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Verschlagwortet: Hausverkauf Pinneberg

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Einfamilienhaus Borstel-Hohenraden verkaufen – von Stosch Immobilien ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg

Einfamilienhaus Borstel-Hohenraden verkaufen – der Verkaufspreis

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen – ein relaistischer Verkaufspreis ist nun eine Verkaufsgarantie.  Sicher es soll verhandelt werden – fast jeder möchte ein wenig falschen. Aber wenn Sie mit der richtigen Bewertung an den Markt gehen haben Sie mehrere Bewerber und Einfamilienhaus Borstel-Hohenraden verkaufen wird in realistische Zeit zu einem sehr guten Preis. Schauen Sie sich doch hierzu auch unser Video an.

Einfamilienhaus Borstel-Hohenraden verkaufen und der aktuelle Marktpreis

Preisspiegel aber auch Marktmonitore sind vielfältig im Internet zu finden. Dieses erspart aber nicht die Arbeit eines ordentlichen Immobilienmaklers bei Einfamilienhaus Borstel-Hohenraden verkaufen oder Eigentumswohnungsverkauf. Ein Sachverständiger oder Makler, der sein Handwerk versteht, wird Sie nicht nur im Bereich der Immobilien vor Fehlern bewahren, er wird Ihren Hausverkauf optimieren und Ihnen und auch den Käufern eine Mehrwert sein. Preisspiegel geben sicherlich einen ersten Anhaltpunkt, wie der Verkauf sein sollte. Bewusst sollte, denn der Immobilienmakler hilft Ihnen dann Ihren Preis optimiert durchzusetzen beim Einfamilienhaus Borstel-Hohenraden verkaufen.

Einfamilienhaus Borstel-Hohenraden verkaufen – Angebote vergleichen

Objekte miteinander vergleichen ist üblich. Aber müssen Sie auch vergleichbar sein. Hier arbeitet das Vergleichswertverfahren in der Immobilienbewertung mit genauen Verkaufszahlen. Als erste Einschätzung ist der Vergleich mit verschiedenen Einfamilienhaus Borstel-Hohenraden verkaufen Angeboten durchaus tragfähig. Hierbei sollte man aber einen prozentualen Abschlag einhalten. Hinzu müssen die Objekte vergleichbar sein. Ob Lage, Ausstattung aber auch Restnutzungsdauern oder energetischer Standard – alles sollte sozusagen auf 100% verglichen werden – was ist aber eine 10 Jahre alte Wolf Therme im Gegensatz zu einer 12 Jahre alten Junkers Therme noch wert? Tageszeitungen und Internetforen wie Immobilienscout oder Immonet lassen im gewissen Grad Vergleiche zu. Der Sachverständige oder Immobilienmakler wird dabei auf gewissen Kriterien eingehen. So gelingt mit Hilfe von von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Halstenbek Ihr Hausverkauf sicher.

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Einfamilienhaus Borstel-Hohenraden verkaufen – sicher mit von Stosch Immobilien ImmoNuance – Ihr Mehrwertmakler nicht nur bei der Immobilienbewertung. Wir sind im Bereich Pinneberg, Norddeutschland und Hamburg auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Ob 1 Zimmer Eigentumswohnung in Farmsen oder der Bungalow in Pinneberg zu verkaufen ist – wir sind Ihr Partner. Immobilienberatung mit Handschlag.

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Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen – Fachkenntnis und Wissen Immobilienmakler

Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr kompetenter Partner beim Hausverkauf

Ein Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen macht man nicht mal eben so – Fachkenntnis und Marktkenntnis sind Grundlage für eine fundierte Immobilienbewertung beim Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen und damit für den erfolgreichen Hausverkauf. Von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Pinneberg.

Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen – der aktuelle Markt

Niedrige Zinsen locken momentan viele Menschen ins Eigentum. Ob Haus oder Eigentumswohnung, ob Kapitalanlage oder eigengenutzte Immobilien . Immobilienmakler Schenefeld von Stosch Immobilien ist Ihr Immobilienmakler beim Hausverkauf. Erfolgreich Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen mit uns!

