Verschlagwortet: Maklerbüro Halstenbek

Immo Pinneberg verkaufen – wertbeeinflussende Faktoren beim Hausverkauf Teil 2

Immo Pinneberg verkaufen- von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg

Wertbeeinflussende Faktoren gibt es viele. Die Lage und die Immobilie selbst sind die beiden großen Themen. Bei der Lage zählen eher Faktoren wie Infrastruktur, Lärm usw. beim Immo Pinneberg verkaufen. Bei der Immobilie selbst sind es auch Geschichten bei Gebrauchtimmobilien, die ein Haus zu Leben erwecken. Es geht halt nicht um ein paar Mauern und ein Dach, sondern um Ihr Leben.

Für die Bewertung bei Immo Pinneberg verkaufen achten wir als erfahrener Immobilienmakler im Kreis Pinneberg, Hamburg und Norddeutschland auf große Dinge, ebenso wie auf Kleinigkeiten. Ihre Geschichte und die Ihres Hauses ist dabei ein echter Mehrwert. Raumansprüche aber auch Ausstattungswünsche ändern sich im Laufe der Jahrzehnte, aber vieles „alte“ wird mehr als gern gesehen. Alte Werte werden erhalten und gepflegt. Wie auch wir Immobilienberatung mit Handschlag auf unserer Fahne bei Immo Pinneberg verkaufen stehen haben. Ihr Mehrwert Makler von Stosch Immobilien bei Hausverkauf.

Immo Pinneberg verkaufen- die Architektur in der Immobilienbewertung

Wie im vorangegangenen Artikel beschrieben, ist die Raumaufteilung bei Immo Pinneberg verkaufen sehr wichtig. Künftige Kaufinteressenten ist es wichtig Ihre eigenen Bedürfnisse in dem Haus verwirklichen zu können. Hier soll – wie auch Ihre – die Familie groß werden, hier will man alt werden. So gilt es auch hier Planoptionen herauszukristallisieren. Helfen Sie uns bei der Entdeckungstour durch Ihr Haus. Lassen Sie uns daran teilhaben – so können wir optimal auf Ihre aber auch auf die Bedürfnisse der Kaufinteressenten eingehen.

Für Florian von Stosch, der Architektur studiert hat, nicht nur eine Aufgabe sondern Passion. Räume Innen wie Außen gestalten ist mehr als nur Bedarf – es ist Ihr Leben bei Immo Pinneberg verkaufen.

Immo Pinneberg verkaufen – die Ausstattung

Gleiches gilt auch bei der Ausstattung. Was in den 60er oder 70er Jahren up to date war muss heute nicht mehr als „hübsch“ empfunden werden. Es ist Ihr Zuhause und Sie haben sich über Jahre oder Jahrzehnte darin wohl gefühlt. Warum Sie Immo Pinneberg verkaufen ist Ihre Sache – ob Alter oder Hausverkauf wegen Scheidung oder weil der Job dann doch nach Süddeutschland verlegt wurde. Für die künftigen Käufer muss Ihre Zukunft sichtbar sein. Der eine mehr schlicht und einfach, der andere detailverliebt, der nächste klassisch, usw.. Hier besteht unsere Aufgabe im „Augen öffnen“

Immo Pinneberg verkaufen Hausverkauf Wohnung verkaufen COurtage Immobilienmakler Hauskauf Kaufberatung Rellingen Schenefeld Elmshorn

Von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Immo Pinneberg verkaufen, ihr Mehrwertmakler, wenn es um Immobilien geht. Immobilienberatung mit Handschlag.

von Stosch Immobilien Ihr Halstenbek Makler bei Verkauf & Vermietung

Halstenbek Makler– Wir verkaufen und vermieten Ihre Immobilie

Ihr Halstenbek Makler – von Stosch Immobilien – bei uns werden Sie nicht nur betreut, bei uns sind Sie zufrieden. Von 1 Zimmer Wohnung bis Villa – wir sind für Sie in der Region Halstenbek als Ihr Immobilienmakler unterwegs. Wir sind dabei auf Wohnimmobilien spezialisiert. Ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus. Persönlicher Charme aber auch umfangreiche Marktkenntnis und Fachkompetenz. Lassen Sie sich durch unsere Expertise überraschen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

Halstenbek Makler – wir wissen was Ihre Immobilie wert ist

Verlassen Sie sich auf unsere Verkaufsexpertise. Wir sind Ihr Halstenbek Makler

Denn eine Immobilie verkauft man nicht mal eben so. Es ist eine sehr persönliche Angelegenheit. Ein Hausverkauf bedeutet auch die Geschichten und damit Menschen ein stückweit loszulassen.

So sorgen wir als Ihr Halstenbek Makler von Stosch Immobilien dafür, das Sie Ihre Immobilie zum Bestpreis verkaufen. Zahlreiche Kunden wissen unsere Arbeit und unser Know How zu schätzen. Wir kennen den Immobilienmarkt wie unsere Westentasche und wissen auch was Ihre Immobilie wert ist.

 10 Gute Gründe für uns – Ihr Halstenbek Makler oder einfach auf den Punkt gebracht:

1)      Kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihr Objekt uns anvertrauen. Schnell, zuverlässig und kompetent ermitteln wir Ihren realistischen und fundierten Marktpreis. Sicherer Verkauf durch erstklassige Bewertung von Ihrem Halstenbek Makler – von Stosch Immobilien Zeit für Leben

2)      Wir finden für Sie! Wir suchen für Sie gezielt Ihr Wunschobjekt. Zielgruppengerechte Inseration – online und Printmedien, sowie andere Aktionen um Ihre Immobilie zu verkaufen.

