Verschlagwortet: Immobilienmakler Hamburg

18. Juni 2014

Haus Pinneberg verkaufen – Die Wahl des Immobilienmaklers

Haus Pinneberg verkaufen – von Stosch Immobilien begleitet Sie beim Immobilienverkauf

Ob Haus Pinneberg verkaufen oder Wohnung Rellingen verkaufen – die Wahl des Immobilienmaklers stellt eine besondere Herausforderung an Immobilieneigentümer da. Wie in den letzten Teilen dieser Serie geht es um den Verkauf Ihrer Immobilie und den richtigen Immobilienmakler. Was sind Auswahlkriterien und auf was sollte man achten.

Haus Pinneberg verkaufen – der richtige Makler

Beim Verkauf von Wohnungen und Häusern geht es um Fachwissen – neben dem Auftreten als Person muss ein Immobilienmakler für Ihren Haus Pinneberg verkaufen Plan sicher im Umgang mit Rechten aber auch mit Baukonstruktion etc. sein. Sie benötigen einen guten Verkäufer. Es geht um einen Mehrwert für Sie und den Kaufinteressenten.

Ein gelungener Außenauftritt ist sicher wichtig aber nicht alles. Fachwissen ist gefragt. Denn neben der Bank können auch weitere Beteiligte am Kaufprozess entscheidend beteiligt sein. Das kann ein Ingenieur in der Kaufberatung sein, aber auch die Eltern oder der gute Freund. Der Immobilienmakler soll mit all diesen Persönlichkeiten auf Augenhöhe zu Recht kommen. Arroganz ist hier fehl am Platz.

Nur so gelingt es sicher Ihr Haus Pinneberg verkaufen zu können. Der Immobilienprofi weiß um Vor und Nachteile und kann auf Fragen der Interessenten eingehen. Schauen Sie sich vor Beauftragung des Immobilienmaklers sein aktuelles „Programm“ an. Wie aussagekräftig sind die Exposés, über was für ein Fachwissen verfügt er, was für Anzeigen schaltet er. Er soll für Sie Ihr Haus Pinneberg verkaufen, er soll Ihre Immobilie an den richtigen Käufer bringen.

Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler bei Haus Pinneberg verkaufen. Ob Haus, Bungalow, Reihenhaus, Eigentumswohnung – wir sind Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Suchen Sie gern das persönliche Gespräch mit uns, Sie werden begeistert sein. Fragen Sie uns und lernen Sie uns kennen. Florian von Stosch betreut Sie persönlich. Von Stosch Immobilien ist mehr als nur Hausverkauf.

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17. Juni 2014

Penthouse Wohnung Pinneberg verkaufen – der richtige Makler für Ihren Immobilienverkauf

Penthouse Wohnung Pinneberg verkaufen – erfolgreicher Immobilienverkauf mit dem richtigen Makler

Wie bereits im letzten Artikel beschrieben hängt beim Immobilienverkauf viel von der richtigen Auswahl des Maklers ab. Dabei ist die Größe des Immobilienbüros, der Ihr Projekt Penthouse Wohnung Pinneberg verkaufen betreut einer der Faktoren. Ein weiterer Faktor für Ihren erfolgreichen Verkauf bzw. Kauf einer Immobilie kann die Verkaufserfahrung aber auch das Verkaufstalent des Immobilienmaklers sein. Manche Leute können einfach verkaufen – es ist ein grundlegendes Talent, was einigen Menschen einfach in die Wiege gelegt wurde. Aber auch Erfahrung macht sehr viel aus. So können Problemen, die normalerweise zum Scheitern eines Projektes führen vergleichsweise einfach gelöst werden. Hinzu kommt Fachwissen gepaart mit Erfahrung. Ein langjähriger Immobilienmakler sollte auch Wissen über Baukonstruktion aber auch Energieausweise oder Umbauten haben. Nicht allein so kann er Grundrisse oder Planunterlagen optimieren.

