Verschlagwortet: Immobilienmakler Rellingen

27. Juli 2014

Maklercourtage Hauskauf – die Provision des Maklers beim Hausverkauf

Maklercourtage Hauskauf – kann man die Courtage umgehen?

Beim Kauf bzw. bei der Anmietung einer Wohnung wird in der Regel eine Courtage für den Makler fällig. Das Erfolgshonorar ist die Entlohnung des Maklers. Verkäufer nehmen gern die Dienste eines Maklers in Kauf, da die Dienstleitung für Sie in der Regel kostenlos ist. Bei Verkauf oder Vermietung von Wohnimmobilien ist so ein kompetenter Makler. Aber was ist mit dem Käufer – ist der Makler hier auch ein Mehrwert? Leider nicht immer! Denn die Auswahl des Maklers ist vom Verkäufer zu treffen. So gilt hier bereits die sorgfältige Auswahl. Wohnungskäufer aber auch Hauskäufer können in Zeitungsanzeigen oder auf verschiedenen Internetplattformen nach provisionsfreien Immobilienangeboten suchen. Studien zeigen, dass gerade hier die Käufer ehr skeptisch gegenüberstehen, wenn ein Haus von privat angeboten wird. Die Denke: die Courtage und ein erheblicher Verhandlungsspielraum wurde eh auf den Preis aufgeschlagen! So wird der Preis viel mehr verhandelt. Eine Immobile verbrennt so sehr schnell, selbst wenn sie mit einem gerechtfertigten Preis inseriert ist. Ein kompetenter Makler ist so auch für den Käufer ein Schutz, eine Immobilie zu einem gerechtfertigten Preis zu erwerben. Ein Sachverständiger wird Ihnen die Zusammensetzung des Preises auch erklären können. Sicher kaufen bzw. verkaufen mit von Stosch Immobilien. So ist die Maklercourtage Hauskauf schon oft vor Vertragsabschluss gerechtfertigt. Aber ein Makler kann mehr – Baukonstruktion, Energieausweis u.v.m. sollten für den Makler keine Fremdworte sein.

Maklercourtage Hauskauf – woran erkennt man denn den guten Makler?

Ein Makler soll beim Wohnimmobilien Verkauf ein Mehrwert sein. Neben Preis sollen auch die Inserate stimmen, die Texte aber auch die Bilder und Grundrisse müssen aussagekräftig sein und er sollte auf Fragen antworten können. Ob Finanzierung oder Baukonstruktion des Hauses, ob Nebenkosten oder den Ablauf einer Beurkundung, aber auch zu Umbaumaßnahmen oder zur energetischen Sanierung – hier steht es in der Verantwortung der Verkäufer von Immobilien einem Makler zu finden, der sein Geld oder die Maklercourtage Hauskauf wert ist. Ihr Makler sollte damit er die Maklercourtage Hauskauf am Ende des Tages auch verdient Ihr Haus vom Keller bis zum Dach kennen. Schauen Sie sich die Ausbildung bei Ihrem Makler an. Auch ei großen Maklerfirmen werden Sie in der Regel von einem Mitarbeiter betreut. Bei einem kleinen Büro haben Sie so wesentlich mehr Transparenz was die Qualität der Arbeit angeht.

von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Als mittelständisches inhabergeführtes Unternehmen sind wir bei Ihrem Immobilienverkauf von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit Ihr Begleiter. Mit Sachverstand, Engagement aber auch Spaß an unserer Arbeit sind wir Ihr Mehrwertmakler bei Hausverkauf und Vermietung. Sicher Maklercourtage Hauskauf ist später unsere Entlohnung. Gern geben wir Referenzen, dass wir auch wirklich unser Geld wert sind und waren. Erfolgreicher Immobilienverkauf – von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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21. Juli 2014

Immobiliencheck – von Stosch Immobilien mehr als Makler

Immobiliencheck – erfolgreicher Hausverkauf

Zum erfolgreichen Hausverkauf gehört die Analyse der Bestandsimmobilie oder der Neubauimmobilie wie die Preisverhandlung mit den Kaufinteressenten genauso dazu wie das Wissen um Immobilienbewertung oder Baukonstruktion. Als Sachverständige arbeiten wir mit dem sogenannten Immobiliencheck für Eigentümer aber auch für Kaufinteressenten, die eine Immobile erwerben wollen. Eine Immobilie kauft man nicht mal eben so.

