Verschlagwortet: Immobilienmakler Hausverkauf

27. April 2014

Einfamilienhaus Groß Nordende verkaufen – Lage? Leben? Wir sind für beides – von Stosch Immobilien

Einfamilienhaus Groß Nordende verkaufen bzw. Haus kaufen – wie wird sich Ihre Lage entwickeln

Was passiert mit Ihrem Stadtteil, was wird in Zukunft gebaut, was ist geplant und wie können Sie Ihre Immobilie im Stadtgefüge sehen. Schulen aber auch Verkehrsanbindungen und selbst gute Restaurants und Cafés machen den Charme und das Leben eines Stadtteils aus – ob Einfamilienhaus Groß Nordende verkaufen oder Wohnungsverkauf Halstenbek oder Rellingen – als Immobilienmakler kennen wir die Region, sind hier aufgewachsen. Auch haben sich Stadtteile bzw. Städte zum Teil negativ entwickelt. Leere Fußgängerzonen oder auch Leerstände bei Geschäften sind die Folge davon. Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis – daher fallen die Preise langfristig.

Am Immobilienmarkt reden wir also nie über fest stehende Immobilienwerte. Im besten Fall geht es immer bergauf, der Markt reagiert aber zum Teil sehr empfindlich in Wellenbewegungen. So auch beim Einfamilienhaus Groß Nordende verkaufen oder beim Verkauf einer Eigentumswohnung in Hamburg oder Pinneberg. Von Stosch Immobilien Ihr Makler für Ihren sicheren Verkauf zum Bestpreis.

Ein guter Immobilienmakler kennt beim Einfamilienhaus Groß Nordende verkaufen oder Eigentumswohnung Halstenbek verkaufen Argumente für Ihren Stadtteil – er muss aber auch Argumente gegen den Stadtteil und das gleiche bei Ihrer Immobilie selbst kennen. Was spricht für, was eventuell gegen Ihre Immobilie. Denn nur so kann logisch geschlossen argumentiert werden. von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus der Region für die Region. Als Diplom Ingenieur aber auch Maurer- und Betonbaumeister weiß Florian von Stosch Geschäftsführer von von Stosch Immobilien wovon er redet.

Als Sachverständiger kennen wir uns auch im Bereich Neubau und Altbausanierung aus – so können wir nicht nur Pro argumentieren, sondern auch negative Argumente von mitgebrachten Sachverständigen oder Kaufinteressenten beim Einfamilienhaus Groß Nordende verkaufen entkräften.

Einfamilienhaus Groß Nordende verkaufen – sicher verkaufen mit von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg

Von Stosch Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler im Kreis Pinneberg. Ob Einfamilienhaus Groß Nordende verkaufen oder Bungalow Pinneberg verkaufen, ob Handwerkerhaus oder Altbauvilla. Es geht um Mehrwert. Wir stellen diesen Mehrwert für Sie und auch für Ihre Käufer da. Lernen Sie uns in einem unverbindlichen Beratungsgespräch kennen – Sie werden begeistert sein.

Finanzierung

30. März 2014

Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen – Hausverkauf, Immobilienkauf und Finanzierung Teil 2

Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen – das mit dem Recht und den Pflichten

Wer ein Haus kauft oder ein Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen will muss auf viel achten. Es gibt viele Steine, die einen beim Plan Hauskauf oder Hausverkauf den Weg erschweren können. Gerade hier ist von Stosch Immobilien Profi. Als Immobilienmakler im Kreis Pinneberg sind wir im Bereich Immobilienbewertung zertifiziert und unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben. In diesen Artikeln, wollen wir ein paar Begriffserläuterungen vornehmen und auch Sie im Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen, bzw. Sie als Käufer eines Hauses auf gewisse Schwierigkeiten hinweisen.

Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen – das Erbbaurecht

Wer ist denn eigentlich dieses Erbbaurecht? Beim Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen aber auch beim Kauf erwarten Sie in allen Bereichen Fachbegriffe. Spezielle Verordnungen aber auch notarielle Begriffe. Einer davon ist das Erbbaurecht.

