Verschlagwortet: Immobilienmakler Elmshorn

5. November 2014

Pinneberg Wohnung

Pinneberg Wohnung – von Stosch Immobilien

Beim Verkauf oder der Vermietung von Ihrer Pinneberg Wohnung sollten Sie nur den besten Service nehmen. Von Stosch Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Wohnung bzw. für Ihr Haus. Wir bieten Ihnen eine Full Service Garantie. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit begleiten wir Sie rund um das Thema Immobilie.

Pinneberg Wohnung – unser Service für Sie.

Ob Pinneberg Wohnung oder Haus Rellingen – im Kreis Pinneberg und Hamburg sind wir Ihr Immobilienmakler. Aus der Region für die Region. So haben wir vorgemerkte Kunden in unser Kartei, die genau hier suchen. Ob Loft, ob Altbauwohnung oder moderne Neubauerdgeschosswohnung – unsere Kunden freuen sich von uns zu hören. 100% Kundenzufriedenheit bei Käufern und Verkäufern spricht für sich. Zudem haben wir bei der Vermarktung Ihrer Pinneberg Wohnung auch starke Kooperationspartner. Ob Handwerker oder Sachverständige, ob Planer oder Banken – denn wenn nur alles stimmt, wird der Verkauf oder die Vermietung ein Erfolg. Selbstverständlich machen wir dabei auch Kooperationsgeschäfte mit anderen Maklern, wenn es Ihrem Erfolg hilft.

Pinneberg Wohnung – unsere Erreichbarkeit

Das sind wir. 5 Sterne bei Immoscout für die Frage nach der Erreichbarkeit bedeutet exzellent. 5 Sterne, die wir haben. Schauen Sie im Branchenbuch von Immobilienscout. Unabhängig von unseren Kunden bewertet. So sind wir für Sie und Ihre Kaufinteressenten sieben Tage in der Woche der Ansprechpartner. Denn als Immobilienmakler ist dann genau Hauptarbeitszeit, wenn andere frei haben. Sollte eine Selbstverständlichkeit sein? Bei uns ist es das auch.

Pinneberg Wohnung – Verkauf und Vermietung

Ob Verkauf oder Vermietung – im Bereich Wohnimmobilien sind wir die Nummer eins. Von der marktgerechten Immobilienbewertung bis zum erfolgreichen Verkauf stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Denn nur so können Sie die für sich richtige Entscheidung treffen. Dabei begleitet Sie Geschäftsführer Florian von Stosch persönlich. Als Diplomingenieur der Architektur, Betriebswirt, Energieberater aber auch als Maurer- und Betonbaumeister und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung weiß er wovon er spricht. Als Familienvater und selbst Hauseigentümer kann er auch die Zwischenmenschlichen Aspekte erläutern. Gerade hier vergessen viele: es geht nicht nur um Steine und Mörtel, es geht nicht nur um ein Haus oder Pinneberg Wohnung – es geht um ein Zuhause.

von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Allgemein

3. November 2014

Pinneberg Haus Verkauf

Pinneberg Haus Verkauf – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler für Ihren erfolgreichen Hausverkauf

Pinneberg Haus Verkauf – Ob Einfamilienhaus verkaufen, Reihenhaus verkaufen oder Doppelhaushälfte verkaufen – im Kreis Pinneberg bietet Ihnen die von Stosch Immobilien GmbH verständliche und sinnvolle Strategien bei Ihrem Hausverkauf. Denn nur wenn man einen Weg versteht und davon überzeugt ist wird man Ihn gehen. Sie vertrauen uns bei Pinneberg Haus Verkauf einen hohen Wert an, und so behandeln wir ihn auch. Unser unabhängiger Rat gibt Ihnen so die Möglichkeit die richtigen Entscheidungen zu treffen. Beim Immobilienverkauf geht es um Mehr als um Immobilien – es geht um Zuhause. So brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen – freuen Sie sich auf das sichere Gefühl, dass richtige zu tun, mit von Stosch Immobilen. Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland.

