Immobilienverkauf

Immobilienverkauf – Mit Immobilienmakler erfolgreich verkaufen

Individueller Immobilienverkauf mit von Stosch Immobilien. Jeder Immobilienverkauf hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab, wobei nicht nur die Immobilie selbst maßgebend ist. Individuelle Faktoren aber auch private Situationen spielen eine große Rolle, wenn es um das Thema Immobilie Verkaufen aber auch Immobilie kaufen geht. Egal ob Haus in Halstenbek, Grundstück in Schenefeld oder Eigentumswohnung in Rellingen.

Immobilienverkauf

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Pro und Contra bei Immobilienverkauf

Neben den privaten Faktoren gibt es andere Gründe für Pro oder auch Contra. In der Kaufberatung erleben wir diese als Immobilienmakler & Ingenieure immer wieder:

Der aktuelle Immobilienmarkt sollte beachtet werden: Jede Immobilie und Region hat Kaufinteressenten beim Immobilienverkauf, aber was für eine Konkurrenz ist momentan auf dem Markt. Sind aktuell überwiegend 1-Zimmer-Wohnungen auf dem regionalen Markt platziert, so wird eine 1-Zimmer-Wohnung schlechter zu verkaufen sein, als wen sie die einzige auf dem Markt ist. Auch in den heutigen Zeiten des Zinsanstiegs, der Energiekrise, der Pandemie und des Krieges dreht sich der Verkäufermarkt zu einem Käufermarkt?

Immobilienverkauf und Lage, Lage, Lage oder doch lieber Leben, Leben, Leben

Die Infrastruktur und Lage, Lage, Lage: S-Bahn, Autobahnanschluss, Deckung des täglichen Bedarfs – Faktoren, die beim Immobilienverkauf ganz erheblich sein können – Wie hat sich die Lage in den letzten 20 oder 30 Jahren entwickelt. Und damit ist auch die Nachbarschaft ein wichtiges Kriterium.

Baulicher Zustand?

Der bauliche Zustand und der Energieverbrauch: Als Immobilienmakler und Ingenieure werden wir immer wieder beauftragt, den baulichen aber auch energetischen Zustand einer Immobilie beim Immobilienverkauf zu beurteilen. Gerade Energieausweis, aber auch Baubeschreibung und Ausführungsart sind Hinweise auf Mängel oder Schäden in der Baukonstruktion oder aber beste handwerkliche Arbeit. Die Nebenkosten werden heute immer wichtiger. Was früher noch egal war, ist heute oft schon die „zweite Miete“ – zumindest sollte man beim Immobilienverkauf wissen, wie viel z.B.: die energetische Modernisierung kosten würde. Gern hilft Ihnen beim Immobilienverkauf aber auch Kauf unser Partnerunternehmen www.vs-ing.de für energetische Untersuchungen.

Ausstattung

Ausstattung und Renovierungsstau: Ein gepflegtes Objekt, das modernen Anforderungen an Leben und Wohnen gerecht wird, verkauft sich leichter und besser als eine heruntergekommene „Bude“ – klingt einfach, aber auch hier ist es eine Gratwanderung – neu, alles streichen? „Da werde ich als Gutachter schon sehr schnell hellhörig, wenn ein Haus komplett neu überholt wurde“ so Florian von Stosch. So weiß der Immobilienmakler den richtigen Weg beim Immobilienverkauf. Es heißt, mit Fingerspitzengefühl, die richtigen Entscheidungen zu treffen. Dabei beschränkt sich der Markt nicht auf einen Weg. Viele Wege führen nach Rom. Nur Geld verbrennen wollen wir alle beim Verkauf der Immobilie nicht.

Immobilienverkauf – der richtige Zeitpunkt

So ist der richtige Zeitpunkt beim Verkauf einer Immobilie sehr wichtig. Es gibt viele Parameter, die auf jeden Immobilienverkauf zutreffen – diese zu kennen und zu nutzen ist der riesige Vorteil eines erfahrenen Immobilienmaklers für den Verkäufer ebenso wie die sichere Abwicklung. Angefangen bei der Immobilienbewertung, aber auch Gespräche mit Interessenten oder Gutachtern in Ihrem Sinne zu führen – egal ob Einfamilienhaus Verkauf Rellingen oder Verkauf Eigentumswohnung Schenefeld. So wird der Verkauf beschleunigt und insgesamt stressfrei für Sie bzw. ist überhaupt erfolgreich – was ja heute nicht immer der Fall ist. Es wird der optimal mögliche Verkaufspreis für Sie erzielt. Jede Immobilie ist aber auch beim Immobilienverkauf individuell zu sehen, so wie auch Käufer und Verkäufer individuell zu sehen sind.

Grund für den Immobilienverkauf

Der Grund des Verkaufs darf nicht außer Acht gelassen werden. Ist es, um einer drohenden Zwangsversteigerung aus dem Weg zu gehen, sei es aus Gründen einer Erbschaft oder einer Trennung oder einfach, weil Sie sich wohnlich bzw. beruflich anders situieren wollen? Der Grund des Immobilienverkaufs gibt schon einen Teil des Weges und der richtigen Entscheidungen vor.

Dabei sollte ein Immobilienverkauf nie unüberlegt angegangen werden – egal ob Notfall oder anderer Grund. Es sollte zuerst ein exaktes Bild der Marktlage gewonnen werden. Hierbei hilft Ihnen Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien. Fachgerechte Immobilienbewertung, aber auch gekonnte Vermarktung ist hierbei Grundlage, um erfolgreich zu sein.

Ihr Immobilienmakler hilft beim Immobilienverkauf

Zumeist fehlt das nötige Maß an Erfahrung als Privatanbieter, um eine optimale Geschäftsabwicklung zu gewährleisten. Meist hängen auch viele Emotionen an einem Haus zum Verkauf – Ein Immobilienmakler hilft hierbei, die richtigen Schritte zu wählen. Beim Immobilienverkauf kennt ein Makler seinen „Kiez“ und arbeitet schnell und professionell für seine Auftraggeber – er ist das Bindeglied zwischen Käufer und Verkäufer. Sie haben Fragen? Lernen Sie uns unverbindlich kennen und vereinbaren Sie einen Termin für ein Erstgespräch mit uns.

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