkauf Immobilie? Von Stosch Immobilien. Immerhin fiel es ihnen leichter ihr Haus in die Hände von jemanden zugeben, der ihnen der Richtige dafür zu sein schein. Auch beim Notarbesuch für den Verkauf war es für von Stosch selbstverständlich, dass er seinen Kunden beratend zur Seite stand.

Immobilienmakler Verkauf Immobilie ….. und dann?

Und was für den Verkauf wichtig ist, gilt auch für die Suche nach einer neuen Wohnung. Immobilienmakler Verkauf Immobilie – Im Fall von Hans und Erika W. kümmerte sich Florian von Stosch um die Suche nach einer Wohnung. Seniorengerecht sollte sie sein. Von Stosch fand eine schöne Eigentumswohnung, die barrierefreie gestaltet ist, so dass das Ehepaar hier lange unbeschwert leben und sein Alter genießen kann.

„Wir fühlten uns von Herrn von Stosch bestens betreut“, sagen die Ehepartner unisono. „Mit allen Fragen konnten wir uns an ihn wenden und fanden stets ein offenes Ohr für unsere Anliegen. Meistens hatte er schnell eine Lösung für unsere Probleme parat. Er hat uns sehr entlastet.“ Hausverkauf? Von Stosch Immobilien – von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit

www.von-stosch.de // 04101 68364

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26. März 2015

Kreis Pinneberg – Ein Makler, dem seine Kunden wichtig sind

Kreis Pinneberg Florian von Stosch geht ganz individuell auf die Bedürfnisse ein

Florian von Stosch möchte als Immobilienmakler seinen Kunden Freiräume fürs Leben schaffen. Dafür ist er im Kreis Pinneberg und Hamburg sowie Norddeutschland unterwegs. Und das gilt bei ihm im doppelten Sinne. Zum einen möchte er die richtige Immobilie als geeigneten Lebensraum für seine Klienten finden und zum anderen möchte er sie von möglichst vielen Aufgaben rund um die Immobiliensuche entlasten, um ihnen Zeit zum Leben zu verschaffen. Beide Bemühungen nimmt der Pinneberger sehr ernst. Sicherlich ist das mit ein Grund dafür, dass er von der Wirtschaftswoche unter die Top 5 der norddeutschen Makler gewählt wurde. „Für meine Kunden ist das ein Zeichen von geprüfter Qualität meiner Arbeit in und um den Kreis Pinneberg“, sagt von Stosch. Für seinen Erfolg bei den Kunden gibt es für Stosch einen einfachen Grund: „Ich versetze mich in die Lage meiner Kunden hinein und versuche sie eben nicht mit Standards abzuspeisen. Ein deutlicher Mehrwert durch den Immobilienmakler, der gleichzeitig auch im Kreis Pinneberg aufgewachsen ist.

Kreis Pinneberg – die (T)Raumimmobilie

Ich vermittle Ihnen eine Immobilie im Kreis Pinneberg, die zu Ihren Wünschen passt und nicht zu meiner Courtage. Im Zweifelsfall rate ich den Kunden auch von einer Immobilie ab und suche weiter für sie. Das finde ich besser, als ihnen eine Immobilie zu vermitteln, die nur unzureichend zu ihren Wünschen passt.“ Nach Absprache mit den Kunden übernimmt von Stosch beim Verkauf einer Immobilie die komplette Abwicklung von der Werbung über die Besichtigungen bis hin zum Notartermin, beim Kauf die Suche, die Kaufberatung und jede weitere gewünschte Unterstützung. Die Wünsche der Kunden stehen im Mittelpunkt. Für von Stosch ist der ehrliche Umgang miteinander die Voraussetzung für zufriedene Kunden. Sein Ziel ist es, Verkäufer und Käufer beziehungsweise Vermieter und Mieter mit Fairness und Sachverstand zusammenzubringen.

Artikel Hamburger Abendblatt 3.2015 – Mehr infos auf www.von-stosch.de

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11. November 2014

Pinneberg Architektenhaus

Pinneberg Architektenhaus von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg für Verkauf und Vermietung

Pinneberg Architektenhaus? Wow! Immobilien sind unsere Leidenschaft. Wir sind Ihr erfahrener aber moderner Immobiliendienstleister in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Geschäftsführer Florian von Stosch leitet das familiengeführte Unternehmen. Wer sollte ein Pinneberg Architektenhaus besser verkaufen können, als jemand der Architektur studiert hat? So ist Florian von Stosch nicht nur Diplomingenieur der Architektur, sondern auch Energieberater, Maurer- und Betonbaumeister, Betriebswirt und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung.

