Verschlagwortet: Hausverkauf Immobilienmakler

13. Juli 2014

Immobilienmakler Bewertung – objektiver Berater von Stosch Immobilien

Immobilienmakler Bewertung – Immobilienkäufer und Verkäufer

Beim Verkauf einer Immobilie über einen Immobilienmakler haben sowohl Verkäufer als auch Immobilienkäufer deutliche Vorteile. Die Bewertung macht es heute recht einfach einen kompetenten und engagierten Immobilienmakler zu finden, wenn die Quellen stimmen. Das Persönliche soll passen. Selbstbei großen Unternehmen wird Sie in der Regel ein Immobilienmakler bei Ihrem Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf begleiten. Hier sind kleine Unternehmen flexibler und oft auch fachlich wesentlich besser aufgestellt. Denn das Aufgabenfeld eines Immobilienmaklers ist breit. Immobilienmakler Bewertung sind Grundlage für Ihren Makler.

Immobilienmakler Bewertung – der gute und objektive Berater

Sowohl für Immobilienverkäufer als auch für Käufer gilt, dass ein Immobilienmakler ein objektiver Berater ist. Hierzu muss Herzblut aber auch Sachverstand und das notwendige Know-How dazu gehören. Eine objektive Beratung macht viele Immobilien erst marktfähig. Denn Sie wollen wissen was Sie kaufen – so eine Studie des VDM. Ein kompetenter Immobilienmakler geht mit den echten Marktpreisen an den Immobilienmarkt und verhindert Liebhaberpreise. Hier ist die Auswahl des Maklers durch Immobilienmakler Bewertung Grundlage. Lernen Sie Ihren Makler kennen – lernen Sie von Stosch Immobilien kennen. Nicht umsonst sind wir in der Wirtschaftswoche unter die TOP 5 Makler in Norddeutschland gekommen.

Immobilienmakler Bewertung – die Koordination

Als Makler sind wir Koordinator des gesamten Verkaufsprozesses – ein gutes Immobiliengeschäft ist, wenn beide Seiten nach Vertragsabschluss lächeln. Ein Notar reduziert den Verkauf auf die juristische Perspektive, der Steuerberater oder die Bank auf die finanzielle, ein Gutachter auf die Baukonstruktive aber ein Immobilienmakler, der Fachausbildung und Engagement für seinen Beruf mitbringt muss sowohl für Käufer und Verkäufer alle Aspekte in Einklang bringen. Immobilienmakler Bewertung Vorteil für Käufer und Verkäufer. So erspart ein guter Immobilienmakler Verkäufer und Käufer eine Menge Ärger und am Ende des Tages ein Vielfaches der Courtage.

Immobilienmakler Bewertung – von Stosch Immobilien

Bei Immobilienverkauf und –kauf geht es um eine der größten Investitionen in Ihrem Leben. Großinvestitionen machen das Zurate ziehen eines Fachmanns unabdinglich.

Vertrauen Sie von Stosch Immobilien – ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Nicht umsonst bei Immobilienmakler Bewertung Immobilienscout 100% Kundenzufriedenheit oder in der Wirtschaftswoche unter den TOP 5 Maklern in Norddeutschland.

Allgemein

21. Juni 2014

Maklervertrag – Immobilienmakler von Stosch Immobilien – Teil 2

Maklervertrag – Vor- und Nachteile

Ein Immobilienmakler wird mit Ihnen gern einen Vertrag schließen. Von Stosch Immobilien setzt auf Vertrauen zwischen Makler und Verkäufer einer Immobilie. Mündliche Vereinbarungen sind für den Immobilienmakler risikoreicher. Als Verkäufer erlauben Sie dem Immobilienmakler beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf seinen Interessenten die Immobilie anzubieten. Ein Maklervertrag kann dabei für beide von Vorteil sein. Schließlich investiert der Makler gerade im Verkaufsfall von Immos eine Menge Arbeit und auch Geld.

