Baugrundstücke – woher nehmen

Sie brauchen ein Baugrundstücke? Wollen Sie sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen, brauchen Sie zunächst ein geeignetes Grundstück. Unter anderem lassen sich in Tageszeitungen hervorragend Angebote finden. Auch in Immobilienportalen oder bei Immobilienmakler lohnt sich die Suche. Ein Baugrundstück bezahlbar finden, ist nicht ganz einfach. Zum Beispiel bei von Stosch Immobilien finden sie garantiert die Hilfe und die Informationen, die sie brauchen.

Baugrundstücke

Baugrundstücke Gesamtpreis beachten

Wichtig ist: setzen sie sich vorab einen Betrag, den sie für das Baugrundstück zahlen wollen, um so einen Rahmen zu schaffen, damit sie auch sicher am Ende nicht ins Wanken geraten und ihr Traum vom eigenen Heim, ein Alptraum wird.  Die Neubaukosten sind in den letzten Jahren „explodiert“ Seien Sie up to date. Aber natürlich gilt auch für Ihr Grundstück: Lage, Lage, Lage.

Nehmen Sie es unter die Lupe

Haben Sie ein passendes Baugrundstück gefunden, gilt es jetzt, dieses genau unter die Lupe zu nehmen. Am besten so schnell wie möglich, da man nie wissen kann, wie begehrt ihr Wunschgrundstück ist. Scheuen Sie nicht, an Ort und Stelle vorbei gehende Bewohner nach der Umgebung zu fragen, um einen besseren Eindruck der Gegend zu erhalten. Wenn möglich, versuchen sie das Baugrundstück unter der Woche zu besichtigen, so verschaffen sie sich einen konkreten Eindruck, über möglichen Lärm in der Umgebung.

Der zweite Eindruck bei Baugrundstücke

Ist der erste Eindruck vom Baugrundstück positiv ausgefallen, sollten sie erst noch vor dem Kauf ihr Grundstück genauer unter die Lupe nehmen. Stimmt die Größe? Gehen Sie ruhig bei und gleichen die Angaben der Grundstücksgröße ab, denn ist der Kaufvertrag erst einmal unterzeichnet, wird es ihnen kaum mehr gelingen Mängel aufzuzeigen. Wichtig ist auch, herauszufinden, welche Bodenbeschaffenheit das Baugrundstück hat, damit es sich auch für das Fundament des Hauses eignet. Ebenso die Bebaubarkeit sollten Sie prüfen. Was war hier vorher, was darf ich? Dies können sie ganz einfach, falls vorhanden, in der betreffenden Gemeinde, in sogenannten Altenregistern, oder Baulastenverzeichnissen nachlesen. Kleinere Gemeinden wie Halstenbek, Waldenau oder Rellingen bieten auch sehr hilfsbereit „Bauhilfe“ an. Hier kann man erfragen, ob das, was man sich so als neues Zuhause vorstellt, auf dem gewählten Baugrundstück realisierbar ist.

Finanzierung und Vertrag

Haben sie ein passendes Baugrundstück gefunden? Ist es auch zu bezahlen und stimmt die Größe, sind sie nun beim letzten Schritt angelangt, nämlich die Terminvereinbarung beim Notar. Beide Parteien, sowohl Käufer als auch Verkäufer, sollten sich vor dem Termin, am besten schon ca. zwei Wochen im Voraus, den Kaufvertrag zukommen lassen. Prüfen Sie diesen genau und holen Sie sich wenn möglich am besten noch einen Rechtsanwalt dazu.

Der Vertrag wird gültig, wenn beide, Käufer und Verkäufer, den Vertrag unterzeichnet haben und er vom Notar beglaubigt wurde. Dieser beantragt dann die Umschreibung des Baugrundstücks im Grundbuch, sobald der Käufer die Grunderwerbssteuer an das Finanzamt gezahlt hat und der Verkäufer den Kaufpreis erhalten hat. Aber auch die Finanzierung ist zu beachten. Die Wahl des Bauträgers und die Wahl der Bank sind dabei entscheidend. Was ist in Ihrem Hausangebot enthalten? Wie lange ist die Zinsbindung? U.v.m. Ist dies alles geschafft, können sie voller Vorfreude den Weg zum Eigenheim bestreiten.

Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler hilft Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Baugrundstück für Ihr Neubauvorhaben – egal ob Einfamilienhaus in Halstenbek oder Doppelhaus in Rellingen.