Verschlagwortet: Wohnung verkaufen Schenefeld

3. Juli 2016

Maklerbüro Kreis Pinneberg von Stosch Immobilien im Tip vom Pinneberger Tageblatt 07.2016

Teamgeist und Fairplay im Umgang mit den Kunden

Halstenbek Maklerbüro Kreis Pinneberg Erstens kommt es anders und zweitens als man denkt… Da kicken die Isländer mal eben Englands Traumtruppe aus dem EM-Turnier und werden vom Außenseiter zum Geheimfavoriten. Fußball ist eben wie das Leben – etwas verrückt und immer voller Überraschungen. „Sport hat immer mit Emotionen zu tun. Und das eigene Zuhause auch“, sagt Florian von Stosch Inhaber des Maklerbüro Kreis Pinneberg von Stosch Immobilien. Der Immobilienmakler aus Halstenbek liebt den Sport, engagiert sich als Sponsor für die Basketballmannschaft der Hamburg Towers, die Herren des FC Union Tornesch sowie für den SuS Waldenau. Aber er engagiert sich auch für die Menschen in seiner Heimatregion und arbeitet jeden Tag neu dafür, sie in die eigenen vier Wände zu bringen. Maklerbüro Kreis Pinneberg? Von Stosch Immobilien.

Maklerbüro Kreis Pinneberg – die richtige Vorbereitung

Erfolgreich ist der Diplom-Ingenieur für Architektur und zertifizierte Immobilienbewerter nicht zuletzt deshalb, weil er sich die Tugenden des Mannschaftssports auch im Berufsleben zu eigen macht. Er folgt der wunderbaren Choreographie aus der richtigen Vorbereitung, einer gelungenen Strategie und reichlich Spielfreude. Und hat dabei die für ihn alles entscheidende Beziehung zwischen den Fans und den Akteuren auf dem Spielfeld im Blick: Ehrlichkeit, Offenheit im Umgang und Zugewandtheit sind Werte, denen sich der Pinneberger Inhaber des Maklerbüro Kreis Pinneberg verpflichtet fühlt.

Maklerbüro Kreis Pinneberg – das Ziel

Florian von Stosch ist Norddeutscher mit Leib und Seele, fühlt sich den Menschen verbunden, verfügt über großes Wissen aus der Baubranche und beobachtet den regionalen Markt aus der Sicht desjenigen, der hier ebenfalls sein Zuhause hat. So kommt er bei der Bewertung von Immobilien schnell zu einem realistischen Preis, der Käufer und Verkäufer gleichermaßen überzeugt. „Selbstverständlich sollte beim Kauf einer Immobilie nichts überstürzt werden, aber sobald ein Objekt auf dem Markt ist und es Interessenten gibt, soll es auch möglichst bald zu einem Abschluss kommen.“ Sagt der Inhaber des Maklerbüro Kreis Pinneberg.

Maklerbüro Kreis Pinneberg – das Team Play

Zur guten Vorbereitung und einer effektiven Strategie gehören für Florian von Stosch und seinem Team des Maklerbüro Kreis Pinneberg außer einer marktgerechten Bewertung auch ein ansprechendes Exposé, die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs durch das Objekt und schließlich die eingehende Besichtigung vor Ort. Er versteht sich als Mittler zwischen Verkäufer und Käufer, bringt die passenden Partner zusammen und deren Vorstellungen zur Deckung. „Wir begegnen uns auf Augenhöhe, und beide Seiten können von mir Ehrlichkeit, Sachverstand und Zuverlässigkeit erwarten“, sagt er. Ein Handschlag ist bei ihm bindend und zum Fairplay gehören auch immer offene Worte.

Maklerbüro Kreis Pinneberg – www.von-stosch.de

Wer mehr über Florian von Stosch, sein Team und sein Unternehmen wissen möchte, sollte seine Homepage besuchen Hier sind auch alle Objekte, die er betreut, aufgeführt. Gerne steht er außerdem für ein unverbindliches Gespräch unter Telefon (04101) 68364 oder info@von-stosch.de zur Verfügung.

www.von-stosch.de – Zeit für Leben

BU: Florian von Stosch ist bekannt für Geradlinigkeit, den offenen Umgang mit seinen Partnern und Verbindlichkeit.

Finanzierung

30. März 2014

Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen – Hausverkauf, Immobilienkauf und Finanzierung Teil 2

Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen – das mit dem Recht und den Pflichten

Wer ein Haus kauft oder ein Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen will muss auf viel achten. Es gibt viele Steine, die einen beim Plan Hauskauf oder Hausverkauf den Weg erschweren können. Gerade hier ist von Stosch Immobilien Profi. Als Immobilienmakler im Kreis Pinneberg sind wir im Bereich Immobilienbewertung zertifiziert und unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben. In diesen Artikeln, wollen wir ein paar Begriffserläuterungen vornehmen und auch Sie im Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen, bzw. Sie als Käufer eines Hauses auf gewisse Schwierigkeiten hinweisen.

Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen – das Erbbaurecht

Wer ist denn eigentlich dieses Erbbaurecht? Beim Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen aber auch beim Kauf erwarten Sie in allen Bereichen Fachbegriffe. Spezielle Verordnungen aber auch notarielle Begriffe. Einer davon ist das Erbbaurecht.

Das Haus – oder die Immobilie – und das Grundstück gehören zusammen. Untrennbar verbunden und doch hier auch? Wenn Sie also ein Haus kauen wollen, sollte man mit normalem Menschenverstand davon ausgehen, dass man für den Kaufpreis sowohl Grundstück als auch Haus erwirbt. Schließlich ist ja auch die Grunderwerbsteuer auf beides in der Regel abzuführen. Ausnahme bildet hier unter Umständen der Neubaubereich.

Wer also ein Haus kauft, kauft auch ein Stück Grundstück – schließlich steht ja das Haus was Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen angeht auf einem Grundstück. Wird also der Käufer der Immobilie in das Grundbuch eingetragen, wird er Eigentümer vom Haus samt Grundstück. Wem das Grundstück gehört, dem gehört auch das Haus, was sich darauf befindet – so sollte man meinen.

Das Erbbaurecht ist genau anders! Wenn man ein Erbbaurecht „kauft“ erwirbt man nur ein Recht. Das Recht ein Haus auf dem Grundstück eines anderen zu erbauen oder zu nutzen. Das Grundstück gehört also nicht einem selbst, sondern einem anderen Eigentümer. Für diese Nutzung erhält der Eigentümer des Grundstücks einen jährlichen Geldbetrag – dieses ist dann der sogenannte Erbbauzins.

Dabei können die Erbbaurechte wie Grundstücke verkauft oder belastet werden. Oft werden auch Erbbaurechte beim Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen abgelöst. Dabei gibt der Eigentümer das Grundstück frei und der Käufer erhält eigenes Eigentum. Bei der Immobilienbewertung sind Erbbaurechte mit zu beachten, denn sie haben je nach restlicher Laufzeit einen sehr starken Werteinfluss.

Von Stosch Immobilien – wir verkaufen erfolgreich Ihr Haus. Ob Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen oder Eigentumswohnung Pinneberg. Ihr Mehrwertmakler von Stosch.

Allgemein

23. März 2014

Einfamilienhaus Seester – Haus verkaufen im Kreis Pinneberg von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Teil 37

Einfamilienhaus Seester – die Zielgruppe

Eine der möglichen Zielgruppen beim Verkauf Einfamilienhaus Seester sind jüngere Familien. Aber auch Lebensgemeinschaften, die Generation 60 plus oder auch Einzelpersonen, die von Zuhause arbeiten sind für diesen Haustyp prädestiniert. Ein Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz und ist benutzerfreundlich. Je nach Grundrissaufteilung ist hier Platz für eine mehrköpfige Familie. Denn je mehr Personen in einem Haushalt leben, desto mehr Ausweichmöglichkeiten muss es geben.

Einfamilienhaus Seester – die Familie

Zwei Elternteile und zumindest ein Kind sollten ohne Probleme im Einfamilienhaus Seester Platz finden. Platzmangel sollte dabei nicht auftreten. Auch bei Familien mit mehreren Kindern sollte hier ausreichend Platz sein. Gerade wenn jüngere Familien ein Einfamilienhaus Seester kaufen, sollte darauf geachtet werden, dass dieses auch mit den unterschiedlichen Lebenssituationen mitwachsen kann.

Ein Grund von vielen, warum gerade Einfamilienhaus Seester so gefragt ist. Ein plus für den Verkäufer dieser Immobilie. Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler im Kreis Pinneberg ist daher auf den Verkauf von Einfamilienhaus Seester, Halstenbek oder Rellingen spezialisiert. Gerade Wohnimmobilien wie das EFH aber auch Doppelhaus oder Reihenhaus sind unsere Spezialität bei Vertrieb.

Diese bewohnerfreundlichen Häuser sind architektonisch sehr anspruchsvoll gerade beim Verkauf von gebrauchten Immobilien. Hier stellt sich schnell die Frage nach möglichen Umbaumaßnahmen oder Modernisierungen. Fragen, auf die wir selbstverständlich Antworten bereit halten, wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen. Ein Einfamilienhaus ist meistens für seine Bewohner erbaut – so individuell. Passt es denn auch für Ihren möglichen Kaufinteressenten oder kann es passend gemacht werden?