Penthouse Wohnung Pinneberg verkaufen – Erfahrung und Talent

Ein erfahrener Immobilienmakler ist bei Ihrem Immobilienverkauf ein deutlicher Mehrwert für Sie als Verkäufer. Detailprobleme aber auch Erfahrung im Umbau- und Sanierungsbereich aber auch energetische Modernisierung oder Wünsche nach Anbauten können durch Erfahrung, Leidenschaft aber auch einem guten Netzwerk schnell geholfen werden. Aber auch beim Penthouse Wohnung Pinneberg verkaufen sollte der Umgang mit Gutachtern bei der Kaufberatung gelernt sein. Von Stosch Immobilien ist mehr als Makler. Als Diplomingenieur der Architektur und Mauermeister weiß Geschäftsführer Florian von Stosch was gemacht werden kann und was nicht und zudem, was was kostet.

So können wir bei Ihrem Penthouse Wohnung Pinneberg verkaufen Plan Prozesse optimieren und steuern. Wir können Sie so bei Ihrem Immobilienverkauf – egal ob Penthouse Wohnung Pinneberg verkaufen oder Einfamilienhaus Rellingen verkaufen ideal begleiten. Wecken beim Kunden Interesse und bringen Sie so zu einem erfolgreichen Geschäftsabschluss. Nur so sind wir in der Lage die Prozesse in Ihrem Sinne zu steuern und für Sie ein deutlicher Mehrwert zu sein.

Penthouse Wohnung Pinneberg verkaufen – erfolgreich mit von Stosch Immobilien

Von Stosch Immobilien ist nicht umsonst unter die TOP 5 Makler in Norddeutschland in der Wirtschaftswoche gewählt worden. Wir versuchen mit Leidenschaft und Engagement Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Es fängt mit der fundierten Immobilienbewertung bei Penthouse Wohnung Pinneberg verkaufen Plan an geht weiter über die erfolgreichen Inserate im Internet aber auch in den verschiedenen Tageszeitungen über den idealen Vertrieb und einer Menge Fachwissen & Know How – Ihre erste Wahl beim Immobilienverkauf – von Stosch Immobilien.

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16. Juni 2014

Penthouse Pinneberg verkaufen – der richtige Makler

Penthouse Pinneberg verkaufen – von Stosch Immobilien

Eigentümer verlassen sich heute beim Verkauf Ihrer Wohnung bzw. Ihres Hauses auf die Dienste eines Immobilienmaklers. Von Stosch Immobilien ist Ihr Makler im Bereich Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland – wir sind Ihr Ansprechpartner, wenn Sie Ihr Penthouse Pinneberg verkaufen wollen.

Penthouse Pinneberg verkaufen – die Wahl der Qual oder der richtige Makler

Die Suche nach dem richtigen Makler ist der Kernstück, wenn Sie planen Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihre Immobilie zu verkaufen. Sie sollten daher auf ein paar Kriterien achten. Als erstes macht es Sinn sich in die Lage der Kaufinteressenten zu versetzten. Schauen Sie sich in Ruhe auf der Homepage des Maklers um. Hier finden Sie Qualifikationen aber auch schon die Grundlagen im Außenauftritt.

Penthouse Pinneberg verkaufen – Die Maklerwahlkriterien

Die Größe des Maklerbüros – sicher ist die Größe allein kein Entscheidungskriterium aber auch eines, dass beim Penthouse Pinneberg verkaufen Plan nicht außer Acht gelassen werden sollte. Kleiner Maklerbüros sind oft flexibler, wenn man dabei beachtet, dass größere oft auch einen festen Betreuer an Ihrer Seite stellen. Zudem sind die Qualifikation und die Einsatzbereitschaft bei einem kleinen Büro eher zu überprüfen. Wenn der Chef persönlich bei Ihnen auftritt, damit der Verkauf sehr gut betreut wird, ist dieses schon einmal ein sehr gutes Zeichen. Bei den großen Büros haben Sie in der Regel nicht die Wahl, welcher Mitarbeiter Sie betreut oder was für fachliche Kompetenzen er/sie aufweisen kann. Bei einem kleinen Maklerbüro werden Sie persönlich betreut und haben direkten Einfluss auch auf Exposé Gestaltung oder wichtige „Kleinigkeiten“. Von Stosch Immobilie – Sicher Ihr Penthouse Pinneberg verkaufen.