3)      Persönlicher Kontakt – wir wissen wovon wir reden. Baukonstruktion, energetische Modernisierung, Umbau – kein Probelm. Als Diplom Ingenieur weiß Florian von Stosch Geschäftsführer Ihres Halstenbek Makler von Stosch Immobilien wovon er redet. Persönlicher Kontakt ist dafür der Schlüssel für Ihren erfolgreichen Verkauf.

4)      Die persönliche Betreuung für Sie ist Grundlage für Vertrauen. Vertrauen ist die Grundlage für Erfolg. Nur so kann das inhabergeführte Unternehmen überzeugen. Maximale Flexibilität aber auch qualifizierte Arbeit sind ein Garant für Ihren Verkaufserfolg.

5)      7/24 – Wochenende? Feiertage? Kein Problem. Sie erreichen uns. Rufen Sie uns an – und sollte doch einmal der Anrufbeantworter ran gehen melden wir uns kurzfristig bei Ihnen zurück. So garantieren wir individuelle und persönliche Beratung für Verkäufer und Käufer der Immobilie.

6)      Marktkenntnis – hier aufgewachsen, Sohn eines Generalunternehmers, Sohn einer bekannten Maklerin, fundierte Ausbildung und von klein an mit im Geschäft – so bietet Florian von Stosch rund um sein Team Ihnen einen Mehrwert. Hohes Engagement aber auch Marktkenntnis jeder Lage im Kreis Pinneberg & Hamburgs Westen ermöglichen Ihrem makler halstenbek eine Höchstmaß an Genauigkeit und Erfahrung wie kaum ein anderer.

7)      Ihre Immobilie Im Blickpunkt. Das Marketing um Ihre Immobilie zielgruppengerichtet und erfolgreich. Ob Social Media oder Zeitung, ob Internet oder Verkaufsschild. Wir kennen Vor- und Nachteile jeder Werbeform.

8)      Die besten Verkaufschancen für Sie – von Stosch Immobilien ist Ihr Halstenbek Makler Ihr Mehrwert bei Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie Kompetent, Engagement aber auch anders – besser!

9)      Fair und ehrlich – ein gutes Geschäft ist wenn beide Partner lächeln-. Und genau so handhaben wir es. Das garantiert auch unseren Erfolg von morgen. Wir sagen was Sache ist und versprechen keine Traumschlösser. Ihr Budget, Ihre Vorstellungen und unsere Leistungen bringen hier Höchstleistungen.

10)  Renommierter Makler – Ob Mielke Immobilie, HVS Hausbau oder VS Ing – von Stosch Immobilien ist Ihr kompetenter Halstenbek Makler. Zahlreiche zufriedenen Kunden können wir Ihnen als Referenz vorstellen.

von Stosch Immobilien halstenbek Immobilien Makler Verkauf Vermietung ERellingen EInfamilienhaus Diopplehuas verkauf Reihenhaus

von Stosch Immobilien – Ihr Halstenbek Makler Ihr Mehrwert Makler.

Rufen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin

Halstenbek Makler Verkauf Immobilie Haus Wohnung Villa Bungalow Reihenhaus Immmobiliemakler verkafuen

Wie erkenne ich einen guten Immobilienmakler? von Stosch Immobilien Ihr Mehrwert Makler

Wie erkenne ich einen guten Immobilienmakler? Für mein Haus bzw. Wohnungsverkauf?

Viele Hauseigentümer, die ihr Haus verkaufen wollen, sind der Meinung, dass Sie sich besser einen Makler sparen können.  Das kann man selbst! Und die Kosten kann man sich als Verkäufer auch sparen. Kosten? In Norddeutschland ist es üblich, dass der Käufer! Die Kosten für den Immobilienmakler trägt. Sicher, man kann auch andere Modelle in Erwägung ziehen, aber grundsätzlich bezahlt der Käufer die Courtage. Für Sie als Verkäufer eines Hauses oder einer Wohnung ist es so ein „kostenloser“ Mehrwert.

Wie erkenne ich einen guten Immobilienmakler? Wie weiß ich, dass er wirklich ein Mehrwert ist. Der Verkauf eines Hauses nimmt mitunter sehr viel Zeit und auch Geld in Anspruch. Meistens – oder fast immer – ist es nämlich nicht mit ein paar Anzeigen und Begehungen getan. Professionell Ihre Immobilie vermarkten heißt maßgeschneidert zu arbeiten. Wie erkenne ich einen guten Immobilienmakler? Genau! Indem er genau so arbeitet. Zielgerichtete Strategie mit Marktkenntnis und Sachwissen. Wir als  von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler behandeln unsere Käufer und Verkäufer mit Wertschätzung. Das werden Sie schon im ersten Gespräch bei Fragen erkennen.

Wie erkenne ich einen guten Immobilienmakler? von Stosch Immobilien Mehrwert für Sie!

Sie können die beste Ware haben – wenn niemand kommt, wer soll sie dann kaufen? Daher zu der Frage Wie erkenne ich einen guten Immobilienmakler? Genau. Wie und was tut er um Ihre Immobilie gut zu vermarkten. Ist er breit aufgestellt im Kreis. Wie gestaltet er die Anzeigen? So dass die Interessenten neugierig werden und gern Kontakt aufnehmen. Wie sehen die Exposés aus? Und was ist mit der Immobilienbewertung? Das Fachwissen sollte nicht nur hier vorhanden sein. Auch Gespräche mit Sachverständigen und Gutachtern erwarten Sie als Hausverkäufer. Wie erkenne ich einen guten Immobilienmakler? Genau mit Persönlichkeit – mit Karima, mit Fachwissen und an seiner Ausbildung. So etwas erfährt man wirklich im ersten Gespräch auch wenn die Homepage z.B. einen Eindruck vermittelt.