Verstärkt wird der „Kaufrausch“ durch Angst vor Inflation und der Euro Schwäche. So ist die Immobiliennachfrage sehr hoch. Nur zahlen auch nicht Käufer jeden Preis. Ein Preis für eine Immobilie beim Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen muss angemessen sein. Sicher ist, das man nichts verschenken will und die Immobilien nicht zu niedrig bewerten werden darf, nur ist auch kein Käufer bereit Wucherpreise zu bezahlen. Energetischer Standort aber auch Baukonstruktion – Geschäftsführer Florian von Stosch von von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Rellingen weiß um die Wichtigkeit einer fundierten Immobilienbewertung – Nur mit einem relaistischen Preis lässt sich erfolgreich verkaufen.

Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen – Bewertung aktuell für Ihren Hausverkauf

Ist das auch bei Ihnen so? Was beeinflusst gerade Ihren Wert, ihre Immobilie? Die Marktpreise in Ihrer Region für Ihre Immobilien müssen dabei überprüft werden. Internetrecherche? Ja, aber! – sicher ist das Internet heute mit dafür verantwortlich, dass der Markt rund um die Immobilienbewertung transparenter geworden ist. Aber es handelt sich in den verschiedenen Immobilienplattformen um Angebotspreise beim Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen. In der Immobilienbewertung greift man auf die realen Verkaufspreise zurück – sprich die Preise, die auch beurkundet wurden. In Internetforen beim Einfamilienhausverkauf greifen Sie auf unverhandelte Preise zurück. Hier sind sehr viele Ladenhüter und oder überteuere Immobilien. Das heißt eine starke Verfälschung der real erzielbaren Preise.

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Einfamilienhaus Tangstedt verkaufen – sicher zum Bestpreis mit von Stosch Immobilien – ImmoNuance Ihr Immobilienmakler für den Kreis Pinneberg und Hamburg. Fachkundige Bewertung – Immobilienberatung mit Handschlag.

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Einfamilienhaus Uetersen verkaufen – Immobilienmakler Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland – von Stosch Immobilien ImmoNuance

Einfamilienhaus Uetersen verkaufen – was ist Ihre Immobilie wert?

Einfamilienhaus Uetersen verkaufen – sicher verkaufen mit von Stosch Immobilien

Der tatsächliche Wert wird Ihren Verkaufspreis bei Einfamilienhaus Uetersen verkaufen bestimmen. Egal was der Gutachter bzw. Sachverständige ermittelt – der Markt wird Ihren Verkaufsprozess bestimmen. Angebot und Nachfragen sind hier wie bei jeder Ware regulierende Elemente. Als Immobilienmakler beim Einfamilienhaus Uetersen verkaufen begleiten wir Sie als Verkäufer von Anfang an. Oft ist auch der Hausverkauf- Prozess von langwierigen Verhandlungen begleitet. Unerfahrene Hausverkäufer oder auch Immobilienmakler, die mal eben ein Haus verkaufen wollen, sind zu unerfahren im Umgang mit Sachverständigen, Gutachtern oder Verhandlungen um den Verkaufspreis. Ein Verkaufspreis kann argumentiert werden. Eine Ware – hier Einfamilienhaus Uetersen verkaufen – muss gerechtfertigt bewertet sein. Hierzu bedarf es umfassendes Fachwissen und Kompetenz.

Einfamilienhaus Uetersen verkaufen – der Verkaufspreis

Der Verkaufspreis ist daher so anzusetzen, dass Marktteilnehmer bereit sind, den von Ihnen geforderten Preis beim Einfamilienhaus Uetersen verkaufen zu bezahlen. Fantasiepreise lassen sich sicherlich im Glücksfall durchsetzten, sind aber nicht die Regel. Wie auch der Lottogewinn sicher nicht jeden jede Woche erwischt.

Der Verkehrswert oder Marktwert ist also der Preis, den ein oder mehrere Käufer zum Zeitpunkt der Veräußerung ohne persönliche Belange bereit sind zu bezahlen. Von  Stosch Immobilienmakler Rellingen – Einfamilienhaus Uetersen verkaufen erfolgreich mit uns.

