Verschlagwortet: Immobilienmakler Hamburg

2. August 2014

Immobilien von Privat kaufen – oder doch mit Immobilienmakler

Immobilien von Privat kaufen – die Checkliste

Die erfolgreiche Suche nach dem Traumhaus. Was nun? Erst einmal das Budget festlegen. Ist dieses gemacht, kann es losgehen. Das Traumhaus, die Wohlfühloase, die Zukunftsvorsorge. Natürlich will man im ersten Augenblich auch gern die Kosten für den Makler sparen. Immobilien von Privat kaufen ist eine von vielen Möglichkeiten. Hier bedürfen Sie als Immobilienkäufer aber einen langen Atem oder sehr viel Glück. Die Vorauswahl, die sonst ein Makler macht müssen Sie hier selbst machen. Vorteil für den Verkäufer ist hier sicher im ersten Schritt die Arbeit des Maklers. Er arbeitet die Informationen auf, er macht das Exposé schick aber er trägt auch die Kosten für die Inserate. Er erspart Ihnen viele Leerbesichtigungen – oder doch lieber Lehrbesichtigungen? Immobilien von Privat kaufen bzw. verkaufen – oder doch lieber Makler? Lernen Sie uns kennen Sie werden begeistert sein. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Immobilien von Privat kaufen – was suchen Sie eigentlich?

Was suchen Sie – Immobilien von Privat kaufen ist nicht ganz so einfach. Denn Sie als Käufer müssen viele Faktoren bei dem Kauf einer Immobilie berücksichtigen. Einer der wichtigsten ist sicherlich der Kaufpreis. Wieviel Verhandlungsspielraum gibt es denn bei Immobilien von Privat kaufen? Studien belegen hier, dass die Käufer in der Regel von sehr hohen Verhandlungsspielräumen ausgehen, wenn Immobilien provisionsfrei angeboten werden – also noch mehr Lehrbesichtigungen? von Stosch Immobilien – Zeit für Leben!

Selbstverständlich soll bei Immobilien von Privat kaufen aber auch mit Makler neben dem Preis auch die Lage oder die Größe stimmen, aber auch die Ausstattung oder andere Kriterien wie Raumgröße oder Sauberkeit bei der Besichtigung. Bei Immobilien von Privat kaufen aber auch mit Makler kaufen kosten die Besichtigungen Ihre Zeit – als Käufer wie auch Verkäufer einer Immobilie. So sollten Sie diese auch nur vereinbaren, wenn alle Ihre Grundvoraussetzungen zum Kauf einer Immobilie erfüllt sind. Beim Immobilien von Privat kaufen oder auch mit Makler sollten Sie also eine Art persönliche Checkliste haben – beurteilen Sie Ihre Immobilie danach.

Immobilien von Privat kaufen – Ihr Traumhaus

Sie sollten sich dann bei der Besichtigung nicht unter Druck setzten lassen. Beim provisionsfreien Immobilienkauf haben Sie es in der Regel mit Privatverkäufern zu tun. Diese möchten gern einen schnellen Abschluss haben, da nicht zuletzt Ihre Privatsphäre durch Besichtigungen gestört wird, aber natürlich auch Termine abgesprochen oder organisiert werden müssen. Ein Haus kauft oder verkauft man halt nicht mal eben so. Ein Haus kaufen ist eine Entscheidung fürs Leben. Ob es dabei das bessere für Sie ist Immobilien von Privat kaufen oder doch lieber mit Makler. Denn ein guter Immobilienmakler ist Mehrwert. Er ist Hilfe bei allen Fragen aber auch Ideen rund um Ihr Zuhause. Ihr Zuhause behalten Sie wahrscheinlich ihr Leben lang. Nicht umsonst sind wir auch in der Kaufberatung tätig. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Immobilien von Privat kaufen vs. Mit Makler – Als Verkäufer und Käufer den richtigen Makler wählen, damit Ihr Hausverkauf kein Eigentor wird.