Wie erkenne ich einen guten Immobilienmakler? Ihr Makler bei Verkauf und Vermietung

Und genau da liegen wir in allen relevanten Disziplinen über den Wettbewerbern. Ein Mehr an Wert. Ob Vermarktungsdauer oder Exposéaufrufe, ob Kontaktaufnahmen oder Klicks. Eine Frage: Warum sind Sie genau bei diesem Artikel über google gelandet? Genau weil wir optimiert arbeiten. Wie erkenne ich einen guten Immobilienmakler? Genau so erkennen Sie einen guten Immobilienmakler. Lernen Sie uns in einem persönlichen Gespräch kennen – Sie werden begeistert sein.

Wie erkenne ich einen guten Immobilienmakler? von Stosch Immobilien AK Niemeier Versicherungen

von Stosch Immobilien Ist Ihr Immobilienmakler. Sie wollen Ihr Haus verkaufen, Sie wollen Ihre Wohnung verkaufen. Wie erkenne ich einen guten Immobilienmakler? Genau – lernen Sie ihn persönlich kennen. Rufen Sie drei, vier, fünf an und lernen Sie den Makler Ihres Vertrauens kennen. Stellen sie Fragen zu den verschiedenen Themen und trennen Sie die Spreu vom Weizen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin zur Immobilienberatung – Sie werden begeistert sein. von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler.

Wie erkenne ich einen guten Immobilienmakler?  Haus verkaufen Wohnungsverkauf Immobilie verkaufen Halstenbek Hamburg rellingen Schenefeld Ellerbek Eppendorf Winterhude

Freie Mietwohnungen in Halstenbek – ImmoNuance Ihr Immobilienmakler

Freie Mietwohnungen in Halstenbek – Sie suchen wir finden, Sie wollen vermieten wir vermieten

Sie suchen eine Wohnung in Halstenbek, möchten sicher und gut wohnen, ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie finden? Realistische Mieten bei guter Qualität? Bei uns sind Sie genau richtig, wenn Sie Freie Mietwohnungen in Halstenbek suchen.

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler – wir vermieten Ihre Wohnung in Halstenbek. Wohnungen für Singles, Familien, Senioren  und Alleinerziehende im Kreis Pinneberg und der Hansestadt Hamburg finden Sie bei uns. Tragen Sie sich unter www.von-stosch.de für unseren Newsletter ein und Sie werden automatisch per Mail benachrichtigt, wenn wir neue Angebote haben.

Auf Wunsch suchen wir auch Ihre Freie Mietwohnungen in Halstenbek. Für Vermieter und Mieter sind wir der Mehrwertmakler in Hamburgs Norden. Markterfahrung aber auch ständige Weiterbildung im Bereich Vermietung von Wohnimmobilien geben Ihnen die Sicherheit zu einem fairen Preis zu mieten aber auch zu vermieten.

 Freie Mietwohnungen in Halstenbek – bei uns finden Sie Ihr neues Zuhause. Von gut und günstig bis edel und exklusiv, von 1 Zimmer Wohnung bis Loft. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Wenn Sie also Freie Mietwohnungen in Halstenbek suchen sind Sie bei uns genau richtig. Schauen Sie doch einfach einmal in unser aktuelles Wohnungsangebot und suchen Sie sich etwas Passendes heraus. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Neubau oder Altbau – kein Problem. Auch stehen wir dem Eigentümer beratend zur Seite mit unserer Immobilienberatung bei Freie Mietwohnungen in Halstenbek. Ob Energieausweis oder Thermografie, ob Marketing oder Anzeige und Preis & Ausstattung. Wir kennen den Markt. Ihr Immobilienmakler ImmoNuance.

 Zuhause finden hat einen Namen – ImmoNuance – Ihr Freie Mietwohnungen in Halstenbek

Wir helfen Ihnen als Vermieter und Mieter von A wie Analyse bis Z wie Zufriedenheit. Angefangen bei Besichtigungen in Einzelterminen aber auch Mietvertrag oder Übergabe. Wir informieren Sie als unseren Kunden umfassend und bieten umfassenden und schnellen Service.

Sie wollen mehr über uns und unsere Arbeit – über unseren Mehrwert für Sie erfahren. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. ImmoNuance ist Ihr Immobilienmakler für Freie Mietwohnungen in Halstenbek. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei Fragen rund um den Verkauf von Immobilien zur Seite.

Freie Mietwohnungen in Halstenbek  Miete Haus Wohnung Immobilie Vermieten Immobilienmakler Kaufen verkaufen Immo

Rufen Sie uns an unter 04101 68364 erreichen Sie uns oder schreiben Sie uns gern eine Mail. Wir beraten Sie gern! ImmoNuance Ihr Immobilienmakler. Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung.

Immobilienmakler Halstenbek bei Vermietung und Verkauf – Warum Maklerbüro beauftragen? Teil 5

Immobilienmakler Halstenbek bei Vermietung und Verkauf  – ImmoNuance Immobilienberatung mit Handschlag

Fehlerquellen bei Anzeigen aber auch bei Verkauf und Vermietung von Immobilien sind vielfältig. ImmoNuance  Ihr Immobilienmakler Halstenbek bei Vermietung und Verkauf  zeigt in dieser Blog Serie über Immobilien einige Fehler auf. Teil 5 behandelt das Thema Kontakt und  Kontaktdaten in der Anzeige.

Ihr Immobilienmakler Halstenbek bei Vermietung und Verkauf – Kontaktdaten in der Anzeige

Vermieter, Eigentümer aber auch Hausverwaltungen stellen sich aus unserer Sicht oft genug nicht auf Anfragen zu Immobilien ein. Das Inserat ist gelungen, die Anzeige interessant gestaltet und so müssen Sie als Vermieter der Wohnung oder des Hauses mit Anfragen und Neukontakten rechnen.

