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Verschlagwortet: Immobilienmakler Ellerbek

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Gestatten… Florian von Stosch

Immobilienmakler sind in den vergangenen Monaten nicht zuletzt durch die Debatte um das Bestellerprinzip verstärkt in die öffentliche Wahrnehmung gekommen. Doch was zeichnet einen guten Makler aus und sind Vorbehalte gegenüber der Bran­che berechtigt? Ein Gespräch mit dem Pinneberger Immobilien­makler Florian von Stosch.

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Herr Florian von Stosch, was sind Ihre Aufgaben bei der Vermarktung einer Immobilie?

Florian von Stosch: Zunächst einmal treffe ich mich mit den Vermietern oder Verkäufern zu einem persönlichen Gespräch. In diesem klären wir die Wünsche und Ziele des Kunden ab und gucken, ob für beide Seiten eine vertrauensvolle Zusammenar­beit möglich ist.

Sie betonen das Vertrauen. Geht es nicht eigentlich nur ums Geschäft?

Bei einer Immobilie geht es immer auch um persönliche Befindlichkeiten und nicht zu­letzt um eine Menge Geld. Ein Verkäufer hat mitunter eine emotionale Bindung zu seiner Immobilie und möchte nicht nur einen guten Preis erzielen, sondern auch einen geeigneten Käufer finden. Ein Vermieter möchte passende Mieter finden. Mieter, die zuverlässig sind und fremdes Eigentum gut behan­deln. Bei einem guten Geschäft sollten eben beide Seiten lä­cheln – hat schon meine Mutter gesagt.

Wie läuft so ein Verkauf kon­kret ab?

Im Gespräch mit dem Kunden habe ich seine Ziele erfragt. Dann bewerte ich die Immobilie und prüfe, ob die Ziele zu errei­chen sind oder nicht. Bei beson­deren Immobilien lasse ich von einem externen Gutachter eine zweite Bewertung erstellen, um eine realistische Preiseinschät­zung zu bekommen. Denn mit der richtigen Bewertung fängt alles an. Jeder Kunde ist indivi­duell zu betrachten, genau wie seine Immobilie. Ich beauftrage einen Fotografen mit der Erstel­lung eines 360 Grad Rundganges sowie Fotos vom Objekt. Vom Eigentümer bekomme ich alle notwendigen Unterlagen, die ich für potenzielle Käufer benö­tige, und bereite sie digital auf und ergänze sie gegebenenfalls. Nach Freigabe des Exposés durch den Kunden wird es auf ver­schiedenen Internetplattformen und in der Zeitung inseriert.

… und dann warten Sie ab?

Genau. Meist kann ich die ers­ten Besichtigungstermine recht schnell vereinbaren und die Kau­fangebote an den Eigentümer weiterleiten. Ich trete als Mittler zwischen Käufer und Verkäufer auf und kann dafür sorgen, dass sich beide Parteien auf einen Preis einigen, der al­len zugute kommt. Im Anschluss kümmere ich mich um die Erstel­lung des Kaufvertrages und die Terminabstimmung für die Beur­kundung beim Notar. Bei diesem Termin bin ich selbstverständlich auch anwesend. Meine Kunden werden regelmäßig über die Fortschritte beim Verkauf oder der Vermietung informiert, damit sie einen Überblick über meine Arbeit haben und kein Gefühl der Unsicherheit aufkommt.

Wie erhalten Sie Ihre Aufträge?

Ich komme aus dem Kreis Pinneberg und lebe hier. Zum einen mache ich recht viel Werbung, zum anderen aber – und das ist die beste Werbung – erhalte ich die meisten Aufträge durch Weiterempfehlung. Ich glaube, dass das Gesamtbild stimmen muss. So helfe ich beispielsweise älteren Menschen beim Verkauf ihrer Immobilie und zugleich, für sie ein neues Eigenheim zu finden, das für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Als Ingenieur kann ich sie in der Kaufberatung unterstützen. Ich verkaufe Ihr Haus und Sie finden etwas adäquates Neues – die optimale Lösung für alle.

Das hört sich an, als sei Ihr Beruf für Sie eher eine Berufung.

Vielleicht stimmt das sogar. Ich habe durch meine Eltern mit Immobilien zu tun, so lange ich denken kann. Um meinen Kunden ein möglichst umfangreiches Fachwissen zur Verfügung zu stellen, habe ich zuerst eine Ausbildung als Maurer- und Betonmeister gemacht, bevor ich Architektur studiert und als Diplomingenieur abgeschlossen habe. Ich bin also nicht nur Makler, sondern biete mit meiner zweiten Firma auch Kaufberatungen und Messungen zur Energieeffizienz eines GebäudesFür mich zählt, wie schon erwähnt, Vertrauen. Nur wenn ich weiß, wovon ich spreche kann ich meine Kunden optimal betreuen. Und die sind mit meiner Arbeit zufrieden: Mit einer Kundenbewertung von 4,9 von 5 bin ich vergangenes Jahr unter den Top fünf der Norddeutschen Makler gewesen.

