Verschlagwortet: Immobilienmakler Halstenbek

11. Januar 2014

ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek – Immobilien Kauf und Verkauf Vermietung

ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek – Ihr Experte vor Ort

Als Ihr Maklerbüro ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek sind wir echte Experten auf unserem Gebiet. Wir kennen uns aus bei Kauf, Verkauf von Häusern und Wohnungen sowie der Immobilienbewertung und Kaufberatung aus. Unser Partnerunternehmen VS Ing ergänzt unsere Leistungen rundum die Immobilien. Ständig bilden wir uns weiter bei verschiedensten Seminaren und Lehrgängen. Doch noch entscheidender ist unsere Markterfahrung. So wissen wir wie man geschickt mit Kunden umgeht. ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek – Ihr Mehrwertmakler.

Immobilienverkauf und Kauf ist eine besondere Dienstleistung darüber sind wir uns bewusst – ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek ist Ihr Mehrwertmakler. Feingefühl, Menschenkenntnis, Fachwissen und Persönlichkeit erwarten Sie. Oft hören wir von unseren Kunden, das wir der andere Makler sind. Danke für dieses Kompliment!

Geschäftsführer Florian von Stosch ist im Bereich Immobilien aufgewachsen. Der Vater als Generalunternehmer, die Mutter Karin von Stosch als Immobilienmaklerin. So war dann die Ausbildung zum Maurer- und Betonbaumeister ebenso wie das Architekturstudium von kleinster Kindheit an Plan. Weiterbildungen und Fortbildungen begleiten bis heute sein tägliches Geschäft. Ob zertifizierter Thermograf, Energieberater oder auch Immobilienbewertung. Fachkompetenz mit Persönlichkeit und Auftreten. SO entstand neben der VS Ingenieure auch die ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek – Ihr Mehrwertmakler für Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung.

ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek – heute wichtiger denn je

Gerade heute ist es wichtig als qualifizierter Makler am Markt dabei zu sein. Viele Menschen flüchten aus Angst vor Inflation oder weil die Zinsen günstig sind ins Eigentum. So kann eine Immobilie weitaus mehr wert sein als andere Geldanlagen oder ein neues Zuhause für die Familie sein. ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek weiß um den Wert „Immobilie“. Mit der Kaufberatung aber auch der Immobilienbewertung setzen wir neue Maßstäbe im Bereiche Immobilienmakler. Als Makler soll man Mehrwert sein. Mehrwert für Käufer und Verkäufer Immobilie – ein mehr an Leistung. Wer den Beruf auf das einfache Zeigen von Räumen beschränkt liegt falsch.

ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek – Fachkompetenz und Persönlichkeit

Ob Energieausweis, Thermografie, Finanzierung, Marketing, Verkauf und Vermietung, rechtliche und baukonstruktive Grundlagen und Fachwissen – ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek ist Mehr. Passivhäuser genau wie Altbauten, Tageszeitungen genau so wie Internet und Homepage, kleine Immobilien genau wie Luxusimmobilien, Ferienwohnungen wie Kapitalanlagen oder Ihr neues Zuhause – das macht unsere Arbeit so spannend. Keine Immobilie ist gleich, kein Kunde ist gleich. ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek individuelle Betreuung mit Persönlichkeit.

Unsere Homepage – HIER ImmoNuance Immobilienmakler Halstenbek ist Mehr – wir helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie ebenso beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Wir wollen erfolgreich mit Ihnen unseren Teil zu ihrem Traum und Ziel beitragen. Ob altersgerechter Wohnsitz oder kleine 1 Zimmer Wohnung.

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10. Januar 2014

Immobilienmakler Halstenbek Immobilie verkaufen – ImmoNuance

Immobilienmakler Halstenbek Immobilie verkaufen – erfolgreich und gezielt

Ihr Haus verkaufen? Der Verkauf eines Hauses ist einer der wichtigsten Schritte. Immobilienmakler Halstenbek Immobilie verkaufen – wir nehmen uns die Zeit Sie rundum gut zu betreuen. Nehmen Sie sich Zeit für die Vorbereitung und Durchführung für Ihren anstehenden Immobilienverkauf. Marktgerecht und professionell begleiten wir Sie bei Ihrem Vorhaben und unterstützen Sie kompetent und flexibel. So erreichen Sie Ihr Ziel.

Immobilienmakler Halstenbek Immobilie verkaufen – Provisionsfrei

Für Verkäufer ist unsere Leistung als Immobilienmakler Halstenbek Immobilie verkaufen in der Regel provisionsfrei. So fallen in der Regel keine weiteren Kosten für den Verkäufer an.

Aber was für Vorteile bieten wie Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie – Ihres Einfamilienhauses, Doppelhauses oder Mehrfamilienhauses. Schauen Sie doch einfach mal in unsere Vita, damit Sie wissen mit wem Sie es zu tun haben!

Als Immobilienmakler Halstenbek Immobilie verkaufen stellen wir für Sie vieles sicher. Unter anderem:

Für Sie als Verkäufer arbeiten wir provisionsfrei.

Für Sie als Verkäufer stellen wir den optimalen Verkaufspreis auf, den Sie erhalten können. Unsere fundierte Immobilienbewertung ist der Schlüssel dazu.