Viele Kaufinteressenten rufen direkt an, andere schreiben Mails. Immobilienmakler Halstenbek bei Vermietung und Verkauf weiß um den Andrang bei attraktiven Anzeigen. Wie geht es Ihnen. Was machen Sie, wenn gerade keine Zeit für die ganzen Anfragen ist? Was wenn Sie beruflich oder privat eingespannt sind? Sie dürfen bei einer erfolgreichen Anzeigenschaltung mit Anrufen und Mails rund um die Uhr rechnen – auch am Wochenende – denn genau da haben die Miet- bzw. Kaufinteressenten Zeit Wohnungen bzw. Häuser anzuschauen. Also Inserat lesen, anrufen, Termin kurzfristig vereinbaren. So der Ablauf. Hinzu kommen auch die Nachbarn – wer wollte denn nicht da in das Haus schon mal einen Blick hinein werfen?

Immobilienmakler Halstenbek bei Vermietung und Verkauf weiß auch, dass gerade bei sehr guten Anzeigen das Mail Fach durchaus überlaufen kann. Im Schnitt erhalten wir täglich zwischen 30 und 200 Mails – können Sie diese bewältigen? Wir als Immobilienmakler Halstenbek bei Vermietung und Verkauf sind auf dieses eingestellt. Es ist unsere tägliche Arbeit. So kommen bei Ihnen auch bei der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie die E-Mails und Telefonanrufe zur normalen Arbeit die Sie tagtäglich machen dazu.

ImmoNuance Ihr Immobilienmakler Halstenbek bei Vermietung und Verkauf rät daher zur Trennung von Privat und Beruf. So sollten Sie beim Handy einfach eine zweite SIM Karte besorgen. Die Kosten hierfür sind überschaubar. Am besten mit einer anderen Nummer. So können Sie privat und beruflich trennen. Ihre private Nummer bleibt für Ihre privaten Kontakte frei. Uns wenn es Ihnen zu viel wird mit den Anfragen – schalten Sie einfach mal aus. Auch ist so die Mailbox extra einrichtbar. Dann verpassen Sie den einen? Richtig – wir tun es auch nicht – unser Handy ist rund um die Uhr im Einsatz – wir haben uns aber unseren Beruf bewusst ausgewählt.

Bei der E-Mail sollten Sie auch ein extra Mail Adresse anlegen- So haben Sie nur über ein Postfach Kontakt zu Miet- bzw. Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Ihr normaler Mail Account wird so nicht überschwemmt von Anfragen.

Immobilienmakler Halstenbek bei Vermietung und Verkauf   Haus Wohnung Rellingen Schenefeld Haus WOhnung verkaufen vermieten

ImmoNuance ist Ihr Immobilienmakler Halstenbek bei Vermietung und Verkauf – Ihr Mehrwertmakler, wenn es um Immobilen geht. Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Wohnung – bei Wohnimmobilien sind wir Ihr starker Partner.

Mit dem Extra Handy und dem Extra Mail Account können Sie individuell auf Ihre Vermietung oder Ihren Verkauf eingehen. Immobilienmakler Halstenbek bei Vermietung und Verkauf ImmoNuance hat die Infrastruktur einen Mehrwert für Sie darzustellen. Wir wissen um Kontaktdaten und Anfragen. Ob Social Media, Internet oder auch in Printmedien. Wir sind breit aufgestellt – für Ihren erfolgreichen Verkauf bzw. die erfolgreiche Vermietung.

 

Halstenbek Häuser kaufen und mieten – von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler

Halstenbek Häuser kaufen (Hauskauf in Halstenbek) – Verkauf Immobilie

Was ist das wichtigste beim Kauf von Immobilien bzw. Wiederverkauf? Lage, Lage, Lage! Der Maklerslogan bzw. der von erfahrenen Immobilienfachleuten bildet die Grundlage für Immobilien in Hamburg und Halstenbek bzw. in den Elbvororten. Die Nähe zu Hamburg, aber auch die idyllische Lage bietet einen Mehrwert für Käufer und Mieter und damit auch für Immobilienverkäufer. Hamburg, Halstenbek aber auch Rellingen, Pinneberg und Schenefeld sind beliebte Wohnorte. So könnte man auch Lageformel beim Immobilienkauf bzw. Verkauf um eines ergänzen: Halstenbek Häuser Lage, Halstenbek Häuser Lage, Halstenbek Häuser Lage

Halstenbek Häuser – Kauf und Verkauf, Miete und Vermietung  Ihrer Immobilie

Somit bedeutet der Kauf eines der Halstenbek Häuser als krisensichere Geldanlage. Ob zum Eigennutzen oder zur Vermietung als Kapitalanlage. Sicher – Halstenbek Häuser sind nicht als preiswerteste Gegend bekannt. Ebenso Rellingen oder Schenefeld  aber auch Immobilien in Elmshorn oder Appen haben Ihren Reiz. Doch gibt es auch ganz klare Vorzüge für Immobilien im Norden von Hamburg. Die vorbildlich Struktur des Arbeitsmarktes, die geographische Lage und die gute Anbindung an die Verkehrswege und dazu ein sehr hoher Freizeitwert machen Halstenbek Häuser so attraktiv. Kulturelle Vielfalt und Nähe zu Nord- und Ostsee sowie der Elbe in Hamburg bilden zusammen den Lagewert gerade bei Halstenbek Häuser. So ist der Zuzug von Menschen, die in Hamburg arbeiten und in Ruhe leben wollen ungebrochen. Angebot und Nachfrage beeinflussen aber natürlich auch die Immobilienpreise für Halstenbek Häuser und Wohnungen.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler – Ihre Kompetenz beim Hauskauf oder Verkauf in Halstenbek, Rellingen und Hamburg. Halstenbek Häuser

Mit unserer Immobilienberatung planen Sie nicht nur sicher Ihren Hauskauf oder Immobilienverkauf. Für Käufer und Verkäufer einer Immobilie bilden wir den Mehrwert. Die qualifizierte Beurteilung Ihrer Immobilie beim Halstenbek Häuser Verkauf stellt Ihnen den optimalen Verkaufserlös sicher. Sachgerecht beurteilen wir Lage, Lage, Lage in Halstenbek aber auch die Baukonstruktion als Ingenieure. So können wir Ihre Wertpotenziale grundlegend analysieren und optimieren beim Immobilienverkauf in Halstenbek.