Bildunterschrift:Florian von Stosch ist in Pinneberg aufgewachsen. Er kennt die Region, schon seine Eltern waren hier unternehmerisch tätig. „Das eigene Zuhause ist immer mit Emotionen verbunden“, sagt der Immobilienprofi, der seine Kunden in erster Linie unterstützen will.

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Florian von Stosch – von Stosch Immobilien – 04101 68364 – www.von-stosch.de 

Interview im Stadtgespräch vom Pinneberger Tageblatt 9.2015

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Pinneberg Haus Verkauf

Pinneberg Haus Verkauf – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler für Ihren erfolgreichen Hausverkauf

Pinneberg Haus Verkauf – Ob Einfamilienhaus verkaufen, Reihenhaus verkaufen oder Doppelhaushälfte verkaufen – im Kreis Pinneberg bietet Ihnen die von Stosch Immobilien GmbH verständliche und sinnvolle Strategien bei Ihrem Hausverkauf. Denn nur wenn man einen Weg versteht und davon überzeugt ist wird man Ihn gehen. Sie vertrauen uns bei Pinneberg Haus Verkauf einen hohen Wert an, und so behandeln wir ihn auch. Unser unabhängiger Rat gibt Ihnen so die Möglichkeit die richtigen Entscheidungen zu treffen. Beim Immobilienverkauf geht es um Mehr als um Immobilien – es geht um Zuhause. So brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen – freuen Sie sich auf das sichere Gefühl, dass richtige zu tun, mit von Stosch Immobilen. Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland.

Pinneberg Haus Verkauf – Unser Weg

Die fundierte und marktgerechte Wertermittlung bildet bei jedem Immobilienverkauf die Grundlage für den Erfolg. Daher bildet diese mit der Marktberücksichtigung das Fundament für Ihren Pinneberg Haus Verkauf. Wir analysieren auch dabei die Schwächen Ihrer Immobilie und betonen die Stärken – so hilft Ihnen von Stosch Immobilien ganz einfach Ihr Haus zu verkaufen. Genau daher schätzt man uns auch bei Kaufberatung oder Immobilienverkauf. Fachmännisch, ehrlich ohne Rumgeschnacke raten wir Ihnen das Sinnvollste für Ihr Haus, für Ihre Wohnung bei Verkauf und Vermietung.

Pinneberg Haus Verkauf – Ihr Bestpreis Verkauf

Sie verdienen den besten Service für Ihren Hausverkauf. Sie verdienen, Erfahrung, Know- How und Engagement für Ihre Immobilie. Diplomingenieur Florian von Stosch betreut Sie persönlich für Ihren Immobilienverkauf. Als Maurer- und Betonbaumeister, als Energieberater aber auch als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, weiß er, worauf es ankommt. Seine Mutter war Maklerin, sein Vater Generalunternehmer im Kreis Pinneberg und Hamburg. SO begleitet Sie von Stosch von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit beim Pinneberg Haus Verkauf.

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von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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Immobilie in Pinneberg verkaufen – Die Wahl Ihres Immobilienmaklers

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Hochglanz Werbeprospekte sind ein nice to have – Fachwissen und Kompetenz im Bereich Immobilienbewertung, Kaufberatung aber auch Homepage oder Anzeigenschaltung und Energieeffizienz ist ein must have. Von Stosch Immobilien hat auch Ihre Hochglanz Broschüre setzt aber auf individuelle Kompetenz und Authentizität. Wir sind Ihr Immobilienmakler, wenn es um Immobilie in Pinneberg verkaufen geht. Wir sind Ihr Mehrwert. Lernen Sie uns kennen – Sie werden begeistert sein.

Immobilie in Pinneberg verkaufen – Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Führen Sie uns durch Ihre Immobilie und stellen Sie uns fragen. Wo und wie wir als Ihr Immobilienmakler Ihr Haus oder Ihre Wohnung beurteilen, welchen Kaufpreis wir für realistisch halten. Unsere Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos, wenn Sie die Immobilie bei uns in den Verkauf geben. Der persönliche Eindruck ist das was zählt bei Immobilie in Pinneberg verkaufen. Professionell und mit jahrzehntelanger Erfahrung begleiten wie Sie bei dem Abenteuer Immobilienverkauf.

