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20. Juli 2015

Verkauf meiner Immobilie – von Stosch Immobilien (Teil 2)

Unser Team betreut Sie persönlich beim Immobilienverkauf und der Vermietung. Die fundierte Bewertung und somit der richtige Kaufpreis bilden nur die Grundlage unserer Arbeit. Denn der richtige Kaufpreis ist der den der Käufer beim Verkauf meiner Immobilie bereit ist zu zahlen. Somit ist eines unserer primären Ziele für Sie als Verkäufer den Spitzenpreis am Markt auszuloten und dann die entsprechenden Käufer zu präsentieren. Unsere Verkaufszahlen in Hamburg und im Kreis Pinneberg beweisen, dass dieses nicht nur ein leeres Versprechen ist. 100% Kundenzufriedenheit zeigen, dass wir auch dieses Versprechen gerade halten. Die bestmögliche Markteinschätzung beim „Verkauf meiner Immobilie“ ist Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf. Florian von Stosch betreut Sie dabei persönlich.

Verkauf meiner Immobilie – die Bewertung

Um den bestmöglichen Marktpreis zu bekommen gehört eine Menge Arbeit dazu, die nur ein Profi der ständig am Markt aktiv ist bewerkstelligen kann. Ob ausführliche Zielgruppenanalyse oder unsere ständige Markt- und Trendforschung im Bereich Kreis Pinneberg und Hamburg ermöglichen uns Ihnen beim Immobilienverkauf den bestmöglichen Preis zu erzielen. Gerade die Recherche von Vergleichsobjekten gehört mit zu den saubersten Formen der Immobilienbewertung für Verkauf meiner Immobilie. Denn nur so kann eine hohe Markttransparenz geschaffen werden, die es uns ermöglicht selbst kleinstet Strukturveränderungen bei der Bewertung wahrzunehmen. Die Errechnung des Sachwertes auch mit externen Gutachtern zusammen aber auch für Gerichte und Insolvenzverwalter lässt uns zu Recht beim Verkauf meiner Immobilie ganz vorne mitspeilen. Denn ohne den gerechtfertigten Preis kein Verkauf. Dieser soll aber selbstverständlich für Sie als Verkäufer höchstmöglich sein.

Verkauf meiner Immobilie – unser wichtigstes Produkt Vertrauen

Als Verkäufer vertrauen Sie uns hohe Werte an. Dieses Vertrauen soll und darf nicht enttäuscht werden. Ob Bewertung, Präsentation oder Abwicklung. Beim Verkauf meiner Immobilie können Sie sich auf von Stosch Immobilien verlassen. Als inhabergeführtes Unternehmen haben Sie immer Florian von Stosch selbst als Ansprechpartner. Nur so kann der persönliche Service garantiert werden. Von A wie Analyse bis Z wie Zeit für Leben ist ein Versprechen, dass wir halten. Sie als Verkäufer entscheiden, wie weit Sie im Verkaufsprozess involviert sein wollen. Ob Verkauf Eigentumswohnung Rellingen oder Verkauf Einfamilienhaus Schenefeld. Wir als erfahrener Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg kümmern uns um den „Verkauf meiner Immobilie“.

www.von-stosch.de

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28. März 2015

Zeit für Leben – neue Radiospot von von Stosch Immobilien

Von Stosch Immobilien hat einen neuen Radiospot, der bei Alsterradio und 917 XFM ausgestrahlt wird. Das Thema so einfach wie eigentlich auch selbstverständlich. Zeit für Leben!

Immobilien sind ebenso wie die Menschen, die in diesen Leben Unikate. Kein Haus gleicht dem anderen. Beim Verkauf einer Immobilie geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen. So sorgen wir dafür, dass Sie Zeit für Leben haben. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit sorgen wir dafür, dass Sie sich um die wichtigen Dinge im Leben kümmern können.

Für den einen ist es die Radtour ans Meer, für den anderen Zeit mit den Enkelkindern oder das Fußballspiel im Radio. Wir geben Ihnen genau diese Zeit für Leben.

