Verschlagwortet: DEKRA zertifizierter Immobilienmakler

30. Oktober 2018

Stadtgespräch Pinneberg – Artikel 10.2018

Stadtgespräch Pinneberg – Florian von Stosch Dekra zertifizierter Immobilienmakler

Der Makler Florian von Stosch aus Halstenbek hat viele Qualifikationen vorzuweisen: Er ist Maurer- und Betonbaumeister sowie Diplomingenieur der Architektur – für beide Abschlüsse musste er jahrelang lernen. Makler zu werden ist dagegen viel einfacher: „Es ist kein Ausbildungsberuf, deshalb kann das eigentlich jeder machen“, sagt von Stosch zum Stadtgespräch Pinneberg. Nur: Weil man einfach so etwas machen kann, bedeutet es nicht gleich, dass man auch gut in seinem Job ist.

Stadtgespräch Pinneberg – Florian von Stosch: Makler mit Herz, Sachverstand und jetzt auch Zertifikat.

Deshalb hat sich der Halstenbeker als einer der ersten Immobilienmakler in Deutschland von der Dekra zertifizieren lassen. „Dazu gehörten ein Lehrgang und eine Prüfung, bei der wir alles wissen mussten, was rundum den Kauf oder Verkauf oder Vermietung einer Immobilie wichtig ist“, berichtet er dem Stadtgespräch Pinneberg. Drei Jahre ist das Siegel gültig, in denen er sich immer wieder fortbilden muss, um es auch zu behalten. „Allein schon wenn es um den Datenschutz geht, müssen wir Makler richtig viel beachten. Denn die Kunden erwarten, dass alles wasserdicht ist – schließlich ist ein Immobilienkauf die wahrscheinlich größte Investition, die man in seinem Leben macht“, sagt von Stosch dem Stadtgespräch Pinneberg.

Dabei hat der Familienvater sein ganz eigenes Erfolgsrezept: „Ich bin einfach immer ehrlich und sage ganz klar, wenn es irgendwo hakt. Deshalb wird es bei mir auch keine Immobilienbewertungen geben, die nicht passen. Und für mich ist ein Handschlag in alter hanseatischer Tradition bindend“, erklärt von Stosch dem Stadtgespräch Pinneberg. Aber sein Ziel geht weit über einen sauberen Vertragsabschluss hinaus: Er ist er dann zufrieden, wenn es seine Kunden auch sind. Von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit. Und der Erfolg seines Unternehmen in den vergangenen Jahren gibt ihm Recht.

Stadtgespräch Pinneberg –in Pinneberg engagiert sich von Stosch Immobilien

Florian von Stosch kommt aus der Region und engagiert sich in der Region. Das „WakeUP PI“-Festival macht er als Hauptsponsor möglich und auch beim großen Erntedankfest in Waldenau ist er einer der Hauptsponsoren. Ob beim VfL Pinneberg, bei SuS Waldenau oder beim Pinneberger Kleinkunstfestival – der Immobilienexperte bringt sich gerne ein. „Hauptsächlich, weil ich so die Möglichkeit habe, etwas für die Region zu tun, in der ich aufgewachsen bin“, erklärt von Stosch dem Stadtgespräch Pinneberg.

Telefonisch steht Florian von Stosch unter 04101 683644 zur Verfügung. Au seiner Internetseite ist zudem das Angebot der Objekte zu sehen, die zum Verkauf oder zur Vermietung stehen und durch von Stosch bereut werden. www.von-stosch.de

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1. Juni 2018

Virtuelle Tour oder einfach „360° Grad-Rundgang“

Virtuelle Tour – was ist das eigentlich

Bei einer virtuellen Tour werden sogenannte 360° Grad Panoramen zu einem interaktiven Rundgang verknüpft. Dabei werden Fotodarstellungen eines Raumes als Panorama-Bilder erstellt und zu einer Kugel geformt. In diesen Kugeln kann man sich drehen, bewegen und betrachten. Die Verknüpfung mehrerer Kugeln ergibt dann den virtuellen Rundgang. Hierbei können dann noch Zusatzinformationen oder Interaktionselemente eingefügt werden. Als Immobilienmakler hat Florian von Stosch den Vorteil der virtuellen Tour früh erkannt.