Halstenbek Häuser Verkauf Hamburg Rellingen Pinneberg Schenefeld Appen Elmshorn Haus verkauf Immobilien Makler

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Hamburg, Halstenbek und Norddeutschland bei Verkauf und Vermietung. Kompetenz und Erfahrung. Für Hauskauf und Halstenbek Häuser Verkauf – für Ihre Entscheidung.

Halstenbek Häuser  Kaufen verkaufen Immo Immobilienmakler Maklerbüro Hamburg Schenefeld Rellingen Elshorn

Grundstückswert berechnen Halstenbek – Immobilienbewertung

Grundstückswert berechnen Halstenbek – ImmoNuance Ihr Immobilienmakler

Je nach Perspektive des Betrachtest hat ein und das selbst Grundstück bzw. ein und dieselbe Immobilie einen recht unterschiedlichen Wert. Hinzu kommen aber wirtschaftliche oder rechtliche Anlässe, die eine Immobilienbewertung notwendig machen. Die Immobilienbewertung muss fundiert und rechtssicher sein, damit im Nachhinein kein böses Erwachen beim Grundstückswert berechnen Halstenbek herauskommt.

Die Gründe für die Grundstückswert berechnen Halstenbek sind Unterschiedlich. Der einfache Verkauf der Immobilie, da die Kinder außer Haus sind und der Garten zu groß ist, Insolvenz oder Scheidung zwingt zum Immobilienverkauf oder die berufliche Neuorientierung in einer anderen Stadt. Die Immobilienbewertung legt die Grundlage um Entscheidungen zu treffen. Dieses gilt gleichermaßen für Käufer und Verkäufer.

Die Anforderungen an die Grundstückswert berechnen Halstenbek bzw. die Immobilienbewertung sind formal festgelegt. So sollte auf ein rechtssicheres und formales Immobiliengutachten zurückgegriffen werden. Zugewinnausgleich bei Scheidung, Vermögensaufteilung bei der Erbengemeinschaft oder steuerliche Bewertungen machen dieses oft notwendig um Grundstückswert berechnen Halstenbek zu können.

Für viele andere Fälle genügt ein Kurzgutachten oder eine Immobilienpreisschätzung. Hier ist der Arbeitsaufwand bei Grundstückswert berechnen Halstenbek wesentlich geringer. Bei Vermögensübersichten oder auch zur Ermittlung eines Kaufpreislimits oder als einfache Plausibilitätsprüfung kann die Schätzung ein adäquates Mittel sein.

ImmoNuance Ihr Mehrwert Makler Grundstückswert berechnen Halstenbek ihr Immobilienmakler. Wir als Makler sind am Puls der Zeit und können kleineste Bewegungen am Markt festhalten, da neben den formalen Immobiliengutachten Kriterien auch Markterfahrung hinzukommt.

Grundstückswert berechnen Halstenbek – der Gutachterausschuss

Viele Immobilienmakler, Sachverständige oder Gutachter aber auch Privatpersonen genügt es oftmals die Bodenrichtwerte des jeweiligen Gutachterausschusses zu benutzen. Dieses ist schlichtweg falsch! Bei  Grundstückswert berechnen Halstenbek darf so keine direkte Schlussfolgerung auf den Verkaufspreis der Immobilie genommen werden. Auch sind Daten aus dem Internet von Immobilienportalen als Grundlage falsch. Hier werden Angebotspreise und nicht die beurkundeten Kaufpreise verglichen. Folge ist, dass erhebliche Abweichungen beim Grundstückswert berechnen Halstenbek herauskommen und die Immobilie für den Preis nicht veräußerbar ist.

Grundstückswert berechnen Halstenbek – Immobilienbewertung

Bei der Grundstückswert berechnen Halstenbek müssen die tatsächlichen Eigenschaften und sonstige Beschaffenheit berücksichtigt werden. Größe, Zuschnitt, Topografie, Ausrichtung, Erschließung, usw. sind Kriterien die bei der Berechnung des Verkehrswertes berücksichtigt werden müssen. Ein einfaches Beispiel – eine Hochspanungsleitung über dem Grundstück!

Bei bebauten Grundstücken kann auch nicht rein nach dem Sachwert oder Ertragswert ein Immobilienwert für den Verkauf berechnet werden. Die besonderen objektspezifischen Merkmale sind oftmals stark wertbeeinflussend. So kann der Grundstückswert berechnen Halstenbek in der Immobilienbewertung nur einen marktkonformen Wert ausweisen, wenn alle wertbeeinflussenden Merkmale der Immobilie zum Verkauf berücksichtigt werden. Dieses muss fachgerecht bei der Grundstückswert berechnen Halstenbek durchgeführt werden. Auch Baumängel oder Bauschäden, der energetische Zustand aber auch der Unterhaltungszustand des Gebäudes sind für den erfolgreichen Immobilienverkauf zu beachten.