Immobiliencheck – die Preisverhandlungen

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen. Egal ob Einfamilienhaus Rellingen verkaufen oder Eigentumswohnung Halstenbek verkaufen. Kaufinteressenten finden sich dank guter Inserate, langer Vorarbeit aber auch der richtigen Preisfindung. Hier wird dann Ihre Immobilie auf Herz und Nieren geprüft. Wenn Sie das „Glück“ haben mehrere Interessenten zu haben, kann man sicherlich versuchen den Preis ein wenig zu erhöhen – aber Vorsicht! Gehen Sie dabei nicht zu weit. Andere Verkäufer wollen auch Ihre Immobile verkaufen. So kann es ihnen im Zweifel passieren, dass Sie gar keinen Käufer mehr haben. In der Immobilienberatung sind wir als von Stosch Immobilien Ihr Mehrwert als Käufer und Verkäufer. Die Einigung für eine bestimmte Sache einen bestimmten Preis zu zahlen ist in der Regel unser Geschäft. So bestimmen Angebot und Nachfrage auch auf dem Immobilienmarkt die Grundregeln. Im Gegensatz zu einem schnelllebigen Gut ist aber ein Immobilienkauf nicht mal eben so. Jede Veränderung kostet schnell zich tausend Euro, so dass die Kaufinteressenten sehr wohl überlegen und abwägen eine Immobilie zu kaufen, die Sie dann ggf. noch nach Ihren Vorstellungen umbauen müssen. Auch energetische Sanierungen sind heute ein immer stärkeres Thema. Beim Immobiliencheck beachten wir genau diese Punkte und können dann Ihren Kaufinteressenten Antworten auf diese Fragen geben. Den nur ein Käufer, der alle seine Fragen geklärt hat und am Ende des Tages seien Wunschimmobilie auch realistisch bezahlen kann wird kaufen.

Immobiliencheck durch den Profi

Sie haben Ihr Traumhaus gefunden und suchen eine Sachverständigen? Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Wir begleiten Sie bei Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie. Ob fachgerechte Immobilienbewertung, Thermografie oder Blower Door Messung – Geschäftsführer Florian von Stosch ist mehr als Makler. Als Diplomingenieur aber auch Maurer- und Betonbaumeister aber auch als Energieberater ist er Ihr Mehrwert für Ihren Immobiliencheck. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Immobiliencheck.

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14. Juli 2014

Immobilienvermarktung Pinneberg – von Stosch Immobilien

Immobilienvermarktung Pinneberg – Makler oder von privat

Ein kompetenter Makler hat viele Vorteile beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf. Als Immobilienprofi kann er/sie Ihre Immobilie neutraler darstellen. Die emotionale Bindung ist lange nicht so weit ausgeprägt wie beim Eigentümer. Bei der Besichtigung kann er ggf. unangenehmen Fragen ausweichen, da er sie ja erst mit den Eigentümern besprechen muss aber auch Stellung nehmen, da er als Fachmann eine hohe Fachkompetenz im Bereich Baukonstruktion aber auch Finanzierung oder Energieausweis mitbringen sollte. So ist die Auswahl des richtigen Maklers für Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf.

Immobilienvermarktung Pinneberg – der Makler in Pinneberg von Stosch Immobilien

Der Makler ist Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer. Als Fachmann hat er wesentlich mehr Freiheiten, als Sie als Eigentümer. Er kann im Zweifel auch so massive Preisreduzierungen zuerst einmal auf „Eis“ legen. Als Verkäufer können Sie diese Rolle nicht übernehmen, ohne dass die Verhandlungen komplett scheitern. Ein zentraler Vorteil für die Beauftragung eines Maklers für Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg. Es ist nicht in Ihrem Sinne, dass der Kaufvertragsabschluss in irgendeiner Form gefährdet wird.