Virtuelle Tour – Zahlreiche Studien belegen die fördernde Wirkung der 360°-Touren

„Die Menschen erinnern sich an 80 % von dem, was sie gesehen haben, an 20 %, worüber sie gelesen haben und an 10 %, wovon sie gehört haben.“ Das zeigt die Studie von Paul Martin Lester, dem amerikanischen Professor für Kommunikation an der California State University, Fullerton. (Quelle: blog.visual.ly)

Dabei verfügen die Panoramen oder die Virtuelle Tour über Eigenschaften, die die normale „flache“ Fotographie nicht hat. Interaktivität und Sichtwinkel sind hier dabei zwei von vielen Stichworten.

Virtuelle Tour – jahrelange Erfahrung

„Wir entwickeln uns auch stetig weiter“ so von Stosch – „die stetige Weiterentwicklung der Darstellung der virtuellen Touren verbessert nicht nur die Benutzerführung und Integration von zusätzlichen Medien. Durch die jahrelange Erfahrung in dem 360° Grad Rundgang Bereich können wir gezielt Kunden gewinnen bei Verkauf und Vermietung.“ Ein deutlicher Mehrwert auch für unsere Vermieter und Verkäufer im Bereich Immobilien mit der Virtuellen Tour.

Virtuelle Tour – Ihre Vorteile

Durch die Erarbeitung optimierter Verkaufs- oder Vermietungskonzepte können wir Ihre Räumlichkeiten mit außergewöhnlicher Technik am besten darstellen. Durch die Kombination von interaktiver Nutzerführung und sinnvollen Funktionen schaffen wir für den Betrachter ein virtuelles Erlebnis. So können sich Ihre Käufer oder Mieter gezielt vorab informieren. Mit der außergewöhnlichen Form der Darstellung generieren wir erfolgreich Mehrkontakte und Interessenten. So machen wir Ihre Immobilie virtuell begehbar – interaktiv atemberaubend. Dabei gilt selbstverständlich auch ein Responsive Design. Ob Tablet oder Smartphone oder PC – die virtuelle Tour kann auf den verschiedenen Geräten überzeugen.

Virtuelle Tour – Darum einfach 360° Grad Tour

Von Stosch Immobilien verwendet schon lange die virtuellen Touren für den Verkauf und die Vermietung von Wohnobjekten. Warum? Es gibt einfach nur Vorteile. Laut einer Studie der Gesellschaft für Konsumforschung (GfK) bleiben Kunden bis zu 5 x länger bei der Betrachtung. Laden auch Sie Ihre Käufer oder Mieter mit von Stosch Immobilien also zum Verweilen ein! Je länger ein Besucher auf einer Webseite verbleibt, umso höher ist die Konversionsrate. Das heißt, die Entscheidung mit dem Anbieter – also in unserem Fall von Stosch Immobilien – Kontakt für eine reale Besichtigung aufzunehmen. So generieren wir Ihnen mehr qualifizierte Kunden für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie im Kreis Pinneberg mit einer virtuellen Tour. Dabei können selbstverständlich durch digitale Nachbearbeitung persönliche Dinge aus den Bildern retuschiert werden. Diese gehören nicht ins Internet.

Virtuelle Tour – erleben Sie es.

Eine virtuelle Tour eröffnet bei der Immobilienbesichtigung völlig neue Wege. Dabei wird das Haus oder die Wohnung für den Kunden erlebbar. Dabei können Ihre Interessenten Ihre Traumimmobilie vorab schon ortsunabhängig – emotional – erleben. Für Sie als Verkäufer oder Vermieter ist unser Service selbstverständlich kostenlos. Aber auch für den aktuellen Bewohner der Immobilie ist der Service von von Stosch Immobilien ein deutlicher Vorteil. Nur wirklich interessierte Nachmieter oder Käufer kommen auch zur Besichtigung. Die virtuelle Tour ermöglicht es dem Interessenten vorab zu sagen, ob es passt. Auch die Fragen während der Besichtigung sind konkreter. Und: die Kaufinteressenten oder Mietinteressenten können nach der Live Besichtigung das Ganze noch einmal Revue passieren lassen. So kommt es zu beschleunigten Angeboten zum Kauf einer Immobilie und Ihre Zeit als Bewohner der Immobilie wird auf Minimum von Besichtigungen begrenzt.

