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Verschlagwortet: Immo Makler Pinneberg

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Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf – Referenzobjekt Januar 2016

Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf  mit von Stosch Immobilien

Zu den Aufgaben eines Immobilienmaklers gehört die Präsentation von Immobilie. Was nutzt Ihnen die beste „Ware“ wenn niemand davon weiß. Grund genug für uns Ihnen in unserem Blog immer wieder Referenzobjekte vorzustellen. Heute in der Kategorie: Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail Gern treffen wir uns mit Ihren für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

www. von-stosch.de Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg – ZEIT FÜR LEBEN – Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf

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Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf Immobilienmakler

Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m² die sich auf 5 Zimmer verteilen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 768 m².

Das 2-geschossige Gebäude wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise erstellt und 2010 / 2011 umfangreich modernisiert und saniert. Dabei wurden u. a. eine neue Einbauküche und eine neue Eingangstür eingebaut. 2011 wurde ein neuer Wintergarten angebaut. Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten und modernen Zustand. Es verfügt über einen individuellen Grundriss, ist lichtdurchflutet und bietet eine gute Nachbarschaft. Im hinteren Gartenbereich grenzt das Einfamilienhaus an landwirtschaftliche Flächen.

Kennen Sie das Gefühl nach Hause zu kommen? Hier lernen Sie es spätestens kennen. Das Haus wurde 2010/2011 kernsaniert, umfangreich umgebaut und modernisiert und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause. Lassen Sie Ihren Wohn(T)raum Wirklichkeit werden.

Das Einfamilienhaus ist 1974 in massiver Bauweise erstellt und fortlaufend saniert und modernisiert worden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m² die über zwei Etagen verteilt sind. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 768 m².

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich insgesamt 3 Räume und ein großzügiger Flur. Die Heizung befindet sich in einem separaten Raum. Als Waschkeller und z. B. zur Vorratshaltung stehen somit zwei weitere große Räume und der Flur zur Verfügung.

Das charmante Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf zeichnet sich durch einen individuellen Grundriss, sowie dem großzügigen Garten aus. So können Sie dort im Sommer beim Grillen mit Freunden und Bekannten den herrlichen Blick ins Grüne genießen und Ihre Kinder beruhigt spielen lassen. Das Grundstück vollkommen eingezäunt mit Türen. Abgerundet wird dieses interessante Objekt durch eine Garage und einen weiteren Außenstellplatz.

Die Zimmeraufteilung setzt sich wie folgt zusammen: (ca. in m²)

Erdgeschoss:

Wohnzimmer                                      36,12

Essbereich & Küche                           15,27

Diele                                                     16,01

Abstellraum                                         1,50

Schlafen                                                17,16

Kind                                                       10,25

Bad                                                         5,60

WC                                                           2,80

Terrasse (anteilig)                              8,00

Gesamt EG                                          112,71

 

Obergeschoss:

Schlafen                                            26,42

Bad                                                     12,00

Arbeiten                                            31,91

Flur                                                     1,56

Gesamt OG                                        71,89

GESAMT:                                       184,60 m²

zzgl. Teilkeller, Garage und Außenstellplatz.

Hier finden Paare aber auch Familien ein großartiges Zuhause. Das Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf kann sich an die individuell wechselnden Lebensbedürfnisse anpassen und lässt Platz für freie Entfaltung. Die Einbauküche, die Garage und der weitere Außenstellplatz, sind im Kaufpreis inbegriffen.

Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Pinneberg.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise erstellt und 2010 / 2011 umfangreich saniert und modernisiert. Die S-Bahn Station Thesdorf sowie der Rosengarten liegen in fußläufiger Entfernung. Das charmante Haus liegt am Ende einer Stichstraße mit freiem Blick auf grüne Felder, in einem familienfreundlichen gewachsenen Wohngebiet. Das Haus bietet durch die verkehrsberuhigte Straße und die großen Grünflächen einen den heutigen Anforderungen entsprechenden hohen Wohn- und Erholungswert – Ihr neues Zuhause?!

Die grüne Umgebung von Pinneberg lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Hier wohnt man vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn (fußläufig in ca. 5 Min. erreichbar) und die A-23.

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von Stosch Immobilien Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf

Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf – Ausstattung

Durchgeführte Modernisierungen / Sanierungen bei Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf

Das Haus wurde 2010/2011 kernsaniert. Sowohl grundrisstechnisch als auch energetisch und stilecht sind hier alle Maßnahmen unternommen worden um ein Zuhause zu schaffen.

