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Autor: Florian von Stosch

Allgemein

Immobilie Kummerfeld verkaufen Hausverkauf Wohnungsverkauf mit Immobilienmakler

Immobilie Kummerfeld verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr TOP Makler

Kapitalanleger aber auch Selbstnutzer sind zwei große Hauptgruppen an potenziellen Kunden beim Immobilie Kummerfeld verkaufen Plan. Aber auch hier gilt es weitere Unterscheidungen zu treffen. Bei den Kapitalanlegern Hauskauf oder Wohnungskauf oder gar Mehrfamilienhauskauf geht es nicht immer nur um max. Rendite. Auch andere Faktoren wie Mieterstruktur oder Ausstattung fallen mit in die Waagschale ob gekauft wird oder nicht. von Stosch Immobilien  ist Ihr Mehrwert Immobilienmakler. Als Diplom Ingenieure der Architektur aber auch als Maurer und Betonbaumeister weiß Geschäftsführer Florian von Stosch beim Immobilie Kummerfeld verkaufen worüber er redet. Er weiß, was für Ihre Immobilie spricht und was dagegen und kann so die Immobilie selbst aber auch den festgelegten Verkaufspreis argumentieren und durchsetzen.

Immobilie Kummerfeld verkaufen – der Eigennutzer

Warum kaufen sich Menschen ein Haus oder eine Wohnung? Immobilie Kummerfeld verkaufen – kennen Sie Ihre Kunden. Selbstverständlich soll die Wohnsituation verbessert werden? Ja, es ist toll wenn es so ist. Aber es gibt auch Scheidungsfälle, die einerseits Ihre Immobilie Kummerfeld verkaufen aber eine neue Wohnung in Hamburg oder Pinneberg kaufen wollen. Oft kommen diese Menschen aus einem Einfamilienhaus oder Reihenhaus und müssen nun aus finanziellen Gründen in etwas Kleineres ziehen.  Und nun?

Von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler für Hamburg und Kreis Pinneberg  weiß um solche Situationen. Das ein Mensch, der solch Lebenssituationen gezwungen ist zu meistern und Immobilie Kummerfeld verkaufen muss nicht begeistert ist sollte klar sein. Hier ist die Wohnung nur „notwendiges“ Übel. Hier muss der Verkäufer bei Immobilie Kummerfeld verkaufen  auch die richtigen Worte und Argumente finden. Aber kommen wir – Gott sei Dank – zum „Normalfall“.

Immobilie Kummerfeld verkaufen – die Selbstnutzer

Sie wollen besser leben, ein Zuhause finden. Sie als Verkäufer wollen zum Bestpreis Immobilie Kummerfeld verkaufen. Die Käufer wollen Ihre Immobilie Kummerfeld kaufen – und zwar zu Ihrem Bestpreis. Hier muss also der gerechtfertigte Preis her. Hier muss der Preis her, der von beiden Parteien als „gerecht“ empfunden wird. Weil ohne Käufer kein Abschluss, ohne Käufer, der bereit ist Ihren Immobilie Kummerfeld verkaufen Preis zu bezahlen kein Notarvertrag.

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Von Stosch Immobilien –  ist Ihr Immobilienmakler – wir sind im Bereich der Immobilienbewertung aber auch der Thermografie und Energieberatung zertifiziert. Wir wissen wie wir Ihre Immobilie Kummerfeld verkaufen – zum Bestpreis für beide.

 

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Allgemein

Immobilie Kummerfeld – Verkauf einer Immobilie Hausverkauf / Wohnungsverkauf

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Bei einer vermieteten Immobilie sollte man sich zuerst an Kapitalanleger wenden. Hier ist die Kaufkraft und das Interesse. Bei freien Immobilien – egal ob Immobilie Kummerfeld oder Immobilie Rellingen sollte beim hausverkauf oder Wohnungsverkauf der Fokus auf Selbstnutzern liegen. Natürlich bewirbt man beide Seiten- aber! Ein Marketing sollte schon zielgerichtet sein. Mehr Kaufinteressenten heißt mehr Nachfrage – mehr Nachfrage heißt in der Regel ein besserer Preis. Warum von Stosch Immobilien so breit aufgestellt ist? Genau – wir als ordentlicher Immobilienmakler müssen dafür sorgen, dass Ihre Immobilie möglichst „breit“ aufgestellt ist bei Verkauf und Vermietung.

