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Immobilie bewerten – das Verkehrswertgutachten

Immobilie bewerten mit von Stosch Immobilien

Ein Verkehrswertgutachten erfüllt die Anforderungen des Paragrafen 194 Baugesetzbuch und dient dazu den Marktwert eines Grundstücks bzw. einer Immobilie festzustellen. Verkäufer, Käufer, Erben aber auch Richter nutzen das Verkehrswertgutachten um einen verlässlichen Kaufpreis zu erhalten. Eine Immobilie bewerten durch ein Verkehrswertgutachten wird somit bei Vermögensauseinandersetzung, Zwangsversteigerung oder beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung, bei Erbschaft oder Schenkungsteuer als Grundlage zur Klärung des finanziellen Sachverhaltes bzw. des Marktwertes einer Immobilie benutzt. Dabei ist der Marktwert bzw. der Verkehrswert definiert, der zum Zeitpunkt seiner Ermittlung der wahrscheinlich zu erzielende Kaufpreis auf dem Grundstücksmarkt wäre. Dabei sind persönliche und ungewöhnliche Verhältnisse, die den Wert beeinflussen könnten außer Acht zu lassen. Bei der Immobilienbewertung einer Immobilie durch ein Verkehrswertgutachten hat der Gutachter seine Neutralität zu wahren.

Immobilie bewerten – verschiedenen Faktoren

Wenn man eine Immobilie bewerten will, sind verschiedene Faktoren zu beachten:

  • der Wertermittlungsstichtag, sprich derzeit Zeitpunkt an dem die Ermittlung stattfindet
  • die Eigenschaften und die Beschaffenheit des Grundstücks und der Immobilie, wie Wohn- und Nutzfläche, Baujahr, Gebäudezustand, usw.
  • rechtliche Gegebenheiten wie etwa ein Nießbrauch, ein Wegerecht oder ein Wohnrecht

Um eine Immobilie bewerten zu können, muss die Art des Bewertungsobjekts berücksichtigt werden, da je nach Objektart verschiedene Richtlinien zum Einsatz kommen.

  • Richtlinie zur Ermittlung des Vergleichswerts und des Bodenwerts (Vergleichswertrichtlinie)
  • Richtlinie zur Ermittlung des Ertragswerts (Ertragswertrichtlinie)
  • Richtlinie zur Ermittlung des Sachwerts (Sachwertrichtlinie)

Die Richtlinien zum Immobilie bewerten unterliegen dabei ständigen Änderungen. Daher macht es Sinn das zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung einer ständigen Fortbildungspflicht unterliegen. Als Datengrundlage zur Ermittlung des Verkehrswertes dienen unter anderen die Daten des jeweiligen Gutachterausschusses für Grundstückswerte. Voraussetzung zur Verwendung der Daten sind qualifizierte Daten.

So ist zur Erstellung eines Verkehrswertgutachten nicht nur eine umfangreiche Recherche notwendig auch die Plausibilisierung der Daten ist zwingend erforderlich. Wenn man also ein Immobilie bewerten will, und der Wert belastbar sein soll, muss der Sachverständige viele verschiedene Angaben haben, um die Immobilie qualifiziert bewerten zu können. Dabei muss das Verkehrswertgutachten für den Laien verständlich sein.

Verkehrswert ermitteln – praktische Vorgehensweise

Nicht immer muss beim Thema Immobilie bewerten ein volles Gutachten erstellt werden. Oftmals reicht es auch, ein Kurzgutachten oder eine Marktwertanalyse durchzuführen. Wie beschrieben ist bei einem vollständigen Verkehrswertgutachten viel Recherche zu betreiben und wieder verschieben Beschreibung und Erklärung aber auch Angaben zwingend erforderlich. Dementsprechend ist auch ein hoher Arbeitseinsatz aber auch der Kauf von verschiedenen Daten notwendig. Somit ist das Verkehrswertgutachten auch am teuersten, wenn man die Leistung bei einem zertifizierten Sachverständigen beauftragt.