Auch unterstützen wir Sie bei Fragen um bauliche oder energetische Aspekte. Sinnvolle Renovierungen? Homestaging? Kein Problem.

Fotos, Anzeigen, Exposés, Maklerschild, Flyer ….. u.v.m. Wir erstellen es und bewerben als Ihr Immobilienmakler Halstenbek Immobilie verkaufen Ihr Haus bzw. Ihre Wohnung

Kontakte, Besichtigungen, Preisverhandlungen – lehnen Sie sich entspannt zurück. Wir beraten uns mit ihnen und führen die Verhandlungen in Ihrem Sinne.

U.v.m. lernen Sie uns kennen –Sie werden begeistert sein

Immobilienmakler Halstenbek Immobilie verkaufen – jede Immobilie ist ein Unikat!

Jeder Mensch und damit auch sein Zuhause sind Unikate. Und genau so individuell behandeln wir Sie auch beim Immobilienmakler Halstenbek Immobilie verkaufen Absichten. Verkaufspreis, Lage, persönliche Ansprüche, Wünsche, vieles macht eine Immobilie individuell und einzigartig. Als Ihr Immobilienmakler Halstenbek Immobilie verkaufen Partner wissen wir das und danken Ihnen für Ihr Vertrauen. Gern stellen wir auch Kontakt zu ehemaligen Kunden von uns her, damit Sie selbst von unserer Leistung überzeugt werden. Zufriedenen Kunden werben zufriedenen Kunden – das wissen wir. Höchstmaß an Engagement ist dafür nur eine Grundvoraussetzung. So erzielen wir für Sie den optimalen und gerechtfertigten Verkaufspreis.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung und Kaufberatung

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9. Januar 2014

Hauskauf Preisverhandlungen – Immobilien kaufen – den Preis drücken? Teil 1

Hauskauf Preisverhandlungen – realistische Bewertung und wir setzen den Preis durch.

Immobilienpreis, Kaufpreis, Verhandlungen – Hauskauf Preisverhandlungen was wird’s denn nu? Um den Preis feilschen wie auf einem türkischen Basar ist vielen Deutschen fremd. Gerade die ältere Generation tut sich schwer. Man einigt sich und Handschlag – das Geschäft passt. So steht der Preis auf dem Preisschild und der ist auch zu zahlen, wenn man das haben will. Beim Immobilienkauf geht es um höhere Werte – üb viel höhere. So versuchen viele Kaufinteressenten auch beim Hauskauf die Hauskauf Preisverhandlungen bis ins letzte hinzubekommen.

So der allgemeine Gedanke! Doch geht man gleich mit einem realistischen Preis beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf an den Markt so warten mehr Bewerbe und oftmals am Ende des Tages ein besserer – und auch stressfreierer – Preis für den Immobilienverkauf. HIER finden Sie ein kurzes Video dazu.

Oft erleben wir es als Immobilienmakler, dass wir den Verkäufer einer Immobilie erst einmal „abholen“ müssen – man muss doch Verhandlungsspielraum haben – so die Aussage. Sicher ein wenig! Mehr – ok – aber so gehen auch viele vermeidliche Immobilienprofies mit 10, 20, 30 Prozent mehr an den Markt. Die krasseste persönlich erlebte Abweichung – 100 % mehr!

Zum einen – Kaufinteressenten sind nicht blöd! Jeder kennt irgendwo einen Wert, macht sich schlau oder hat diesen einen Freund – der selbsternannte Gutachter, der Sachverständige, der Architekt, der Maurer. Der Freund der alles kann und alles weiß – und es gut solche Freunde zu haben. Für die Käufer holt er diese oft auf den Boden der Tatsachen zurück. Die Aufgabe als Gutachter oder Sachverständige macht oftmals genau auch dieses. Die Aufgabe als Immobilienmakler macht genau dieses beim Verkäufer einer Immobilie. Daher ist die Qualität des Immobilienmaklers entscheidend – denn sonst erwartet Verkäufer Hauskauf Preisverhandlungen vom Feinsten.

So macht sich auch jeder Kaufinteressent über die Immobilienpreise etwas schlau – das was der Makler professionell macht, macht auch der Kaufinteressent – wie Sie ja auch als Verkäufer. So werden Sie ein Objekt – wenn wir auf unser Beispiel zurückkommen von 100% Mehr nicht verkaufen! Sie werden ein, zwei, drei Jahre sukzessive im Preis runter gehen und am Ende bei Verkauf der Immobilie nur den wirklichen Immobilienwert erzielen – bei Pech sogar unterhalb, da die Immobilie „verbrannt“ ist. Und Sie haben über die ein, zwei, drei Jahre zusätzlich noch die Betriebskosten bezahlt –die bei älteren großen Einfamilienhäusern auch gern einmal bei 500 oder mehr Euro pro Monat liegen.

So ersparen Sie sich als Verkäufer die Hauskauf Preisverhandlungen. Gehen Sie gleich realistisch an die Sache. Hauskauf Preisverhandlungen bleiben Ihnen erspart und mehr Käufer oder Interessenten erwarten Sie.