Pinneberg Haus Verkauf – Unser Weg

Die fundierte und marktgerechte Wertermittlung bildet bei jedem Immobilienverkauf die Grundlage für den Erfolg. Daher bildet diese mit der Marktberücksichtigung das Fundament für Ihren Pinneberg Haus Verkauf. Wir analysieren auch dabei die Schwächen Ihrer Immobilie und betonen die Stärken – so hilft Ihnen von Stosch Immobilien ganz einfach Ihr Haus zu verkaufen. Genau daher schätzt man uns auch bei Kaufberatung oder Immobilienverkauf. Fachmännisch, ehrlich ohne Rumgeschnacke raten wir Ihnen das Sinnvollste für Ihr Haus, für Ihre Wohnung bei Verkauf und Vermietung.

Pinneberg Haus Verkauf – Ihr Bestpreis Verkauf

Sie verdienen den besten Service für Ihren Hausverkauf. Sie verdienen, Erfahrung, Know- How und Engagement für Ihre Immobilie. Diplomingenieur Florian von Stosch betreut Sie persönlich für Ihren Immobilienverkauf. Als Maurer- und Betonbaumeister, als Energieberater aber auch als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, weiß er, worauf es ankommt. Seine Mutter war Maklerin, sein Vater Generalunternehmer im Kreis Pinneberg und Hamburg. SO begleitet Sie von Stosch von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit beim Pinneberg Haus Verkauf.

von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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2. August 2014

Immobilien von Privat kaufen – oder doch mit Immobilienmakler

Immobilien von Privat kaufen – die Checkliste

Die erfolgreiche Suche nach dem Traumhaus. Was nun? Erst einmal das Budget festlegen. Ist dieses gemacht, kann es losgehen. Das Traumhaus, die Wohlfühloase, die Zukunftsvorsorge. Natürlich will man im ersten Augenblich auch gern die Kosten für den Makler sparen. Immobilien von Privat kaufen ist eine von vielen Möglichkeiten. Hier bedürfen Sie als Immobilienkäufer aber einen langen Atem oder sehr viel Glück. Die Vorauswahl, die sonst ein Makler macht müssen Sie hier selbst machen. Vorteil für den Verkäufer ist hier sicher im ersten Schritt die Arbeit des Maklers. Er arbeitet die Informationen auf, er macht das Exposé schick aber er trägt auch die Kosten für die Inserate. Er erspart Ihnen viele Leerbesichtigungen – oder doch lieber Lehrbesichtigungen? Immobilien von Privat kaufen bzw. verkaufen – oder doch lieber Makler? Lernen Sie uns kennen Sie werden begeistert sein. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Immobilien von Privat kaufen – was suchen Sie eigentlich?

Was suchen Sie – Immobilien von Privat kaufen ist nicht ganz so einfach. Denn Sie als Käufer müssen viele Faktoren bei dem Kauf einer Immobilie berücksichtigen. Einer der wichtigsten ist sicherlich der Kaufpreis. Wieviel Verhandlungsspielraum gibt es denn bei Immobilien von Privat kaufen? Studien belegen hier, dass die Käufer in der Regel von sehr hohen Verhandlungsspielräumen ausgehen, wenn Immobilien provisionsfrei angeboten werden – also noch mehr Lehrbesichtigungen? von Stosch Immobilien – Zeit für Leben!

Selbstverständlich soll bei Immobilien von Privat kaufen aber auch mit Makler neben dem Preis auch die Lage oder die Größe stimmen, aber auch die Ausstattung oder andere Kriterien wie Raumgröße oder Sauberkeit bei der Besichtigung. Bei Immobilien von Privat kaufen aber auch mit Makler kaufen kosten die Besichtigungen Ihre Zeit – als Käufer wie auch Verkäufer einer Immobilie. So sollten Sie diese auch nur vereinbaren, wenn alle Ihre Grundvoraussetzungen zum Kauf einer Immobilie erfüllt sind. Beim Immobilien von Privat kaufen oder auch mit Makler sollten Sie also eine Art persönliche Checkliste haben – beurteilen Sie Ihre Immobilie danach.

