Verschlagwortet: Hamburg Makler

26. Juli 2019

Fehler beim Immobilienkauf

Egal was sie tun, immer können Fehler passieren. Jeder kann glaube für sich zu geben, dass er schon mal Fehler gemacht hat. Mal sind die Fehler klein, mal sind sie richtig. Fehler beim Immobilienkauf können aber besonders große Auswirkungen haben, insbesondere finanzieller Natur. Daher sollten hier dringend Fehler vermieden werden.

Fehler beim Immobilienkauf – Ungeduld

Ein Haus kauft man mal nicht eben so. Es ist also anzuraten, nicht mal eben das erstbeste Haus oder Wohnung zu kaufen. Der Immobilienmarkt, bietet heute durch die verschiedenen Immobilienportale eine gewisse Transparenz. Setzte sich hiermit auseinander. Sie suchen in einer bestimmten Region ihr Haus oder ihre Traumwohnung. Besichtigen Sie, um sich so ein entsprechendes Bild über die angebotenen Immobilien zu machen. Denn Fehler beim Immobilienkauf können Sie nicht rückgängig machen, sobald der Notarvertrag geschlossen ist. Dadurch, dass sie sich mit dem aktuellen Immobilienmarkt auseinandersetzen, können Sie sich vor Ort ein Bild machen und bekommen so ein Gefühl für die Qualität der angebotenen Immobilien und der Preise. Anderseits besteht die Gefahr, dass sie sich verkaufen. Zudem ist es ratsam einen Sachverständigen oder Gutachter mit ins Boot zu holen. Ein Immobilienexperte auf ihrer Seite hilft Ihnen Fehler zu vermeiden.

Fehler beim Immobilienkauf – wie viel Platz benötigen Sie?

Schneller, weiter, größer! Ein Haus sollte passend sein. Nicht nur die Nebenkosten oder der Kaufpreis sind bei einem großen Haus höher. Auch verändern sich die Bedürfnisse einer Familie. Irgendwann ziehen ihre Kinder aus. D. h. sie haben dann leer stehende Zimmer. Zudem muss ein großes Haus auch gepflegt werden, bedeutet höhere Instandhaltungskosten und höhere Nebenkosten bei Verbrauch wie Heizung. Daher sollten Sie sich ehrlich die Frage stellen wie viel Platz sie wirklich benötigen. Wie ist ihre Lebensplanung? Haben Sie schon Kinder oder wollen Sie noch Kinder? Wie wird sich ihre berufliche Laufbahn weiterentwickeln? Denn sie wollen nicht nur für das Haus arbeiten. Dieses mag sicherlich eher ein kleinerer Fehler beim Immobilienkauf sein, bedenken Sie aber dabei, dass das Haus oder die Wohnung in der Regel nicht bar bezahlt wird wie eine Badehose, sondern sie jeden Quadratmeter über die kommenden Jahre, Jahrzehnte, abbezahlen müssen.

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser

Verkäufer, gerade bei Privatverkäufen, glorifizieren oftmals ihre Immobilie. An ihrem größten Besitz, kann es doch gar keine Fehler geben. Der Zustand des Hauses, ist daher auf Plausibilität zu prüfen. Oftmals ist auch anzuraten einen Sachverständigen hinzuzuziehen. Eine Kaufberatung im Vergleich zum Kaufpreis ist als eher gering anzusehen. Zudem sollten Sie das Haus oder die Wohnung mehrmals Besichtigung. Wenn ein Immobilienmakler mit dem Verkauf durch den Verkäufer beauftragt wurde, wird der entsprechende Unterlagen vorbereitet haben. Auch Wörter mit einem etwaigen Sachverständigen oder Gutachter auf Augenhöhe sprechen können. So sind Fragen zur Baukonstruktion oder zum energetischen Zustand der Immobilie wichtig vorab zu stellen. Bedenken Sie Fehler beim Immobilienkauf können nicht rückgängig gemacht werden.

Hektik und Druck gehört nicht zum Kauf

Beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses sollte ihre Entscheidung sowohl bauchmäßig aber auch kopfmäßig gut überlegt sein. Lassen Sie sich wieder vom Verkäufer noch vom Immobilienmakler unter Druck setzen. Aber setzte sich aus selbst nicht unter Druck. Gerade heute, haben wir einen Verkäufermarkt. Gerade heute, ist es wichtig gut vorbereitet zu sein. Aber: Fehler beim Immobilienkauf können nicht rückgängig gemacht werden. Fehler beim Immobilienkauf sind zu vermeiden. Daher sollte ihre Kaufentscheidung wohl überlegt sein. D. h. nicht, dass sie vier Wochen so warten sollten bis sie die Makler Bescheid geben. Es ist daher wichtig, eine entsprechende Vorbereitung zu treffen. Gehen Sie vorbereitet in den Immobilienkauf, so vermeiden Sie Fehler beim Immobilienkauf.

