Verschlagwortet: Haus verkaufen Halstenbek

8. Juni 2019

Hauskaufberatung

Hauskaufberatung – die Immobilienkaufberatung ist wichtig bei Hauskauf und Wohnungskauf

Wer kauft schon gerne die Katze im Sack? Der Kauf einer bereits fertigen Wohnung oder eines bereits fertigen Hauses ist nicht unbedingt immer unkomplizierter, als selbst eines zu bauen. Viele Aspekte sind beim Hauskauf oder Wohnungskauf zu beachten. Aber wie können Sie sich als Immobilienkäufer vor bösen Überraschungen schützen?

Der Kauf einer Immobilie ist in der Regel eine der größten Investitionen im Leben. Ist das Wunschobjekt gefunden, stellen sich eine Menge Fragen, die als Laie nicht immer unbedingt zu beantworten sind. Wie ist zum Beispiel der bautechnische Zustand, was sind Mängel oder wie sind diese zu deuten? Daher ist Experten-Rat hier gefragt. Eine Hauskaufberatung durch einen unabhängigen Sachverständigen verschafft nicht nur Sicherheit sondern spart auch Nerven und Zeit.

In der Regel gilt: gekauft wie gesehen. D. h. sie haben nach Kauf ihrer gebrauchten Immobilie weder Rücktrittsrecht noch Gewährleistung. Punkte und Argumente, die gegen den Kauf einer gebrauchten Immobilie stehen, müssen sachlich abgewogen werden. Die neutrale Bewertung ist dabei ausschlaggebend. Ebenso ist der Angebotspreis zu überprüfen. Bei der Hauskaufberatung sichten wir im ersten Schritt die frei zugänglichen und einsehbaren Bauteile. Dabei werden typische Bauschäden erkannt und mögliche Folgen erläutert. Welche Bauteile bedürfen mittelfristig einer Sanierung? Was sollte aus energetischen Gründen erneuert werden? Was ist mit dem Preis? Die Hauskaufberatung unterstützt sie die richtige Entscheidung zu treffen.

Hauskaufberatung der kompetente Rat

Beim Hauskauf oder Wohnungskauf geht es um eine Menge Geld, zudem wollen sie ja nicht gleich übermorgen wieder umziehen müssen. Sowohl Makler, Bank als auch Verkäufer des Hauses profitieren nur bei Verkauf einer Immobilie. Für den unabhängigen Sachverständigen in der Hauskaufberatung ist es irrelevant, wie letztlich ihre Entscheidung ausfällt. Wir klären über Risiken auf.

Es gilt also einen kühlen Kopf zu bewahren, egal ob Altbauvilla in Bestlage von Hamburg oder Eigentumswohnung in Pinneberg. Am Kauf einer Immobilie, sollten Sie sich unabhängig beraten lassen.

Der etwas andere Makler

Leider gibt es ja nicht nur Menschen, die es gut mit Ihnen meinen. Weder Verkäufer noch der Makler machen sich langfristig glücklich, wenn die Arbeit des Maklers fachlich nicht kompetent ist. Ob Wohnflächenberechnung oder feuchter Keller, immer wieder erleben wir eine etwas fragwürdige Arbeitsweise. Da wird schon mal eine Kiste Äpfel in den feuchten Keller gestellt, damit es nicht so muffig nicht. Da wird schon mal die Wohnflächenberechnung, nach oben korrigiert, da das Gefühl ja ein anderes ist. Das Haus ist ja eigentlich größer. Da wird schon mal versucht Gartenland als Bauland zu verkaufen. Hier hätte es sich schon empfohlen, als Verkäufer einen fachlich kompetenten Makler zu beauftragen. Der Gesetzgeber nennt so etwas Arglist. Eine ungewollte, nachträgliche Rückabwicklung ist nicht im Sinne des Verkäufers. Wir Sie als Käufer eines Hauses oder einer Wohnung ist es aber besser, gar nicht erst den Kauf durchzuführen. Wer hat schon Lust auf jahrelange Rechtsstreite? Daher sollte die Hauskaufberatung obligatorisch sein! Verglichen zum Kaufpreis ist eine Hauskaufberatung eine sinnvolle Investition in die Zukunft ihres Zuhauses.