Zeit für Leben – gibt es etwas Wichtigeres

Der Verkauf einer Immobilie erfordert Sachkenntnis aber auch viel Fingerspitzengefühl. Emotionen oder überhöhte Preisvorstellungen haben mit regulärem Immobilienverkauf nichts zu tun. Der richtige Preis für jede Immobilie ist der Anfang einer guten Leistung als Immobilienmaklers. Aber es gibt mehr. Unser Beratungsprozess begleitet Sie von der ersten Begehung hin bis zum Notarvertrag. Sie als Verkäufer einer Immobilie bestimmen dabei, was wir Ihnen abnehmen. Wir geben Ihnen so eine Fullservicegarantie, die Ihnen Zeit für Leben gibt.

Zeit für Leben – warum einen Makler

Genau darum! Zeit für Leben. Mit dem Profi an Ihrer Seite verkaufen Sie erfolgreicher zum marktgerechten Preis. Erfahrung aber auch Fachkompetenz und weiteres Wissen um Immobilien sollten Grundlage für einen jeden Makler sein. Bei von Stosch Immobilien sind Sie daher genau in den richtigen Händen. Hierbei werden Kosten für Immobilieninserate aber auch Wertermittlung oder Fotograf von uns getragen. Für Sie als Verkäufer ist unsere Leistung kostenlos.

Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Dabei betreut Sie Florian von Stosch als Geschäftsführer persönlich. Zuverlässigkeit, Fachkompetenz aber auch persönliches Engagement lassen uns so das Beste aus Ihrer Immobilie holen. Professioneller Immobilienverkauf mit von Stosch Immobilien – Zeit für Leben. www.von-stosch.de

Und hier ist der Radiospot: Zeit für Leben

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1. März 2015

Der andere Immobilienmakler

Der andere Immobilienmakler – Einsparpotenzial nutzen

Florian von Stosch hilft zukünftigen Eigenheimbesitzern, die Energiekosten niedrig zu halten – Der andere Immobilienmakler

Der andere Immobilienmakler Pinneberg Es ist das tägliche Geschäft des Immobilienmaklers Florian von Stosch, seinen Kunden dabei zu helfen, genau die richtige Immobilie für sich zu finden – oder schnell den passenden Käufer, wenn ein Objekt verkauft wird. Doch von Stosch ist nicht nur ein Makler – der Pinneberger vereinigt viele Berufe in einer Person, die sich mit Häusern und Wohnungen beschäftigen: Sein Werdegang begann als Maurergeselle, später wurde er -meister, dann Diplom-Ingenieur der Architektur, dann Betriebswirt und zertifizierter Immobilienbewerter. Also der andere Immobilienmakler

So ist es konsequent, dass von Stosch sein Wissen und seine Kompetenz für seine Kunden gewinnbringend anbietet: Als Schwesterunternehmen zu der von Stosch Immobilien GmbH ist er mit der Firma VS Ingenieure am Markt vertreten und konzentriert sich dort darauf, Immobilien auf Herz und Nieren zu überprüfen. Beispielsweise als Energieberater.

Seit 2007 ist von Stosch BAFA-zertifizierter und seit 2009 dena-zertifizierter Energieberater. Somit ist er berechtigt, eine „Beratung zur sparsamen und rationellen Energieverwendung in Wohngebäuden“ – die so genannte Vor-Ort-Beratung – durchzuführen. „Ich möchte meine Kunden dabei unterstützen, das Energiesparpotential ihres Gebäudes optimal zu nutzen: Denn es gibt viele Möglichkeiten, energiebewusst zu wohnen. Außer konkreten Vorschlägen zur Energieeinsparung erhalten sie eine Übersicht zur Wirtschaftlichkeit der verschiedenen Maßnahmen. “, erklärt der Immobilienexperte. Das betreffe sowohl Eigentümer, die langfristig ihre Kosten niedrig halten wollen als auch Kaufinteressenten, die sich für ein Objekt interessieren. Gerade für die Verkäufer ist beim Verkauf von älternen Gebäuden hier ein deutlicher Mehrwert des Maklers aber auch Ingenieures zu spüren. Eben Der andere Immobilienmakler. Denn nur derjenige, der weiß was er kauft, wird auch guten Gewissens kaufen. So können Kaufinteressenten vorab schon realistisch notwendige oder gewünschte Modernisierungen einplanen und die Verkäufer erfolgreich Ihre Immobilie veräußern.