Penthouse Pinneberg verkaufen – Der Verkäufer – Talent oder Erfahrung

Es gibt natürliche Verkäufertypen. Sie können einfach mit Menschen umgehen. Auch Erfahrung ist wichtig! Wer viel in seinem Leben verkauft hat, weiß gewisse Dinge als selbstverständlich zu bewegen. Gerade bei Detailproblemen findet von Stosch Immobilien so eine schnelle unkomplizierte Lösung für Käufer und Verkäufer

Im nächsten Teil wird weiter über den Immobilienverkauf und die Suche nach dem richtigen Makler geschrieben. Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler bei Penthouse Pinneberg verkaufen Plan – ob Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus oder Eigentumswohnung – Verkauf & Vermietung Ihrer Immobilie mit von Stosch Immobilien.

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13. Juni 2014

Wohnung Pinneberg verkaufen – der richtige Immobilienmakler?

Wohnung Pinneberg verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr Makler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland

30.000 Makler in Deutschland! Fakt. Der Markt boomt. Ob Einzelkämpfer oder Franchise Maklerbüro – es ist keine spezielle Qualifikation oder Ausbildung für den Beruf Makler notwendig. Alte eingesessene Büros wie von Stosch Immobilien, entstanden aus der Mielke Immobilien von Karin von Stosch bieten daher entscheidenden Vorteile. Der Immobilienmakler soll Ihnen bei Wohnung Pinneberg verkaufen Plan helfen. Er/ Sie soll dabei helfen erfolgreich einen gerechtfertigten Preis durchzusetzen. So sollte Sie als Immobilienbesitzer, der plant seine Immobilie zu verkaufen bzw. zu vermieten die Qualifikation, das Fachwissen aber auch den Auftritt des Maklers beurteilen.

Wohnung Pinneberg verkaufen – die Wahl des Immobilienmaklers

Diese Wahl ist sehr wichtig, denn so scheitert Ihr Vorhaben Wohnung Pinneberg verkaufen zu wollen, oder Sie werden einen Erfolg haben. Machen Sie sich daher vorher schlau. Ein fähiger Immobilienmakler wie von Stosch Immobilien wird Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie in angemessener Zeit zu einem vernünftigen Preis zu verkaufen. Vernünftig heißt hier gerechtfertigt, durchsetzbar am Markt und auch sicher. Immer wieder kommt es auch zu Nichtzahlungen von Kaufpreisen und dann zu unangenehmen Rückabwicklungen. Zwar ehr selten, es ist nur extrem ärgerlich, wenn Sie dann der Betroffene sind. Sicher Wohnung Pinneberg verkaufen mit von Stosch Immobilien.

Wohnung Pinneberg verkaufen – Kriterien beachten

So sollten bei der Suche für Ihren Wohnung Pinneberg verkaufen Plan nach dem geeigneten Makler auch gewisse Suchkriterien für Sie obligatorisch sein. Im nächsten Teil unserer Blogserie wollen wir näher darauf eingehen und Ihnen eine Art Checkliste an die Hand geben, damit Sie – falls Sie denn nicht gleich bei uns bleiben J – den richtigen Makler finden können.

Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Wohnung Pinneberg verkaufen. Ihr Immobilie ist bei uns in sicheren Händen. Ob Reihenhaus Halstenbek, Doppelhaus Rellingen oder Villa Hamburg verkaufen – wir sind Ihr erfahrener Makler im Bereich Immobilienbewertung, Verkauf und Vermietung. Von Stosch Immobilien – die sichere Wahl.

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17. Mai 2014

Immobilie Tornesch – die Renovierung eines Hauses oder einer Wohnung bei Kauf

Immobilie Tornesch – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler bei Verkauf

Welche Investitionen kommen beim Kauf Ihrer Immobilie auf den Käufer zu? Was muss investiert werden? Was muss sofort gemacht werden, was kann etwas später gemacht werden? Was sollte der Käufer wissen? Ob neue Heizung oder Renovierung der Wohnung. Ein Kaufinteressent wird bei Immobilie Tornesch oder Haus Rellingen Verkauf auf die Gesamtkosten gucken. Was muss investiert werden, damit es sein Zuhause ist und er/ sie einziehen kann. Dieses gilt unabhängig von der Größe oder der Lage der Immobilie. Ob Sie eine Wohnung in Hamburg streichen oder ein Haus in Rellingen ist relativ egal. Es kommt nur auf Materialeinsatz und Größe und selbstverständlich den Zustand der Immobilie Tornesch an.