Die Nebenkosten

Ein großer Fehler beim Immobilienkauf, ist immer wieder dass die Käufer die Nebenkosten nicht richtig einschätzen. Bitten Sie daher gerne den Immobilienmakler, mit ihm zusammen die Gesamtkosten zu berechnen. Neben Notar Kosten und Grunderwerbsteuer, kommt auch noch die Maklercourtage auf Sie zu. Hier sind wir schnell bei 15 % der Kaufsumme. Hinzu kommen noch gewünschte oder notwendige Umbau-, Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen. Ein Fehler beim Immobilienkauf, der schnell unterschätzt wird. In der Regel wird für eine erste grobe Schätzung der Immobilienmakler Auskunft geben können, bzw. der Sachverständige der sie in der Kaufberatung unterstützt. Sie sollten diese Nebenkosten also vorab auch bei einer Finanzierungsplanung berücksichtigen um Fehler beim Immobilienkauf zu vermeiden.

Die Finanzierung

Ihre Finanzierung ist die Grundlage für ihren Hauskauf bzw. Wohnungskauf. Ein großer Fehler beim Immobilienkauf ist es einen Vertrag zu unterschreiben, ohne die schriftliche Zusage der Bank zu haben. Der Verkäufer will sie beim Notar haben, damit die Sache für ihn erledigt ist. Ein fachmännischer Immobilienmakler, der den Verkauf anleitet, wird sie als Käufer vor ebensolchen Fehlern bewahren. Nach dem Motto „man sieht sich immer zweimal im Leben“ wird ein Immobilienmakler Ihnen als Käufer helfen ihre Finanzierung aufzustellen. Denn nichts ist schlimmer als eine Rückabwicklung des Vertrages. Eine geplatzte Finanzierung verursacht erhebliche Kosten für sie als Verursacher, wenn der Notarvertrag bereits unterschrieben wurde. Der Fehler beim Immobilienkauf muss auf jeden Fall vermieden werden. Auch weiß ein erfahrener Immobilienmakler, dass Sie als Käufer genau diese Finanzierungszusage schriftlich benötigen, damit sie beruhigt kaufen können. Er wird also auch um den Verkäufer zu schützen diesen beruhigen und ihnen die Zeit verschaffen ihre Finanzierung auf gesunde Beine zu stellen. Leider erleben wir es immer wieder bei Privatverkäufen, dass hier anders gehandelt wird. Ein Fehler für den Verkäufer ebenso wie für den Käufer. Ein Fehler beim Immobilienkauf, der unter jedem Umstand vermieden werden muss.

Modernisierung – Sanierung

Der Modernisierungsbedarf bzw. Sanierungsbedarf beim Immobilienkauf ist nicht zu unterschätzen. Ein Schnäppchenhaus kann hier schnell zu einem sehr teuren Vergnügen werden. Auch können Altlasten wie Asbest o. ä. unberücksichtigt geblieben sein bei der Finanzierungsplanung. Als Immobilienmakler raten wir oft unseren Kunden, Termine vor Beurkundung mit den gewünschten Gewerken durchzuführen um Fehler beim Immobilienkauf zu vermeiden. Denn so wenn sie in die Lage versetzt, die Gesamtkosten richtig zu fassen.

Do it yourself

Können Sie wirklich die Reparaturen in Eigenleistung erbringen? Bedenken Sie, dass ihr normales Leben auch beim Hauskauf weitergeht. Unterschätzen Sie nicht die Zeit, die Arbeiten benötigen. Oftmals erleben wir, dass sich hier unsere Käufer anfänglich überschätzen. Als Immobilienmakler aber auch als Maurer- und Betonbaumeister weiß Florian von Stosch wenn es für die Käufer sinnvoll sein kann, sich fachmännische Hilfe bei der Modernisierung oder Sanierung einer Immobilie zu holen. Selbstverständlich ist es reizvoll, Geld zu sparen, und die Arbeiten selbst durchzuführen. Ein Fehler beim Immobilienkauf ist es, dass sich viele Käufer hierbei überschätzen. Doppelt hart wird es dann wenn das Geld für die eigene Sanierung schon ausgegeben wurde, und die Arbeiten nicht fachmännisch durchgeführt worden, jetzt aber das Geld für einen Fachmann fehlt, da es zum einen für die nicht fachmännische Sanierung ausgegeben wurde aber auch nicht berücksichtigt wurde in der Finanzierungsplanung.

Liquidität

Viele Käufer machen eine Vollfinanzierung. Ohne finanzielle Rücklagen kommt es bei der kleinsten Störung zu Schwierigkeiten. Wenn deine eine zweite Sache schief geht, kann es schnell zu einem finanziellen Ruin werden. Das ist nicht der Grundgedanke bei einem Haus Kauf oder Wohnungskauf. Es ist daher ratsam eine gewisse Liquidität zurückzuhalten. Vergleichbar ist dieses sicherlich mit einem Auto. Schnell kann es zu einem Schaden kommen, dass die Werkstatt benötigt wird. 1000 € beim Auto sind nicht viel. Beim Haus reden wir aber nicht über ein Auto sondern über einen deutlichen höheren Wert hier kann der Schaden schnell mehrere 1000 € betragen. Eigentum verpflichtet. Vermeiden Sie also den Fehler beim Immobilienkauf.