Immobilie in Pinneberg verkaufen – fachlich und persönlich kompetent

Für Immobilie in Pinneberg verkaufen zählt sowohl fachliche Kompetenz als auch die zwischenmenschliche Ebene. Das wissen wir genau. Die „Chemie“ muss stimmen. Mit uns haben Sie den vertrauensvollen Partner an Ihrer Seite, mit dem Ihr Immobilienverkauf zu Bestpreis gelingt.

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Immobilie in Pinneberg verkaufen – Geschäftsführer Florian von Stosch

Der Geschäftsführer Florian von Stosch betreut Sie persönlich und ihren Verkauf. Ob 1 Zimmer Wohnung Pinneberg verkaufen oder Einfamilienhaus Halstenbek Krupunder verkaufen, ob Loft oder Villa – wir bewerten fachgerecht nach aktuellen Marktbewegungen und teilen Ihnen unverblümt unsere Einschätzung mit. Als Maurer- und Betonbaumeister, als Diplomingenieur der Architektur aber auch als Energieberater und Sachverständiger für Immobilienbewertung ist Florian von Stosch von Kindesbein an mit Immobilien Verkauf  & Vermietung aber auch mit dem Neubau und der Sanierung aufgewachsen.  Karin von Stosch war Eigentümerin der bekannten Mielke Immobilien und der Vater Hans von Stosch Geschäftsführer der renommierten Baufirma HVS Hausbau GmbH & Co. KG – der Grundstein für den heutigen Erfolg von von Stosch Immobilien – wir machen Wohn(T)räume wahr.

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Penthouse Pinneberg verkaufen – der richtige Makler

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Eigentümer verlassen sich heute beim Verkauf Ihrer Wohnung bzw. Ihres Hauses auf die Dienste eines Immobilienmaklers. Von Stosch Immobilien ist Ihr Makler im Bereich Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland – wir sind Ihr Ansprechpartner, wenn Sie Ihr Penthouse Pinneberg verkaufen wollen.

Penthouse Pinneberg verkaufen – die Wahl der Qual oder der richtige Makler

Die Suche nach dem richtigen Makler ist der Kernstück, wenn Sie planen Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihre Immobilie zu verkaufen. Sie sollten daher auf ein paar Kriterien achten. Als erstes macht es Sinn sich in die Lage der Kaufinteressenten zu versetzten. Schauen Sie sich in Ruhe auf der Homepage des Maklers um. Hier finden Sie Qualifikationen aber auch schon die Grundlagen im Außenauftritt.

Penthouse Pinneberg verkaufen – Die Maklerwahlkriterien

Die Größe des Maklerbüros – sicher ist die Größe allein kein Entscheidungskriterium aber auch eines, dass beim Penthouse Pinneberg verkaufen Plan nicht außer Acht gelassen werden sollte. Kleiner Maklerbüros sind oft flexibler, wenn man dabei beachtet, dass größere oft auch einen festen Betreuer an Ihrer Seite stellen. Zudem sind die Qualifikation und die Einsatzbereitschaft bei einem kleinen Büro eher zu überprüfen. Wenn der Chef persönlich bei Ihnen auftritt, damit der Verkauf sehr gut betreut wird, ist dieses schon einmal ein sehr gutes Zeichen. Bei den großen Büros haben Sie in der Regel nicht die Wahl, welcher Mitarbeiter Sie betreut oder was für fachliche Kompetenzen er/sie aufweisen kann. Bei einem kleinen Maklerbüro werden Sie persönlich betreut und haben direkten Einfluss auch auf Exposé Gestaltung oder wichtige „Kleinigkeiten“.  Von Stosch Immobilie – Sicher Ihr Penthouse Pinneberg verkaufen.

Penthouse Pinneberg verkaufen – Der Verkäufer – Talent oder Erfahrung

Es gibt natürliche Verkäufertypen. Sie können einfach mit Menschen umgehen. Auch Erfahrung ist wichtig! Wer viel in seinem Leben verkauft hat, weiß gewisse Dinge als selbstverständlich zu bewegen. Gerade bei Detailproblemen findet von Stosch Immobilien so eine schnelle unkomplizierte Lösung für Käufer und Verkäufer

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Im nächsten Teil wird weiter über den Immobilienverkauf und die Suche nach dem richtigen Makler geschrieben. Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler bei Penthouse Pinneberg verkaufen Plan – ob Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus oder Eigentumswohnung – Verkauf & Vermietung Ihrer Immobilie mit von Stosch Immobilien.