2010 Grundrissaufteilung neu gestaltet im EG und im OG (unter ande rem offene Küche)

2010 Elektroleitungen neu verlegt in EG und OG

2010 Heizleitungen neu verlegt im EG und OG

2010 komplette Dämmung des Dachs & Erneuerung Gaube

2010 Erneuerung ca. 80% der Fenster

2010 neue Bodenbeläge unter anderem Parkett im Wohnbereich etc. EG & OG

2010 Neues Badezimmer im OG mit neuer Fußbodenerwärmung

2011 Erneuerung der Heizung von Öl auf Gas

2011 Eingangstür erneuert

2011 Alarmanlage installiert

2011 Wintergarten angebaut mit massiven Kaminofen

Auf einen Blick:

– 5 Zimmer

– lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Süd– West Terrasse

– Anschlussmöglichkeit für einen Kamin

– große, offene Einbauküche mit Tresen und allen Elektrogeräten

– großzügiger Garten mit „Rundum“ Ausrichtung

– Wintergarten mit Außenkamin massiv gemauert

– Teilkeller

– Garage & Außenstellplatz

– zentrale und ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung nach Ham

burg und ins Umland

– In zweiter Baureihe mit herrlichem Blick ins Grüne

Wir möchten Sie mit diesem traumhaften Einfamilienhaus nicht zufrieden stellen – wir wollen Sie begeistern, denn auch höchste Wohnansprüche werden hier erfüllt!

Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.

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Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf – Sonstiges

Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs

Erdgas / Bj 2011 (Haus 1974)/ 102,03 kWh/(m²a) inkl. WW / D

Zum Kaufpreis hinzu kommen ges. Grunderwerbsteuer und die Notarkosten in Höhe von ca. 1-2%, sowie eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. ges. MwSt.

Die angezeigten Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung/ -verkauf sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Die im Grundriss angegebenen Maße sind ca. Maße. Der Grundriss dient nur zur Information und ist keine Vertragsgrundlage. Grundrisse und Ansichten ohne Maßstab.

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Lernen Sie uns kennen … Sie werden begeistert sein. Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf? von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg

 

Einfamilienhaus Pinneberg Verkauf Zeit für Leben von Stosch Immomakler

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Unsere Immobilie Pinneberg verkaufen – Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf Teil4

Viele Fragen sind beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf zu beantworten. Bei unsere Immobilie in Pinneberg verkaufen ist Immobilienmakler Florian von Stosch Ihr Mehrwertmakler. Für die Eigentümer stellt sich immer die Frage, ob mit oder ohne Makler. Was für Unterlagen benötigt man, was für Fehler gibt es und was ist denn das Haus oder die Wohnung wert. Es gibt für den erfolgreichen Immobilienverkauf eine Menge zu beachten. Unsere Immobilie Pinneberg verkaufen ist nicht mal eben so – Ihre zukünftige Planung als Eigentümer hängt ja auch von dem erfolgreichen Verkauf ab. Ob Immobilienverkauf wegen Scheidung oder aus Altersgründen oder eines beruflichen Wechsels. Mit von Stosch Immobilien haben Sie den idealen Begleiter an Ihre Seite für das Projekt: Unsere Immobilie Pinneberg verkaufen.

Unsere Immobilie Pinneberg verkaufen – professionelles Exposé

Grundrisse überarbeiten, professionelle Fotos, richtige Texte. Ein gutes Exposé soll ja Käufer anlocken und nicht falsche Erwartungen wecken. Der Käufer soll auf Ihr Haus aufmerksam werden und einen Termin vereinbaren. Aber wollen Sie Leute, die nur zum Gucken kommen? Erfahrung aber auch Ausbildung ermöglicht es oft hier dem Profi gerade Exposé oder Fotos entsprechend zu gestalten. Schauen Sie sich doch einmal die Unterscheide an. Heute ist das Exposé meist frei zugänglich im Internet zu finden. Schauen Sie doch mal Privatanbieter und verschiedene Makler an. Das Exposé ist sowas wie die erste Visitenkarte des Hauses. Nur mit einem perfekten Exposé wird Unsere Immobilie Pinneberg verkaufen auch erfolgreich.

Unsere Immobilie Pinneberg verkaufen – Geben Sie Gas ….