Der regionale Markt aber auch überregionale Faktoren bestimmen den Preis beim Einfamilienhaus Uetersen verkaufen – Marktfaktoren wie Zinsen aber auch Inflation aber auch infrastrukturelle Maßnahmen in der Region beeinflussen stark den Marktwert einer Immobilie. Die konkrete aktuelle Konkurrenz ist ein Indikator, aber auch Qualität oder energetischer Standard, Wartungsintervalle oder Nebenkosten sind wichtige Kriterien.

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Vertrauen Sie daher von Stosch Immobilien – Geschäftsführer Florian von Stosch kennt den Markt und weiß um Preise und auch Preiseentwicklungen. Seine umfangreiche Ausbildung lesen Sie gern HIER nach. Denn der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie basiert auf Fachwissen aber auch Erfahrung und Kompetenz. Von Stosch Immobilien ImmoNuance – Ihr Mehrwertmakler bei Ihrem Einfamilienhaus Uetersen verkaufen Plan.

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Einfamilienhaus Tornesch verkaufen – Immobilienverkauf Pinneberg, Elmshorn, Tornesch

Einfamilienhaus Tornesch verkaufen mit von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg – die Immobilienbewertung

Es gibt drei Standartverfahren in der Immobilienbewertung – Einfamilienhaus Tornesch verkaufen

Der Sachverständige oder Gutachter für Immobilienbewertung wird Ihre Immobilie beim Einfamilienhaus Tornesch verkaufen mit anderen gleichwertigen Immobilien vergleichen – das sogenannte Vergleichswertverfahren. Auch kann der Immobilienwert über die Herstellungskosten ermittelt werden – das sogenannte Sachwertverfahren oder auch über den Ertrag bei Vermietung – das sogenannte Ertragswertverfahren. Bei der Immobilienbewertung werden in der Regel mindestens zwei Verfahren angewand. So kann der Immobilienbewerter sicher Ihren Verkaufspreis für Einfamilienhaus Tornesch verkaufen ermitteln.

Der Immobilienmakler hat hier noch beim Einfamilienhaus Tornesch verkaufen den größeren Vorteil, dass er seinen Markt kennt. Ein kompetenter Immobilienmakler nimmt kleinste Marktschwankungen war. Einfamilienhaus Tornesch verkaufen sicher mit von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Halstenbek. Ob Eigentumswohnung Pinneberg verkaufen oder Bungalow Rellingen – wir kommen aus der Region für die Region.

Einfamilienhaus Tornesch verkaufen – der Verkehrswert

Durch die Wahl mehrerer Verfahren wird das Ergebnis genauer. So kann der sogenannte Verkehrswert ermittelt werden. Diese entspricht quasi dem Marktpreis. Eine gute und fundierte Immobilienbewertung kostet in der Regel Geld. Warum? Weil sehr viel Fachwissen gefragt ist und auch die Daten oder Software wichtige Grundlage sind. Auch stellt die Haftung von Gutachten auch bei Immobilienmaklern sehr wichtige Anforderungskriterien, dass eine derartige grundlegende Leistung nicht kostenlos durchgeführt werden kann. Fragen Sie Ihren gewählten Immobilienmakler nach Ausbildung aber auch nach Versicherungen und dergleichen.

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Mit einem realistisch ermittelten Verkehrswert gelingt Ihr Verkauf sicher, so dass es einer Vermarktungsgarantie beim Einfamilienhaus Tornesch verkaufen entspricht. Prozentuale Abweichungen sind nur bis zu einem gewissen Maß zugelassen – ob Makler oder auch Sachverständiger. Von Stosch Immobilien –sicher bewerten, sicher verkaufen. Ihr Immobilienmakler bei Einfamilienhaus Tornesch verkaufen. Wir sind für Sie hier im Kreis tätig. Ob Einfamilienhaus oder Reihenhaus verkaufen – Ihr Mehrwert Makler von Stosch Immobilien ImmoNuance. Kapitel 2:m

