Der richtige Angebotspreis
Die Kunst des Angebotspreises: Maximaler Erlös ohne Verlust – Der richtige Angebotspreis
„Der erste Eindruck ist entscheidend, besonders bei Immobilien.“
Der Angebotspreis einer Immobilie ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf. Ein zu hoher Preis schreckt potenzielle Käufer ab, während ein zu niedriger Preis den Eigentümer bares Geld kosten kann. In diesem Artikel erforschen wir die Kunst, den „richtigen“ Angebotspreis zu finden und wie er den Verkaufserfolg beeinflusst.
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Gefahr hoher Preise: Ein Ladenhüter statt eines Verkaufsschlagers
Viele private Immobilienverkäufer lassen sich von Emotionen leiten und setzen den Angebotspreis gerne zu hoch an. Doch Studien von Banken und Wirtschaftsverbänden zeigen, dass dieser Ansatz kontraproduktiv ist. Überzogene Preise schrecken potenzielle Käufer ab, verlängern die Angebotsdauer und verleihen der Immobilie den unerwünschten Ruf eines „Ladenhüters“.
Die goldene Mitte finden: Realistische Wertermittlung durch Experten – Der richtige Angebotspreis
Ein erfolgreicher Angebotspreis erfordert eine präzise Wertermittlung, am besten durch einen qualifizierten Immobilienmakler. Mit Fachwissen und Erfahrung kann dieser den Marktwert der Immobilie genau einschätzen und in Bezug auf Standort, Bausubstanz und Ausstattung mit Vergleichsobjekten abgleichen. Die goldene Regel lautet dabei: Der Angebotspreis sollte etwa fünf bis zehn Prozent über dem Marktwert liegen, um Spielraum für Verhandlungen zu bieten. Gerade in der heutigen Zeit muss der Preis zum Wert passen.
Bieterverfahren: Wenn Interessenten sich überbieten
In Ausnahmefällen kann ein Bieterverfahren sinnvoll sein, wenn sich Eigentümer und Makler auf eine nachgewiesene Nachfrage einigen. Hier kann der Angebotspreis bewusst niedriger angesetzt werden, ähnlich einer Versteigerung. Dies hat in einigen Fällen zu außergewöhnlichen Verkaufserlösen geführt.
Die Kommunikation macht den Unterschied: Vom Start weg richtig positionieren
Der „richtige“ Angebotspreis ist nicht nur wichtig, er muss auch von Anfang an richtig kommuniziert werden. Potenzielle Käufer registrieren Preissenkungen und hinterfragen Unstimmigkeiten. Um unangenehme Konsequenzen zu vermeiden, ist die professionelle Unterstützung eines Immobilienmaklers von Anfang an entscheidend.
von Stosch Immobilien: Ihr Partner für erfolgreichen Immobilienverkauf – Der richtige Angebotspreis
In diesem Kontext ist Florian von Stosch von von Stosch Immobilien der Experte Ihres Vertrauens. Mit fundiertem Know-how und einer erfolgreichen Bilanz unterstützt er Eigentümer dabei, den optimalen Angebotspreis zu finden und ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Vertrauen Sie auf von Stosch Immobilien für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
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Die Informationen in diesem Artikel dienen nur zu Informationszwecken und ersetzen keine professionelle Beratung.