Immobilien von Privat kaufen – Ihr Traumhaus

Sie sollten sich dann bei der Besichtigung nicht unter Druck setzten lassen. Beim provisionsfreien Immobilienkauf haben Sie es in der Regel mit Privatverkäufern zu tun. Diese möchten gern einen schnellen Abschluss haben, da nicht zuletzt Ihre Privatsphäre durch Besichtigungen gestört wird, aber natürlich auch Termine abgesprochen oder organisiert werden müssen. Ein Haus kauft oder verkauft man halt nicht mal eben so. Ein Haus kaufen ist eine Entscheidung fürs Leben. Ob es dabei das bessere für Sie ist Immobilien von Privat kaufen oder doch lieber mit Makler. Denn ein guter Immobilienmakler ist Mehrwert. Er ist Hilfe bei allen Fragen aber auch Ideen rund um Ihr Zuhause. Ihr Zuhause behalten Sie wahrscheinlich ihr Leben lang. Nicht umsonst sind wir auch in der Kaufberatung tätig. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Immobilien von Privat kaufen vs. Mit Makler – Als Verkäufer und Käufer den richtigen Makler wählen, damit Ihr Hausverkauf kein Eigentor wird.

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29. Juli 2014

Marktpreis Immobilie – erfolgreicher Verkauf von Wohnimmobilien

Marktpreis Immobilie – von Stosch Immobilien bewertet richtig

Der Verkauf der eigenen Immobilie. Als Laie sollte man sich Hilfe beim Projekt Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf holen, damit der Preis stimmt. Als Verkäufer sind die Dienstleitungen eines Immobilienmaklers in der Regel kostenlos. Der korrekte Marktpreis Immobilie entscheidet dabei über Erfolg oder Misserfolg. Wie bei jeder Ware entscheiden Angebot und Nachfrage und damit der Preis über den Erfolg oder Misserfolg. Seien Sie mit von Stosch Immobilien erfolgreich. Die fachgerechte Immobilienbewertung ist die Grundlage für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Zeit für Leben

Marktpreis Immobilie – die Grundlage

Ein korrekter Marktpreis schützt Sie als Eigentümer. Wenn eine Immobilie zu teuer angeboten wird, werden Sie keinen Käufer finden. Wenn Sie den Marktpreis Immobilie zu niedrig ansetzten verlieren Sie sehr viel Geld. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben. Wir finden den Preis für Ihre Immobilie. Marktgerechte Immobilienbewertung und gerechte Preise.

Marktpreis Immobilie – der richtige Preis

Bei der fachgerechten Immobilienbewertung zur Ermittlung des Marktpreis Immobilie müssen sowohl der Grundstückswert als auch der Wert der Bebauung korrekt taxiert werden. Es kommen bei der Bewertung verschiedene Verfahren zum Einsatz: das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren.

Marktpreis Immobilie – die Grundlagen

Für die Ermittlung des Marktpreis Immobilie bildet sich der Grundstückswert aus dem Bodenwert, der im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht wird. Der Wert aus dem Bericht des Gutachterausschusses muss aber in der Regel noch korrigiert werden. Lage aber auch Zeit müssen für eine korrekte Ermittlung beachtet werden. Nun wird der Wert der Wohnimmobilie durch Ermittlung der Herstellungskosten und Anpassung an den Zeitwert ermittelt. Renovierungs- aber auch Modernisierungsarbeiten und regionale Marktbewegungen müssen hierbei Berücksichtigung finden. Ein erfahrenerer Immobilienmakler kennt seine „Kiez“ und ist am Puls der Zeit. Von Stosch Immobilien – mehr als Makler – Zeit für Leben.

von Stosch Immobilien schätzt zuverlässig den Marktpreis Immobilie ein. Realistische und zeitgerechte Bewertung als Ingenieur lassen uns genau für Ihre Immobilie den richtigen Verkaufspreis feststellen und erfolgreich verkaufen. Es werden dabei alle wichtigen Einflussfaktoren berücksichtigt und Ihr Immobilienverkauf ist erfolgreich – Ein Faires Geschäft für Käufer und Verkäufer. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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28. Juli 2014

Maklercourtage Hausverkauf – woran erkennt man denn den guten Makler? Teil 2

Maklercourtage Hausverkauf – mehr als Makler von Stosch Immobilien Zeit für Leben

Von Stosch Immobilien – Fachkenntnisse aber auch Erfahrung und nicht zuletzt Engagement lassen uns bei unseren Kunden zu 100% Kundenzufriedenheit bestehen. Ein seriöser Makler ist bereit seinem Kunden zuzuhören und auf die Wünsche und Bedürfnisse einzugehen. Sowohl Käufer als auch Verkäufer einer Wohnimmobilie sollen dabei die bestmögliche Lösung erhalten. Auch wird ein guter Makler das Hinzuziehen von externen Experten nie in Frage stellen – ob Rechtsanwalt oder Sachverständiger oder Gutachter – Sie wollen eine Immobilie kaufen bzw. verkaufen und am Ende des Tages reden wir über eine Menge Geld. Gerade die Maklercourtage Hausverkauf soll verdient sein. So sollte auch Ihr Makler, den Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie anstellen TOP sein. Ein TOP Makler wird Sie in Ruhe beraten, Ihnen pro und contra verschiedene Vorgehensweise vorstellen und verdeutlichen und Ihnen auch Referenzen präsentieren können.