Als Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung sind wir in Sachen Immobilie bewerten ihr Ansprechpartner. Beim ersten kostenfreien Termin besprechen wir Ihnen die genaue Aufgabenstellung. Geht es dabei um den Immobilienverkauf kann eine Marktwerteinschätzung für sie vollkommen ausreichend sein. Bei anderen Aufgabenstellung für Immobilie bewerten, zum Beispiel Scheidung oder ab Erbauseinandersetzung ist oftmals ein Verkehrswertgutachten erforderlich.

Beim Ortstermin wird dann Ihr Haus, ihre Wohnung besichtigt. Eine Immobilienbewertung sollte immer mit einem Ortstermin verbunden sein. Gerade die kleinen Details machen oftmals einen erheblichen Wertunterschied Haus. Welche Eigenschaften der Immobilie sind werteren und welche wertmindernd? Ein professioneller Sachverständiger ist hierfür unabdingbar. Egal ob Werteinschätzung oder Verkehrswertgutachten. Dabei benötigen wir verschiedenste Unterlagen für die Verkehrswertermittlung, wie Grundrisse, Schnitte, Baupläne, Grundbuchauszug, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung, Mietverträge oder auch Eintragungen für Wohnrechte oder Wegerecht. Sollten Unterlagen nicht vorhanden sein, besorgen wir diese mit Vollmacht des Eigentümers bzw. erstellen ein Aufmaß der Immobilie.

Immobilie bewerten – Ermittlung des Verkehrswertes ihrer Immobilie

Sie möchten den Verkehrswert ihrer Immobilie ermitteln lassen? Kontaktieren Sie uns. Als Dekra zertifizierter Sachverständiger und Dekra zertifizierter Immobilienmakler ist Florian von Stosch ihr Ansprechpartner, wenn es um das Thema Immobilie bewerten geht. In einem ersten kostenfreien Termin besprechen wir Ihnen die sinnvollste Vorgehensweise.

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Immobilie bewerten

Unsere Immobilie Pinneberg verkaufen – Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf Teil4

Viele Fragen sind beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf zu beantworten. Bei unsere Immobilie in Pinneberg verkaufen ist Immobilienmakler Florian von Stosch Ihr Mehrwertmakler. Für die Eigentümer stellt sich immer die Frage, ob mit oder ohne Makler. Was für Unterlagen benötigt man, was für Fehler gibt es und was ist denn das Haus oder die Wohnung wert. Es gibt für den erfolgreichen Immobilienverkauf eine Menge zu beachten. Unsere Immobilie Pinneberg verkaufen ist nicht mal eben so – Ihre zukünftige Planung als Eigentümer hängt ja auch von dem erfolgreichen Verkauf ab. Ob Immobilienverkauf wegen Scheidung oder aus Altersgründen oder eines beruflichen Wechsels. Mit von Stosch Immobilien haben Sie den idealen Begleiter an Ihre Seite für das Projekt: Unsere Immobilie Pinneberg verkaufen.

Unsere Immobilie Pinneberg verkaufen – professionelles Exposé

Grundrisse überarbeiten, professionelle Fotos, richtige Texte. Ein gutes Exposé soll ja Käufer anlocken und nicht falsche Erwartungen wecken. Der Käufer soll auf Ihr Haus aufmerksam werden und einen Termin vereinbaren. Aber wollen Sie Leute, die nur zum Gucken kommen? Erfahrung aber auch Ausbildung ermöglicht es oft hier dem Profi gerade Exposé oder Fotos entsprechend zu gestalten. Schauen Sie sich doch einmal die Unterscheide an. Heute ist das Exposé meist frei zugänglich im Internet zu finden. Schauen Sie doch mal Privatanbieter und verschiedene Makler an. Das Exposé ist sowas wie die erste Visitenkarte des Hauses. Nur mit einem perfekten Exposé wird Unsere Immobilie Pinneberg verkaufen auch erfolgreich.

Unsere Immobilie Pinneberg verkaufen – Geben Sie Gas ….