Immobilie Tornesch – die Kosten der energetischen Sanierung

Gerade bei Altbauten sind die Kosten einer energetischen Sanierung bzw. Modernisierung mit zu berücksichtigen. Der Laie wird sich hierzu der Hilfe eines Energieberaters bzw. Sachverständigen bedienen. Dieser wird selbstverständlich auch im Sinne seines Auftraggebers argumentieren. Schließlich ist der Kaufinteressent derjenige, der beim Immobilie Tornesch kaufen den Sachverständigen bezahlt. Warum also als Hausverkauf – wenn man davon ausgeht, dass auch Sie Laie sind – auf den Mehrwert eines erfahrenen Immobilienmaklers verzichten, wenn zumal Sie in der Regel hierdurch keine Kosten haben. Sicher ein Immobilienmakler erhält eine Menge Geld, wenn er Ihr Haus verkauft. Ob Immobilie Tornesch oder Immobilien Hamburg verkaufen. Aber! Er stellt auch einen deutlichen Mehrwert da. Gerade bei dem sogenannten Immobiliencheck bzw. bei der Kaufberatung beim Kauf Immobilie Tornesch können so zig tausend Euro schnell runter gehandelt sein.

Immobilie Tornesch – sicher verkaufen und bewerten mit von Stosch Immobilien

Florian von Stosch – Geschäftsführer der Immonuance von Stosch Immobilien ist selbst Energieberater, ist Diplomingenieur aber auch Maurer- und Betonbaumeister. Beim Verkauf Ihrer Immobilie Tornesch bzw. Ihrer Immobilie Kreis Pinneberg könnten wir so in Ihrem Sinne argumentieren. Wir wissen um Kosten für die energetische Sanierung aber auch um die fachgerechte Immobilienbewertung. Ein potentieller Käufer wird so zu seinem Vorteil mit oder ohne Gutachter notwendige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den Preisverhandlungen auslegen. Gerade im Bau sind schnell ein paar tausend Euro oder mehr für derartige Investitionen zu berücksichtigen. Wenn hier Fehler in der grundlegenden Bewertung gemacht werden, oder sogar Fehler und Bauschäden gefunden werden – sind es denn welche? – ist die Argumentationskette schnell durchbrochen. Zumal Sie verkaufen wollen.

Von Stosch Immobilien ist Ihr unabhängiger Profi, der Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie Tornesch begleitet. Wir helfen Ihnen von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit.

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15. Mai 2014

Immobilienmakler, der mehr kann ….

Immobilienmakler Florian von Stosch im „Mittwoch“ 14.05.2014

Florian von Stosch wird als Immobilienmakler künftig seinen Namen mehr in den Vordergrund stellen.

Florian von Stosch wurde der Umgang mit Immobilien quasi schon in die Wiege gelegt: Sein Vater war in Pinneberg als Generalunternehmer aktiv, seine Mutter Immobilienmakler. Von klein auf hatte von Stosch somit mit Immobilien zu tun. Sein Werdegang begann als Maurergeselle, später -meister. Dann wurde er Diplom-Ingenieur, dann Architekt.

Bisher war seine Makler-Firma unter ImmoNuance in Pinneberg und Umgebung bekannt, künftig will er seinen Familiennamen für die Aktivitäten als Immobilienmakler im Kreis Pinneberg in den Vordergrund stellen: Unter „von Stosch-Immobilien“ wird er künftig Käufer wie Verkäufer beraten und sich mit seinem Wissen aus der Makler- wie auch Bau-Branche für die Kunden einsetzen.

Immobilienmakler – von Stosch Immobilien

Er weiß, dass er als Immobilienmakler immer der Mittler zwischen Käufer und Verkäufer sein wird. „Ich will meinen Kunden einen Mehrwert schaffen“, so von Stosch. Grundlage dafür sei Vertrauen. Und dies erarbeitet er sich durch Ehrlichkeit und Offenheit.

Immobilienmakler und die Qualität

Nicht umsonst wurde sein Unternehmen jüngst von der „Wirtschaftswoche“ unter die 50 besten Makler in Norddeutschland gewählt. Sein Vorteil: Mit dem Blick eines Ingenieurs kann er für den Verkäufer und Vermieter eine Immobilie realistisch bewerten.