Der andere Immobilienmakler

Zum Einsatz kommt dabei unter anderem die Blower-Door-Methode: Hierbei wird die Luftdichtheit eines Gebäudes oder einer einzelnen Wohneinheit durch eine künstlich erzeugte Druckdifferenz gemessen. „Im Prinzip ist es wie beim Flicken eines Fahrradreifens – ich finde die Löcher, durch die die Wärme nach draußen gelangt“, so von Stosch. Eine luftdichte Gebäudehülle senke den Energieverbrauch, verhindere Zugluft und Schimmelpilzbildung und erhöhe den Wohnkomfort des Objekts deutlich. Ebenfalls bedient sich von Stosch der Thermografie, die Temperaturunterschiede bildlich darstellt: Mit der Wärmebildkamera werden die Schwachstellen des Hauses gefunden und die Eigentümer wissen genau, wo sie als erstes ansetzen sollten, wenn es darum geht, die Wärme im Haus zu behalten. Für weitere Informationen steht von Stosch unter (04101) 68364 zur Verfügung.

www.vs-ing.de bzw. www.von-stosch.de

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16. Februar 2015

Kundenzufriedenheit – ein fairer Partner auf dem Immobilienmarkt

Ein fairer Partner auf dem Immobilienmarkt

Für Makler Florian von Stosch hat die Kundenzufriedenheit höchste Priorität

Wenn die Kunden ihrem Immobilienmakler vertrauen sollen, dann ist es unabdingbar, dass er fair mit ihnen umgeht. Für Florian von Stosch ist das eine Selbstverständlichkeit. Der Beleg dafür: zufriedene Kunden.

Laut einer Umfrage eines Immobilienportals zur Kundenzufriedenheit im vergangenen Jahr gehört er zu den Top 5 der norddeutschen Makler. Wer es lieber aus erster Hand erfahren möchte, kann ihn gerne nach Referenzobjekten fragen, um zu erfragen, ob die Betroffenen sich bei ihm gut aufgehoben fühlten.

„Zufriedene Kunden sind immer eine gute Empfehlung – Kundenzufriedenheit steht an Stelle 1 “ sagt von Stosch. „Für Verkäufer nehme ich eine realistische Preiseinschätzung eines Objekts kostenlos vor, wenn sie es zu den empfohlenen Konditionen in mein

Portfolio geben “, versichert von Stosch. Möglich ist das, weil er eine umfangreiche Ausbildung und Qualifizierung in Sachen Bau und Immobilien verweisen kann: Maurer- und Betonbaumeister, Architekturstudium mit

Ingenieursabschluss, Energieberater, zertifizierter Thermograf, Betriebswirt und zertifizierter Sachverständiger für

Immobilienbewertung. All das ermöglicht es ihm den Wert einer Immobilie realistisch einzuschätzen. Das ist hilfreich für die Käufer aber auch für die Verkäufer. „Es hilft niemanden, wenn ich Verkäufer mit einem überhöhten Preis locke, ihre Immobilie durch mich vermitteln zu lassen“, so von Stosch, „und sie dann lange nicht zu veräußern ist, weil die Verkaufssumme nicht zu realisieren ist.“

Zum fairen Umgang mit seinen Kunden gehört für von Stosch auch ein guter und umfangreicher Service. Dazu gehört für ihn auch, dass er stets für seine Auftraggeber erreichbar ist, um ihre Fragen zu beantworten und ihnen hilfreich zur Seite zu stehen. Da kommt es auch schon einmal vor, dass er Käufern oder Mietern von einem

Objekt abrät, weil die Immobilie nicht zu den Wünschen seiner Kunden passt.