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Wohnung Pinneberg verkaufen – der richtige Immobilienmakler?

Wohnung Pinneberg verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr Makler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland

30.000 Makler in Deutschland! Fakt. Der Markt boomt. Ob Einzelkämpfer oder Franchise Maklerbüro – es ist keine spezielle Qualifikation oder Ausbildung für den Beruf Makler notwendig. Alte eingesessene Büros wie von Stosch Immobilien, entstanden aus der Mielke Immobilien von Karin von Stosch bieten daher entscheidenden Vorteile. Der Immobilienmakler soll Ihnen bei Wohnung Pinneberg verkaufen Plan helfen. Er/ Sie soll dabei helfen erfolgreich einen gerechtfertigten Preis durchzusetzen. So sollte Sie als Immobilienbesitzer, der plant seine Immobilie zu verkaufen bzw. zu vermieten die Qualifikation, das Fachwissen aber auch den Auftritt des Maklers beurteilen.

Wohnung Pinneberg verkaufen – die Wahl des Immobilienmaklers

Diese Wahl ist sehr wichtig, denn so scheitert Ihr Vorhaben Wohnung Pinneberg verkaufen zu wollen, oder Sie werden einen Erfolg haben. Machen Sie sich daher vorher schlau. Ein fähiger Immobilienmakler wie von Stosch Immobilien wird Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie in angemessener Zeit zu einem vernünftigen Preis zu verkaufen. Vernünftig heißt hier gerechtfertigt, durchsetzbar am Markt und auch sicher. Immer wieder kommt es auch zu Nichtzahlungen von Kaufpreisen und dann zu unangenehmen Rückabwicklungen. Zwar ehr selten, es ist nur extrem ärgerlich, wenn Sie dann der Betroffene sind. Sicher Wohnung Pinneberg verkaufen mit von Stosch Immobilien.

Wohnung Pinneberg verkaufen – Kriterien beachten

So sollten bei der Suche für Ihren Wohnung Pinneberg verkaufen Plan nach dem geeigneten Makler auch gewisse Suchkriterien für Sie obligatorisch sein. Im nächsten Teil unserer Blogserie wollen wir näher darauf eingehen und Ihnen eine Art Checkliste an die Hand geben, damit Sie – falls Sie denn nicht gleich bei uns bleiben J – den richtigen Makler finden können.

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Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Wohnung Pinneberg verkaufen. Ihr Immobilie ist bei uns in sicheren Händen. Ob Reihenhaus Halstenbek, Doppelhaus Rellingen oder Villa Hamburg verkaufen – wir sind Ihr erfahrener Makler im Bereich Immobilienbewertung, Verkauf und Vermietung. Von Stosch Immobilien – die sichere Wahl.

Finanzierung

Einfamilienhaus Rellingen verkaufen – Immobilienkauf und Finanzierung Teil 1

Einfamilienhaus Rellingen verkaufen – ein paar Grundbegriffe beim Hauskauf

Der Kauf und der Verkauf von Immobilien – ob Haus oder Wohnung – ist unser tägliches Geschäft. Ob Einfamilienhaus Rellingen verkaufen oder Reihenhaus Eidelstedt kaufen. Käufer und Verkäufer bilden eine Einheit, bei der es gilt ein Mehrwert für beide Parteien zu sein. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler begleitet Sie beim Weg Hausverkauf bzw. Hauskauf. Wir sind Ihr Mehrwertmakler in der Region Kreis Pinneberg und Hamburg.

Einfamilienhaus Rellingen verkaufen oder der Kauf einer Immobilie

Der eigene Grund und Boden, das eigenen Haus. Viele Menschen träumen von den eigenen vier Wänden. Viele Menschen wollen aber auch ihr Haus verkaufen. Die Gründe für einen Hausverkauf sind vielfältig. Hausverkauf wegen Scheidung oder auch aus Altersgründen, beruflicher Wechsel oder Karrieresprung in einer anderen Stadt. Beim Einfamilienhaus Rellingen verkaufen oder auch beim Kauf der Immobilie ist viel zu beachten. Denn Sie als Verkäufer wollen viel Geld für Ihre Immobilie und er Käufer opfert einen großen Tel seines sauer ersparten Geldes, um sich den Luxus eines Zuhauses zu erlauben.