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1. August 2014

privat haus verkaufen – oder dann doch lieber mit Immobilienmakler?

privat haus verkaufen- ohne Makler Kosten sparen

Die Maklergebühren sind nicht unerheblich bei einem Hauskauf. Sie betragen zwischen 3 und 7 Prozent in Deutschland. Wer diese also sparen möchte besichtigt am besten provisionsfreie Immobilien. Das Problem dabei – was passiert mit der Courtage – ist die dann einfach in den Kaufpreis eingerechnet oder wie setzt sich überhaupt der Kaufpreis zusammen. Wer privat haus verkaufen sollte wissen was er tut. Ein ordentlicher Immobilienmakler ist ein deutlicher Mehrwert für Käufer und Verkäufer. So belegen Studien, dass bei Angeboten ohne Makler die Kaufinteressenten von wesentlich höheren Verhandlungsspielräumen ausgehen.

privat haus verkaufen – die Wahl des Maklers

Die Wahl des Maklers entscheidet beim Verkauf um Erfolg oder Misserfolg. Als ordentlicher Makler ist man ein Mehrwert für Käufer und Verkäufer einer Immobilie- Und gerade hier liegt das Problem. Als Verkäufer sollten Sie ihren Makler überprüfen, der Ihre Immobilie verkaufen soll. Referenzen aber auch aktuelle Projekte, Werbung aber auch Ausbildung geben Hinweise auf eine ordentliche Arbeitsweise. Mit gutem Makler also verkaufen oder von privat haus verkaufen.

privat haus verkaufen – die Nebenkosten

Wenn Sie Ihr Haus provisionsfrei verkaufen warten auf den Käufer immer noch Nebenkosten. Diese dürfen bei der Finanzierung nicht vergessen werden, sonst wird der gesamte Immobilienkauf gefährdet. Notarkosten aber auch Grunderwerbssteuer aber auch Bankgebühren sowie Kosten für Umbau oder Renovierung bzw. energetischer Modernisierung. Diese müssen realistisch vor Kauf einer Immobilie eingeschätzt werden. Wenn Sie also selbst kein Profi rund ums Haus sind, sollte spätestens hier ein Gutachter oder Sachverständiger beauftragt werden. Kosten, die durch einen Makler gespart hätten werden können, wenn hier direkt die richtige Beratung gewesen wäre. Oft entscheiden dann solche Kosten, da Sie falsch gefasst werden über Kauf oder Nichtkauf. Warum also als Verkäufer privat haus verkaufen, wenn man einen Mehrwert mit dem richtigen Immobilienmakler Pinneberg haben kann?

privat haus verkaufen oder gleich zu von Stosch

privat haus verkaufen oder doch lieber mit Makler. von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler. Florian von Stosch, Geschäftsführer von von Stosch Immobilien GmbH ist Diplomingenieur der Architektur, Maurer- und Betonbaumeister aber auch Energieberater und zertifizierter Thermograf. Als Sachverständiger im Bereich Immobilienbewertung und Schäden an Gebäuden ist er bundesweit tätig. Gerade hier ist ein weiterer Mehrwert zu erkennen. Neben fachgerechter Immobilienbewertung, moderner Vermarktung ist auch für die Käuferseite der Kaufabschluss sicher, da Umbau, Modernisierung genau wie energetische Sanierung fair und direkt verhandelt werden kann. Ein Mehrwert auf den Sie nicht verzichten sollen – von Stosch Immobilien Zeit für Leben.

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31. Juli 2014

Ohne Makler – oder doch lieber mit? Wenn dann den richtigen! von Stosch Immobilien