Von Stosch Immobilien berät nicht nur die Verkäufer bei Verkauf einer Immobilie, als erfahrener Immobilienmakler begleiten wir ebenso unsere Käufer, damit sie langfristig glücklich in ihrem neuen Eigenheim werden. Fehler beim Immobilienkauf sind zu vermeiden. Fehler beim Immobilienkauf sind von uns als Immobilienfachmann für sie anzusprechen und entsprechend zu berücksichtigen, bzw. in Option zur Vermeidung darzulegen.

www.von-stosch.de

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7. Oktober 2018

In der Region aktiv Ihr Dekra zertifizierter Immobilienmakler Florian von Stosch

In der Region aktiv Florian von Stosch: Makler mit Herz, Sachverstand und jetzt auch Zertifikat Artikel im Pinneberger Tipp vom 7.10.2018

In der Region aktiv – Florian von Stosch Dekra Zertifizierter Immobilienmakler

Florian von Stosch steht nicht nur für zentrale Werte wie Offenheit, Ehrlichkeit und Verbindlichkeit, er fördert auch das kulturelle und sportliche Leben in der Region.

In der Region aktiv

HALSTENBEK Der Makler Florian von Stosch aus Halstenbek hat viele Qualifikationen vorzuweisen und ist In der Region aktiv: Er ist Maurer- und Betonbaumeistermeister sowie Diplom-Ingenieur der Architektur – für beide Abschlüsse musste er jahrelang lernen. Makler zu werden ist dagegen viel einfacher: „Es ist kein Ausbildungsberuf, deshalb kann das eigentlich jeder machen“, sagt von Stosch. Nur: Weil man einfach so etwas machen kann, bedeutet es nicht gleich, dass man auch gut in seinem Job ist. Deshalb hat sich der Halstenbeker als einer der ersten Makler in Deutschland von der Dekra zertifizieren lassen. „Dazu gehörten ein Lehrgang und eine Prüfung, bei der wir alles wissen mussten, was rund um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie wichtig ist“, berichtet er. Drei Jahre ist das Siegel gültig, in denen er sich immer wieder fortbilden muss, um es auch zu behalten. „Allein schon wenn es um den Datenschutz geht, müssen wir Makler richtig viel beachten. Denn die Kunden erwarten, dass alles wasserdicht ist – schließlich ist ein Immobilienkauf die wahrscheinlich größte Investition, die man in seinem Leben macht“, sagt von Stosch. Da bei hat der Familienvater sein ganz eigenes Erfolgsrezept:

Offen und Ehrlich In der Region aktiv

„Ich bin einfach immer ehrlich In der Region aktiv und sage ganz klar, wenn es irgendwo hakt. Deshalb wird es bei mir auch keine Immobilienbewertungen geben, die nicht passen. Und für mich ist ein Handschlag in alter hanseatischer Tradition bindend“, erklärt von Stosch. Aber sein Ziel geht weit über einen sauberen Vertragsabschluss hinaus: Er ist erst dann zufrieden, wenn es seine Kunden auch sind. Und der Erfolg eines Unternehmens in den vergangenen Jahren gibt ihm Recht. Er ist In der Region aktiv.

In der Region aktiv Sponsoring

Florian von Stosch kommt aus der Region und engagiert sich in der Region. Das „WakeUp PI“-Festival macht er als Hauptsponsor möglich und auch beim großen Erntedankfest in Pinneberg Waldenau ist er der Hauptsponsor. Ob beim VfL Pinneberg, bei SuS Waldenau oder den Basketballern der Hamburger Towers – der Immobilienexperte bringt sich gern ein. „Hauptsächlich, weil ich so die Möglichkeit habe, etwas für die Region zu tun, in der ich aufgewachsen bin“, erklärt von Stosch.

Telefonisch steht Florian von Stosch Interessenten unter (04101) 68364 zur Verfügung. Auf seiner Internetseite ist zudem das Angebot der Objekte zu sehen, die zum Verkauf oder zur Vermietung stehen und durch von Stosch betreut werden.

www.von-stosch.de

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1. Dezember 2016

Wenn Stadt zu teuer wird – Immobilienmakler Florian von Stosch im NDR Kulturjournal.

Immobilienmakler Florian von Stosch zum Thema „Wenn Stadt zu teuer wird“ im NDR Kulturjournal

28.11.2016. Hohe Mieten und steigende Immobilienpreise in den Großstädten sorgen dafür, dass immer mehr jüngere Familien ihren persönlichen Wohntraum am Stadtrand oder in den nahegelegenen ländlichen Gebieten suchen. Obwohl die Preise für Wohnobjekte auch hier angezogen haben, sind sie für Normalverdienende immer noch bezahlbar.

Wenn Stadt zu teuer wird

Wenn Stadt zu teuer wird Die NDR Sendung Kulturjournal ging der Frage nach, wie dieser Wandel das Leben der betroffenen Menschen sowie die ländlichen Regionen verändert.