Immobilienvermarktung Pinneberg – von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler

Bei Verkauf und Vermietung in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland sind wir Ihr zuverlässiger Partner bei der Immobilienvermarktung Pinneberg. Als Verkäufer sind Sie dazu verpflichtet dem Kaufinteressenten etwaige Mängel mitzuteilen. Anderseits kann es zur Rückabwicklung oder Schadensersatz kommen. Als Ingenieur weiß Florian von Stosch um Mängel aber auch um die Beseitigung. So kann argumentiert werden ob ein Haus energetisch saniert werden muss, ob Reparaturen anstehen oder ob eine Sanierung oder Umbau die gewünschten Kosten zwingend übersteigen muss. Wir behandeln ihr Haus wie unser eigenes – so werden wir Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg zu Bestpreis durchführen. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit sind wir Ihr Mehrwertmakler. Ob Verkauf Eigentumswohnung oder Reihenhaus ob Einfamilienhaus verkaufen – Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg ist bei uns in kompetenten Händen. Vereinbaren Sie noch heute ein unabhängiges Vermarktungsgespräch. Sie werden begeistert sein. Immobilienvermarktung Pinneberg? Von Stosch Immobilien! Zeit für Leben.

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11. Juli 2014

Immobilie verkaufen ohne Makler – oder doch lieber mit? Teil 2

Immobilie verkaufen ohne Makler – Hausverkauf und Wohnungsverkauf mit dem Profi

Viele Eigentümer stellen sich die Frage, ob Sie lieber Ihre Immobilie verkaufen ohne Makler oder doch den Profi den Vorzug geben. Als Hausverkäufer oder Wohnungsverkäufer kann man sich ja selbst die Courtage verdienen. Ist dem so? Zumal der Makler in der Regel durch den Käufer bezahlt wird. Zudem spart er eine Menge Arbeit, trägt allein das Kostenrisiko und ist als Fachmann für Verkäufer aber auch für den Käufer bei fachgerechter Arbeit ein deutlicher Mehrwert und sein Geld wert.

Immobilie verkaufen ohne Makler – warum lieber mit Makler?

Ein Haus, eine Wohnung, eine Immobilie verkauft man nicht mal eben so. Ob fachgerechte Immobilienbewertung oder auch Inserate – ein Profi arbeitet effektiver und kennt Pro und Contra. Immobilie verkaufen ohne Makler oder Profi? Der normale Hauseigentümer ist ein Laie. So ist neben der Bewertung aber auch die Verbreitung der Anzeige in Frage zu stellen. Ein Immobilienmakler hat in der Regel eine Kundenkartei, die regional stark aufgestellt ist. Von Stosch Immobilien ist sowohl im Bereich Neubau als auch im Bereich Verkauf und Vermietung sehr gut aufgestellt im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Ein Privatverkäufer wird meist nur eine Internetanzeige schalten, um die Kosten überschaubar zu halten. Ein Immobilienmakler im Gegensatz zu Immobilie verkaufen ohne Makler besichtigt bereits nur mit Interessenten, die wirklich Interesse haben. Er spart so viele Leerbesichtigungen. Immobilientourismus ist gerade bei Immobilie verkaufen ohne Makler sehr weit verbreitet.

Immobilie verkaufen ohne Makler – Studien

Oft sind Privatangebote wesentlich länger am Markt als vom Immobilienmakler angebotenen Haus- bzw. Wohnungsverkäufe. Warum ist das so – genau weil es ein Profi ist! Weil er/sie weiß was er tut und daher jegliche Arbeitsschritte optimiert sind. Als Laie bei Immobilie verkaufen ohne Makler können Sie nicht so optimal wie der Profi arbeiten. So belegen Studien einerseits, dass ohne Makler schlechtere Verkaufspreise erreicht werden und die Immobilie auch wesentlich länger am Markt sind. So dass Sie als Eigentümer gerade in der Heizperiode wesentlich höhere Betriebskosten während der Verkaufszeit tragen müssen. Zudem kommen Zwischenfinanzierung fürs Folgeobjekt und Ihre Arbeitszeit mit Besichtigungstourismus hinzu.

Immobilie verkaufen ohne Makler – von Stosch Immobilien

Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf und Vermietung. Im Gegensatz zu Immobilie verkaufen ohne Makler sind wir Ihr Mehrwertmakler – wir kennen den Markt und bringen Ihnen als Verkäufer aber auch als Käufer einen unverzichtbaren Mehrwert. Andere verkaufen – wir fairkaufen.