Ohne Makler Immobilie verkaufen

Provisionsfreie Wohnung zu verkaufen? Von privat zu verkaufen – wer kennt Sie nicht. wer früher eine Immobilie kaufen wollte, war häufig auf die Dienstleistung eines Immobilienmaklers angewiesen. Ohne Makler war quasi nicht vorhanden am Immobilienmarkt. Die Brache ist in Verruf gekommen. Warum? Ganz einfach – es gibt sehr gute Makler, die Ihr Geld wert sind, aber immer mehr Hobbymakler siedeln sich am Markt an, da ja das große Geld zu verdienen ist. Das ist wie eigentlich in jeder Branche. Es gibt sogar Steuerberater oder Juristen, die Insolvenz anmelden mussten. So ist es auch bei den Maklern. Ein Makler soll für Käufer und Verkäufer einen Mehrwert darstellen, so dass seine Courtage auch gerechtfertigt ist. Als Verkäufer einer Immobilie ist der Service in der Regel kostenlos in Hamburg oder Norddeutschland ist der Service in der Regel kostenlos. Warum also auf einen deutlichen Mehrwert verzichten? Nur die Wahl des Immobilienmaklers sollte richtig sein – sonst können Sie wirklich besser Ohne Makler verkaufen.

Ohne Makler – provisionsfreie Wohnungen und Häuser

Früher war die Suche nach der Passenden Immobilie ohne Makler quasi nicht möglich oder sehr schwer. Seit dem die verschiedenen Immobilienportale den Markt des Verkaufs erobert haben ist der Markt transparenter geworden aber auch schwieriger. Wenn Sie ohne Makler verkaufen wollen, müssen Sie auch heute als Privatanbieter Internet und Zeitung bedienen. Als Makler ist so etwas für uns selbstverständlich. Schließlich muss ein möglichst großer Kundenkreis davon erfahren, dass Sie ihre Immobilie verkaufen wollen. Zur fachgerechten Arbeit eines ordentlichen Maklers gehört es also auch immer mehr in Vorkasse zu treten. So bieten also auch provisionsfreie Immobilien Risiko besonders finanzieller Natur für Käufer und Verkäufer.

Ohne Makler – die Nebenkosten nicht vergessen

Ein Hauskauf bzw. ein Hausverkauf soll gut geplant sein. Für die Hauskäufer bzw. Wohnungskäufer ist eines der wichtigsten Kriterien die sichere Finanzierung aber auch die gute Bausubstanz. Ein Grund mehr, warum immer mehr Hauskäufer auf die Hilfe eines Gutachters zurückgreifen. Trauen Sie sich das als privater Hausverkäufer zu, auf Augenhöhe mit einem Sachverständigen zu verhandeln? Denn dieser wird Preis aber auch Baukonstruktion oder energetischen Zustand in Frage stellen. Der zweite Punkt bei Ohne Makler aber auch mit Makler ist die Finanzierung. Was machen Sie als Verkäufer, damit Sie wissen, dass sich die Kaufinteressenten auch das Haus leisten können? Was machen sie als Käufer? Welchem Bankberater vertrauen Sie? Wie sollte ihre Finanzierung aussehen. Der wohl wichtigste Faktor dabei ist, dass das Eigenheim immer gehalten werden kann und nicht zur untragbaren Belastung wird. So sollten Sie auch bei Kauf Ohne Makler die Kaufnebenkosten nicht außer Acht lassen.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf und Vermietung. Hauskauf, Hausverkauf aber sicher – von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

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29. Juli 2014

Marktpreis Immobilie – erfolgreicher Verkauf von Wohnimmobilien

Marktpreis Immobilie – von Stosch Immobilien bewertet richtig

Der Verkauf der eigenen Immobilie. Als Laie sollte man sich Hilfe beim Projekt Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf holen, damit der Preis stimmt. Als Verkäufer sind die Dienstleitungen eines Immobilienmaklers in der Regel kostenlos. Der korrekte Marktpreis Immobilie entscheidet dabei über Erfolg oder Misserfolg. Wie bei jeder Ware entscheiden Angebot und Nachfrage und damit der Preis über den Erfolg oder Misserfolg. Seien Sie mit von Stosch Immobilien erfolgreich. Die fachgerechte Immobilienbewertung ist die Grundlage für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Zeit für Leben

Marktpreis Immobilie – die Grundlage

Ein korrekter Marktpreis schützt Sie als Eigentümer. Wenn eine Immobilie zu teuer angeboten wird, werden Sie keinen Käufer finden. Wenn Sie den Marktpreis Immobilie zu niedrig ansetzten verlieren Sie sehr viel Geld. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben. Wir finden den Preis für Ihre Immobilie. Marktgerechte Immobilienbewertung und gerechte Preise.

