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Verschlagwortet: Pinneberg Immobilie

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Warum einen Immobilien Maklervertrag abschließen?

Warum einen Immobilien Maklervertrag abschließen?

Immobilien Maklervertrag: Der Immobilienmarkt ist riesengroß und viel zu oft ist es in manchen Orten nicht einfach, eine Wohnung oder ein Haus zu finden. Wenn es einem nun zu viel Stress bedeutet, selbst zu suchen, kann der Dienst eines Immobilienmaklers in Anspruch genommen werden. Es ist jedoch sehr empfehlenswert, den Vertrag eines Maklers immer genau zu lesen. Immer wieder kommt es vor, dass einige Makler rechtswidrige Klauseln in deren Verträgen unterbringen. In jedem Falle wird der Kunde durch diese Klauseln enorm benachteiligt. Von Stosch Immobilien möchte Sie darüber informieren, worauf Sie achten sollten und welche Rechte Ihnen als Verbraucher zustehen.

Maklervertrag

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Immobilien Maklervertrag bei Kauf oder Miete bzw. Vermietung abschließen

Es ist für Interessenten nicht einfach, sich in dem enorm großen Angebot des Immobilienmarktes einen Überblick zu verschaffen. Eine einfache Lösung für dieses Problem ist es, einen Immobilienmakler zu beauftragen, um das gewünschte Objekt rasch und einfach zu finden. Sicherlich erhält der Immobilienmakler für seine Tätigkeit eine Provision und wir zeigen Ihnen auf, worauf Sie achten sollten, wenn ein Vertrag geschlossen wird.

Gesetzlich geregelt – Warum einen Immobilien Maklervertrag abschließen?

Bei einem Immobilien Maklervertrag handelt es sich um einen Vertrag zwischen einem Interessenten und einem Makler. Diese Verträge sind im Bürgerlichen Gesetzbuch nach Paragraf 652 ff. geregelt. Durch diesen Vertrag ist nicht nur der Makler verpflichtet, für den Interessenten ein geeignetes Objekt zu finden. Auch der Interessent verpflichtet sich nach erfolgreichem Abschluss eine Provision an den Makler zu bezahlen.

Damit eine Maklertätigkeit zustande kommt, bedarf es in den meisten Fällen mindestens 3 Personen und der Vertrag bedarf keiner besonderen Form. Es wird jedoch empfohlen, den Vertrag immer schriftlich zu schließen. Da jedoch aus verschiedenen Gerichtsurteilen hervorgeht, dass Maklerverträge einige Lücken aufweisen, wurden folgende Regelungen festgelegt. Diese Regelungen erfolgten durch Rechtsprechung.

Das Widerrufsrecht beim Immobilien Maklervertrag

In den meisten Fällen wird der Vertrag mit einem Makler nicht in dessen Büro geschlossen. Verträge werden im vielen Fällen per Telefon, Internet oder mittels E-Mail geschlossen. Grundsätzlich besitzt der Interessent ein Widerrufsrecht innerhalb von 14 Tagen. Ein Makler ist in jedem Falle dazu verpflichtet, bei Abschluss des Vertrages den Interessenten darauf hinzuweisen. Vergisst der Makler auf das Widerrufsrecht hinzuweisen, kann diese Frist auf 1 Jahr und 14 Tage verlängert werden. Das bedeutet für den Makler, dass er auch bei einer erfolgreichen Vermittlung seine Provision wieder verlieren kann.

Verbotene Klauseln in Maklerverträgen

Es kommt leider immer wieder vor, dass in Immobilien Maklerverträgen verbotene Klauseln untergebracht sind. Eine davon ist es, dass schon vor Abschluss eines Hauptverfahrens eine Provision zu bezahlen ist. Diese Klausel verstößt gegen die gesetzliche Vorgabe eines Maklervertrages. Im Großen und Ganzen sind solche Klauseln unwirksam. Dies gilt auch für Kosten, die für eine Verkaufspreisanalyse gestellt werden. Auch diese Forderung ist gesetzwidrig.

Die Maklerprovision

Es gibt keine gesetzliche Festlegung der Höhe der Provision, die an einen Makler zu bezahlen ist. In jedem Falle muss in einem Maklervertrag fest verankert werden, wer die Provision an den Makler zu bezahlen hat. Die übliche Höhe der Provision liegt zwischen 3 und 7 Prozent des im Kaufvertrag festgehaltenen Wertes.

Die genannten Punkte sind die wichtigsten Punkte, die zu beachten sind. Sicherlich gibt es mehrere Punkte und Faktoren. Von Stosch Immobilien beantwortet Ihnen gerne alle Fragen zu Maklerverträgen.

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Pinneberg Immobilienwert

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Sie verdienen wie Ihre Immobilie den besten Service. Erfahrung und Know How lässt und für Sie Ihr Mehrwertmakler sein. Jede Immobilie, wie jeder Eigentümer ist individuell. So verfügen wir nicht nur über Erfahrung, sondern auch über Kompetenz und Ortskenntnis. Wir erläutern Ihnen den Pinneberg Immobilienwert. Nur mit dem marktgerechten Preis, wird der Verkauf ein Erfolg. Individuell erstellen wir mit Ihnen zusammen, dass gewünschte Vermarktungskonzept. Ihre Wünsche und Bedürfnisse stehen dabei im Mittelpunkt unserer Arbeit. Treffen Sie von Anfang an die richtigen Entscheidungen – von Stosch Immobilien.