Dass im vergangenen Jahr allein im Kreis Pinneberg 666 neue Wohngebäude und hiervon 80% Einzelhäuser fertig gestellt wurden, wundert Florian von Stosch wenig. Im Interview mit dem Kulturjournal erklärt der Halstenbeker Immobilienvermittler, dass besonders der sogenannte „Hamburger Speckgürtel“ von dem Umstand profitiert, dass das erweiterte Einzugsgebiet der Hansestadt immer städtischer wird. Schließlich hätten die Randgebiete erkannt, dass auch Infrastrukturen wie Schulen, Straßen, Umgehungsstraßen sowie Autobahnen ausgebaut werden und sich neues Gewerbe ansiedelt. Dass all dies bereits jetzt „Zahn in Zahn“ läuft, mache es für Familien leichter, sich für eine Wohnimmobilie außerhalb der Elbmetropole zu entscheiden und das tägliche Pendeln zur Arbeit in Hamburg in Kauf zu nehmen.

Sowieso ist Florian von Stosch der Meinung, dass der Übergang zwischen Stadt und Land mittlerweile fließend ist – worin ein weiterer Grund zu finden ist, dass schon jetzt rund 20% aller in Hamburg Beschäftigten außerhalb der Großstadt wohnen. Daran, dass der Trend abnehme, bezahlbaren Wohnraum im Umland zu suchen, glaubt der renommierte Immobilienprofi nicht. Eher dürfte die Definition, wo die Städte enden und wo das Land beginnt, in Zukunft eine andere sein.

Sehen Sie sich hier den gesamten Beitrag des NDR Kulturjournals vom 28.11.2016 an:

Wenn Stadt zu teuer wird

(Link bitte folgen)

Wenn Stadt zu teuer wird – Florian von Stosch ist Immobilienmakler im Speckgürtel Hamburg

Kurzvorstellung: Wenn Stadt zu teuer wird Florian von Stosch ist Makler aus Leidenschaft.

Florian von Stosch Baujahr 1974 Vita

1986	Praktika als Maurer und Zimmermann HVS Hausbau GmbH & Co. KG, Pinneberg
seit 1992	Berater Vermietung und Verkauf Mielke Immobilien oHG, Maklerschein nach § 34c, GewO
1997	Ausbildung zum Maurer Peter Petersen GmbH, St. Peter-Ording
2003	Maurer- und Betonbaumeister HVS Hausbau GmbH & Co. KG, Pinneberg
seit 2004	Bauleiter und Planer HVS Hausbau GmbH & Co. KG, Pinneberg
2005	Betriebswirt HWK Handwerkskammer Hamburg
seit 2006	Dozent für Bauzeichnung und Baukonstruktion in der Meisterausbildung HWK Handwerkskammer Hamburg
2007	Energieberater, HWK Handwerkskammer Hamburg und Bafa Energieberater, Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle Berater-Nummer 156490
2008	Diplomingenieur der Architektur Fachhochschulen Trier und Buxtehude
2008	Gründung vs-ingenieure GmbH & Co. KG
2009	Effizienzhaus-Experte mit dena-Gütesiegel, Deutsche Energie-Agentur GmbH Aussteller von Energieausweisen, Nummer 252115
2010	zertifizierter Thermograf Level II nach DIN EN 473 – Bau VATh, Bundesverband für angewandte Thermografie e.V. zur Zeit Ausbildung in Level III
seit 2010	Miteigentümer Mielke Immobilien oHG Vermietung und Verkauf von Immobilien
seit 2011	Fortbildungen Sprengnetter Akademie, Sinzig/Rhein: Zertifizierung Immobilienbewertung FLib Fachverband für Luftdichtheit im Bauwesen e.V.: Zertifizierung für Blower-Door-Test nach DIN 13829 Weiterbildungen Seminar Luftdichtigkeit von Gebäuden, Energie und Umweltzentrum Springe Zertifizierungslehrgang Passivhausplaner, Architektenkammer Hamburg Fachplaner für Energieeffizienz, Ökozentrum NRW

Wir Verkaufen/ Vermieten Ihre Immobilie

Sie suchen den richtigen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie? Nutzen Sie unser Expertenwissen auf diesem Gebiet. Für uns sind Transparenz und Offenheit das Fundament der vertrauensvollen Zusammenarbeit, mit der wir für Ihr Objekt den passenden Eigentümer finden. Dabei ist es unser Anliegen, sowohl für Sie als auch für den potenziellen Käufer die beste Lösung zu erzielen. Ob Stadt oder Land – Wenn Stadt zu teuer wird

ERFAHREN, PERSÖNLICH UND ZUVERLÄSSIG
Wir wissen, dass jede Immobilie einzigartig ist und individuell verkauft werden muss. Dabei verstehen wir uns als das entscheidende Bindeglied zwischen Angebot und Interessent. Hierbei sind uns fachliche wie persönliche Aspekte wohl vertraut und wir begleiten den Verkauf Ihrer Immobilie von der ersten Beratung über den Notartermin bis zur finalen Übergabe und darüber hinaus.