Marktpreis Immobilie – der richtige Preis

Bei der fachgerechten Immobilienbewertung zur Ermittlung des Marktpreis Immobilie müssen sowohl der Grundstückswert als auch der Wert der Bebauung korrekt taxiert werden. Es kommen bei der Bewertung verschiedene Verfahren zum Einsatz: das Sachwertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Vergleichswertverfahren.

Marktpreis Immobilie – die Grundlagen

Für die Ermittlung des Marktpreis Immobilie bildet sich der Grundstückswert aus dem Bodenwert, der im Grundstücksmarktbericht veröffentlicht wird. Der Wert aus dem Bericht des Gutachterausschusses muss aber in der Regel noch korrigiert werden. Lage aber auch Zeit müssen für eine korrekte Ermittlung beachtet werden. Nun wird der Wert der Wohnimmobilie durch Ermittlung der Herstellungskosten und Anpassung an den Zeitwert ermittelt. Renovierungs- aber auch Modernisierungsarbeiten und regionale Marktbewegungen müssen hierbei Berücksichtigung finden. Ein erfahrenerer Immobilienmakler kennt seine „Kiez“ und ist am Puls der Zeit. Von Stosch Immobilien – mehr als Makler – Zeit für Leben.

von Stosch Immobilien schätzt zuverlässig den Marktpreis Immobilie ein. Realistische und zeitgerechte Bewertung als Ingenieur lassen uns genau für Ihre Immobilie den richtigen Verkaufspreis feststellen und erfolgreich verkaufen. Es werden dabei alle wichtigen Einflussfaktoren berücksichtigt und Ihr Immobilienverkauf ist erfolgreich – Ein Faires Geschäft für Käufer und Verkäufer. von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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28. Juli 2014

Maklercourtage Hausverkauf – woran erkennt man denn den guten Makler? Teil 2

Maklercourtage Hausverkauf – mehr als Makler von Stosch Immobilien Zeit für Leben

Von Stosch Immobilien – Fachkenntnisse aber auch Erfahrung und nicht zuletzt Engagement lassen uns bei unseren Kunden zu 100% Kundenzufriedenheit bestehen. Ein seriöser Makler ist bereit seinem Kunden zuzuhören und auf die Wünsche und Bedürfnisse einzugehen. Sowohl Käufer als auch Verkäufer einer Wohnimmobilie sollen dabei die bestmögliche Lösung erhalten. Auch wird ein guter Makler das Hinzuziehen von externen Experten nie in Frage stellen – ob Rechtsanwalt oder Sachverständiger oder Gutachter – Sie wollen eine Immobilie kaufen bzw. verkaufen und am Ende des Tages reden wir über eine Menge Geld. Gerade die Maklercourtage Hausverkauf soll verdient sein. So sollte auch Ihr Makler, den Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie anstellen TOP sein. Ein TOP Makler wird Sie in Ruhe beraten, Ihnen pro und contra verschiedene Vorgehensweise vorstellen und verdeutlichen und Ihnen auch Referenzen präsentieren können.

Maklercourtage Hausverkauf – Was sollte der Makler wenigstens leisten

Ein erfahrener Immobilienmakler quasi alles. Er betreut Sie beim Verkauf und berät Käufer und Verkäufer. Als Sachverständiger begutachtet er Ihre Immobilie und berät Sie über Verkaufspreis und die fachgerechte Immobilienbewertung. Aber auch baukonstruktive Mängel oder energetische Sanierungen sollten ein Thema sein. Jede Immobilie, wie jeder Verkäufer ist individuell. Aber auch er macht Werbung für Ihren erfolgreichen Verkauf. Ob Internetplattformen, die firmeneigene Homepage oder Zeitungsanzeigen – der Makler geht in Vorkasse. Ein Immobilienmakler soll ein Mehrwert sein und mit seiner Erfahrung aber auch mit seinem Fachwissen und Engagement Ihnen als Käufer aber auch dem Verkäufer einen fairen Verkauf bescheren. So kostet ein Makler nicht nur Maklercourtage Hausverkauf, also Geld, sondern liefert auch wichtige Informationen, begleitet Sie bei dem spannenden Abenteuer Hausverkauf bzw. Kauf. Ein Ingenieur begleitet Menschen beim Hausbau, eine Werbeagentur begleitet Firmen beim erfolgreichen Werbeauftritt, ein Notar begleitet Sie beim Vertrag – ein Immobilienmakler begleitet Sie bei allem rund um die Immobilie. So ist er für Käufer und Verkäufer Maklercourtage Hausverkauf wert.