Sicher wenn ein Gutachter weitere Schwachstellen oder Mängel an dem Haus findet, drücken diese den Preis. Aber ein guter Immobilienmakler, der Ihre Immobilie veräußern soll kennt a) den richtigen Immobilienwert – Sie wollen ja nichts verschenken und b) kennt er die vermeidlichen Schwachstellen und hat diese preislich berücksichtigt.

ImmoNuance – Ihr Mehrwertmakler bei Hauskauf Preisverhandlungen. Ob Kauf oder verkauf – wir kennen den Markt und wissen um Preise. Wer sein Einfamilienhaus oder Reihenhaus verkaufen will ist genau richtig bei uns.

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8. Januar 2014

Maklerprovision – ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler Fakten & Zahlen

Maklerprovision wie hoch darf sie sein? bei Verkauf und Vermietung von Immobilien

Wohnimmobilien sind gefragt. Als sichere Geldanlage sind Wohnungen und Häuser im Trend. Ferienwohnung, Einfamilienhaus, Reihenhaus – die Anlage in Immobilien war und ist gefragt. Doch wieviel und ob man die Maklerprovision zahlen muss, das wissen viele Miet- bzw. Kaufinteressenten nicht.

Maklerprovision – was ist das eigentlich?

Als Immobilienmakler sind wir im Bereich Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland für Sie unterwegs. Die Maklerprovision oder Courtage ist dabei ein Erfolgshonorar. Der Makler stellt die Vermittlung zwischen Käufe rund Verkäufer her. Ähnlich eines Versicherungsmaklers oder eines Autoverkäufers. So erhält der Immobilienmakler erst bei Vertragsabschluss sein Geld.

Für den Anspruch auf die Maklerprovision zählt damit auch einzig und allein der Vertragsabschluss und nicht wieviel Arbeit der Immobilienmakler investieren musste. Anzeigenkosten, Besichtigungstermine, Fort- und Weiterbildungen u.v.m. gehörten zum Aufgabengebiet des Maklers.

Gesetzlich ist die Maklerprovision nicht geregelt. Meist gilt aber die ortsübliche Maklerprovision, falls nichts anderes vereinbart wurde. Diese liegt zwischen 3 und 7 Prozent des Verkaufspreises bei Kauf. Bei Miete meist 2 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Die Maklerprovision ist somit nicht „in Stein“ gemeißelt. Viele Immobilienmakler lassen auch mit sich handeln. Dieses ist aber auch natürlich vom Immobilienmarkt und der Immobilie selbst anhängig. Angebot und Nachfrage diktieren hier auch den Markt.

Maklerprovision umgehen?

Niemand schenkt Ihnen was! So ist ein Immobilienmakler oft auf der Garant dafür, dass der Verkehrswert oder Verkaufspreis richtig ist. Von privat oder auch Courtagefrei – wer bezahlt schon gern mehr Geld. Aber am Ende des Tages ist der Verkäufer auf den Immobilienpreis durch die Wertermittlung eines Profis gekommen. Verhandlungsspielraum und Maklerprovision sind oft on Top gerechnet. Und dann noch ein wenig mehr, da es ja von Provision frei ist. Ja bei der Maklerprovision reden wir über eine Menge Geld – aber gerechtfertigt, wenn ordentliche Arbeit dafür gewährleistet wird. Dieses stellen auch immer wieder Eigentümer fest, die es zuerst auf eigene Faust probiert haben. Oftmals werden wir zu Terminen gerufen, wo der Privatverkauf ohne die Maklerprovision nicht geklappt hat. Sowohl für Käufer als auch für Verkäufer soll der Immobilienmakler und damit die Zahlung der Maklerprovision einen Mehrwert darstellen. So wie für mich der Autoverkäufer beim Autokauf oder die Laufschuhe im Laufladen gut erklärt werden müssen.

Maklerprovision – woran erkennt man denn einen guten Immobilienmakler

Kommen Sie doch einfach am besten direkt zu ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler J Spaß beiseite aber auch irgendwo berechtigt. Denn der Service, den Käufer und Verkäufer von Immobilienmakler bekommen ist oft unterschiedlich. Ein Makler soll ein Mehrwert sein und so sind wir oft der ganz andere Makler.

Einige Immobilienmakler kennen das Haus von unten bis oben. Andere preisen eher die großzügigen Räume an – die Sie sicher selbst erkannt hätten. Die Ausbildung und Fachkunde ist daher ein wichtiger Hinweis auch für den Verkäufer Immobilie für die Qualität eines Immobilienmaklers – was für ein Hintergrund hat der Makler. Hinzu kommt natürlich noch die Persönlichkeit.

Zudem nimmt sich ein seriöser Makler Zeit. Immobilienverkauf ist ein Vertrauensgeschäft. Die Maklerprovision am Ende des Tages eine Menge Geld, wofür man auch eine Menge Leistung erwarten kann. So wird ein guter Makler auch den Käufer und Verkäufer Rechtsanwälte und Sachverständige empfehlen, da es um sehr viel Geld geht. So verfügen sehr gute Makler auch über Referenzen, die er gern offen darlegt.

Maklerprovision – was leistet der Makler denn?

