Blower Door Test – ein paar Vorteile

Blower Door Test für Immobilien: Als Immobilienmakler im Hamburger Umland stehen wir oft vor der Frage, wie die Nebenkosten einer Immobilie sind. Heute eine Frage, die durch steigende Energiekosten immer wichtiger wird. Damit sind der Dichtigkeitstest und die Thermografie adäquate Mittel im Neubau oder bei energetischen Sanierungen Bauqualität und damit ein langfristiges Zuhause zu sichern und nachzuweisen  – Sowohl bei Vermietung als auch bei Verkauf einer Immobilie – egal ob Haus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus oder gar Ferienwohnung in St. Peter-Ording.

Blower Door Test mit drei Ventilatoren für Großraummessung

Luftundichtigkeiten

Allgemein kann man sagen, dass Luftundichtigkeiten die Wohnqualität erheblich beeinträchtigen können. Schimmelpilzbildung, unerwünschte Wärme- und damit Energieverluste und Zugerscheinungen sind mögliche Folgen. So kann bereits in der Bauphase erhebliches energetisches Einsparpotenzial, aber auch Schutz der Bausubstanz durch den sogenannten Blower Door Test erreicht werden. Die Kombination Dichtigkeitstest und Thermografie macht unerwünschte Wärmeverluste sichtbar und lässt ausgeführte Arbeiten überprüf- und kontrollierbar werden.

Vorteile des Tests:

Baukosten reduzieren – Immobilien mehr als Verkauf und Vermietung:

Ca. 8 % des Primärenergiebedarfs werden bereits auf dem Papier durch den Dichtigkeitstest entschieden! Die EnEV 2009 ist zur Umsetzung der Klimaziele der Bundesregierung am 01.10.2009 eingeführt und entsprechend immer weiter angepasst worden. Mit der EnEV 2009 wurden die zulässigen Jahres-Primärenergieverbräuche von Neubauten um 30 Prozent gesenkt. Das heißt im Umkehrschluss, dass die Gebäudehüllen ca. 15 Prozent besser ausgeführt werden müssen. Bei dem Nachweis der Luftdichtigkeit der Gebäudehülle mit dem Dichtigkeitstest darf die Luftwechselrate für die Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs von 0,7 auf 0,6 gesenkt werden. Ein klarer Vorteil für den Blower Door Test – Kostenersparnis im Neubau!

Qualitäten sichern mit dem Blower Door Test

Der Dichtigkeitstest ermöglicht eine einfache, aber effektive Überprüfung der Bauqualität – gerade in Verbindung mit der Thermografie kann so ideal Mängeln und Schäden vorgebaut werden. Einige Vorteile sind hierbei:

–          Vorbeugen von Zugerscheinungen durch gerichtete Luftströme

–          Verringerung oder Verhinderung von Geruchsbelästigungen aus anderen Wohnungen / Häusern

–          Deutliche Verbesserung des Schallschutzes

–          Verhinderung von Tauwasserbildung in der Konstruktion

–          Einhergehend damit Vermeidung von Schimmelpilz

–          Komfortlüftungen arbeiten effizienter – damit ist eine weitere Energieeinsparung und bessere Innenluftqualität gesichert

–          Verringerung der unerwünschten Energieverluste und damit Senkung der Betriebskosten – damit auch bei Kapitalanlagen sehr sinnvolle Maßnahme

–          Feuchte Dämmung dämmt das Haus wesentliche schlechter – damit eine Verhinderung von Wärmedämmverlusten

–          Aus dem Erdreich einströmende Luft kann mit radioaktiven Radon oder anderen schädlichen Stoffen bzw. Schimmelsporen belastet sein – Schutz Ihrer Familie vor nicht kalkulierbaren Risiken

Blower-Door-Test Rechtssicherheit beim Neubau und Imagegewinn gerade bei Vermietung von Immobilien

Das Qualitätszertifikat als Auswertung der Endmessung des Blower Door Test erhält die Immobilie. Für den Kunden und auch späteren Mieter oder Eigentümer ein deutliches Zeichen, dass saubere und fachgerechte Bauausführung gebaut worden ist und die Regeln der Technik eingehalten wurden. Unser Schwesterunternehmen VS Ingenieure GmbH berät Sie gern um das Thema Dichtigkeitstest und Thermografie.

Von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung von Haus und Wohnung in Hamburg, Pinneberg, Halstenbek, Rellingen und Norddeutschland.