Maklercourtage Hausverkauf – die Details

Ein Beispiel: Als Käufer einer Eigentumswohnung werden Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft. Der Makler hilft dem Laien hier komplexe Eigentumsverhältnisse zu verstehen aber auch dem Verkäufer den ganzen Sachvershalt richtig weiterzugeben. Teilungserklärung oder Gemeinschaftsordnung regeln hier das Zusammenleben. Beim älteren Bungalow Pinneberg zum Verkauf erläutert er Möglichkeiten zur energetischen Sanierung oder Umbau – sein gutes Netzwerk ist ein kleines Puzzlestück des Maklers und den Anspruch auf Maklercourtage Hausverkauf. Wertbeeinflussende Kriterien werden von einem seriösen Makler direkt angesprochen und weiter gegeben. Der Kunde hat einen deutlichen Mehrwert und der Makler mit einer kompetenten Ausbildung stellt hier das Bindeglied da.

von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

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27. Juli 2014

Maklercourtage Hauskauf – die Provision des Maklers beim Hausverkauf

Maklercourtage Hauskauf – kann man die Courtage umgehen?

Beim Kauf bzw. bei der Anmietung einer Wohnung wird in der Regel eine Courtage für den Makler fällig. Das Erfolgshonorar ist die Entlohnung des Maklers. Verkäufer nehmen gern die Dienste eines Maklers in Kauf, da die Dienstleitung für Sie in der Regel kostenlos ist. Bei Verkauf oder Vermietung von Wohnimmobilien ist so ein kompetenter Makler. Aber was ist mit dem Käufer – ist der Makler hier auch ein Mehrwert? Leider nicht immer! Denn die Auswahl des Maklers ist vom Verkäufer zu treffen. So gilt hier bereits die sorgfältige Auswahl. Wohnungskäufer aber auch Hauskäufer können in Zeitungsanzeigen oder auf verschiedenen Internetplattformen nach provisionsfreien Immobilienangeboten suchen. Studien zeigen, dass gerade hier die Käufer ehr skeptisch gegenüberstehen, wenn ein Haus von privat angeboten wird. Die Denke: die Courtage und ein erheblicher Verhandlungsspielraum wurde eh auf den Preis aufgeschlagen! So wird der Preis viel mehr verhandelt. Eine Immobile verbrennt so sehr schnell, selbst wenn sie mit einem gerechtfertigten Preis inseriert ist. Ein kompetenter Makler ist so auch für den Käufer ein Schutz, eine Immobilie zu einem gerechtfertigten Preis zu erwerben. Ein Sachverständiger wird Ihnen die Zusammensetzung des Preises auch erklären können. Sicher kaufen bzw. verkaufen mit von Stosch Immobilien. So ist die Maklercourtage Hauskauf schon oft vor Vertragsabschluss gerechtfertigt. Aber ein Makler kann mehr – Baukonstruktion, Energieausweis u.v.m. sollten für den Makler keine Fremdworte sein.

Maklercourtage Hauskauf – woran erkennt man denn den guten Makler?