Bei der Hauskaufberatung unterstützen wir Sie als Dekra zertifizierter Immobilienmakler und Sachverständige. Für sie als Verkäufer sollte sich die Frage vor Verkauf stellen, welchen Makler sie mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen wollen. Diplom-Ingenieur Florian von Stosch lebt die Philosophie, dass bei einem guten Geschäft beide Seiten lächeln sollten. D. h. für Sie als Verkäufer, dass der bestmögliche, marktgerechte Preis für ihre Immobilie erzielt wird, und für Sie als Käufer klar ist, was sie kaufen. Denn nur so ist eine langfristige Zufriedenheit auf beiden Seiten von Käufer und Verkäufer möglich. Als Sachverständige leben wie es leider häufig anders.

www.von-stosch.de

Allgemein / Immobilienbewertung

23. Mai 2019

Immobilienbewertung von Stosch Immobilien

Immobilien Bewertung Sie wollen ihre Immobilie verkaufen? Perfekt verkauft!

Als Dekra zertifizierter Sachverständiger hilft Ihnen unser Rat dreifach: der richtige Preis, die richtigen Argumente, die richtige Strategie. Immobilie Bewertung von Stosch Immobilien versetzt sie in die Lage die richtigen Entscheidungen zu treffen. Es gibt immer viele Gründe einer Immobilie zu verkaufen: Zuwachs in der Familie und das Haus wird einfach zu klein, sie müssen aus beruflichen Gründen umziehen oder ein Erbfall ist eingetreten. In diesen Momenten haben sie ganz viele andere Dinge zu bedenken. Mit der Immobilienbewertung von Stosch Immobilien finden Sie den richtigen Preis. Denn jedes Prozent zählt. Egal ob sie es selbst angeschafft oder geerbt haben wenn es darum geht ihre Immobilie zu Geld zu machen, sollte nichts dabei schief gehen. Sie oder jemand der Ihnen sehr nahe stand, hat eine Menge Herzblut, Zeit und Geld in die Wohnung bzw. das Haus gesteckt.

Was man nicht alles tut

Ganz ehrlich, wir alle verzichten oftmals auf eine Menge, um Geld zu sparen. Wer macht nicht gerne ein Schnäppchen? Wer vergleicht nicht im Internet oder die zum Discounter, weil ein paar Euro spart. Bei einer Immobilie macht allerdings jedes Prozent mehrere 1000 € aus. Darum schafft die Immobilienbewertung von Stosch Immobilien die Grundlage den richtigen, marktgerechten Preis zu finden und nichts zu verschenken. Dabei hilft Ihnen Florian von Stosch als Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und sein Team die richtigen Entscheidungen zu fällen. Wir bieten Ihnen dabei mehr als Immobilienbewertung, denn ein dickes Gutachten, an dessen Ende eine Zahl steht, wird ihm beim Immobilienverkauf ihres Hauses bzw. ihrer Wohnung nicht die Sicherheit geben, die sie benötigen. Unsere Tätigkeit geht also über den normalen Immobiliengutachter bzw. Immobilien Sachverständigen Tätigkeit hinaus. Immobilienbewertung von Stosch Immobilien unterstützt sie tatkräftig darin den maximalen Erlös für ihre Immobilie zu erreichen. Daher bekommen Sie noch viel mehr als nur den richtigen Verkehrswert.

Immobilienbewertung von Stosch Immobilien – die Mehrwert Immobilienbewertung

Mit der Immobilienbewertung von Stosch Immobilien helfen wir Ihnen den besten Preis zu bekommen und dabei nichts zu verschenken oder aber Jahre auf einen “Fan“ zu warten. Sie haben also eine Preissicherheit mit der sie wirklich rechnen können. Als Außenstehende sind wir dabei neutral und unvoreingenommen. Oftmals glorifiziert ein Eigentümer seine Wohnung oder sein Haus beim Verkauf. Als Immobilienprofis kennen wir sämtliche Aspekte bei Verhandlungen. Dabei sind die richtigen Argumente oft ausschlaggebend, und wir stellen dabei die Stärken und den Wert ihres Objektes besonders in den Vordergrund. Auch die Präsentation ihrer Immobilie übernehmen wir gerne. Dabei verhandeln wir auf Augenhöhe mit etwaigen Gutachtern der Käufer. Immobilienbewertung von Stosch Immobilien versetzt sie in die Lage die richtigen Entscheidungen zu treffen.