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6. Juli 2014

Häuser verkaufen – von Stosch Immobilien ihr Immobilienmakler Pinneberg

Häuser verkaufen – der richtige Besichtigungszeitpunkt

Der erste Eindruck zählt. So kann Verkehrslärm aber auch andere Lärmquellen für den einen störend sein, für den anderen ein ganz normales Untergrundgeräusch. Lärm ist individuell. So sollte bei dem Plan Häuser verkaufen der Zeitpunkt der Besichtigung geschickt gewählt werden. Dieses bedeutet andersrum für die Käufer, dass diese zu verschiedenen Wochentagen an verschiedenen Zeiten das Objekt anschauen sollten. Meist sind Immobilienbesichtigungen am Abend oder am Wochenende – dann wenn die Kaufinteressenten nicht arbeiten müssen – Ausnahmen bestätigen natürlich hier die Regel. Am Wochenende haben die Kaufinteressenten bei Häuser verkaufen die nötige Zeit und Ruhe diese wichtige Entscheidung für sich zu erörtern. Es soll ein Zuhause werde – einer der wichtigsten Schritte im Leben einer Person.

Häuser verkaufen – zentral wohnen und trotzdem ruhig

Die eierlegende Wollmilchsau gibt es nicht – oder? Doch schon aber meist sind gerade die Wohnlagen nicht mehr bezahlbar, so dass hier Luxusimmobilien entstanden sind. Als Immobilienmakler begleiten wir Sie auch beim Verkauf Ihrer Villa in Othmarschen oder Eimsbüttel – ob 1 Zimmer Wohnung Rellingen oder Villa Rissen – Ihr Makler heißt von Stosch Immobilien – Zeit für Leben. So muss aber meistens ein Kompromiss zwischen Lärm und Zentralität geschlossen werden. So muss auch der erste Besichtigungstermin geschickt platziert werden. Als Immobilienprofi wissen wir das besonders bei Häuser verkaufen.

Häuser verkaufen – von Stosch Immobilien

So kümmern wir uns als Immobilienmakler beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit um Ihren Immobilienverkauf. Wir übernehmen für Sie die Besichtigungen, erstellen aber auch den Energieausweis oder die Grundrisse neu. Die fundierte Bewertung als Sachverständige bringt Ihnen als Verkäufer bei Häuser verkaufen einen Verkaufserfolg zu Bestpreis. Geschäftsführer Florian von Stosch ist Diplomingenieur der Architektur, Maurer- und Betonbaumeister aber auch zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Thermografie. Sicher verkaufen mit von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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5. Juli 2014

Haus Verkauf Pinneberg – von Stosch Immobilien Ihr Makler

Haus Verkauf Pinneberg – die Besichtigung Ihrer Immobilie

Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Dann vertrauen Sie auf die Arbeit von von Stosch Immobilien – ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Ob 1 Zimmer Wohnung verkaufen oder Reihenhaus Rellingen, ob Bungalow Pinneberg verkaufen oder Villa Rissen – wir sind Ihr Begleiter bei dem Projekt Haus Verkauf Pinneberg und Umgebung. Als Makler & Ingenieur weiß Geschäftsführer Florian von Stosch worauf es ankommt. Ob sachverständige Bewertung oder fachgerechte Vermarktung.

Haus Verkauf Pinneberg – der optimale Zeitpunkt für Besichtigungen

Wenn Sie herausfinden, wann der optimale Zeitpunkt für Besichtigungen ist, sind Sie schon einen guten Schritt weiter. Einerseits müssen die Interessenten Zeit haben und andererseits wollen Sie Ihre Immobilie beim Haus Verkauf Pinneberg im idealen Licht präsentieren. Der erste Eindruck ist sehr entscheidend. Für die Kaufinteressenten heißt das genau andersrum, dass man sich eine Immobilie die zum Verkauf steht zu verschiedenen Tageszeiten an verschiedenen Wochentagen anschaut. Von Stosch Immobilien unterstützt dabei Käufer und Verkäufer – andere Verkaufen – wir Fairkaufen. Verkehrslärm aber auch Schulen oder Kindergärten können Entscheidungskriterien beim Kauf einer Immobilie sein. Lärm ist sehr individuell und was für den einen bei Haus Verkauf Pinneberg kein Störfaktor ist, kann für den anderen ein absolutes „no go“ sein. Immobilienverkauf in Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland – von Stosch Immobilien – es zählt das Detail. Hausverkauf? von Stosch Immobilien!