Ein fachkundiger Immobilienmakler liefert Wissen, Persönlichkeit und einen Mehrwert für Käufer und Verkäufer Immobilie und kassiert nicht nur eine Maklerprovision. So kostet ein guter Makler nicht nur Geld, sondern liefert auch ein Mehr an Wissen.

ImmoNuance ist Ihr Immobilienmakler wenn es um Verkauf und Vermietung geht. Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland bei Verkauf Einfamilienhaus Halstenbek ebenso wie beim Verkauf Eigentumswohnung Rellingen oder Hamburg. Mehrwert und oft der ganz andere Makler.

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4. Januar 2014

Halstenbek freie Mietwohnungen – ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Mieten und Vermieten

Halstenbek freie Mietwohnungen – Was müssen Sie rund um die Mietwohnung wissen? Mietertipps

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler möchte gern hier ein paar Tipps rund um die Miete von Immobilien darstellen. Unter anderem Themen wie: Was ist der richtige Mietvertrag? Welche Nebenkosten kommen auf Sie als Mieter zu? Mängel – wofür müssen Sie als Mieter für einen Halstenbek freie Mietwohnungen haften? Unser Immobiler Blog gibt Ihnen hier ein paar Antworten. Mieter finden so ein paar Antworten auf wichtige Fragen rund um die Anmietung einer Wohnung bzw. eines Hauses. Immobilienberatung für Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland.

Halstenbek freie Mietwohnungen – der Mietvertrag . Besteht beim Mietvertrag eine variable Miete oder ein Staffelmietvertrag. Der Indexmietvertrag orientiert sich an der jeweiligen Marktlage und kann flexibler angepasst werden. Der Staffelmietvertrag ist nach oben eher begrenzt. In Hamburg findet man meist so den Indexmietvertrag, in Schleswig-Holstein eher die Staffelmietverträge. Gestaffelte Mieterhöhungen dürfen nur 10 Jahre durchgeführt werden. Als Grundlage für den Hamburger Mietvertrag ist beides möglich. Sprechen Sie mit Ihrem Immobilienmakler bzw. Eigentümer der Halstenbek freie Mietwohnungen.

In Mietverträgen kommt es immer wieder zu „rechtswidrigen Klauseln“ – als Beispiel die Schönheitsreparaturen genannt. Früher legitim heute nicht haltbar. Halstenbek freie Mietwohnungen – besonders kleine sind nun einmal rar am Markt. Prüfen Sie Ihren Mietvertrag vorher. Die Rechtsprechung legt z.B. auch andere rechtswidrige Klauseln immer wieder neu fest. So sind nicht alle Klauseln in Mietverträgen wirksam. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler vermietet Ihre Wohnung. Auf den aktuellen rechtlichen Stand zu bleiben ist quasi nur für den Profi möglich. So werden Vermieter und Mieter nicht unangemessen benachteiligt und die Halstenbek freie Mietwohnungen sicher neu vermietet.

Halstenbek freie Mietwohnungen – die Nebenkosten

Zur Kaltmiete kommen Kosten rund um Heizung, Strom und Wasser aber auch die Beteiligung des Mieters für Halstenbek freie Mietwohnungen am sogenannten Hausgeld – Reinigung Treppenhaus, Müll, etc.. Die Nebenkosten sollten für die Halstenbek freie Mietwohnungen klar sein. Es sind aber auch nur Verbrauchsindikatoren. Sie bezahlen als Mieter Abschläge. So kann es durchaus schon einmal zu Abweichungen kommen. Der Vermieter der Halstenbek freie Mietwohnungen sollte die realistischen Mietkosten bzw. Nebenkosten ansetzen. Nur so hat er auch dauerhaft zufriedenen Mieter. Zudem sind Mietervereine bei sehr hohen Nachzahlungen immer die schlechteste alternative. Die Heizkosten werden heute oft schon als die “zweite Miete“ tituliert. Hier steht ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler mit modernen Verfahren wie Thermografie oder Blower Door Messung zur Seite. Schimmelpilzbildung aber auch schlechtes Lüftungsverhalten oder auch baukonstruktive Mängel einer energetischen Modernisierung können so zerstörungsfrei nachgewiesen werden. Halstenbek freie Mietwohnungen sicher langfristig vermieten mit ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

Hier kommt auch die Frage nach den Mängeln auf. Mängel an der Halstenbek freie Mietwohnungen sind vorab vom Vermieter zu tragen. Wenn der Mieter der Verursacher ist, muss dieser auch für diese aufkommen. Ein gerechtes Miteinander ist hier oft die weiseste Lösung. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler hat hier oft schon bei Halstenbek freie Mietwohnungen als Mediator wahre Wunder vollbracht, so das beide Parteien nach wie vor glücklich Mieter und Vermieter miteinander sind.

Erneut änderte sich dann so auch die Gesetzeslage für die Schönheitsreparaturen. Dieses muss jeweils aktuell für Halstenbek freie Mietwohnungen beurteilt werden. Der reine Menschenverstand sagt einem schon, dass man als Mieter weiß, was man unterschreiben – ob renoviert wieder rein und raus – auch wenn man lange in der Wohnung wohnt. Beide Klauseln zu verwenden ist aber nicht zulässig laut aktuellen Mietrechts. Halstenbek freie Mietwohnungen sichere Mietverträge mit ImmoNuance. Aber auch die Mieterauswahl ist hier entscheidend. Die Markt Erfahrung und auch eine gesunde Priese Bauch sind hier wichtig.