Immobilienbewertung von Stosch Immobilien

Die beste Lösung für Sie. Darum geht es. Die sehen unsere Aufgabe darin Sie umfassend um ihre Immobilie zu beraten. Fachmännisch und ehrlich aber auch oftmals mit den notwendigen Abstand helfen wir Ihnen mit der Immobilienbewertung von Stosch Immobilien die richtige Entscheidung rund um die Immobilie zu treffen. Ein erster Termin ist unverbindlich und kostenlos für Sie als Eigentümer. Lassen Sie sich beraten.

www.von-stosch.de

04101 – 68 3 64

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18. November 2016

Unser Halstenbek

Unser Halstenbek – November 2016 – Interview mit Florian von Stosch

Gegenseitiges Vertrauen ist die Basis – Unser Halstenbek

Er ist ein ausgesprochener Familienmensch und lebt mit seiner Familie in Halstenbek. Und er ist ein genauso ausgesprochener Fachmann, der mehr als eine solide Ausbildung hat: Maurermeister, Diplomingenieur der Architektur und Makler.

Dies, die lokale Einbindung, und sein ausgeprägter Sinn für Gerechtigkeit und Fairplay macht ihn in seiner Branche zu einer Ausnahmeerscheinung.

“Unser Halstenbek“ hat mit Florian von Stosch gesprochen:

„Herr von Stosch, sie betonen immer wieder ihre regionale Verbundenheit, was bewegt sie dazu?“
Immobilienmakler Florian von Stosch: „Schon meine Mutter war Immobilienmaklerin im Kreis Pinneberg, ich wohne mit meiner Familie hier im Ort und ich mag die direkte, offene und ehrliche Norddeutsche Art. Dazu kommt meine detaillierte Ortskenntnis.“

Unser Halstenbek: „Warum ist das für Ihre Kunden so wichtig?“
Makler Florian von Stosch: „Ich lebe hier vor Ort, gehe mit meiner Frau einkaufen und meine 3 Kinder gehen hier
zur Schule bzw. in den Kindergarten. dass Vertrauen und Fairness haben für mich einen sehr
hohen Stellenwert Ich möchte, das man mit mir so umgeht, also gehe ich genauso auch mit meinen Kunden um.

Unser Halstenbek: „Sie bieten Unterstützung beim Kauf einer Immobilie, Sie kümmern sich um den optimalen Verkauf von Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus und wenn jemand mieten oder vermieten will, kann er auch auf Ihre Kompetenz zählen. Wie kann das funktionieren, wenn Sie mal auf der einen und mal auf der Seite stehen?
Florian von Stosch Immobilienmakler: „Gerade weil ich alle Seiten aus Erfahrung kenne, haben meine Kunden die Sicherheit, dass alle Aspekte in die Bewertung einfließen und bei der Realisation berücksichtigt werden. Und wenn man sich immer so verhält, dass man sich hinterher garantiert noch in die Augen schauen kann, dann schadet es auch nicht, wenn man mal den einen und mal den anderen Hut auf hat. „Bei einem guten Geschäft sollten beide Seiten lächeln!“. Dieser Satz meiner Mutter ist auch heute noch richtig und bestimmt mein Handeln. Das größte Lob ist es für mich, wenn jemand der mit meiner Hilfe ein Objekt gekauft hat, mir später auch den Verkauf überträgt.

Unser Halstenbek: „Viele Menschen versuchen heutzutage mit Hilfe von Internetportalen Ihre Immobilien selbst zu verkaufen. Wie stehen Sie dazu?
Florian von Stosch Makler: „Ich kann das gut verstehen. Das Internet bietet einen guten ersten Eindruck und alles scheint sehr einfach zu sein. Doch die Tücken liegen im Detail und ganz ehrlich, würden Sie in einem Prozess, bei dem es um ähnlich hohe Summen geht, auf den Anwalt verzichten?

Unser Halstenbek: „Da haben Sie allerdings recht. Und der erste Kontakt (Tel. 04101/68364) mit Ihnen ist ja auch unverbindlich und kostenfrei. Herr von Stosch, ganz vielen Dank für Ihre Zeit und weiterhin viel Erfolg und Spaß bei der Arbeit.“

www.von-stosch.de Ihr Immobilienmakler Halstenbek

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3. Juli 2016

Maklerbüro Kreis Pinneberg von Stosch Immobilien im Tip vom Pinneberger Tageblatt 07.2016

Teamgeist und Fairplay im Umgang mit den Kunden

Halstenbek Maklerbüro Kreis Pinneberg Erstens kommt es anders und zweitens als man denkt… Da kicken die Isländer mal eben Englands Traumtruppe aus dem EM-Turnier und werden vom Außenseiter zum Geheimfavoriten. Fußball ist eben wie das Leben – etwas verrückt und immer voller Überraschungen. „Sport hat immer mit Emotionen zu tun. Und das eigene Zuhause auch“, sagt Florian von Stosch Inhaber des Maklerbüro Kreis Pinneberg von Stosch Immobilien. Der Immobilienmakler aus Halstenbek liebt den Sport, engagiert sich als Sponsor für die Basketballmannschaft der Hamburg Towers, die Herren des FC Union Tornesch sowie für den SuS Waldenau. Aber er engagiert sich auch für die Menschen in seiner Heimatregion und arbeitet jeden Tag neu dafür, sie in die eigenen vier Wände zu bringen. Maklerbüro Kreis Pinneberg? Von Stosch Immobilien.