WIR BERATEN SIE BEIM KAUF – Wenn Stadt zu teuer wird
Egal ob Stadt oder Land. Sie möchten eine Immobilie erwerben und haben vielleicht schon das eine oder andere Objekt im Auge? Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung im Bereich der Kaufberatung, um eine objektive Einschätzung Ihres zukünftigen Traumobjekts zu erlangen. Denn die Erfahrung zeigt, das beim Kauf eines Neubaus ebenso wie bei dem Erwerb einer älteren Immobilie so manche „Katze im Sack“ versteckt sein kann. www.von-stosch.de

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28. Juli 2015

Unser Haus verkaufen – Tipps rund um den Immobilienverkauf – Teil 2

Von Stosch Immobilien hat Ihnen ein paar Tipps rund um den Immobilienverkauf zusammengestellt. Viele Laien gehen oftmals sehr unbedarft an das Thema wir wollen unser Haus verkaufen ran. So sollten Hausbesitzer egal welchen Alters ein paar Tipps beachten, damit Sie zum bestmöglichen Preis verkaufen und die Immobilie richtig vermarkten.

Unser Haus verkaufen – die richtige Bewertung

Lassen Sie Ihre Immobilie von einem Profi bewerten. Von Stosch Immobilien übernimmt die Bewertung kostenfrei für Sie im Kreis Pinneberg und Hamburg, wenn Sie das Haus oder die Wohnung in unserer Portfolio geben. Kostenlose Bewertung? Ja, ein wichtiges Thema – aber zurück zu unserem ersten Teil der Tipps „Unser Haus verkaufen“ – denken Sie daran, was ein wenig Abweichung vom idealen Verkaufspreis nachher weniger in Ihrem Portemonnaie bedeutet! Bei Summen, um die es beim Hausverkauf definitiv geht ist eine geringe prozentuale Abweichung vom durchsetzbaren Marktpreis oft eine Menge Geld. Oder anders ausgedrückt: wer billig kauft, kauft zwei mal. So macht ein zertifizierter Gutachter bei der Bewertung Ihrer Immobilie zum Thema Unser Haus verkaufen absolut Sinn. Legen Sie ihr Geld richtig an. Zumal der Profi oft auch kostenlose Tipps mit auf den Weg gibt.

Unser Haus verkaufen – machen Sie sich schick

Als professioneller Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg setzen wir einen professionellen Fotografen ein. Warum? Klar – ihr Haus muss gut aussehen. Nicht übertrieben aber ideal fotografiert. Daher lohnt es sich auch sein Haus oder seine Wohnung in Szene zu setzen. Entrümpeln Sie beim Thema Unser Haus verkaufen, führen Sie Kleinreparaturen durch. Setzen Sie Ihr Haus in Szene. Das Thema Homestaging ist gerade Diplomingenieur der Architektur Florian von Stosch nicht unbekannt. Das Auge isst mit beim Thema unser Haus verkaufen. Ein Grund mehr eine Profi einzuschalten, denn auch hier gibt es eine enge Gradwanderung zwischen zulässig und unseriös. Neu gestrichene Wände machen den Gutachter dann doch eher nervös beim Immobilienverkauf. Treffen Sie Florian von Stosch zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch rund um das Thema Unser Haus verkaufen.

Florian von Stosch ist Ihr Immobilienprofi in Hamburg und dem Kreis Pinneberg. Ob Unser Haus verkaufen oder unsere Wohnung verkaufen. Ob Altbauvilla Rellingen oder schicke Neubauwohnung Halstenbek verkaufen. www.von-stosch.de Ihr Immobilienmakler Pinneberg.

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2. November 2014

Pinneberg Immobilie

Pinneberg Immobilie von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland

Wir verkaufen Ihre Pinneberg Immobilie – Sie suchen den richtigen Käufer? Als Immobilienmakler verfügt die von Stosch Immobilien GmbH über langjährige Markterfahrung. Fundiertes Wissen gepaart mit Leidenschaft ist der Grundstein für unseren Erfolg bei Verkauf und Vermietung im Kreis Pinneberg. Pinneberg Immobilie? Von Stosch Immobilien! Transparenz und Offenheit legen hier das Fundament für eine Vertrauensvolle Zusammenarbeit zwischen Ihnen als Verkäufer und uns als Ihr Immobilienmakler bei Verkauf Ihrer Pinneberg Immobilie.

Pinneberg Immobilie – jede Immobilie ist einzigartig

Wie jeder Mensch einzigartig ist, so ist auch jede Pinneberg Immobilie einzigartig. Das wissen wir. Nicht zuletzt durch die Bewohner, die aus einem Haus ein Zuhause machen. Wir verstehen uns dabei als Bindeglied zwischen Verkäufer und Käufer. Uns sind dabei die fachlichen, wie auch die persönlichen Aspekte vertraut.

Pinneberg Immobilie – das erwartet Sie.