Grundstückswert berechnen Halstenbek Hausverkauf Wohnungsverkauf Immobiliemakler Immo Immobilie Hamburg Schenefeld Rellingen Appen Elmshorn

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler für Hamburg, die Elbvororte und Norddeutschland. Ob Einfamilienhaus Halstenbek, Reihenhaus Schenefeld, Doppelhaushälfte Rellingen oder Eigentumswohnung in Hamburg verkaufen – Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung durch ImmoNuance – Treffen Sie die richtigen Entscheidungen.

 

Halstenbek Hauskauf – von Stosch Immobilien – Kaufberatung & Verkauf vom Profi

Halstenbek Hauskauf – Immobilie kaufen & verkaufen in Halstenbek

Halstenbek Hauskauf – Warum eigentlich von Stosch Immobilien

Unsere Leistung stellt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer beim Immobilienverkauf bzw. Halstenbek Hauskauf einen echten Mehrwert da. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin – Immobilienberatung mit Handschlag – mehr als ein Slogan – Sie werden begeistert sein.

Halstenbek Hauskauf – Immobilienbewertung

Transparenz und Offenheit sind die Basis für die vertrauensvolle Zusammenarbeit. Wir fertigen im Falle des Verkaufsauftrages eine Kurzbewertung für Sie kostenlos an. Fachkundige Immobilienbewertung vom zertifizierten Sachverständigen ist eine ingenieuresmäßige Leistung. Unsere Markterfahrung als Immobilienmakler beim Halstenbek Hauskauf und Immobilienverkauf ist hierbei ein echter Mehrwert.

Was wir Ihnen bieten können? Schauen Sie sich in aller Ruhe um – auf von-stosch.de und vs-ing.de finden Sie weiterführende Informationen zu uns. Hier beginnt bereits die Transparenz und Offenheit. Qualität und Ausbildung sowie regelmäßige Fort- und Weiterbildung sind für uns ebenso selbstverständlich wie Leistung. Denn unsere Leistung beim Halstenbek Hauskauf oder Immobilienverkauf in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland sind unsere beste Visitenkarte.

Ständig sind wir auf der Suche nach geeigneten Objekten für Privatkunden aber auch für Kapitalanläger und Grundstücksverwaltungen. Hier einige aktuelle Gesuche:

–         Einfamilienhaus zum kaufen in der Region Halstenbek, Rellingen, Schenefeld, ca. 200m² Wohnfläche, mit Garten und Garage

–         Doppelhaushälfte, Reihenhaus als Kapitalanlage auch vermietet

–         Tiefgaragenstellplätze in Hamburg zum Kauf

–         Altbauvilla in Hamburg Othmarschen zum Kauf

von Stosch Immobilien ist Ihr Mehrwertmakler bei Verkauf und Vermietung, Kauf und Miete. Sie finden bei uns sorgfältige, individuelle und hochwertige Immobilienvermittlung. Immobilienberatung mit Handschlag. Sprechen Sie uns an, wenn es um Immobilien geht. Ob Halstenbek Hauskauf oder Hausverkauf in Hamburg – wir finden für Sie und Ihre Familien das passende Zuhause. Wir sind Ihr seriöser Vertriebspartner von Immobilien in Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Bei uns finden Sie als Käufer und Verkäufer Immo die gesuchte Komplettlösung für Ihre Eigentumswohnung, Neubau oder Altbau Haus bzw. Grundstück im Norden Deutschlands.

Als Immobilienmakler für Halstenbek Hauskauf aber auch für Hamburg Othmarschen, Schenefeld, Rellingen, Pinneberg, Elmshorn für den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und der Immobilienberatung rund um Kauf und Verkauf zeigen wir Ihnen ihr Traumhaus.

von Stosch Immobilien Hausverkauf Immobilienmakler Kreis Pinneberg WOhnungverkaufen

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler bei Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung. Haus & Wohnung zum Kauf und Verkauf.

Halstenbek Hauskauf Verkauf WOhnung Immo Immobilie Thermografie Blower DOor

Halstenbek Doppelhaus verkaufen – Ihr Immobilienmakler ImmoNuance – Teil 2

Halstenbek Doppelhaus verkaufen – erfolgreicher Immobilienverkauf

Wer seine Immobilie verkaufen will, egal ob Halstenbek Doppelhaus verkaufen oder Reihenhaus Schenefeld sollte auf Nummer sicher gehen. Eine wage Preisvorstellung reicht oft nicht aus. Ein Gutachter oder Sachverständiger für Immobilienbewertung ist die Lösung für den Plan Halstenbek Doppelhaus verkaufen zu wollen. Ein Gutachter oder zertifizierter Sachverständiger ermittelt zuverlässig einen angemessenen Verkehrswert für Gebäude. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bewertet und verkauf Ihre Immobilie sicher und zuverlässig.

Als Sachverständige beurteilen wir Ihr Gebäude individuell und genau. Vielfältige Kriterien aber auch unserer Erfahrung im Bereich Halstenbek Doppelhaus verkaufen legen hier die Grundlage. Vertrauensvolle Zusammenarbeit ist die Grundlage für unsere Leistung – ein Mehr an Leistung.

Halstenbek Doppelhaus verkaufen – Was heißt das eigentlich: Gekauft „wie gesehen“

Beim Kauf eines Hauses empfiehlt es sich eine sogenannte Kaufberatung durch einen Sachverständigen oder Gutachter in Anspruch zu nehmen. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Halstenbek Doppelhaus verkaufen oder kaufen – Immobilien stellen einen erheblichen Wert da, der auch überprüft werden sollte.