Einfamilienhaus Rellingen verkaufen – Für Käufer und Verkäufer geht es um viel Geld bei einer Immobilie

Ob Immobilienverkäufer oder Käufer, niemand will am Ende des Tages eine böse Überraschung erleben. Der Verkäufer will den höchstmöglichen gerechtfertigten Verkaufspreis, der Käufer dann doch ein wenig weniger. Eine Grundlegende Aufgabe von von Stosch Immobilien ist die richtige Immobilienbewertung. Als Profi im Hausverkauf im Bereich Kreis Pinneberg sind wir Ihr Mehrwert beim Einfamilienhaus Rellingen verkaufen Plan.

Einfamilienhaus Rellingen verkaufen – der Staat mischt mit

Warum? Ganz einfach. Zum Schutz von Käufer und Verkäufer sind Kaufverträge rund um Immobilien notariell zu beurkunden. Ob Grundstück, Haus oder auch die Eigentumswohnung oder das Erbbaurecht – nur eine notarielle Urkunde zählt. Rechtsgültigkeit bei Kaufverträgen rund um Immobilien wird also nur mit einem Notarvertrag erreicht.

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Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg – Ihr Mehrwertmakler.

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Einfamilienhaus Haseldorf – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg – Kauf und Verkauf von Immobilien mit dem Experten Teil 39

Einfamilienhaus Haseldorf – verschiedene Bauweisen des Einfamilienhauses

Genügend Platz soll in Ihrem Einfamilienhaus Haseldorf sein. Ihre Familie, Sie selbst aber auch künftige Kinder oder auch einmal Besucher sollen sich wohl fühlen. Man will stolz auf sein Eigentum sein. Zu groß ist der Verzicht aber auch die Sparsamkeit, die man für ein Einfamilienhaus Haseldorf oder Rellingen aufbringen muss. Verständlich! Einen Bungalow Halstenbek oder Pinneberg findet man heute selten. Warum? Die Grundstückspreise sind zu teuer. Hinzu kommen Nebenkosten und auch Instandhaltungskosten.

 Einfamilienhaus Haseldorf Häuser wachsen in die Höhe

Dadurch, dass die Grundstücksanteile immer teurer werden aber auch die Energiekosten steigen wachsen die Häuser in die Höhe. Ob Reihenhaus Rellingen, Doppelhaus Halstenbek oder Einfamilienhaus Haseldorf. Ein Haus geht, wenn der Bebauungsplan es zulässt über mehrere Geschosse. Oftmals wird heute immer mehr an Kellern gespart. Gern beraten wir Sie auch beim Neubau. Von Stosch Immobilien & VS Ingenieure – Betreuung rund um die Immobilie.

Durch mehrere Etagen, kann heute bequem das Einfamilienhaus Haseldorf auf kleineren Grundstücken gebaut werden, ohne auf zu viel Wohnfläche verzichten zu müssen. Ob Neubau oder Altbau – hierbei kann der Hausherr die Anzahl der Zimmer quasi frei bestimmen. Ein Grund, warum sich ein Immobilienmakler beim Verkauf Ihrer Immobilie auch mit Fachwissen wie energetischer Modernisierung oder Umbau auskennen sollte. Nur bei guter wirklich kompetenter Beratung kaufen auch Ihrer Kaufinteressenten. Wer bezahlt schon gern 6% für eine Führung ohne Mehrwert durchs Haus.

Ebenso wie die Größe der Räume ist auch der Gestaltung quasi keine Grenze gesetzt. Moderne Baustoffe aber auch Einsatz von effizienterer Software machen so manches vor 20 Jahren Undenkbare möglich. So kann aus einem Siedlerhaus durchaus das moderne Architektenhaus werden. So kann aus einer Immobilie die als Handwerkerhaus gehandelt wird der Traum vom Eigenheim günstig entstehen.

Als Verkäufer einer Immobilie sollten Sie die Leistung Ihres Immobilienmaklers ständig kontrollieren. Aber wie immer steht zuerst ein unverbindlicher Beratungstermin am Anfang der Dinge. Wir begleiten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie, beim Verkauf Ihres Einfamilienhaus Haseldorf. Rufen Sie uns an und verabreden Sie einen unverbindlichen Termin. Für Sie als Verkäufer ist unsere Leistung in der Regel kostenfrei.

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Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg. Ihr Mehrwert Makler bei Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien.

 

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Einfamilienhaus Hetlingen das Einfamilienhaus für Ihr Leben – Immobilie verkaufen oder kaufen Teil 34

Einfamilienhaus Hetlingen – Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Von Stosch Immobilien!

Junge Familien suchen Ihr Traumhaus. Sie als Hauseigentümer wollen Ihr Haus verkaufen? Dann sind Sie bei von Stosch Immobilien ImmoNuance genau richtig. Ob Immobilienbewertung oder Marketing, ob Baukonstruktion oder Vertrieb – beim Immobilienverkauf sollten Sie gleich den Profi fragen.