Beim verlassen der Halstenbek freie Mietwohnungen muss der Vormieter bestehende Beschädigungen beseitigen.

Die Maklercourtage bzw. Maklerprovision ist bei der Vermietung von Halstenbek freie Mietwohnungen auf 2 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt. begrenzt. Sie ist eine Erfolgsprovision – sprich nur bei Abschluss des Mietvertrages.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler – ob Vermietung von Halstenbek freie Mietwohnungen oder Verkauf von Immobilien. Wir sind für Sie in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland unterwegs. Die erfolgreiche Vermietung von Halstenbek freie Mietwohnungen aber auch Verkauf Einfamilienhaus Rellingen oder Reihenhaus verkaufen Schenefeld sind unser tägliches Geschäft. Unser Mehrwert als Makler & Ingenieur gerade im Bereich Baubegleitung, Kaufberatung und Immobilienbewertung macht uns für Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter zu Ihrem Mehrwertmakler. Sie haben Fragen als Vermieter oder Mieter – als Käufer oder Verkäufer einer Immobilie? Rufen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Termin für Ihre persönliche Immobilienberatung.

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2. Januar 2014

Kaufpreisermittlung Haus –Immobilienkauf mit von Stosch Ihr Immobilienmakler

Kaufpreisermittlung Haus – Kauf und Verkauf einer Immobilie

Sie wollen eine Bestandsimmobilie kaufen oder verkaufen, da der Bau einer Immobilie für Sie nicht in Frage kommt? Ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus oder gar Mehrfamilienhaus. Bei Kauf von Immobilien und Verkauf dient die Immobilienbewertung zur Kaufpreisermittlung als Grundlage für alle weiterführenden Entscheidungen.

Zurzeit sind die Zinsen günstig um eine Immobilie zu erwerben. Das Angebot ist aus vielen verschiedenen Gründen reduziert. Noch ein Grund mehr die Kaufberatung und Immobilienbewertung von von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler für die realistische Kaufpreisermittlung Haus bei Kauf und bei Verkauf in Anspruch zunehmen.

Es ist heute gängig beim Kauf einer Immobilie einen Gutachter oder Sachverständigen mit zu nehmen. So können Mängel und Schäden vor Kauf festgestellt werden. Wünsche nach Umbau oder energetischer Sanierung eruiert und preislich gefasst werden. Aber auch der Immobilienwert selbst wird auf den Prüfstand gestellt. Kaufpreisermittlung Haus für Verkäufer von Immobilien in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland – von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler.

Beim Immobilienkauf bildet die Kaufpreisermittlung Haus auf Grundlage von Alter, Ausführung aber auch der Preis selbst und der Markt mit Angebot und Nachfrage entscheidende Anforderungen an den Verkäufer einer Immobilie.

Dabei muss man natürlich wissen – man kauft nicht mal eben so ein Haus. Ein Haus oder eine Wohnung kaufen ist mehr. Mehr als Wohnen – ein Zuhause für Sie und Ihre Familie. Und gerade hier sollte die Kaufpreisermittlung Haus von von Stosch Immobilien Ihnen die richtige Grundlage für Ihre Entscheidung geben.

So rentiert sich die Eigentumswohnung, das eigengenutzte Einfamilienhaus oder auch das vermietete Einfamilienhaus erst über längere Zeit. Kaufpreisermittlung Haus bildet so auch in Form der Kapitalertragsberechnung eine wichtige Grundlage.

Kaufpreisermittlung Haus – Neubau oder Altbau oder Bestandsimmobilie?

Was wollen Sie? Soll das Haus vermietet werden? Soll es selbst genutzt werden oder gar ein Teil Büro sein? Welche Mieter haben Sie in der Lage und dem Preisniveau? Was ist mit Ausstattung. Welche Ansprüche haben Sie selbst. Oder soll es eine Ferienwohnung in St. Peter Ording sein? So gibt es für jede Entscheidung Vor- und Nachteile – auch ob Altbau oder Neubau. Die unabhängige Immobilienberatung von von Stosch Immobilien hilft Ihnen die richtigen Entscheidungen zu treffen. Auch hier gilt die Kaufpreisermittlung Haus als Grundlage – auch die Nebenkosten sind gerade bei vermieteten Objekten immer entscheidender. Wie verhält es sich denn mit einer möglichen energetischen Sanierung. Zum einen wird diese ordentlich ausgeführt? Hier stehen von Stosch Immobilien moderne Verfahren wie Thermografie oder Blower Door Test zur Verfügung und zum anderen – rechnet sich diese überhaupt?

Sie wollen Kaufen oder Verkaufen – hole Sie uns mit in Ihr Boot – so treffen Sie von Anfang an die richtigen Entscheidungen – verabreden Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Sie werden begeistert sein!

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung. Kaufpreisermittlung Haus bei Kauf und Verkauf. Sie sind Eigentümer einer Wohnung oder von einem Haus – lernen Sie uns kennen und der Mehrwert ist unerlässlich.