Maklercourtage Hausverkauf – Was sollte der Makler wenigstens leisten

Ein erfahrener Immobilienmakler quasi alles. Er betreut Sie beim Verkauf und berät Käufer und Verkäufer. Als Sachverständiger begutachtet er Ihre Immobilie und berät Sie über Verkaufspreis und die fachgerechte Immobilienbewertung. Aber auch baukonstruktive Mängel oder energetische Sanierungen sollten ein Thema sein. Jede Immobilie, wie jeder Verkäufer ist individuell. Aber auch er macht Werbung für Ihren erfolgreichen Verkauf. Ob Internetplattformen, die firmeneigene Homepage oder Zeitungsanzeigen – der Makler geht in Vorkasse. Ein Immobilienmakler soll ein Mehrwert sein und mit seiner Erfahrung aber auch mit seinem Fachwissen und Engagement Ihnen als Käufer aber auch dem Verkäufer einen fairen Verkauf bescheren. So kostet ein Makler nicht nur Maklercourtage Hausverkauf, also Geld, sondern liefert auch wichtige Informationen, begleitet Sie bei dem spannenden Abenteuer Hausverkauf bzw. Kauf. Ein Ingenieur begleitet Menschen beim Hausbau, eine Werbeagentur begleitet Firmen beim erfolgreichen Werbeauftritt, ein Notar begleitet Sie beim Vertrag – ein Immobilienmakler begleitet Sie bei allem rund um die Immobilie. So ist er für Käufer und Verkäufer Maklercourtage Hausverkauf wert.

Maklercourtage Hausverkauf – die Details

Ein Beispiel: Als Käufer einer Eigentumswohnung werden Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft. Der Makler hilft dem Laien hier komplexe Eigentumsverhältnisse zu verstehen aber auch dem Verkäufer den ganzen Sachvershalt richtig weiterzugeben. Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung regeln hier das Zusammenleben. Beim älteren Bungalow Pinneberg zum Verkauf erläutert er Möglichkeiten zur energetischen Sanierung oder Umbau – sein gutes Netzwerk ist ein kleines Puzzlestück des Maklers und den Anspruch auf Maklercourtage Hausverkauf. Wertbeeinflussende Kriterien werden von einem seriösen Makler direkt angesprochen und weiter gegeben. Der Kunde hat einen deutlichen Mehrwert und der Makler mit einer kompetenten Ausbildung stellt hier das Bindeglied da.

von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

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25. Juli 2014

Immobilienmakler von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler – ein Makler stellt sich vor

Immobilienmakler von Stosch Immobilien – Florian von Stosch

Geschäftsführer Florian von Stosch ist mehr als Makler – der Diplomingenieur der Architektur, Maurer- und Betonbaumeister und auch als Energieberater und zertifizierter Thermograf, weiß als Sachverständiger für Immobilienbewertung ganz genau worum es geht. 1974 wurde er in Hamburg geboren und ist seit dem mit dem Thema Verkauf und Vermietung aber auch Neubau und Altbausanierung im wahrsten Sinne des Wortes groß geworden. Der zwei Meter Mann setzt auf die lokale Kompetenz in Hamburg, im Kreis Pinneberg und in Norddeutschland. Immobilienverkauf? Immobilienmakler von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Immobilienmakler von Stosch Immobilien – unsere Ziele für Sie

Respekt – Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Respekt für unsere Kunden: Ob Käufer oder Verkäufer – Respekt ist das wichtigste beim Immobilienkauf bzw. Immobilienverkauf. Respekt setzt Zuhören voraus, denn nur wer zuhört kann verstehen und damit das Ideale für seinen Kunden – und zwar für beide Seiten – erwirken. Respekt bildet die Grundlage für Ihren Immobilienkauf. Handschlag hat für uns noch eine Bedeutung. Der Handschlag beinhaltet die Wertschätzung gegenüber unseren Kunden. Denn nur wenn beide Seiten lächeln ist es ein gutes Geschäft. Ihr Makler, Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien – ihr Mehrwertmakler