Ein Makler soll beim Wohnimmobilien Verkauf ein Mehrwert sein. Neben Preis sollen auch die Inserate stimmen, die Texte aber auch die Bilder und Grundrisse müssen aussagekräftig sein und er sollte auf Fragen antworten können. Ob Finanzierung oder Baukonstruktion des Hauses, ob Nebenkosten oder den Ablauf einer Beurkundung, aber auch zu Umbaumaßnahmen oder zur energetischen Sanierung – hier steht es in der Verantwortung der Verkäufer von Immobilien einem Makler zu finden, der sein Geld oder die Maklercourtage Hauskauf wert ist. Ihr Makler sollte damit er die Maklercourtage Hauskauf am Ende des Tages auch verdient Ihr Haus vom Keller bis zum Dach kennen. Schauen Sie sich die Ausbildung bei Ihrem Makler an. Auch ei großen Maklerfirmen werden Sie in der Regel von einem Mitarbeiter betreut. Bei einem kleinen Büro haben Sie so wesentlich mehr Transparenz was die Qualität der Arbeit angeht.

von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Als mittelständisches inhabergeführtes Unternehmen sind wir bei Ihrem Immobilienverkauf von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit Ihr Begleiter. Mit Sachverstand, Engagement aber auch Spaß an unserer Arbeit sind wir Ihr Mehrwertmakler bei Hausverkauf und Vermietung. Sicher Maklercourtage Hauskauf ist später unsere Entlohnung. Gern geben wir Referenzen, dass wir auch wirklich unser Geld wert sind und waren. Erfolgreicher Immobilienverkauf – von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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23. Juli 2014

Hausverkauf Makler vs. Hausverkauf privat Teil 2

Hausverkauf Makler – der Kaufvertrag

Der Kaufvertrag besiegelt den Kauf zwischen Verkäufer und Käufer. Der Notar beurkundet den Kaufvertrag. Als erfahrener Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland begleitet Sie von Stosch Immobilien von der ersten Besichtigung über die fachgerechte Immobilienbewertung bis zum erfolgreichen Notarvertrag und der Übergabe. Auf Wunsch auch darüber hinaus. Bevor Sie also einen Kaufvertrag unterschreiben, sollten Sie für sich selbst sicherstellen, dass Ihnen alle Details klar und verständlich sind. Schließlich reden wir beim Hausverkauf Makler über erhebliche Werte. So sollten Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie Hilfe eines professionellen Maklers haben. Andernfalls kann es zu Unklarheiten oder Streitigkeiten kommen. Das ist weder im Interesse des Käufers noch des Verkäufers. Warum also auf einen Vorteil verzichten als Verkäufer – unsere Dienstleistung als Makler ist für Sie als Verkäufer in der Regel kostenlos. Verkaufen Sie erfolgreich mit von Stosch Immobilien – Hausverkauf Makler .

Hausverkauf Makler – was steht im Kaufvertrag

Ein Kaufvertrag ist ein juristisches Werk, was für den Laien eher schwierig zu lesen ist. Es ist auf alle Eventualitäten ausgelegt. Ein juristischer Vertrag beim Grundstücksverkauf bzw. Grundstücksgeschäften allgemein wird durch den Notar abgefasst. Da verschiedenen Parteien an diesem Prozess beteiligt sind – Ihre Bank, die finanzierende Bank aber auch Finanzamt oder Grundbuchamt sind die Texte bei Hausverkauf Makler Kaufvertrag eher schwer zu lesen. Hier hilft der erfahrene Makler und erläutert Ihnen den Kaufvertag. Auch steuerliche Gesichtspunkte sollten vor Unterzeichnung geregelt sein. Was ist mit Erbschaftssteuer oder auch Gewerblichkeit? Von Stosch Immobilien hilft Ihnen den richtigen Vertrag zu erhalten. Für beide Seiten fair. Andere verkaufen – wir fairkaufen.

Hausverkauf Makler – der Inhalt des Kaufvertrags

Im nächsten Teil unserer Serie soll es um den Inhalt von Kaufverträgen gehen. Dabei soll es nicht um eine juristische Vorlesung gehen, sondern vielmehr die Komplexität des Hausverkauf Makler bzw. gerade ihnen Makler darstellen. Als erfahrener Immobilienmakler haben von Stosch Immobilien schon oft einen deutlichen Mehrwert für Käufer oder Verkäufer erbracht. Für Sie als Verkäufer ist unsere Dienstleistung in der Regel kostenlos. Ein deutlicher Mehrwert bei Hausverkauf Makler . von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

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22. Juli 2014

Hausverkauf privat vs. Hausverkauf Makler Teil 1

Hausverkauf privat – der Kaufvertrag und die Abwicklung

Der Käufer für die Immobilie ist gefunden – mit oder ohne Makler haben Sie den passenden Immobilieninteressenten für Ihr Haus, ihre Wohnung gefunden. Nun stimmt der Makler, bzw. bei Hausverkauf privat Sie und der Käufer ab, bei welchem Notar der Kaufvertrag gemacht werden soll. Die Beurkundung wird also vereinbart.

