Wohnung zu verkaufen – von stosch Immobilienbewertung – von Stosch Immobilien

20. Juli 2014

immobilien zum verkauf – Von Stosch Immobilien Ihr Immobilienmakler Kreis Pinneberg und Hamburg

immobilien zum verkauf – der Käufer und die Bedenken

Ein gutes Geschäft ist, wenn beide Seiten lächeln. Unsere Aufgabe als Immobilienmakler in der Region Pinneberg ist es Immobilien zu verkaufen bzw. zu vermieten. Es hört sich einfach an? Braucht man dafür einen Profi? Warum hat sich der Markt um den Immobilienverkauf sein zig Jahren etabliert, wenn man ihn nicht bräuchte? Genau – ein kompetenter Immobilienmakler ist für Sie als Verkäufer beim immobilien zum verkauf ein deutlicher Mehrwert. Ob fachgerechte Bewertung oder auch Inserate und Fotos, Grundrissaufbereitung oder Notartermin. Ein Makler mit hoher Fachkompetenz und entsprechenden Wissen bietet Ihnen als Immobilien Verkäufer eine Flexibilität. Zumal er Sie in der Regel nichts kostet. Warum also auf Vorteile beim immobilien zum verkauf Plan verzichten. Warum Ihren Mehrwert ausschlagen?

immobilien zum verkauf – die Interessenten

Was ist mit den Interessenten? Beim Hausverkauf bzw. Wohnungsverkauf stellen Kaufinteressenten in der Regel auch Detailfragen oder auch Fragen darüber hinaus. Ob energetische Sanierung oder der zweite Termin mit dem Gutachter – ein Immobilienmakler sollte gerade hier die Signale richtig deuten und Antworten auf die Fragen haben. Nur so wird immobilien zum verkauf erfolgreich abgewickelt. Dann sollte der Kaufvertrag zügig vorbereitet werden – durch unseren langjährigen Geschäftskontakt zu verschiedenen Notariaten kommen wir oft schneller an Termine und führen Sie und Ihre Käufer erfolgreich zum Abschluss. Gerade Bedenken sollten auch logisch argumentiert werden können. Käufer investieren hier eine Menge Geld – ob die Eigentumswohnung für 40.000 Euro oder die Villa in Hamburg für 2 Millionen Euro – ein Hauf oder eine Wohnung kauft man nicht mal eben so. Ein Käufer wird aber erst dann einen Kaufvertrag unterzeichnen, wenn alle für Ihn relevanten Fragen geklärt sind.

immobilien zum verkauf – von Stosch Immobilie

von Stosch Immobilien ist Ihr kompetenter Partner beim Immobilienverkauf. Ob Einfamilienhaus Pinneberg verkaufen oder Reihenhaus Halstenbek verkaufen – immobilien zum verkauf ? Dann zu von Stosch. Fachgerecht und mit Engagement begleiten wir Sie als Verkäufer Ihrer Immobilie.

Allgemein

4. Februar 2014

Wohnung zu verkaufen – und nun?

Wohnung zu verkaufen – Ihr Immobilienmakler ImmoNuance

Verkaufen Sie Ihre Wohnung mit professioneller Hilfe. Wenn Sie Ihre Wohnung zu verkaufen haben, stellen sich für Sie als Immobilieneigentümer viele Fragen. Die Eigentumswohnung soll veräußert werden. ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler ist Ihr Mehrwert beim Immobilienverkauf. Wie bieten Sie Ihre Eigentumswohnung richtig an? Was ist Sie wert? Und was dann? Fragen dessen Antworten wir kennen und Ihnen helfen Fehler zu vermeiden.

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung gelten ähnliche Voraussetzungen wie beim Hausverkauf. Einen Käufer für Ihre Wohnung zu verkaufen zu finden kann! sich einfacher gestalten als Sie denken. ImmoNuance steht mit seiner Immobilienberatung hinter Ihnen und hilft erfolgreich Ihre Wohnung zu verkaufen. Vermeiden Sie Fehler mit professioneller Hilfe. Gerade bei Immobilien können kleine Fehler große finanzielle Folgen haben.

Wohnung zu verkaufen – der richtige Preis?

Die durchschnittliche Vermarktungszeit bei richtiger Bewertung und richtigen zielgerichteter Vermarktung liegt beim Wohnungsverkauf bei 3 bis sechs Monaten. Doch wie kommt man auf den richtigen Preis um seine Wohnung zu verkaufen? Die Immobilienbewertung von ImmoNuance ist Ihr Mehrwert schon vor Verkaufsstart. So sollte der Verkaufspreis durch Marktkenntnis aber auch fundierte Immobilienbewertung in den Markt passen. Angebot und Nachfrage bestimmen den Markt. Ein professioneller Immobilienmakler wird Ihre Wohnung richtig bewerten.

Der Marktwert der Immobilie der vom Sachverständigen ermittelt wird, ist der „im gewöhnlichen Geschäftsverkehr“ zu erwartende Verkaufspreis. Der Immobilienmakler ImmoNuance bildet hier den Vorteil, dass Marktschwankungen direkt wahrgenommen werden. Ein Makler geht nicht nur als Sachverständiger sondern auch als aktiver Marktteilnehmer vor. So greift auch der erfahrene Makler zu verschieden Hilfsmitteln zur Bewertung hat aber zusätzlich sein „Bauchgefühl“. Die Markterfahrung wo die Immobilienpreise beim Wohnung zu verkaufen besonders stark gestiegen oder auch gefallen sind. Eine Art natürlicher Marktspiegel. Wissen, das ein Mehrwert für die Bewertung Ihrer Immobilie ist. Aber auch Wissen um Grenzen beim Wohnung zu verkaufen Plan.

So wird ein Immobilienmakler auch alle relevanten Informationen bei Ihnen abfragen, um Ihre Wohnung zu verkaufen. Informationen, die er auch dem Kaufinteressenten aufbereitet mitteilen wird. Potenzielle Käufer haben Fragen, die ein Immobilienmakler beantworten können muss. So muss er/ sie sich mit Ihre Immobilie auseinander setzen. So muss er unter anderem beim Wohnung zu verkaufen auf folgende Fragen vorbereitet sein:

– Micro und Makrostruktur der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten aber auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder Schulen.

– Verkehrslärm in der Wohnung zu verkaufen

– Nachbarschaft

– Parkplätze

– Nebenkosten

– Mögliche energetische Modernisierungen

– Mögliche Grundrissänderungen

– Zustand und Baukonstruktion

– Teilungserklärung, Wohngeld, Rücklage, …

– Wie wird sich die Lage bei Wohnung zu verkaufen entwickeln?

– u.v.m.

Wohnung zu verkaufen – Ihre professionelle Hilfe heißt ImmoNuance – Ihr Immobilienmakler beim Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. Wir sind Ihr Mehrwert Makler. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Immobilienberatungstermin.

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