Fairness – Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Ein Verkäufer will genauso wie der Käufer einer Immobilie nicht „übers Ohr gehauen“ werden. Wer will das schon. Ob Sachverständiger oder Architekt – wir stehen mit Ihnen auf Augenhöhe und beraten unsere Kunden optimal. energetische Modernisierung, marktgerechte Immobilienbewertung oder Schäden und Mängel beeinflussen den Immobilienwert. Gerade hier sollte mit Fairness und Sachverstand argumentiert und realisiert werden. Immobilienmakler von Stosch Immobilien – besser als gewohnt

Verantwortung – Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien beraten wir Sie persönlich. Ein Haus oder eine Wohnung, egal welcher Größe und Lage, ist nicht gerade eine Badeshorts mit der man unzufrieden ist – es ist der Mittelpunkt ihres Lebens und oder die Absicherung Ihrer Zukunft. Fachwissen und Qualität der Beratung stehen so für uns im Vordergrund und das für Verkäufer und Käufer. Immobilienmakler zu sein bedeutet mehr als einen Rundgang durch ein Haus zu organisieren. Mehrwertmakler heißt für uns Servicequalität mit einem hohen Maß an Verantwortung. Makler mal anders heißt besser zu sein. Immobilienmakler von Stosch Immobilien – lassen Sie Ihre Wohn(T)räume wahr werden

Leidenschaft & Begeisterung – Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Geschäftsführer Florian von Stosch wuchs quasi auf der Baustelle auf. Seine Mutter, der die bekannte Mielke Immobilien gehörte, und der Vater Hans von Stosch, als Generalunternehmer mit seiner HVS Hausbau, ließen Florian von Stosch bereits mit Kinderschuhen das Fachliche wie auch das Zwischenmenschliche lernen. „Mit Leidenschaft und Begeisterung bei allem, was wir für unsere Kunden tun“ ist daher einer der Leitsätze von von Stosch Immobilien. Ein Haus gehört zur ganzen Familie – ob Kind, Oma oder Hund, ob Eigentümer oder Mieter, ob Verkäufer oder Käufer – die optimale Lösung für alle Beteiligten ist unser Ziel und nichts Geringeres. Immobilienmakler von Stosch Immobilien – www.makler-mal-anders.de

Kreativität – Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Als studierter Diplomingenieur der Architektur und Maurer- und Betonbaumeister hat Florian von Stosch das Fach von der Pike auf gelernt – Kreativität bei Bau aber auch bei Umbau oder energetischer Sanierung sind so Grundlage für Flexibilität. Schließlich hat jeder Mensch, jedes Paar, jede Familie unterschiedliche Bedürfnisse, die erfüllt werden sollten. Nur so ist Ihr Zuhause realisierbar. Nur so kann ein Mehrwert entstehen – Ihr Zuhause. Immobilienmakler von Stosch Immobilien – mehr als Makler

Eigeninitiative – Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Als Verkäufer sollen Sie rundum gut betreut werden. Das beginnt bei A wie Analyse und endet mit Z wie Zufriedenheit. Gerade hier ist ein hohes Maß an Eigeninitiative gefragt. Immobilienmakler von Stosch Immobilien behandelt Ihr Haus, als wäre es unser eigenes. Von Stosch Immobilien verkauft zum besten Preis, da ein hohes Maß an Fachkompetenz aber auch das Engagement immer von Erfolg belohnt wird. Ihrem Erfolg beim Verkauf Ihrer Immobilie. von Stosch Immobilien – Lage, Lage, Lage? Wie wäre es mit Leben, Leben, Leben!

Spaß – Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Das tun, was man liebt. Genau deswegen ist man erfolgreich. Und wir lieben unseren Beruf – ob Makler oder Ingenieur, ob Sachverständiger oder Handwerker – Florian von Stosch absolvierte alle Ausbildungen mit Auszeichnung – Leidenschaft aber auch Spaß lassen hier den Mehrwert für Verkäufer aber auch für den Käufer sein. Ob Wochenende oder Feiertag – wir sind für Sie da und helfen Ihnen mit Sachverstand und Fairness Ihre Immobilie zu verkaufen. Immobilienmakler von Stosch Immobilien – der macht das!