Der Käufer oder Kaufinteressent ist beim Einfamilienhaus Hetlingen oder Reihenhaus Rellingen oftmals jüngeren Alters als die Eigentümer der Immobilie selbst. Bei Wohnimmobilien ist Vertrauen die Basis für einen erfolgreichen Abschluss. So ist die professionelle Begleitung Ihr Mehrwert beim Hausverkauf – ob Einfamilienhaus Hetlingen verkaufen oder Doppelhaushälfte Pinneberg. Von Stosch Immobilien ImmoNuance ist Ihr Mehrwertmakler.

 Einfamilienhaus Hetlingen verkaufen – Vertrauen ist die Basis

Unsicherheit und nicht zuletzt die Menge an Geld sind oftmals im inneren Zwiespalt zwischen kaufen oder nicht kaufen einer Immobilie. In der Kaufberatung erleben wir es als Ingenieure immer wieder, dass gerade hier Fragen nicht beantwortet werden können oder Geschäftsabschlüsse aus Unsicherheit oder vielen anderen Gründen nicht getätigt werden. Hier ist der Profi gefragt. Ein Profi bietet sowohl Käufer als auch Verkäufer von Einfamilienhaus Hetlingen einen deutlichen Mehrwert.

Ob Notarvertrag, Energieberatung oder auch steuerliche Gesichtspunkte. Ob Umbau oder Modernisierung oder auch die Immobilienbewertung. Käufer haben in der Regel den „guten Freund“ der dann wie der TÜV das „go“ gibt.

Beim Verkauf einer Immobilie ist viel zu beachten. Beim Verkauf kommt es neben Persönlichkeit auch auf Fachwissen und Argumentationen an. Der bestmögliche Preis ist nur durchzusetzen, wenn Sie ihn auch argumentieren können.

 Einfamilienhaus Hetlingen – verkaufen und das erfolgreich

Gerade junge Familien kaufen sich ein Einfamilienhaus Hetlingen. Bezahlbar, von der Größe angenehm und auch noch mit großem Grundstück für die Kinder. Grillpartys müssen nicht weiterhin im Stadtpark stattfinden. Schließlich hat man ja selbst eine Terrasse. Gerade hier muss Verständnis für die Käufer aufgebracht werden. Schließlich – wer wünscht sich denn kein Traumschloss?  Realität und finanzielle Möglichkeiten klaffen leider zu oft weit auseinander. Aber! Es gibt oft Häuser, aus denen man verdammt viel machen kann. Das Einfamilienhaus Hetlingen soll ein Zuhause werden – und das wird es auch.

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Modernisierungs- und Umbauwünsche können so vom Profi zeitlich „getacktet“ werden, das das Haus finanzierbar bleibt und die junge Familie auch leben kann. von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg. Erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie. Erfolgreich gemeinsam.

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Haus bauen oder kaufen – soll man ein Haus kaufen?

Haus bauen oder kaufen – Immobilienmakler ImmoNuance mit ein paar Tipps und Anregungen

Wollen Sie sich ein eigenes Haus bauen oder kaufen? Wer das will, will sich meistens einen Traum verwirklichen. Mit Ihrem Traum stehen Sie nicht alleine – jedes Jahr wollen tausende Menschen neue Eigenheimbesitzer werden. Der Trend bei niedrigen Zinsen ist klar – es kommen mehr hinzu.

Nie wieder Miete zahlen, eigener Gestaltungsfreiraum und eine gesicherte Zukunft sind Hauptbeweggründe bei Haus bauen oder kaufen. Beim Einfamilienhaus oder Doppelhauskauf kommen oft noch Gründe wie keine störenden Nachbarn hinzu.

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Aber wenn Sie Haus bauen oder kaufen – ist es denn auch eine sichere Wertanlage? Sie wollen Haus bauen oder kaufen aber doch sicher – schließlich wenden Sie eine Menge Ihrer Arbeitskraft auf, u Ihrer Familie ein Zuhause zu geben und auch um es überhaupt zu bezahlen. 20 oder 25 Jahre bezahlen Sie an Ihrem Eigenheim ab, bis Sie schließlich sagen können – 3,2,1, ….meins!