Haus Verkauf Pinneberg – von Stosch Immobilien

Die Besichtigungen machen wir für Sie. SO haben Sie Zeit für Leben. Wir kümmern uns als von Stosch Immobilien bei Haus Verkauf Pinneberg rundum von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit. Ob Fachwissen oder Beratungskompetenz – Florian von Stosch als Geschäftsführer weiß um Baukonstruktion aber auch um Einrichtungswünsche oder energetische Sanierung. Als Diplomingenieur, Mauer- und Betonbaumeister aber auch Energieberater und zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung hilft er Ihnen Ihre Immobilie zum Bestpreis zu verkaufen.

Dabei ist ein gutes Geschäft, wenn beide Seiten lächeln. Ein Hausverkauf, ein Wohnungsverkauf, ein Immobilienverkauf ist dann gut, wenn Käufer und Verkäufer beide Fairkauft haben. Besser beraten mit von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Haus Verkauf Pinneberg.

Allgemein / Immobilienbewertung

30. Juni 2014

Immobiliendienstleistungen Pinneberg – Hausverkauf, Vermietung, Immobilienbewertung und Kaufberatung

Immobiliendienstleistungen Pinneberg – von Stosch Immobilien Ihr Makler

Auf der Erstellung des Exposé für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie legen wir besonderen Wert. Das Objekte soll dabei hinreichen beschrieben sein und die Kaufinteressenten sollen neugierig werden. Aussagekräftige Fotos aber auch positive Texte beschreiben das Objekt. 360 Grad Ansichten können das ganze dann noch ergänzen. Immobiliendienstleistungen Pinneberg ist umfassend – wir Fairkaufen.

Immobiliendienstleistungen Pinneberg – die Beschreibung

Dabei sollte die Beschreibung aber nicht nur positiv sein oder nicht zu positiv. Überzogene Erwartungshaltungen beim Immobilienverkauf können tödlich sein. Wer kennt es nicht: den Kinofilm, der in allen Medien so furchtbar hochgelobt wird, den man sehen muss – und am Ende – ein mittelmäßiger Film, der so lala war. Geschmäcker sind verschieden. Und genau so geht es Ihren Interessenten. Texte für den Hausverkauf sollten nicht zu emotional sein. Ein Grund Immobiliendienstleistungen Pinneberg von Stosch Immobilien für Ihren Hausverkauf zu engagieren. Überzogene Erwartungshaltungen über Ausstattung und Zustand des Hauses sind eher contra produktiv beim Hausverkauf.

Immobiliendienstleistungen Pinneberg – Erwartungshaltungen und Enttäuschungen

So kann es dann bei den Kaufinteressenten zu Enttäuschungen kommen weiß Immobiliendienstleistungen Pinneberg von Stosch Immobilien. Fakten aber auch Emotion sollen geweckt werden. Es ist eine Gradwanderung aus Information und Emotion. Der Kaufinteressent bekommt durch das Exposé ein „Bild im Kopf“ das auch erfüllt werden sollte. Anderseits fühlt sich der Hauskaufinteressent falsch informiert und dann als Konsequenz selbst bei Top Immobilien zum Verkauf oftmals unnötig kritisch. Keine wirklich all zu gute Voraussetzung für einen erfolgreichen Hausverkauf. Immobiliendienstleistungen Pinneberg hilft Ihnen die richtigen Worte zu finden. Wir machen Ihre Haus-aufgaben.

Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobiliendienstleistungen Pinneberg – von Stosch ist ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Ob erfolgreicher Verkauf, langfristige Vermietung oder Immobilienbewertung und Kaufberatung. Andere Verkaufen wir Fairkaufen.