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2. Januar 2014

Grundstückswert berechnen Halstenbek – Immobilienbewertung

Grundstückswert berechnen Halstenbek – ImmoNuance Ihr Immobilienmakler

Je nach Perspektive des Betrachtest hat ein und das selbst Grundstück bzw. ein und dieselbe Immobilie einen recht unterschiedlichen Wert. Hinzu kommen aber wirtschaftliche oder rechtliche Anlässe, die eine Immobilienbewertung notwendig machen. Die Immobilienbewertung muss fundiert und rechtssicher sein, damit im Nachhinein kein böses Erwachen beim Grundstückswert berechnen Halstenbek herauskommt.

Die Gründe für die Grundstückswert berechnen Halstenbek sind Unterschiedlich. Der einfache Verkauf der Immobilie, da die Kinder außer Haus sind und der Garten zu groß ist, Insolvenz oder Scheidung zwingt zum Immobilienverkauf oder die berufliche Neuorientierung in einer anderen Stadt. Die Immobilienbewertung legt die Grundlage um Entscheidungen zu treffen. Dieses gilt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer.

Die Anforderungen an die Grundstückswert berechnen Halstenbek bzw. die Immobilienbewertung sind formal festgelegt. So sollte auf ein rechtssicheres und formales Immobiliengutachten zurückgegriffen werden. Zugewinnausgleich bei Scheidung, Vermögensaufteilung bei der Erbengemeinschaft oder steuerliche Bewertungen machen dieses oft notwendig um Grundstückswert berechnen Halstenbek zu können.

Für viele andere Fälle genügt ein Kurzgutachten oder eine Immobilienpreisschätzung. Hier ist der Arbeitsaufwand bei Grundstückswert berechnen Halstenbek wesentlich geringer. Bei Vermögensübersichten oder auch zur Ermittlung eines Kaufpreislimits oder als einfache Plausibilitätsprüfung kann die Schätzung ein adäquates Mittel sein.

ImmoNuance Ihr Mehrwert Makler Grundstückswert berechnen Halstenbek ihr Immobilienmakler. Wir als Makler sind am Puls der Zeit und können kleineste Bewegungen am Markt festhalten, da neben den formalen Immobiliengutachten Kriterien auch Markterfahrung hinzukommt.

Grundstückswert berechnen Halstenbek – der Gutachterausschuss

Viele Immobilienmakler, Sachverständige oder Gutachter aber auch Privatpersonen genügt es oftmals die Bodenrichtwerte des jeweiligen Gutachterausschusses zu benutzen. Dieses ist schlichtweg falsch! Bei Grundstückswert berechnen Halstenbek darf so keine direkte Schlussfolgerung auf den Verkaufspreis der Immobilie genommen werden. Auch sind Daten aus dem Internet von Immobilienportalen als Grundlage falsch. Hier werden Angebotspreise und nicht die beurkundeten Kaufpreise verglichen. Folge ist, dass erhebliche Abweichungen beim Grundstückswert berechnen Halstenbek herauskommen und die Immobilie für den Preis nicht veräußerbar ist.

Grundstückswert berechnen Halstenbek – Immobilienbewertung

Bei der Grundstückswert berechnen Halstenbek müssen die tatsächlichen Eigenschaften und sonstige Beschaffenheit berücksichtigt werden. Größe, Zuschnitt, Topografie, Ausrichtung, Erschließung, usw. sind Kriterien die bei der Berechnung des Verkehrswertes berücksichtigt werden müssen. Ein einfaches Beispiel – eine Hochspanungsleitung über dem Grundstück!

Bei bebauten Grundstücken kann auch nicht rein nach dem Sachwert oder Ertragswert ein Immobilienwert für den Verkauf berechnet werden. Die besonderen objektspezifischen Merkmale sind oftmals stark wertbeeinflussend. So kann der Grundstückswert berechnen Halstenbek in der Immobilienbewertung nur einen marktkonformen Wert ausweisen, wenn alle wertbeeinflussenden Merkmale der Immobilie zum Verkauf berücksichtigt werden. Dieses muss fachgerecht bei der Grundstückswert berechnen Halstenbek durchgeführt werden. Auch Baumängel oder Bauschäden, der energetische Zustand aber auch der Unterhaltungszustand des Gebäudes sind für den erfolgreichen Immobilienverkauf zu beachten.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für Hamburg, die Elbvororte und Norddeutschland. Ob Einfamilienhaus Halstenbek, Reihenhaus Schenefeld, Doppelhaushälfte Rellingen oder Eigentumswohnung in Hamburg verkaufen – Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung durch ImmoNuance – Treffen Sie die richtigen Entscheidungen.

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30. Dezember 2013

Halstenbek Immobilienberatung – von Stosch Ihr Mehrwert Immobilien Makler

Halstenbek Immobilienberatung Verkauf und Kauf von Immobilien der Mehrwert

Das Eigenheim oder die wertbeständige Kapitalanlage – Wohnimmobilien sind und waren immer ein Anlageinvestment. Der Wohnraum als Kapitalalage ist ein sicherer Hafen – gerade in Hamburg aber auch in Halstenbek, Rellingen oder Schenefeld. Zum Kauf aber auch zum Verkauf sollte die Halstenbek Immobilienberatung von von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Anspruch genommen werden.