Kurzfristig ist eine Immobilie sicher keine zu empfehlende Kapitalanlage. Wer ein Haus bauen oder kaufen will muss langfristig denken. Denn Sie finanzieren in der Regel die Immobilie. Es ist also eher Schutz vor der Inflation, solange Sie nicht das Geld bar rumliegen haben. Warum? Einfach erklärt – die Bank verleiht das Geld an Sie und verlangt für das Leihen Zinsen. Neben der Tilgung bezahlen Sie also auch Zinsen. Das sind im Durchschnitt pro Jahr 4000-8000 Euro in Deutschland. Also bei 25-30 Jahren Laufzeit kommt so eine  ganz schöne Summe dazu, die die Bank an Ihnen verdient, und die Sie geistig auf den Hauskauf „raufschlagen“ müssen.

Wie uns geht es der Immobilie. Wir bleiben auch nicht immer jung – so müssen Sie beim Wunsch Haus bauen oder kaufen auch das Alter der Immobilie berücksichtigen. In den ersten Jahren der Immobilie – wenn denn ordentlich gebaut – entstehen wenige Schäden und Mängel. Das Eigenheim ist da und funktioniert. Je älter aber die Immobilie wird, desto mehr Führsorge wird sie benötigen. Kleine Reparaturen aber auch notwendige Modernisierungen werden am Haus fällig. Hausbesitzer die Haus bauen oder kaufen können so in den 30 Jahren ca. mit im Durschnitt 15.000 Euro rechnen, um das Haus up to date zuhalten. Energetische Modernisierungen sind hierin nicht enthalten.

Beim Kauf von alten Häusern erleben wir immer wieder eine Komplettmodernisierung sowohl energetisch als auch geschmacklich – Immobilienberatung ist hier für Alteigentümer im Verkaufsfall aber auch für den neuen Eigentümer unumgänglich. Sowohl in der Bewertung  als auch bei der Finanzierung müssen diese Maßnahmen berücksichtigt werden.

Haus bauen oder kaufen – nach 30 Jahren und dann?

So 30 Jahre sind vergangen, die Kinder außer Haus und selbst schön groß und Sie gehören zur Generation 60plus? Ihr Haus ist ihrs! Herzlichen Glückwunsch. Das Haus gehört endlich Ihnen. Beim Haus bauen oder kaufen war es neu und unbenutzt und heute? Man sieht die Spuren der Vergangenheit. Top gepflegt, der Garten in Schuss ist das Eigenheim eine tolle Sache. Die Tilgung fällt weg und man hat Geld zum Leben. Auch in Zukunft fallen Reparaturen an und wie lange kann man noch den Garten pflegen und das Haus selbst in Stand halten. Was ist wenn dann noch die Straße in Schuss gebracht wird und Sie die Kosten tragen anteilig tragen müssen? Eine Wertanlage ein Haus bauen oder kaufen? Ja – für Ihr Leben!

Aber beachten Sie dabei viele Punkte auch bei einem etwaigen Verkauf. Denn soll das Haus frühzeitig verkauft werden, sollten Sie einen gewissen Wertverlust einplanen. Ihr Haus verliert Jahr für Jahr ein wenig an Wert. Trotz Modernisierungsmaßnahmen – gerade wenn Vorfälligkeitsentschädigung oder wenn Sie zu einem schlechten Zeitpunkt auf dem Immobilienmarkt verkaufen müssen oder anderer Eventualitäten fällig werden.

Lage, Lage, Lage bei Haus bauen oder kaufen

Und die Ausnahmen beim Wertverlust bilden gerade Gegenden hoher Nachfrage. So macht bereits beim Kauf die Immobilienberatung Sinn. Auch beim Verkauf einer Immobilie sollte daher die professionelle Hilfe in Anspruch genommen werden. Dann verkaufen Sie nicht unter wird. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler.

Ein Haus wird älter. Ist denn Haus bauen oder kaufen sinnig? Ja, aber überlegt. Wir wollen Sie mit diesem Artikel nicht vom Haus bauen oder kaufen Plan abbringen. Aber überlegen sie und lassen Sie sich ordentlich beraten. Ein Haus ist eine Wertanlage aber auf sehr sehr lange Sicht. Sie haben Ihr Geld quasi Inflationssicher untergebracht. Ihre Kinder haben einen Wert, den Sie erben aber auch verkaufen können, wenn Sie irgendwann einmal nicht mehr sind. Sie können auch Ihre Rente dadurch aufbessern.

Haus bauen oder kaufen macht das Sinn?

Ja! Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim haben – erfüllen Sie sich ihn. Wenn Ihr Haus oder Ihre Wohnung nicht verkauft wird, wird es in der Regel an die nachfolgende Generation vererbt. Für Ihre Kinder eine mehr als gute Grundlage Eigentum zu bilden oder selbst einzuziehen. Für Sie aber auch Absicherung Ihrer Rente. Es ist eine wertstabile Anlage und nicht zuletzt Ihr Zuhause. Luxus ja aber lohnend.