Immobilienmakler – Sachverständige und der Verkauf Ihrer Immobilie

Selbstverständlich empfiehlt er potenziellen Käufern und Mietern immer zu einem externen Gutachter als Immobilienmakler. „Aber da muss ich keine Angst haben – denn der bestätigt dann meine Einschätzung.“ Spätestens dann wissen die Beteiligten, dass sie bei von Stosch Immobilien gut beraten sind. Und die Abschlüsse schnell zustande kommen.

www.makler-mal-anders.de Immobilienmakler von Stosch – Ihr Mehrwertmakler – Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung – Florian von Stosch und sein Team steht für hohe Qualität mit Leistungsbereitschaft und Leidenschaft. Ihr Mehrwert bei Verkauf und Vermietung

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13. Mai 2014

Immobilie Schenefeld – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg und Hamburg – ImmoNuance

Immobilie Schenefeld – Näherungswerte für den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses, Ihrer Immobilie

Wer seine Immobilie Schenefeld oder sein Haus Rellingen verkaufen will, will wissen, wieviel ist denn das Ganze wert. Wer seinen Hausverkauf oder Wohnungsverkauf betreiben will, will kein Geld verschenken, will möglichst zum besten Preis verkaufen. Der Immobilienprofi von Stosch Immobilien hilft Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie Schenefeld. Wir sind für Sie Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg.

Als erste Schätzung für den Verkauf ist es daher durchaus möglich, bei nicht vermieteten Objekten mit einem Multiplikator per m² – also dem Durchschnittspreis per Quadratmeter Wohnfläche ein erstes Ergebnis zu erzielen. Dieser Durchschnittspreis muss natürlich auf die jeweilige Lage und die Bauausführung zutreffen. Daher genau kann es sich nur um eine Schätzung handeln. So ermittelt man aber einen ersten Näherungswert für Ihre Immobilie Schenefeld bzw. Ihr Haus zum Verkauf Rellingen oder Pinneberg. Dieses gilt für Wohnungen.

Immobilie Schenefeld – das Haus und der Näherungswert

Geht das ganze denn auch beim Hausverkauf? Jein! Bei Häusern ist nicht unbedingt möglich nur den Durchschnittspreis per Quadratmeter zu nehmen und dann einen gewissen Grundstückswert aufzuschlagen. Zumal erste Frage: Ist die Wohnfläche denn richtig? – Dieses gilt übrigens auch für Wohnungen. Die Wohnflächenberechnung kann nach verschiedenen Verfahren durchgeführt werden. Gerade hier sind oft etliche Quadratmeter drauf bzw. abgeschlagen worden. Der Profi überprüft zuverlässig auch Ihre Wohnfläche. Bei einem m² Preis von 2000 Euro bedeuten also bereits 5m² einen Preisunterschied von 10.000 Euro! Sicher Ihre Immobilie Schenefeld bewerten! von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Schenefeld bei Hausverkauf und Wohnungsverkauf

So würde für einen Näherungswert auch im Sachwertverfahren bei einer Immobilienbewertung der Immobilienwert und der Grundstückswert addiert werden. Dieses ergibt aber nur einen vorläufigen Sachwert bzw. „Verkaufswert“. Hier muss noch eine Marktanpassung stattfinden. Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. Der Gutachter oder auch wir als Immobilienmakler müssen diese aktuelle Nachfrage genau so wie Sanierungsstau oder Modernisierung aber auch Pflegezustand, energetischer Status, usw. berücksichtigen.

Von Stosch Immobilen – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg bei Verkauf Immobilie Schenefeld. Wir sind ihr Makler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Verkauf Immobilie? Von Stosch Immobilien!

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11. Mai 2014

Immobilie Rellingen – Kaufpreisfaktoren und Verkauf der Kapitalanlage

Immobilie Rellingen von Stosch Immobilien Ihr Makler

Die Lage einer Immobilie bestimmt sehr stark den Kaufpreisfaktor. Je besser die Lage der Immobilie Rellingen, desto höher der Kaufpreisfaktor als Multiplikator für den Verkaufspreis. Bei Immobilie Rellingen verkaufen oder Immobilie Hamburg verkaufen sind außerdem hohe Kaufpreisfaktoren in der Immobilienbewertung gerechtfertigt, wenn die Immobilie – Haus oder Wohnung – in einem sehr guten Zustand ist bzw. ein hohes Wertsteigerungspotenzial vorhanden ist. Beispiel: kann die Miete ohne weiteres erhöht werden- sog. Mieterhöhungsmöglichkeiten, oder sind andere in dem Zustand vorhandene Immobilien zu deutlich höheren Preisen veräußert worden?