Maklerbüro Kreis Pinneberg – die richtige Vorbereitung

Erfolgreich ist der Diplom-Ingenieur für Architektur und zertifizierte Immobilienbewerter nicht zuletzt deshalb, weil er sich die Tugenden des Mannschaftssports auch im Berufsleben zu eigen macht. Er folgt der wunderbaren Choreographie aus der richtigen Vorbereitung, einer gelungenen Strategie und reichlich Spielfreude. Und hat dabei die für ihn alles entscheidende Beziehung zwischen den Fans und den Akteuren auf dem Spielfeld im Blick: Ehrlichkeit, Offenheit im Umgang und Zugewandtheit sind Werte, denen sich der Pinneberger Inhaber des Maklerbüro Kreis Pinneberg verpflichtet fühlt.

Maklerbüro Kreis Pinneberg – das Ziel

Florian von Stosch ist Norddeutscher mit Leib und Seele, fühlt sich den Menschen verbunden, verfügt über großes Wissen aus der Baubranche und beobachtet den regionalen Markt aus der Sicht desjenigen, der hier ebenfalls sein Zuhause hat. So kommt er bei der Bewertung von Immobilien schnell zu einem realistischen Preis, der Käufer und Verkäufer gleichermaßen überzeugt. „Selbstverständlich sollte beim Kauf einer Immobilie nichts überstürzt werden, aber sobald ein Objekt auf dem Markt ist und es Interessenten gibt, soll es auch möglichst bald zu einem Abschluss kommen.“ Sagt der Inhaber des Maklerbüro Kreis Pinneberg.

Maklerbüro Kreis Pinneberg – das Team Play

Zur guten Vorbereitung und einer effektiven Strategie gehören für Florian von Stosch und seinem Team des Maklerbüro Kreis Pinneberg außer einer marktgerechten Bewertung auch ein ansprechendes Exposé, die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs durch das Objekt und schließlich die eingehende Besichtigung vor Ort. Er versteht sich als Mittler zwischen Verkäufer und Käufer, bringt die passenden Partner zusammen und deren Vorstellungen zur Deckung. „Wir begegnen uns auf Augenhöhe, und beide Seiten können von mir Ehrlichkeit, Sachverstand und Zuverlässigkeit erwarten“, sagt er. Ein Handschlag ist bei ihm bindend und zum Fairplay gehören auch immer offene Worte.

Maklerbüro Kreis Pinneberg – www.von-stosch.de

Wer mehr über Florian von Stosch, sein Team und sein Unternehmen wissen möchte, sollte seine Homepage besuchen Hier sind auch alle Objekte, die er betreut, aufgeführt. Gerne steht er außerdem für ein unverbindliches Gespräch unter Telefon (04101) 68364 oder info@von-stosch.de zur Verfügung.

www.von-stosch.de – Zeit für Leben

BU: Florian von Stosch ist bekannt für Geradlinigkeit, den offenen Umgang mit seinen Partnern und Verbindlichkeit.

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29. Juli 2015

Wir wollen unser Haus verkaufen – Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf Teil 3

Was benötigt man für den Plan „Wir wollen unser Haus verkaufen“? Unterlagen! Ob Bewertung oder für Inserate, ob Gutachter oder Sie selbst als Verkäufer oder für den Notar – alle benötigen Unterlagen. Tragen Sie also alle eigentumsrelevanten Unterlagen vor dem Hauverkauf zusammen. So wird wir wollen unser Haus verkaufen ein erfolgreicher Plan. Von Stosch Immobilien hilft Ihnen als erfahrener Immobilienmakler dabei nichts zu vergessen. So wird heute z.B. das Fehlen eines Energieausweises recht schnell abgemahnt. Aber auch wenn keine Abmahnung ins Haus kommt, sollten Verkäufer gut vorbereitetet sein weiß Diplomingenieur Florian von Stosch. Er als Immobilienmakler muss sich auf jede Frage vorbereiten. Den immer mehr Käufer kommen mit Fragekatalogen oder einem Gutachter zu Hausbesichtigungen. Wir wollen unser Haus verkaufen – erfolgreich verkaufen!