Sie haben es so gesehen mit zwei Märkten zu tun  – hinzu kommen aber weitere Unterscheidungen, wie alter aber auch Interessen usw. Hier weiß der Immobilienmakler die richtigen Annoncen zu schalten. Hier wird zielgerichtet Ihre Immobilie Kummerfeld beworben und an den Mann/ die Frau bzw. Firma gebracht. Erfolgreicher Immobilienverkauf – von Stosch Immobilien.

Immobilie Kummerfeld – Immobilie Hamburg – Immobilie Norddeutschland

Kapitalanleger wollen beim Hauskauf bzw. Wohnungskauf Ihre Rendite maximieren? Auch! Klar wer will denn nicht aus einer Investition den möglichst höchsten Ertrag. Dabei sollten die Kosten, die eine Immobilie im laufenden Jahr hat mindestens gedeckt bzw. übertroffen werden. Immobilie Kummerfeld oder Immobilie Halstenbek – Kreditkosten aber auch Verwaltungskosten oder Instandhaltungskosten – sogenannten nicht umlegbaren Kosten sind nicht durch die Miete gedeckt. Ob Immobilie Kummerfeld  vermietet oder nicht vermietet der Kapitalanleger muss diese tragen.

Aber! Viele Kapitalanleger achten auch auf Ausstattung, Lage, Wiederverkaufswert und vorhandene Mieterstruktur. Denn für den Vermieter sind auch „gute“ Mieter interessant. Eine Kapitalanlage in der kaum „Bewegung“ ist, da die Menschen dort gerne Wohnen. Gerne Wohnen bedeutet hier auch, das gerechtfertigte Mieten sicher durchgesetzt werden können. So konnten wir schon oft eine vermeidlich teurere Immobilie unseren Kapitalanlegern „schmackhaft“ machen, da andere Punkte neben der Gewinnmaximierung den Vorzug erhalten haben.

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Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Immobilie Kummerfeld. Hausverkauf oder Wohnungsverkauf im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unabhängigen Beratungstermin.

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Immobilie Elmshorn verkaufen – freie oder vermietete Immobilie verkaufen? Teil 2

Immobilie Elmshorn verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr Mehrwert Makler

Eine freie Immobilie hat den großen Vorteil der Wahlfreiheit für den Immobilienkäufer bei Hausverkauf bzw. Immobilie Elmshorn verkaufen. Er/ Sie kann entscheiden, ob er die Immobilie selbst nutzt oder ob sie vermietet werden soll. Bei vermieteten Objekten beim Hausverkauf Immobilie Elmshorn verkaufen muss sonst erst für das frei werden der Immobilie unter Umständen ein langes und unerwünschtes Gerichtsverfahren angestrebt werden. Auch hier berät sie gern von Stosch Immobilien.

Hinzu kommt sicher, dass der Preisspiegel wesentlich aggressiver greift als bei freien Objekten. Hier kann freier agiert werden, ohne das man gegen die gesetzlichen Bestimmungen verstößt bei Neuvermietung der Immobilie.

Immobilie Elmshorn verkaufen – der Kauf einer Kapitalanlage und der Wert

In der Regel gelten diese Art Preiseinschränkungen für mittlere bis sehr gute Lagen. Auch sogenannte Auszugsprämien für den Mieter sind Gang und Gebe. Es muss natürlich bei Immobilie Elmshorn verkaufen immer noch für beide ein Geschäft bleiben. Die Vermieter wissen, dass eine freie Immobilie mehr am Markt wert ist als eine vermietete. So ist beim Immobilie Elmshorn verkaufen viel zu beachten. Fragen Sie den Profi – von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg bei Immobilie Elmshorn verkaufen.

In schlechteren Lagen aber – oder wenn der Mietmarkt schwach ist – ist es oftmals schwierig überhaupt einen Mieter zu finden. Hier kann es dann durchaus sehr vorteilhaft sein, eine vermietete Wohnung zu verkaufen. Gleiches gilt auch bei wenig nachgefragten Gewerbeimmobilien. So hängt Immobilie Elmshorn verkaufen von vielen Faktoren ab.