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Einfamilienhaus Moorrege verkaufen – erfolgreich Wohnimmobilien verkaufen

Einfamilienhaus Moorrege verkaufen – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg – von Stosch Immobilien

Hausverkauf ist persönlich – und genau so sollte er auch behandelt werden. Immer wieder werden Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke, Reihenhäuser oder Doppelhäuser verkauft. Warum? Verschiedenste Gründe können der Grund für einen notwendigen oder gewünschten Hausverkauf sein. Ob Einfamilienhaus Moorrege verkaufen oder Reihenhaus Halstenbek verkaufen.  Ein Jobwechsel, Scheidung und Hausverkauf oder aus Altersgründen. Es ist einfach nicht richtig, an einer Immobilie krampfhaft festzuhalten, wenn die persönlichen oder wirtschaftlichen Verhältnisse Gründe für den Hausverkauf geben. Nur dann! Erfolgreich Einfamilienhaus Moorrege verkaufen mit von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler.

Einfamilienhaus Moorrege verkaufen – der Immobilienmakler

Als Immobilienmakler sind wir immer wieder mit Verkaufswünschen aus den unterschiedlichsten Gründen konfrontiert. Todesfälle leider genauso wie Scheidungen, genauso wie finanzielle Notlagen, ob aus Misswirtschaft oder weil der Job „rationalisiert“ wurde. Uns ist dabei bewusst, dass es Ihre Situation ist und nur Sie etwas angeht. Es ist Ihre private Angelegenheit. Als Immobilienmakler im Verkauf bei Einfamilienhaus Moorrege verkaufen fungieren wir so ganz oft als Mittler, als emotionaler Schutzschild. Einen Käufer interessiert die Immobilie. Oft werden Sie aber als Verkäufer nach dem Grund für den Hausverkauf gefragt. Als Immobilienmakler müssen wir auf solche Fragen nur sehr bedingt eingehen. Wir haben die Erfahrung und das Know How auch gegenüber von Sachverständigen. So schützen wir Sie und Ihr Eigentum. Erfolgreich Einfamilienhaus Moorrege verkaufen – von Stosch Immobilien.

Denn die logische Konsequenz ist, dass der Käufer versucht einen möglichst niedrigen Kaufpreis zu zahlen. Oft wurden Notsituationen schon schamlos ausgenutzt. So ist der kompetente Immobilienmakler Ihr Schutzschild. Von Stosch Immobilien – für Ihren erfolgreichen Hausverkauf.

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Von Stosch Immobilien bei Einfamilienhaus Moorrege verkaufen. Ob Reihenhaus Halstenbek verkaufen, ob Eigentumswohnung Rellingen verkaufen. ImmoNuance ist Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg. Aus der Region für die Region. Wir begleiten Sie bei Ihrem Wunsch Ihre Immobilie zu verkaufen. Erfolgreich und kompetent. Als Sachverständiger aber auch als Diplom Ingenieur ist Florian von Stosch – Geschäftsführer der ImmoNuance – von Stosch Immobilien Ihr Fachmann bei Hausverkauf und Vermietung im Kreis Pinneberg.

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Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen – Makler? Von Stosch Immobilien!

Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen – Ziele beim Hausverkauf

Ihre Ziele sind sehr wichtig, sowie auch der Grund des Verkaufs sehr entscheidend sein kann. Aber ! es kann auch zu Konflikten bei verschiedenen Interessen kommen. So kann beispielsweise die Frau etwas anderes als wichtig erachten als der Mann. So kann der Wunsch nach dem maximalen Preis aber dem gewünschten Käufer Klientel entgegenstehen. Ist es für Sie wichtiger an den Höchstbietenden zu verkaufen oder doch eher die Persönlichkeit der Kaufinteressenten – Ihres „Nachfolgers“. Auch der Grund für den Hausverkauf ist wichtig – müssen oder wollen Sie? Erfolgreich Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen – von Stosch Immobilien!

Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen – die Punkte auf Ihrer to do Liste

Sie sollten sich vorher über diese Punkte bewusst werden, auch wenn es natürlich immer zu kurzfristigen Änderungen  kommen kann. Ihre Prioritäten, Ihre Wünsche und Ziele bestimmen das Vorgehen beim Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen. Ohne eine gewisse Struktur müssen Sie früher oder später eh über diese Punkte entscheiden. Wenn Sie dieses nicht vorher schon überdacht haben, kommt dieses während des Verkaufsprozesses auf Sie zu. Dieses kann zu ungewollten Verzögerungen führen in denen ggf. der ein oder andere Käufer für Ihr Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Ihre Eigentumswohnung abspringt. Wir stellen vorab zielgerichtete Fragen und beraten Sie unabhängig bei Ihrem Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen Plan.

Der Verkaufsprozess Ihrer Immobilie, geführt durch einen kompetenten Immobilienmakler wird so mit Ihrer Mithilfe zu einem Erfolg. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg für Ihren erfolgreichen Hausverkauf. Erfolgreich Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen.

Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen – Der Zeitpunkt

Checkliste Verkaufsziele

Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen – den Zeitpunkt für den Hausverkauf richtig festlegen? Geht das denn überhaupt? Kann man denn richtigen Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf vorher bestimmen? Sicher können Sie ihn nur von Ihrer Seite beeinflussen. Es gibt auch absatzstärkere und absatzschwächere Monate und Jahre – aber am Ende des Tages reicht ein Käufer. Aus Ihrer Sicht ist der ideale Verkaufszeitpunkt gekommen, wenn sowohl die wirtschaftlichen als auch die persönlichen Gründe für einen Verkauf sprechen.

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Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Ihren erfolgreichen Plan Einfamilienhaus Kummerfeld verkaufen. Ob Reihenhaus, Doppelhaus oder Wohnung – Wohnimmobilien sind unser tägliches Geschäft. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin.

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Einfamilienhaus Holm verkaufen – von Stosch Immobilien – erfolgreicher Immobilienverkauf

Einfamilienhaus Holm verkaufen – Ziele beim Hausverkauf Teil 2

Es sind unterschiedlichste Ziele beim Einfamilienhaus Holm verkaufen Plan zu beachten. Hier haben wir einige von Ihnen aufgeführt. Sie wollen ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und lernen Sie uns kennen.

–         Welcher Makler taugt was? Eine berechtigte Frage. Wie finden Sie heraus, welcher Makler ein Mehrwert für Sie ist beim Plan Einfamilienhaus Holm verkaufen zu wollen. Durch ein persönliches Gespräch, Kundenrezessionen oder persönlicher Weiterempfehlung. Treffen Sie sich mit verschiedenen Maklern und fragen Sie. Lernen Sie sie kennen. Aber auch die Homepage gibt bereits Aufschluss über Weiter- und Fortbildungen.

–         Was wird beim Hausverkauf alles mit verkauft?  Was wollen Sie mitnehmen, was soll nach Möglichkeit da bleiben. Was ist mit Küche oder Einbauschränken? Müssen Sie ggf. Sperrmüll anmelden? Kümmern Sie sich rechtzeitig darum. Ein nicht vollgemülltes und sauberes Haus verkauft sich leichter als ein vollgestelltes. Erfolgreich Einfamilienhaus Holm verkaufen – von Stosch Immobilien ImmoNuance.

–         Was ist mit dem Umzug? Wie lange benötigen Sie dafür. Muss Ihr neues Heim vielleicht noch renoviert werden? Immobilienmakler von Stosch hilft Ihnen gern bei der Planung des Timings. Unsere Checkliste Umzug finden Sie im Downloadbereich auf unserer Homepage. Sicher Einfamilienhaus Holm verkaufen – von Stosch Immobilien.

–         Wann können Sie denn überhaupt in Ihre neue Immobilie? Kann man jederzeit rein oder gibt es zeitliche Überschneidungen mit dem Vormieter bzw. Voreigentümer. Was ist mit Auszugs- bzw. Einzugsterminen?