Wir wollen unser Haus verkaufen – mit oder ohne Immobilienmakler?

Wir wollen unser Haus verkaufen – wozu braucht man da nur einen Makler? Berechtigtet Frage …. Fotos und Internet inserieren kann man ja selbst…. ABER … der beste Immobilienmakler erzielt auch den besten Preis! Hört sich einfach an – ist es auch. Und für Sie als Verkäufer mit dem Plan Wir wollen unser Haus verkaufen ist er in der Regel kostenlos. Ein professioneller Immobilienmakler ist sein Geld immer wert. ER bewahrt Sie vor Fehlern, die Sie ihr Geld kosten. Ob Vermietung oder Verkauf – Die Erfahrung aber auch eine fundierte Ausbildung versetzen eine guten Immobilienmakler in die Lage, ihre Immobilie fachgerecht, marktgenau zu bewerben. Er hat aber Ideen rund um den Verkauf. Was kann aus dem Haus werden? Welche Käufer kommen in Frage? Was ist baukonstruktiv zu machen? Er wird bei Wir wollen unser Haus verkaufen als Mittler zwischen Ihnen und den Käufern stehen und den besten Preis verhandeln. Das Potenzial einer Immobilie dem Käufer weiterzugeben ist grundlegende Aufgabe eines Maklers.

Wir wollen unser Haus verkaufen – Welcher Makler ist der besten

Empfehlungen sind die beste Werbung. Ein Grund mehr, warum von Stosch Immobilien zu Recht stolz ist als Unternehmen in der Wirtschaftswoche unter die TOP 5 Makler in Norddeutschland gewählt worden zu sein. Gerne geben wir Referenzen. 100% Kundenzufriedenheit bei Verkäufern und Käufern wird uns beispielsweise auf Immobilienscout Branchenbuch testiert. Denn der beste Makler erzielt auch für Sie beim Wir wollen unser Haus verkaufen den besten Preis.

www.von-stosch.de Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg. Haus verkaufen? von Stosch Immobilien! Zeit für Leben.

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28. September 2014

Eigentumswohnung Halstenbek verkaufen

Eigentumswohnung Halstenbek verkaufen – der Wohnungsverkauf

Von Stosch Immobilien ist spezialisiert auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien. Ob Einfamilienhaus Rellingen oder Eigentumswohnung Halstenbek verkaufen – wir sind Ihr zuverlässiger Partner, wenn es um Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf geht.

Eigentumswohnung Halstenbek verkaufen – Tipps vom Profi

Als Immobilienmakler in der Region Halstenbek, Rellingen, Pinneberg und Hamburg sollen wir ein konkreter Mehrwert für Sie beim Eigentumswohnung Halstenbek verkaufen sein. Sie denken darüber nach, Ihre Wohnung zu verkaufen? Sie wollen sich vergrößern, müssen beruflich umziehen oder aus einem anderen Grund die Wohnung verkaufen? Der Grund bildet genau hier schon den ersten entscheidenden Hinweis. Es sollte klar sein, dass es bei Eigentumswohnung Halstenbek verkaufen ein Unterschied ist, ob Sie aus einer Notsituation heraus verkaufen müssen oder weil Sie es wollen. Warum? Der Preis! – Lage, Baukonstruktion und viele andere Faktoren begründen den Wert einer Immobilie beim Verkauf. Aber auch der Grund. Wer verkaufen muss, muss zu Zugeständnissen eher bereit sein, als der, der sich freiwillig davon trennt. Schließich laufen ja Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, etc. während des Verkaufsprozesses weiter. Daher zum Profi – eine Eigentumswohnung Halstenbek verkauft man nicht mal eben so.

Eigentumswohnung Halstenbek verkaufen – professionelle Immobilienbewertung

Genau hier fängt es an. Der Wert einer Immobilie bestimmt sich aus Angebot und Nachfrage. Und so ist der Grund des Verkaufs bei Eigentumswohnung Halstenbek verkaufen genauso zu beachten, wie auch Lage, Baukonstruktion, Ausstattung oder andere Faktoren. Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Ob Eigentumswohnung Halstenbek verkaufen oder Reihenhaus Rellingen verkaufen – die fachgerechte und marktgerechte Immobilienbewertung legt die Grundlage für den erfolgreichen Verkauf. Erfolgreich Ihre Eigentumswohnung Halstenbek verkaufen! Diplomingenieur Florian von Stosch Geschäftsführer der von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwert Immobilienmakler. Als Sachverständiger für Immobilienbewertung aber auch als Immobilienmakler hat er das Marktwissen und das Know How Sie von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit bei Ihrem Immobilienverkauf zu begleiten.