Wie sollen Leute von Ihrem Plan zu verkaufen wissen, wenn Sie es nirgendwo finden? Gar nicht! Ob Zeitung oder Internetportale, ob Flyer in der Nachbarschaft oder vorgemerkte Interessenten. Ein Immobilienmakler hat andere Infrastrukturen als ein Privatverkäufer. Sollte er zumindest. Unsere Immobilie Pinneberg verkaufen – erfolgreich mit von Stosch Immobilien. Gerade Werbung für Ihre Immobilie ist wichtig – egal wie dezent sie gestaltet sein kann bzw. soll. Facebook, google+ usw. gehören heute mit zum täglichen Geschäft, wie eigenen Homepage mit vorgemerkten Kunden oder den einschlägigen Internetportalen. Aber auch die Printmedien dürfen nicht außer Acht gelassen werden. Denken Sie als Verkäufer dran – Ihrem Käufer muss es gefallen, nicht Ihnen.

Unsere Immobilie Pinneberg verkaufen ist also nicht ganz so einfach, wie viele sich das vorstellen. Immer wieder erhalten wir Aufträge von Privatanbietern, die es zuerst selbst versucht haben. Es ist einfach ratsam sich beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf unterstützen zu lassen. Lernen Sie uns kennen, Sie werden begeistert sein.

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www.von-stosch.de Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg – Zeit für Leben.

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Pinneberg Immoservice

Pinneberg Immoservice – Vertrauen entscheidet

Als Immobilienmakler in der Region Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland vertrauen Sie uns als Verkäufer – Ihr Eigeneheim zum Verkauf, Ihre Wohnung zur Vermietung – dessen sind wir uns vollkommen bewusst. Als Pinneberg Immoservice sind wir bei Verkauf und Vermietung für Sie Ihr Ansprechpartner. Wertstabilität einer Immobilie aber auch Chancen für jüngere Familien sind tägliche Fragen, die aber immer individuell bleiben. Kein Haus ist wie das andere, kein Verkäufer oder Käufer wie der andere. Jeder hat seine Bedürfnisse, seine Ziele. Als Pinneberg Immoservice sind wir auch dafür verantwortlich, dass Ihre Entscheidung: Verkauf oder Kauf einer Immobilie in ein paar Jahren immer noch die richtige war. Von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung im Kreis Pinneberg.

Pinneberg Immoservice – kompetent und engagiert

Von einem Immobilienprofi ist Marktkenntnis als selbstverständlich anzusehen. Beim Pinneberg Immoservice können Sie genau diese Fachkompetenz erwarten. Aber noch viel Mehr. Herzblut, Leidenschaft und Zielstrebigkeit gepaart mit einem Hohen Maß an Fachwissen und Engagement bringt Sie beim Immobilienverkauf in Pinneberg oder Hamburg ganz nach vorn. Immobilie Verkaufen? Pinneberg Immoservice? Von Stosch Immobilien – Zeit für Leben!

Pinneberg Immoservice – Florian von Stosch

Florian von Stosch bildet als Geschäftsführer das Herz von von Stosch Immobilien. Als Diplomingenieur, als Maurer- und Betonbaumeister, Energieberater aber auch als Betriebswirt und zertifizierter Sachverständiger betreut er Sie persönlich auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Pinneberg Immoservice – Vertrauen ist der richtige Start. Aber noch viel mehr. Wir helfen Ihnen als Pinneberg Immoservice die richtigen Entscheidungen um Ihren Verkauf bzw. Ihre Vermietung zu treffen. Mit oft „etwas anderen Wegen“ steigern wir Ihren Erfolg beim Verkauf Ihrer Immobilie. Treffen Sie am Anfang die richtige Entscheidung – von Stosch Immobilien.

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Von Stosch Immobilien Ihr Pinneberg Immoservice – Verkauf, Vermietung, Bewertung – Zeit für Leben.

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Immobilie von Privat kaufen Ihr Traumhaus gefunden und nun?