–         Der  Käufer Ihrer Immobilie. Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus. Ist es Ihnen egal wer kauft, oder haben Sie gewisse Voraussetzungen? Soll der Charakter des Hauses – ihres Hauses beispielsweise nicht verändert werden, oder ist der Nachbar ein Freund von Ihnen und er soll nicht irgendwen als neuen Nachbarn bekommen. Viele Dinge sind beim Plan Einfamilienhaus Holm verkaufen zu beachten. Der Profi hilft Ihnen dabei, die richtigen Schritte zu machen. Einfamilienhaus Holm verkaufen sicher mit von Stosch Immobilien.

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Wir sind Ihr Mehrwertmakler beim Einfamilienhaus Holm verkaufen. Wohnimmobilien im Kreis Pinneberg und Hamburg sind uns tägliches Geschäft aber keine Immobilie ist alltäglich. Der Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung ist so individuell wie Sie selbst. Von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwert Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg.

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Einfamilienhaus Heist verkaufen – von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwert Immobilienmakler Kreis Pinneberg

Einfamilienhaus Heist verkaufen – Ihr Ziel  beim Immobilienverkauf = unser Ziel

Ihr Verkaufsziele definieren – Ihr Ziel ist Ihr Weg – erfolgreicher Hausverkauf mit von Stosch Immobilien ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

Bevor man mit dem Einfamilienhaus Heist verkaufen beginnt muss man Ziele festlegen. Was können diese z.B. sein? Definieren Sie Ziele, damit Sie klarer Ideen strukturieren können. Mögliche Fragen wären:

–         Beim Hausverkauf muss die Immobilie mindestens einen Betrag von xxx Euro bringen. Gerade bei der Ablösung Ihrer alten Immobilie – Stichwort Finanzierung – ist dieses wichtig. Wie viel Geld müssen Sie also mindestens beim Einfamilienhaus Heist verkaufen erreichen, damit Sie nichts zusetzten bzw. schuldenfrei sind inklusive aller Nebenkosten, wie Vorfälligkeitsentschädigung oder andere Kosten.

–         Bis wann benötigen Sie das Geld. Ein Immobilienmakler ist oft auch Schutz vor falschem Timing. Gerade beim Plan Einfamilienhaus Heist verkaufen – egal ob Doppelhaus, Reihenhaus oder Einfamilienhaus werden oft schwerwiegende Fehler gemacht. Auch nach dem erfolgreichen Hausverkauf wollen Sie in einer Wohnung oder einem Haus leben. Hier sind Übergabefristen einzuhalten, die akribisch genau – da notariell beurkundet – sind. Hinzu kommt eine Doppelbelastung mit der Zwischenfinanzierung. Wenn Sie schon eine neue Immobilie gekauft haben, ihr alte aber nicht verkauft haben, kann es zu einem Strudeleffekt kommen, da Sie sowohl alte Immobilie finanzieren und auch neue Immobilie finanzieren. So tragen sie die doppelte Belastung.

–         Was ist mit Ihrem Darlehn? Kann oder soll aus dem Kaufpreiserlös ihr altes Darlehn zurückgezahlt werden? Was ist mit der sogenannten Vorfälligkeitsentschädigung beim Einfamilienhaus Heist verkaufen.

–         Was ist mit Steuern? Müssen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie Gewerbesteuern bezahlen? Oder was ist dabei zu beachten. Beraten Sie sich vorab mit Ihrem Steuerberater. Als kompetenter Immobilienmakler haben wir sicherlich den ein oder anderen nützlichen Tipp für Sie, wir können und wollen aber nicht die Arbeit eines kompetenten Steuerberaters übernehmen. Erfolgreich Einfamilienhaus Heist verkaufen? Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg und Hamburg.

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Von Stosch Immobilien Ihr Mehrwertmakler beim Einfamilienhaus Heist verkaufen. Wohnimmobilien verkaufen Sie mit uns zum Bestpreis im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland. Ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, ob Eigentumswohnung, Villa oder Bungalow – Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin – Sie werden begeistert sein.