Hier ist der Profi gefragt: ob Immobilie Rellingen verkaufen oder Hausverkauf in Halstenbek – von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg. Erfolgreich mit Ihnen diskutieren und bewerten wir Ihre Immobilie, um so für Sie passend zu verkaufen.

Immobilie Rellingen – der Vergleich verschiedenen Immobilie

Ein Vergleich der Immobilien ist so recht einfach. Teilen Sie den Angebotspreis durch die Nettokaltmiete pro Jahr. Hierbei gibt es dann für schlechte vermietete Immobilien höhere Preisabschläge, da ja auch ein Käufer bzw. Kaufinteressent bei Immobilie Rellingen neben den laufenden Kosten auch eine Rendite erzielen muss.

„Wir reden hier aber über Familien, die ein Zuhause brauchen. Über Anleger, die ihr Geld zukunftssicher anlegen möchten. Und über Leute, die realistische Preise für eine vernünftige Immobilie haben wollen. Mein Ansatz ist einfach: ich sage, was Sache ist.“ So Dipl. Ing. Florian von Stosch, Geschäftsführer der Firma von Stosch Immobilien ImmoNuance. Das ganze Interview finden Sie in der Ausgabe über Geldanlagen in der Pinnwand – Pinnebergs Stadtmagazin.

Immobilie Rellingen verkaufen oder Wohnung Hamburg verkaufen ist nicht mal eben so. Es ist keine Shorts die verkauft wird. Ein Immobilienmakler muss einen Mehrwert sowohl für Käufer und Verkäufer haben. Die Wohnung oder das Haus, was verkauft werden soll muss so für einen gerechtfertigten Preis bewertet und verkauft werden. Genau daher ist von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg. Ob Immobilie Rellingen Verkauf oder Hausverkauf Rellingen oder Wohnungsverkauf Hamburg.

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10. Mai 2014

Immobilie Hamburg verkaufen – von Stosch Immobilien ImmoNuance

Immobilie Hamburg verkaufen – erfolgreich zum Bestpreis für Ihre Immobilie

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hamburg verkaufen? Es ist aber unbefristet vermietet? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin – von Stosch Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler bei Verkauf & Vermietung im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland.

Immobilie Hamburg verkaufen – die Kapitalanlage

Vergleichen Sie Ihr Angebot mit anderen Angeboten – aber Vorsicht – mischen Sie nur vergleichbare Angebote ein. Ihre Immobilie ist ein Unikat! So behandeln wir als Immobilienmakler auch beim Verkauf Ihre Immobilie. Eine grobe Überschlagsrechnung und wohl Preisvorstellung erhält man mit folgender Formel bei Immobilie Hamburg verkaufen.

Nettokaltmiete per Anno * Kaufpreisfaktor = Angebotspreis

Immobilie Hamburg verkaufen – ein Beispiel

Sagen wir Sie haben Nettojahreskaltmiete von 10.000 Euro und einen Kaufpreisfaktor der bei 20 in Ihrer Lage gilt – dann ist bei Immobilie Hamburg verkaufen ein marktgerechter Preis bei ca. 200.000 Euro

Immobilie Hamburg verkaufen – aber ACHTUNG

Die Lage bestimmt in der Regel die Kaufpreisfaktoren. Bei Immobilie Hamburg verkaufen aber auch bereits beim kaufen gilt es so viele Dinge zu beachten – auch den Wiederverkaufswert des Mehrfamilienhauses, der Wohnung oder des Reihenhauses. Was eigene sich denn überhaupt als Kapitalanlage? Eher ein Haus oder eine Wohnung, eher ein Einfamilienhaus oder eine Erdgeschosswohnung, eher Neubau oder Altbau? Immobilie Hamburg verkaufen aber auch kaufen – sicher mit von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland.