Immobilie von Privat kaufen – lassen Sie sich nicht unter Druck setzten

Sie haben Ihr Traumhaus gefunden, was sogar noch ohne Courtage angeboten wird. Bei Immobilien ohne Provision ist es häufig direkt der Privatverkäufer, der dann auch einen schnellen Abschluss haben will. Neben Emotionen für das Eigenheim ist auch  die Privatsphäre gestört. Besichtigungen organisieren aber auch Rede und Antwort einem Sachverständigen oder Gutachter stehen – Stress für Käufer und Verkäufer. Schließlich verkauft man ein Haus oder eine Wohnung nicht mal eben so. Wer sich als Verkäufer für Immobilie von Privat kaufen bzw. verkaufen entscheidet muss wissen, was auf Ihn zukommt. Oft erleben wir es als von Stosch Immobilien, das uns Privatverkäufer anrufen und doch nach einer gewissen Zeit auf unsere Dienste zurückgreifen.

Immobilie von Privat kaufen – der Käufer

Lassen Sie sich beim Kauf einer Immobilie nicht unter Druck setzten. Gern wird hier von Verkäuferseite auf andere Interessenten verwiesen, die quasi schon den Vertrag unterschreiben wollen. Lassen Sie sich dabei nicht aus der Ruhe bringen. Sie kaufen so wie besehen! Ihr Hauskauf ist eine der größten Entscheidungen, die Sie jemals treffen. So sollte eigentlich ein Gutachter oder Sachverständiger in der Kaufberatung obligatorisch sein. Lassen Sie einen Gutachter das Haus auf Herz und Nieren überprüfen. Denn manchmal sind die Gründe, warum der Verkäufer drängelt ganz anderer Natur. Mängel aber auch Finanzierungsdruck oder viele andere lassen hier Zeitdruck entstehen.

Immobilie von Privat kaufen – ein Haus kauft man nicht mal eben so

Ein Hauskauf will wohl bedacht sein – neben Lage oder  Grundriss sollte Sie auch versteckte Mängel ausschließen können. Beim Immobilie von Privat kaufen ist der Gewährleistungsausschluss gängig. Versteckter Schimmelbefall aber auch energetischer Standard oder feuchte Wände? Als Laie sollten Sie hier besonders wachsam beim Immobilie von Privat kaufen sein. Seien Sie also vorsichtig. Ist der Vertrag unterschrieben, kann man nur noch über einen langwierigen Rechtsstreit versuchen sein Recht durchzusetzen. Das kann teuer werden. Beim Immobilie von Privat kaufen sparen Sie sich die Maklercourtage. Ein fähiger Makler wird aber auch auf etwaige Mängel hinweisen. Mit Fachwissen und Wissen um Baukonstruktion aber auch Energieberatung ist er für Käufer und Verkäufer ein Mehrwert beim Immobilienverkauf bzw. Immobilienkauf.

Immobilie von Privat kaufen – der Fachmann

Florian von Stosch – Geschäftsführer von von Stosch Immobilien ist Diplomingenieur der Architektur, Maurer und Betonbaumeister, Energieberater und zertifizierte Thermograf.

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Als Sachverständiger für Immobilienbewertung und Schäden an Gebäuden ist er Mehrwert für Käufer und Verkäufer. Immobilie von Privat kaufen oder mit dem Profi – Warum als Verkäufer auf den Mehrwert verzichten. Warum als Käufer auf den Mehrwert verzichten. Ein gutes Geschäft ist, wenn beide Seiten lächeln.

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Hausverkauf Makler vs. Hausverkauf privat Teil 2

Hausverkauf Makler  – der Kaufvertrag

Der Kaufvertrag besiegelt den Kauf zwischen Verkäufer und Käufer. Der Notar beurkundet den Kaufvertrag. Als erfahrener Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland begleitet Sie von Stosch Immobilien von der ersten Besichtigung über die fachgerechte Immobilienbewertung bis zum erfolgreichen Notarvertrag und der Übergabe. Auf Wunsch auch darüber hinaus. Bevor Sie also einen Kaufvertrag unterschreiben, sollten Sie für sich selbst sicherstellen, dass Ihnen alle Details klar und verständlich sind. Schließlich reden wir beim Hausverkauf Makler  über erhebliche Werte. So sollten Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie Hilfe eines professionellen Maklers haben. Andernfalls kann es zu Unklarheiten oder Streitigkeiten kommen. Das ist weder im Interesse des Käufers noch des Verkäufers. Warum also auf einen Vorteil verzichten als Verkäufer – unsere Dienstleistung als Makler ist für Sie als Verkäufer in der Regel kostenlos. Verkaufen Sie erfolgreich mit von Stosch Immobilien – Hausverkauf Makler .