Bei Pinneberg Immobilie erwartet Sie als Verkäufer eine umfassende Verkaufsberatung mit realistischer Erlöseinschätzung. Mit unserer langjährigen Markterfahrung in der Immobilienwirtschaft gerade im Kreis Pinneberg und Hamburg wissen wir worauf es ankommt. Ob die Erstellung optimaler Verkaufsunterlagen und der Vermarktung Ihrer Immobilien online oder in Zeitungsanzeigen. Wir wissen, wie wir Ihre Immobilie verkaufen und den „passenden Deckel“ finden. Selbstverständlich wickeln wir auch alle Besichtigungen in Einzelterminen ab. Ob Gutachter oder Sachverständiger – wir stehen auf Augenhöhe mit den Experten, die Ihre Immobilie im Auftrag des Käufers auf Herz und Nieren überprüfen. So begleiten wir Sie bei Pinneberg Immobilie auch bei den Preisverhandlungen. Denn ein Gutachter wird sicher etwas finden, um den Preis zu drücken. Diplomingenieur Florian von Stosch weiß um Pro und Contra und hilft Ihnen Ihren Preis durchzusetzen. So stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite und begleiten Sie auch beim Vertrag.

Pinneberg Immobilie – von Stosch Immobilien

von Stosch Immobilien – Wir sind Ihr erfahrener Immobilienmakler im Kreis Pinneberg. Fragen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Sie werden begeistert sein.

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31. Oktober 2014

Pinneberg Immobilienvermittlung

Pinneberg Immobilienvermittlung – von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwert bei Immo Verkauf und Vermietung

Pinneberg Immobilienvermittlung – Wohl unser wichtigstes Produkt ist Vertrauen. Beim Verkauf geht es um mehr als um Steine und Grund und Boden. Es geht um ein Zuhause. So stehen wir Ihnen mit Qualität und Service bei der Pinneberg Immobilienvermittlung zur Seite. Ihr persönlicher Nutzen als Verkäufer und Käufer stehen im Mittelpunkt unsere Arbeit.

Pinneberg Immobilienvermittlung – wir bieten mehr

Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit begleiten wir Sie auf dem Weg Ihr Haus zu verkaufen bzw. Ihre Wohnung zu verkaufen. So bildet unsere marktkonforme Immobilienbewertung die Grundlage und die Sicherheit für Sie, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Pinneberg Immobilienvermittlung nur mit dem richtigen Preis. Denn eine nicht marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie kann den Verkauf erschweren bzw. komplett verhindern und am Ende sogar einen Wertverlust bedeuten. Nur mit der richtigen, marktgerechten Preisgestaltung verkaufen Sie erfolgreich mit uns Ihre Immobilie und das in angemessenen Zeitraum.

Pinneberg Immobilienvermittlung – von Stosch Immobilien – die Marktanalyse

Jede Immobilie ist einzigartig. Jeder Verkäufer und jeder Käufer ist einzigartig. So steht neben der Immobilienbewertung bei Pinneberg Immobilienvermittlung auch die Marktanalyse am Anfang unserer Arbeit. Die Verkaufschancen realistisch einzuschätzen ist Grundlage für die passende Vermarktungsstrategie. Stärken und Schwächen werden von uns analysiert. Denn nur wer seine Schwächen kennt, kann daran arbeiten diese zu verbessern. So wird Makro- aber auch Microlage im Umfeld der Immobilie bei Pinneberg Immobilienvermittlung analysiert und so auf Ihre Immobilie eine zugeschnittene Vermarktungsstrategie mit Ihnen zusammen festgelegt. Ob Einfamilienhaus Pinneberg verkaufen oder Villa Othmarschen verkaufen – hier ist jeder individuell betreut. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Pinneberg Immobilienvermittlung.

Pinneberg Immobilienvermittlung – von Stosch der macht das schon

Richtig! Genau darum geht es – Zeit für Leben – von Stosch Immobilien. Wir kümmern uns um den gesamten Vermarktungsprozess. Wir haben Verkäufer, die über jeden Schritt informiert sein wollen, wir haben Verkäufer, die eigentlich nur am Notarvertrag beteiligt sein wollen – wir kümmern uns darum, dass Sie die Entscheidung haben, wie verkauft werden soll. Pinneberg Immobilienvermittlung? von Stosch Immobilien!

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28. Oktober 2014

Pinneberg Makleragentur Teil 2

Pinneberg Makleragentur – das Berufsbild Immobilienmakler

Um zu verstehen, warum ein Immobilienmakler bei Verkauf Haus oder Wohnung ein Mehrwert darstellt, muss man das Berufsbild Makler verstehen. Von Stosch Immobilien Ihre Pinneberg Makleragentur geht hierzu noch etwas andere Weg. Innovativ, kompetent und verlässlich. Wir wissen, dass Sie uns sehr viel Wert anvertrauen – sowohl finanziell als auch emotional ist ein Haus oder eine Wohnung im Verkauf oder bei der Vermietung mit Respekt zu behandeln.