Virtuelle Tour – Exklusiver „Einzeltermin“ für jeden Interessenten – überall und rund um die Uhr

Als Immobilienverkäufer sind Sie viel unterwegs – denken Sie dran – Ihre Käufer auch. Der Vorteil eines DEKRA zertifizierten Immobilienmaklers wie von Stosch Immobilien aber auch der einer virtuellen Tour liegt auf der Hand: Zeit. Ein Mehrwert für unsere Exposés, ein Mehrwert für Ihren Hausverkauf oder Wohnungsverkauf. „Wir schaffen mit der virtuellen Tour einen bleibenden visuellen Eindruck und bewirken, dass sich die Online-Besucher an das Gesehene – und in dem Fall von 360°-Panoramen – an das (virtuell) Erlebte, gut erinnern können.“ so Florian von Stosch. „Wer will denn schon die Katze im Sack kaufen?“.

Virtuelle Tour – Ihre Kunden wünschen sich genau das

Das wertvollste was wir haben ist unsere Zeit. So kam Florian von Stosch ursprünglich auf den Claim von von Stosch Immobilien – Zeit für Leben. Durch den Mehrwert von von Stosch Immobilien sparen Sie als Verkäufer oder Vermieter Zeit. Gleiches gilt aber auch für Ihre Kunden. „Durch die virtuelle Tour oder den virtuellen Spaziergang durch den potenzielle WohnTraum können die Kunden im Voraus gezielter aussuchen und sparen Zeit, Geld und Arbeit. Der Kauf- oder Mietinteressent kann bequem zuhause sich alle Details der Immobilie anschauen und kommt nur dann zur tatsächlichen Immobilienbesichtigung, wenn sie ihm in allen Punkten zusagt. Das spart den Verkäufern müßigen Besichtigungstourismus.“ Verschiedene Studien belegen, dass ca. 75% Ihrer Kaufinteressenten sich genau diese virtuelle Tour für den Kauf einer Immobilie wünschen. Denn Ihre Käufer gehören zur „nächsten“ Generation, bei der das Internet als eine der Hauptinformationsquellen dient.

Fazit ist also, das Sie mit von Stosch Immobilien mit der virtuellen Tour ihre Immobilie effizienter zum Bestpreis verkaufen können. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Als DEKRA zertifizierter Immobilienmakler bieten wir Ihren den entscheidenden Mehrwert, nicht nur was Virtuelle Touren angeht.

Mehr Info auf www.von-stosch.de

Allgemein

26. Mai 2018

Immobilienmakler DEKRA zertifiziert

Der Immobilienmakler DEKRA zertifiziert Florian von Stosch ist ein Multitalent: Er ist Maurermeister, Diplom-Ingenieur der Architektur und seit vielen Jahren zertifizierter Immobilienbewerter – und erst kürzlich hat er als einer der ersten Makler in Deutschland seine Prüfung als DEKRA zertifizierter Immobilienmakler abgelegt. Er ist in Pinneberg aufgewachsen, kennt die Region genau und wendet dieses Wissen an, um Verkäufer und Käufer schnell zusammenzubringen – fair und kompetent. Durch seine vielen Aktivitäten und seine offene Art konnte er sich ein großes Netzwerk in der Region aufbauen. „Einige der Objekte, um die ich betreue, tauchen gar nicht mal in meinem Portfolio und in den Immobilienportalen auf. Erst kürzlich konnte ich ein Objekt mit einem einzigen Anruf an den passenden Käufer vermitteln. Ich wusste, was er sucht und er wusste, dass ich ihm nur etwas anbiete, was er haben möchte“, sagt von Stosch. Es lohne sich also durchaus, mit ihm Kontakt aufzunehmen.

Immobilienmakler DEKRA zertifiziert – gegenseitiges Vertrauen

Gegenseitiges Vertrauen ist seit Jahren sein Credo. Deshalb wird man den Immobilienmakler DEKRA zertifiziert auch eher mit hochgekrempelten Ärmeln sehen als im Anzug. Denn er packt Dinge lieber an, macht verlässliche Aussagen und bei ihm gilt noch immer der Handschlag als etwas, was einzuhalten ist. „Ehrlichkeit gegenüber Käufern und Verkäufern beziehungsweise Mietern und Vermietern ist der Schlüssel zum Erfolg“, ist sich von Stosch sicher. „Ich merke immer wieder, dass alles mit einer vernünftigen Bewertung der Objekte anfängt. Je genauer diese ist, desto besser und schneller können Häuser und Wohnungen verkauft werden. Als Immobilienmakler DEKRA zertifiziert begleite ich meine Kunden als Verkäufer und auch die Käufer auf dem kompletten Weg“, sagt von Stosch. Vom ersten Gespräch über die Besichtigungen und den Notartermin bis zur Schlüsselübergabe: Wer den Makler an seiner Seite hat, kann sich darauf verlassen, dass alles funktioniert. „Das hat meine jüngste Prüfung zum DEKRA zertifizierten Immobilienmakler bewiesen. Da musste ich zeigen, dass ich von der Einschätzung der Marktlage über die Angebotserstellung bis hin zu den neuesten Regelungen der Datenschutzverordnung alles beherrsche“, erklärt von Stosch. Und er lächelt dabei, denn genau das gehört zu seinem Tagesgeschäft.