Wie sollen Leute von Ihrem Plan zu verkaufen wissen, wenn Sie es nirgendwo finden? Gar nicht! Ob Zeitung oder Internetportale, ob Flyer in der Nachbarschaft oder vorgemerkte Interessenten. Ein Immobilienmakler hat andere Infrastrukturen als ein Privatverkäufer. Sollte er zumindest. Unsere Immobilie Pinneberg verkaufen – erfolgreich mit von Stosch Immobilien. Gerade Werbung für Ihre Immobilie ist wichtig – egal wie dezent sie gestaltet sein kann bzw. soll. Facebook, google+ usw. gehören heute mit zum täglichen Geschäft, wie eigenen Homepage mit vorgemerkten Kunden oder den einschlägigen Internetportalen. Aber auch die Printmedien dürfen nicht außer Acht gelassen werden. Denken Sie als Verkäufer dran – Ihrem Käufer muss es gefallen, nicht Ihnen.

Unsere Immobilie Pinneberg verkaufen ist also nicht ganz so einfach, wie viele sich das vorstellen. Immer wieder erhalten wir Aufträge von Privatanbietern, die es zuerst selbst versucht haben. Es ist einfach ratsam sich beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf unterstützen zu lassen. Lernen Sie uns kennen, Sie werden begeistert sein.

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www.von-stosch.de Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg – Zeit für Leben.

Pinneberg Makleragentur Teil 2

Pinneberg Makleragentur – das Berufsbild Immobilienmakler

Um zu verstehen, warum ein Immobilienmakler bei Verkauf Haus oder Wohnung ein Mehrwert darstellt, muss man das Berufsbild Makler verstehen. Von Stosch Immobilien Ihre Pinneberg Makleragentur geht hierzu noch etwas andere Weg. Innovativ, kompetent und verlässlich. Wir wissen, dass Sie uns sehr viel Wert anvertrauen – sowohl finanziell als auch emotional ist ein Haus oder eine Wohnung im Verkauf oder bei der Vermietung mit Respekt zu behandeln.

Pinneberg Makleragentur – was tut der eigentlich

Ein Immobilienmakler oder Pinneberg Makleragentur klärt sämtliche Fragen rund um den Verkauf. Er steht sowohl Verkäufer aber auch Käufer in allen Belangen zur Seite. Heute ist Maklertätigkeit mehr als nur Verkauf oder die Erstbesichtigung. Nur wenn alle Fragen wirklich abschließend geklärt sind, wird ein Verkauf erfolgreich sein. Zudem heute jeder zweite Interessente mit einem Bausachverständigen zur Besichtigung kommt. Hier ist auch Ahnung von Umbau, Modernisierung, Mängeln aber auch der zwischenmenschlichen Ebene und Vertragsverhandlungen muss eine gute Pinneberg Makleragentur ausgebildet sein.

Pinneberg Makleragentur – Diplomat mit Diplom

Florian von Stosch als Geschäftsführer der von Stosch Immobilien GmbH muss oft diplomatisch verhandeln. So ist klar – der Verkäufer möchte gern eine hohen Preis für seine Immobilie haben, der Käufer möglichst wenig bezahlen. Also werden heute einmal aus Sicherheitsdenken heraus Gutachter bzw. Sachverständige zur Hausbegehung gebracht. Anderseits ist oft auch Ziel den Preis zu drücken. Welcher Verkäufer steht auf Augenhöhe mit einem wirklichen Bauexperten, wenn es um Kosten für Modernisierung oder zur Beseitigung von Mängeln geht? Florian von Stosch ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg mit seiner Pinneberg Makleragentur von Stosch Immobilien. Als Diplomingenieur, Maurer- und Betonbaumeister aber auch Energieberater und Betriebswirt steht er auf Augenhöhe mit den Gutachter und kann hier diplomatisch, kompetent verhandeln.

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Von Stosch Immobilien – die Pinneberg Makleragentur für Ihren Hausverkauf bzw. Vermietung. Wohnimmobilien? von Stosch Immobilien! Zeit für Leben.

Pinneberg Altbauwohnungen verkaufen

Pinneberg Altbauwohnungen verkaufen – Immobilienmakler von Stosch Immobilien Teil 3

Beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien geht es um mehr als nur Immobilien – es geht um ein Zuhause und um Vertrauen. Sowohl Sie als Verkäufer oder Vermieter aber auch Mieter oder Käufer wollen genau wissen, was sie kaufen bzw. verkaufen. Pinneberg Altbauwohnungen verkaufen? Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler mit Mehrwertgarantie.