Als Immobilienberater verkauft, vermietet und begleitet er Objekte im Kreis Pinneberg, in Hamburg und Norddeutschland.

www.von-stosch.de

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26. Oktober 2014

Pinneberg Maklerservice

Pinneberg Maklerservice – für Ihre Immobilie mit Kompetenz und Engagement

Beim Verkauf oder Verkauf von Immobilien geht es um Vertrauen. Wer sein Haus verkaufen, seine Wohnung vermieten will oder ein neues Zuhause sucht, muss in der Regel eine Menge Zeit investieren. Was sagt der aktuelle Immobilienmarkt im Kreis Pinneberg? Wie sind die Preise? Was sind Bauschäden, was muss in der Anzeige stehen? Die Suche nach aber auch der Verkauf einer Immobilie erfordert ein hohes Maß an Zeit und Sachkenntnis. Fehler können gerade als Verkäufer und Vermieter mehr als teuer werden. Von Stosch Immobilien ist Ihr Pinneberg Maklerservice mit Mehrwert. Erfolgreiche Immobilienvermarktung mit von Stosch.

Pinneberg Maklerservice – mit Makler mit Mehrwert

Wer einen kompetenten Makler beauftragt kann Fehler vermeiden. Es sollte aber ein Immobilienmakler mit Mehrwert sein. Von Stosch Immobilien Ihr Pinneberg Maklerservice ist Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf und Vermietung von Immobilien. Denn ein Makler ist mehr als nur Vermittler – auch wenn hier sicher der Schwerpunkt der Arbeit ruht. Er ist auch mehr als ein Sachverständiger für Immobilienbewertung. Er ist Begleiter, Berater, Mediator, Analyst und Sachverständiger in einem. Als Verkäufer hilft er die richtigen Entscheidungen zu treffen. Als Käufer hilft er die richtigen Entscheidungen zu treffen, so dass beide – Immobilienkäufer und Immobilienverkäufer bei dem Geschäft lächeln. Rechtliche aber auch finanzielle Gegebenheiten ändern sich heute sehr schnell. Ihr Pinneberg Maklerservice ist genau hier am Puls der Zeit und vergisst dabei aber auch nicht die zwischenmenschliche Komponente. Denn ein Haus wird Zuhause.

Pinneberg Maklerservice – Sorgfalt und Leidenschaft

Unser Anspruch ist mehr! Mit Liebe zum Detail aber auch viel Fachwissen und sozialer Kompetenz begleiten wir Sie als Verkäufer einer Immobilie bei dem mit wichtigsten Schritten Ihres Lebens. Wir beraten Sie und zeigen Ihnen beide Seite der Medaille. SO können Sie sicher sein, für sich die richtigen Entscheidungen zu treffen. Makler mal anders – Pinneberg Maklerservice von Stosch Immobilien.

Sie wollen Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück verkaufen? Sie brauchen einen kompetenten Pinneberg Maklerservice. Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns eine Mail und vereinbaren Sie einen ersten unverbindlichen Beratungstermin. Diplomingenieur Florian von Stosch betreut Sie persönlich bei Ihrem Immobilienverkauf. Mehr als Service – von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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6. Juli 2014

Häuser verkaufen – von Stosch Immobilien ihr Immobilienmakler Pinneberg

Häuser verkaufen – der richtige Besichtigungszeitpunkt

Der erste Eindruck zählt. So kann Verkehrslärm aber auch andere Lärmquellen für den einen störend sein, für den anderen ein ganz normales Untergrundgeräusch. Lärm ist individuell. So sollte bei dem Plan Häuser verkaufen der Zeitpunkt der Besichtigung geschickt gewählt werden. Dieses bedeutet andersrum für die Käufer, dass diese zu verschiedenen Wochentagen an verschiedenen Zeiten das Objekt anschauen sollten. Meist sind Immobilienbesichtigungen am Abend oder am Wochenende – dann wenn die Kaufinteressenten nicht arbeiten müssen – Ausnahmen bestätigen natürlich hier die Regel. Am Wochenende haben die Kaufinteressenten bei Häuser verkaufen die nötige Zeit und Ruhe diese wichtige Entscheidung für sich zu erörtern. Es soll ein Zuhause werde – einer der wichtigsten Schritte im Leben einer Person.

