Zwangsversteigerungstermin günstiger mit Restrisiko Ihr Haus kaufen

Zwangsversteigerungstermin: Wenn sie sich für einen Erwerb einer Immobilie durch die Zwangsersteigerung entscheiden, sollten sie einiges beachten. Sammeln Sie vorab so viele Informationen, wie Sie über die Immobilie bekommen können, um so einen Blind-Kauf so weit wie möglich zu vermeiden. Ein gutes Objekt erkennen sie daran, dass sie vorab auch Zugriff zu den nötigen Informationen haben. Oftmals befindet sich der Besitzer in finanziellen Schwierigkeiten, was dazu führt, dass sein Eigenheim zwangsversteigert wird. In diesem Falle könnte aus seinem Pech, ihr Glück werden und sie erhalten den Schlüssel zu ihrem Traumhaus.

Zwangsversteigerungstermin

Zwangsversteigerungstermin Vorteile & Nachteile

Ihr gewünschtes Objekt in einem Zwangsversteigerungstermin zu ersteigern, birgt viele Vorteile, jedoch auch Nachteile. Ihr größter Vorteil dürfte der Preis sein. Objekte in der Zwangsversteigerung sind in der Regel preiswerter oder werden wieder preiswerter. Durch die Niedrigzinsphase waren diese auch nicht mehr wirklich interessant. Jetzt wo die Zinsen steigen könnte es wieder eine Chance werden. Sie sollten auch darauf achten, dass ihr Wunschobjekt kein altes Gebäude ist, denn so können sie davon ausgehen, nicht allzu viel sanieren zu müssen. Nachteile können sein: Sie erhalten vorab nicht die Informationen, die sie brauchen, um einen Einblick in die Immobilie zu erhalten und dies kann nach dem Kauf in einer bösen Überraschung enden.

Zwangsversteigerungstermin – wie kommt man an Informationen

Doch wie gelangen sie an diese nötigen Informationen, um nicht „blind“ zu kaufen? Werfen Sie vorab unbedingt einen Blick in das Wertgutachten vom Amtsgericht. Dieses Gutachten zeigt ihnen den Verkehrswert der Immobilie auf. Doch letzten Endes ist es, für sie von großem Vorteil, das zu zwangsversteigernde Objekt selbst betrachten zu können, in Form einer Hausbesichtigung. Wenn denn dieses möglich ist?

Haus besichtigen

Dies ist jedoch nicht immer gegeben, da viele Noch-Besitzer, die Einsicht der Immobilie nicht genehmigen und dieses bei einer Zwangsversteigerung nicht müssen. Mit ein wenig Glück können sie mit einer Anfrage bei der Gläubigerbank einen Besichtigungstermin vermittelt bekommen. Wenn dies alles nichts bringt, machen sie einen Spaziergang zu ihrem gewünschten Objekt und verschaffen sie sich einen ersten Eindruck, über das Haus von außen und dem Grundstück. Meist reicht dies schon aus, um Sympathie oder Antipathie für das Haus zu entwickeln. Doch sollten sie dennoch, die Privatsphäre der Noch-Besitzer akzeptieren und das Grundstück nicht betreten. Hinzu kommt die Möglichkeit, die Nachbarn zu befragen. Wenn diese das gleiche Haus oder vom selben Bauträger haben, kann man nach Baukonstruktionsfehlern oder anderen „Macken“ fragen. Ein netter Klönschnack.

Möglichkeiten eines Zwangsversteigerungstermins

Letzten Endes ist der Erwerb einer Immobilie in der Zwangsversteigerung, mit guter Vorbereitung, eine tolle Alternative, um günstig an ihr eigen Heim zu kommen, doch mit Glück hängt es auch zusammen und einer kleinen Portion Nervenkitzel. von Stosch Immobilien begleitet Sie bei Zwangsversteigerungen in der Kaufberatung, um so Ihr Risiko zu minimieren.