Das Haus – oder die Immobilie – und das Grundstück gehören zusammen. Untrennbar verbunden und doch hier auch? Wenn Sie also ein Haus kauen wollen, sollte man mit normalem Menschenverstand davon ausgehen, dass man für den Kaufpreis sowohl Grundstück als auch Haus erwirbt. Schließlich ist ja auch die Grunderwerbsteuer auf beides in der Regel abzuführen. Ausnahme bildet hier unter Umständen der Neubaubereich.

Wer also ein Haus kauft, kauft auch ein Stück Grundstück – schließlich steht ja das Haus was Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen angeht auf einem Grundstück. Wird also der Käufer der Immobilie in das Grundbuch eingetragen, wird er Eigentümer vom Haus samt Grundstück. Wem das Grundstück gehört, dem gehört auch das Haus, was sich darauf befindet – so sollte man meinen.

Das Erbbaurecht ist genau anders! Wenn man ein Erbbaurecht „kauft“ erwirbt man nur ein Recht. Das Recht ein Haus auf dem Grundstück eines anderen zu erbauen oder zu nutzen. Das Grundstück gehört also nicht einem selbst, sondern einem anderen Eigentümer. Für diese Nutzung erhält der Eigentümer des Grundstücks einen jährlichen Geldbetrag – dieses ist dann der sogenannte Erbbauzins.

Dabei können die Erbbaurechte wie Grundstücke verkauft oder belastet werden. Oft werden auch Erbbaurechte beim Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen abgelöst. Dabei gibt der Eigentümer das Grundstück frei und der Käufer erhält eigenes Eigentum. Bei der Immobilienbewertung sind Erbbaurechte mit zu beachten, denn sie haben je nach restlicher Laufzeit einen sehr starken Werteinfluss.

Von Stosch Immobilien – wir verkaufen erfolgreich Ihr Haus. Ob Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen oder Eigentumswohnung Pinneberg. Ihr Mehrwertmakler von Stosch.

Allgemein

17. März 2014

Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder – Kauf einer gebrauchten Immobilie Teil 29

Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder – Immobilienverkauf Kreis Pinneberg

Eine gebrachte Immobilie zu kaufen ist eine gute Alternative in Eigentum zu kommen. Gerade in Zeiten niedrigster Zinsen ist die Überlegung Miete VS. Eigentum eine Überlegung. Finanziell sind schnell die Grenzen erreicht. So soll eine gebrauchte Immobilie gekauft werden, da der Neubau in Halstenbek einfach nicht finanzierbar ist. Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder oder auch andere Ortschaften im Kreis Pinneberg wie Halstenbek oder Rellingen bieten hier mit den gebrauchten Immobilien einen herausragenden Markt. Der Kreis Pinneberg ist gefragt wie nie. Die Nähe zu Hamburg aber auch die grüne Umgebung machen Ihn so beliebt. Hier sieht an gern seine Kinder aufwachsen.

Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder – die gebrauchte Immobilie

So entscheiden sich viele junge Familien für ein Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder oder Einfamilienhaus Appen. Ein älteres Haus kann modernisiert und renoviert werden. Schließlich muss ja auch nicht gleich alles perfekt sein und man kann viel nach und nach in Eigenarbeit erledigen. Selbstverständlich kostet die Modernisierung Zeit und Geld. Junge Bauherren können gerade hier eine Menge Geld sparen. Als Verkäufer der Immobilie ist es Ihnen auch gerade recht, da Angebot und Nachfrage den Markt regulieren.

Eine Immobilie verkaufen – nicht mal eben so.

Ob Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder oder Einfamilienhaus Rellingen – ob Neubau oder Altbau. Wir reden über eine Menge Geld. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler bei Kauf und Verkauf einer Immobilie. Die richtige Immobilienbewertung bildet nur den Anfang eines langen Verkaufsprozesses mit vielen Stolpersteinen. Lassen Sie sich professionell begleiten. Ein Mehrwert für Immobilienverkäufer und Käufer. Gerade beim Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder oder auch Einfamilienhaus Halstenbek ist im Verkauf viel Fachwissen notwendig. Junge Familien benutzen gerade die alten Objekte, um günstiger in Eigentum zu kommen.

Man kann so die gekaufte Immobilie – ob Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder oder Reihenhaus Rellingen – wieder schrittweise herrichten.

Erfüllen Sie sich mit uns Ihren Traum vom Eigentum. Wir begleiten Sie mit unser unabhängigen Expertise. Ob Baukonstruktion oder Immobilienbewertung. ImmoNuance ist Ihr Immobilienmakler – von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwert Makler bei Kauf und Verkauf Ihres Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder.

Allgemein

23. Februar 2014

Einfamilienhaus Halstenbek Verkauf und Vermietung mit ImmoNuance Teil 7

Einfamilienhaus Halstenbek – worum geht’s denn da?

Wie das Wort schon verrät, bietet das Einfamilienhaus Halstenbek genügend Platz für eine Familie. Alternativen sind vielfältig. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Bungalow, Villa und viele andere Formen treten am Markt auf. Die Hausform wird zumeist ein oder zweigeschossig gebaut, ist freistehend und damit nicht mit anderen Gebäuden verbunden.

Somit kann man ein Einfamilienhaus Halstenbek von allein Seiten umgehen. Das Grundstück muss hierfür groß genug sein, dass neben den Grenzabständen auch genug Platz für Garten bleibt. An den Seiten finden sich oft Carports oder Garagen. Das Einfamilienhaus Halstenbek wird oft als Königsklasse angesehen. Andere Bauformen wie Reihenhaus oder Doppelhaus sind gesellschaftlich unter dem Stand des Einfamilienhauses angesiedelt.

Auch ein paar Nachteile! Einfamilienhaus Halstenbek

Aus optischer Sicht ist das Einfamilienhaus Halstenbek meist ansprechender als viele andere Haustypen. Hier kann der Bauherr nach Geldbeutel und Baurichtlinien die Optik am stärksten beeinflussen. Ein paar Nachteile finden sich allerdings auch hier. Die Energiekosten sind im Vergleich zu anderen Bautypen höher. Bei einem Doppelhaus z.B. wird eine Seite mit vom Nachbarn geheizt. Bei einem Mittelreihenhaus sogar zwei Seiten. Das Einfamilienhaus Halstenbek muss komplett selbst für seine Beheizung sorgen. Moderne Dämmsysteme sorgen hier für Abhilfe. Aber die laufenden Kosten sollten von den Bauherren auch kritisch betrachtet werden. Die Baukosten sind zumeist auch bei einem Einfamilienhaus per m² höher.

Einfamilienhaus Halstenbek bietet den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Auch ist der nachträgliche Ausbau ohne weiteres Möglich. Ob Keller oder Dachgeschoss, ob Anbau. Individuell gestaltbare Wohnräume können nach den Baurichtlinien entstehen, falls einmal Bedarf Vorhandensein sollte.

Wer kauft das Einfamilienhaus Halstenbek – wer verkauft das Einfamilienhaus Halstenbek?

Die Gründe für auf sind genau so mannigfaltig wie die Gründe für den Immobilienverkauf. Meist findet man Familien in dem Einfamilienhaus Halstenbek. Garten, damit die Kinder spielen können, ein Keller für den Hobbyraum, auch die räumliche Trennung zu Nachbarn macht ein „freieres“ Leben möglich. Der Platzbedarf beim Grundstück ist höher als beim Doppelhaus oder beim Reihenhaus. Damit ist die Vorablast auch höher.

Als Verkaufsgründe kommen viele Gründe in Frage. Einfamilienhaus Halstenbek wird von älteren Menschen verkauft, deren Kinder außer Haus sind, oder denen die Gartenpflege zu viel wird. Auch ein altes Haus muss in Schuss gehalten werden. Aber auch Trennungen oder Scheidungen sind immer wieder Gründe.

Falls Sie in die Lage versetzt werden verkaufen zu wollen oder zu müssen, ist ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler – ihr Partner. Wir sind regional tätig. Wir kennen den Markt und wissen um die Immobilienbewertung. Dabei sind wir gerade im Verkauf für Einfamilienhäuser spezialisiert.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für Verkauf Einfamilienhaus Halstenbek.

Allgemein

20. Februar 2014

Einfamilienhaus kaufen Halstenbek – typische Immobilien der Region Teil 4

Einfamilienhaus kaufen Halstenbek – nicht nur eines ….. Ihres!

Sie wollen ein Einfamilienhaus kaufen Halstenbek? Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Wohnung zu verkaufen und sich zu vergrößern? Sie wollen aus der Miete in eine Immobilie ziehen? Sie wollen Ein Einfamilienhaus in Rellingen oder Halstenbek kaufen. von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien im Kreis Pinneberg. Ob Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen oder Reihenhaus Schenefeld kaufen. Es gibt kein typisches Haus. Eine Immobilie ist genau so individuell wie der Käufer bzw. Verkäufer.

Einfamilienhaus kaufen Halstenbek – die typische Umgebung

Als typisches Umfeld von Einfamilienhäusern sind eben genau solche Bauten zu finden. Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser zum Teil leicht gemischt mit kleineren Mehrfamilienhäusern. Das typische Wohngebiet ist homogen aufgebaut. In der Regel werden Sie so beim Plan ein Einfamilienhaus kaufen Halstenbek zu wollen keine Fabriken oder Industrie finden.

Neubaugebiet oder bestehendes Wohnviertel beim Traum: Einfamilienhaus kaufen Halstenbek?

Neubaugebiete sind meist für jüngere Familien. Je älter ein Wohngebiet ist, desto verwachsener sind die Strukturen. Wenn Sie ein Einfamilienhaus kaufen Halstenbek wollen in der Randlage eines Ortes, wird dieses Baugebiet mit den Jahren immer mehr in das Stadtbild integriert. Verkehr und Geräusche wachsen an die Neubausiedlung heran. Beim Neubau einer Immobilie sind Bauvorschriften zu beachten. Aber auch die Qualität darf nicht vergessen werden. Zu viele Bauvarianten sind heute im Neubaubereich unterwegs. Auch technische Feinheiten wie Art und Hersteller der Lüftungsanlage sind mannigfaltig. Gleiches gilt aber auch für Bestandsimmobilien.

So muss ein Einfamilienhaus kaufen Halstenbek wohl überlegt sein. Aber auch der Verkauf einer Immobilie sollte vom Profi begleitet werden. Zu viele verschiedene Haustypen sind auf dem Markt. Jede Konstruktionsart hat Vor- und auch Nachteile. Die Immobilienberatung oder Kaufberatung von von Stosch Immobilien hilft Ihnen beim ein Einfamilienhaus kaufen Halstenbek Plan aber auch beim Verkauf Ihrer Immobile die richtigen Entscheidungen zu treffen. Spätestens bei der Begehung durch einen Gutachter oder Sachverständigen verlieren Sie sonst beim Verkauf ein paar Tausend Euro Immobilienwert ohne die richtige Argumentation als Verkäufer

Einfamilienhaus kaufen Halstenbek – Ihr Zuhause.

Das Einfamilienhaus für sich und seine Familie kaufen. Ein Einfamilienhaus kaufen – nein nicht eines! Ihres! von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler hilft Ihnen genau Ihre Immobilie zu finden. Perfekt gibt es eher selten, aber oft Immobilien aus denen man verdammt viel machen kann.