Häuser verkaufen – zentral wohnen und trotzdem ruhig

Die eierlegende Wollmilchsau gibt es nicht – oder? Doch schon aber meist sind gerade die Wohnlagen nicht mehr bezahlbar, so dass hier Luxusimmobilien entstanden sind. Als Immobilienmakler begleiten wir Sie auch beim Verkauf Ihrer Villa in Othmarschen oder Eimsbüttel – ob 1 Zimmer Wohnung Rellingen oder Villa Rissen – Ihr Makler heißt von Stosch Immobilien – Zeit für Leben. So muss aber meistens ein Kompromiss zwischen Lärm und Zentralität geschlossen werden. So muss auch der erste Besichtigungstermin geschickt platziert werden. Als Immobilienprofi wissen wir das besonders bei Häuser verkaufen.

Häuser verkaufen – von Stosch Immobilien

So kümmern wir uns als Immobilienmakler beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit um Ihren Immobilienverkauf. Wir übernehmen für Sie die Besichtigungen, erstellen aber auch den Energieausweis oder die Grundrisse neu. Die fundierte Bewertung als Sachverständige bringt Ihnen als Verkäufer bei Häuser verkaufen einen Verkaufserfolg zu Bestpreis. Geschäftsführer Florian von Stosch ist Diplomingenieur der Architektur, Maurer- und Betonbaumeister aber auch zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Thermografie. Sicher verkaufen mit von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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12. April 2014

Einfamilienhaus Hasloh verkaufen – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg – von Stosch Immobilien

Einfamilienhaus Hasloh verkaufen – Tipps und Tricks rund um den Immobilienverkauf

Beim Einfamilienhaus Hasloh verkaufen gilt es die Spielregeln einzuhalten. Ja, man darf auch mal anders sein aber! Gewisse Prozesse ändern sich nicht, da Sie einfachen Kriterien wie Angebot und Nachfrage folgen. Wenn Sie den Tipps folgen oder auch im ersten persönlichen Kennenlerngespräch mehr erfahren haben, ist es Ihnen möglich mit uns als von Stosch Immobilien den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Wir als erfahrener Immobilienmakler in der Region reduzieren Ihr Risiko erfolglos zu sein. Vergebliche monatelange Verkaufsprozesse bleiben Ihnen mit uns erspart. Wir helfen Ihnen Einfamilienhaus Hasloh verkaufen zu können. Wir helfen von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit. Wir sind Ihr Mehrwert Makler.

Einfamilienhaus Hasloh verkaufen – Ihre Immobilie ist es wert!

Beim Verkauf Ihrer Immobilie geht es nicht um den Verkauf von irgendwelchen Artikeln wie Badeshorts oder Kaffeebecher mit lustigen Motiven. Gehen Sie gut informiert an den Plan Einfamilienhaus Hasloh verkaufen. Es geht dabei um einen der größten Werte in Ihrem Leben –mindestens in finanzieller Hinsicht, wenn nicht gar auch emotionaler Basis. Kleine Fehler können hierbei große Tragweite haben. Persönlich und wirtschaftlich sollten Sie sich also Zeit nehmen um Einfamilienhaus Hasloh verkaufen gut vorzubereiten. Professionelle Hilfe ist hierbei wichtig.