Pinneberg Altbauwohnungen verkaufen – clever verkaufen

Ein Haus ist mehr als eine Zahl auf einem Papier. Der Wert ist für Käufer und Käufer höher als der einfache Abbuchungsbeleg durch die Bank im Monat. Ein Zuhause. Genau daher sind wir bei Pinneberg Altbauwohnungen verkaufen ihr Immobilienmakler. Wir helfen Ihnen Ihre Immobilie clever zu präsentieren. Die Neugier aber auch die Lust nach Zuhause soll beim Verkauf einer Immobilie geweckt werden. Welche Mängel müssen aber beseitigt werden? Was sollte oder darf auf gar keinen Fall verschwiegen werden? Und was kostet Umbau, energetische Sanierung oder Modernisierung? Fragen, auf die wir als Immobilienprofi Antworten haben. Florian von Stosch – Geschäftsführer der von Stosch Immobilien GmbH ist nicht nur Immobilienmakler in Pinneberg – er ist Maurer- und Betonbaumeister, Betriebswirt, Diplomingenieur der Architektur und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Ein Mehrwert nicht nur für den Käufer – auch für Sie als Verkäufer bei Pinneberg Altbauwohnungen verkaufen.

Pinneberg Altbauwohnungen verkaufen – Beste Vernetzung

Wir als Immobilienprofies sind bestens vernetzt. Für Sie als unsere Verkäufer begleiten wir Sie bei Ihrem Hausverkauf von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit. Wir begleiten Sie auf dem Weg und helfen Ihnen die richtigen Entscheidungen zu treffen. Ob Angebotspreis oder Notarvertrag. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise.

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Von Stosch Immobilien GmbH Ihr Immobilienmakler bei Pinneberg Altbauwohnungen verkaufen – Wohnimmobilien im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Als unabhängiger Immobilienmakler sind wir so für Sie an sieben Tagen in der Woche da und begleiten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie und Sie können sich mit den wirklich wichtigen Dingen des Lebens beschäftigen. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Pinneberg Wohnimmobilie verkaufen

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Pinneberg Wohnimmobilie verkaufen? Ob Eigentumswohnung, Altbauvilla oder Einfamilienhaus verkaufen – von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Von Stosch – Zeit für Leben. Pinneberg Wohnimmobilie verkaufen erfolgreich mit von Stosch Immobilien.

Pinneberg Wohnimmobilie verkaufen – wir Fairkaufen

Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Sie wollen Ihre Wohnung verkaufen? Ihre Entscheidung steht. Die Gründe für den Wunsch nach Verkauf sind vielfältig. Eines steht für uns fest: mit Sicherheit haben Sie Ihren Entschluss zum Immobilienverkauf reiflich überlegt. Pinneberg Wohnimmobilie verkaufen – sicher! Aber auch der Grund für den Verkauf spielt eine Rolle. Warum? Sie werden uns sicher zustimmen, dass es einen Unterschied macht, ob jemand verkaufen muss oder verkaufen will. Jemand der kurz vor der Zwangsversteigerung steht hat sicher mehr Druck, als jemand, der sich aus Altersgründen von einer abbezahlten Immobilie trennt. Gerade hier ist der Profi gefragt. Die marktgerechte Bewertung aber auch der fachmännische Verkauf ist Grundlage für den Erfolg, der über Verkauf oder Nichtverkauf entscheidet.

Pinneberg Wohnimmobilie verkaufen – der Laie

Als Privatperson verfügt man oft nicht über die ausreihende Marktkenntnis aber auch oft nicht über das notwendige Know-How und die Erfahrung, die ein Profi mitbringt. Oft erleben wir es in unserem Berufsalltag, dass Menschen zuerst versucht haben selbst eine Immobilie zu inserieren. Aus verschiedensten Gründen wechseln Sie dann zum Profi, mit dem der Verkauf sicher gelingt. Pinneberg Wohnimmobilie verkaufen? Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland.