Immobilie Elmshorn verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr Makler im Kreis

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Verkaufen Sie mit dem Profi – von Stosch Immobilien ist Ihr erfahrener Profi beim Verkauf von Wohnimmobilien. Ob Immobilie Elmshorn verkaufen, ob Reihenhaus Hamburg verkaufen oder Doppelhaushälfte Rellingen verkaufen – wir sind Ihr Mehrwert Makler – aus der Region für die Region – wir sind der Norden.

Allgemein / Immobilienbewertung

Immobilie Elmshorn – der Wert Ihrer Immobilie Immobilienbewertung

Immobilie Elmshorn – von Stosch Immobilien – ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg

Aber wie stark ist der Einfluss verschiedener Merkmale auf den jeweiligen Immobilienwert? Und das genau schwankt und schwankt von Objekt zu Objekt. Und hier genau hilft kein Internet oder kein Preisspiegel. Ein erfahrener Sachverständiger bzw. Immobilienmakler beim Hausverkauf wird genau hier auch seine Stärken haben. Er kennt seinen Markt und weiß um Pro und Contra. Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmaller beim Immobilienverkauf Kreis Pinneberg und Hamburg.

Immobilie Elmshorn verkaufen? Von Stosch !

In diesem Blog geht es um Immobilien – in diesem Text um Immobilie Elmshorn und deren Bewertung. Hier soll für Sie ein gewisses Grundgefühl geschaffen werden, wenn es um die Bewertung geht. Hier soll der „Job“ Makler ein wenig mehr beleuchtet werden, warum wir ein Mehrwert für Sie und Ihre Käufer sind und aktuelle Themen immer wieder eingestreut werden. Tipps um den Hausverkauf aber auch Klärung verschiedener Sachverhalte helfen Ihnen und auch uns.

Warum sind freie Immobilien mehr wert als vermietete? Immobilie Elmshorn von Stosch Immobilien – Teil 1

Eigentlich sollte man meinen, dass es egal ist, ob eine Immobilie vermietet oder frei ist. Eigentlich sollte man meinen, die Substanz des Hauses oder der Wohnung ist gleich – muss also auch gleichviel wert sein?

Der Immobilienmarkt hält sich aber an andere Gesetzte – immer daran denken – Ausnahmen bestätigen die Regel – freie Wohnungen bringen mehr auf dem Markt als vermietete – so der Grundsatz. Immobilie Elmshorn frei ist also besser als Immobilie Elmshorn vermietet, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen.

Preisunterschiede sind oft 10-20% zum Teil auch an die 30% ran.

Immobilie Elmshorn – warum der Preisunterschied beim Hausverkauf?

Erstens hat Ihr Immobilienkäufer die Wahl ob er vermieten will oder selbst einziehen kann. WahlFreiheit ist uns wichtig. Diese Freiheit ist eher Geld wert. Angebot und Nachfrage regulieren den Markt beim Immobilie Elmshorn verkaufen – Sie erreichen so beide – Kapitalanleger und Eigennutzer.

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Von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler für Pinneberg, Elmshorn, Halstenbek und Hamburg. Wir verkaufen Ihre Immobilie Elmshorn, wir vermieten Ihr Einfamilienhaus oder Ihr Reihenhaus in Pinneberg oder Halstenbek.

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Immobilie Halstenbek verkaufen – von Stosch Immobilien bei Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf Teil 4

Immobilie Halstenbek verkaufen – die Immobilienbewertung Hausverkauf – von Stosch Immobilien

Neben Ausstattung und anderen wertbeeinflussenden Faktoren für den Hausverkauf ist gerade bei alten Objekten oft Renovierungsstau. Das Alter hat einem schlichtweg einen Strich durch die Rechnung gemacht. Hier ist unsere Aufgabe als Immobilienmakler Kreis Pinneberg bei Immobilie Halstenbek verkaufen auch Potenziale zu erkennen. Home Staging aber auch das Potenzial der Immobilie selbst müssen dem Kaufinteressenten vermittelt werden. So erstellen wir für Sie auch ein Sanierungskonzept. Was macht Sinn, was ist möglich, was vorstellbar. Florian von Stosch als Diplom Ingenieur der Architektur aber auch Maurer- und Betonbaumeister, Energieberater und zertifizierter Immobilienbewerter weiß wovon er redet.