Mangelnde Alternativen aber auch niedrige Zinsen machen dem Zeitpunkt zum Verkauf Ihrer Immobilie gerade besonders. Ob Einfamilienhaus Rellingen, Eigentumswohnung Schenefeld oder Reihenhaus Hamburg. Mit der Halstenbek Immobilienberatung von von Stosch Immobilien fällen Sie die richtige Entscheidung. Gründe für den Verkauf können ganz unterschiedlich sein. Alter, die Trennung vom Partner aber auch der Jobwechsel in eine andere Stadt, oder auch das der Wohnraum in der kleinen Eigentumswohnung zu klein geworden ist, da man mit der Familie mehr Platz in einem Einfamilienhaus benötigt.

Halstenbek Immobilienberatung – erfahren Sie mehr über Wohnimmobilien Verkauf und Kauf.

von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler – rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unabhängigen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Bei Verkauf aber auch Kauf von Wohnimmobilien sind Sie bei uns genau richtig. Halstenbek Immobilienberatung mit Handschlag. Persönlich, direkt und ohne rumgeschnacke.

Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien spricht so objektive Handlungsempfehlungen aus. Eine maßgeschneidertes Konzept für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf bzw. Immobilienkauf wartet auf Sie. Halstenbek Immobilienberatung ist mehr als Makler – es ist Immobilienmakler und Ingenieur. Ihre individuellen Bedürfnisse stehen bei unserer Arbeit im Vordergrund ohne auf den persönlichen Erfolg zu verzichten.

Halstenbek Immobilienberatung – wir sind Ihr Immobiliendienstleister von Stosch Immobilien – gesucht? Gefunden!

Beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobile stellt unsere Immobilienberatung bzw. Kaufberatung einen deutlichen Mehrwert da. Die Bewertung des Ist- Zustandes der Immobilie stellt dafür die Grundlage da. Ob Einfamilienhaus Rellingen, Doppelhaushälfte Hamburg Winterhude, Reihenhaus Wedel oder Eigentumswohnung Elmshorn. Als Immobilienmakler und als Sachverständiger bei der Kaufberatung erstellen wir auf Wunsch eine wirtschaftliche, technische und baurechtliche Bewertung der Wohnimmobilie zusammen. Als Immobilienmakler für die Immobilienbewertung Grundlage. Der realistische und auch durchsetzbare Marktwert Ihrer Immobilie ist ein maßgebliches Kriterium für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Halstenbek Immobilienberatung ist mehr als Makler.

Halstenbek Immobilienberatung – von Stosch Immobilien die erste Objektanalyse

Bei Verkauf Ihrer Wohnimmobilie ist die Objektanalyse für Sie kostenlos, wenn der Vermarktungsauftrag erteilt wird. Als Immobilienbewerter, Immobilienmakler und Ingenieur sind wir Ihr Mehrwert. Ob Immobilienbewertung, Kaufberatung oder Vermietung und Verkauf. ImmoNuance – mehr als Immobilienmakler. Halstenbek Immobilienberatung! So ist die faire und objektive Immobilienberatung Grundlage für erfolgreiche und nachhaltige Entscheidungen.

Immobilien sind unsere Leidenschaft – denn unsere Leitung ist unsere beste Visitenkarte. Die Interessen unserer Auftraggeber geniest dabei höchste Priorität. Unser persönliches Engagement aber auch Fachwissen um Baukonstruktion, energetische Modernisierung oder Thermografie sind Mehrwerte, die ein normaler Immobilienmakler nicht leisten kann. Mit unserem Schwesterunternehmen VS Ingenieure bilden wir so einen Rundumservice wenn es im Halstenbek Immobilienberatung geht. Ob Verkauf, Vermietung, Kaufberatung oder Immobilienbewertung. Treffen Sie die richtige Entscheidung.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Halstenbek Immobilienberatung – Hausverkauf und Wohnungsverkauf in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Für verschiedene Käufer sind wir auf der Suche nach Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern, Wohnungen und Grundstücken. Immobilienberatung mit Handschlag.

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18. Dezember 2013

Halstenbek Haus verkaufen Haus kaufen

Halstenbek Haus verkaufen – Ihr Immobilienmakler von Stosch Immobilien

Persönlich gute Beratung mit einer Menge Herzblut steht bei uns im Vordergrund – ob Sie ein Halstenbek Haus verkaufen oder ein Haus kaufen wollen. von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler beim Immobilienverkauf oder bei der Kaufberatung rund um Immobilie. Ob Einfamilienhaus Halstenbek verkaufen oder Reihenhaus Rellingen kaufen – wir beraten Sie fair & kompetent.

Halstenbek Haus verkaufen ihr persönlicher Ansprechpartner

Zielorientiert, persönlich und individuell beraten wir Sie bei Ihrem Plan Halstenbek Haus verkaufen oder Haus kaufen. Und alles ohne Zeitdruck. Die Entscheidung seine Immobilie zu verkaufen fällt oft schwer. Ob aus Altersgründen oder der Hausverkauf wegen Scheidung – es gibt genügend nicht in die eigentliche Lebensplanung einbezogene Gründe, warum eine Immobilie den Besitzer wechseln soll. Gerade hier ist Fingerspitzengefühl gefragt. Es ist privat! Genau so wissen wir auch beim Halstenbek Haus verkaufen oder auch Wohnung verkaufen Rellingen richtig zu agieren. Ob Immobilienbewertung, Kaufberatung oder die Vermarktung.