Pinneberg Makleragentur – was tut der eigentlich

Ein Immobilienmakler oder Pinneberg Makleragentur klärt sämtliche Fragen rund um den Verkauf. Er steht sowohl Verkäufer aber auch Käufer in allen Belangen zur Seite. Heute ist Maklertätigkeit mehr als nur Verkauf oder die Erstbesichtigung. Nur wenn alle Fragen wirklich abschließend geklärt sind, wird ein Verkauf erfolgreich sein. Zudem heute jeder zweite Interessente mit einem Bausachverständigen zur Besichtigung kommt. Hier ist auch Ahnung von Umbau, Modernisierung, Mängeln aber auch der zwischenmenschlichen Ebene und Vertragsverhandlungen muss eine gute Pinneberg Makleragentur ausgebildet sein.

Pinneberg Makleragentur – Diplomat mit Diplom

Florian von Stosch als Geschäftsführer der von Stosch Immobilien GmbH muss oft diplomatisch verhandeln. So ist klar – der Verkäufer möchte gern eine hohen Preis für seine Immobilie haben, der Käufer möglichst wenig bezahlen. Also werden heute einmal aus Sicherheitsdenken heraus Gutachter bzw. Sachverständige zur Hausbegehung gebracht. Anderseits ist oft auch Ziel den Preis zu drücken. Welcher Verkäufer steht auf Augenhöhe mit einem wirklichen Bauexperten, wenn es um Kosten für Modernisierung oder zur Beseitigung von Mängeln geht? Florian von Stosch ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg mit seiner Pinneberg Makleragentur von Stosch Immobilien. Als Diplomingenieur, Maurer- und Betonbaumeister aber auch Energieberater und Betriebswirt steht er auf Augenhöhe mit den Gutachter und kann hier diplomatisch, kompetent verhandeln.

Von Stosch Immobilien – die Pinneberg Makleragentur für Ihren Hausverkauf bzw. Vermietung. Wohnimmobilien? von Stosch Immobilien! Zeit für Leben.

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27. Oktober 2014

Pinneberg Grundbesitz Teil 1

Pinneberg Grundbesitz Warum einen Makler beauftragen

Braucht man einen Makler um seine Immobilie zu vermieten bzw. zu verkaufen? Wohl eine Frage, die sich viele Eigentümer heute stellen, wenn Sie aus welchem Grund auch immer Ihr Haus oder Ihre Wohnung bzw. Ihr Grundstück verkaufen wollen. Ein Immobilienmakler für Pinneberg Grundbesitz soll ein Mehrwert für den Eigentümer sein. So ist es sicher ersteimal wichtig, welche Aufgabe ein Makler übernimmt. Von Stosch Immobilien fällt hier schon aus der Rolle, da wir als Immobilienmakler eine Gesamtdienstleistung erzeugen. Wir kümmern uns um Ihre Immobilie als wäre es unsere eigene. Mit Fairness und Sachverstand betreuen wir Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihres Pinneberg Grundbesitz.

Pinneberg Grundbesitz – die Aufgaben des Immobilienmaklers

Wenn Sie uns den Auftrag erteilen Ihre Immobilie zu verkaufen wissen wir, dass Sie uns einen – wenn nicht den – größten Vermögensgegenstand anvertrauen, den Sie haben. Es ist also mit einem Treuhandauftrag gleich zu setzen. Es geht zum einen um sehr viel Geld aber zum anderen auch um ein Zuhause einer Familie. Ob Scheidung, Berufswechsel oder aus Altersgründen – Sie haben sich reiflich überlegt Ihren Pinneberg Grundbesitz zu veräußern. Es kann also gar nicht ausreichend sein, die Aufgabe eines kompetenten Immobilienmaklers auf den Verkauf zu reduzieren. Immobilienmakler ist mehr als Verkauf Pinneberg Grundbesitz bzw. Vermietung.

Pinneberg Grundbesitz – der qualifizierte Makler

Ein qualifizierter Immobilienmakler übernimmt also bei Pinneberg Grundbesitz die gesamte Dienstleistung. Dabei ist die komplette Verkaufsabwicklung bis zur Übergabe und darüber hinaus gemeint. Fangen wir vielleicht von vorne an: Ein Immobilienmakler muss bei Verkauf bzw. Vermietung von Pinneberg Grundbesitz also je nach Art der Immobilie die entsprechende Vermarktungsstrategie festlegen. Nur so kann die Immobilie in einem angemessenen Zeitraum verkauft werden. Fragen von Verkäufer Pinneberg Grundbesitz bzw. auch Kaufinteressent der Immobilie müssen eindeutig geklärt werden. Nur so kommt man zu einem erfolgreichen Verkaufsabschluss der Immobilie. Ob Einfamilienhaus verkaufen oder Villa Pinneberg verkaufen, ob Etagenwohnung vermieten oder Reihenhaus Rellingen verkaufen – jede Immobilie ist individuell und muss von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit begleitet werden.

von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Pinneberg Grundbesitz. Von Stosch – Zeit für Leben.