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ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung. Haus bauen oder kaufen sicher mit Ihrem Maklerbüro Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland.

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Immobilien Makler bei Vermietung ? Warum Maklerbüro beauftragen? Teil 3

Immobilien Makler bei Vermietung – ImmoNuance Ihr Mehrwertmakler

Wie bereits Teil 1 & 2 unserer Serie „Immobilien Makler bei Vermietung“ aufgezeigt, iast die Vermietung und der Verkauf von Wohnungen, Häusern und Immobilien nicht mal einfach so gemacht. Neben der Markterfahrung gehört auch Equipment und Aus- und Weiterbildung. Ein erfahrener und kompetenter Immobilienmakler ist somit ein Mehrwert.

Weitere mögliche Fehler bei der Vermietung einer Immobilie wollen wir Ihnen aufzeigen.

Immobilien Makler bei Vermietung – der Grundriss – Fehler Nr. 2

Es gehört zu dem Beruf des Immobilienmaklers auch den Markt zu beobachten. So erleben wir immer wieder, dass Immobilien ohne einen vernünftigen Grundriss angeboten werden. Gerade im Zeitalter des Internets und Portalen wie Immobilienscout aber auch Immonet oder Immowelt sind Grundrisse und Fotos sinnvoll – gar unverzichtbar. So entscheiden sich viele Anbieter ganz auf den Grundriss zu verzichten, bzw. diesen „mal eben kurz“ abzufotografieren oder einzuscannen. Die Bauakte reicht ja.

Dabei ist der Grundriss ein ganz entscheidendes Element bei der Vermietung einer Wohnung weiß Immobilien Makler bei Vermietung ImmoNuance. Der Qualitätsverlust einer Anzeige ist immens. Der Mietinteressent muss sich bereits bei der Anzeige geistig einrichten können. Meist sind schon Möbel vorhanden und diese sollen passen. Wie und wo kann der Esstisch hin, wie und wo kann die Couch die gerade neu ist hin. Fotos und auch Grundrisse müssen also vorhanden sein.

Anbieter haben die Not von Privatanbietern erkannt und bieten so eine Optimierung der Grundrisse aus der Bauakte im Internet an. Gegen eine überschaubare Gebühr wird hier eine deutliche Verbesserung erreicht. Immobilien Makler bei Vermietung kennt die Immobilienoptimierung. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung. Ob Aufmaß oder auch Grundrisserstellung. Geschäftsführer Florian von Stosch hat Architektur studiert und kennt die Kniffe und Tricks alte Grundrisse zu optimieren und ggf. neu zu zeichnen. Denn auch hier warten für den Privatanbieter gravierende Fehler. Oftmals erleben wir es, dass weder Grundriss noch Wohnflächenberechnung vorhanden ist. Sowohl die Raumgrößen als auch Besonderheiten der Immobilie können hier herausgearbeitet werden. Immobilien Makler bei Vermietung ein deutlicher Mehrwert.

 Immobilien Makler bei Vermietung – die lieben Überschriften

Einfamilienhaus mit Familiencharakter, Einfamilienhaus in Bestlage ….. u.v.m. so oder anders – die Überschrift Ihrer Anzeige soll ein Blickfang sein. Die Mietinteressenten sollen aufmerksam werden. Wie Sie am Ende des Tages aus der Anzeige Besichtigungstermine erzeugen wollen, sollen die Mietinteressenten aus der Überschrift Interesse gewinnen Ihre Anzeige weiterzulesen – oder eben auch nicht. Das genau gilt für die Annoncen in der Zeitung ebenso wie für Anzeigen im Internet. Immobilien Makler bei Vermietung ImmoNuance vertritt Ihre Mietwohnung bzw. Miethaus im Internet aber auch in den aktuellen Tageszeitungen um Ihre Vermietung ideal zu bewerben.

Ein Problem: für die Überschrift Ihrer Anzeige steht begrenzt Platz zur Verfügung. Es ist also dann Ihrer Aufgabe bzw. von Immobilien Makler bei Vermietung ImmoNuance in wenigen aber attraktiven Schlagwörtern die Highlights herauszuarbeiten. Kreative Überschriften sind oft erfolgreicher als trockene Abkürzungen.

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ImmoNuance ist Ihr Immobilien Makler bei Vermietung und Verkauf von Immobilien – ob Einfamilienhaus Rellingen oder Doppelhaushälfte Hamburg. Rufen Sie uns gern an und verabreden Sie einen unverbindlichen Termin für eine Immobilienberatung. Sie werden begeistert sein.