Ob Villa Rellingen, Bungalow Halstenbek, Einfamilienhaus Seester oder Einfamilienhaus Pinneberg – wir verkaufen Ihre Immobilie zum Bestpreis. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Von Stosch Immobilien – Ihr Mehrwertmakler im Raum Pinneberg. Bei Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien sind wir Ihr Experte von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit.

Allgemein

20. Januar 2014

Der Immobilienpreis beim Immobilienverkauf mit Immobilienmakler?

Immobilienpreis – Die Wertermittlung und die Markterfahrung

Welche Rolle spielt denn der Immobilienpreis beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses? Was bewirkt ein gerechtfertigter Immobilienpreis, was ein überhöhter? Wie ist die „optimale“ Zeitspanne in der man ein Haus verkauft?

Sicher es gibt schwierigere und einfachere Objekte. Der Immobilienpreis ist eine der Grundlagen für den erfolgreichen Verkauf. Schließlich kann nahezu alles beim Immobilienverkauf geldwert gefasst werden. Von daher rät es sich beim Immobilienkauf ein Gutachter oder Sachverständiger in der Kaufberatung einzuschalten. Ist der Immobilienpreis gerechtfertigt.

Als Fachleute besuchen wir sehr viele Seminare und Fortbildungen. Es gehört dazu und sollte sowohl als Immobilienmakler als auch als Ingenieure obligatorisch sein.

Unser Ergebnis in diesem Bereich – Immobilienpreis und Immobiliemakler:

Entgegen aktueller Meinungen widerlegen verschiedene Studien z.B., dass ein Immobilienmakler den Preis nach oben treiben würde – Stichwort Courtage oder Provision. So wurde weiterhin in verschiedensten Studien belegt, dass der Immobilienmakler den Verkauf schneller und besser abwickelt. Das einschalten eines Immobilienmaklers kann also ein deutlicher Mehrwert sein. Und das nicht nur bei der Ermittlung des Immobilienpreises.

Die Erfahrung und die Marktkenntnis versetzen den Immobilienmakler in die Lage, den Immobilienpreis, Marktpreis oder Verkehrswert so festzulegen, dass die Immobilie – Haus, Wohnung, Grundstück – realistisch am Markt angeboten wird. SO wird dann auch die Immobilie in einer gerechtfertigten Zeitspanne zu einem vernünftigen Preis verkauft. Es kommt somit auch auf die richtige Bewertung des Immobilienpreises an – der Immobilienpreis legt eine der Grundlagen für den erfolgreichen Verkauf fest.

Nur sollte dabei der richtige Makler gewählt werden – Bitte achten Sie auf die Qualität des Maklers. Es kann durchaus ein kleines Maklerbüro sein – nur sollte auch die Ausbildung passen? Ohne Grundwissen keine ordentliche Bewertung – ohne ordentliche Bewertung ist der Immobilienpreis nix wert. Folge – lange Angebotszeiten, damit auch Betriebskosten und am Ende wohl ein niedrigerer Verkaufspreis als versprochen. Nämlich der gerechtfertigte Immobilienpreis.

Die Studien belegen weiterhin, dass Privatverkäufer oder „schlechte“ Makler nicht etwas diesen vermeidlich höheren Preis durchsetzen. Sie belegen, dass am Ende bei Beurkundung oftmals ein schlechterer Preis dann akzeptiert wird. Schauen Sie sich gern einmal dazu unser Video an, dass wir für Sie vorbereites haben. Sie finden es HIER.

Der richtige Immobilienpreis und damit die fundierte Immobilienbewertung ist als verkaufsentscheidend. Sicher das leuchtet ein, aber viele Immobilienverkäufer tappen immer wieder durch falsche oder schlechte Beratung in diesen sehr unangenehmen „Fettnapf“. So ist es ein Trugschluss zu glauben, Provision und Verhandlungsspielraum einfach on Top legen zu können. Der Immobilienpreis folgt aus der richtigen Immobilienbewertung und zwar gerechtfertigt.

Das sukzessive im Immobilienpreis herabgehen kann oftmals genau das Gegenteil bewirken. Mit einem unrealistischen Verkaufspreis anfangen und dann Schrittweise mit dem Immobilienpreis bringt Ihnen er mal nicht wirklich Spaß und zweitens vergessen viele Immobilienverkäufer dabei, das die Kaufinteressenten doch den Markt sehr genau im Auge behalten. Wenn Ihre Immobilie nach längerer Zeit immer noch zum Verkauf steht, aber immer wieder für einen geringeren Preis, erwecken Sie den Anschein, eines Ladenhüters. Die Käufer „sitzen“ es aus, die Immobilie ist „verbrannt“. Die Folge: Statt einem Mehrerlös müssen Sie ggf. mit Abschlägen arbeiten, um diese an den Mann / die Frau zu kriegen.