Eine Marke – von Stosch Immobilien

Ein Versprechen sollte nicht gebrochen werden. „Dafür stehe ich mit meinem guten Namen“ heißt es so schön in der Werbung – es geht nur nicht um Werbung, sondern um die Realität, um Ihr Zuhause – genau daher steht Persönlichkeit für uns im engen Zusammenhang mit unserem Versprechen für Sie – Zeit für Leben. Immobilienmakler von Stosch Immobilien – ein Name mehr als ein Versprechen

Sie suchen also nach einem der innovativsten und kundenorientiertesten Immobilienmakler in Pinneberg, Hamburg oder Norddeutschland? Immobilienmakler von Stosch Immobilien bietet Ihnen genau das. Nicht umsonst sind wir unter die TOP 5 Makler in der Wirtschaftswoche in Norddeutschland, nicht umsonst haben wir bei Immobilienscout 100% Weiterempfehlung durch unsere Kunden – von Stosch Immobilien – geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden. Wir versetzten Sie in die Lage, die richtigen Entscheidungen bei Verkauf und Vermietung von Immobilien zu treffen.

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14. Juli 2014

Immobilienvermarktung Pinneberg – von Stosch Immobilien

Immobilienvermarktung Pinneberg – Makler oder von privat

Ein kompetenter Makler hat viele Vorteile beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf. Als Immobilienprofi kann er/sie Ihre Immobilie neutraler darstellen. Die emotionale Bindung ist lange nicht so weit ausgeprägt wie beim Eigentümer. Bei der Besichtigung kann er ggf. unangenehmen Fragen ausweichen, da er sie ja erst mit den Eigentümern besprechen muss aber auch Stellung nehmen, da er als Fachmann eine hohe Fachkompetenz im Bereich Baukonstruktion aber auch Finanzierung oder Energieausweis mitbringen sollte. So ist die Auswahl des richtigen Maklers für Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf.

Immobilienvermarktung Pinneberg – der Makler in Pinneberg von Stosch Immobilien

Der Makler ist Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer. Als Fachmann hat er wesentlich mehr Freiheiten, als Sie als Eigentümer. Er kann im Zweifel auch so massive Preisreduzierungen zuerst einmal auf „Eis“ legen. Als Verkäufer können Sie diese Rolle nicht übernehmen, ohne dass die Verhandlungen komplett scheitern. Ein zentraler Vorteil für die Beauftragung eines Maklers für Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg. Es ist nicht in Ihrem Sinne, dass der Kaufvertragsabschluss in irgendeiner Form gefährdet wird.

Immobilienvermarktung Pinneberg – von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler

Bei Verkauf und Vermietung in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland sind wir Ihr zuverlässiger Partner bei der Immobilienvermarktung Pinneberg. Als Verkäufer sind Sie dazu verpflichtet dem Kaufinteressenten etwaige Mängel mitzuteilen. Anderseits kann es zur Rückabwicklung oder Schadensersatz kommen. Als Ingenieur weiß Florian von Stosch um Mängel aber auch um die Beseitigung. So kann argumentiert werden ob ein Haus energetisch saniert werden muss, ob Reparaturen anstehen oder ob eine Sanierung oder Umbau die gewünschten Kosten zwingend übersteigen muss. Wir behandeln ihr Haus wie unser eigenes – so werden wir Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg zu Bestpreis durchführen. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit sind wir Ihr Mehrwertmakler. Ob Verkauf Eigentumswohnung oder Reihenhaus ob Einfamilienhaus verkaufen – Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg ist bei uns in kompetenten Händen. Vereinbaren Sie noch heute ein unabhängiges Vermarktungsgespräch. Sie werden begeistert sein. Immobilienvermarktung Pinneberg? Von Stosch Immobilien! Zeit für Leben.