Pinneberg Architektenhaus – erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie

Sie stehen im Mittelpunkt unserer Arbeit. Ob fachgerechte Immobilienbewertung, umfassende Beschreibungen oder Vermarktung. Mit von Stosch Immobilien sind Sie nicht nur bei der Vermarktung Ihres Pinneberg Architektenhaus von Anfang an gut beraten. Ob Einfamilienhaus Rellingen verkaufen, Eigentumswohnung Hamburg verkaufen oder Doppelhaushälfte Halstenbek verkaufen – Immobilien? Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Pinneberg Architektenhaus – mehr als ein Haus – Ihr Zuhause

Als Immobilienmakler in der Region wissen wir – ein Haus ist mehr als nur Steine, Holz und Mörtel. Es ist ein Zuhause oder soll eines werden. Gerade bei besonderen Immobilien wie bei einem Pinneberg Architektenhaus ist somit viel Feingefühl für Ästhetik aber auch Fachwissen gefragt. Ob Baukonstruktion, Grundrissgestaltung oder feine Details. Genau diese Details machen auch unsere Arbeit für Sie so wertvoll. Ein echter Mehrwert für Käufer und Verkäufer. Denn bei einem guten Geschäft lächeln beide Parteien.

Pinneberg Architektenhaus – von Stosch Immobilien geht einen Schritt weiter

Beim Verkauf ist und keine Aufgabe zu groß, keine Herausforderung zu hoch – von A wie Analyse begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Ob Pinneberg Architektenhaus oder 1 Zimmer Wohnung Rellingen, ob Vermietung Haus oder Wohnung. Als inhabergeführtes Unternehmen haben wir schon große Neubaugebiete in Bestzeit zu Bestpreis für die Verkäufer abgewickelt aber auch kleine 1 Zimmer Wohnungen – ein Mehrwert für unsere Kunden. So sprechen 100% Kundenzufriedenheit bei Verkäufern aber auch bei Käufern für erstklassige Qualität. Als mittelständische Unternehmen haben wir zudem kürzeste Reaktionszeiten und können Ihnen demensprechend schnell die perfekte Lösung für Ihr Vorhaben präsentieren. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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7. Juli 2014

Pinneberg Haus verkaufen – eine Immobilie in Pinneberg verkaufen

Pinneberg Haus verkaufen – ein Haus oder eine Wohnung verkauft man nicht mal eben so

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen sind Sie mit von Stosch Immobilien an Ihrer Seite mehr als gut bedient. Von Stosch Immobilien ist Ihr zuverlässiger Partner, wenn es um Hausverkauf geht. Wir kümmern uns um alle Ihre Bedürfnisse von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit. Hausverkauf oder Wohnungsverkauf ist nicht mal eben so. Ein Haus, eine Wohnung, eine Immobilie soll das Zuhause sein – der Zufluchtsort für Ihre Käufer, an dem sie sich wohl fühlen. Das fängt an bei der marktgerechten Bewertung, über kompetente Besichtigungen bis zum Abschluss mit dem Notarvertrag und Übergabe bei Pinneberg Haus verkaufen. Selbstverständlich begleiten wir Sie auf Wunsch auch darüber hinaus.

Haus verkaufen Pinneberg – von Stosch Immobilien – mehr als Makler

Wenn Sie von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland mit Pinneberg Haus verkaufen beauftragen kümmern wir uns um Ihren Verkauf. Die Besichtigungen werden von uns durchgeführt. Ihr großer Vorteil: Fachwissen aber auch Unabhängigkeit für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir kennen unsere Interessenten und deren Wünsche. Umbau oder energetische Sanierung? Mit von Stosch Immobilien haben Sie Ihren kompetenten Fragen, der auf alle Fragen der Kaufinteressenten auch die passenden Antworten hat. Oft lässt sich mit Minimalaufwand die Lösung für Ihre Käufer finden. Dieses entscheidet oft über Kauf oder Nichtkauf.

Pinneberg Haus verkaufen – Ihr Makler heißt von Stosch

Die Vorzüge Ihrer Immobilie heben wir bei der Vermarktung entsprechend hervor. Ein Makler kann viele Details bei Pinneberg Haus verkaufen oft neutraler darstellen. Ein Immobilienmakler kann zu kritischen Punkten Stellung nehmen. Von Stosch Immobilien hat genau für alle Fragen die notwendigen Antworten. Als Sachverständiger kann Florian von Stosch Geschäftsführer von von Stosch Immobilien bei Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf auch mit Gutachtern auf Augenhöhe verhandeln.

Von Stosch ist Ihr Mehrwertmakler bei Pinneberg Haus verkaufen – wir sind mehr als Makler. So können wir in Ihrem Sinne Verhandlungen führen aber auch marktgerecht bewerten. Fachwissen, Marktkompetenz und Leidenschaft bilden das Fundament für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

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16. Mai 2014

Immobilie Wedel – von Stosch Immobilien bei Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie im Kreis Pinneberg und Hamburg

Immobilie Wedel – Achtung Renovierungskosten!

