Zweifamilienhaus – eigenes Reich und trotzdem mehrere Generationen

Ein Zweifamilienhaus bietet Wohnen für Generationen und viele Vorteile – der Wesentlichste ist wohl, das zwei oder mehrere Generationen unter einem Dach leben können und trotzdem ist jeder sein eigener Herr und hat sein eigenes Reich. Ein Zweifamilienhaus besteht aus zwei voneinander getrennten Wohnungen. Die klassische Grundrissaufteilung dieser Immobilie ist meist – eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss. So teilen sich das Zweifamilienhaus in zwei Parteien, aber auch den Garten oder den Keller. Ein „Doppelhaus übereinander“. Aber auch hier gibt es durchaus andere Modelle.

Zweifamilienhaus

Das Zweifamilienhaus – die Bewohner

Wenn sich die Bewohner vor Einzug schon kennen, ist es ideal – oft sind sie sogar untereinander verwandt. So können die Generationen generationsübergreifend zusammen leben. Klassisch hierbei ist, dass die älteren unten und die jüngeren Familien oben wohnen – andersrum natürlich auch möglich. Man partizipiert voneinander. Ob die Kinder nach der Schule im Zweifamilienhaus von den Großeltern beaufsichtigt werden oder die erwachsenen Kinder die Einkäufe für die Mutter oder den Vater erledigen – in einem Zweifamilienhaus ist so eine Symbiose möglich.

die Kosten

Wenn das Haus nicht aus familiärem Besitz kommt und nur als Umbau oder bereits von Anfang an so geplant wurde, kann der Kaufpreis z.B. aufgeteilt werden. Auch erbschaftsteuerrechtlich – neben den privaten Vorteilen im Alltag – kann so ein Zweifamilienhaus sehr reizvoll sein. Natürlich müssen alle Rechte und Pflichten oder Eigentumsverhältnisse genau vor Kauf geklärt sein. Da bei größeren Gebäuden in der Regel der m²- Preis prozentual etwas sinkt.  Die finanzielle Belastung ist beim Kauf eines Hauses meist einer Miete mehr oder minder gleich zu setzten.

Auch die Betriebskosten können gerecht aufgeteilt werden. Leistungen wie Gartenpflege oder Kinderbetreuung Berücksichtigung finden. Ein sehr flexibles Modell sowohl familiär als auch steuerlich entsteht im Zweifamilienhaus. Natürlich sollten sich die beiden Parteien möglichst gut verstehen. Auch Zähler zur getrennten Abrechnung können gesetzt werden. Das ist gerade bei umfangreichen, notwendigen Sanierungen überlegenswert.

der Kauf

Aber selbstverständlich reden wir hier über eine sehr große Investition für beide Familien. Von daher sollte der Schritt ins Eigenheim – auch bei einem Zweifamilienhaus – sehr gut überlegt sein. von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler – hilft Ihnen bei der Entscheidung fürs Eigenheim. Wir helfen Ihnen bei allen Fragen um Finanzierung, aber auch in der Kaufberatung oder baubegleitenden Qualitätskontrolle mit Thermografie oder Blower Door Test bei der Bauqualität oder der Lage der Immobilie in Halstenbek, Rellingen, Schenefeld oder Norddeutschland. Als Ihr Immobilienmakler für Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Eigentumswohnung aber natürlich auch Zweifamilienhaus helfen wir Ihnen bei der Suche und dem sicheren Kauf Ihres Hauses in Norddeutschland.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – wir beraten Sie gern.

von Stosch Immobilien – Ihr Immobilienmakler – Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung und Kaufberatung – wir sind für Sie tätig, wenn es um Kauf oder Miete geht. Das Einfamilienhaus in Halstenbek ist genauso wie die Eigentumswohnung in Rissen oder das Reihenhaus in Schenefeld unser tägliches Geschäft – unser Mehrwert für Sie, für Ihr Zuhause.