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Pinneberg Wohnimmobilie verkaufen – Transparenz

Sie haben sich für uns entschieden? Wir behandeln genau Ihre Immobilie wie unsere eigene. Stehen mit Rat und auch vor allem Tat zur Seite. Als Immobilienmakler in der Region Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland sind wir Ihr Immobilienfachmann. Pinneberg Wohnimmobilie verkaufen? von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler. Verkauf, Vermietung, Bewertung aus einer Hand.

Pinneberg Immo verkaufen

Pinneberg Immo verkaufen – Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Persönlich, kompetent beraten – Florian von Stosch als Geschäftsführer der von Stosch Immobilien berät Sie persönlich bei Ihrer Immobilie. Sie haben Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit viel Herzblut und einer Menge Zeit gekauft und erhalten. Als Diplomingenieur ist er vom Fach und weiß um die Wichtigkeit eines Zuhauses. Sie investieren und investierten immer wieder Zeit, Geld und Arbeitskraft in den Erwerb und den Erhalt Ihrer Immobilie und wollen sich nun von Ihrem Haus, Ihrer Wohnung trennen. Pinneberg Immo verkaufen mit dem Profi – Als Immobilienmakler aus der Region für die Region wissen wir um Vor- und Nachteile der verschiedenen Lagen aber auch um die wichtigen „kleinen“ Dinge für die marktgerechte Bewertung.

Pinneberg Immo verkaufen – erfolgreicher Immobilienverkauf

Als Partner an Ihrer Seite beziehen wir Sie Schritt für Schritt mit in den Verkaufsprozess ein. Als Spezialisten für den Verkauf von Wohnimmobilien im Bereich Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland wissen wir auch Ihre Immobile mit einem Höchstmaß an Kompetenz und Leidenschaft zu bewerben und zu veräußern. Pinneberg Immo verkaufen? Von Stosch Immobilien!

Pinneberg Immo verkaufen – Transparenz

Wir wissen was Sie tun und so sollen Sie als Verkäufer mit unserer Arbeit bei Pinneberg Immo verkaufen zufrieden sein. Daher halten wir für Sie je nach Wunsch alle Fakten bereit und erklären Ihnen die Vorgehensweise beim Pinneberg Immo verkaufen Plan. Mit Fingerspitzengefühl und Fachkompetenz wird auch Ihre Vermittlung erfolgreich. Nichts geschieht dabei ohne Ihr Wissen.

Pinneberg Immo verkaufen – die Immobilie

Ob kleine 1 Zimmer Wohnung Pinneberg oder Altbauvilla mit altem Baumbestand – der Wert spielt dabei eine untergeordnete Rolle. Mit Sorgfalt und Sachverstand verkaufen wir auch Ihre Immobilie.. Pinneberg Immo verkaufen? Von Stosch Immobilien!

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Die optimale Vermittlung ist der Grund für ein optimales Verkaufsergebnis. Von Stosch Immobilen ist Ihr Immobilienmakler aus dem Kreis Pinneberg für den Kreis Pinneberg. Pinneberg Immo verkaufen mit von Stosch Immobilen. Ob Einfamilienhaus oder kleine Wohnung, ob Loft oder Handwerkerhaus – Wir sind Ihr Immobilienmakler aus der Region für die Region.

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Pinneberg Hausverkauf – persönlich beraten

Sie wollen Ihr Haus in Pinneberg verkaufen? Sie wollen Ihre Wohnung in Rellingen verkaufen? Sie wollen Ihre Immobilie in Hamburg verkaufen? Von Stosch Immobilien – ihr Immobilienmakler in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland berät Sie umfassend und persönlich. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit sind wir Ihr Partner, wenn es um Pinneberg Hausverkauf geht.

Ihr persönlichen Bedürfnisse zu erkennen ist ein der wesentlichen Grundlagen beim Pinneberg Hausverkauf. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Vertrauen Sie auf von Stosch Immobilien

Pinneberg Hausverkauf – Traumimmobilie

Aber auch für den Käufer eines Hauses gilt bei Pinneberg Hausverkauf, dass es die richtige Immobile sein soll. Wir haben keinen geringeren Anspruch an uns selbst, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer bei einem guten Geschäft beide lächeln sollen. Persönliche und enge Zusammenarbeit bildet hier die Grundlage. Zum einen geht es beim Pinneberg Hausverkauf um sehr viel Geld, zum andere aber auch um Ihr Zuhause.