Hausverkauf Makler  – was steht im Kaufvertrag

Ein Kaufvertrag ist ein juristisches Werk, was für den Laien eher schwierig zu lesen ist. Es ist auf alle Eventualitäten ausgelegt. Ein juristischer Vertrag beim Grundstücksverkauf bzw. Grundstücksgeschäften allgemein wird durch den Notar abgefasst. Da verschiedenen Parteien an diesem Prozess beteiligt sind – Ihre Bank, die finanzierende Bank aber auch Finanzamt oder Grundbuchamt sind die Texte bei Hausverkauf Makler  Kaufvertrag eher schwer zu lesen. Hier hilft der erfahrene Makler und erläutert Ihnen den Kaufvertag. Auch steuerliche Gesichtspunkte sollten vor Unterzeichnung geregelt sein. Was ist mit Erbschaftssteuer oder auch Gewerblichkeit? Von Stosch Immobilien hilft Ihnen den richtigen Vertrag zu erhalten. Für beide Seiten fair. Andere verkaufen – wir fairkaufen.

Hausverkauf Makler  – der Inhalt des Kaufvertrags

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Im nächsten Teil unserer Serie soll es um den Inhalt von Kaufverträgen gehen. Dabei soll es nicht um eine juristische Vorlesung gehen, sondern vielmehr die Komplexität des Hausverkauf Makler  bzw. gerade ihnen Makler darstellen. Als erfahrener Immobilienmakler haben von Stosch Immobilien schon oft einen deutlichen Mehrwert für Käufer oder Verkäufer erbracht. Für Sie als Verkäufer ist unsere Dienstleistung in der Regel kostenlos. Ein deutlicher Mehrwert bei Hausverkauf Makler . von Stosch Immobilien – Zeit für Leben

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Immo Pinneberg verkaufen – wertbeeinflussende Faktoren beim Hausverkauf Teil 2

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Wertbeeinflussende Faktoren gibt es viele. Die Lage und die Immobilie selbst sind die beiden großen Themen. Bei der Lage zählen eher Faktoren wie Infrastruktur, Lärm usw. beim Immo Pinneberg verkaufen. Bei der Immobilie selbst sind es auch Geschichten bei Gebrauchtimmobilien, die ein Haus zu Leben erwecken. Es geht halt nicht um ein paar Mauern und ein Dach, sondern um Ihr Leben.

Für die Bewertung bei Immo Pinneberg verkaufen achten wir als erfahrener Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland auf große Dinge, ebenso wie auf Kleinigkeiten. Ihre Geschichte und die Ihres Hauses ist dabei ein echter Mehrwert. Raumansprüche aber auch Ausstattungswünsche ändern sich im Laufe der Jahrzehnte, aber vieles „alte“ wird mehr als gern gesehen. Alte Werte werden erhalten und gepflegt. Wie auch wir Immobilienberatung mit Handschlag auf unserer Fahne bei Immo Pinneberg verkaufen stehen haben. Ihr Mehrwert Makler von Stosch Immobilien bei Hausverkauf.

Immo Pinneberg verkaufen- die Architektur in der Immobilienbewertung

Wie im vorangegangenen Artikel beschrieben, ist die Raumaufteilung bei Immo Pinneberg verkaufen sehr wichtig. Künftige Kaufinteressenten ist es wichtig Ihre eigenen Bedürfnisse in dem Haus verwirklichen zu können. Hier soll – wie auch Ihre – die Familie groß werden, hier will man alt werden. So gilt es auch hier Planoptionen herauszukristallisieren. Helfen Sie uns bei der Entdeckungstour durch Ihr Haus. Lassen Sie uns daran teilhaben – so können wir optimal auf Ihre aber auch auf die Bedürfnisse der Kaufinteressenten eingehen.

Für Florian von Stosch, der Architektur studiert hat, nicht nur eine Aufgabe sondern Passion. Räume Innen wie Außen gestalten ist mehr als nur Bedarf – es ist Ihr Leben bei Immo Pinneberg verkaufen.