Hausverkauf privat – der Notar

Der Notar ist ein neutraler Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer, der als Amtsperson zur Neutralität verpflichtet ist. Er soll einen ausgewogenen Kaufvertragsentwurf anfertigen, der den Vorstellungen und Wünschen der Vertragsparteien – sprich Ihnen und Ihren Käufern – entspricht. Der Vertrag muss dabei rechtlich ausgewogen sein und wird durch den Notar rechtlich abgesichert. Dabei kommt der Immobilienkauf bei Hausverkauf privat ebenso bei Hausverkauf Makler erst mit Unterzeichnung zustande.

Hausverkauf privat – Schriftform

Mündliche oder auch schriftliche Vorverträge berechtigen bei einer Immobilie – Haus, Wohnung, Grundstück – bzw. verpflichten zu quasi „Nichts“. Der Notarvertrag ist bei Grundstücksgeschäften vorgeschrieben, dass ein unmittelbarer Anspruch daraus hervorgeht. Daher ist es im Interesse der Käufer bei Hausverkauf privat aber auch der Verkäufer einen möglichst reibungslosen Ablauf beim Notar zu haben. Makler haben hier oft den Vorteil, dass Sie im Landkreis alle Notare kennen. Zum einen kriegen Sie relativ schnell Termine aber wissen auch um Vor- und Nachteilen der einzelnen Kanzleien. Zudem sind gewisse Formulierungen vorteilhaft für die eine oder andere Partei. In der Regel hat der Käufer die Wahl des Notariats bzw. es hat sich so eingebürgert bei Hausverkauf privat. Ein erfahrener Makler ist hier für Käufer und Verkäufer Hausverkauf privat bzw. mit Makler ein deutlicher Mehrwert. Für ihn ist ein Kaufvertrag ein „normales“ Rechtsgeschäft. Juristische Texte sind schwer zu lesen und können durch den Makler erläutert werden.

Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler. Sie wollen verkaufen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Hausverkauf privat? Mit Makler – als Verkäufer sind unsere Dienstleistungen in der Regel kostenlos. Als Verkäufer wie auch als Käufer steht der Erfolg für Sie im Vordergrund bei Hausverkauf privat bzw. mit Makler – so sollten Sie sich auch für den Kaufvertrag Ihren erfahrenen Mehrwertmakler an Ihre Seite holen. Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

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19. Juli 2014

Immobilienberatung Hausverkauf – von Stosch Immobilien

Immobilienberatung Hausverkauf – die Preisverhandlungen

Der Interessent ist gefunden. Ein attraktives Preisangebot liegt vor – es ist sogar sehr im Rahmen des vorher besprochenen Verhandlungsspielraums …. Und nun? Immobilienberatung Hausverkauf von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland weiß um die Bedenken von vielen Verkäufern. Und was ist, wenn der nächste mehr bietet?

Gegenfrage- kommt der Nächste? Bietet er wirklich mehr? Und die fundierte Immobilienbewertung von von Stosch Immobilien gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie wissen, dass Sie zum Bestpreis verkaufen. Studien belegen eindeutig, dass oft der erste wirkliche Kaufinteressent, den besten Preis bietet. Bei Ablehnung ist die Enttäuschung oft groß. Immobilienberatung Hausverkauf von Stosch Immobilien berät Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.