So kann ein Gutachter für Bauschäden ggf. gravierende Mängel feststellen und Sie von Fehlentscheidungen bewahren, die etliche tausend Euro als Folge hätten. Die Kaufberatung beim Hauskauf setzt hier an. Gutachter werden aber auch beauftragt, um Fehler zu finden und den Preis runterzuhandeln. Genau hier setzt auch ImmoNuance als Ihr Immobilienmakler gegen. Als Sachverständige wissen wir um die Bewertung von Baumängeln aber auch als Energieberater um Kosten für energetische Modernisierung oder Sanierung einer Immobilie beim Halstenbek Doppelhaus verkaufen Plan. So stehen wir mit anderen Sachverständigen und Gutachtern auf Augenhöhe. Eine ungerechtfertigte Preisreduzierung kann so nicht stattfinden – für den Verkäufer einer Immobilie ein echter Mehrwert. Für den Käufer bereits im Vorfeld einer Immobilie ein Mehr – hier ist der Preis von Anfang an gerechtfertigt und kann so auch als Grundlage zur Kalkulation für gewünschte Umbaumaßnahmen oder Modernisierungen direkt gerechnet werden.

So kauft der Käufer in der Regel „wie besehen“ eine Immobile. Die Kaufberatung stellt so für Käufer aber auch für Verkäufer einer Immobilie einen erheblichen Mehrwert da. Nur Hausbock und Hausschwamm sind in Kaufverträgen expliziert ausgeschlossen, sowie Schäden, die dem Verkäufer bekannt waren.

Halstenbek Doppelhaus verkaufen – warum eigentlich ein Notarvertrag

Grundstückskaufverträge bedürfen der notariellen Beurkundung. So haben private Kaufverträge zum Halstenbek Doppelhaus verkaufen keinerlei rechtliche Auswirkung. Eine Immobilie muss beim Notar gekauft bzw. Verkauft werden, damit dieses Geschäft rechtskräftig werden kann. Der Notar ist zur Neutralität verpflichtet. Er überwacht, dass der Kaufvertrag ausgewogen ist und die Voraussetzungen für die Kaufpreisfälligkeit erfüllt sind und der Verkäufer seinen Kaufpreis erhält. Im Grunde ist es ein Rechtsgeschäft wie auch jeder Kauf Angebot und Annahme bedarf.

Halstenbek Doppelhaus verkaufen Immo Immobilie Schenefeld Rellingen Haus WOhnung Eigentum

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler bei Halstenbek Doppelhaus verkaufen – Verkauf, Vermietung, Kaufberatung und Immobilienbewertung. Ihr Mehrwert Makler für Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland. Ferienwohnung St. Peter Ording verkaufen? Einfamilienhaus Schenefeld verkaufen? 3 Zimmer Wohnung Rellingen verkaufen? ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler! Denn unsere Leistung ist unsere beste Visitenkarte. Immobilien von Stosch Ihre Immoblienberatung

Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen – Teil 2 Fragen & Antworten

Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen – Immobilienmakler ImmoNuance

Welcher Preis? Wie teuer – wie teuer kann die Halstenbek Eigentumswohnung verkauft werden? Eine berechtigte Frage als Verkäufer. Ein Preisspiegel – wenn möglich ein qualifizierter kann für erste Erkenntnisse oder eine grobe Richtung sehr hilfreich sein. Hier werden Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen geführt. Es ist am besten einen qualifizierten Spiegel zu haben. Leider scheitern diese Ideen oft an Interessenkonflikten und der jeweilige Spiegel taugt dann eher weniger. Es ist so bei der richtigen Interpretation und Analyse sehr viel zu beachten um den Preis für den Immobilienverkauf richtig herauszufiltern.

 Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen Was ist denn dabei zu beachten?

Lage, Lage, Lage und Zustand der Wohnung sind sicher wichtige Kriterien. Aber nicht alles. Der Immobilienpreis wird durch verschiedenste Faktoren beeinflusst. So ist die Markterfahrung eines guten Immobilienmaklers nicht wegzudenken aus der Immobilienbewertung, um den richtigen Verkaufspreis für Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen zu finden. Ein paar Kriterien:

–          Das Baujahr des Mehrfamilienhauses: Gerade hier verzeichnen momentan die Wohnungen beim Projekt Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen aus den 50er bis 70er Jahren erhebliche Einbußen gegenüber Altbau- oder Neubauwohnungen. Energetische Modernisierung aber auch Sanierungsstau oder Schnitt & Raumgrößen sind hierbei genannt Kriterien von Interessenten. Aber auch die Etage spielt eine Rolle. Erdgeschosswohnung oder Dachgeschosswohnung oder eine Etagenwohnung?

–          Die Zimmerzahl – mal das, mal das – so witzig wie es klingt. Mal werden eher kleine und mal eher große Wohnungen auf dem Markt gesucht. Hierbei spielt Vieles maßgeblich mit. Studienstart, Zinsen, usw. Hinzu kommt selbstverständlich, wie viele gleichwertige Wohnungen bei Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen gleichzeitig angeboten werden. Sind nur 3 Zimmer Wohnungen auf dem Markt präsentiert sich ihre 1 Zimmer Wohnung besser als wenn zehn vergleichbare Wohnungen angeboten werden.

–          Aber auch Grundrissaufteilung wie Austrittsmöglichkeiten auf den Balkon, Badezimmeraufteilung oder offenen Küche oder zumindest Umbaumöglichkeiten spielen bei der Kaufentscheidung eine Rolle. ImmoNuance – Ist Ihr Mehrwert Makler bei Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen. Wir kennen uns als Energieberater bei Modernisierungen und den zu erwartenden Kosten aus. Als Ingenieure wissen wir um Umbau- und Modernisierungsmöglichkeiten. Ein Mehrwert für Verkäufer und Käufer beim Immobilienverkauf.