Ein kleiner Fehler bei Einfamilienhaus Hasloh verkaufen

Ihr Einfamilienhaus verkaufen – was wenn Ihr Haus beispielsweise 400.000 wert wäre. Was aber wenn Sie nach der selbst ist der Mann Mentalität für Ihr Haus nur 360.000 erzielen – warum? Weil Sie den Markt nicht genau kennen oder einen kleinen Fehler im Verkauf begangen haben. Das wäre eine Preisdifferenz von 40.000 – was aber wenn Sie durch bestes Marketing und Verkaufsanalyse für Ihr Objekte 440.000 rausholen hätten können – dann steigt durch einen kleinen Fehler die Preisdifferenz auf 80.000 Euro – nur eines von vielen Argumenten für das Einschalten eines Immobilienprofies. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg- erfolgreicher Hausverkauf.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung. Ob Eigentumswohnung, Villa, Loft oder Einfamilienhaus Hasloh verkaufen – im Kreis Pinneberg sind wir Ihr Makler. Von hier für die Region. Mehrwert für Ihren Hausverkauf.

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13. Februar 2014

Hausverkauf Elmshorn – ImmoNuance Ihr Immobilienmakler – was ist dabei zu beachten? Was tun? Teil 1

Hausverkauf Elmshorn mit dem Profi – Immobiliennachfrage in Deutschland riesig – was wenn’s dann immer noch nicht läuft?

Die Nachfrage nach Immobilien ist momentan riesig. Trotzdem kann der Hausverkauf Elmshorn durchaus Probleme bereiten. Als Eigentümer sollte Sie verschiedene Schritte in Erwägung ziehen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen.

Hausverkauf Elmshorn– alles nur eine Frage des Preises?

Generell kann man sicher sagen, dass es keine unverkäuflichen Immobilien gibt. Am Ende des Tages ist es alles eine Frage des Preises. Leider erleben wir als Immobilienmakler immer wieder, dass viele Eigentümer beim Hausverkauf Elmshorn viel zu blauäugig an den Verkauf gehen. Oftmals starten Sie trotz vorheriger richtiger Beratung mit viel zu hohen Preisforderungen. Der Teufelskreis in den man dabei gerät ist schwer zu durchbrechen.

Denn je länger eine Immobilie am Markt ist, desto schwieriger wird es. Der Preis zu hoch, also ist die vermeidlich logische Konsequenz im Preis nach unten zu gehen. Und dann? Die Kaufinteressenten beobachten den Markt. Se werden also bei Preisreduktion versuchen die Preisspirale noch weiter nach unten zu zwingen. Zudem bezahlen Sie als Eigentümer beim Hausverkauf Elmshorn weiterhin die Betriebskosten. Die können, falls man denn schon umgezogen ist bei langen Verkaufszeiten erheblich sein. Wenn dazu dann noch ggf. Zinsen kommen. Aua!

Hätte der Verkäufer also gleich den realistischen Marktpreis als Angebotspreis genommen, wäre der Erfolg des Hausverkaufs schneller zu verbuchen. Als Immobilienexperte wissen wir um den richtigen Preis für Ihre Immobilie bei Hausverkauf Elmshorn. Die fundierte Bewertung bildet also das Fundament für den erfolgreichenHausverkauf Elmshorn.

Hausverkauf Elmshorn – wenn dann richtig!

Selbst in Toplagen machen Haus- oder Wohnungseigentümer genau diese Erfahrung. Selbst auf Sylt wo Deutschlands teuerste Immobilien stehen. Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen will sollte auch selbst in Top Lagen realistisch sein. So kann ein überhöhter Startpreis beim Hausverkauf Elmshorn durchaus einen höheren Gewinn vereiteln. Die Immobilie bleibt so länger unverkauft. Die Kundschaft reagiert prompt – Kunden die länger schon nach Immobilien suchen werden stutzig. Zudem ist heute beim Hausverkauf Elmshorn ein Sachverständiger in der Kaufberatung oder beim Immobiliencheck fast obligatorisch. Eine Preisüberprüfung und eines Substanzüberprüfung relativ einfach. Schließlich geht es am Ende des Tages beim Hausverkauf Elmshorn bzw. Hauskauf um eine Menge Geld.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Hausverkauf Elmshorn und Hauskauf. Ob Wohnung, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, ob Villa oder Einfamilienhaus. Die richtige Immobilienbewertung führt zum Ziel. Erfolgreicher Verkauf.