Wir beraten Sie unabhängig beim Halstenbek Haus verkaufen und persönlich. Computergestützt bewerten wir Ihre Immobilie mit langjähriger Erfahrung und Marktkenntnis und das nicht nur als reiner Immobilienmakler. Geschäftsführer Florian von Stosch betreut Sie persönlich – er ist Diplomingenieur der Architektur, zertifizierter Immobilienbewerter und Thermograf und Maurer- und Betonbaumeister. So wird mit unserer sachgerechten Preisempfehlung auch Ihr Halstenbek Haus verkaufen Plan erfolgreich umgesetzt.

Halstenbek Haus verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr Mehrwert Makler

Unabhängige Immobilienberatung steht bei uns an erster Stelle. Denn wir sagen was Sache ist. Luftschlösser zu bauen hat noch niemanden etwas gebracht. Wir begleiten Sie bei Ihrem Halstenbek Haus verkaufen bei allen Terminen. Ob baulicher oder energetischer Zustand – wir kennen um Fakten auch Lösungsmöglichkeiten. Nicht nur für den Verkäufer ein echter Mehrwert – auch bei Preisverhandlungen oder Gesprächen mit Gutachtern und Sachverständigen ein echter Mehrwert Makler.

von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler für Halstenbek Haus verkaufen – Ihr Mehrwert bei Immobilienbewertung & Kaufberatung. Ob Hauskauf Halstenbek oder Wohnungsverkauf Rellingen

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17. Dezember 2013

Halstenbek Maklerbüro – Immobilienverkauf

Halstenbek Maklerbüro – von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwert Makler – mit Erfahrung Ihre Zukunft gestalten

Als regionales Immobilienbüro kennen wir unseren „Kiez“ – ob Einfamilienhaus Rellingen, Wohnung Hamburg oder Doppelhaushälfte Pinneberg – Halstenbek Maklerbüro ist Ihr Mehrwert Immobilienmakler. Als aktiver Immobiliendienstleister haben wir durch unsere dynamische und innovative Arbeitsweise oft den einen Schritt mehr – der Schritt zum Erfolg. Ihr Erfolg beim Immobilienverkauf, Immobilien Vermietung aber auch Kaufberatung und Immobilienbewertung. Halstenbek Maklerbüro ist mehr als der Stereotyp Immobilienmakler.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Halstenbek stellt sich den wachsenden Anforderungen und Entwicklungen am Immobilienmarkt. Gerade beim Verkauf von Immobilien in Hamburg aber auch dem sogenannte Speckgürtel wie Halstenbek, Rellingen oder Schenefeld bieten wir unseren Kunden mehr als professionelles Immobilienmanagement. Erfahrung, Kompetenz aber auch Eigenmotivation und Ihr Erfolg sind für uns Motor.

Wohnimmobilien sind so bei Halstenbek Maklerbüro in den richtigen Händen. Wir erreichen Expertenstatus bei den verschiedenen Fachbereichen – denn wir wissen – wir müssen Ihr Mehrwert sein, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in Hamburg, Schleswig Holstein oder Norddeutschland geht. Daher sind gerade die Themen wie Baukonstruktion aber auch Energieberatung, Thermografie oder Energieausweis neben den typischen Maklerthemen immer relevanter. Ob Marketing, Verkauf und Vermietung oder Kaufberatung – Halstenbek Maklerbüro kennt sich aus und ist Ihr Mehrwert! von Stosch Immobilien – Zeit für Leben.

Halstenbek Maklerbüro – das Angebot

Dabei bereichern wir Sie mit unserem Know-How als Ingenieure und Sachverständige ebenso wie mit Persönlichkeit und Individualität. Ob exklusive Wohnimmobilie in Othmarschen oder Winterhude oder 1 Zimmer Wohnung in Pinneberg – wir wissen, dass Ihre Immobilie etwas Besonderes ist. Und genau so muss sie auch behandelt werden. Als Familienunternehmen leben wir von Mund zu Mund Empfehlungen mehr als von Hochglanz Exposés (auch wenn wir diese haben) – denn wir sagen was Sache ist! Und genau damit, sind wir oft der ganz andere Makler. Unser Wissen ist Ihr Mehrwert für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Unsere Kompetenz als Ihr Halstenbek Maklerbüro ihre Sicherheit.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Verkauf und Vermietung. Wir arbeiten täglich daran unseren Erfolg zu bestätigen. Den „bürokratischen Wasserkopf“ suchen Sie bei uns vergeblich. Denn unsere Leistung ist unsere beste Visitenkarte.

Hierbei zählt nicht nur die Immobilie zum Verkauf selbst! Bei uns stehen Sie vorrangig und Ihre Anforderungen im Mittelpunkt. Einfamilienhaus Halstenbek, Reihenhaus Schenefeld, Doppelhaushälfte Rellingen, Wohnung Hamburg – Verkauf Vermietung Kaufberatung Immobilienbewertung – sicher, zuverlässig und kompetent. Halstenbek Maklerbüro