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26. Juni 2014

Hausmakler Pinneberg – von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

Hausmakler Pinneberg – wir verkaufen erfolgreich Ihre Immobilie

Ein Haus hat eine Geschichte. Ob Umbauten, Sanierungen oder auch Modernisierungen aber auch das Leben, was in dem Haus stattfindet oder stattgefunden hat. Eine Immobilie ist mehr als Steine und Ziegel – es ist ein Zuhause. Als Hausmakler Pinneberg wissen wir wie wichtig die Geschichten zu Häusern sind. Eine Art Lebenslauf des Hauses ist für uns mehr als hilfreich, wenn wir Ihr Haus verkaufen sollen. Als Immobilienmakler in der Region Kries Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland wollen wir alles über Ihre Immobilie wissen. Die Käufer nämlich auch.

Hausmakler Pinneberg – erfolgreicher Immobilienverkauf mit von Stosch

Denken Sie dran, erst wenn alle Fragen der Käufer bzw. Kaufinteressenten bzw. deren Gutachter beantwortet sind, wird dieser mit Ihnen und uns zum Notar gehen. Unklarheiten aber auch die kleine bösen Überraschungen gehen zu Lasten des Preises.

Gerade hier bietet von Stosch Immobilien als Ihr Hausmakler Pinneberg herausragende Leistungen an. Andere verkaufen wir fairkaufen – ein Geschäft ist gut, wenn beide Parteien am Ende lächeln. Ein Fairkauf ist das Ziel. Als Verkäufer wollen Sie einen möglichst hohen Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen. Als Käufer wollen Sie einen möglichst niedrigen aber auch gerechtfertigten Kaufpreis zahlen. Hausmakler Pinneberg weiß um Pro und Contra von gewünschten Umbaumaßnahmen, weiß aber auch um energetische Modernisierungen oder notwendigen Reparaturen. Fragen bei Ortsterminen können so fachgerecht beantwortet werden. Vertrauen ist die Grundlage für jeden erfolgreichen Geschäftsabschluss.

Hausmakler Pinneberg – Florian von Stosch

Florian von Stosch – Geschäftsführer der von Stosch Immobilien ist mehr als Hausmakler Pinneberg. Er ist Diplomingenieur der Architektur, Betriebswirt, Energieberater aber auch Maurer- und Betonbaumeister. Bauleitung aber auch Thermografie oder Blower Door Messung sind für ihn keine reinen Phrasen – es ist für ihn Berufsalltag. So begleiten wir Sie als Immobilieneigentümer von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit bei Ihrem Hausverkauf. Ob Altbauvilla Pinneberg verkaufen oder Reihenendhausverkauf in Rellingen. Von Stosch Immobilien ist Ihr Hausmakler Pinneberg. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben. Sie wollen verkafuen? Vereinbaren Si einfach einen unabhängigen Beraturngstermin.

Allgemein

21. Juni 2014

Maklervertrag – Immobilienmakler von Stosch Immobilien – Teil 2

Maklervertrag – Vor- und Nachteile

Ein Immobilienmakler wird mit Ihnen gern einen Vertrag schließen. Von Stosch Immobilien setzt auf Vertrauen zwischen Makler und Verkäufer einer Immobilie. Mündliche Vereinbarungen sind für den Immobilienmakler risikoreicher. Als Verkäufer erlauben Sie dem Immobilienmakler beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf seinen Interessenten die Immobilie anzubieten. Ein Maklervertrag kann dabei für beide von Vorteil sein. Schließlich investiert der Makler gerade im Verkaufsfall von Immos eine Menge Arbeit und auch Geld.

Maklervertrag – der Verkäufer einer Immobilie

Wenn Sie einen qualifizierten Makler haben, könnten Sie sich auf seine Arbeit verlassen. Ob Inserate, Besichtigungen oder auch administrative Angelegenheiten wie Grundrisserstellung oder Termine mit Bausachverständigen. Der Maklervertrag wird nur zu einem Problem, falls Ihr Immobilienmakler seiner Aufgabe nicht ganz so leidenschaftliche verfolgt wie von Stosch Immobilien. Dann sind Sie bei vielen Verträgen oft für eine vergleichsweise lange Zeit gebunden. Ein Grund Ihren Makler sorgfältig auszuwählen.

