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Immobilienwert – kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie

Den Wert Ihres Hauses, Ihrer Eigentumswohnung, Ihrer Altbauvilla zu kennen ist wichtig. Gerade bei Verkauf aber auch bei Vermietung oder im Fall des Immobilienkaufs sind Auseinandersetzungen mit Verwandten aber auch dem Finanzamt oder dem Kaufinteressenten an der Tagesordnung. So ist der Immobilienwert bei Erbschaften aber auch bei Scheidung oder Vormundschaften genau zu bestimmen. Nur so kann eine gerechte Vermögensaufteilung stattfinden und sowohl Verkäufer und Käufer einer Immobilie sind zufrieden. Denn bei einem guten Geschäft lächeln beide Parteien.

Immobilienwert – was wie viel wert ist?

Verschiedenste Merkmale und Objekteigenschafen beeinflussen den Immobilienwert. Sanierungsstau aber energetischer Zustand, Größe, Infrastruktur, Baukonstruktion, Nutzungsmöglichkeiten, Ausführungsstandart, Grundstücksgröße, Grundriss, überbaubare Fläche und Lage, Lage, Lage – um einige Beispiele zu nennen,  die den Immobilienwert oder Immowert bei Verkauf und Vermietung beeinflussen.

Der Laie sollte bei der Bestimmung des Immobilienwerts auf Hilfe eines Sachverständigen zurückgreifen. Bei der Immobewertung für Verkauf und Vermietung einer Immobilie – egal ob Einfamilienhaus Rellingen, Reihenendhaus Schenefeld oder Loft Hamburg Othmarschen sind fundierte betriebswirtschaftliche, juristische aber auch bautechnische Sachkenntnisse erforderlich. Ein Gutachter nimmt sicherlich Geld für seine Arbeit – besonders, wenn sie fachgerecht ausgeführt wird. Dieses Geld ist aber sicherlich wesentlich besser als ein unbedachter Verkauf oder Kauf einer Immobilie investiert. Beim Kauf einer Immobilie in Hamburg arbeiten viele Sachverständige auf dem Erfolgshonorar. Neben einer geringen Grundpauschale wird so nur das Geld fällig, was der Sachverständige Ihnen einspart. Umgekehrt heißt dieses für den Verkäufer einer Immobilie in Hamburg – seien Sie auf Fachleute vorbereitet – gerade als Laie sollte ein Experte neben Ihnen stehen, der sowohl dem Gutachte

r auf Augenhöhe trifft und die Kaufpreisverhandlungen in Ihrem Sinne führen kann.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Hamburg hat Ihnen einige weiter Tipps um die Wertermittlung von Immobilien bereitgestellt.

• Immobiliengutachten – wofür wird es gebraucht?
• Grundstückswert ermitteln: Der erste Weg führt ins Amt
• Verkehrswertermittlung für Ihr Haus, Ihre Wohnung zum Verkauf und Kauf einer Immobilie
• Immobilienbewertung – der Verkehrswert beim Verkauf einer Immobilie

 Immobilienwert ermitteln

Um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln berechnet der Gutachter über ein normiertes Verfahren den Marktwert oder sogenannten Verkehrswert Ihrer Immobilie. Hierbei kommen in der Regel drei Verfahren zum Einsatz. Das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren. Erläuterungen zu den drei unterscheidlichen Verfahren finde

n Sie bei uns unter: Verkehrswertermittlung.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für den fachgerechten Immobilienwert bei Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie. Neben den typischen Makleraufgaben Verkauf & Vermietung von Immobilien beraten wir Sie auch als Käufer einer Immobilie mit unserer Kaufberatung. Für Käufer und Verkäufer bieten wir die ordentliche Immobilienbewertung als Sachverständige an. Ihr Mehrwert Makler im Raum Hamburg.