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23. Oktober 2014

Pinneberg Immoverkauf – Teil 1

Pinneberg Immoverkauf – erfolgreicher Immobilienverkauf – nun zählt jeder Euro

Pinneberg Immoverkauf mit von Stosch Immobilien: Geld sparen ist toll oder? Ganz ehrlich, wer versucht nicht an der Tankstelle den günstigsten Zeitpunkt abzupassen? Oder Vergleich im Internet oder Rabatgutscheine. Jeder hat doch gern Schnäppchen. Dabei geht es nicht um billig – sondern um die erwarteten Qualitäten zu einem besseren Preis. Sicher, beim Tanken geht es um ein paar Cent, wenn man einige Prozent spart, aber bei einer Immobilie?

Richtig beim Pinneberg Immoverkauf geht es schnell um mehrere tausend Euro, wenn man nicht den richtigen marktgerechten Preis für den Verkauf nimmt. Wenn der Gutachter dann doch Fehler findet, und die Preisverhandlungen so gar nicht laufen, wie man sich das als Verkäufer gedacht hatte. Sicher, Ihnen bleibt immer nein zu sagen. Aber eigentlich wollen Sie ja auch verkaufen. Daher geht es beim Pinneberg Immoverkauf um jeden Prozent, daher gilt es alles herauszuholen, denn das macht schnell einige tausend Euro aus. Und genau deswegen ist es wichtig einen Profi mit einzuschalten. Der richtige Preis bildet die Grundlage für Ihren sicheren Immobilienverkauf.

Pinneberg Immoverkauf – fühlen Sie sich sicher mit uns

Vertrauen ist gut Kontrolle ist besser. Und genau deswegen arbeiten wir mit Ihnen beim Pinneberg Immoverkauf von Anfang an transparent zusammen. Wir informieren und erläutern Ihnen unsere Werteinschätzung zu Ihrer Immobilie. Denn eine Bewertung einer Immobilie ist sicher wichtig. Aber wir sind mehr als Immobilienmakler. So manch ein Kollege nennt Ihnen eine Zahl unter dem Strich, gestützt durch eine mehrseitige Wertexpertise. Die Zahl unter dem ist dann das Ergebnis. Nur brauchen Sie wesentlich mehr als diese eine Zahl für Ihren erfolgreichen Pinneberg Immoverkauf zum Bestpreis. Sie brauchen die richtige Entscheidung.

Pinneberg Immoverkauf – von Stosch Immobilien Ihr Makler aus Pinneberg für Pinneberg

Bei uns bekommen Sie viel mehr, als nur eine Zahl. Wir unterstützen Sie tatkräftig von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit aus Ihrem Pinneberg Immoverkauf den maximalen Erlös zu generieren. Denn neben einem Wert bekommen Sie bei uns viel mehr. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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13. Oktober 2014

Pinneberg Immoservice

Pinneberg Immoservice – Vertrauen entscheidet

Als Immobilienmakler in der Region Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland vertrauen Sie uns als Verkäufer – Ihr Eigeneheim zum Verkauf, Ihre Wohnung zur Vermietung – dessen sind wir uns vollkommen bewusst. Als Pinneberg Immoservice sind wir bei Verkauf und Vermietung für Sie Ihr Ansprechpartner. Wertstabilität einer Immobilie aber auch Chancen für jüngere Familien sind tägliche Fragen, die aber immer individuell bleiben. Kein Haus ist wie das andere, kein Verkäufer oder Käufer wie der andere. Jeder hat seine Bedürfnisse, seine Ziele. Als Pinneberg Immoservice sind wir auch dafür verantwortlich, dass Ihre Entscheidung: Verkauf oder Kauf einer Immobilie in ein paar Jahren immer noch die richtige war. Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung im Kreis Pinneberg.

Pinneberg Immoservice – kompetent und engagiert

Von einem Immobilienprofi ist Marktkenntnis als selbstverständlich anzusehen. Beim Pinneberg Immoservice können Sie genau diese Fachkompetenz erwarten. Aber noch viel Mehr. Herzblut, Leidenschaft und Zielstrebigkeit gepaart mit einem Hohen Maß an Fachwissen und Engagement bringt Sie beim Immobilienverkauf in Pinneberg oder Hamburg ganz nach vorn. Immobilie Verkaufen? Pinneberg Immoservice? Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben!

Pinneberg Immoservice – Florian von Stosch

Florian von Stosch bildet als Geschäftsführer das Herz von von Stosch Immobilien. Als Diplomingenieur, als Maurer- und Betonbaumeister, Energieberater aber auch als Betriebswirt und zertifizierter Sachverständiger betreut er Sie persönlich auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Pinneberg Immoservice – Vertrauen ist der richtige Start. Aber noch viel mehr. Wir helfen Ihnen als Pinneberg Immoservice die richtigen Entscheidungen um Ihren Verkauf bzw. Ihre Vermietung zu treffen. Mit oft „etwas anderen Wegen“ steigern wir Ihren Erfolg beim Verkauf Ihrer Immobilie. Treffen Sie am Anfang die richtige Entscheidung – von Stosch Immobilien.

Von Stosch Immobilien Ihr Pinneberg Immoservice – Verkauf, Vermietung, Bewertung – Zeit für Leben.