Immobilie Hamburg verkaufen – der Kaufpreisfaktor

Je besser die Lage, umso höher der Kaufpreisfaktor gilt bei Immobilie Hamburg verkaufen. Aber hier gilt auch der Immobilienmakler als Mehrwert für Käufer und Verkäufer. Denn schnell kann man Äpfel mit Birnen vergleichen. Schnell können Sie als Verkäufer auf etliche tausend Euro Kaufpreiserlös verzichten. Sind denn Ihre Wohnungen überhaupt marktgerecht vermietet?

Immobilie Hamburg verkaufen – steigern Sie Ihre Rendite mit von Stosch Immobilien

Was ist mit Schönheitsreparaturen oder mit kleinen Änderungen, die das Potenzial der Immobilie deutlich steigern. Vielleicht ist ja sogar eine Aufstockung möglich und der Ertrag würde sich ohne weiteres deutlich steigern lassen, so dass Sie in unserem Beispiel nicht mehr 10.000 Euro hätten, sondern schnell 14.000 Euro bei einem überschaubaren Invest. Dann würden Sie 280.000 statt 200.000 bekommen können?

Von Stosch Immobilien bei Immobilie Hamburg verkaufen – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung.

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9. Mai 2014

Immobilie Quickborn – verkaufen Sie erfolgreich mit uns Ihr Haus / Ihre Wohnung im Kreis Pinneberg – Teil 2

Immobilie Quickborn – ob Haus, Wohnung, ob Reihenhaus, Doppelhaus oder Einfamilienhausverkauf – wir sind Ihr Immobilienmakler

Selbstnutzer sind neben Kapitalanlegern beim Immobilie Quickborn verkaufen die eine große Interessengruppe. Ob Haus oder Wohnung, ob 1 Zimmer oder 7 Zimmer, ob Erdgeschoss oder Dachgeschoss, ob Fahrstuhl oder Treppe, ob einfachste Ausstattung oder Luxusimmobilie, ob TOP Lage oder eher mittelmäßig, u.v.m. – zu jedem Topf ein Deckel. Beim Immobilie Quickborn verkaufen oder Immobilie Hamburg verkaufen ist viel zu beachten. Als Immobilienmakler ist das genau unsere Aufgabe.

Ein Selbstnutzer wird sich beim Immobilie Quickborn kaufen persönlich verbessern wollen. Er oder Sie will und wollen darin alt werden. Verschiedenste Kriterien werden dabei beachtet: Größe, Lage, Grundriss, Architektur aber auch energetischer Standard oder Sanierungsaufwand.

Immobilie Quickborn – Immobilie Hamburg – Immobilie London

Wo liegt denn Ihre Immobilie – ist es die Immobilie Quickborn wird da dann noch einmal in die Mikro Struktur unterschieden. Es gibt gute, sehr gute aber auch nicht ganz so gute Wohnlagen. Ein Eigennutzer einer Immobilie wird je nach persönlicher Lebenssituation auf verschiedenen Kriterien achten. Vielleicht ist es die Kneipe nebenan, in der jedes Wochenende die Spiele der Bundesliga übertragen werden oder es ist der Spielplatz, auf dem die Kinder spielen können – Fakt ist, dass für jeden Käufer einer Immobilie Quickborn das Umfeld passen muss. Die Wohnvorstellungen müssen erfüllt werden.

Eigennutzer oder Selbstnutzer sind beim Immobilienkauf bereit sehr viel Geld zu bezahlen – Sie sind bereit auf einen Teil ausgebbares Geld zu verzichten, Sie sind bereit sich zu binden und Immobilie Quickborn zu kaufen. SO muss der alleinerziehende Vater mit den Kindern ebenso untergebracht werden, wie die Großfamilie, die ein Schlafzimmer mehr braucht und ggf. die Wohnung umbauen will. Von Stosch Immobilien weiß um all diese Bedürfnisse und kennen die Lösungen. Als Ingenieure kennen wir uns mit Modernisierung aber auch Umbaumöglichkeiten aus und können die Fantasie Ihrer Käufer beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf begeistern. Wir kennen den Markt und die Preise.

Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Immobilie Quickborn, Immobilie Hamburg oder Rellingen – ob Einfamilienhaus Halstenbek, Bungalow Pinneberg verkaufen oder die Eigentumswohnung Lurup. Wir kennen den Markt in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland.