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Mit warmer Hand schenken –Zuwendungen so lange man lebt TEIL 1

Mit warmer Hand schenken – ein paar Grundbegriffe

Wir werden älter – sollte man solange man lebt die Erbfolge definieren oder erst mit dem Tod die gesetzlichen Erbregelung seinen Gang gehen lassen. Wen Sie auch immer beerben wollen – es ist ratsam mit warmer Hand zu schenken bzw. rechtzeitig ein entsprechendes Testament aufzusetzen. Als Immobilienmakler kommen wir auch zwangsläufig immer wieder mit Erbauseinandersetzungen in Berührungen. Die Teilung könnte oftmals so viel leicht sein, wenn die Verhältnisse vorab geklärt worden wären.

Wollen Sie also als Eigentümer eines Hauses oder einer bestimmten Sache einem Kind oder Ihrem Ehegatten ein bestimmtes Gut zukommen lassen, bietet sich oftmals die vorweggenommene Erbfolge an. Die Erbfolge wird also zu Lebzeiten sozusagen für den betreffenden Gegenstand vorgezogen.

So können Sie durch die vorweggenommene Erbfolge mit warmer Hand schenken. So wird dabei für bestimmte Vermögensgegenstände wie beispielsweise eine Immobilie oder einem Betrieb zu Lebzeiten entsprechend Ihrer Wünsche gesteuert. Gerade bei Immobilien oder Unternehmen reden wir über erhebliche Werte, so dass notarielle Hilfe und der Steuerberater mit im Boot sitzen sollten. Aber auch ein erfahrener Immobilienbewerter sollten Sie, sobald es um Grundbesitz geht begleiten.

Warum mit warmer Hand schenken? Gründe

Gründe können so vielschichtig wie Gegenstände sein. Oftmals werden solche Zuwendungen von Eltern getroffen, um Ihre Kinder mit einer Schenkung finanziell zu unterstützen. Sei es für den Berufsstart oder für das erste eigene Haus. Ob von dem Geld ein Haus oder ein Bauplatz oder eine eigene Firma gekauft wird, ist dabei sekundär. Auch soll häufig gerade bei familieneigenen Firmen die Nachfolgeregelung für Sie selbst aber auch für Banken geregelt werden. Oftmals sind auch Gründe der steuerlichen Optimierung ausschlaggebend.

Mit warmer Hand schenken – Augen auf beim Eierkauf

Aber Achtung! Geschenkt ist geschenkt! Es muss also klar sein bei einer Übertragung, dass Sie sich nicht nur aus rein steuerlichen oder sozialrechtlichen Überlegungen leiten lassen sollten. So sind Sie, wenn Sie ihre Immobilie mit warmer Hand schenken – also übertragen – auch nicht mehr Herr in Ihrem Haus. Sicher kann man gewisse Rechte einschränken und sich Freiheiten lassen, trotz dessen müssen Sie sich etwaige Konsequenzen bewusst sein.

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Ein Notar, ein Steuerberater aber auch ein Immobilienmakler sollten Sie beraten, wenn es um solche Entscheidungen geht. www.von-stosch.de Ihr unabhängiger Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg.

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Sie haben geerbt. Als Erbengemeinschaft haben Sie als Nachlass eine Immobilie erhalten. Es muss also gemeinschaftlich darüber entschieden werden, was mit dem Einfamilienhaus, dem Doppelhaus oder gar dem Mehrfamilienhaus geschehen soll. Oftmals ist dieses nicht vorher klar geregelt worden, so dass die Erbengemeinschaft mit dem Verlust und Trauer lange Zeit braucht, um Entscheidungen fällen zu können und auch emotional sehr an alten Erinnerungen an der Immobilie hängt. Gott sei Dank geht es den meisten Menschen nach wie vor nicht um das Erbe, sondern um den verstorbenen Menschen.

Doch was tun – man fühlt sich oftmals überfordert und will die Geerbte Immobilie verkaufen. Man hat bereits seine eigene Familie, sein eigenes Eigentum und was soll ein Haus oder eine Wohnung leer stehen? Es sind ja auch laufende Kosten und Reparaturen. So wäre es doch gut, wenn jemand einem die Arbeit abnimmt, aber jemanden, der Ihre Situation kennt und dem man vertrauen kann.

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Bei vererbten Immobilien ist es sinnvoll eine Entscheidung zu treffen. Soll die Immobilie vermietet werden oder soll sie verkauft werden. Wie ist denn eigentlich der Wert? Oder soll nur einer der Erbengemeinschaft die Immobilie übernehmen und die anderen „ausbezahlen“. Wie sieht es steuerlich aus?

ImmoNuance – Ihr Mehrwertmakler leistet hier mehr. Zum einen kennen wir leider genau Ihre Situation. Daher wissen wir um emotionale Bindung aber als Immobilienmakler der Region kennen wir auch die Preise und den Markt bei Immobilienverkauf – bei Geerbte Immobilie verkaufen sind wir Ihr Fachmann.

Immobilienberatung mit Handschlag Geerbte Immobilie verkaufen. So setzten wir uns mit Ihnen zusammen nun erläutern Ihnen als Erbengemeinschaft oder Erbe verschiedene Optionen und Wege. Energieausweis, Gutachten zur Immobilienbewertung, Organisation von Terminen aber auch Zusammenstellungen von Unterlagen oder das einfache Lüften der Räume übernehmen wir auf Wunsch für Sie. Jeder hat seine Art mit dem Tod umzugehen. So erleben wir es leider immer wieder, das beim Geerbte Immobilie verkaufen keinerlei Kontakt mehr mit der Immobilie gewünscht ist. Wir kümmern uns um Sie und um Ihr Eigentum in Ihrem Sinne.

Wir gehen nämlich genau so damit um, als wäre es unser eigenes – daher ist eine Immobilienberatung mit Handschlag, der erste Schritt in die richtige Richtung. ImmoNuance ist Ihr Immobilienmakler bei Geerbte Immobilie verkaufen. Auch ist ein Gutachten für die Immobilienbewertung oftmals sinnvoll. Gerade Ärger mit dem Finanzamt aber auch mit anderen Erben kann so bereits im Vorfeld entgegengewirkt werden. Ihre Mutter oder Ihr Vater hat sicher nicht das ganze Leben hart gearbeitet, um das Geld am Ende dem Staat zu schenken. Hier ist ein Immobiliengutachten mit logischer Argumentation der erste sinnvolle Schritt.

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Lernen Sie uns kennen, damit wir Sie richtig beraten können. Geerbte Immobilie verkaufen in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Ob Einfamilienhaus Halstenbek, Reihenhaus Rellingen, Doppelhaus Schenefeld oder Eigentumswohnung Hamburg. Immobilienverkauf erfolgreich aber auch geplant.

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