Allgemein

11. Juli 2014

Immobilie verkaufen ohne Makler – oder doch lieber mit? Teil 2

Immobilie verkaufen ohne Makler – Hausverkauf und Wohnungsverkauf mit dem Profi

Viele Eigentümer stellen sich die Frage, ob Sie lieber Ihre Immobilie verkaufen ohne Makler oder doch den Profi den Vorzug geben. Als Hausverkäufer oder Wohnungsverkäufer kann man sich ja selbst die Courtage verdienen. Ist dem so? Zumal der Makler in der Regel durch den Käufer bezahlt wird. Zudem spart er eine Menge Arbeit, trägt allein das Kostenrisiko und ist als Fachmann für Verkäufer aber auch für den Käufer bei fachgerechter Arbeit ein deutlicher Mehrwert und sein Geld wert.

Immobilie verkaufen ohne Makler – warum lieber mit Makler?

Ein Haus, eine Wohnung, eine Immobilie verkauft man nicht mal eben so. Ob fachgerechte Immobilienbewertung oder auch Inserate – ein Profi arbeitet effektiver und kennt Pro und Contra. Immobilie verkaufen ohne Makler oder Profi? Der normale Hauseigentümer ist ein Laie. So ist neben der Bewertung aber auch die Verbreitung der Anzeige in Frage zu stellen. Ein Immobilienmakler hat in der Regel eine Kundenkartei, die regional stark aufgestellt ist. Von Stosch Immobilien ist sowohl im Bereich Neubau als auch im Bereich Verkauf und Vermietung sehr gut aufgestellt im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Ein Privatverkäufer wird meist nur eine Internetanzeige schalten, um die Kosten überschaubar zu halten. Ein Immobilienmakler im Gegensatz zu Immobilie verkaufen ohne Makler besichtigt bereits nur mit Interessenten, die wirklich Interesse haben. Er spart so viele Leerbesichtigungen. Immobilientourismus ist gerade bei Immobilie verkaufen ohne Makler sehr weit verbreitet.

Immobilie verkaufen ohne Makler – Studien

Oft sind Privatangebote wesentlich länger am Markt als vom Immobilienmakler angebotenen Haus- bzw. Wohnungsverkäufe. Warum ist das so – genau weil es ein Profi ist! Weil er/sie weiß was er tut und daher jegliche Arbeitsschritte optimiert sind. Als Laie bei Immobilie verkaufen ohne Makler können Sie nicht so optimal wie der Profi arbeiten. So belegen Studien einerseits, dass ohne Makler schlechtere Verkaufspreise erreicht werden und die Immobilie auch wesentlich länger am Markt sind. So dass Sie als Eigentümer gerade in der Heizperiode wesentlich höhere Betriebskosten während der Verkaufszeit tragen müssen. Zudem kommen Zwischenfinanzierung fürs Folgeobjekt und Ihre Arbeitszeit mit Besichtigungstourismus hinzu.

Immobilie verkaufen ohne Makler – von Stosch Immobilien

Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf und Vermietung. Im Gegensatz zu Immobilie verkaufen ohne Makler sind wir Ihr Mehrwertmakler – wir kennen den Markt und bringen Ihnen als Verkäufer aber auch als Käufer einen unverzichtbaren Mehrwert. Andere verkaufen – wir fairkaufen.

Allgemein / Immobilienbewertung

30. Juni 2014

Immobiliendienstleistungen Pinneberg – Hausverkauf, Vermietung, Immobilienbewertung und Kaufberatung

Immobiliendienstleistungen Pinneberg – von Stosch Immobilien Ihr Makler

Auf der Erstellung des Exposé für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie legen wir besonderen Wert. Das Objekte soll dabei hinreichen beschrieben sein und die Kaufinteressenten sollen neugierig werden. Aussagekräftige Fotos aber auch positive Texte beschreiben das Objekt. 360 Grad Ansichten können das ganze dann noch ergänzen. Immobiliendienstleistungen Pinneberg ist umfassend – wir Fairkaufen.

Immobiliendienstleistungen Pinneberg – die Beschreibung

Dabei sollte die Beschreibung aber nicht nur positiv sein oder nicht zu positiv. Überzogene Erwartungshaltungen beim Immobilienverkauf können tödlich sein. Wer kennt es nicht: den Kinofilm, der in allen Medien so furchtbar hochgelobt wird, den man sehen muss – und am Ende – ein mittelmäßiger Film, der so lala war. Geschmäcker sind verschieden. Und genau so geht es Ihren Interessenten. Texte für den Hausverkauf sollten nicht zu emotional sein. Ein Grund Immobiliendienstleistungen Pinneberg von Stosch Immobilien für Ihren Hausverkauf zu engagieren. Überzogene Erwartungshaltungen über Ausstattung und Zustand des Hauses sind eher contra produktiv beim Hausverkauf.