Immo Pinneberg verkaufen – die Ausstattung

Gleiches gilt auch bei der Ausstattung. Was in den 60er oder 70er Jahren up to date war muss heute nicht mehr als „hübsch“ empfunden werden. Es ist Ihr Zuhause und Sie haben sich über Jahre oder Jahrzehnte darin wohl gefühlt. Warum Sie Immo Pinneberg verkaufen ist Ihre Sache – ob Alter oder Hausverkauf wegen Scheidung oder weil der Job dann doch nach Süddeutschland verlegt wurde. Für die künftigen Käufer muss Ihre Zukunft sichtbar sein. Der eine mehr schlicht und einfach, der andere detailverliebt, der nächste klassisch, usw.. Hier besteht unsere Aufgabe im „Augen öffnen“

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Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Immo Pinneberg verkaufen, ihr Mehrwertmakler, wenn es um Immobilien geht. Immobilienberatung mit Handschlag.

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Immobilie Pinneberg verkaufen – von Stosch Immobilien – erfolgreicher Hausverkauf im Kreis Pinneberg Teil 1

Immobilie Pinneberg verkaufen – Lage und wertbeeinflussende Merkmale für Ihre Immobilie

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Neben der Lage gibt es auch stark wertbeeinflussende Merkmale Ihrer Immobilie selbst. Die Immobilienbewertung bildet die Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf. Ein falsch angesetzter Preis kann nicht mal eben so korrigiert werden und hat oft neben Zeitverlust auch enorme finanzielle Verluste zur Folge. So müssten wir als fachmännischer Immobilienmakler von Stosch Immobilien nicht nur die Lage, sondern auch die Immobilie selbst beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf unter die Lupe nehmen. Immobilie Pinneberg verkaufen erfolgreich mit VS Immobilien.

Immobilie Pinneberg verkaufen – wertbeeinflussende Merkmale beim Hausverkauf

Ist Ihre Immobilie überdurchschnittlich oder unterdurchschnittlich? Wir reden über Ihr Zuhause, Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen – dort gibt es keinen Durchschnitt. Bei der Immobilienbewertung für Immobilie Pinneberg verkaufen gibt es eine 100% Marke. Diese wird übererfüllt oder untererfüllt. Nach Ausstattung aber auch nach Lage oder energetischen Standard. So sind verschiedenste Immobilie Merkmale bei der Bewertung von Ihrer Immobilie für uns als Immobilienmakler entscheidend. Unter anderem: Immobilie Pinneberg verkaufen – soll die Immobilie frei oder vermietet verkauft werden? Wie ist die Grundstücksgröße und die Ausrichtung, wie die Lage im Wohngebiet. Verhältnis Wohn- und Nutzfläche, wieviel m², Art der Immobilie – es macht beim Immobilie Pinneberg verkaufen sicher einen Unterschied, ob es eine Villa oder ein Mittelreihenhaus ist – bei Wohnungen Immobilie Pinneberg verkaufen ist die Etage entscheidend und die Art der Erschließung – Fahrstuhl oder Treppe, innenliegend oder außen, Laubengang, usw.

Die Raumaufteilung – neben der DIN gibt es noch die Berechnung für die Wohnfläche für die sogenannte wohnwertabhängige Wohnfläche – sind die Räume auch unterschiedlich zu bewerten?

Ausstattungsstandart – ein goldenen Wasserhahn oder eine Siematic Küche muss sicherlich anders bewertet werden als die Ikea Küche. Welche Art der Fliesen, was für eine Heizung. Die Ausstattung kann sehr stark wertbeeinflussend beim Immobilie Pinneberg verkaufen Plan sein.

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Im nächsten Teil wollen wir uns weiter um die Unterscheidungskriterien kümmern. Von Stosch Immobilien – ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Hausverkauf und Immobilie Pinneberg verkaufen. Erfolgreich für Sie – aus der Region für die Region.

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Einfamilienhaus Moorrege verkaufen – erfolgreich Wohnimmobilien verkaufen

Einfamilienhaus Moorrege verkaufen – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg – von Stosch Immobilien

Hausverkauf ist persönlich – und genau so sollte er auch behandelt werden. Immer wieder werden Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke, Reihenhäuser oder Doppelhäuser verkauft. Warum? Verschiedenste Gründe können der Grund für einen notwendigen oder gewünschten Hausverkauf sein. Ob Einfamilienhaus Moorrege verkaufen oder Reihenhaus Halstenbek verkaufen.  Ein Jobwechsel, Scheidung und Hausverkauf oder aus Altersgründen. Es ist einfach nicht richtig, an einer Immobilie krampfhaft festzuhalten, wenn die persönlichen oder wirtschaftlichen Verhältnisse Gründe für den Hausverkauf geben. Nur dann! Erfolgreich Einfamilienhaus Moorrege verkaufen mit von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler.

Einfamilienhaus Moorrege verkaufen – der Immobilienmakler

Als Immobilienmakler sind wir immer wieder mit Verkaufswünschen aus den unterschiedlichsten Gründen konfrontiert. Todesfälle leider genauso wie Scheidungen, genauso wie finanzielle Notlagen, ob aus Misswirtschaft oder weil der Job „rationalisiert“ wurde. Uns ist dabei bewusst, dass es Ihre Situation ist und nur Sie etwas angeht. Es ist Ihre private Angelegenheit. Als Immobilienmakler im Verkauf bei Einfamilienhaus Moorrege verkaufen fungieren wir so ganz oft als Mittler, als emotionaler Schutzschild. Einen Käufer interessiert die Immobilie. Oft werden Sie aber als Verkäufer nach dem Grund für den Hausverkauf gefragt. Als Immobilienmakler müssen wir auf solche Fragen nur sehr bedingt eingehen. Wir haben die Erfahrung und das Know How auch gegenüber von Sachverständigen. So schützen wir Sie und Ihr Eigentum. Erfolgreich Einfamilienhaus Moorrege verkaufen – von Stosch Immobilien.

Denn die logische Konsequenz ist, dass der Käufer versucht einen möglichst niedrigen Kaufpreis zu zahlen. Oft wurden Notsituationen schon schamlos ausgenutzt. So ist der kompetente Immobilienmakler Ihr Schutzschild. Von Stosch Immobilien – für Ihren erfolgreichen Hausverkauf.

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Von Stosch Immobilien bei Einfamilienhaus Moorrege verkaufen. Ob Reihenhaus Halstenbek verkaufen, ob Eigentumswohnung Rellingen verkaufen. ImmoNuance ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg. Aus der Region für die Region. Wir begleiten Sie bei Ihrem Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen. Erfolgreich und kompetent. Als Sachverständiger aber auch als Diplom Ingenieur ist Florian von Stosch – Geschäftsführer der ImmoNuance – von Stosch Immobilien Ihr Fachmann bei Hausverkauf und Vermietung im Kreis Pinneberg.

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Einfamilienhaus Bokel – erfolgreicher Hausverkauf mit Ihrem Mehrwert Immobilienmakler

Einfamilienhaus Bokel – Wertbeeinflussende Faktoren

Sollten Sie selbständig Ihr Einfamilienhaus Bokel verkaufen wollen, kommen Sie nicht umher den Wert Ihres Hauses durch einen unabhängigen Immobiliengutachter errechnen zu lassen. Der Wert einer Immobilie lässt sich auf eigene Faust nur schwer ermitteln. Für die Bewertung einer Immobilie werden bei der Wertschätzung viele unterschiedliche Faktoren mit einbezogen. Nicht nur der Wert des Grundstückes und die Größe des Hauses, wie viele Verkäufer immer wieder annehmen.

Einer der bedeutendsten Faktoren bei der Ermittlung des Preises ist die Lage Ihrer Immobilie.

Aus einer Garage kann eine Doppelgarage entstehen, viele Gebäude können in der Regel aufgestockt werden und aus den vorhandenen 4 Zimmern können schnell 6 gemacht werden, doch die Lage zu verändern ist beim besten Willen nicht möglich. Daher richtet sich der Preis Ihrer Immobilie Einfamilienhaus Bokel sehr stark nach der Lage, in der sie sich befindet. In welcher Stadt und welcher Region liegt die Immobilie. Welche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gibt es in der Nähe? Wie ist die Distanz zur Autobahn und zum Flughafen? Gibt es Lärmbelästigung durch Straßen, oder dem Flughafen?

Einfamilienhaus Bokel – Wir berechnen Ihren Verkaufspreis

Selbstverständlich ist nicht nur die Lage Ihrer Immobilie Einfamilienhaus Bokel ausschlaggebend für den Wert. Für die Ermittlung des reellen Verkaufspreises sind auch

– die Fläche und das Volumen des Gebäudes

– die Raumaufteilung

– die Qualität und der Umfang des Innenausbaus

– die Substanz und die Bauqualität des Hauses

– die Fläche und die Eigenschaften des gesamten Grundstücks

– die Architektur

– das Potential der kompletten Immobilie

– die technischen und sanitären Einrichtungen und

mögliche Altlasten.