Maklervertrag – aus Sicht des Immobilienmaklers

Der Makler wird in der Regel einen Maklervertrag schriftlich haben wollen. Mündliche Verträge gelten zwar auch, sind aber im Ernstfall schwer rechtlich durchzusetzen. Von Stosch Immobilien steht hier auf dem Standpunkt, dass Vertrauen von beiden Seiten das richtige Entgegenkommen ist. Der Immobilienmakler investiert viel Geld aber auch Zeit für die Bewerbung und Inseration Ihrer Immobilie. Das Prinzip mehrere Makler beim Hausverkauf einzusetzen ist oft eher contra produktiv. Ein Maklervertrag ist in der Regel ein Alleinauftrag. Als Verkäufer verzichten Sie dann darauf, noch weitere Makler einzuschalten. Hier unterscheidet man den einfachen Alleinauftrag und den qualifizierten Alleinauftrag. Bei ersten sind Sie als Eigentümer berechtigt Ihre Immobilie auch privat weiter anzubieten. Dieses stellt beim Immobilienverkauf auch ein hohes Risiko für den Makler dar. Beim zweiten und üblichen Maklervertrag ist der Makler während der Vertragslaufzeit abgesichert, dass Sie nur mit ihm verkaufen können. Auch sind in diesem Maklervertrag Schadensersatzregeln formuliert.

Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf & Vermietung. Ob Eigentumswohnung Rellingen verkaufen oder Villa Halstenbek vermieten. Sie haben Fragen zum Thema Maklervertrag – rufen Sie uns gern an.

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19. Juni 2014

Immobilie in Pinneberg verkaufen – Die Wahl Ihres Immobilienmaklers

Immobilie in Pinneberg verkaufen – von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler

Hochglanz Werbeprospekte sind ein nice to have – Fachwissen und Kompetenz im Bereich Immobilienbewertung, Kaufberatung aber auch Homepage oder Anzeigenschaltung und Energieeffizienz ist ein must have. Von Stosch Immobilien hat auch Ihre Hochglanz Broschüre setzt aber auf individuelle Kompetenz und Authentizität. Wir sind Ihr Immobilienmakler, wenn es um Immobilie in Pinneberg verkaufen geht. Wir sind Ihr Mehrwert. Lernen Sie uns kennen – Sie werden begeistert sein.

Immobilie in Pinneberg verkaufen – Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Führen Sie uns durch Ihre Immobilie und stellen Sie uns fragen. Wo und wie wir als Ihr Immobilienmakler Ihr Haus oder Ihre Wohnung beurteilen, welchen Kaufpreis wir für realistisch halten. Unsere Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos, wenn Sie die Immobilie bei uns in den Verkauf geben. Der persönliche Eindruck ist das was zählt bei Immobilie in Pinneberg verkaufen. Professionell und mit jahrzehntelanger Erfahrung begleiten wie Sie bei dem Abenteuer Immobilienverkauf.

Immobilie in Pinneberg verkaufen – fachlich und persönlich kompetent

Für Immobilie in Pinneberg verkaufen zählt sowohl fachliche Kompetenz als auch die zwischenmenschliche Ebene. Das wissen wir genau. Die „Chemie“ muss stimmen. Mit uns haben Sie den vertrauensvollen Partner an Ihrer Seite, mit dem Ihr Immobilienverkauf zu Bestpreis gelingt.

Immobilie in Pinneberg verkaufen – Geschäftsführer Florian von Stosch

Der Geschäftsführer Florian von Stosch betreut Sie persönlich und ihren Verkauf. Ob 1 Zimmer Wohnung Pinneberg verkaufen oder Einfamilienhaus Halstenbek Krupunder verkaufen, ob Loft oder Villa – wir bewerten fachgerecht nach aktuellen Marktbewegungen und teilen Ihnen unverblümt unsere Einschätzung mit. Als Maurer- und Betonbaumeister, als Diplomingenieur der Architektur aber auch als Energieberater und Sachverständiger für Immobilienbewertung ist Florian von Stosch von Kindesbein an mit Immobilien Verkauf & Vermietung aber auch mit dem Neubau und der Sanierung aufgewachsen. Karin von Stosch war Eigentümerin der bekannten Mielke Immobilien und der Vater Hans von Stosch Geschäftsführer der renommierten Baufirma HVS Hausbau GmbH & Co. KG – der Grundstein für den heutigen Erfolg von von Stosch Immobilien – wir machen Wohn(T)räume wahr.