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Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder verkaufen – von Stosch Immobilien Ihr Mehrwert Makler bei Verkauf und Vermietung

Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder verkaufen Immobilienverkauf mit ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler

Sie wollen Ihre Immobilie gern verkaufen. Ob selbstgenutztes Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder verkaufen oder das Endreihenhaus mit Elbblick, ob vermietete Eigentumswohnung oder Doppelhaushälfte am Fahlt. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler ist mehr als Makler. Mit unser Immobilienberatung helfen wir, dass Sie die richtigen Entscheidungen beim Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder verkaufen Plan treffen.

Als Immobilieneigentümer sind Emotionen bei der selbstgenutzten Immobilie im Spiel. Aus welchen Gründen Sie verkaufen wollen spielt auch beim Verkauf eine große Rolle. Wir wollen Ihnen mit unserem Blog ein paar Tipps geben rund um Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder verkaufen oder dem Immobilienverkauf. Als Immobilienmakler geben wir Ratschläge und Empfehlungen. Wir kümmern uns um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Von Stosch Immobilien Makler – Ihr Makler aus der Region für die Region.

Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder verkaufen – die Blogartikel

Der Sinn dieser Artikel: Die notwendigen intensiven Vorbereitung beleuchten, Ihnen Tipps und Anmerkungen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf geben und die fachgerechte Arbeit des Immobilienmaklers beleuchten – für den Laien etwas transparenter sein, damit der Umfang eines richtigen Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder verkaufen Prozesses mehr eingeschätzt werden kann. In Zeiten wo der Markt von Maklern überschwemmt wird ist die Spreu vom Weizen oftmals schwer zu trennen.

Ein Tipp: lernen Sie verschiedenen Immobilienmakler persönlich kennen. Fragen Sie nach Ausbildung aber auch nach Preisen und Referenzen. Nicht immer ist der mit dem höchsten Verkaufspreis der richtige. Denn der gerechtfertigte Preis wird sich am Markt durchsetzen. Kontrollieren Sie die Arbeit – wie sehen die Exposés aus, wie die Internetpräsens und trennen Sie sich im Zweifel von „faulen Äpfeln“.

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Von Stosch Immobilien ist Ihr Einfamilienhaus Bokholt-Hanredder verkaufen Makler. Wir helfen Ihnen beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf im Kreis Pinneberg. Ob fachgerechte Bewertung oder zielgerichtetes Marketing. Wir begleiten Sie bei Ihrem Hausverkauf von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen kostenlosen Erstberatungstermin.

Energie

EnEV 2014 – Novellierung oder was passiert da? Für Verkäufer und Vermieter aber auch für Immobilienmakler wird das Wissen rund um Energie immer wichtiger

EnEV 2014 – die Novellierung kommt am 1. Mai

1. Mai 2014 – was passiert da – die Energiesparverordnung – kurz EnEV 2014 –  wird in Ihrer überarbeiteten Form veröffentlicht und tritt damit in Kraft. Immobilienkäufer und Immobilienverkäufer sollten einige Dinge aus der EnEV 2014 wissen. Wir als Immobilienmakler sind dena zertifiziert Ihren Energieausweis auszustellen. Wissen rund um Energieverbrauch aber auch Modernisierung oder energetischer Sanierung sind für Geschäftsführer Florian von Stosch Standard- Als Diplom Ingenieur der Architektur aber auch als Energieberater und Thermograf weiß der Fachmann worauf es bei Verkauf und Vermietung ankommt.

Gerade dem Energieausweis kommt eine immer höhere gesetzliche Bedeutung zu. Die EnEV 2014 macht Ihn „stärker“ – Sinn oder Unsinn jetzt mal außen vor gelassen. Denn es gibt Fälle – so weiß der Experte, wo ein Energieausweis eigentlich keinen Sinn macht. Trotz dessen wird er gesetzlich gefördert und dieser Forderung der EnEV 2014 muss man Rechenschaft bei Verkauf und Vermietung von Immobilien tragen.