Maklervertrag – der Verkäufer einer Immobilie

Wenn Sie einen qualifizierten Makler haben, könnten Sie sich auf seine Arbeit verlassen. Ob Inserate, Besichtigungen oder auch administrative Angelegenheiten wie Grundrisserstellung oder Termine mit Bausachverständigen. Der Maklervertrag wird nur zu einem Problem, falls Ihr Immobilienmakler seiner Aufgabe nicht ganz so leidenschaftliche verfolgt wie von Stosch Immobilien. Dann sind Sie bei vielen Verträgen oft für eine vergleichsweise lange Zeit gebunden. Ein Grund Ihren Makler sorgfältig auszuwählen.

Maklervertrag – aus Sicht des Immobilienmaklers

Der Makler wird in der Regel einen Maklervertrag schriftlich haben wollen. Mündliche Verträge gelten zwar auch, sind aber im Ernstfall schwer rechtlich durchzusetzen. Von Stosch Immobilien steht hier auf dem Standpunkt, dass Vertrauen von beiden Seiten das richtige Entgegenkommen ist. Der Immobilienmakler investiert viel Geld aber auch Zeit für die Bewerbung und Inseration Ihrer Immobilie. Das Prinzip mehrere Makler beim Hausverkauf einzusetzen ist oft eher contra produktiv. Ein Maklervertrag ist in der Regel ein Alleinauftrag. Als Verkäufer verzichten Sie dann darauf, noch weitere Makler einzuschalten. Hier unterscheidet man den einfachen Alleinauftrag und den qualifizierten Alleinauftrag. Bei ersten sind Sie als Eigentümer berechtigt Ihre Immobilie auch privat weiter anzubieten. Dieses stellt beim Immobilienverkauf auch ein hohes Risiko für den Makler dar. Beim zweiten und üblichen Maklervertrag ist der Makler während der Vertragslaufzeit abgesichert, dass Sie nur mit ihm verkaufen können. Auch sind in diesem Maklervertrag Schadensersatzregeln formuliert.

Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf & Vermietung. Ob Eigentumswohnung Rellingen verkaufen oder Villa Halstenbek vermieten. Sie haben Fragen zum Thema Maklervertrag – rufen Sie uns gern an.

Allgemein

14. Februar 2014

Hausverkauf Hamburg – Ihr Immobilienmakler ImmoNuance: Was ist beim Immobilienverkauf zu beachten? –Teil 2

Hausverkauf Hamburg – wer bekommt denn überhaut das Geld?

Wenn Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen, sollten Sie auf jeden Fall vor Verkaufsstart auch die Besitzverhältnisse klären. Ob Ehepaar, Erbengemeinschaft oder auch Miteigentumsanteile. Immer wieder kommt es zu nachträglich sehr ärgerlichen Streitigkeiten. Als Ehepaar zum Beispiel stehen beiden bei Hausverkauf Hamburg Ihre Anteile vom Verkaufspreis zu. Noch komplizierter wird es, falls ein Recht an Dritte eingetragen ist, z.B.: ein lebenslanges Wohnrecht.

Gerade in Hamburg und in den umliegenden Gemeinden wie Halstenbek oder Rellingen ist die Nachfrage nach guten Immobilien riesig. Aber auch der Hausverkauf Hamburg kann unter Umständen Probleme bereiten. Hausbesitzer bzw. Wohnungsbesitzer sollten so wichtige Schritte beim Verkauf Ihrer Immobilie beachten.

Hausverkauf Hamburg – was ist denn eigentlich mit den Schulden?

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen und diese noch mit Schulden belastet ist, sollte vor Verkauf geklärt werden, was genau mit den Schulden passiert. So muss zum Beispiel, wenn der Käufer der Immobilie bei Hausverkauf Hamburg die Schulden übernehmen will Ihre Bank zustimmen. Auch muss die Bank der frühzeitigen Tilgung der Schulen zustimmen. So verlangt die Bank hierfür in der Regel bei Hausverkauf Hamburg eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung. Die Pläne zum Hausverkauf Hamburg sollten also vorher – auch in steuerlicher Hinsicht – ganz klar überprüft werden. Ein Immobilienmakler wird Sie auch in so einem Fall im Vorweg auf Risiken hinweisen.

Hausverkauf Hamburg – lassen Sie sich Zeit!