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9. Februar 2014

Haus – Zuhause finden Sie mit ImmoNuance – Haus verkaufen Sie mit ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

Haus oder Wohnung – Immobilien im Trend der Zeit

Ein Haus grob gesprochen, ist ein Gebäude in den Menschen leben oder arbeiten können. Ob Wohngebäude oder Geschäftsgebäude und kann Heim oder Arbeitsplatz sein.

Es gibt dabei verschiedenste Haustypen. Ob Reihenhaus Halstenbek, Doppelhaushälfte Schenefeld, Einfamilienhaus Rellingen, Hochhaus Pinneberg, Mehrfamilienhaus Hamburg oder auch Bauernhaus Ellerbek. Auch werden weitere Unterteilungen in z.B. Bungalow oder nach energetischem Standard gemacht, z.B. Passivhaus oder Niedrigenergiehaus.

Die Begrifflichkeit

Der Begriff wird in der Umgangssprache bei Gebäuden mit Wohnfunktion gebraucht. Wohnimmobilien sind gerade am heutigen Markt sehr gefragt. Die Angst vor Inflation aber auch niedrige Zinsen sind dafür zu nennende Gründe, das Käufer Immobilien zum Kauf suchen.

Im Althochdeutschen heißt „hus“ ursprünglich „das Bedeckende“. Es kommt aus dem indogermanischen und hat in seiner Grundbedeutung „Schutz“ geheißen. Auch ist der Begriff Hütte oder Hut von dem Ursprungsbegriff abgeleitet.

Rechtliche gesehen gibt es heute immer noch den Begriff des Hausrechts. So kann der Eigentümer das Eigentum und den Besitz über seine Immobilie haben. Dieses war bereits im römischen Recht verankert.

Haus – Verkauf und Vermietung

Eine Immobilie verkaufen? Eine Wohnung vermieten. Jemand anderer sucht genau so ein Zuhause. Ein Heim für sich und seine Familie und Sie als Verkäufer der Immobilie trennen sich von dieser. Eine Immobilie hat für seine Eigentümer eine hohe Bedeutung. Schließlich verkauft oder kauft man ja mal nicht eben so eine Immobilie. Ein Zuhause hat neben den emotionalen Werten auch einen erheblichen finanziellen Wert. Und das egal ob ein Handwerkerhaus oder doch ein Neubau mit allen technischen und baukonstruktiven Finessen wissen wir von ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler. Wir wissen, dass Sie uns ihren größten finanziellen „Schatz“ anvertrauen, wenn Sie uns beauftragen Ihr Haus zu verkaufen.

Immobilie verkaufen – wie mache ich das richtig?

Die eigene Immobilie ist dann doch meistens der größte Vermögenswert einer Familie. Ob wegen Scheidung, beruflichen Wechsel in eine andere Stadt oder aus Altersgründen – ein Haus verkaufen ist eine große Entscheidung. Man will nicht unter Wert verkaufen und doch muss alles zeitlich mit geplant werden.

Sie sollten sich daher ausführlich über Möglichkeiten und Optionen informieren. Die unabhängige Immobilienberatung von ImmoNuance ist beim Plan Ihr Haus zu verkaufen der erste richtige Schritt. Sie wollen kein Geld verschenken? Richtig!

Genau deshalb ist Hausverkauf von heute eine Wissenschaft für sich. Professionelle Hilfe ist unabdingbar. Ein Haus verkauft man nicht mal eben so. Käufer oder Kaufinteressenten können Ihr Objekt dank Internet parallel zu anderen Häusern vergleichen. Sachverständige in der Kaufberatung sind heute fast schon obligatorisch. Und wenn kein Sachverständiger, dann wird der Kaufinteressent einen Kaufratgeber zur Hand haben. Fragen auf die Sie als Verkäufer antworten kennen sollten und müssen. Ihre Immobilie wird auf Herz und Nieren geprüft. Eine falsche Bewertung fliegt neben verdeckten Mängeln – von denen Sie meist selbst nichts wussten – auf. So ist auch die Qualität des Immobilienmaklers entscheidend! Sprechen Sie persönlich mit verschiedenen Maklern. Ein guter Makler wird entsprechendes Fachwissen und Markterfahrung haben. Auch von Baukonstruktion, energetischer Modernisierung oder Anschlussfinanzierung.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Wir verkaufen erfolgreich Ihr Haus. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit sind wir Ihr Ansprechpartner.