Beim Verkauf Immobilie Wedel oder Haus Rellingen sollten Sie auch die möglichen Renovierungskosten überschlagen. Denn schließlich macht es jeder Kaufinteressent auch. Nicht nur aus der Warte der Preisverhandlung auch im Sinne des Budgets wird jeder Kaufinteressent Ihrer Immobilie Wedel oder Immobilie Hamburg seine eigene Rechnung aufmachen, was er/ sie investieren muss, ob das Haus oder die Wohnung nach seinen Vorstellungen „fertig“ zu bekommen.

Was muss investiert werden. Meist sind Maler und Teppicharbeiten durchzuführen bei einer gebrauchten Immobilie. Aber auch Küche und Bad sind oft in die Jahre gekommen und sollten dann in neuen Glanz erstrahlen. Beim Verkauf Immobilie Wedel kommen so viele Faktoren zusammen. Zum einen sollen sich die Kaufinteressenten wohl fühlen, aber auch nicht über Ihr Budget gehen. Als Immobilienmakler ist daher oft viel Wissen gefragt. Was kostet was? Was muss, was kann.

Immobilie Wedel – was muss denn alles

Ein Käufer will ein Zuhause. Eine sehr hohe Messlatte erwartet Sie also bis zum erfolgreichen Immobilienverkauf. Der Käufer will ein Zuhause. Und neben Teppich oder Malerarbeiten kommen gerade bei älteren Häusern weiter Fragen hinzu. Was ist mit Bleileitungen oder der Heizung, was ist mit der Elektrik oder auch modernen Systemen wie Bus Systemen? Was ist mit energetischer Modernisierung. Welche Investitionen müssen sofort getätigt werden und welche können in ein paar Jahren gemacht werden? Der Verkauf einer Immobilie will gelernt sein. Das fängt bei der sauberen Immobilienbewertung an.

Immobilie Wedel verkaufen – Vertrauen ist die Basis

Ein kompetenter Immobilienmakler wird beim Verkauf Ihrer Immobilie Antworten auf diese Fragen haben. Hinzu kommt, dass immer mehr Käufer ob Immobilie Wedel oder Immobilie Hamburg beim Kauf einen Sachverständigen bzw. Gutachter als „guten Freund“ mitbringen. Diese Kaufberatung bzw. der Immobiliencheck ist bezahlbar und schließlich kauft man kein Paar Shorts, das man bei Nichtgefallen wenig später wegschmeißt. Die notwendigen Investitionen aber auch das Gefühl das richtige zu kaufen sind dabei sehr entscheidend.

jetzt in der aktuellen Ausgabe der Pinnwand – das Stadtmagazin

Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf und Vermietung. Florian von Stosch ist mehr als reiner Immobilienmakler. Als Diplom Ingenieur aber auch als Maurer- und Betonbaumeister weiß er um Sanierung oder energetische Modernisierung. Er weiß um Möglichkeiten und Kosten für die Fertigstellung der Immobilie Wedel. Ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung, ob Villa oder Bungalow. Jede Immobilie muss individuell betrachtet und beurteilt werden.

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16. April 2014

Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen – Makler? Von Stosch Immobilien!

Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen – Ziele beim Hausverkauf

Ihre Ziele sind sehr wichtig, sowie auch der Grund des Verkaufs sehr entscheidend sein kann. Aber ! es kann auch zu Konflikten bei verschiedenen Interessen kommen. So kann beispielsweise die Frau etwas anderes als wichtig erachten als der Mann. So kann der Wunsch nach dem maximalen Preis aber dem gewünschten Käufer Klientel entgegenstehen. Ist es für Sie wichtiger an den Höchstbietenden zu verkaufen oder doch eher die Persönlichkeit der Kaufinteressenten – Ihres „Nachfolgers“. Auch der Grund für den Hausverkauf ist wichtig – müssen oder wollen Sie? Erfolgreich Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen – von Stosch Immobilien!

Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen – die Punkte auf Ihrer to do Liste

Sie sollten sich vorher über diese Punkte bewusst werden, auch wenn es natürlich immer zu kurzfristigen Änderungen kommen kann. Ihre Prioritäten, Ihre Wünsche und Ziele bestimmen das Vorgehen beim Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen. Ohne eine gewisse Struktur müssen Sie früher oder später eh über diese Punkte entscheiden. Wenn Sie dieses nicht vorher schon überdacht haben, kommt dieses während des Verkaufsprozesses auf Sie zu. Dieses kann zu ungewollten Verzögerungen führen in denen ggf. der ein oder andere Käufer für Ihr Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung abspringt. Wir stellen vorab zielgerichtete Fragen und beraten Sie unabhängig bei Ihrem Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen Plan.