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Pinneberg Immobilienwert – Ihr Service

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Pinneberg Immobilie

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Wir verkaufen Ihre Pinneberg Immobilie – Sie suchen den richtigen Käufer? Als Immobilienmakler verfügt die von Stosch Immobilien GmbH über langjährige Markterfahrung. Fundiertes Wissen gepaart mit Leidenschaft ist der Grundstein für unseren Erfolg bei Verkauf und Vermietung im Kreis Pinneberg. Pinneberg Immobilie? Von Stosch Immobilien! Transparenz und Offenheit legen hier das Fundament für eine Vertrauensvolle Zusammenarbeit zwischen Ihnen als Verkäufer und uns als Ihr Immobilienmakler bei Verkauf Ihrer Pinneberg Immobilie.

Pinneberg Immobilie – jede Immobilie ist einzigartig

Wie jeder Mensch einzigartig ist, so ist auch jede Pinneberg Immobilie einzigartig. Das wissen wir. Nicht zuletzt durch die Bewohner, die aus einem Haus ein Zuhause machen. Wir verstehen uns dabei als Bindeglied zwischen Verkäufer und Käufer. Uns sind dabei die fachlichen, wie auch die persönlichen Aspekte vertraut.

Pinneberg Immobilie – das erwartet Sie.

Bei Pinneberg Immobilie erwartet Sie als Verkäufer eine umfassende Verkaufsberatung mit realistischer Erlöseinschätzung. Mit unserer langjährigen Markterfahrung in der Immobilienwirtschaft gerade im Kreis Pinneberg und Hamburg wissen wir worauf es ankommt. Ob die Erstellung optimaler Verkaufsunterlagen und der Vermarktung Ihrer Immobilien online oder in Zeitungsanzeigen. Wir wissen, wie wir Ihre Immobilie verkaufen und den „passenden Deckel“ finden. Selbstverständlich wickeln wir auch alle Besichtigungen in Einzelterminen ab. Ob Gutachter oder Sachverständiger – wir stehen auf Augenhöhe mit den Experten, die Ihre Immobilie im Auftrag des Käufers auf Herz und Nieren überprüfen. So begleiten wir Sie bei Pinneberg Immobilie auch bei den Preisverhandlungen. Denn ein Gutachter wird sicher etwas finden, um den Preis zu drücken. Diplomingenieur Florian von Stosch weiß um Pro und Contra und hilft Ihnen Ihren Preis durchzusetzen. So stehen wir Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite und begleiten Sie auch beim Vertrag.

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Pinneberg Immobilie – von Stosch Immobilien

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Pinneberg Grundbesitz Teil 1

Pinneberg Grundbesitz Warum einen Makler beauftragen

Braucht man einen Makler um seine Immobilie zu vermieten bzw. zu verkaufen? Wohl eine Frage, die sich viele Eigentümer heute stellen, wenn Sie aus welchem Grund auch immer Ihr Haus oder Ihre Wohnung bzw. Ihr Grundstück verkaufen wollen. Ein Immobilienmakler für Pinneberg Grundbesitz soll ein Mehrwert für den Eigentümer sein. So ist es sicher ersteimal wichtig, welche Aufgabe ein Makler übernimmt. Von Stosch Immobilien fällt hier schon aus der Rolle, da wir als Immobilienmakler eine Gesamtdienstleistung erzeugen. Wir kümmern uns um Ihre Immobilie als wäre es unsere eigene. Mit Fairness und Sachverstand betreuen wir Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihres Pinneberg Grundbesitz.

Pinneberg Grundbesitz – die Aufgaben des Immobilienmaklers

Wenn Sie uns den Auftrag erteilen Ihre Immobilie zu verkaufen wissen wir, dass Sie uns einen – wenn nicht den – größten Vermögensgegenstand anvertrauen, den Sie haben. Es ist also mit einem Treuhandauftrag gleich zu setzen. Es geht zum einen um sehr viel Geld aber zum anderen auch um ein Zuhause einer Familie. Ob Scheidung, Berufswechsel oder aus Altersgründen – Sie haben sich reiflich überlegt Ihren Pinneberg Grundbesitz zu veräußern. Es kann also gar nicht ausreichend sein, die Aufgabe eines kompetenten Immobilienmaklers auf den Verkauf zu reduzieren. Immobilienmakler ist mehr als Verkauf Pinneberg Grundbesitz bzw. Vermietung.

Pinneberg Grundbesitz – der qualifizierte Makler

Ein qualifizierter Immobilienmakler übernimmt also bei Pinneberg Grundbesitz die gesamte Dienstleistung. Dabei ist die komplette Verkaufsabwicklung bis zur Übergabe und darüber hinaus gemeint. Fangen wir vielleicht von vorne an: Ein Immobilienmakler muss bei Verkauf bzw. Vermietung von Pinneberg Grundbesitz also je nach Art der Immobilie die entsprechende Vermarktungsstrategie festlegen. Nur so kann die Immobilie in einem angemessenen Zeitraum verkauft werden. Fragen von Verkäufer Pinneberg Grundbesitz bzw. auch Kaufinteressent der Immobilie müssen eindeutig geklärt werden. Nur so kommt man zu einem erfolgreichen Verkaufsabschluss der Immobilie. Ob Einfamilienhaus verkaufen oder Villa Pinneberg verkaufen, ob Etagenwohnung vermieten oder Reihenhaus Rellingen verkaufen – jede Immobilie ist individuell und muss von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit begleitet werden.

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von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Pinneberg Grundbesitz. Von Stosch – Zeit für Leben.