So sollte der Hausverkauf Hamburg gut durchdacht sein. Denn sowohl Kauf einer Immobilie als auch Verkauf einer Immobilie sind eine der Hauptkapitalanlagen im Leben eines Menschen. Es geht um sehr viel Geld und kleine Fehler können beim Hausverkauf Hamburg sehr große Wirkung haben.

So sollten Sie auch den Immobilienwert durch einen kompetenten Makler oder Gutachter bewerten lassen. Wer hier zu schnell unterwegs ist, verzichtet unter Umständen vorab auf eine Menge Geld, wer zu gierig ist – am Ende auch! Denn ein unrealistischer Immobilienverkaufspreis zieht in der Regel die notwendige Preisreduktion nach sich. Ein gerechtfertigter Immobilienpreis ist also eines der Geheimnisse für den erfolgreichen Hausverkauf Hamburg.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler beim Hausverkauf Hamburg – Ob Wohnung oder Haus, ob Winterhude oder Eidelstedt. Wir sind Ihr Mehrwertmakler beim Immobilienverkauf.

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13. Februar 2014

Hausverkauf Elmshorn – ImmoNuance Ihr Immobilienmakler – was ist dabei zu beachten? Was tun? Teil 1

Hausverkauf Elmshorn mit dem Profi – Immobiliennachfrage in Deutschland riesig – was wenn’s dann immer noch nicht läuft?

Die Nachfrage nach Immobilien ist momentan riesig. Trotzdem kann der Hausverkauf Elmshorn durchaus Probleme bereiten. Als Eigentümer sollte Sie verschiedene Schritte in Erwägung ziehen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen.

Hausverkauf Elmshorn– alles nur eine Frage des Preises?

Generell kann man sicher sagen, dass es keine unverkäuflichen Immobilien gibt. Am Ende des Tages ist es alles eine Frage des Preises. Leider erleben wir als Immobilienmakler immer wieder, dass viele Eigentümer beim Hausverkauf Elmshorn viel zu blauäugig an den Verkauf gehen. Oftmals starten Sie trotz vorheriger richtiger Beratung mit viel zu hohen Preisforderungen. Der Teufelskreis in den man dabei gerät ist schwer zu durchbrechen.

Denn je länger eine Immobilie am Markt ist, desto schwieriger wird es. Der Preis zu hoch, also ist die vermeidlich logische Konsequenz im Preis nach unten zu gehen. Und dann? Die Kaufinteressenten beobachten den Markt. Se werden also bei Preisreduktion versuchen die Preisspirale noch weiter nach unten zu zwingen. Zudem bezahlen Sie als Eigentümer beim Hausverkauf Elmshorn weiterhin die Betriebskosten. Die können, falls man denn schon umgezogen ist bei langen Verkaufszeiten erheblich sein. Wenn dazu dann noch ggf. Zinsen kommen. Aua!

Hätte der Verkäufer also gleich den realistischen Marktpreis als Angebotspreis genommen, wäre der Erfolg des Hausverkaufs schneller zu verbuchen. Als Immobilienexperte wissen wir um den richtigen Preis für Ihre Immobilie bei Hausverkauf Elmshorn. Die fundierte Bewertung bildet also das Fundament für den erfolgreichenHausverkauf Elmshorn.

Hausverkauf Elmshorn – wenn dann richtig!

Selbst in Toplagen machen Haus- oder Wohnungseigentümer genau diese Erfahrung. Selbst auf Sylt wo Deutschlands teuerste Immobilien stehen. Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen will sollte auch selbst in Top Lagen realistisch sein. So kann ein überhöhter Startpreis beim Hausverkauf Elmshorn durchaus einen höheren Gewinn vereiteln. Die Immobilie bleibt so länger unverkauft. Die Kundschaft reagiert prompt – Kunden die länger schon nach Immobilien suchen werden stutzig. Zudem ist heute beim Hausverkauf Elmshorn ein Sachverständiger in der Kaufberatung oder beim Immobiliencheck fast obligatorisch. Eine Preisüberprüfung und eines Substanzüberprüfung relativ einfach. Schließlich geht es am Ende des Tages beim Hausverkauf Elmshorn bzw. Hauskauf um eine Menge Geld.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Hausverkauf Elmshorn und Hauskauf. Ob Wohnung, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, ob Villa oder Einfamilienhaus. Die richtige Immobilienbewertung führt zum Ziel. Erfolgreicher Verkauf.