Eigentumswohnung Halstenbek verkaufen? von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

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31. Juli 2014

Ohne Makler – oder doch lieber mit? Wenn dann den richtigen! von Stosch Immobilien

Ohne Makler Immobilie verkaufen

Provisionsfreie Wohnung zu verkaufen? Von privat zu verkaufen – wer kennt Sie nicht. wer früher eine Immobilie kaufen wollte, war häufig auf die Dienstleistung eines Immobilienmaklers angewiesen. Ohne Makler war quasi nicht vorhanden am Immobilienmarkt. Die Brache ist in Verruf gekommen. Warum? Ganz einfach – es gibt sehr gute Makler, die Ihr Geld wert sind, aber immer mehr Hobbymakler siedeln sich am Markt an, da ja das große Geld zu verdienen ist. Das ist wie eigentlich in jeder Branche. Es gibt sogar Steuerberater oder Juristen, die Insolvenz anmelden mussten. So ist es auch bei den Maklern. Ein Makler soll für Käufer und Verkäufer einen Mehrwert darstellen, so dass seine Courtage auch gerechtfertigt ist. Als Verkäufer einer Immobilie ist der Service in der Regel kostenlos in Hamburg oder Norddeutschland ist der Service in der Regel kostenlos. Warum also auf einen deutlichen Mehrwert verzichten? Nur die Wahl des Immobilienmaklers sollte richtig sein – sonst können Sie wirklich besser Ohne Makler verkaufen.

Ohne Makler – provisionsfreie Wohnungen und Häuser

Früher war die Suche nach der Passenden Immobilie ohne Makler quasi nicht möglich oder sehr schwer. Seit dem die verschiedenen Immobilienportale den Markt des Verkaufs erobert haben ist der Markt transparenter geworden aber auch schwieriger. Wenn Sie ohne Makler verkaufen wollen, müssen Sie auch heute als Privatanbieter Internet und Zeitung bedienen. Als Makler ist so etwas für uns selbstverständlich. Schließlich muss ein möglichst großer Kundenkreis davon erfahren, dass Sie ihre Immobilie verkaufen wollen. Zur fachgerechten Arbeit eines ordentlichen Maklers gehört es also auch immer mehr in Vorkasse zu treten. So bieten also auch provisionsfreie Immobilien Risiko besonders finanzieller Natur für Käufer und Verkäufer.

Ohne Makler – die Nebenkosten nicht vergessen

Ein Hauskauf bzw. ein Hausverkauf soll gut geplant sein. Für die Hauskäufer bzw. Wohnungskäufer ist eines der wichtigsten Kriterien die sichere Finanzierung aber auch die gute Bausubstanz. Ein Grund mehr, warum immer mehr Hauskäufer auf die Hilfe eines Gutachters zurückgreifen. Trauen Sie sich das als privater Hausverkäufer zu, auf Augenhöhe mit einem Sachverständigen zu verhandeln? Denn dieser wird Preis aber auch Baukonstruktion oder energetischen Zustand in Frage stellen. Der zweite Punkt bei Ohne Makler aber auch mit Makler ist die Finanzierung. Was machen Sie als Verkäufer, damit Sie wissen, dass sich die Kaufinteressenten auch das Haus leisten können? Was machen sie als Käufer? Welchem Bankberater vertrauen Sie? Wie sollte ihre Finanzierung aussehen. Der wohl wichtigste Faktor dabei ist, dass das Eigenheim immer gehalten werden kann und nicht zur untragbaren Belastung wird. So sollten Sie auch bei Kauf Ohne Makler die Kaufnebenkosten nicht außer Acht lassen.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung. Hauskauf, Hausverkauf aber sicher – von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

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9. Juli 2014

Haus und Grund verkaufen – Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Haus und Grund veräußern – setzten Sie auf Ihren Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Ein Makler hat wichtige Vorteile beim Verkauf eine Immobilie – ob Haus, Wohnung oder Grundstück, ob Kapitalanlage, Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus, ob Villa, Bungalow oder Massivhaus – von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler bei Kauf und Verkauf einer Immobilie. Kleinigkeiten aber auch die großen Entscheidungen sind mit einem kompetenten Immobilienmakler leichter und besser zu fällen. Er kann Details neutraler beschreibeiben. Auch muss er nicht zu allen kritischen Punkten sofort Stellung nehmen, sondern kann sich mit Ihnen als Hausverkäufer besprechen. Erfolgreich Haus und Grund verkaufen zu Bestpreis.