Immobilienberatung Hausverkauf – der Kaufinteressent

Als erfahrener Immobilienmakler wissen wir auf welche Details wir achten müssen. Ob Finanzierungsbestätigung oder wichtige Detailfragen der Interessenten. Beim Hausverkauf wird bei Immobilienberatung Hausverkauf oft eine zweite und dritte Besichtigung fällig – oft auch mit Gutachter, der Ihre Immobilie auf Herz und Nieren prüft. Als Verkäufer sollte man dann schnell sein. Wir als Ihre Immobilienberatung Hausverkauf besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten und bieten Ihnen Optionen zu jedem Schritt.

Immobilienberatung Hausverkauf – Detailfragen

Kaufberatung mit Sachverständigen oder auch Besichtigung mit den Großeltern aus München. Von Stosch Immobilien hilft Ihnen de Fragen der Kaufinteressenten zu beantworten. Seien Sie dann aber auch schnell mit dem Kaufvertragsentwurf. Als Immobilienmakler haben wir in der Regel bessere Kontakte zu Notariaten oder auch Banken, dass oft die Bearbeitungszeit und letztendlich der Notarvertrag wesentlich schneller zum Abschluss kommt. Als Verkäufer ein weiterer deutlicher Vorteil bei Immobilienberatung Hausverkauf von von Stosch Immobilien. Wir sind Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Wir verkaufen zu Bestpreis auch Ihre Immobilie. Zeit für Leben. Als Immobilienmakler sind unsere Dienstleistungen für Sie als Verkäufer in der Regel kostenlos. Warum also ohne Makler? Warum ein Risiko eingehen. Mehrwert durch Makler

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14. Juli 2014

Immobilienvermarktung Pinneberg – von Stosch Immobilien

Immobilienvermarktung Pinneberg – Makler oder von privat

Ein kompetenter Makler hat viele Vorteile beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf. Als Immobilienprofi kann er/sie Ihre Immobilie neutraler darstellen. Die emotionale Bindung ist lange nicht so weit ausgeprägt wie beim Eigentümer. Bei der Besichtigung kann er ggf. unangenehmen Fragen ausweichen, da er sie ja erst mit den Eigentümern besprechen muss aber auch Stellung nehmen, da er als Fachmann eine hohe Fachkompetenz im Bereich Baukonstruktion aber auch Finanzierung oder Energieausweis mitbringen sollte. So ist die Auswahl des richtigen Maklers für Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf.

Immobilienvermarktung Pinneberg – der Makler in Pinneberg von Stosch Immobilien

Der Makler ist Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer. Als Fachmann hat er wesentlich mehr Freiheiten, als Sie als Eigentümer. Er kann im Zweifel auch so massive Preisreduzierungen zuerst einmal auf „Eis“ legen. Als Verkäufer können Sie diese Rolle nicht übernehmen, ohne dass die Verhandlungen komplett scheitern. Ein zentraler Vorteil für die Beauftragung eines Maklers für Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg. Es ist nicht in Ihrem Sinne, dass der Kaufvertragsabschluss in irgendeiner Form gefährdet wird.

Immobilienvermarktung Pinneberg – von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler

Bei Verkauf und Vermietung in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland sind wir Ihr zuverlässiger Partner bei der Immobilienvermarktung Pinneberg. Als Verkäufer sind Sie dazu verpflichtet dem Kaufinteressenten etwaige Mängel mitzuteilen. Anderseits kann es zur Rückabwicklung oder Schadensersatz kommen. Als Ingenieur weiß Florian von Stosch um Mängel aber auch um die Beseitigung. So kann argumentiert werden ob ein Haus energetisch saniert werden muss, ob Reparaturen anstehen oder ob eine Sanierung oder Umbau die gewünschten Kosten zwingend übersteigen muss. Wir behandeln ihr Haus wie unser eigenes – so werden wir Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg zu Bestpreis durchführen. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit sind wir Ihr Mehrwertmakler. Ob Verkauf Eigentumswohnung oder Reihenhaus ob Einfamilienhaus verkaufen – Ihre Immobilienvermarktung Pinneberg ist bei uns in kompetenten Händen. Vereinbaren Sie noch heute ein unabhängiges Vermarktungsgespräch. Sie werden begeistert sein. Immobilienvermarktung Pinneberg? Von Stosch Immobilien! Zeit für Leben.