Immobilienpreise fallen gerade bei Eigentumswohnungen

Immobilienpreise fallen bei allen Wohnimmobilien so der aktuelle Europace Hauspreisindex (EPX). Dabei fallen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen am stärksten. Der Immobilienmarkt für Ein- und Zweifamilienhäusern wirkt noch recht stabil, auch wenn hier ein kleiner Rückgang festzustellen ist.

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Immobilienpreise fallen ETW

Im Oktober 2022 sind die Immobilienpreise weiter gefallen für Eigentumswohnungen. Laut Studie um rund 2 % auf 220,45 Indexpunkte. Seit Juni 2022 sinkt der Wert kontinuierlich. Wenn man die letzten 12 Monate vergleicht, ist noch ein leichter Anstieg festzustellen, ca. 1,5 %.

Ein- und Zweifamilienhauskaufpreise

Immobilienpreise fallen auch bei den Ein- und Zweifamilienhäusern. Rund 1,6 % weniger. Damit sinkt der Index auf ca. 209. Im Gesamtjahresvergleich ist noch ein Preisanstieg von rund 2,75 festzustellen. Das Ergebnis der Studie zeigt eine deutliche Rückwärtsbewegung am Immobilienmarkt. Dieser ist sicherlich den aktuellen Zinsanstiegen, aber auch den steigenden Lebenshaltungs- und Energiekosten und damit verbundenen Unsicherheit zuzuschreiben. Auch gliedert sich der Markt immer weiter auf, dass die Bewertung über Online Bewertungstools gar nicht mehr möglich sein wird, sondern eine fundierte Immobilienbewertung stattfinden muss, damit noch erfolgreich verkauft werden kann. Egal ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus.

Immobilienpreise fallen auch bei neuen Häusern

Gemäß der Studie sind auch Preise für neue Häuser zurückgegangen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist hier ein Rückgang um 0,25 % festzustellen. Das bedeutet 227,78 Indexpunkte. Hier fällt der Jahresvergleich noch recht positiv aus, mit einem Preis-Zuwachs von ca. 9,4 %.

Sind denn noch Investitionen sinnvoll?

Laut der Studie ist die Investition in das Eigenheim trotz steigender Zinsen nach wie vor sinnvoll. Es ist die Frage, ob der Immobilienkauf für den „Otto-Normal“ noch bezahlbar ist. Wenn Immobilienpreise fallen bzw. weiter fallen sicher ein denkbares Szenario. Aber die Unsicherheit am Markt ist deutlich zu spüren. Auch die kommende Anschlussfinanzierung wird für viele Familien schon nicht mehr möglich sein, da sich die monatlichen Leistungsraten zu stark verteuert haben. Jetzt ist die Frage, was mit den Mieten passieren wird?

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