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9. Januar 2014

ImmobilienScout – Verkauf Vermietung ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

ImmobilienScout – erfolgreiche Immobiliensuche – ImmoNuance ist selbstverständlich auch da – Immobilen im Internet finden

ImmobilienScout, Immonet, Immowelt – duzende Suchportale stehen den Immobiliensuchenden und auch verkaufenden zur Verfügung. Aber wie findet man die richtige Immobilie. Das Internet hat sicher unser Leben beeinflusst. Immobilienmakler präsentieren sich auf Homepages aber auch auf sogenannten Immobilienportalen, wie ImmobilienScout oder Immonet. Die Kauf- und Mietinteressenten suchen hier, da, dort und da drüben – und genau das ist eine Aufgabe von uns als Immobilienmakler. Ob Tageszeitung, Social Media oder Internetportale wie ImmobilienScout – wir müssen Sie als Verkäufer möglichst breit vertreten. Ihre Immobilie zum Kauf soll gut aufgefunden werden.

Wenn Sie also nach der Suche nach einer Immobilie oder Haus sind, finden Sie uns bei ImmobilienScout, aber auch bei anderen Portalen wie Immonet und Co, auf unsere Homepage, Facebook und Co. Aber auch in den regionalen Tageszeitungen und bei Sonderaktionen wie Flyer oder auch bei den Hamburg Freezers. Als Ihr Immobilienmakler haben wir so einen deutlichen Mehrwert in der Präsens Ihrer Immobilie – egal ob Einfamilienhaus verkaufen Hamburg oder Reihenhaus Halstenbek verkaufen.

Wir informieren bereits schon auf ImmobilienScout – mal als Beispiel für eine Werbeform – den Mieter bzw. Käufer über die Immobilie. Bereits hier finden Sie alle notwendigen Informationen rund um die Immobilie. Immobilienbewertung aber auch Reperaturstau und viele Fotos verdeutlichen den ersten Eindruck der Immobilie. Als klassischer Makler machen wir auch Immobiliensuche für Kauf- bzw. Mietinteressenten. Dabei bedienen wir uns auch ImmobilienScout als Suchmöglichkeit und nicht nur unserer internen Strukturen.

Immobilienportale wie ImmobilienScout bieten den Vorteil zur Tageszeitung, das man auch recht einfach als Münchener nach Immobilien in Hamburg suchen kann.

ImmobilienScout, Immonet & Co. – Immobiliensuche – es geht nicht ohne Makler

Immobilien sind Mangelware – momentan. Der Ansturm auf Immobilien ist dank der niedrigen Zinsen und der Angst vor Inflation trotz Grunderwerbssteuerhöhung und ähnlichen ungebremst. Der Immobilienmarkt in Großstädten wie Hamburg und die umliegenden Ortschaften wie Halstenbek, Rellingen oder auch Elmshorn partizipieren hiervon. Zum Glück gibt es auch gute Immobilienmakler, die bestens in ihrem Metier unterwegs sind und die richtige Immobilienbewertung beherrschen. Käufer akzeptieren auch nur bis zu einem gewissen Maß Preiserhöhungen auf dem Immobilienmarkt – wie Ladenhüter auf ImmobilienScout und Co. Beweisen. So legt die Grundlage die Immobilienbewertung – fundiert. Jemand der ein Haus kauft will nicht den schnellen Euro verdienen – er geht auf Sicherheit.

ImmoNuance – ihr Immobilienmakler profitiert von der langjährigen Marktpräsens. Unsere Verbindungen und auch Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt sind Ihr Mehrwert als Käufer und Verkäufer von Immobilien. Ihr Traumobjekt wartet auf Sie. Rufen Sie uns an. Auch für Verkäufer lohnt sich der Gang zu ImmoNuance – Ihr Mehrwert Makler – Sie wollen verkaufen? Rufen Sie uns gern an und verabreden Sie einen Termin zu Ihrer individuellen Immobilienberatung. Selbstverständlich finden Sie uns auch bei ImmobilienScout und Co. Oder über unsere Homepage.