Immobiliendienstleistungen Pinneberg – Erwartungshaltungen und Enttäuschungen

So kann es dann bei den Kaufinteressenten zu Enttäuschungen kommen weiß Immobiliendienstleistungen Pinneberg von Stosch Immobilien. Fakten aber auch Emotion sollen geweckt werden. Es ist eine Gradwanderung aus Information und Emotion. Der Kaufinteressent bekommt durch das Exposé ein „Bild im Kopf“ das auch erfüllt werden sollte. Anderseits fühlt sich der Hauskaufinteressent falsch informiert und dann als Konsequenz selbst bei Top Immobilien zum Verkauf oftmals unnötig kritisch. Keine wirklich all zu gute Voraussetzung für einen erfolgreichen Hausverkauf. Immobiliendienstleistungen Pinneberg hilft Ihnen die richtigen Worte zu finden. Wir machen Ihre Haus-aufgaben.

Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobiliendienstleistungen Pinneberg – von Stosch ist ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Ob erfolgreicher Verkauf, langfristige Vermietung oder Immobilienbewertung und Kaufberatung. Andere Verkaufen wir Fairkaufen.

Allgemein

21. Juni 2014

Maklervertrag – Immobilienmakler von Stosch Immobilien – Teil 2

Maklervertrag – Vor- und Nachteile

Ein Immobilienmakler wird mit Ihnen gern einen Vertrag schließen. Von Stosch Immobilien setzt auf Vertrauen zwischen Makler und Verkäufer einer Immobilie. Mündliche Vereinbarungen sind für den Immobilienmakler risikoreicher. Als Verkäufer erlauben Sie dem Immobilienmakler beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf seinen Interessenten die Immobilie anzubieten. Ein Maklervertrag kann dabei für beide von Vorteil sein. Schließlich investiert der Makler gerade im Verkaufsfall von Immos eine Menge Arbeit und auch Geld.

Maklervertrag – der Verkäufer einer Immobilie

Wenn Sie einen qualifizierten Makler haben, könnten Sie sich auf seine Arbeit verlassen. Ob Inserate, Besichtigungen oder auch administrative Angelegenheiten wie Grundrisserstellung oder Termine mit Bausachverständigen. Der Maklervertrag wird nur zu einem Problem, falls Ihr Immobilienmakler seiner Aufgabe nicht ganz so leidenschaftliche verfolgt wie von Stosch Immobilien. Dann sind Sie bei vielen Verträgen oft für eine vergleichsweise lange Zeit gebunden. Ein Grund Ihren Makler sorgfältig auszuwählen.

Maklervertrag – aus Sicht des Immobilienmaklers

Der Makler wird in der Regel einen Maklervertrag schriftlich haben wollen. Mündliche Verträge gelten zwar auch, sind aber im Ernstfall schwer rechtlich durchzusetzen. Von Stosch Immobilien steht hier auf dem Standpunkt, dass Vertrauen von beiden Seiten das richtige Entgegenkommen ist. Der Immobilienmakler investiert viel Geld aber auch Zeit für die Bewerbung und Inseration Ihrer Immobilie. Das Prinzip mehrere Makler beim Hausverkauf einzusetzen ist oft eher contra produktiv. Ein Maklervertrag ist in der Regel ein Alleinauftrag. Als Verkäufer verzichten Sie dann darauf, noch weitere Makler einzuschalten. Hier unterscheidet man den einfachen Alleinauftrag und den qualifizierten Alleinauftrag. Bei ersten sind Sie als Eigentümer berechtigt Ihre Immobilie auch privat weiter anzubieten. Dieses stellt beim Immobilienverkauf auch ein hohes Risiko für den Makler dar. Beim zweiten und üblichen Maklervertrag ist der Makler während der Vertragslaufzeit abgesichert, dass Sie nur mit ihm verkaufen können. Auch sind in diesem Maklervertrag Schadensersatzregeln formuliert.

Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf & Vermietung. Ob Eigentumswohnung Rellingen verkaufen oder Villa Halstenbek vermieten. Sie haben Fragen zum Thema Maklervertrag – rufen Sie uns gern an.