Ein Immobilienmakler soll Mehrwert sein – genau daher ist von Stosch Immobilien Ihr Mehrwertmakler.

Haus und Grund verkaufen mit Ihrem Makler

Als Hauseigentümer ist selbstverständlich auch ein Privatverkauf möglich. Doch nur ein erfahrener Makler kann Ihnen bei Haus und Grund Verkauf auch entscheidenden Vorteile bringen. Ob Exposéserstellung oder Inserate aber auch kleine wichtige Details. Kritische Punkte kann er bei einer Erstbesichtigung z.B. zurückweisen oder nach hinten verlegen und sich erst mit Ihnen besprechen. Ein zentraler Punkt und für Sie als Hausverkäufer mit wichtigste Kriterium ist die Preisverhandlung und Preisfindung. Ein Immobilienmakler hilft Ihnen den richtigen Angebotspreis zu finden kann aber auch bei Preisverhandlungen der Joker sein. Er ist Mittler zwischen Verkäufer und Käufer bei Verkauf Haus und Grund. So kann er – was Sie als Eigentümer nicht direkt können – auch Forderungen nach mehr oder minder massiven Preisforderungen zunächst einmal abblocken. Diese Rolle kann als Eigentümer von Haus und Grund nicht gespielt werden.

Haus und Grund Verkauf mit Makler

Aber auch der Makler bringt Fachwissen mit. Ob Baukonstruktion oder Energieausweis, ob Grundrisserstellung oder Umbauplanung – als Fachmann und Sachverständiger für Immobilien sollte Ihr Immobilienmakler für Sie bei Haus und Grund Verkauf ein deutlicher Mehrwert sein. Ob Einfamilienhaus, Villa oder 1 Zimmer Wohnung – rechtliche wie auch baukonstruktive Bedingungen sind für den Profi ebenso selbstverständlich wie auch die anständige marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie.

Von Stosch Immobilien – Ihr Makler für Haus und Grund – andere verkaufen wir Fairkaufen – Zeit für Leben.

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3. April 2014

Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen – von Stosch Immobilien ImmoNuance Ihr Mehrwertmakler beim Hausverkauf

Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen – Der Wert Ihrer Immobilie

Wird der Wert einer Immobilie extern ermittelt, sind Hausbesitzer nicht selten schockiert über den Wert, den Ihre Immobilie nur noch hat. Häufig wird dabei vergessen, dass auf dem Immobilienmarkt der emotionale Faktor nicht vorrangig ist. Außerdem ist kein Käufer bereit ist, mehr für Ihr Haus mehr zu zahlen, als unbedingt notwendig. Natürlich gibt es aber auch hier Ausnahmen. So kann Ihre Immobilie z. B. besonders attraktiv aus der Sicht eines Käufers sein, weil für ihn ebenfalls emotionale Faktoren wichtig sind. Faktoren wie z. B. eine schön gestaltete Umgebung, eine attraktive Aussicht, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, oder die Freunde in der Nachbarschaft. Diese Faktoren variieren jedoch von Käufer zu Käufer und zum Teil auch sehr stark.

Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen – Der richtige Wert Ihrer Immobilie

Bei Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen ist es sinnvoll, den Wert der Immobilie z. B. von einem Immobilienmakler schätzen zu lassen. Der Immobilienmakler wird Ihnen den Preis nennen, den Ihr Haus in seinen Augen noch wert ist. Ein Immobilienmakler kennt Vergleichsobjekte und den momentanen Immobilienmarkt samt Angebot und Nachfrage in Ihrer Region und für Ihren Haus-Typ. Sollte die Nachfrage an Objekten in Ihrer Umgebung nur mäßig sein, aber das Angebot an ähnlichen oder vergleichbaren Objekten maßgeblich höher. So kann der vom Immobilienmakler vorgeschlagene Preis deutlich niedriger sein, als Sie ihn vielleicht erwartet hätten. Der Grund hierfür ist ganz einfach. Der Preis zu dem der Makler Ihre Immobilie anbietet, sollte sich nicht nach dem für Ihm möglichen Profit orientieren, sondern an einem real zu erzielenden Kaufpreis, in einem adäquaten Zeitraum.

Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen – Der richtige Makler

Immonuance – Von Stosch Immobilien. Wir liefern Ihnen eine reelle und fundierte Einschätzung des Kaufpreises Ihrer Immobilie Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen, aber wir diktieren ihn nicht. Sie haben andere Vorstellungen? Lassen Sie uns im gemeinsamen Gespräch den richtigen Weg finden – gemeinsam. Beim Verkauf Ihrer Immobilie kommt es aber nicht nur auf den Kaufpreis an. Es ist wichtig, dass sich alle Beteiligten bei dem Verkauf / Kauf wohlfühlen – ein gutes Gefühl haben. Dazu gehören ein reeller Verkaufs- bzw. Kaufpreis und eine professionelle Beratung. Sie geben uns den Auftrag, um alles Weitere kümmern wir uns. Immonuance – von Stosch Immobilien. Entspannt und erfolgreich zum Ziel.

von Stosch Immobilien – ImmoNuance – wir sind für Sie in Norddeutschland unterwegs. Ob Einfamilienhaus Hörnerkirchen verkaufen oder Doppelhaushälfte in St. Peter-Ording verkaufen – Ihr Makler heißt von Stosch Immobilien

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2. April 2014

Einfamilienhaus Bokel verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr Makler im Kreis Pinneberg

Einfamilienhaus Bokel verkaufen – Das Exposé

Für ein gutes Exposé für das Einfamilienhaus Bokel verkaufen ist eine detaillierte Immobilienbeschreibung notwendig. Hier sollte alles aufgeführt sind, was einen Hauskäufer interessieren könnte, aber auch was er unbedingt wissen muss. Ein gutes Exposé beinhaltet neben den Grundinformationen wie Verkaufspreis und Lage des Objektes natürlich das Baujahr und die Raumaufteilung. Zusätzlich zu diesen Informationen sind auch Angaben über die Bauqualität, mögliche anstehende Renovierungen und / oder Sanierungen sowie mögliche Aus-, Um- oder Anbauten für den potentiellen Käufer erwähnenswert. Beim Einfamilienhaus Bokel verkaufen sollten bauliche Mängel (sofern darüber Kenntnis besteht), wie z. B. etwa feuchte Wände oder verrostete Rohrleitungen, nicht verschwiegen werden. Verkaufsinteressenten dürfen keine Mängel vorenthalten werden.

Abgerundet wird ein gutes und vollständiges Exposé durch zahlreiche Fotos vom inneren des Einfamilienhaus Bokel verkaufen und von den Außenanlagen.

Einfamilienhaus Bokel verkaufen – Das Inserat

Für erfolgreich Einfamilienhaus Bokel verkaufen, muss eine entsprechende Werbung für das Objekt gemacht werden. Neben einer Mund-zu-Mund-Propaganda sollten Inserate im Internet, z. B. auf einschlägigen Immobilienportalen und gegebenenfalls auch in den regionalen Zeitungen veröffentlicht werden. Im Internet gibt es zahlreiche Internetportale für

Immobilienanzeigen. Es sollte jedoch darauf geachtet werden, dass diese auch über ein breites Spektrum an Suchoptionen verfügen, die es den Interessenten erlauben, unter anderem nach Kriterien wie Region, Preis und Größe zu suchen. Damit die Anzeige Einfamilienhaus Bokel verkaufen auch gefunden wird, ist es wichtig, dass für alle Suchkriterien Informationen zur Verfügung stehen. Dazu gehört natürlich auch auf jeden Fall auch der Preis, da dies für viele Suchende die erste Eingrenzung darstellt.

Wir sind für Sie im Kreis Pinneberg und Norddeutschland unterwegs. Erfolgreich verkaufen mit von Stosch Immobilien

Einfamilienhaus Bokel verkaufen – Die Anzeige vom Profi erstellt

Immonuance – von Stosch Immobilien erstellt die Anzeige für Einfamilienhaus Bokel verkaufen – professionell, ehrlich, erfolgreich. Neben einer fundierten und reellen Bewertung Ihrer Immobilie, kümmern wir uns auch um die erfolgreiche Vermarktung. Wir erstellen ein Exposé mit allen erforderlichen Informationen, vielen Bildern Ihrer Immobilie, einem verständlichen und strukturierten Beschreibungstext und weisen Sie auf die Besonderheiten der Immobilie Einfamilienhaus Bokel verkaufen. Dies machen wir natürlich alles in Abstimmung mit Ihnen, denn schließlich sollen alle Seiten ein gutes Gefühl haben.