Was sind die Aufgaben eines Immobilienmaklers?

Ein Immobilienmakler bedeutet für viele Menschen zusätzliche Kosten. Es wird jedoch zu oft vergessen, dass ein Immobilienmakler durch die Übernahme von vielen verschiedenen Aufgaben dem Kunden viel Stress und Zeit erspart. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die erfolgreiche Durchführung von Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu einem guten Preis. Um etwas Klarheit zu schaffen, ein kurzer Überblick im Folgenden über die Aufgaben eines Immobilienmaklers, welche sehr vielfältig sind.

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Die Aufgaben eines Immobilienmaklers:

Ermittlung des Immobilien-Verkehrswertes

Für jeden Besitzer einer Immobilie ist es eine große Herausforderung, den Wert der Immobilie zu bestimmen. Nicht nur, dass der Immobilienbesitzer eine bestimmte Preisvorstellung hat, sondern auch der persönliche Wert und eine emotionale Bindung kommen hier zum Tragen. Der Verkehrswert einer Immobilie, die verkauft oder vermietet werden soll, sollte deswegen besser von einem Fachmann bestimmt werden. Hier ist die Aufgabe des Immobilienmaklers, den Verkehrswert der Immobilie neutral zu beurteilen. Von Stosch Immobilien übernimmt diese Aufgabe gerne für Sie.

Übernehmen von Behördengängen

Soll eine Immobilie verkauft werden, bedeutet das, dass eine Menge an Dokumenten und Papieren erforderlich sind. Diese wichtigen Unterlagen bei verschiedenen Ämtern und Behörden zu besorgen, ist äußerst zeitaufwendig. Die Aufgabe eines Immobilienmaklers ist es, alle erforderlichen Papiere und Dokumente für den Besitzer der Immobilie zu beschaffen und diesem viel Zeit zu ersparen. Auch an dieser Stelle ist Florian Von Stosch Ihr Ansprechpartner.

Vermarktung der Immobilie Aufgaben eines Immobilienmaklers

Immobilien zu vermarkten ist durch die verschiedensten Kanäle möglich und auch sehr sinnvoll. Ein weiterer Punkt, der zu beachten ist, ist es, die Immobilie richtig zu bewerben, um relativ rasch den richtigen Interessenten zu finden. Ebenfalls wichtig ist es, die richtigen Bilder und den richtigen Text für die Immobilie zu wählen, um raschen Erfolg zu erzielen.

An diesem Punkt übernimmt ein Immobilienmakler diese Aufgabe und führt diese mit seiner fachlichen Kompetenz durch. Ein erfolgreicher Immobilienmakler wie Florian von Stosch ist zudem wunderbar vernetzt und findet auf diesem Wege schnell den passenden Käufer oder Mieter.

Organisation und Durchführung von Besichtigungen

Wurde eine Auswahl der Interessenten getroffen, ist der Zeitpunkt der Besichtigung der Immobilie der nächste wichtige Punkt. Interessenten sowie potenzielle Käufer möchten selbstverständlich die Immobilie besichtigen und auch Auskünfte bei der Besichtigung erhalten. Die Aufgabe des Immobilienmaklers hier ist es, Termine zu vereinbaren und die Durchführung der Besichtigung zu organisieren. Der Immobilienmakler steht in diesem Falle den Interessenten bei Nachfragen zur Verfügung. Der Immobilienmakler kann nicht nur Fragen betreffend der Immobilie beantworten, sondern auch zu der näheren Umgebung der Immobilie.

Vertragsverhandlungen und Erstellung des Kaufvertrages

Wurde ein Käufer gefunden, werden alle vertraglichen Punkte verhandelt und der Kaufvertrag aufgesetzt. Die Aufgabe des Immobilienmaklers ist es, nicht nur die Bonität eines Käufers zu prüfen, sondern die rechtlichen Vorgaben für einen Verkauf einzuhalten. Auch das Aufsetzen des Kaufvertrages gehört dazu.

Notartermine und Übergabe der Immobilie Aufgaben eines Immobilienmaklers

Der Immobilienmakler steht seinem Kunden auch bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar zur Seite und bei der Übergabe der Immobilie. Es können auch bei dem Notartermin noch Fragen auftauchen, die der Immobilienmakler beantworten kann. Bei der anschließenden Übergabe der Immobilie kann der Immobilienmakler diese im Auftrag des ehemaligen Immobilienbesitzers durchführen.

Beratung auch nach dem Verkauf

Es kommt immer wieder vor, dass nach einem Verkauf Fragen auftauchen. Auch hier ist der Immobilienmakler selbstverständlich nach Abschluss des Verkaufes jederzeit für seine Kunden da. In allen oben genannten Punkten und auch darüber hinaus steht Ihnen von Stosch Immobilien gerne zur Seite. www.von-stosch.de