Pinneberg Hausverkauf – der Verkäufer

Sie besitzen die Immobilie und haben sehr viel Arbeit, Zeit und auch Herzblut in den Kauf und den Erhalt Ihre Immobilie gelegt. Pinneberg Hausverkauf macht man nicht mal eben so. Wir behandeln Ihre Immobilie, als wenn es unsere eigenen wäre. Sie haben Ihre Familie darin aufwachsen sehen, haben Reparaturen selbst durchgeführt und lange gearbeitet, dass Sie sich eine derartige Immobilie leisten konnten. Pinneberg Hausverkauf ist nicht mal eben so. von Stosch Immobilen – Zeit für Leben.

Wir als Profi begleiten Sie beim Verkauf Ihres Hauses. Ob marktgerechte Immobilienbewertung oder Vertragsgestaltung. Sie erwartet mit von Stosch Immobilien bei Pinneberg Hausverkauf ein Höchstmaß an Kompetenz mit einer Menge Herzblut.

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Von Stosch Immobilen – Zeit für Leben. Wir sind Ihr Immobilienmakler aus dem Kreis Pinneberg für den Kreis Pinneberg, wenn es um Pinneberg Hausverkauf geht. Florian von Stosch betreut Sie persönlich beim Verkauf Ihrer Immobilie. Als Diplomingenieur weiß er, wovon er redet, wenn er ein Haus verkauft.

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Pinneberg Wohnung verkaufen – Äpfel und Birnen

Der Preisvergleich im Internet für Pinneberg Wohnung verkaufen Plan gibt Verkäufern sicher erst einmal ein grobes Gefühl, was Ihre Immobilie wert ist. Die Suche nach dem richtigen Angebotspreis ist für viele Verkäufer die erste Hürde, die erfolgreich gemeistert werden sollte. So bieten Angebotspreise wirklich nur einen sehr groben Anhaltpunkt bei Pinneberg Wohnung verkaufen. Ob Reihenhaus Rellingen verkaufen, Doppelhaushälfte Pinneberg oder Eigentumswohnung Hamburg verkaufen – der Preis ist beim Verkauf einer Immobilie mit der wichtigsten Grundlage. Warum aber nicht einfach auf die Angebotspreise zurückgreifen? Als erstes handelt es sich im Internet um Angebotspreise – das heißt es sind unterhandelte Preise. Teilweise sind diese sehr gut kalkuliert, teilweise gibt es aber auch sehr starke Abweichungen zu den tatsächlich erreichten Verkaufspreisen. Hinzu kommt, dass eine Immobilie nicht der anderen gleicht. Ausstattung, Grundstücksgröße aber auch Lage oder Ausrichtung des Balkons oder Baujahr sind unterschiedlich. Viele kleine und große Unterschiede machen dann den Wert einer Wohnung bei Pinneberg Wohnung verkaufen aus. Aus einem Exposé sind diese Unterschiede eher schwer bis gar nicht zu bewerten. Sie würden dann also Äpfel mit Birnen bzw. Äpfel mit Papaya vergleichen.

Pinneberg Wohnung verkaufen – der Sachverständige und die richtige Immobilienbewertung

Eine grundlegende Aufgabe eines Immobilienmaklers ist die Bewertung Ihrer Immobilie. Eine weiter Alternative ist das hinzuziehen eines Gutachters oder Sachverständigen für die Bewertung Ihrer Immobilie bei Pinneberg Wohnung verkaufen. Nur so kann der richtige Preis ermittelt werden. Ihr Immobilienmakler sollte seinen Verkaufspreis argumentieren können. Heute ist es quasi obligatorisch, dass Kaufinteressenten einen Sachverständigen zur Begutachtung der Immobilie spätestens bei der zweiten Besichtigung mitbringen. Das heißt – Ihre Immobilie muss richtige ein gewertet sein, sonst steigen die Interessenten spätestens hier bei der Besichtigung aus.