Immobilienmakler DEKRA zertifiziert – Jede Immobilie ist einmalig

„So wie jede Immobilie einmalig ist, so ist auch jeder Kunde einmalig“, sagt von Stosch, der stets transparent arbeitet, sodass die Verkäufer zu jedem Zeitpunkt wissen, was gerade mit ihrem Objekt passiert. Die Wünsche der Kunden stehen dabei im Mittelpunkt. Als Vorteil sieht er dabei, dass er ein kleines Unternehmen führt: „So können meine Kunden immer direkt mit dem Chef reden und nicht mit irgendwelchen Sachbearbeitern.“

Immobilienmakler DEKRA zertifiziert – Unser Zuhause der Kreis Pinneberg

Sein Hauptaugenmerk liegt in der Vermittlung von Immobilien für Privatkunden. Das Unternehmen von Stosch Immobilien ist spezialisiert auf den Kreis Pinneberg, die Metropolregion Hamburg und Norddeutschland. Florian von Stosch ist Immobilienmakler DEKRA zertifiziert mit Leib und Seele. Er sorgt nicht nur dafür, dass seine Kunden ihren – im wahrsten Sinn des Wortes – Lebensraum in der Region finden, er ist auch selbst hier zuhause und kennt den Kreis Pinneberg bestens. Schon bei seinen Eltern drehte sich alles um Immobilien. Sein Vater war in Pinneberg als Generalunternehmer aktiv, seine Mutter war Immobilienmaklerin. „Wenn ich hier unterwegs bin, dann sehe ich viele Objekte, mit denen meine Familie zu tun hatte“, erklärt der Unternehmer und Familienvater, der in Halstenbek lebt. Und er weiß, dass wenn es um Immobilien geht, dann ist damit viel mehr gemeint als vier Wände und ein Dach über dem Kopf: „Ein Zuhause ist immer mit Emotionen und Gefühl verbunden“, weiß von Stosch. Hinter der Eingangstür beginnt das eigene Reich. Es ist der Ort, wo schöne Stunden verbracht werden, wo die Kinder groß werden und wo Freunde zu Gast sind. „Deshalb habe ich auch den Slogan ‚Zeit für Leben’ gewählt, denn genau dafür sorge ich“, sagt von Stosch. Sein Ziel geht weit über einen sauberen Vertragsabschluss hinaus – er ist erst dann zufrieden, wenn es seine Kunden auch sind. Und der Erfolg seines Unternehmens in den vergangenen Jahren gibt ihm Recht.

Immobilienmakler DEKRA zertifiziert – Florian von Stosch

Sponsoringkasten:

Florian von Stosch engagiert sich in vielerlei Hinsicht in der Region: Sein Unternehmen ist zusätzlich zum Engagement bei den 1. Herren des VfL Pinneberg auch noch Sponsor der Basketballmannschaft Hamburg Towers, die in der 2. Basketball-Bundesliga ProA spielt. Die Towers sind aus einem sozialen Projekt entstanden, das Jugendlichen aus Wilhelmsburg und Hamburg eine sportliche Perspektive bieten sollte. „Ich habe früher selbst Basketball gespielt, da war es für mich schnell klar, dass ich das unterstützen möchte“, berichtet von Stosch. Auch kulturelle Veranstaltungen unterstützt der Makler gern: Das Erntedankfest in Waldenau, das Kleinkunstfestival in der Pinneberger Innenstadt und Wake-Up PI, das Musikfestival für die Jugendlichen der Kreisstadt, profitieren von seinem Engagement. „Sport und Kultur verbinden die Menschen und bringen sie zusammen. Das muss gefördert werden“, sagt der Familienvater.