Schlussendlich sollte für die fachgerechte Immobilienbewertung ein Experte zu Rate gezogen werden. Für eine solche Bewertung ist als zertifizierter Sachverständiger sehr viel Fachwissen gefragt. Kostenlose Bewertungen können im Zuge des Maklerauftrages erbracht werden – ohne diesen ist dieses für eine seriöse Leistung nicht tragbar. Eine ingenieursmäßige Leistung – gerade bei der fachgerechten Immobilienbewertung ist rechtssicher.  So haben Sie auch bei einer bezahlten Leistung einen Schadensersatzanspruch gegenüber dem Makler – ein Fakt, den viele Makler vergessen zu scheinen, wenn Mondscheinpreise aufgerufen werden.

Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen – Vermietet oder frei verkaufen?

Die Nachfrage nach freien Wohnungen für den Eigenbedarf ist höher, als die nach vermieteten Wohnungen. Ausnahme hierbei bildet z.B. eine Ferienwohnung in St. Peter-Ording. Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen ist somit zu einem höheren Preis zu erwarten, wenn diese frei geliefert wird. Viele Kaufinteressenten scheuen die Eigenbedarfsklage, so dass hier zwar etwas unternommen werden kann, aber in der Regel mit einem Preisnachlass von Statten geht. Kapitalanläger rechnen anders, da Sie die Wohnung als Kapitalanlage nehmen und nicht für die eigenen Nutzung. Bei der Immobilienbewertung ist hier das Ertragswertverfahren federführend.

Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen – Vor dem Verkauf der Immobilie

Sie fragen sich als Eigentümer, was Sie vor Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen Plan tun sollte. Soll die Wohnung renoviert werden? Ehrlich gesagt: es kommt darauf an! Viele Faktoren sind auch hierbei und auch bei dem sogenannten Home Staging zu beachten. Eine Renovierung kann optisch sehr viel bewirken, kann aber auch einen Käufer oder einen Sachverständigen und Gutachter bei der Kaufberatung sehr kritisch werden lassen. Dieses muss, wie auch der Verkaufspreis bei Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen individuell beurteilt werden. Das Gesamtpaket muss stimmen und der Käuferkreis festgelegt bzw. eruiert werden.

Diese Fragen werden im Rahmen der Immobilienbewertung und Begehung oftmals festgelegt. Immobilienmakler ImmoNuance kennt um Pro und Contra für den erfolgreichen Verkauf. Marktkenntnis und Verkaufserfahrung beim Projekt Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen sind dabei nicht zu ersetzten. Auch gerade bei den Preisverhandlungen ist oftmals Fingerspitzengefühl & Erfahrung gefragt.

Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen – mit oder ohne Makler?

Wir sind ein Halstenbeker Maklerbüro – was sollen wir Ihnen ernsthaft auf diese Frage antworten? J

Der Privatverkauf: Es wird sicher immer Eigentümer geben, die beim Projekt Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen selbst aktiv werden wollen. Das ist immer so, wird auch immer so bleiben und das ist auch gut so. Käufer und Verkäufer können so – was wir verstehen – eine Menge Geld sparen, da die Courtage ja meist nicht gerade 3,5 Euro beträgt. Nur muss man dazu als Verkäufer wissen, dass Studien eindeutig belegen, das Käufer von einem wesentlich höheren Verhandlungsspielraum bei Privatverkäufen ausgehen als bei einem Angebot durch einen seriösen Makler. Hinzu kommt ein Mehrwert. Ein Immobilienmakler ist eine Dienstleistung und dieser sollte mit Kompetenz und Fachwissen einen Mehrwert für Käufer und Verkäufer bilden! Anzeigen schalten und Räume zeigen sind nur ein geringer Teil einer seriösen Maklerleistung.

Verkauf durch Immobilienmakler: Der heutige Markt ist überlaufen. Ein Makler, der Fachwissen und auch ordentlichen Service bieten will sollte sich zudem am Markt auskennen. Er sollte Themen wie Immobilienbewertung, Finanzierung aber auch Teilungserklärung, Wohngeldabrechnung oder Baukonstruktion und Energieausweis kennen. Er sollte eine Persönlichkeit sein.

Daher, wenn mit Makler, ist es wichtig einen guten Makler zu finden. Das heißt nehmen Sie ein eingesessenes Büro und keinen „Kleinstmakler“. Wer als Hobby nebenbei Häuser oder Wohnungen verkauft wird Ihnen nicht den besten Service bieten können – und Ihrem Kaufinteressenten auch nicht. Leider ist dieses heute Gang und Gebe am Markt. Hobbymakler präsentieren sich immer mehr am Markt ohne nennenswerten Service oder Leistung.

So ist die Wahl des Immobilienmaklers grundlegend für Ihren Erfolg beim Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen Plan.

Es ist kein Hobby – Immobilienverkauf und Vermietung ist eine ernste Aufgabe, die sehr viel Aufmerksamkeit und Zeit bedarf.

Aber auch bei großen Büros werden Sie in der Regel einen einzigen Ansprechpartner haben. Leider ist der Apparat dahinter auch mitzuversorgen – sprich Kosten. So ist ein kleiner mittelständischer aber eingesessener Makler von großen Vorteil für Sie beim Projekt Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen.

Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen Immobilie Verkauf Makler Halstenbek Hamburg Schenefeld Rellingen

ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler – als Familienunternehmen sind wir ihr Mehrwert beim Halstenbek Eigentumswohnung verkaufen Projekt. Ob Einfamilienhaus Rellingen oder Reihenhaus Schenefeld – wir sind sachverständig bei Verkauf und Vermietung, Immobilienbewertung und Kaufberatung. Als Sachverständige und Gutachter in der Region Hamburg, Kreis Pinneberg und Norddeutschland für Sie unterwegs. Sie wollen eine ausführliche Beratung und konkrete Tipps für Ihren Wohnungsverkauf. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin – Sie werden begeistert sein.