Der Verkaufsprozess Ihrer Immobilie, geführt durch einen kompetenten Immobilienmakler wird so mit Ihrer Mithilfe zu einem Erfolg. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg für Ihren erfolgreichen Hausverkauf. Erfolgreich Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen.

Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen – Der Zeitpunkt

Checkliste Verkaufsziele

Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen – den Zeitpunkt für den Hausverkauf richtig festlegen? Geht das denn überhaupt? Kann man denn richtigen Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf vorher bestimmen? Sicher können Sie ihn nur von Ihrer Seite beeinflussen. Es gibt auch absatzstärkere und absatzschwächere Monate und Jahre – aber am Ende des Tages reicht ein Käufer. Aus Ihrer Sicht ist der ideale Verkaufszeitpunkt gekommen, wenn sowohl die wirtschaftlichen als auch die persönlichen Gründe für einen Verkauf sprechen.

Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Ihren erfolgreichen Plan Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen. Ob Reihenhaus, Doppelhaus oder Wohnung – Wohnimmobilien sind unser tägliches Geschäft. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin.

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3. April 2014

Einfamilienhaus Hörnerkirchen – von Stosch Immobilien – Ihr Erfolg ist unserer Erfolg

Einfamilienhaus Hörnerkirchen – Verkaufen aber wie?

Bei der Überlegung das Haus zu verkaufen stellt sich schnell die Frage ob dies auf eigene Faust geschehen soll, oder mit Hilfe eines Immobilienmaklers. Was kann ein Immobilienmakler, was ich nicht kann? Der Verkauf einer Immobilie ist keine Sache von 5 Minuten.

Der Verkauf eines Hauses ist mit viel Zeit und Geduld verbunden und es gibt zahlreiche Dinge die beachtet werden müssen. So ist z. B. der richtige Immobilienwert die Grundlage für den erfolgreichen Hausverkauf. Aber auch die Umweltfaktoren bilden beim Verkauf Einfamilienhaus Hörnerkirchen einen entscheidenden Faktor. Was sieht der Bebauungsplan vor? Kann dem Käufer noch ein Haus „vor die Nase gesetzt“ werden? Und zu guter Letzt gilt es auch rechtliche Themen zu beachten.

Einfamilienhaus Hörnerkirchen – Privat anbieten

Verkauft man das Einfamilienhaus Hörnerkirchen von privat, muss man sich um sämtliche Verkaufsaktivitäten selber kümmern. Den Anfang macht der Kaufpreis der Immobilie. Für die richtige Ermittlung des Kaufpreises auf privater Ebene, ist eine umfangreiche Recherche im Internet und in den Tageszeitungen sinnvoll und notwendig. Eine reelle Ermittlung des aktuellen Marktwertes ist jedoch kaum möglich.

Die Anzeige muss für den Verkauf notwendigen Informationen enthalten. Ebenso sind gute Bilder der Immobilie wichtig.

Ist die Anzeige dann erstellt und in der Tageszeitung und oder dem Internet veröffentlicht, muss man sich um die Beantwortung der Anfragen und der Vereinbarung von Besichtigungsterminen kümmern. Ist man möglicherweise gar nicht direkt vor Ort, kann dies enorme Kosten und Stress verursachen.

Einfamilienhaus Hörnerkirchen – Einen Makler beauftragen

Falls Sie Interesse daran haben sollten, einen Immobilienmakler mit der Vermittlung Ihres Wohnhauses zu beauftragen, so sollten Sie sich ausreichend über seine Referenzen und Arbeitsweise informieren. Immonuance-Von Stosch Immobilien hat hervorragende Referenzen und nimmt Ihnen all Ihre Sorgen ab. Wir übernehmen alle anfallenden Aufgaben und arbeiten professionell an Themen wie der Wertermittlung, dem Zusammentragen von Informationen für das Exposé, die Erstellung desselbigen und die optimale Vermarktung Ihrer Immobilie. Bei der Erstbesichtigung der Immobilie Einfamilienhaus Hörnerkirchen werden bereits die meisten Informationen über die Immobilie erfragt und in einem weiteren Termin wird eine Wertermittlung des Gebäudes vorgenommen. Für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie fertigen wir zahlreiche Objektbilder an, die wir uns vor Veröffentlichung von Ihnen freigeben lassen. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind. Kommen Sie doch einmal unverbindlich auf ein Beratungsgespräch vorbei.

von Stosch Immobilien – wir sind für Sie in ganz Norddeutschland unterwegs – Hausverkauf, Wohnungsverkauf erfolgreich. Ob Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen oder Reihenhaus Hamburg oder Doppelhaushälfte Halstenbek verkaufen. Wir sind Ihr Mehrwertmakler