Einfamilienhaus Bokel – Wir verkaufen erfolgreich

Wenn der Wert Ihrer Immobilie Einfamilienhaus Bokel auf diese Weise professionell ermittelt worden ist, ist es an der Zeit die Verkaufsdokumentationen zu erstellen, mit deren Hilfe die Anzeige geschaltet werden kann. Die Wertermittlung Ihrer Immobilie Einfamilienhaus Bokel, die Zusammenstellung aller erforderlichen Dokumente sowie die Erstellung eines umfangreichen Exposés für das Einfamilienhaus Bokel übernehmen wir für Sie. Immonuance – von Stosch Immobilien hilft Ihnen einen professionellen Eindruck zu vermitteln, was Ihnen bei den Verkaufsverhandlungen zugute kommen wird. Denn schließlich gehören zu einem guten Verkauf auch immer die perfekte Vorbereitung und der bestmögliche Auftritt.

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Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Hausverkauf Hamburg, Wohnungsverkauf St Peter-Ording – wir sind für Sie hier. Von hier für hier.

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Einfamilienhaus Appen verkaufen – Immobilienmakler von Stosch Immobilien Teil 42

Einfamilienhaus Appen verkaufen – Hausverkauf und Hauskauf, Neubau

Gerade in den nicht städtischen Gebieten ist das Einfamilienhaus am verbreiteten. Warum? Hier ist noch genug Fläche. Gerade in Großstädten wie Hamburg ist das Einfamilienhaus durch die teuren Grundstückspreise kaum erschwinglich. Hier wird eher in die Höhe gebaut. Wohnungsbau oder Reihenhäuser dominieren das Stadtbild. Einfamilienhausverkauf oder auch Doppelhäuser findet man mehr und mehr, je weiter man aus der Großstadt raus geht. Appen – eine Gemeinde direkt angrenzend an Pinneberg bietet beim Hauskauf und Hausverkauf ideale Voraussetzungen. Einfamilienhaus Appen verkaufen sicher mit Immobilienmakler von Stosch Immobilien.

Einfamilienhaus Appen verkaufen und kaufen – oder doch lieber ein Neubau?

Beim Neubau ist wie auch beim Kauf einer gebrauchten Immobilie viel zu beachten. Grund genug, ein wenig darüber zu schreiben. Was ist denn beim Bau eines Einfamilienhauses zu beachten oder auch beim Kauf eines passenden Baugrundstücks?

Grundriss, Lage und Wiederverkaufswert – ja auch Sie werden beim heutigen Neubau eventuell mal vor dem Plan stehen: Einfamilienhaus Appen verkaufen zu wollen. Und dann? Genau – rechtzeitige Planung. Soweit es denn möglich ist. Beim heutigen Kauf sind aber erst einmal die baulichen Voraussetzungen zu beachten. Was darf gebaut werden, was lässt der B-Plan zu? Sehen Sie den B-Plan oder sogenannten Bebauungsplan ein. Hier werden Festsetzungen getroffen, was, wo, wie gebaut werden darf. Was ist also alles beim Hausbau zu berücksichtigen.

Ob Dachneigung, GFZ, GRZ oder auch Geschosshöhe – hier kann bis zur Farbgebung Ihres Verblenders definiert werden. Auch energetische Standards werden heute immer mehr festgelegt. Kosten aber auch die Qualität für einen etwaigen Wiederverkauf Ihrer Immobilie in ein paar Jahrzenten. Einfamilienhaus Appen verkaufen – heute an morgen denken.

Sonderregelungen für Ausnahmen im B-Plan können von der Gemeinde zugelassen werden. Ein Beispiel sind hier die Abstandsflächen, von Häusern die zum Verkauf stehen. Durch Dämmmaßnahmen können ggf. Abstandsflächen nicht mehr eingehalten werden. Gerade Häuser aus den 60er und 70er Jahren, die heute verkauft werden, müssen energetisch modernisiert werden. Hier ist es gut einen Immobilienmakler beim Verkauf Ihrer Immobilie an Ihrer Seite zu haben, der sich darin auskennt. Ihr Mehrwertmakler beim Einfamilienhaus Appen verkaufen – erfolgreich! Von Stosch Immobilien.

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Ob Thermografie, Neubau oder Modernisierung  – Als Makler kennen wir unseren Markt, als Ingenieur weiß Geschäftsführer Florian von Stosch, wovon er redet. Von Stosch Immobilien.