Hinzu kommt wohl auch der Fakt, dass immer mehr Käufer die Kaufberatung in Anspruch nehmen. Ein guter Sachverständiger wird auch den Immobilienpreis überprüfen. So wird aber auch ein fähiger Makler seinen Angebotspreis argumentieren können. Die ordentliche Bewertung bildet so die Grundlage für Irhen erfolgreichen Verkauf.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung. Der marktnahe, realistische Immobilienpreis in Kombination mit der modernen und seriösen Aufbereitung und Verkaufstaktik gewährleitet einen guten Verkauf Ihrer Immobilie. Der Immobilienpreis bildet die Grundlage dabei.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin für eine Immobilienberatung. Als Ihr Immobilienmakler ist unsere Aufgabe klar – Ihr Mehrwert zu sein bei Verkauf und Vermietung.

Allgemein

26. November 2013

Haus verkaufen Schenefeld – Immobilienmakler ImmoNuance

Haus verkaufen Schenefeld – Häuser kaufen in Schenefeld

Schenefeld am Rande der Hansestadt Hamburg hat ein vielfältiges Immobilienangebot zu bieten. Wenn Sie Ihr Haus in Schenefeld verkaufen wollen sind wir Ihr Immobilienmakler – Haus verkaufen Schenefeld – sicher, kompetent mit Sachverstand und Herz -ImmoNuance

Schenefeld bietet seinen Kaufinteressenten im Immobilien Bereich eine solide Investition. Der Ort bietet für jeden Geschmack etwas und ist so eine der begehrten Wohnlagen in Hamburgs Westen. Der Ort hält viele Qualitäten bereit. So ist Hauskaufen aber auch Haus verkaufen Schenefeld sicher – auch in Zukunft.

Der Standort wird immer populärer. Neben Rellingen und Halstenbek bietet Schenefeld das Ideal zwischen Ruhe und Zentralität, wenn es um Familie und Immobilien geht. Aber auch Singles oder junge Paare sind hier herzlich willkommen. So wird bei einer guten Immobilienbewertung aber auch richtiger Vermarktung der Haus verkaufen Schenefeld Plan gut realisiert werden.

Haus verkaufen Schenefeld – so einfach ist mit ImmoNuance der Immobilienverkauf

Als Verkäufer einer Immobilie – ob Haus oder Wohnung – bietet ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler Ihnen viele Vorteile. Es sind unzählige Dinge für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie zu bedenken. Haus verkaufen Schenefeld mit uns in sicheren Händen. Der genaue Verkaufspreis muss sorgsam ermittelt werden mit der fundierten Immobilienbewertung. Ein passender Käufer muss gefunden werden – Anzeigen, Einzelbesichtigungen, Besichtigungen mit Gutachter oder Sachverständigen, u.v.m. – rechtliche Aspekte aber auch baukonstruktive Gegebenheiten und energetische Modernisierungen erläutert werden. Haus verkaufen Schenefeld beinhaltet viele Dinge, bei denen viele Kunden, die das erste Mal ein Haus verkaufen wollen, sich schnell mit den Feinheiten überfordert fühlen.

ImmoNuance – Ihr Mehrwertmakler beim Haus verkaufen Schenefeld – so ist es für Sie als Verkäufer mit unserem Komplettservice rund um den Hausverkauf Ihrer Immobilie angenehmer, wenn man weiß, dass man einen kompetenten und verlässlichen Partner an seiner Seite hat, der in Ihrem Sine handelt. Aus Ihrer Region für Sie unterwegs.

Haus verkaufen Schenefeld – ImmoNuance Ihr Mehrwert Makler

Beim Haus verkaufen Schenefeld sind wir für Sie als Verkäufer ein echter Mehrwert. Ob erste marktgerechte Immobilienbewertung als zertifizierter Sachverständiger oder die Organisation von Besichtigungsterminen, Werbung und auch Vertragsgestaltung. So erhalten Sie den angemessenen Verkaufspreis bei Haus verkaufen Schenefeld.

Haus verkaufen Schenefeld – lehnen Sie sich entspannt zurück

Die Käufer werden heute immer anspruchsvoll, was die Details von Immobilien angeht. So kennen wir als regionaler Immobilienprofi die Vorteile und Nachteile, die hervorgehoben werden müssen bzw. die durchaus argumentiert werden können. Sie geben uns mögliche Besichtigungstermine vor, an denen wir mit den Interessenten die Termine koordinieren und organisieren.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für Haus verkaufen Schenefeld – ob kompetente Wertermittlung beim Hausverkauf, unsere langjährige Erfahrung im Bereich Immobilienverkauf und Vermietung. Wir sind Ihr seriöser Partner beim Thema Haus verkaufen Schenefeld und mehr. Ihr Mehrwert Makler.

Nehmen Sie gern noch heute zu uns Kontakt auf.

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