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8. Februar 2014

Immobilien bei Scheidungen – Hausverkauf Wohnungsverkauf

Immobilien bei Scheidungen – wat mut, dat mut!

Gemeinsame Immobilien bei einer Trennung oder Scheidung gerecht aufzuteilen ist schwierig. Gar wenn ein Partner korrekt ausgezahlt werden soll fehlt es oft an der nötigen Liquidität und die Immobilien bei Scheidungen müssen zwangsweise verkauft werden.

Solange ein Ehepaar bei Eheschließung nicht durch einen Ehevertrag klar die Verhältnisse des sogenannten Zugewinns regelt, fällt eine gemeinsam erworbene Immobilie in den Zugewinn. Als Immobilienmakler werden wir immer wieder mit der unangenehmen Situation konfrontiert, eine Immobilie wegen Scheidung verkaufen zu müssen. Es sollte also von Anfang an über die Kapitalflüsse sauber Buch geführt werden.

Immobilien bei Scheidungen sind also durchaus ein heikles Thema.

Die häufigste Güterstandsregelung ist heute noch die Zugewinngemeinschaft. Auch wenn, falls erhebliches Immobilienvermögen vor Eheschließung vorhanden sein sollte, dann doch der Ehevertrag meist für Immobilien bei Scheidung geschlossen wird.

Endet aber die Lebenspartnerschaft oder die Ehe durch die Scheidung wird auf Antrag ein Zugewinnausgleichsverfahren eingeleitet.

Immobilien bei Scheidungen – Zugewinn

Generell versteht § 1375 BGB unter Zugewinn die Differenz aus Anfangsvermögen am Tag der Eheschließung und Endvermögen – also am Tag der Einreichung der Scheidungsurkunde/ Scheidungsantrag beim Familiengericht. Der sogenannte Zugewinn für dann für beide Lebens- bzw. Ehepartner getrennt ermittelt und danach beide Zugewinne verglichen. Die Differenz wird hälftig aufgeteilt.

Immobilien bei Scheidungen sind immer schwierig, da man ja gemeinsam abbezahlt. So kann der eine Partner versuchen die Immobilien bei Scheidungen zu halten und den ehemaligen Ehepartner auszuzahlen. Dieses kann in Geld oder Geldes Wert passieren. Erbschaften und Schenkungen werden dabei als sogenanntes privilegiertes Anfangsvermögen betrachtet.

Immobilien bei Scheidungen – dieser Artikel soll eine gewisse Grundinformation vermitteln und auf keinen Fall eine Rechtsberatung ersetzten. Falls es bei Ihnen um Scheidung geht kann und soll der Weg zum Fachanwalt für eine Beratung – auch gemeinsam in einer sogenannten Mediation – angetreten werden.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung. Ob Immobilien bei Scheidungen oder auch der Verkauf aus anderen Gründen. Wir wissen um die Bedeutung ein Zuhause zu verkaufen. Immobilien sind mit die erheblichsten Werte im Leben eines Menschen – und genau mit dem Respekt sehen wir auch unsere Arbeit für Sie. Auch muss eine Scheidung nicht immer mit Verkauf der Immobilie verbunden sein. Dann müssen andere Wege gefunden werden, wie man sich als ehemaliges Paar noch mit erhobenem Haupt in die Augen schauen kann.

Immobilien bei Scheidungen verkaufen – aber bitte mit Plan. Überlegungen sollten von beiden Seiten angestellt werden.