Immobilienverkauf im Angebotsverfahren – die Schlüssel zum Erfolg

Immobilienverkauf im Angebotsverfahren ist momentan weit verbreitet. War es noch vor dem Zinsanstieg ein Duell zwischen den Interessenten um die Immobilie zu bekommen, wird es heute Ende 2022 schon fast ein ringen um den erzielbaren Marktpreis. Die Käufer sind nach wie vor vorhanden, nur bekommen sie keine Finanzierung mehr. Oder anders: die Vorstellungen der Verkäufer sind bei vor einem halben Jahr „hängen geblieben“ und die Käufer können sich das bei der quasi doppelten Leitungsrate monatlich nicht mehr leisten. Das Angebotsverfahren bietet hier eine gute Alternative, die beiden Seiten „glücklich“ macht.

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Was ist ein Immobilienverkauf im Angebotsverfahren?

Im Gegensatz zum Bieterverfahren hat hierbei jeder Kaufinteressent ein Gebot. Das ist für die Interessenten der Immobilie deutlich besser, da das Hin und Her beim Bieterverfahren für Käufer sehr kräftezehrend ist und auch viele Kaufinteressenten gar kein Bieterverfahren machen wollen und vorzeitig einfach aussteigen bzw. gar nicht erst die Immobilie besichtigen. Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. Ist es also sinnvoll, frühzeitig die Nachfrage zu reduzieren? Durch das Angebotsverfahren kann die Immobilie zu einem optimierten Marktpreis verkauft werden.

Und die Verkäufer?

Die Zinsen, die Pandemie, der Krieg, die steigenden Lebenshaltungskosten oder die Energiekrise u.v.m. machen es für den Normalverdiener fast unmöglich eine Immobilie zu kaufen. Der Verkäufer, der in der heutigen Zeit eine Immobilie verkaufen will oder muss, kann durch den Immobilienverkauf im Angebotsverfahren einen optimierten Verkaufspreis erzielen. Ein deutliches Plus für den Verkäufer.

Immobilienverkauf im Angebotsverfahren Marktkenntnis

Dabei gilt es, mit einem vernünftigen Grundpreis ins Rennen zu starten. Dieses erfordert gerade in dieser Lage ein enormes Fingerspitzengefühl für Bewertung aber auch für die Darstellung der Immobilie. Denn nur ein leistbarer Preis ist am Markt durchsetzbar. Dieses ist wohl einer der entscheidendsten Schlüssel für den erfolgreichen Immobilienverkauf Ende 2022. Natürlich hängt es auch weiterhin von anderen Faktoren ab, die es zu beachten gilt. Ohne Marktkenntnis, mit einem falschen Angebotspreis wird es keinen Erfolg beim Immobilienkauf geben, dass beweisen unzählige „Standimmobilien“ auf den verschiedenen Immobilienportalen. Der marktfähige Angebotspreis ist die Grundlage, dass ein Interessent sich mit dem Immobilienangebot auseinandersetzt. Alle wert beeinflussenden Details müssen von Ihrem Makler berücksichtigt werden.

Immobilienverkauf im Angebotsverfahren, die Präsentation

Die Wahrnehmung der Wertigkeit fängt nicht erst an der Haustür an. Beim Immobilienverkauf im Angebotsverfahren gilt es Interessenten für Ihre Immobilie, ob Haus, Wohnung oder Villa zu begeistern. Eine entsprechende Präsentation nicht nur im Exposé ist unerlässlich und hat direkten Einfluss auf die Höhe der Kaufangebote. Dabei ist Know-how wie Herzblut, aber auch viel Fairness gefragt in der heutigen Zeit.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen mit unserer Expertise und rund-um-sorglos Service bei dem Immobilienverkauf im Angebotsverfahren zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gern und lernen Sie unsere Dienstleitung kennen, www.von-stosch.de