Potenziale Ihrer Immobilie erkennen ist Grundlage für den erfolgreichen Verkauf. Umbau oder Erweiterung aber auch Modernisierung und ggf. Sanierung sind wichtige Bestandteile eines Verkaufsprozesses bei Immobilie Halstenbek verkaufen, wenn es sich um ältere Gebäude handelt. Der Käufer muss ja die Gesamtkosten sehen, sprich – was kostet das Haus inklusive Umbau/ Modernisierung aber auch die laufenden monatlichen Kosten.

Immobilie Halstenbek verkaufen – und noch viel Mehr …..

Technische Ausstattung aber auch die sanitären Einrichtungen sind bei der Immobilienbewertung für Immobilie Halstenbek verkaufen ebenso zu beachten, wie auch Belichtung oder Helligkeit, Ausrichtung, usw.

Hat Ihre Immobilie Halstenbek verkaufen einen Garten und eine Terrasse, gibt es Gemeinschaftsflächen, kann ggf. ein Balkon erstellt werden. Gibt es eine Fußbodenheizung und was sagt überhaupt der Energieausweis aus? Die Liste der zu beachtenden Dinge ist lang. Hier in den vier Teilen haben wir einige Beispiele untergebracht. Man erkennt daraus, das Immobilienbewertung und Immobilie Halstenbek verkaufen kein „malebennebenbei“ Job ist. Es erfordert Fachwissen, Marktkenntnis und fundierte Ausbildungen im Bereich der Immobilienwirtschaft.

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Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg – Ihr Mehrwertmakler bei Immobilie Halstenbek verkaufen – ob Hausverkauf oder Wohnungsverkauf – wir sind für Sie in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland Ihr Partner, Ihr Wegbegleiter beim Immobilienverkauf. Wie stark der Einfluss eines jeden wertbeeinflussenden Merkmals bei Immobilie Halstenbek verkaufen ist, ist von Objekt zu Objekt, von Wohnung zu Wohnung verschieden. Hier ist der Profi gefragt. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

 

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Immobilie Halstenbek – von Stosch Immobilien bei Hausverkauf

Immobilie Halstenbek – Ausstattung, Architektur, Potenzial – die Immobilienbewertung der Immobilie – Teil 3

Neben der Ausstattung oder der Grundrissaufteilung ist bei Immobilie Halstenbek oder Immobilie Hamburg selbstverständlich auch das Baujahr entscheidend. Restnutzungsdauern aber auch energetische Ausstattung resultieren – wenn denn nicht umfassend saniert wurde – aus dem Baujahr der Immobilie. Bei erheblichen Modernisierungen gibt es in der Immobilienbewertung dann das fiktive Baujahr. Hierbei werden die Restnutzungsdauern an die Modernisierung angepasst. Dieses kann in der Regel nicht zu 100% führen. Warum? Da Fundamente, Mauern und dergleichen ja selbst bei einer kompletten Entkernung „stehen“ bleiben. Ausnahmen bilden hier natürlich auch die Regel bei Immobilie Halstenbek oder Haus Rellingen verkaufen.

Dieses ist dann natürlich auch ein weitere Punkt auf der „Bewertungsliste“ bei Immobilie Halstenbek verkaufen. Die durchgeführten Renovierungen – ob fachmännisch oder nicht – werden mit bewertet.

Immobilie Halstenbek – die Architektur und die Innenausstattung

Haben Sie eine alte Jugendstilvilla oder ein Haus eines berühmten Architekten? Dieses muss selbstverständlich mit in die Bewertung Ihrer Immobilie Halstenbek einfließen. Selbst im Kreis Pinneberg bei gewissen Bauträgern, die es schon lange nicht mehr gibt steigt bzw. sinkt der Preis, da auf einen gewissen Baustandart bei Immobilie Halstenbek kommt. Daher muss ein Immobilienmakler seinen „Kiez“ kennen. Daher weiß von Stosch Immobilien die Unterschiede zu erkennen und zu vermarkten für Ihren Hausverkauf, für Ihre Immobilie Halstenbek. Der Innenausbau und die Ausstattung ist hierbei ebenso entscheidend wie die äußere Form.

Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg für Ihren Hausverkauf – Immobilie Halstenbek? Immobilie Rellingen, Immobilie Schenefeld? Bei uns in den besten Händen! Wir sind Ihr Mehrwertmakler. Lernen Sie uns persönlich kennen, Sie werden begeistert sein. Wir begleiten Sie bei Ihrem Vorhaben Ihre Immobilie Halstenbek zu verkaufen. Ob Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück Verkauf. Ob Etagenwohnung, Dachgeschosswohnung, Mittelreihenhaus oder großes Einfamilienhaus. Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg erfolgreich beim Immobilienverkauf von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit.

Sie erreichen uns an sieben Tagen in der Woche unter 04101 68364 bzw. per Mail

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Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg

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Immo Pinneberg verkaufen – wertbeeinflussende Faktoren beim Hausverkauf Teil 2

Immo Pinneberg verkaufen- von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg

Wertbeeinflussende Faktoren gibt es viele. Die Lage und die Immobilie selbst sind die beiden großen Themen. Bei der Lage zählen eher Faktoren wie Infrastruktur, Lärm usw. beim Immo Pinneberg verkaufen. Bei der Immobilie selbst sind es auch Geschichten bei Gebrauchtimmobilien, die ein Haus zu Leben erwecken. Es geht halt nicht um ein paar Mauern und ein Dach, sondern um Ihr Leben.

Für die Bewertung bei Immo Pinneberg verkaufen achten wir als erfahrener Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland auf große Dinge, ebenso wie auf Kleinigkeiten. Ihre Geschichte und die Ihres Hauses ist dabei ein echter Mehrwert. Raumansprüche aber auch Ausstattungswünsche ändern sich im Laufe der Jahrzehnte, aber vieles „alte“ wird mehr als gern gesehen. Alte Werte werden erhalten und gepflegt. Wie auch wir Immobilienberatung mit Handschlag auf unserer Fahne bei Immo Pinneberg verkaufen stehen haben. Ihr Mehrwert Makler von Stosch Immobilien bei Hausverkauf.

Immo Pinneberg verkaufen- die Architektur in der Immobilienbewertung

Wie im vorangegangenen Artikel beschrieben, ist die Raumaufteilung bei Immo Pinneberg verkaufen sehr wichtig. Künftige Kaufinteressenten ist es wichtig Ihre eigenen Bedürfnisse in dem Haus verwirklichen zu können. Hier soll – wie auch Ihre – die Familie groß werden, hier will man alt werden. So gilt es auch hier Planoptionen herauszukristallisieren. Helfen Sie uns bei der Entdeckungstour durch Ihr Haus. Lassen Sie uns daran teilhaben – so können wir optimal auf Ihre aber auch auf die Bedürfnisse der Kaufinteressenten eingehen.

Für Florian von Stosch, der Architektur studiert hat, nicht nur eine Aufgabe sondern Passion. Räume Innen wie Außen gestalten ist mehr als nur Bedarf – es ist Ihr Leben bei Immo Pinneberg verkaufen.

Immo Pinneberg verkaufen – die Ausstattung

Gleiches gilt auch bei der Ausstattung. Was in den 60er oder 70er Jahren up to date war muss heute nicht mehr als „hübsch“ empfunden werden. Es ist Ihr Zuhause und Sie haben sich über Jahre oder Jahrzehnte darin wohl gefühlt. Warum Sie Immo Pinneberg verkaufen ist Ihre Sache – ob Alter oder Hausverkauf wegen Scheidung oder weil der Job dann doch nach Süddeutschland verlegt wurde. Für die künftigen Käufer muss Ihre Zukunft sichtbar sein. Der eine mehr schlicht und einfach, der andere detailverliebt, der nächste klassisch, usw.. Hier besteht unsere Aufgabe im „Augen öffnen“

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Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Immo Pinneberg verkaufen, ihr Mehrwertmakler, wenn es um Immobilien geht. Immobilienberatung mit Handschlag.