Immobilienmakler DEKRA zertifiziert

Mehr Info auf www.von-stosch.de

Allgemein

24. Mai 2018

DEKRA zertifizierter Immobilienmakler – Florian von Stosch

DEKRA zertifizierter Immobilienmakler

In Deutschland kann jeder Immobilienmakler werden, solange er eine Gewerbeerlaubnis gemäß §34c vorweisen kann. Eine Berufsausbildung oder ein Studium ist hierzu nicht notwendig. Dipl. Ing. Florian von Stosch hat sowohl eine Berufsausbildung, als auch ein Studium und nun einmal mehr sein „Können“ unter Beweis gestellt und sich als Immobilienmakler zum DEKRA zertifizierter Immobilienmakler fortgebildet.

DEKRA zertifizierter Immobilienmakler Florian von Stosch

DEKRA zertifizierter Immobilienmakler – Qualitätsbewusstsein

Der unzureichende Schutz des Berufs ist leider auch Eingangstür für schwarze Schafe, die den Ruf des Immobilienmaklers immer wieder beschädigen. Als DEKRA zertifizierter Immobilienmakler hat Florian von Stosch den Qualitätsstandart nicht nur nachgewiesen, die Zertifizierung verpflichtet ihn auch dazu, regelmäßig an Fort- und Weiterbildungen teilzunehmen. So ist das Büro von Stosch Immobilien immer up to Date. Ob Datenschutzrichtlinie, Widerrufsrecht oder Immobilienbewertung. Als DEKRA zertifizierter Immobilienmakler bürgen von Stosch Immobilien für Qualität bei Ihrem Hausverkauf.

DEKRA zertifizierter Immobilienmakler – nicht mal eben so

Ob Kenntnisse im kaufmännischem Bereich, Finanzierungen, Steuern, Grundbuchrecht, Vertragsrecht oder auch aktuelles Mietrecht, aber auch Marketing, Menschenkenntnis und nicht zuletzt die Immobilienbewertung – das was den Beruf für Florian von Stosch und sein Team so attraktiv macht, macht ihn auch so anspruchsvoll. Als DEKRA zertifizierter Immobilienmakler hat Florin von Stosch genau dieses Können unter Beweis gestellt. „Die Herausforderung aber auch die Abwechslung im Berufsalltag“ findet der 44 jährige Familienvater, der mit seiner Familie in Halstenbek wohnt, so spannend.

DEKRA zertifizierter Immobilienmakler – einer der ersten 15

Florian von Stosch hat bundesweit als einer der ersten 15 Immobilienmakler den Abschluss DEKRA zertifizierter Immobilienmakler geschafft. Die Vorteile einer DEKRA zertifizierten Ausbildung zum Immobilienmakler liegen daher für Sie als Kunden klar auf der Hand: als DEKRA zertifizierter Immobilienmakler bietet Florian von Stosch mehr als nur den Verkauf Ihrer Immobilie. Kompetente und umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer, aber auch die problemlose Abwicklung oder die Rechtssicherheit sind nur wenige von vielen Gründen. Der bundeseinheitliche DEKRA Standard ist ein Garant für einen guten Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

DEKRA zertifizierter Immobilienmakler – Seminarinhalte

Einige der Seminarinhalte für Diplomingenieur (Arch FH) Florian von Stosch bei der Ausbildung „DEKRA zertifizierter Immobilienmakler“ waren: Rechtliche Gegebenheiten wie Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (WoVermRG), Baurecht und Bodenrecht, Grundbuch, Lasten und Rechte, Miet- und Kaufvertragsrecht, so wie auch Bautechnik, Baumängel und Bauschäden, aber auch der Internetmarkt aus Kundensicht. Als DEKRA zertifizierter Immobilienmakler gehören z. B. auch Analyse und Beobachtung der Entwicklungstendenzen am Immobilienmarkt und die Analyse von Wohn- und Gewerbeimmobilien (Kennziffern, Standortfaktoren) zum täglichen Berufsbild. Nur so kann auch eine realistische Marktwertermittlung / Verkehrswertermittlung stattfinden, der sich der Sachverständige Florian von Stosch schon in seiner täglichen Praxis bedient. Schließlich ist die Preisfindung für Wohnobjekte und Gewerbeobjekte auch der Schlüssel für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf bzw. die Vermietung.

Mehr Infos auf www.von-stosch.de