Allgemein

9. Januar 2014

ImmobilienScout – Verkauf Vermietung ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

ImmobilienScout – erfolgreiche Immobiliensuche – ImmoNuance ist selbstverständlich auch da – Immobilen im Internet finden

ImmobilienScout, Immonet, Immowelt – duzende Suchportale stehen den Immobiliensuchenden und auch verkaufenden zur Verfügung. Aber wie findet man die richtige Immobilie. Das Internet hat sicher unser Leben beeinflusst. Immobilienmakler präsentieren sich auf Homepages aber auch auf sogenannten Immobilienportalen, wie ImmobilienScout oder Immonet. Die Kauf- und Mietinteressenten suchen hier, da, dort und da drüben – und genau das ist eine Aufgabe von uns als Immobilienmakler. Ob Tageszeitung, Social Media oder Internetportale wie ImmobilienScout – wir müssen Sie als Verkäufer möglichst breit vertreten. Ihre Immobilie zum Kauf soll gut aufgefunden werden.

Wenn Sie also nach der Suche nach einer Immobilie oder Haus sind, finden Sie uns bei ImmobilienScout, aber auch bei anderen Portalen wie Immonet und Co, auf unsere Homepage, Facebook und Co. Aber auch in den regionalen Tageszeitungen und bei Sonderaktionen wie Flyer oder auch bei den Hamburg Freezers. Als Ihr Immobilienmakler haben wir so einen deutlichen Mehrwert in der Präsens Ihrer Immobilie – egal ob Einfamilienhaus verkaufen Hamburg oder Reihenhaus Halstenbek verkaufen.

Wir informieren bereits schon auf ImmobilienScout – mal als Beispiel für eine Werbeform – den Mieter bzw. Käufer über die Immobilie. Bereits hier finden Sie alle notwendigen Informationen rund um die Immobilie. Immobilienbewertung aber auch Reperaturstau und viele Fotos verdeutlichen den ersten Eindruck der Immobilie. Als klassischer Makler machen wir auch Immobiliensuche für Kauf- bzw. Mietinteressenten. Dabei bedienen wir uns auch ImmobilienScout als Suchmöglichkeit und nicht nur unserer internen Strukturen.

Immobilienportale wie ImmobilienScout bieten den Vorteil zur Tageszeitung, das man auch recht einfach als Münchener nach Immobilien in Hamburg suchen kann.

ImmobilienScout, Immonet & Co. – Immobiliensuche – es geht nicht ohne Makler

Immobilien sind Mangelware – momentan. Der Ansturm auf Immobilien ist dank der niedrigen Zinsen und der Angst vor Inflation trotz Grunderwerbssteuerhöhung und ähnlichen ungebremst. Der Immobilienmarkt in Großstädten wie Hamburg und die umliegenden Ortschaften wie Halstenbek, Rellingen oder auch Elmshorn partizipieren hiervon. Zum Glück gibt es auch gute Immobilienmakler, die bestens in ihrem Metier unterwegs sind und die richtige Immobilienbewertung beherrschen. Käufer akzeptieren auch nur bis zu einem gewissen Maß Preiserhöhungen auf dem Immobilienmarkt – wie Ladenhüter auf ImmobilienScout und Co. Beweisen. So legt die Grundlage die Immobilienbewertung – fundiert. Jemand der ein Haus kauft will nicht den schnellen Euro verdienen – er geht auf Sicherheit.

ImmoNuance – ihr Immobilienmakler profitiert von der langjährigen Marktpräsens. Unsere Verbindungen und auch Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt sind Ihr Mehrwert als Käufer und Verkäufer von Immobilien. Ihr Traumobjekt wartet auf Sie. Rufen Sie uns an. Auch für Verkäufer lohnt sich der Gang zu ImmoNuance – Ihr Mehrwert Makler – Sie wollen verkaufen? Rufen Sie uns gern an und verabreden Sie einen Termin zu Ihrer individuellen Immobilienberatung. Selbstverständlich finden Sie uns auch bei ImmobilienScout und Co. Oder über unsere Homepage.