Pinneberg Wohnung verkaufen – ein zu hoher Preis

Ein zu hoher Angebotspreis bei Pinneberg Wohnung verkaufen ist riskant. Der Verhandlungsspielraum wird durch Sie und Ihren Immobilienmakler festgelegt werden. Schauen Sie gern dazu unseren Erklärfilm auf von Stosch Immobilien unter Immobilienbewertung.

Zu hohe Preisvorstellungen lassen dabei viele potenzielle Interessenten ausscheiden. Sie reduzieren also Ihren Interessentenkreis. Des Weiteren birgt es die Gefahr, dass Sie beim Ausbleiben von ernsthaften Interessenten nachbessern müssen – sprich den Preis bei Pinneberg Wohnung verkaufen reduzieren müssen. Die Immobilie „verbrennt“.

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Gern erklären wir Ihnen im ersten persönlichen Gespräch die Möglichkeiten beim Pinneberg Wohnung verkaufen – Gehen Sie gleich mit einem realistischen Vekaufspreis an den Markt und gewähren kleinere Preisnachlässe. Immobilienbewertung? von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Pinneberg Immobilie verkaufen – Teil 1

Pinneberg Immobilie verkaufen – die Preisvorstellung!

Pinneberg Immobilie verkaufen? Das kann doch nicht so schwer sein, eine Immobilie zu verkaufen! Was steht am Anfang – der Preis. Wer also sein Haus oder seine Wohnung verkaufen will muss einen Preis haben. Daher muss der Preis ja realistisch sein. Was tun um Pinneberg Immobilie verkaufen zu verkaufen – richtig! Preise im Internet vergleichen. Man schaut sich Preise in den verschiedenen Portalen an und gut. Viele denken hier, dass genau solche Vergleichspreise eine gute Grundlage bilden um seinen Verkaufspreis festzulegen – stimmt nicht!

Pinneberg Immobilie verkaufen – der Angebotspreis

Pinneberg Immobilie verkaufen …. und der Preis? Zum einen handelt es sich bei den Preisen im Internet um Angebotspreise, zum anderen wird schnell Apfel mit Birne oder sogar Papaya verglichen. Warum?

Eine unserer grundlegendsten Aufgaben als Immobilienmakler ist es die Preise von Immobilien richtig einzuschätzen. Ist der Preis zu hoch, kommt kein Interessent – ok, ok, die Nachbarn kommen zum gucken – aber kein ernsthafter Interessent, So muss dann der Kaufpreis bei Pinneberg Immobilie verkaufen zwangsweise reduziert werden. Schließlich soll ja verkauft werden. Das bekommen selbstverständlich auch dank der Transparenz durch Internet und Co. die Interessenten einer Immobilie mit. Eine Immobilie „verbrennt“ sagt der Fachmann. Die Konsequenz – die Immobilie wird statt mit einem realistischen Preis am Anfang für einen sehr viel geringeren Preis in der Regel verkauft.

Pinneberg Immobilie verkaufen – Preisvergleich im Internet

Angebotspreise vergleichen ist dank der Transparenz sehr schwierig. Es hört sich erst einmal witzig an aber dieses hat mit einer fundierten Immobilienbewertung nichts zu tun. Als Vergleichspreise zieht der Gutachter die wirklich beurkundeten Preise heran. Nicht die Angebotspreise, die zum Teil 20% und mehr von dem wirklich erzielten Verkaufspreis abweichen. Auf einer so wackligen Grundlage sollte kein Immobilienverkauf angestrebt werden. Schließlich entspricht schon eine Abweichung von einem Prozent bereits 2 oder 3 tausend Euro bei Pinneberg Immobilie verkaufen, wenn ein Kaufpreis von 200 bzw. 300 T€ zu Grunde gelegt wird.

Pinneberg Immobilie verkaufen – Vertrauen Sie dem Profi

Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Pinneberg Immobilie verkaufen. Geschäftsführer Florian von Stosch ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Als Diplomingenieur kann er Sie perfekt beim Verkauf beraten und erreicht durch sein Know How und seine Erfahrung mehr als oft der Laie beim Verkauf einer Immobilie.

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Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.