EnEV 2014 – Energieeinsparverordnung und die Gesamtenergieeffizienz

Durch die EnEV 2014 setzt die Bundesregierung die Richtlinie zur Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden um. Hierbei sollen gerade Neubauten strengeren Regelungen unterliegen – sprich Förderungen werden dann verringert. Das „Sowieso“ Ziel beim Neubau ist höher angesetzt bei der EnEV 2014. Die Förderungen sollen das „mehr“ was ein Bauherr bereit ist zu bauen schließlich auffangen. Bei bestehenden Gebäuden oder Bestandgebäuden sollen durch das Gesetz weitere Anreize zur Modernisierung durchgesetzt werden. Die neuen Regelungen gelten ab dem 1. Mai 2014.

EnEV 2014 und der Energieausweis

Er wird immer wichtiger. Ab der EnEV 2014 müssen so hier Energieeffizienzklassen aufgelistet werden. So muss der Ausweis auch bei Wohnungsbesichtigungen bereits vorliegen und bei Immobilienverkauf auch an den Käufer übergeben werden. Gerade hier ist für den Verkäufer oder Immobilienmakler wichtig, dass mit der Novellierung der EnEV 2014 diverse Werte bereits bei der Bewerbung von Immobilien in allen Anzeigen aufgeführt werden müssen. Sowohl Online als auch in Zeitungsanzeigen gilt es dann folgende Werte zu veröffentlichen:

–          Die Art des Energieausweises (Energiebedarf oder Verbrauch)

–          Der Wert des Energiebedarfs oder Verbrauchs

–          Der Energieträger für die Beheizung des Gebäudes – Gas, Öl, dergl.

–          Das Baujahr

–          Die Energieeffizienzklasse (selbstverständlich gilt dies erst ab Energieausweise nach EnEV 2014)

Der Sinn und Unsinn dieser Regelung mag dahingestellt werden. Hierzu können wir sicher mit Ihnen als Käufer und Verkäufer als Experten ein ausführliches Gespräch führen. Fakt ist, dass ein Mehr an Koste auf die Verkäufer zukommt. Fakt ist, dass wieder ein Mehr an Argumentationsspielraum für Sachverständige und Gutachter beim Immobilienkauf bzw. bei der Kaufberatung auf Sie als Verkäufer zukommt. Immobilie verkaufen? Wenden Sie sich gleich an den Profi!

Von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler. Neben Verkauf und Vermietung ist Geschäftsführer Florian von Stosch auch Effizienzhausexperte der DENA – als zertifizierter Sachverständiger weiß er Ihren Hausverkauf auch im Sinne der EnEV 2014 zu begleiten.

Was schreibt die EnEV 2014 weiterhin vor:

Austausch von alten Heizkesseln: Ab Januar 2015 müssen Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind ausgetauscht werden. Diese Regelung gilt nicht für Niedertemperaturkessel oder Brennwertkessel. Zudem sind Eigentümer, die in Ein- oder Zweifamilienhäusern selbst wohnen von der Pflicht ausgeschlossen.

Achtung Strafe EnEV 2014

Bei Nichteinhaltung der EnEV 2014 gelten harte Ordnungswidrigkeiten. Die EnEV 2014 ist daher unbedingt ernst zu nehmen. Bußgelder bis 15.000 bei falscher Bewerbung können hier „aufgebrummt“ werden. Daher gleich zum Profi. Sicher bereiten sich auch einige Abmahnvereine bereits darauf vor.

Von Stosch Immobilien – sicher in Ihre Zukunft bei Verkauf & Vermietung von Immobilien. Wir sind Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg und Hamburg.

Immobilienberatung mit Handschlag – Sie wollen Verkaufen oder wollen Kaufen? Lassen Sie sich von uns beraten. Die politischen Ziele sind klar. Die Bundesregierung will bis 2020 bzw. 2050 eine klimaneutrale Gebäudestandart erreichen. EnEV 2014 ist erst einer der ersten Schritte dazu. Immobilie kaufen oder verkaufen? Von Stosch Immobilien.

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Unser Partnerunternehmen VS Ingenieure GmbH & Co.KG berät Sie rund um Energieausweise EnEV 2014 und energetischer Modernisierung