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Immobilie Pinneberg verkaufen – von Stosch Immobilien – erfolgreicher Hausverkauf im Kreis Pinneberg Teil 1

Immobilie Pinneberg verkaufen – Lage und wertbeeinflussende Merkmale für Ihre Immobilie

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Neben der Lage gibt es auch stark wertbeeinflussende Merkmale Ihrer Immobilie selbst. Die Immobilienbewertung bildet die Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf. Ein falsch angesetzter Preis kann nicht mal eben so korrigiert werden und hat oft neben Zeitverlust auch enorme finanzielle Verluste zur Folge. So müssten wir als fachmännischer Immobilienmakler von Stosch Immobilien nicht nur die Lage, sondern auch die Immobilie selbst beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf unter die Lupe nehmen. Immobilie Pinneberg verkaufen erfolgreich mit VS Immobilien.

Immobilie Pinneberg verkaufen – wertbeeinflussende Merkmale beim Hausverkauf

Ist Ihre Immobilie überdurchschnittlich oder unterdurchschnittlich? Wir reden über Ihr Zuhause, Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen – dort gibt es keinen Durchschnitt. Bei der Immobilienbewertung für Immobilie Pinneberg verkaufen gibt es eine 100% Marke. Diese wird übererfüllt oder untererfüllt. Nach Ausstattung aber auch nach Lage oder energetischen Standard. So sind verschiedenste Immobilie Merkmale bei der Bewertung von Ihrer Immobilie für uns als Immobilienmakler entscheidend. Unter anderem: Immobilie Pinneberg verkaufen – soll die Immobilie frei oder vermietet verkauft werden? Wie ist die Grundstücksgröße und die Ausrichtung, wie die Lage im Wohngebiet. Verhältnis Wohn- und Nutzfläche, wieviel m², Art der Immobilie – es macht beim Immobilie Pinneberg verkaufen sicher einen Unterschied, ob es eine Villa oder ein Mittelreihenhaus ist – bei Wohnungen Immobilie Pinneberg verkaufen ist die Etage entscheidend und die Art der Erschließung – Fahrstuhl oder Treppe, innenliegend oder außen, Laubengang, usw.

Die Raumaufteilung – neben der DIN gibt es noch die Berechnung für die Wohnfläche für die sogenannte wohnwertabhängige Wohnfläche – sind die Räume auch unterschiedlich zu bewerten?

Ausstattungsstandart – ein goldenen Wasserhahn oder eine Siematic Küche muss sicherlich anders bewertet werden als die Ikea Küche. Welche Art der Fliesen, was für eine Heizung. Die Ausstattung kann sehr stark wertbeeinflussend beim Immobilie Pinneberg verkaufen Plan sein.

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Im nächsten Teil wollen wir uns weiter um die Unterscheidungskriterien kümmern. Von Stosch Immobilien – ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Hausverkauf und Immobilie Pinneberg verkaufen. Erfolgreich für Sie – aus der Region für die Region.

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Immobilie Pinneberg – Verkauf und Vermietung von Haus und Wohnung – von Stosch Immobilien

Immobilie Pinneberg – die Lage

Wenn Ihre Immobilie Pinneberg oder Hamburg an einer lauten Straße gelegen ist, sind Preisabschläge bei Vermietung und Verkauf von mehreren Prozent durchaus möglich. Dagegen in ruhigen Anliegerstraßen und trotzdem zentral ändert sich der Immobilienwert Ihrer Immobilie Pinneberg rapide.

Lagefaktoren für Immobilien wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzten usw. aber auch gute Infrastruktur mit ruhiger Lage wirken sich positiv auf eine etwaige Immobilienbewertung beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf Ihrer Immobilie Pinneberg aus.

Besonders wertsteigernd sind Lagen in Wassernähe oder auch besonderen Grünflächen wie Parks oder dergleichen. Aber auch architektonisches Umfeld Ihrer Immobilie Pinneberg oder Hamburg und Straßengestaltung machen den Charme des neuen Zuhauses für Ihre Kaufinteressenten als Lagefaktor aus.

Immobilie Pinneberg – ein Beispiel

Ein Haus zum Verkauf in sehr guter Lage von Pinneberg direkt am Voßbarg kann so um 2500€/m² mehr wert sein, als ein Haus in einer mittleren Lage. Die Nähe zur S-Bahn bei gleichzeitigen Blick über die Felder und Ruhe im eigenen Garten aber auch die umliegende Bebauung machen gewisse Lagen besonders gefragt und damit auch wertvoll bei Immobilie Pinneberg.

Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler ImmoNuance – Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung und Kaufberatung sind unsere Schwerpunkte bei Wohnimmobilien im Kreis Pinneberg und Hamburg. Sie wollen verkaufen? Geben Sie Ihre Immobilie Pinneberg in sichere Hände, damit wir für Sie erfolgreich verkaufen.

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Die Lage Ihrer Immobilie Pinneberg ist eines der wichtigsten Kriterien bei dem Plan Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf. Ob Hamburg, Rellingen, Pinneberg oder St. Peter–Ording. Als Makler der Region kennen wir nicht nur Makrostrukturen. Mikrostrukturen sind genau so entscheidend. Denn nur ein realistischer Verkaufspreis führt zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobile. Bestmöglich ABER durchsetzbar. Verlassen Sie sich auf den Immobilienprofi von Stosch Immobilien und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Lernen Sie uns kennen, Sie werden begeistert sein.

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Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen – Hausverkauf und Wohnungsverkauf mit von Stosch Immobilien ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen – die Lage und das gut oder schlecht

Was bei Gewerbeimmobilien von Vorteil ist, kann bei Wohnimmobilien durchaus negativ ausfallen. So kann, wenn Ihre Immobilie – ob Haus oder Wohnung zum Verkauf – an einer lauten Straße liegt, daraus ein Preisnachlas um bis zu 20% resultieren. Warum? Die Lage ist nicht so gefragt, wie andere vergleichbare Lagen. Die Straße ist zwar sehr gut für die Erreichbarkeit aber ein ruhiges sonntägliches Grillen ist so nicht möglich. Kaufinteressenten wollen sich wohl fühlen – Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen erfolgreich mit von Stosch Immobilien.

Sie hat der Lärm auch nicht gestört? Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen

Als Immobilienmakler in der Region hören wir immer wieder – das stört doch nicht. Ja es ist eine persönliche Einschätzung beim Verkauf – genau das ist auch eine unsere Aufgaben beim Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen – Sie als Eigentümer einer Immobilie sind in Ihr Aufgewachsen, haben Ihre Kinder groß werden sehen – richtig! Und die Straße als Beispiel einmal aufgeführt hat niemals jemanden gestört. Richtig!

Zum einen muss man einfach sagen, das die Kaufinteressenten heute sensibler sind, zum anderen sind früher relativ ruhige Straßen zu Verkehrsknotenpunkten geworden und die Käufer sind „sensibler“. So muss ein Abschlag auch für eine stark befahrene Straße beim Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen angesetzt werden.

Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen – Ausnahmen bestätigen die Regel

Natürlich gibt es bei der Lage auch Ausnahmen beim Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen und Straßenlärm. Ein Beispiel wäre hierbei das kombinierte Wohnen – Gewerbe und Wohnen in einem. Aber auch hier ist der Radius von Käufern kleiner als bei der ruhigen Immobilie in einer Seitenstraße – sprich Nachfrage singt und damit zwangläufig der Preis, der für den Verkauf Ihrer Immobilie angesetzt werden kann. Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen? Sicher mit von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler beim Hausverkauf

Und es gibt noch mehr?  – in Großstädten wie Hamburg

Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen oder Immobilie Hamburg verkaufen sind zwei unterschiedliche Paar Schuhe. So ist bereits der Verkauf zwischen Winterhude und Lurup – selbst wenn die Immobilie gleich ist – sehr hoch. Aber auch in Winterhude selbst beim Hausverkauf bringt bei Wohnimmobilien in der Regel eine ruhige Seitenstraße mehr als eine Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße. Ausnahmen wie die Elbchaussee sind aus der exponierten Lage zu begründen. Elbblick – wen stört da schon die befahrene Straße vorne, wenn das Grundstück zur Elbe große genug ist? Die Straße wird also dann sozusagen durch andere Pluspunkte bei der Bewertung aufgehoben.

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Von Stosch Immobilien – wir wissen wovon wir reden, und reden nicht nur. Immobilie Kreis Pinneberg verkaufen – erfolgreich mit von Stosch